Årsredovisning Prenova Bygg & Projektutveckling

ÅRSREDOVISNING

2014/2015

Innehålls­ förteckning VD HAR ORDET 3 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 4 RESULTATRÄKNING 11 BALANSRÄKNING 12 TILLÄGGSUPPLYSNINGAR 14 REVISIONSBERÄTTELSE 18

Hyreshus, Maskinistgatan, Gävle

VD har ordet Vi lägger nu ett spännande år bakom oss där Prenova utvecklats på många plan. Det namnbyte vi genom­ förde under före­gående verksamhetsår har tagits emot väl av marknaden och Prenova har snabbt blivit ett välkänt varumärke på en betydligt större marknad än vi tidigare haft tillgång till. Där Sandviken med omnejd tidigare ritade gränserna för vår marknad är vi idag på god väg in i hela Mellansverige.

Tack vare ett tydligt fokus på varumärkesarbete i kombi­ nation med engagerade ägare och medarbetare växer sig företagskulturen allt starkare, vilket är avgörande för fortsatt tillväxt. Fyra kärnvärden genomsyrar det dagliga arbetet: personlig, innovativ, kvalitet, och trygghet.

Kommande projekt som du kan läsa om i Verksamhets­ berättelsen, en betydligt högre omsättning och ett bättre resultat är kvitton på att vårt långsiktiga varumärkesarbete fungerar.

Ytterligare utveckling Vi har ytterligare förbättrat kontrollen över våra projekt under året och säkerställt att vi snabbt kan identifiera och minimera avvikelser genom noggrann ekonomisk upp­ följning. Vår webbsida, www.prenova.se har utvecklats till ett viktigt verktyg och utgör idag basen för all extern kommunikation, från rekrytering av nya medarbetare till uthyrning av lägenheter och försäljning av villor och bostadsrätter.

Jag är glad och stolt över att kunna konstatera att vårt hårda arbete har gett resultat och att vi kan lämna 2014 som ett finansiellt starkare och mer stabilt Prenova med goda förutsättningar för lönsam tillväxt.

Avslutningsvis vill jag tacka alla medarbetare, ägare, kunder, samarbetspartners och leverantörer för året som gått. Ert engagemang är avgörande för att Prenova fortsätter att utvecklas.

Sandviken i oktober 2015

Göran Cronwall VD Prenova Bygg och Projektutveckling AB

PRENOVA | ÅRSREDOVISNING 2014/2015

3

Förvaltningsberättelse

Simon Jäderholm, Snickare

”

”

ALLMÄNT OM VERKSAMHETEN

Företagets affärsidé Prenova är ett innovativt heltäckande byggföretag som utvecklar, bygger och förvaltar framtidens fastigheter för boende och företagande i Mellansverige.

Ägarförhållande Bolaget ingår i en koncern där moderbolaget ­P N Gruppen (556181-6298) äger 70%. Övriga 30% i Prenova ägs av Rolf Norman, Sandviken. PN-Gruppen ägs till 100% av Urban Öhman.

Under verksamhetsåret har bolaget förvärvat 100% av aktierna PH Prenovalis AB (559003-8666).

VERKSAMHETEN UNDER RÄKENSKAPSÅRET Prenova Bygg & Projektutveckling AB inledde ett om­ fattande profileringsarbete i slutet av 2013, vilket har fortsatt under året. Syftet är att etablera en position som professionellt byggbolag med gedigen kompetens genom hela byggprocessen. Arbetet har lett till att ­Prenova idag uppfattas som ett av de ledande bygg­bolagen i regionen.

Den nya positionen på marknaden i kombination med ett nytt arbetssätt och en gynnsam byggkonjunktur har gjort att resultatet ökat kraftigt under 2014.

Ett komplett Prenova Prenova kan idag erbjuda heltäckande lösningar i hela kedjan från idé och projektering till byggande, drift och förvaltning. Det gör vi i egen regi eller i samarbete med andra byggherrar. Under året vann vi bland annat upp­ handlingen av Kvarteret Runstenen i Gävle, där totalt 97 hyres-, bostads- och äganderätter ska byggas. Kontrakt om tomtförvärv har skrivits och slutprojektering pågår.

Förutom totalentreprenad erbjuder Prenova även rena byggentreprenader. Vårdboendet på Muréngatan i Gävle med 81 lägenheter är ett sådant exempel.

