AREA, responsável por fiscalizar e manter o controle das ocupações territoriais na zona central. O órgão também cuida do paisagismo e da segurança privada da região. CENTRO EXPANDIDO? Subindo pela Av. Alphaville, à direita está o 18 do Forte, e, do outro lado, a Av. Andrômeda. A mesma região também pode ser acessada pela Via Parque, em um eixo que vai do Green Park até o Melville Empresarial (nas proximidades da Escola Internacional). Para confirmar o jeitão urbano desse pedaço, basta olhar para cima. Somente na Av. Copacabana, a incorporadora Módena, por exemplo, tem três residenciais verticais em diferentes fases: o Vitra, o Shape e o Fiori. Por ali, a população dispõe de restaurantes, prédios comerciais e variados negócios. Um complexo de beach tennis está prestes a ser inaugurado, e há um pequeno mercado local. A qualquer horário do dia, é possível ver pessoas caminhando com o cachorro e fazendo exercícios nas ruas. Do outro lado da Av. Alphaville, a região tem padaria, farmácia e um mall. Na Av. Andrômeda, dois prédios residenciais em obras: o Neo e o Level, da MPD, vizinhos aos já entregues pela construtora, Atria e Myra. “Em breve teremos mais novidades por ali”, diz Débora Bertini, da MPD. Ela se refere ao novo empreendimento de alto padrão que a empresa deve lançar em um dos lotes do AlphaGran, que nasce como um novo bairro. Um loteamento
“As pessoas estão acostumando-se a não ter mais carro, fazendo tudo que precisam a pé. Desde sair para passear com o cachorro à noite, até jantar em bom restaurante ou fazer a compra do mercado” Leandro Storto, da NLS Incorp
de 279.000 m² com 35 terrenos de 2.700 a 5.000 m² que podem receber edifícios residenciais e comerciais. As empresas JMF, com o Infinity, e a RSF, com o Gran Alphaville, já estão com lançamentos residenciais por ali. E quem acaba de chegar é a CNA Spitaletti, com o Oásis Home Resort. “O AlphaGran é a bola da vez, um bairro muito bem localizado, planejado e cercado de beleza natural”, afirma Fernando Silva, gerente comercial na CNA Spitaletti. Pouco mais adiante, o Green Park está cada vez mais residencial e vertical, e tem novos empreendimentos, como o On The Park, da CNL, em fase de vendas. Um Minuto Pão de Açúcar, entre outras facilidades, já atende a população local. Aliás, para suprir a demanda mais central de Alphaville, três unidades do Minuto estão em um raio de apenas cinco quilômetros, isso
Há 57 prédios residênciais, com área de
1.330.156 m
2
construídos* 31
V E R O
- M A I .
2 0 2 3
sem falar do Pão de Açúcar da Al. Madeira, do Carrefour do Centro Comercial e do St. Marche na Rio Negro, onde também está previsto mais um minimercado. NOVAS ÁREAS EM DESENVOLVIMENTO Outras regiões no Tamboré, em Santana de Parnaíba, também têm novidades. Um exemplo é o residencial de casas Vista Alta, da Arqos,