OBOS-bladet nr. 2 2022

OBOS BLADET

Mulighetsrommet

Det nytter å tenke nytt. → 14

Tema: Innovasjon

Alltid på. For smartere forbrukere.

ekskl. mva. per måned 10 års avtaleperiode

Den som bruker minst betaler minst

I dag er utgifter til oppvarming og varmtvann i borettslag og sameier vanligvis basert på areal, noe som vil si at en enslig og nøysom person betaler like mye for varmtvann og oppvarming som en dusjelskende storfamilie – så sant de bor i like store leiligheter.

Med våre automatiske målere, som regner ut beboernes individuelle forbruk hver måned, betaler du kun for det du selv bruker. Siden kostnadsfordelingen og betalingsløsningen er automatisk, er løsningen enkel og rettferdig for alle, og siden målerne regner ut forbruk hver måned, vil du merke endringene med én gang.

Send SMS med navn på boligselskap til 416 70 818 så tar vi kontakt, eller les mer på smartly.no

Redaktøren

Nytt og nyttig

Hvor mange ganger har du ikke tenkt at ting burde vært annerledes? Litt mer, mye mindre og kanskje helt nytt? Evnen til å løfte skoen fra trykket er noe vi øver oss på hele livet, og enkelte av oss har et større ansvar og talent for det enn andre. Selv synes jeg det er superviktig å være innovativ på egne vegne, slik at snuten alltid beveger seg framover – ikke oppover og bakover. Men det er jaggu ikke lett, for vanedyret trives ofte i trygge landskap.

OBOS er gammelt, men må også tenke nytt. Vårslippet på antall nyboliger som nå kan selges med kjøpsmodellene Bostart og Deleie, er en nyhet som åpner opp for nye muligheter for deg som sliter med å komme inn på boligmarkedet. Dette har vi viet mye plass til fra side 14, da vi mener dette kan være en «gamechanger» for medlemmene våre. Det etablerte må utfordres, særlig når det er noe som skurrer.

En som ikke nøyer seg med tingenes tilstand er oppfinner Erik Alfred Tesaker. Hva er egentlig drivkraften bak den noe elleville kreativiteten og skapergleden? Les og bli inspirert fra side 38.

Og apropos tingenes tilstand; Er du klar for vårsolas nådeløse skinn over interiøret du har stirrer på gjennom pandemien? Få inspirasjon til nye og trendy løsninger for hjemmet fra side 52, og ikke glem at det kan være penger å spare på å bruke medlemsfordelene dine. Selv kunne jeg tenke meg å gå til innkjøp av en ny lysestake, slik at jeg kan tenne lys for den verden vi lever i akkurat nå. Hvis jeg tør å bytte ut den gamle, da ...

Ingrid Stakkestad Redaktør

❶ Tema: Innovasjon

Det er vanskelig for folk med en vanlig god lønn å kjøpe leilighet i storbyene alene. Nå legger OBOS til rette for at stadig flere kan få boligdrømmen oppfylt. Side 14

Ett spørsmål, bare 12

Fra umulig til mulig 14

Kronikken: Medvirkning 26

Norsk gründergull 28

Nye nærkontor 34

Portrettet: Oppfinneren 38

Demokratiutvalget 46

→

Multikunstner Erik Alfred Tesaker (42) smir mens hjernen er varm. Skapergleden kan ingen ta fra ham.

INNHOLD

❷ Inspirasjon

10 ting 52

Studioreportasje 54

Fagfolk 60

Min ting 63

Retro 65

❸ Bolig

Hjemme 66

Byggemuskler 68

Miljøvask på Living Lab 76

Fornebu: Storøykilen 78

Oslo: Løren botaniske 80

Tønsberg: Teieparken 81

Fredrikstad: Furukrona 82

Nye boliger for salg 90

Planlagte boligprosjekter 95

På coveret

På Ulven i Oslo bygges det for at stadig flere skal få oppfylt boligdrømmen.