Bolagets förvaltningsavdelning som utför drift, underhåll och förvaltning fungerar som en mycket viktig del i det nya, kompletta Prenova.

Personalförändringar

”Ett omfattande varumärkesarbete ligger

&

STYRELSE

Lednings­grupp

Börje Nordberg, Styrelseordförande

Urban Öhman, Partner, Projektledare, Ordinarie ledamot

Rolf Norman, Partner, Produktionsledare, Ordinarie ledamot

Annica Fänjemo, Ekonomiansvarig

Göran Cronwall, VD

Prenova Bygg & Projektutveckling AB

bakom vår snabba tillväxt det senaste året.

Där Sandviken med omnejd tidigare ritade

PN Utveckling AB

PH Prenovalis AB

gränserna för vår marknad är vi idag på god väg in i hela Mellansverige.”

Göran Cronwall, VD

PH Runstenen AB PH Hyreshus AB

Tack vare högre volymer har personal­ styrkan ökat, både på kollektiv- och tjänste­ mannasidan. Ledningsresurser har lagts på att implementera och förankra kärnvärdena,­­ samt driva utvecklingen av ett komplett Prenova. Ett exempel på en sådan satsning är ett traineeprogram där projektingenjörer och projektledare får utvecklas i enighet med det nya arbetssättet och kärnvärdena.

VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER RÄKENSKAPSÅRETS UTGÅNG Prenova har i hård konkurrens vunnit upphandlingen av ett flertal nya projekt efter räkenskapsårets utgång. Ledningen och ­styrelsen är övertygade om att det nya arbetssättet leder till att omsättningen fort­ sätter att öka, vilket i sin tur kräver förstärk­ ning med fler kompetenta medarbetare.

Nya större projekt är: • Vårdboendet Muréngatan 81 lägenheter i Gävle

• Bostadsrättsföreningen Takterrassen: 70 lägenheter på Söder i Gävle

• Kvarteret Runstenen 97 hyres-, bostads- och äganderätter i Gävle

• Bostadsrättsföreningen Silvertornet: 62 lägenheter på Söder i Gävle

• Kvarteret Darlkarlen: 60 lägenheter i Sandviken

• Stadsförnyelseprojekt: 60 lägenheter vid Nya Bruket i Sandviken

• Markanvisningsavtal: Cirka 40 gruppbyggda småhus i Hemlingby, Gävle

Adress: Murèngatan, Gävle Uppdrag: nybyggnad Antal bostäder: 81 Typ av bostäder: vårdbostäder Antal våningar: 7 Byggstart: augusti 2014 Planerad inflyttning: februari 2016

Styrelsen har beslutat att öka bolagets aktiekapital till 1 000 000 kronor för att ytterligare stärka bolagets ställning.

”

Vård- och omsorgsboende

”Vi lägger mycket resurser på att utveckla vår växande personal­ styrka i enlighet med våra kärnvärden. Vårt trainee-­

program för projektingenjörer

och projekt­ledare är ett exempel

6

på en sådan satsning.”

Göran Cronwall, VD

Brf Silvertornet

Kvarteret Dalkarlen

Adress: Muréngatan, Gävle Uppdrag: nybyggnad Antal bostäder: 62 Typ av bostäder: bostadsrätter Antal våningar: 16 Planerad byggstart: hösten 2016 Planerad inflyttning: sommaren 2018

Adress: Sandviken Uppdrag: nybyggnad Antal bostäder: 60 Typ av bostäder: lägenheter, radhus Antal våningar: 1-4 Planerad byggstart: 2016 Planerad inflyttning: 2017

Framtida utveckling Prenova ser med tillförsikt på framtiden och planerar för att den starka bygg­ konjunkturen fortsätter under kommande år. Den nya positionen som regionens ledande byggföretag med stark kompetens inom totalentreprenad ska förstärkas ytter­ ligare. Framgångsreceptet är fortsatt fokus på att motivera och utbilda personalen och långsiktigt förstärka företagets kärnvärden i hela verksamheten. Detta arbete ska ta Prenova in i framtiden.

