Передпроєктна пропозиція будівництва офісної будівлі В.Чорновола, 4_2

Приватне підприємство "ТЕХНОКОМ" Україна пр. Миру, 8/33, м. Рівне, МСП 33001

Передпроектна пропозиція

«Нове будівництво офісної будівлі по вул. В'ячеслава Чорновола 4/2 в м. Рівне»

11-10/21

Директор

Осадчий І.М

РІВНЕ 2021 GSPublisherVersion 0.66.100.100

Пн

Ситуаційна схема

Місце розташування земельної ділянки

GSPublisherVersion 0.66.100.100

Пн

Схема територіального зонування

Г-1 Г-1 Г-1

Г-1 Г-1-ЖВЩ

Г-1

Місце розташування земельної ділянки

GSPublisherVersion 0.66.100.100

Ж-4-1

Існуючий стан

GSPublisherVersion 0.66.100.100

188,23 187,33

"Централь"

чав. 150

К

Генплан

9

3КЖ

Умовні позначення

бутік-готел ь

пл. т.75

Г

В

ст

н.т.

ст.50

Т

187.27

187.07

Т

Асфальт Паркомісце

не діє

187.40

11,49

брук.

.

186.83

187.36

КЖ

9,22

грав.

3,50

15,40

186.71

186.59

14,70 А16,97

Техніко-економічні показники пл.

№ п/п 2КЖ

186.58

4,58

7,37

186,52 184,86

ст.219

6КЖ

186 .75

Т

"Milenium"

Т

буд. майданчик Т

М 186.51

186.55

кот.

Т

А

Найменування 187.25

Од. виміру.

Кількість

Примітки

Площа земельної ділянки

га

0,1054

100%

2

Площа забудови (загальна)

м2

390,0

37,0%

Площа забудови (офісної будівлі)

м2

280,0

26,6%

3

Площа озеленення

м2

86,5

8,2%

4

187.23 Площа мощення

м2

577,5

54,8%

5

Площа будівлі (загальна)

м2

1432,7

6

Площа офісних Т приміщень

м2

903,6

2КЖ

186.55

187.24

1

2,1

186.48

186.50

GSPublisherVersion 0.66.100.100

1,20

К

32,03

186.67

18,45

3,50

5,76

186.77

186.72

ФЕМ

Т

"B l u e s

кафе-ба р "Бл

юз "

б9у,д0 .м 0айд

Трава

К

КЖ

В

Об'єкт, що проектується

К кафе

and Ja zz"

В

.5 0

Межі будівль та споруд

1,10

ПЕ-32 + с

1,61

В

7

3,54

186,95 185,98 185,25

Офіси

Межа земельної ділянки

18,6 5

повітр.

КЖ

Готель "Milenium****" - 70 номерів (11-14 паркомісць) Т Готель "Централь***" - 20 номерів (2-3 паркомісця) Офісна будівля - 15 працівників (1-2 паркомісця) Офісна будівля (проектна) - 50 працівників (3-5 паркомісця) М 24 паркомісця Передбачено - 41 паркомісце

вул. С Схема руху автотранспорту оборн а

"Blues and Jazz"

"Milenium"

GSPublisherVersion 0.66.100.100

Офіси

Офіси

вул. В . Ч о р н о в ола

вул. 1 6 Л ипня

"Централь"

Схема планування

План першого поверху 1

2

План типового поверху

3

5

1

2

15 000 6 000

3 000

3

5

15 000 6 000

6 000

6 000

3 200

Д 3 200

Д

3 000

Г

Рецепція

2 800

2 800

Г

6 000

6 000

Хол

Санвузол

А

GSPublisherVersion 0.66.100.100

6 000

6 000

А 15 000

15 000

15 000

15 000

18 000

6 000 11 590

6 000

18 000

6 000

Офіс

Б

6 000

6 000

Б

18 000

Офіс 11 590

6 000

В

18 000

В

Санвузол

Візуалізація №1

GSPublisherVersion 0.66.100.100

Візуалізація №2

GSPublisherVersion 0.66.100.100

Видова точка №1

GSPublisherVersion 0.66.100.100

Видова точка №1

GSPublisherVersion 0.66.100.100

Схема інсоляції

GSPublisherVersion 0.66.100.100

8:00

12:00

14:10

16:30

GSPublisherVersion 0.66.100.100

Фасад Д-А

21,00

Фасад 5-1

21,00

21,00

Фасад А-Д