Foto: Jan Khür og Julie Hrnčířová

Ansvarlig redaktør

Hilde Stray Due hilde.stray.due@obos.no

Redaktør

Ingrid Stakkestad ingrid.stakkestad@obos.no

Redaksjonen

Ane Larsson ane.larsson@obos.no

Anja Bratt anja.bratt@obos.no

Birgitte Dørum birgitte.dorum@obos.no

Edvard Ramstad edvard.ramstad@obos.no

Pelle Bohn Aarsbog pelle.bohn.aarsbog@obos.no

Bidragsytere i dette nummeret

Anne-Kristine Kronborg

Charlotte Ringen

Christina Solli Ektvedt

Einar Aslaksen

Hampus Lundgren

Hanne Leknes

Heidi Røneid

Jan Khür

Jon Arne Berg

Jorunn Wold

Julie Hrnčířová

Kathrine Hovind

Lasse Fløde

Lisbeth Guldbrandsen

Live Berg

Magnhild Freuchen

Marit Aaby Vebenstad

Mats Linder

Newslab

Oscar Grønner

Pernille Münster

Silje Pileberg

Siren Lauvdal

Sissel Monsvold

Una Elton

Øistein Gamst Sandlie

Medlemstilbud

Christian Fornes christian.fornes@obos.no

Henrik Birkelund

henrik.birkelund@obos.no

Design og art direction Bielke&Yang

Trykk Aller Trykk AS

Opplag 405 000 ISSN 0807-9323

Utgitt av OBOS, Hammersborg torg 1, Pb 6666, St. Olavs plass, 0129 Oslo. Tlf. 2286 5500 (sentralbord) obosbladet@obos.no

Er ditt borettslag eller sameie

PÅ UTKIKK ETTER ET LADEANLEGG?

Installasjon av ladeinfrastruktur og ladebokser

gunstig finansiering

Faste og forutsigbare driftskostnader

ingen påslag på strøm og transparente avregninger

Smart lastbalansering mot bygget

unngå kostbar ombygging ved å utnytte eksisterende kapasitet i anlegget

Anerkjente ladesystemer

energistyring blir viktig med nye effekttariffer

Kontakt oss for en gratis og uforpliktende befaring av ditt borettslag eller sameie!

For mer informasjon gå inn på techem.no eller ring oss på tlf.: 22 02 14 59

Techem sørger for rettferdig kostnadsfordeling av varmtvann, oppvarming og elbillading for beboerne. Som en helhetlig leverandør innenfor måling og avregningstjenester tilbyr vi kostnadseffektive løsninger for ditt borettslag eller sameie.

Daniel Kjørberg Siraj Konsernsjef OBOS

Engasjement skaper kraft

→ Med en stadig voksende medlemsmasse rigger vi oss for å lytte mer – og hjelpe flere til å oppnå boligdrømmen.

Det siste året har vi opplevd stort engasjement rundt OBOS. En ny vår står foran oss, og vi er innstilt på å gjøre endringene og tiltakene som må til for å nå ut til – og være relevante for – en stadig voksende medlemsmasse. I fjor fikk vi nesten 36.000 nye medlemmer, og ved årsskiftet hadde vi totalt 531.033 betalende medlemmer vi i enda større grad ønsker å engasjere.