PERSONLIG INNOVATIV KVALITET

Brf Takterrassen

Kvarteret Runstenen

Adress: Murèngatan, Gävle Uppdrag: nybyggnad Antal bostäder: 70 Typ av bostäder: bostadsrätter 70+ Antal våningar: 16 Byggstart: juni 2015 Planerad inflyttning: juni 2017

Adress: Gävle Uppdrag: nybyggnad Antal bostäder: 97 Typ av bostäder: bostadsrätter, hyresrätter och stadsvillor Antal våningar: 5 Planerad byggstart: våren 2016 Planerad inflyttning: nov-dec 2017

Nya Bruket

Södra Hemlingby

Adress: Sandviken Uppdrag: ombyggnad Antal bostäder: 60 Typ av bostäder: lägenheter

Adress: Södra Hemlingby, Gävle Uppdrag: nybyggnad Antal bostäder: ca 40 Typ av bostäder: gruppbygda småhus Antal våningar: 1-2 Planerad byggstart: 2017 Planerad inflyttning: 2018

TRYGGHET

”

Upphandlingsförfaranden och allt större konkurrens bland byggföretagen har gjort att priset får styra alldeles för mycket idag – på bekostnad av kvaliteten. För oss på ProNordic AB är byggmästarkvaliteten det allra viktigaste vid valet av bygg­ företag. Där är Prenova unika.

Yrkesstoltheten och viljan att göra ett bra jobb sitter i väggarna. Våra kunder uppskattar verkligen den höga kvaliteten och har börjat anlita Prenova för andra projekt runt om i Sverige. Det är det bästa betyg man kan få!

Fredrik Söderberg, ordförande ProNordic AB

7

Vårdboende Bysjöstrand, Ockelbo

FLERÅRSÖVERSIKT 2014/15 2013/14 2012/13 2011/12 Nettoomsättning

tkr

Resultat efter finansiella poster

tkr

Soliditet

%

95 746

64 681

61 435

43 573

5 842 -2 208

2 773

2 410

29,4

40,2

25,6

24,6

2014/15 95 746 tkr 2013/14 64 681 tkr 2012/13 61 435 tkr 2011/12 43 573 tkr

RESULTATDISPOSITION Till årsstämmans förfogande står följande vinstmedel: Balanserat resultat

1 735 993

Årets resultat

3 970 696

Totalt

5 706 689

Styrelsen och verkställande direktören före­ slår att vinstmedlen disponeras enligt följande Utdelning till ägarna

800 000

Balanseras i ny räkning

4 906 689

Totalt

5 706 689

Styrelsen bemyndigas att fastställa betalningsdag

8

PRENOVA | ÅRSREDOVISNING 2014/2015

Styrelsens yttrande över den föreslagna ­vinstutdelningen Bolagets resultat och ställning är god, vilket även fram­ går av den senaste resultat- och balansrapporten. Sty­ relsen bedöm­er att föreslagen utdelning har täckning i eget kapital. Soliditet och likviditet kommer även efter föreslagen utdelning att vara betryggande i relation till den verksamhet som bedrivs, och bolaget antas kunna fullgöra sina förpliktelser på kort och lång sikt.

Därmed anser styrelsen att den föreslagna utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhet­ ens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna ­kapitalet och bolagets konsoliderings- och investerings­-behov, likviditet och ställning i övrigt.

Pierre Hållén, Snickare

Ulrika Nordqvist Gräll, Entreprenadingenjör

Resultaträkning

NOT 2014-05-01 2013-05-01 -2015-04-30 -2014-04-30

Rörelseintäkter m.m.

Nettoomsättning Övriga rörelseintäkter Summa rörelseintäkter m.m.

95 745 642

64 680 650

202 585 95 948 227

64 680 650

Rörelsekostnader Råvaror och förnödenheter -68 591 071 -49 308 729 Övriga externa kostnader -2 922 660 -2 941 895 Personalkostnader

2 -18 540 210 -14 603 199

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -46 885 -7 224 Summa rörelsekostnader Rörelseresultat

-90 100 826 -66 861 047 5 847 401

-2 180 397

3 063

12 993

Finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Räntekostnader och liknande resultatposter -8 579 -40 459 Summa finansiella poster

-5 516

-27 466

Resultat efter finansiella poster

5 841 885

-2 207 863

Bokslutsdispositioner Lämnade koncernbidrag -947 000 Förändringar av periodiseringsfonder -

