VB Nultredenwoning Levensloopbestendig
C
Conceptueel bouwen met VB ID Woningcorporaties hebben de enorme uitdaging om hun woningvoorraad toekomstbestendig te maken. Dan is het wel zo fijn als je een ontwikkelaar en bouwer aan je zijde hebt die je de weg wijst, die snapt dat de huidige markt meer vraagt dan alleen het stapelen van stenen.
VB ID: De standaard in bouwen De gezamenlijke bouwbedrijven van VB Groep bieden VB ID: de standaard in bouwen. Het idee van woonconcepten, gefundeerd op vooraf bedachte oplossingen, die we proactief, projectoverstijgend en doelgroepgericht ontwikkelen. We leveren dus geen standaard woning, maar een woning op basis van maatwerk met gestandaardiseerde elementen. Dat betekent een snelle realisatietijd en een minimale omgevingsbelasting. We nemen hierbij het werk uit handen, afgestemd op de wensen en ambities van de woningcorporatie. Alles passend bij de vraagstukken van nu. Klaar voor wat de toekomst ons gaat brengen.
2
Onze woonconcepten Weinig
Industrieel bouwen
VB Gezinswoning VB Appartement
Exclusiviteit en maatwerk
VB Nultredenwoning
Traditioneel bouwen Veel
Risico, geld en tijd
Weinig
Waarom kiezen voor VB ID? • Hoge mate van flexibiliteit • Ontzorging voor de opdrachtgever • Lage kosten door projectoverstijgend toepasbaar concept • Solide netwerk van vaste bouwpartners
Woonstandaard De woonconcepten van VB ID zijn ontwikkeld conform de Woonstandaard. Deze gebundelde klantwensen zijn opgesteld door de leden van het Netwerk Conceptueel Bouwen en Aedes, de branchevereniging voor woningcorporaties.
VB ID • 3
O VB NULTREDENWONING
Een toegankelijke woning voor iedereen De VB Nultredenwoning is een compacte woning met een volwaardig woonprogramma op de begane grond. De woonkamer, keuken, badkamer, het toilet en tenminste één slaapkamer zijn gelijkvloers. De verdieping geeft hiernaast veel extra ruimte voor bijvoorbeeld een hobby- of werkkamer, of kan dienen als was- of bergruimte. Deze woning is zeer geschikt voor kleinere huishoudens. Denk hierbij aan starters, alleenstaanden met of zonder kind, tweeverdieners of gepensioneerden. De woning is levensloopbestendig. Verder is de VB Nultredenwoning flexibel van opzet qua esthetica en materialisatie.
Geschikt voor elke locatie Het is belangrijk dat een concept bij een locatie past, en niet andersom. De omgeving bepaalt de kaders. Flexibiliteit is daarom van zeer groot belang. De conceptkenmerken bieden tal van mogelijkheden en specifieke wensen vanuit de opdrachtgever kunnen makkelijk worden ingepast. Ook wordt er nadrukkelijk aandacht besteedt aan stedenbouwkundige en architectonische aspecten. Hierdoor is er altijd een VB Nultredenwoning die past bij de locatie.
Flexibel in materialisatie Daarnaast is de VB Nultredenwoning flexibel in de belangrijke toe te passen materialen in relatie tot onderhoud. De vaste keuken- en sanitair producten worden feilloos toegepast in het concept.
4
Op vele manieren duurzaam
Stekkerklaar naar de bouwplaats
Wanneer je als woningcorporatie maximaal wil inzetten op duurzaamheid, is het gebruik van een houten casco een logische keuze. In samenwerking met Emergo bieden wij daarom een variant van de VB Nultredenwoning waarbij het woningcasco hoofdzakelijk uit houtsysteembouw en massief hout bestaat.
De woning wordt op afbouwniveau in de fabriek geproduceerd en gaat zogezegd “stekkerklaar” naar de bouwplaats. Een complete woning past op drie vrachtwagens. Geprefabriceerde woningen besparen tot 50% aan transportbewegingen ten opzichte van traditioneel gebouwde woningen. De montage op de bouwplaats gaat razendsnel. Binnen vijf dagen kan een woning gebruiksklaar worden opgeleverd. Een rijtje van 4 of 5 woningen in pakweg veertien dagen. De overlast voor de omgeving is daardoor minimaal.
De winning en productie van hout als grondstof is energiezuinig, en heeft een zeer lage CO2emissie ten opzichte van andere bouwmaterialen. Doordat hout CO2 opneemt, draagt het bij aan de CO2-reductiedoelstellingen, zoals onder andere opgenomen in het Energie-akkoord. De MPG-score van de woning is standaard lager dan 0,5.