Årets største nyhet

Vår historie strekker seg over mer enn 90 år. Fellesnevneren for alle disse årene er at OBOS har tatt et aktivt standpunkt til å løse store samfunnsutfordringer og være en del av løsningen. Vi har tilpasset oss rammebetingelser, politikk og marked, og drevet fram innovative boligløsninger for folk flest. Nå i 2022 må OBOS ta en ny kraftfull dreining for å kunne oppfylle formålet vårt. Vi vet at det er vanskelig selv for folk med en vanlig god lønn, som lærere og sykepleiere, å kjøpe leilighet i pressområder alene. Derfor har styret i OBOS nylig besluttet å oppskalere kjøpsmodellene OBOS Bostart og Deleie, slik at langt flere medlemmer kan få muligheten til å eie sitt eget hjem. I Oslo og området rundt, skal cirka 70 prosent av nye borettslagsleiligheter OBOS bygger tilbys med OBOS Bostart og Deleie. For resten av landet er tallet 50 prosent. Over de fem neste årene skal vi tilby medlemmene våre minst 8500 leiligheter i Norge og Sverige med disse boligkjøpsmodellene. Det vi gjør nå, hjelper alle som har betjeningsevne og absolutt bør ha en vei inn i boligmarkedet. Vi har lyttet til medlemmene våre, og vil være boligbyggeren som utgjør en forskjell. Du kan lese mer om nyheten og hvordan det hele fungerer i praksis fra side 14.

Rom for dialog

Du som medlem er en del av et demokratisk fellesskap som gjennom generalforsamling, representantskap og styre setter retning for hvordan OBOS skal drives framover. Derfor trenger vi akkurat ditt engasjement; enten du er opptatt av boligpolitikk, hva OBOS har gjort rett eller galt eller bare å sikre at OBOS er i stand til å forbli en organisasjon som sikrer deg, dine barn eller barnebarn muligheten til å bruke forkjøpsretten, forvalte borettslaget ditt trygt eller dra nytte av alle de andre medlemsfordelene.

Mye av det vi har fokusert på siden generalforsamlingen i 2021, er å skape rom og arenaer

for dialog med medlemmene våre. Jeg har eksempelvis hatt stor glede av å ha hatt en rekke fysiske møter med borettslag over hele landet, og ser fram til en ny rundtur til høsten nå som samfunnet endelig har åpnet opp igjen. OBOS har også giret opp arbeidet med medvirkning knyttet til byggeprosjektene våre. Skal vi utvikle attraktive boliger og nabolag, må vi lytte til medlemmene våre.

I fjor utnevnte også generalforsamlingen i OBOS et uavhengig demokratiutvalg til å utrede medlemsdemokratiet i OBOS. Utvalgets innstilling er overlevert styret, og har vært på høring slik at alle medlemmer fikk mulighet til å gi sine innspill. Her vil jeg takke utvalget for et godt arbeid, og det gleder meg å se at utvalget blant annet konkluderer med at OBOS er demokratisk, og at det foreligger mange gode anbefalinger til hvordan vi kan forbedre oss. Styret skal basert på rapporten, medlemmenes og representantskapets synspunkter, gi en innstilling til generalforsamlingen om hvordan demokratiet i OBOS kan styrkes ytterligere.

Gi dine innspill

Det siste året har vi også arrangert flere digitale medlemsmøter, og generelt økt informasjonsmengden om hvordan OBOS drives, formålet vårt og hvordan du kan påvirke. Framover er det flere viktige datoer du bør merke deg dersom du ønsker være med å påvirke OBOS. Generalforsamlingen arrangeres i år 7. juni klokken 16.30. Delegertmøte arrangeres digitalt 26. april klokken 17.00, med påmeldingsfrist 18. april. På obos.no/medlemsdemokratiet finner du informasjonen du trenger for at vi skal få høre din stemme denne våren.

Illustrasjon:

Jon Arne Berg/byHands

Demokratiutvalget har sagt sitt

Hele landet I 2021 utnevnte generalforsamlingen i OBOS et uavhengig demokratiutvalg til å utrede medlemsdemokratiet i OBOS. Utvalgets innstilling er levert til styret og har vært på høring slik at alle medlemmer fikk mulighet til å gi sine tilbakemeldinger. Generalforsamlingen behandler denne og tilhørende innspill 7. juni. Se side 46. → obos.no/medlemsdemokratiet

Plass til flere i boligmarkedet

Hele landet Er dere flere OBOSmedlemmer i husstanden som får OBOS-bladet? Du kan enkelt avbestille abonnementet ditt ved å logge inn på Min side på nettsiden vår, eller ved å klikke deg inn på Min side i OBOS-appen. Her får du oversikt over medlemskapet ditt og OBOSabonnementene dine.