1 294 000

Summa bokslutsdispositioner

-947 000

1 294 000

Resultat före skatt

4 894 885

-913 863

Skatter Skatt på årets resultat -924 189 Årets resultat

3 970 696

-913 863

PRENOVA | ÅRSREDOVISNING 2014/2015

11

Balansräkning TILLGÅNGAR

NOT

2015-04-30

2014-04-30

3

358 492

28 906

Summa materiella anläggningstillgångar

358 492

28 906

4

200 000

100 000

Summa finansiella anläggningstillgångar

200 000

100 000

Summa anläggningstillgångar

558 492

128 906

Kundfordringar

12 234 291

6 535 390

Fordringar hos koncernföretag

17 464

17 464

Övriga fordringar

4 241

45 248

Upparbetad men ej fakturerad intäkt

6 561 000

649 000

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

497 026

293 284

Summa kortfristiga fordringar

19 314 022

7 540 386

Kassa och Bank

4 019 209

1 026 196

Summa kassa och bank

4 019 209

1 026 196

Summa omsättningstillgångar

23 333 231

8 566 582

Summa tillgångar

23 891 723

8 695 488

Anläggningstillgångar MATERIELLA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR Inventarier, verktyg och installationer

Finansiella anläggningstillgångar Andelar i koncernföretag

Omsättningstillgångar KORTFRISTIGA FORDRINGAR

Kassa och bank

12

PRENOVA | ÅRSREDOVISNING 2014/2015

EGET KAPITAL OCH SKULDER

2015-04-30

2014-04-30

Aktiekapital

400 000

100 000

Summa bundet eget kapital

400 000

100 000

Balanserat resultat

1 735 993

2 949 856

Årets resultat

3 970 696 -913 863

Summa fritt eget kapital

5 706 689

2 035 993

Summa eget kapital

6 106 689

2 135 993

Eget kapital

NOT

5

BUNDET EGET KAPITAL

FRITT EGET KAPITAL

Avsättningar Övriga avsättningar

400 000 -

Summa avsättningar

400 000

0

Leverantörsskulder

11 813 890

4 513 817

Skulder till koncernföretag

924 000

-

Skatteskulder

498 455

125 119

Övriga skulder

1 058 341

208 012

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

3 090 348

1 712 547

Summa kortfristiga skulder

17 385 034

6 559 495

Summa eget kapital och skulder

23 891 723

8 695 488

Kortfristiga skulder

STÄLLDA SÄKERHETER OCH ANSVARSFÖRBINDELSER Ställda säkerheter Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar Företagsinteckning

4 000 000

4 000 000

PRENOVA | ÅRSREDOVISNING 2014/2015

13

Tilläggsupplysningar Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen ­ och BFNAR 2008:1 Årsredovisning i mindre aktiebolag.

Tjänste- och entreprenaduppdrag Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt huvud­ regeln. Vid beräkning av upparbetad vinst har färdigställandegraden ­beräknats som fakturerade intäkter per balansdagen i relation till de totalt beräknade intäkterna för att fullgöra uppdraget.

Företagets intäkter från uppdrag på löpande räkning redovisas enligt huvudregeln.

Avskrivningar Tillämpade avskrivningstider: Inventarier, verktyg och installationer

5 år

Upplysningar till resultaträkningen Not 2 Personal

2014-05-01 2013-05-01 -2015-04-30 -2014-04-30

Medelantalet anställda, m m Kvinnor

2

1

Män

29

25

Totalt

31

26

Löner och andra ersättningar samt sociala kostnader inkl pensionskostnader Löner och andra ersättningar Sociala kostnader

13 019 350

9 898 273

4 284 030

3 147 775

928 837

1 006 127

18 232 217

14 052 175

Pensionskostnader Totalt

14

PRENOVA | ÅRSREDOVISNING 2014/2015

Robin Halth, Snickare

Könsfördelning i styrelse och ledning

2014-05-01 2013-05-01 -2015-04-30 -2014-04-30

Antal styrelseledamöter på balansdagen Män

3

3

Totalt

3

3

Antal verkställande direktörer och andra ledande befattnings­havare Män

1

1

Totalt

1

1

Upplysningar till balansräkningen Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

2015-04-30 Ingående anskaffningsvärden - Inköp

2014-04-30

72 622

36 491

376 470

36 131

- Försäljningar/utrangeringar -36 491 Utgående anskaffningsvärden

412 601

72 622

Ingående avskrivningar -43 715 -36 491 - Återförda avskrivningar på försäljningar resp. utrangeringar

