VR Immobilien GmbH
Neue Wohnanlage in Laufen, Malerfeld
Erste Wohnungen schon bald bezugsfertig Die Niedrigzinspolitik der EZB stellt die Sparer vor schwierige Herausforderungen. Sichere Anlageformen erstklassiger Schuldner gleichen mit der erzielbaren Rendite häufig gerade einmal die Geldentwertung aus. Alternativen sind gefragt. Wir empfehlen unseren Kunden zur Optimierung des Rendite-/Risikoprofils ihrer Vermögensanlage grundsätzlich die Berücksichtigung alternativer Anlageklassen. Dazu zählt auch die Investition in Sachwerte, wie Immobilien über Fondslösungen oder als Direktanlage. Was für unsere Kunden gilt, gilt auch für uns. Wir haben uns deshalb bereits vor einigen Jahren dazu entschieden, die Anlageklasse „Immobilien” bei unseren Eigenanlagen stärker zu berücksichtigen. Ein Element dieser Strategie ist die Bebauung eines attraktiven Grundstücks, welches sich im Eigentum der Bank befindet. Auf ca. 10.000 m² entstehen am Malerfeld in südöstlicher Ortsrandlage von Laufen rund 70 zum Teil barrierefreie Wohnungen in verschiedensten Größen und Grundrissen zur Vermietung. Diese Wohnungen werden auf neun Baukörper aufgeteilt, so dass in Anbetracht der Grundstücksgröße eine vergleichsweise aufgelockerte Bebauung möglich ist. Eine großzügig dimensionierte Tiefgarage ermöglicht es, das parkähnlich gestaltete Grundstück weitestgehend von Fahrzeugen frei zu halten. Die Wohnungen werden nach KfW-70-Norm errichtet. Die Heizenergie wird vollkommen emissionsfrei und unabhängig von fossilen Energieträgern erzeugt.
Der Anwendung modernster Standards bei der Energiegewinnung und -speicherung wurde von Anfang an höchste Priorität beigemessen. Dazu zählt unter anderem die Errichtung von neun Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von 131 KWp. In Verbindung mit einer Sonnenbatterie und der Anlage zur geothermischen Heizenergieerzeugung mittels Grundwasserpumpe kann der produzierte Strom überwiegend selbst genutzt werden. Die erzeugte Wärme wird über patentierte Thermoleitbleche in den Wohnungen schnell und ökonomisch an den Fußboden abgegeben. Das Gesamtkonzept verspricht für die Bewohner ein hohes Maß an Energieeffizienz und Behaglichkeit. Für den Wohnkomfort sorgen außerdem hochwertige Materialien wie Natursteinbeläge, großzügige Fensterflächen mit Dreifachverglasung (im EG abschließbar), kontrollierte Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung, Aufzüge in alle Geschossebenen sowie raumgreifende Terrassen und Loggien. Die Bäder werden in Granit ausgeführt, je nach persönlichem Geschmack mit Badewanne und/oder schwellenlosen Duschen mit Echtglasabtrennungen. Die ersten 19 Wohnungen sind Anfang Oktober bezugsfertig. Weitere 22 Wohnungen werden Anfang 2015 fertig gestellt. Die Kaltmieten bewegen sich auf dem ortsüblichen Niveau für Neubauten. Die Wohnungen können im derzeitigen Ausbauzustand besichtigt werden. Eine Musterwohnung ist für Sie eingerichtet. ■ Josef Streibl
Geschäftsführer der VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost
Haben Sie Interesse an einer Mietwohnung? Unsere Ansprechpartnerin ist gern für Sie da. Monika Helten Anschrift: VR Immobilien GmbH Oberbayern Südost eG | Maxplatz 12 | 83278 Traunstein Telefon: 0861 1661978-0 | Fax: 0861 1661978-19 E-Mail: immo@vrbank-obb-so.de | Internet: vr-immobilien-obb-so.de
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