42
ГРА ДЪТ
БРОЙ 3 | 2022
ТЕНДЕНЦИИ 2022: УСТОЙЧИВОСТ, ЗЕЛЕНИ ПРОЕКТИ И ОФИС АРХИТЕКТУРА
АРХ. МИЛА ИВАНОВА CACHE ATELIER
През 2022 продължаваме да наблюдаваме все по-широко застъпени факторите именно за зелените проекти и устойчивостта при избора на клиентите ни за локация на работното им пространство, независимо дали говорим за преместване или изцяло нова локация. Идеите в тази насока не само се срещат все по-често в обществото, но и намират израз в изискванията и заданията на компаниите, което е чудесно. Иска ни се обаче да се случва все повече и пошироко застъпено. Факт е, че това е определящ фактор най-вече за големите международни компании, които или управляват и заемат големи пространства, или имат реално офиси в много локации по света. Изхождайки от това, в техните стандарти вече има заложени политики, насоки, критерии, които трябва да покрием. Разбира се, имаме и добри примери сред помалки и изцяло български компании, но определено са по-малко. Виждаме и че при тях това започва да е важен елемент от работното пространство, така че като цяло вървим в правилната посока. Доказателството е, че големите и добри проекти за офис сгради вече въплъщават в себе си тези концепции и стандарти, прилагат ги и са активен аргумент за качеството им при преговори с
потенциални клиенти и наематели. Наблюдаваме изключително развитие при проектирането и изпълнението на сградите в тази насока през последните 7 години – в началото добрите проекти се брояха на пръсти, сега имаме възможността да работим и да организираме работните пространства на клиентите именно в такива сгради почти в 100% от случаите – заслуга, която неоспоримо трябва да признаем на инвеститорите. СОЦИАЛНИТЕ И ПАЗАРНИТЕ ПРОМЕНИ И ПРОЕКТИРАНЕТО НА МОДЕРНИЯ ОФИС Ясно е, че най-големият социален фактор през последните години е COVID-19 и празните офис пространства, които той създаде. През този период всички говорихме за хибридния начин на работа, ще изчезне ли офисът. На един от тези въпроси, мисля, намерихме отговора – ще изчезне ли офисът – не. Ще се промени ли? В повечето случаи – да. Истината е, че през последните 2 години работата ни не е намаляла – даже напротив. Факт е, че имаме проекти, в които трябва да преосмислим някои вече завършени и функциониращи офиси, но те са малко. В повечето случаи работим по нови пространства, които