36 491 -

- Årets avskrivningar -46 885 -7 224

Per-Olof Eklöf, Snickare

Utgående avskrivningar

-54 109

-43 715

Redovisat värde

358 492

28 907

Not 4 Andelar i koncernföretag

2015-04-30

2014-04-30

Ingående redovisat värde

100 000

100 000

- Inköp

100 000 -

Utgående redovisat värde

200 000

BOLAG

ORG NR

SÄTE

P N Utveckling

556679-7931

PH Prenovalis AB

559003-8666

100 000

KAPITALANDEL (%)

EGET KAPITAL

RESULTAT

Sandviken

100

531 035

998 532

Sandviken

100

100 000

0

KAPITAL- RÖSTRÄTTS- ANTAL BOLAG ANDEL % ANDEL % AKTIER

BOKFÖRT BOKFÖRT VÄRDE VÄRDE 15-04-30 14-04-30

P N Utveckling AB

100

100

1 000

100 000

PH Prenovalis AB

100

100

1 000

100 000

Summa

200 000

100 000

100 000

Not 5 Förändring i eget kapital

AKTIEKAPITAL

ÖVRIGT FRITT EGET KAPITAL

SUMMA EGET KAPITAL

2 035 993

2 135 993

Eget kapital 2014-04-30

100 000

Fondemission

300 000 -300 000 -

Årets resultat

3 970 696

3 970 696

Eget kapital 2015-04-30

5 706 689

6 106 689

400 000

PRENOVA | ÅRSREDOVISNING 2014/2015

17

Revisionsberättelse Till årsstämman i Prenova Bygg & Projektutveckling AB, org.nr 556679-8038 RAPPORT OM ÅRSREDOVISNINGEN Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Prenova Bygg & Projektutveckling AB för räkenskaps­ året 2014-05-01–2015-04-30.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och ­för den interna kontroll som styrelsen och verkställ­ande direktören bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller­ väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel.

Revisorns ansvar Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen på grundval av vår revision. Vi bar utfört revisionen enligt International standards on Auditing och god revisions­ sed i Sverige. Dessa standarder kräver att vi följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter.

En revision innefattar att genom olika ätgärder in­hämta revisionsbevis om belopp och annan informa­ tion i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka ätgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel.

Vid denna riskbedönming beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur bolaget upprättar årsredovisningen för att ge en rätt­visande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ­ändamålsenliga med hänsyn till omständighet­erna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektivi­ teten i bolagets interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenlig­heten i de redo­ visningsprinciper som har använts och av rimlig­heten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den över­ gripande presentationen i årsredovisningen.

18

PRENOVA | ÅRSREDOVISNING 2014/2015

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Uttalanden Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Prenova Bygg & Projektutveckling AB:s finansiella ställning per den 30 april 2015 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen ­ är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att årsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

RAPPORT OM ANDRA KRAV ENLIGT LAGAR OCH ANDRA FÖRFATTNINGAR Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av förslaget till dispositioner beträff­ande bolagets vinst eller förlust samt styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Prenova Bygg & Projektutveckling AB för räkenskapsåret 2014-05-01–2015-04-30.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust, och det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för förvaltningen enligt aktiebolagslagen.

Revisorns ansvar Vårt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala oss om förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust och om förvaltningen på grundval av vår revision. Vi har utfört revisionen enligt god revisions­ sed i Sverige.

Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med aktie­ bolagslagen.

Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi utöver vår revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i bolaget för att kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören är ersättningsskyldig mot bo­ laget. Vi h ar även granskat om någon styrelseledamot eller verkställande direktören på annat sätt har handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är till­ räckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Uttalanden Vi tillstyrker att årsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvars­frihet för räkenskapsåret.

Gävle den 29 september 2015

Pär Konradsson Auktoriserad revisor Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB

Prenova Bygg & Projektutveckling AB. Org nr 556679-8038. Årsredovisning och koncernredovisning för räkenskapsåret 2014-05-01–2015-04-30 Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i kronor. Uppgifter inom parantes avser föregående år. © Prenova, Sandviken december 2015.

Text: Prenova i samarbete med Wave communication.

Produktion: 100 procent media AB. Foto: Hasse Andersson,100 procent media AB. På omslaget: Kurt Söderlind, Betongarbetare 3D-ritningar: White och Louise Granér, Gävle kommun.

Bes枚ksadress: Svarvargatan 26, 811 36 Sandviken 路 Tel: 026-24 95 30

www.prenova.se