DOSSIER-Aguirre Nuñez

PROYECTO DOSSIER DE

TALLER DE PROYECTOS

HOJA DE PRESENTACION

NOMBRE DEL ALUMNO:DARIO ALFONSO

AGUIRRE NUÑEZ

NOMBRE DEL MAESTRO: EDUARDO MELESIO

GALLARETA DOMINGUEZ

UNIVERSIDAD CRISTOBAL COLON

ACTIVIDAD 4 “DOSSIER DEL PROYECTO”

4TO SEMESTRE GRUPO A

FECHA DE ENTREGA 2 DE JUNIO DEL 2024

Introducción... 1

Fundamentación teórica... 2-8

Proceso de expliración... 9-14

Programa arquitectonico... 15-18

Estudio de areas... 19-24

Diagrama de funcionamiento... 25-29

Planos arquitectonicos... 30-46

Ilustraciones del proyecto... 47-53

Modelo fisico a escala... 54-56

Conclusiones... 57

Bibliografia... 58

INTRODUCCION

Inicio del proyecto

Este proyecto representa la culminación de semestres de estudio y dedicación, fusionando teoría y práctica para crear un espacio que no solo responda a las necesidades de la comunidad, sino que también se convierta en un ícono arquitectónico de la región.

Los edificios de usos mixtos son una tendencia en auge en las ciudades modernas, combinando diversos usos en un solo lugar, como viviendas, oficinas, comercios, restaurantes y espacios de esparcimiento. Estos espacios dinámicos promueven la interacción social, la revitalización urbana y la sostenibilidad, al reducir la dependencia del automóvil y fomentar un estilo de vida más activo.

El terreno seleccionado para este proyecto se encuentra en Boca del Río, Veracruz, una ciudad costera conocida por su clima cálido y húmedo. El diagnóstico del sitio ha revelado factores importantes a considerar en el diseño, como la incidencia del sol, la presencia de humedad y las colindancias con el entorno.

Afrontar estos desafíos y convertirlos en oportunidades es la esencia del diseño arquitectónico. En este dossier, se presenta el proceso creativo y las soluciones innovadoras que se han desarrollado para crear un edificio de usos mixtos que no solo se integre armoniosamente al contexto, sino que también responda a las necesidades y aspiraciones de la comunidad de Boca delRío.

A lo largo de este dossier, se detallarán los aspectos conceptuales, funcionales y técnicos del proyecto. Se presentarán los planos, diagramas y maquetas que ilustran el diseño arquitectónico, así como los análisis y estudios realizados para garantizar la viabilidad y sostenibilidad del proyecto.

FUNDAMENTACIÓN TEÓRICA

Análisis del proyecto

Marco historico

El documento proporcionado abarca una variedad de temas relacionados con la arquitectura a lo largo de la historia, desde la Antigua Mesopotamia y el Antiguo

Egipto hasta la Europa Medieval y la arquitectura moderna del siglo XX. Se mencionan figuras clave como Le Corbusier, Mario Pani, William Le Baron

Jenney, Lucio Costa, Robert Venturi y Frank Gehry, junto con sus contribuciones significativas al campo de la arquitectura.

Se exploran diferentes estilos arquitectónicos, como el funcionalismo europeo, el modernismo mexicano, el brutalismo y la arquitectura posmoderna, destacando elementos como la eficiencia, la adaptabilidad, el uso de materiales locales, la integración de motivos prehispánicos, la zonificación mixta y la incorporación de espacios al aire libre.

Marco Teorico

El marco teórico en arquitectura de edificios de usos mixtos abarca una variedad de estilos arquitectónicos que reflejan la evolución y adaptación a las necesidades modernas. Se destacan estilos como el Art Déco, el Modernista, el Neoclásico, el Contemporáneo y el Postmoderno, cada uno con características distintivas en términos de diseño, materiales y funcionalidad. Estos estilos se manifiestan en edificios emblemáticos como el Chrysler Building, el Edificio Seagram, el Rockefeller Center, el Shard y la Torre AT&T, ejemplificando la diversidad y versatilidad en la arquitectura de usos mixtos. La elección del estilo arquitectónico depende del contexto, las preferencias del diseñador y las necesidades del proyecto, contribuyendo a la identidad y funcionalidad de los edificios en su entorno urbano.

Marco Referencial

El Marco Referencial es una sección crucial de un proyecto de arquitectura que proporciona el contexto y la base teórica para el diseño. En el caso específico de un edificio mixto a nivel, el Marco Referencial debe abordar las diferentes tipologías de este tipo de proyecto a nivel internacional, nacional y local.

