156
ГРА ДЪТ
БРОЙ 2 | 2023
КАК ДА ПОСТИГНЕМ БАЛАНС МЕЖДУ КОМФОРТ И ЕНЕРГИЙНА ЕФЕКТИВНОСТ В СЪВРЕМЕННАТА ОФИС СГРАДА
Сградните системи на Siemens предлагат доказани решения на предизвикателствата пред инвеститори и собственици
В контекста на безпрецедентна енергийна криза пред офис сградите стои предизвикателството да оптимизират разходите си, без да жертват комфорта на обитателите си. Въпреки че на пръв поглед задачата изглежда (почти) невъзможна, съвременните “умни” системи като тези на Siemens предлагат надеждно, гъвкаво и ориентирано към бъдещето решение. НОВИ ПРЕДИЗВИКАТЕЛСТВА Тенденцията към непрекъснато повишаване на цените на енергията, проблемите с доставките, предизвикани от изключително динамичната геополитическа ситуация, нерентабилността на традиционните източници на енергия и стремежът към преминаване към възобновяеми източници са основни предизвикателства на пазара на офисно строителство. Условията на много водещи компании да купуват и наемат площи само в сертифицирани „зелени“ сгради допълнително усложняват ситуацията за инвеститорите. Освен да оптимизират енергийните разходи и да отговорят на все по-строгите стандарти за енергийна ефективност и хибридните модели на работа в "Новото нормално", когато много офисни площи остават празни, от инвеститорите се изисква да осигурят среда, която да гарантира здравето, комфорта и високата производителност на обитателите. ОТГОВОРЪТ НА SIEMENS: РЕШЕНИЯ И СИСТЕМИ ПОСЛЕДНО ПОКОЛЕНИЕ Дейностите, свързани с измерване, анализ и предприемане на необходимите мерки, лежат в основата на ефективното управление на всяка сграда. Единственият начин да вземаме адекватни информирани решения е да разполагаме с широк
обхват от реални данни за консумираната енергия. На второ място, тези данни трябва да бъдат прецизно анализирани и на тази база да се предприемат коригиращи действия в посока оптимизиране на разходите. След това цикълът се повтаря, за да оценим доколко предприетите действия постигат целите си. Този процес се осъществява изключително успешно, когато в сградата е инсталирана система за сграден мениджмънт (BMS). Нейната роля е едновременно да събира, съхранява и помага в анализирането на информацията за работата на системите в сградата. Затова наличието на BMS е задължително условие за оптималното управление на една сграда и поддържане на максимална енергийна ефективност, което от своя страна осигурява устойчивост и конкурентност за десетилетия напред. Най-усъвършенстваното решение на Siemens в тази сфера - платформата Desigo CC, гарантира прозрачност и по-ефикасно потребление на енергията, като интегрира всички системи в сградата - ОВК, пожарна безопасност и сигурност, осветление, щори и др. Платформата също така допринася за безопасността, комфорта и сигурността на служителите и осъществява непрекъснат контрол на вътрешния климат в офисните площи. Desigo CC позволява интеграция с огромен набор от измервателни уреди като електромери, топломери, студомери, водомери и т.н. Именно това е необходимото условие за осигуряване на непрекъснат поток от реални данни за работата на системите и потреблението на енергията. Системата за сграден мениджмънт работи изключително успешно в посока превенция, откриване и реакция при нетипични събития и кризи. Възможните събития могат да са от всякакво естество – неочаквано периодично претоварване на някой електрически компонент,