“Fijn wonen met alle woonfuncties op één niveau, met extra ruimte op de eerste verdieping” VB ID • 5
CONCEPTKENMERKEN
VB Nultredenwoning
Beukmaat 6,3 m
Doelgroep PMC 3 PMC 16
1-3 persoons Hoofdvorm
1 laags met kap
Goot- en nokhoogte
2,9 m / 6,7 m
Hoofdmaatvoering
6,3 x 11 m
• Bruto vloeroppervlak
138 m²
• Bruto inhoud
332 m³
• Gebruiksoppervlak
97-103 m²
Aantal slaapkamers
2
Extra slaapkamer (optie)
Nee
Energieprestatie (BENG)
A+++
Gebouw
48 kWh/m²
Installaties
30 kWh/m²
Hernieuwbaar
55%
Duurzaamheid Houtproductie (STIP/FSC/PEFC)
100%
Milieuprestatie (MPG-1)
0,64
Circulariteit gebouwniveau (BCI)
36%
• Materialenpaspoort (MCI)
49%
• Materiaalproductie CO2 (MPG-2)
288
• Materiaalopslag CO2 (Climate Cleanup)
4.250 kg
• Losmaakbaarheid (LI)
32%
Programma optiepakketten Energie (NOM/EPV 2023)
NOM/EPV
Veiligheid (PKVW 2020)
Woning/Kavel
Duurzaamheid (subsidie MIA-Vamil)
Nee
Zorg aan huis (Woonkeur 2015/BAT)
Pluspakket / ***
Data op basis van conceptuele (tussen)woning, kleine wijzigingen op projectniveau zijn mogelijk.
6
Beukmaat 6,3 m
Begane grond
Eerste verdieping
VB ID • 7
VB Nultredenwoning (i.s.m. Emergo)
Prefab houten casco beukmaat 6,3 m
Doelgroep PMC 3 PMC 16
2-4 persoons Hoofdvorm
1 laags met kap
Goot- en nokhoogte
2,8 m / 8,1 m
Hoofdmaatvoering
6,3 x 10 m
• Bruto vloeroppervlak
125 m²
• Bruto inhoud
310 m³
• Gebruiksoppervlak
95 m²
Aantal slaapkamers
2
Extra slaapkamer (optie)
Ja
Energieprestatie (BENG)
A+++
Gebouw
60 kWh/m²
Installaties
19 kWh/m²
Hernieuwbaar
69%
Duurzaamheid Houtproductie (STIP/FSC/PEFC)
100%
Milieuprestatie (MPG-1)
< 0,5
Circulariteit gebouwniveau (BCI)
49%
• Materialenpaspoort (MCI)
Aanwezig
• Materiaalproductie CO2 (MPG-2)
-1.563
• Materiaalopslag CO2 (Climate Cleanup)
7.000 kg
• Losmaakbaarheid (LI)
59%
Programma optiepakketten Energie (NOM/EPV 2023)
Op aanvraag
Veiligheid (PKVW 2020)
Woning/Kavel
Duurzaamheid (subsidie MIA-Vamil)
Ja
Zorg aan huis (Woonkeur 2015/BAT)
Pluspakket / ***
Data op basis van conceptuele (tussen)woning, kleine wijzigingen op projectniveau zijn mogelijk.
In samenwerking met Emergo zijn meerdere variaties mogelijk in beukbreedte (4,2 m t/m 6,3 m) en indelingsmogelijkheden. 8
Prefab houten casco met beukmaat 6,3 m
Begane grond
Eerste verdieping
VBGO ID • 9 VB
Netwerk Conceptueel Bouwen VB Groep is één van de kartrekkers binnen het Netwerk Conceptueel Bouwen en actief lid vanaf het begin. Netwerk Conceptueel Bouwen is een groeiende groep van nauw samenwerkende conceptaanbieders uit alle lagen van de bouwkolom.
VB Nultredenwoning op de Conceptenboulevard De VB Nultredenwoning is ook terug te vinden op Conceptenboulevard.nl, een initiatief van het Netwerk Conceptueel Bouwen, waarop professionele afnemers, gemeenten en aanbieders in de bouw op een eenvoudige manier woningconcepten kunnen vinden en vergelijken.
Scan voor meer informatie, of ga naar conceptenboulevard.nl/aanbieders/vb-groep/id=7
Meer weten over VB ID? Wil je op de hoogte blijven van de ontwikkelingen rondom VB ID? Kijk op vbgroep.nl/vbid. Of meld je aan voor onze digitale nieuwsbrief.
10
Bij het verduurzamen van woningen is ook een combinatie met vervangende nieuwbouw mogelijk. Hiervoor hebben wij VB GO: onze procesmatige, bewonersgerichte aanpak die is ontstaan vanuit een duurzame, doorontwikkelde samenwerking met onze ketenpartners.
Scan voor meer informatie, of ga naar vbgroep.nl/vbgo
VB ID • 11
Januari 2024
vbgroep.nl/vbid