El análisis de las diferentes tipologías de edificios mixtos a nivel, tanto a nivel internacional, nacional como local, proporciona una base sólida para el diseño de un proyecto arquitectónico que responda a las necesidades contemporáneas y se integre de manera armónica en su entorno. La elaboración de una tabla analítica facilita la comparación y el estudio de las diferentes opciones, permitiendo tomar decisiones informadas y acertadas en el proceso de diseño.

Marco Contextual Natural

El Marco Contextual Natural es una sección fundamental del proyecto de arquitectura que analiza las características físicas del entorno natural en el que se ubicará el edificio. Este análisis es crucial para comprender las condiciones climáticas, topográficas y ambientales que influirán en el diseño y la construcción del proyecto.

Mis compañeros para este marco tomaron parametros del terreno real que se usaria como su orientacion, las diferentes temperaturas a lo largos de diferentes meses , obviamente la topografia, niveles de humedad,lluvias , soleamientos , vientos dominantes, la flora del lugar su fauna , niveles de salitre etc

La comprensión de estos factores permite tomar decisiones informadas sobre la orientación del edificio, la selección de materiales, la implementación de sistemas de ventilación y la incorporación de estrategias de ahorro energético.

Marco Contextual Artifical

El Marco Contextual Artificial es una sección esencial del proyecto de arquitectura que analiza las características del entorno urbano en el que se ubicará el edificio. Este análisis es fundamental para comprender el contexto social, económico, cultural y urbano que influirá en el diseño y la función del proyecto.

Ubicación estratégica:

El terreno se encuentra en una zona residencial y turística sobre el Boulevard Manuel Ávila Camacho.

La zona cuenta con una amplia variedad de servicios complementarios como restaurantes, hoteles y un casino.

El proyecto se encuentra colindando con una distinguida cafetería.

Características de la colonia Costa de Oro:

La colonia se caracteriza por tener una baja densidad comercial.

La mayoría de los establecimientos comerciales existentes corresponden a hoteles y restaurantes.

Existe una planilla de empleados cercana a 1,000 personas en el sector hotelero y restaurantero.

Consideraciones para el diseño del proyecto:

El análisis del Marco Contextual Artificial permite comprender las características y dinámicas del entorno urbano en el que se ubicará el proyecto. Esta información es fundamental para tomar decisiones informadas sobre el diseño del proyecto, asegurando su integración con el contexto y su contribución al desarrollo sostenible de la zona.

Marco Juridico

El Marco Jurídicoestablece la importancia de las leyes y regulaciones para el desarrollo urbano y la construcción.

Su objetivo es garantizar la seguridad, comodidad e inclusión de los habitantes en las ciudades. Normas y Leyes:

Se detallan las leyes y regulaciones aplicables, incluyendo parámetros como: Relación mínima de área libre

Coeficiente máximo de ocupación de suelo Altura máxima de edificaciones

Estas normas buscan asegurar que las construcciones cumplan con estándares de: Seguridad

Comodidad Códigos Legales:

Se hace referencia al Código Civil Federal y a los artículos 2144-A, 2144-B y 2144-C.

Estos artículos establecen las normativas y procedimientos para la administración y organización de la propiedad en condominio.

Facilitan la convivencia y el aprovechamiento de espacios comunes entre propietarios.

Normas Técnicas Complementarias para la Accesibilidad al Medio Físico para la Ciudad de México:

Buscan garantizar la inclusión y accesibilidad en espacios urbanos y edificaciones para todas las personas. Abarcan temas como: Espacios abiertos (parques, plazas, áreas de esparcimiento) Accesibilidad en banquetas, rampas, estacionamientos y edificios públicos

Diseño de baños, puertas, ascensores, andadores, áreas de circulación y transporte público El objetivo principal es que las calles y edificaciones sean accesibles para personas con discapacidad y para todos en general. Se promueve una ciudad más inclusiva y equitativa, con: Entornos que permitan una libre y segura movilidad Señalizaciones adecuadas Aspectos específicos en el transporte (rampas, elevadores)

El "Marco Jurídico" establece un conjunto de leyes, regulaciones y normas técnicas que buscan garantizar un desarrollo urbano seguro, cómodo e inclusivo para todos los habitantes. Se abarcan aspectos como la relación de áreas libres, la altura de las edificaciones, la administración de condominios y la accesibilidad universal en espacios públicos y edificaciones.

Marco Tecnoglogico

El Marco Tecnológico en el contexto de la construcción con acero y concreto se refiere a la integración de conocimientos, técnicas y procesos que permiten comprender y optimizar el uso de estos materiales en la creación de estructuras seguras, eficientes y sostenibles.