→ medlemsservice@obos.no

Full oversikt i OBOS-appen

Hele landet Med OBOS-appen på mobilen, holder du deg oppdatert på alle medlemsfordelene dine. Last ned appen i App Store eller Google Play. Aktiver varsler, og få tips om gode vårtilbud!

→ obos.no/obosappen

Foto: SOS-barnebyer

Hele landet Boligprisene har blitt så høye at det er umulig for mange å kjøpe en helt vanlig bolig. Med OBOS Deleie og Bostart senker vi terskelen for å komme seg inn på boligmarkedet – særlig med tanke på egenkapital. – I Oslo og området rundt skal cirka 70 prosent av nye borettslagsleiligheter OBOS bygger ha Bostart og Deleie-ordning. For resten av landet er tallet 50 prosent. Dette er et vanvittig løft, og betyr at veldig mange flere kan kjøpe sin egen bolig, en mulighet de ellers ikke hadde fått, sier Ingjerd Sælid Gilhus, som har ansvar for boligkjøpsmodeller i OBOS. Les mer om nyheten og muligheten fra side 14. → obos.no/mulighetsrommet

OBOS støtter SOS-barnebyer

Ukraina Vår samarbeidspartner SOS-barnebyer hjelper den hardt rammede sivilbefolkningen i Ukraina. Sammen med Heimstaden, Solon Eiendom, Veidekke i Norge, Selvaag Bolig, Selvaag Eiendom, Betonmast, Aspelin Ramm, Ragde Eiendom, Nordr, Macama AS, Ferd AS og AF Gruppen donerer vi 52 millioner ekstra til dette arbeidet. OBOS’ bidrag er 17,5 millioner. – Ekstra støtte til deres arbeid er den beste måten vi kan bidra i en svært vanskelig situasjon, sier konsernsjef i OBOS, Daniel Kjørberg Siraj. → obos.no/nyheter

OVERSIKTEN

↑ Sikkert vårtegn! Fra 25. april til 1. mai gir OBOS alle én uke gratis bysykling i Oslo, Bergen og Trondheim. Last ned Bysykkelappen for din by, og rull våren i møte. → obos.no/medlem

Bli med på Barnas sommercamp

Oslo Skiforeningens populære sommercamp er tilbake! På Barnas Sommercamp får barn fra 7 til 12 år muligheten til å prøve ut morsomme og utfordrende aktiviteter i fantastiske Holmenkollen nasjonalanlegg. På campen får barna sykle, padle, klatre og bryne seg på rebusløp, for å nevne noe. Campen arrangeres i år i uke 25, 26, 32 og 33, og du som OBOS-medlem får selvsagt rabatt! → obos.no/medlem

Bypåske med rabatt på SNØ

Oslo Skal du, vennegjengen eller familien være i byen i påsken, men kunne likevel tenke dere litt snø og påskestemning? Kun 17 minutter fra Oslo S kan du oppleve en kortreist påske på SNØ – helårsarenaen for morsomme vinteraktiviteter innendørs. Pakk sekken med appelsin, Kvikk Lunsj og pannebånd, og book deg en sprek skiopplevelse du som OBOS-medlem får 20 prosent rabatt på. → obos.no/medlem

Balkonger for livet

Balkongen har en spesiell plass i hjertene våre. Et sted for avkobling, hvile, sosialt samvær – eller akkurat det du vil.

Våre balkongsystemer gir økonomiske fordeler gjennom lavere energi- og vedlikeholdskostnader. Det er også en investering som øker husets verdi og bidrar til økt trivsel for beboerne. Balco har all kompetanse i eget hus når det gjelder balkongprosjekter. Egen produksjon og produktutvikling i moderne og effektive lokaler i Sverige.

Ta kontakt med oss for å komme riktig i gang! www.balco.no

Anne-Kristine Kronborg Arkitekturhistoriker

OBOS

Vaskekte eventyr

→ De største innovasjonene er de som forandrer hverdagen til helt vanlige folk.

