“Acredito que 2023 seja um ano de equilíbrio do mercado”

A Ekaz Imobiliária trabalha a região geográca do Algarve e está situada em Quarteira, numa das localidades com mais uxo de residentes estrangeiros ou habitações que funcionam como segundas residências. A somar a isso, é também uma das zonas imobiliárias mais caras do país. A diretora,TelmaVieira, acredita que este será um ano de equilíbrio do mercado e que, por esse motivo, a classe média pode ter a sua oportunidade de comprar casa.

Tendo em conta o impacto da inação e o aumento dos preços associados a esta conjuntura nacional e internacional, que análise faz desta conjugação de fatores para o mercado imobiliário?

Ao longo de 2022, fomos vendo um aumento na inflação, o que originou a subida das taxas de juro Penso que terá de haver uma correção de preços e um aumento da oferta

Existe, a seu ver, a real possibilidade de haver uma bolha imobiliária, novamente, neste setor? Creio que não, no entanto, para o setor residencial de segmento médio/baixo faz com que o sonho de comprar uma casa seja cada vez mais difícil e muito desafiante

Até ao momento, o impacto da subida dos preços não se reete na estagnação do mercado. Todavia, estes preços serão comportáveis pela população portuguesa? Ou o mercado nacional está, neste momento, apetecível a estrangeiros que optam por viver em Portugal?

Há impacto sobre o setor residencial português, todavia desconheço alterações, até ao momento, no mercado de estrangeiros que optam por viver em Portugal, sendo eles representados no mercado imobiliário em Quarteira/Vilamoura em cerca de 80% dos investimentos imobiliários O mercado está, assim, dinâmico na entrada de 2023

Parece-lhe que, apesar do crescimento absoluto dos preços em todo o país, é possível que os clientes nacionais encontrem soluções mais à sua medida nas zonas mais periféricas das principais regiões do país (particularmente do Algarve)?

O Algarve, é sem dúvida, uma referência nacional de investimento imobiliário e um excelente lugar para viver e investir Contudo, as zonas mais periféricas têm tendência para os valores de mercado serem mais baixos Assim, é possível encontrar soluções à medida dos clientes nacionais

A falta de preços acessíveis nas grandes cidades e zonas de praia levaram a que muitas pessoas questionassem a sua habitação Cada vez mais, vemos pessoas a procurar concelhos onde podem ter uma qualidade de vida adequada, sem que precisem de se sujeitar à vida das grandes cidades Está na hora de pensarmos que Portugal não é simplesmente Lisboa, Porto ou Algarve, mas sim um vasto território com fantásticas vilas e aldeias de norte a sul do país,onde se pode encontrar uma excelente qualidade de vida

Considerando a ausência de oferta imobiliária, a solução passaria pela construção de imóveis novos? No entanto, como seria possível garantir que esses imóveis estariam acessíveis à classe média?

A ausência da oferta imobiliária não passa, a meu ver, pela construção de imóveis novos, mas sim pelo equilíbrio do mercado imobiliário nos valores de venda dos imóveis Penso que 2023 será um ano de equilíbrio do mercado, para que todas as classes tenham poder de compra

Como se prepara a Ekaz Imobiliária para 2023, considerando esta conjuntura muito particular que se vive atualmente?

Estando há vários anos no mercado, a Efikaz foca-se e s s e n c i a l m e n t e n o m e r c a d o d e Quarteira/Vilamoura Estamos em fase de expansão atualmente e temos prevista a abertura de uma nova loja para 8 de março 2023 Estamos situados no centro da cidade, a 30 metros da linha do mar, com uma loja física aberta desde 2018, mas, devido à elevada procura dos nossos serviços, entendi abrir uma nova loja, com o objetivo de abranger uma outra zona de Quarteira Acredito que o que se vive atualmente é apenas um ciclo, que ultrapassaremos da melhor forma possível Sou bastante otimista e acredito que o mercado imobiliário, sendo trabalhado com paixão, determinação e transparência poderá atingir um futuro promissor