Componentes del Marco Tecnológico:

Materiales: Propiedades, características, comportamiento estructural, normas y estándares de calidad.

Sistemas estructurales: Diseño, análisis, comportamiento bajo cargas, selección del sistema adecuado para cada proyecto.

Técnicas de construcción: Procesos de fabricación, montaje, control de calidad, seguridad en la obra.

Impacto ambiental: Análisis del ciclo de vida de los materiales, estrategias para minimizar el impacto ambiental durante la construcción y operación de las estructuras.

Aspectos sociales y económicos: Costos de los materiales y sistemas constructivos, impacto en las comunidades, accesibilidad a la vivienda y la infraestructura.

Innovación tecnológica: Nuevos materiales, sistemas constructivos y técnicas de diseño que optimizan el uso del acero y el concreto.

El Marco Tecnológico es una herramienta fundamental para los profesionales de la construcción, ingenieros, arquitectos, contratistas y estudiantes, ya que les permite tomar decisiones informadas sobre la selección de materiales, sistemas constructivos y técnicas de diseño, considerando los aspectos técnicos, sociales, económicos y ambientales de cada proyecto.

En resumen, el Marco Tecnológico en la construcción con acero y concreto es un enfoque holístico que integra conocimientos y prácticas para crear estructuras que sean seguras, eficientes, sostenibles y socialmente responsables.

PROCESO DE EXPLORACION BOCETOS

PROCESO DE EXPLORACIÓN

3 bocetos previos -maqueta, zonificación y esquema bioclimático

3 BOCETOS PREVIOS

MAQUETA

Proceso de exploracion Zonificacion

Proceso de exploracion

Vientos dominantes del este, vienen del mar y en temporadas de norte pueden ser muy agresivos

Proceso de exploracion

El sol sale por el este y se oculta por el oeste, en las mañanas aún es muy tenue y no es tan caliente a partir del medio día comienza a descender y calienta el lado poniente del terreno, siendo más agresivo por las tardes.

Programa arquitectonico

Espacio Cantidad (Totales)

Tipo de departamentos (A,B,C,D,E,F)

SALA

COMEDOR

34 salas en 12 pisos (3 departamenos en 10 pisos, 2 en los ultimos 2)

BALCON

34 salas en 12 pisos (3 departamenos en 10 pisos, 2 en los ultimos 2)

24 balcones (departamento TIPO A Y TIPO B

CUENTAS CON BALCON EN 10 PISOS Y TIPO E Y F EN LOS ULTIMOS 2 PISOS)

Programa arquitectonico

BAÑOS DE VISITAS

14 (SOLO DEPARTAMENTO TIPO C,D,E,F TIENEN

BAÑO DE VISITAS

RECAMARAS

BAÑOS POR RECAMARA

50 RECAMARAS TOTALES(DEPARTAMENTO TIPO A Y B SOLO CUENTAN CON 1 , TIPO C Y D

CONTIENEN 2 Y TIPO E TIENE 3 Y TIPO F SOLO CUENTA CON 2

40 (DEPARTAMENTO TIPO A,B,C,D CUENTAN CON 1 Y TIPO E CUENTA CON 3 Y F CON 2)

Zona privada

Programa arquitectonico

COCINA (POR DEPARTAMENTO)

34 ( TODOS LOS TIPOS DE DEPARTAMENTO SOLO CONTIENEN UNA COCINA SOLO VARIA EL TAMAÑO Y EQUIPACION)

AREA DE LAVADO 24 (DEPARTAMENTOS A,C,D,E,F)

Programa arquitectonico

Zona compartida

Estudio de Areas

Estudio de Areas Departamento tipo A

Recamara con una cama doble , mesas para dormir , escritorio , ropero y un soporte de TV metalico

,

Lavavajillas integrado con una estufa de gas y un refrigerador de 1 puerta armarios tanto de murales , esquineros y bases para el acomodo de diversos objetos

Estudio de Areas Departamento tipo B

Recamara con una cama doble , mesas para dormir , escritorio , ropero y un soporte de TV metalico, ropero

Bañor equipado con una regadera , armario lavavo, W.C. y una Alfombra

Lavavajillas integrado con una estufa de gas y un refrigerador de 1 puerta armarios tanto de murales , esquineros y bases para el acomodo de diversos objetos

Sofa en L, soporte para tv metalico o de madera , una tv plana , mesa cuadrada de centro y un sofa de 2 plazas al costado y una estanteria de madera