Vaskemaskinen blir ofte framstilt som en slik innovasjon. Og når man ser bilder fra «gamledager» av kvinner som vasker klær i baljer eller bryggepanner, i iskalde elver og med vaskebrett og grønnsåpe, så skjønner man jo hvorfor. De nye boliganleggene som ble bygd etter krigen ble utstyrt med fellesvaskerier. Det forandret husmødrenes hverdag. Først ut i OBOS-sammenheng var Nordre Åsen borettslag, som fikk sin egen vaskeribygning. «Husmødrene kan neppe få det mer lettvint», skrev Arbeiderbladet i en reportasje fra 1954. Vaskeriet betjente hele det store borettslaget med drøye 300 leiligheter i 16 blokker. «Utstyret er førsteklasses – svære vaskemaskiner, sentrifuger, ruller med varm damp», skrev Arbeiderbladet begeistret. Husmødrene betjente maskinene under overoppsyn av vaskeriets to heltidsansatte bestyrerinner. Det var dessuten mulig å levere hele skittentøyposen og hente klærne ferdig vasket og rullet. Før utgjorde storvasken minst et dagsverk for en husmor. Nå ble den unnagjort på noen timer. En av husmødrene i borettslaget ble intervjuet midt i vasken. Hun kom fra en gammel bygård og var vant til at hvert plagg måtte skrubbes for hånd. «Jeg syntes det var som en drøm», fortalte hun om sitt møte med fellesvaskeriet.

↑

Fellesvaskeriet ble også et viktig sosialt omdreiningspunkt, og ivaretok på den måten to av etterkrigstidens kjerneverdier: hygiene og fellesskap. Vaskeriene er høyt verdsatt i dag også, og interessant nok nevnes de stadig i forbindelse med ønsket om å få flere fellesfunksjoner og flere sosiale arenaer inn i boliganleggene.

Fra umulig til mulig

Enorm boligprisvekst stenger folk ute. Tid for endring!

Side 14

Medvirkning, nå!

Byutvikling blir best når innbyggerne får en stemme

Side 26

Ett spørsmål, bare

Pakkeløsning

I hvilken retning utvikler måten vi bor på –og hjemmene våre – seg?

TEKST: Marius Asp

FOTO: Julie Hrnčířová og Jan Khür

– Jeg opplever ikke at de fysiske hjemmene våre har forandret seg så veldig i etterkrigstiden. Vi har fått mindre plass og økende urbanisering, så vi har måttet åpne opp rommene våre. Den «formelle» spisestua er i stor grad borte, og særlig i Norge er det blitt vanlig med åpen kjøkkenløsning inn mot stua. Men kjernen av hjemmet – og planløsningene – har ikke endret seg dramatisk.

– Jeg kommer fra en liten by i Portugal, og naboene våre var som en familie – alle kjente alle, døra til huset var åpen, alle barna lekte sammen. Samtidig hadde vi våre personlige rom. Det vi ser, er at framtiden utvikler seg i den retningen – at du har egne rom der du kan være deg selv, samtidig som du har en opplevelse av samhold, tilhørighet og trygghet.

– Etter å ha bodd i flere forskjellige land, vet jeg hvor vanskelig det kan være å møte og bli kjent med noen, og i noen livsfaser er det ekstra vanskelig – når du er singel og i etableringsfasen, for eksempel, eller når du er eldre og flytter fordi du trenger mindre plass. Men vi trenger alle menneskelig tilknytning. Det så vi jo under pandemien – ensomheten skjøt i været. Vi er ikke ensomme ulver, vi trenger ulveflokken vår.

– I testprosjektet OBOS Living Lab jobber IKEA sammen med OBOS om å utvikle nye måter å bo på, med økende urbanisering og mindre boltreplass som bakteppe. Er det mulig å gjøre hele etasjer til et nabolag, hvor vi deler mye mer? Det passer ikke for alle, men disse spørsmålene åpner for en menneskelig kontakt som vi i dag står i fare for å miste.

