IX- Conclusiones

Mediante el desarrollo del diseño de anteproyecto arquitectónico del Hotel Urbano ubicado en la Ciudad de Sébaco se han desarrollado las siguientes conclusiones.

 Por encontrarse en una zona de carácter residencial el proyecto resaltará de las demás edificaciones circundantes, no solamente por pertenecer a una tipología nueva en el entorno, sino también por el estilo que posee.  El desarrollo de una edificación diseñada y planificada profesionalmente marcará una tendencia para el desarrollo de futuras edificaciones en la ciudad.  Una vez que las instalaciones entren en funcionamiento las edificaciones pertenecientes a la tipología habitacional evolucionarán a Vivienda-Comercio generando exponencialmente la plusvalía de los bienes inmuebles del sector debido a la especulación.  La inclusión de servicios gastronómicos orientados al público en general permitirá mantener una compensación respecto a los ingresos económicos en temporadas del año en las que los servicios hoteleros son poco demandados.  El uso del acero como sistema estructural y sistemas prefabricados permitirá ejecutar la obra en un plazo menor en relación a los plazos obtenidos por sistemas tradicionales. Por otra parte es relevante mencionar que las características del sistema de cerramiento propuesto permiten un ahorro energético significativo respecto al consumo generado por sistemas de enfriamiento artificial.

Recomendaciones

 Se recomienda desarrollar la construcción de las instalaciones en una etapa únicamente, con el objetivo de minimizar gastos para evitar los gastos extras generados por la inflación económica respecto al precio de los materiales y energía eléctrica.  Se recomienda que el plazo de ejecución de la obra no exceda los 3 años. Para el aprovechamiento que ofrece INTUR acerca de la exoneración de impuestos y créditos fiscales otorgados a las empresas que operan en el sector turístico de acuerdo a la Ley 306 Ley De

Incentivos Para La Industria Turística De La República De Nicaragua.