EstudiodeAreas DepartamentotipoC

EstudiodeAreas DepartamentotipoE

en L, soporte para tv metalico o de madera , una tv plana , mesa cuadrada de centro y un sofa de 2 plazas al costado

con una estufa de gas y un refrigerador de 1 puerta armarios tanto de murales , esquineros y bases para el acomodo de diversos objetos con armarios

en medio de esta para guardar cosas

en L, soporte para tv metalico o de madera , una tv plana , mesa cuadrada de centro y un

de 2 plazas al costado y 2 estanterias de madera aparte de un perchero para abrigos al lado de la entrada

y un refrigerador de 1 puerta armarios tanto de murales , esquineros y bases para el acomodo de diversos objetos con armarios base en medio de esta para guardar cosas

Diagramadefuncionamiento

Diagramadefuncionamiento

Diagramadefuncionamiento

Diagramadefuncionamiento

Diagramade funcionamiento

Planos Arquitectonicos Terreno

Planos Arquitectonicos

Planos Arquitectonicos Estacionamiento

Planos Arquitectonicos

Planos Arquitectonicos

Planos Arquitectonicos

Planos Arquitectonicos Planta

Planos Arquitectonicos

1,3,5,7,9

Planos Arquitectonicos

2,4,6,8,10

Planos Arquitectonicos

Planos Arquitectonicos

planta de azotea (Roof Jarden)

Planos Arquitectonicos

Planos Arquitectonicos

Planos Arquitectonicos

Planos Arquitectonicos

Planos Arquitectonicos

Planos Arquitectonicos

Ilustraciones Del Proyecto

Ilustraciones Del Proyecto

Ilustraciones Del Proyecto

Ilustraciones Del Proyecto

Ilustraciones Del Proyecto

Ilustraciones Del Proyecto

Ilustraciones Del Proyecto

Modelo Fisico a Escala

Modelo Fisico a Escala

Modelo Fisico a Escala

Conclusiones

Para la creacion de la torre Kaiza , fue todo un reto tanto personal como a nivel arquitectonico se inicio con la planeacion de una idea a base de bocetos , modelos de exploracion que buscaran el cumplir todas las necesidades de lo que se investigo un edifcio de usos mixtos debe cumplir obviamente basado en los parametros que el profesor nos dio .

Despues de esa parte tuve un etapa de exploracion de diseño temprana tanto en planos hechos a manos como en una maqueta , para despues empezar con lo que yo diria que fue el verdadero incio de la idea mas concreta de lo que seria que fue el renderizado en 3d de la torre en clase de dibujo tridimencional

Una vez con el paso de los meses iba corrigendo consas tanto de estructura , diseño , funcionalidad entre otros problemas pude dar con un correcto equilibrio entre el diseño y lo que yo diria el cumplir todos los factores que el maestro exigia.

Sinceramente me encanto como la vision de la torre se fue cambiando con el tiempo sin embargo la idea base que tenia de inspirarme en una cosa en particular no cambio aunque el diseño si lo hiceran , fue gratificante el acabar un proyecto en tiempo y forma con todo lo que se me pidio de forma correcta a tiempo me dio a ver el nivel que poco a poco he cultivado con estos 2 años en la carrera. Me encanto el resultado final el impacto de los renders el como todo esta en armonia desde las formas tridimencionales de la fachada de atras hasta las celocias la verdad como conclusion solo puedo decir que todas las etapas del proyecto me hicieron mejorar en varios aspectos La Torre Kaisa representa mi esfuerzo esta debe de demostrando la capacidad de integrar acero y concreto de manera innovadora para crear estructuras emblemáticas, funcionales y sostenibles. Su proceso de creación refleja la complejidad y la colaboración multidisciplinaria que involucra la construcción de edificios de usos mixtos de gran altura.

Bibliografia

Banham, Reyner. (1984). The Architecture of the Well-tempered Environment. University of Chicago Press. López de Asiaín, Margarita. (2012). Arquitectura Bioclimática: Reflexiones, Diseño y Experiencias. Editorial Reverté.

"Diseño Estructural de Edificios de Usos Mixtos" por Eduardo Torroja Miret y Sergio Botelho Hertzberger, Herman. (2000). Lessons for Students in Architecture. 010 Publishers

"Innovaciones en el Diseño Estructural de Edificios de Usos Mixtos" por Journal of Structural Engineering

"Tecnologías de Construcción Sostenible para Edificios de Usos Mixtos" por Architectural Engineering and Design Management Frampton, Kenneth. (2007). Modern Architecture: A Critical History. Thames & Hudson.

BORCELLE