Mapa 38. Estrategia general de ordenamiento territorial

Mapa 38. Estrategia general de ordenamiento territorial

Fuente: Centro Eure S.C a partir de Leapfrog Urban Lab. Imágenes de satélite Landsat 7 ETM + 15 m/pixel, Landsat, 8 OLI 15 m/pixel, 2014.

V.3. Estrategias sectoriales por AAE

El diseño de la propuesta estratégica se estructura a partir de los ocho AAE’s detectados en el diagnóstico integrado; al igual que en la determinación de los objetivos-meta, la determinación de las estrategias no puede ser abordada desde una estricta perspectiva sectorial, pues se perdería el carácter estratégico de la propuesta, por lo que desde un enfoque integrado se distinguen los ámbitos sectoriales en que tendrían impacto las acciones que se describen a continuación con el objetivo de delinear la corresponsabilidad de las áreas del gobierno municipal.

V.3.1. Estrategia para el desarrollo urbano municipal

AAE1. Patrón de ocupación del suelo

A. Ámbito sectorial de atención: Desarrollo urbano y desarrollo metropolitano

B. Políticas y objetivos-meta

Política

Contener la expansión física y dispersa del área urbana. Objetivo-meta Objetivo 1.1. Autorizar usos de suelo (particularmente habitacional) únicamente en localizaciones adecuadas para su ocupación y de acuerdo con las necesidades de crecimiento local. Meta 1.1 Cubrir la demanda de 157 has de suelo urbano en localizaciones adecuadas para su ocupación en el largo plazo principalmente para las localidades de: Córdoba, La Luz Francisco I. Madero (San Román), Veinte de Noviembre y El Pueblito (Crucero Nacional). Objetivo 1.2. Priorizar la consolidación urbana de la cabecera municipal de Córdoba. Meta 1.2 Ocupar en el corto, mediano y largo plazo 237 has de vacíos intraurbanos. Objetivo 1.3. Elaborar proyectos metropolitanos para el ordenamiento y administración del suelo en la zona conurbada del municipio de Córdoba. Meta 1.3 Elaborar en el corto plazo el Programa de Desarrollo Urbano de la Zona Metropolitana de Córdoba. Objetivo 1.4. Proteger las zonas de valor ecológico del municipio (ríos Seco y San Antonio, Sierra del Gallego y Cerro de Matlaquáhuitl.) Meta 1.4 Decretar como zonas de protección ecológica a los ríos Seco y San Antonio, la Sierra del Gallego y el Cerro de Matlaquáhuitl en el corto plazo.

C. Objetivos y estrategias

Objetivo 1.1. Autorizar usos de suelo (particularmente habitacional) únicamente en localizaciones adecuadas para su ocupación y de acuerdo con las necesidades de crecimiento local.

Las estrategias planteadas para el crecimiento urbano del municipio están encaminadas a resolver la problemática de cuánto debe crecer territorialmente, de tal manera que sea sustentable. Para ello, se plantea como principio el control y limitación al máximo del crecimiento expansivo y disperso de las localidades urbanas del municipio, especialmente en lo que concierne al suelo que el gobierno legaliza para su cambio de uso de suelo agropecuario a urbano. Las estrategias propuestas son las siguientes:

a) Asumir que las necesidades reales de crecimiento demográfico de largo plazo (2040) para el municipio (de acuerdo con el escenario estratégico que establece este Programa) y sus localidades urbanas son de 473 ha que incluyen superficie para suelo habitacional, vialidad y equipamiento público social. Las localidades que se prevé ocuparán mayor superficie de suelo a urbanizar (315