M AT É R I A D E C A PA
FOTO UELSON HENKELL
Mauro Dottori, copresidente da MPD Engenharia e presidente da AIAT
“A preservação do verde é uma prioridade no projeto, que incorpora espaços abertos e arborização, seguindo as premissas de sustentabilidade e convivência harmônica com a natureza”, afirma. Bem próximo dali, onde os condomínios Itahyê já estão consolidados, foi inaugurado um mall de lojas e serviços, onde em breve será aberta uma loja do Minuto Pão de Açúcar, certamente de olho no desenvolvimento dessa região. Existe um master plan para a urbanização das terras da Fazenda Itahyê, que somam 11 milhões de m². A área loteada em uso misto corresponderá a 39,57% da área total. A BR Soho também anunciou a construção do Reserva Beach Club de Alphaville, um grande complexo que terá até piscina de ondas na Av. Honório Álvares Penteado. Já a Avenida Marcos Penteado de U. Rodrigues, onde está localizada a maior parte dos condomínios verticais residenciais, também voltou para a cena de lançamentos. A construtora CNL acaba de lançar o residencial Aura Tamboré, com apartamentos de 125 a 300 m². E no logradouro ainda há diversos terrenos edificáveis. Voltando para mais perto do centro está o AlphaGran, que fica na Avenida Andrômeda e tem recebido investimentos de grandes incorporadoras. A MPD Engenharia está entre elas. “Estamos focados no desenvolvimento de uma das regiões de Alphaville que ainda apresentam grande potencial de crescimento, que é o AlphaGran. Anunciamos recentemente também uma nova parceria com a Marques Construtora para um projeto na Avenida Andrômeda. A construção será realizada pela MPD,
com projeto de incorporação de ambas as empresas. Vale ressaltar também que existem diversos espaços e prédios disponíveis para demolição que podem virar novos terrenos e oportunidades de construções”, observa Débora Bertini, diretora de incorporação da MPD Engenharia, empresa que atua há mais de 40 anos em Alphaville. RSF, JMF e Spitaletti também estão investindo no AlphaGran, um loteamento de 279 mil m² com 35 terrenos, onde novos lançamentos não param de surgir.
DESAFIOS DO CRESCIMENTO URBANO
Não é preciso investigar muito. O trânsito de Alphaville está muito pior. Existem dois grupos, em sua capacidade máxima de membros no WhatsApp, dedicados a falar sobre a condição das vias em tempo real. Não é para menos. “Somos de Alphaville, moramos e trabalhamos aqui. Por isso, a qualidade, a segurança e a mobilidade da região são nossas maiores preocupações. Estamos em constante diálogo com a Prefeitura para assegurar melhorias na mobilidade e manter a qualidade de vida que todos buscam aqui. O crescimento exige investimentos contínuos em segurança e mobilidade”, afirma Storto, diretor da NLS. A megaobra de ampliação da Castello Branco, em andamento desde 2022, é uma das soluções que devem ajudar a desafogar a região. Liderado pela CCR Viaoeste, o projeto inclui a extensão das pistas marginais entre os km 23 e 27, a adição de uma faixa entre os km 27 e 32 e a remodelação dos acessos e trevos 34
V E R O
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FOTO DIVULGAÇÃO
AlphaGran, um loteamento de 279 mil m², onde novos lançamentos não param de surgir
“A proposta de um BRT seria excelente para a região, oferecendo transporte de qualidade pelas avenidas Rio Negro e Araguaia.”