Eksperten

HVEM: Paulo Godinho (40)

BAKGRUNN: IKEAs sjef for hjemmeinnredning og design i Norge. Har jobbet i IKEA i 12 år, blant annet i Frankrike og Kina. Mastergrad i produktdesign ved Universitetet i Lisboa.

ELLERS: Har bodd i Norge i fem år, og flyttet nylig fra Oslo til Holmestrand. Er pappa til en ett år gammel datter.

→

IKEAs sjef for innredning og design, Paulo Godinho, heier på innovasjon i hjemmet, særlig med tanke på hvilke holdninger vi har til deling og sosialisering.

Gründergullet

Hvorfor er innovasjon så viktig for Norge?

Side 28

Portrettet: Multiskaperen

Verdien av å lage noe

nytt har ingen prislapp

Side 38

Det snør ikke spor Magien i marka må forvaltes og støttes

Side 44

StOr satsing fOr å få flere inn på bOligmarkedet

Kjøp halve, bo i hele. Nå girer OBOS opp en storsatsing for at mange flere skal kunne eie egen bolig.

TEKST: Marius Asp, Birgitte Dørum, Pelle Bohn

Aarsbog FOTO: Jan Khür og Julie Hrnčířová

– I flere år har jeg bodd i kollektiv i Oslo sammen med to andre jenter på min alder. Det har vært veldig fint, både økonomisk og sosialt, og ikke minst under pandemien. Men nå begynner jeg å bli såpass voksen at jeg gjerne vil ha mitt eget liv, i min egen leilighet.

Ordene kommer fra Maria Holand Tøsse, som vi møter på den koselige hjørnekafeen Liebling helt øverst i Markveien – eller i den saftigste biten av «Grünerløkkas indrefilet», på eiendomsmeglerspråk.

I dette området av Oslo har 32-åringen fra Stordal på Sunnmøre maks råd til en garasjeplass, ifølge henne selv.

– Det er viktig å ha litt humor rundt det. Jeg pleier å si at jeg enten går for boligkjøp, eller så kjøper jeg en ryggsekk og reiser på backpackertur til Sørøst-Asia. Det er de to tingene det står og vipper mellom nå, sier Maria.

Et marked rigget for to Maria er utdannet journalist og har tidligere blant annet jobbet i NRK, men siden 2014 har hun satset hundre prosent på karrieren som sanger og konferansier.

Da pandemien traff verden for to år siden fikk hun tid til å realisere en annen drøm hun bar på: Å skrive bok.

Det resulterte i nyutgivelsen «Lykkelig alene», der Tøsse slår et slag for de gode sidene ved tilværelsen som enslig. På ett viktig om-

råde i livet er det likevel en utfordring å være «lykkelig alene».

– Det er skikkelig vanskelig å komme seg inn på boligmarkedet. Ikke bare på grunn av sivilstatusen, men for min del også som musiker og selvstendig næringsdrivende, med variasjon i inntekt fra måned til måned og fra år til år, sier Maria.

Tøsse påpeker at Norge i stor grad er rigget for tosomhet – i det minste rent økonomisk – samtidig som det er et stort press på å eie sin egen bolig.

– Mange sier til meg: Finn en rik mann! De sier det med humor, men det ligger et alvor i det. Jeg tror mange holder sammen av praktiske grunner. Men jeg kommer ikke til å bli sammen noen bare for økonomisk trygghet, sier Maria.

–  Penger ut av vinduet Maria har spart siden hun var 18 år og legger til side 4000 kroner i måneden. Til tross for at Maria kan klaske det hun selv beskriver som «en grei egenkapital» i bordet, opplever hun at bankene ikke er helt overbevist. Det er en situasjon hun ikke er alene om å befinne seg i. – Veldig mange av vennene mine som bor alene sliter med å få lån. Selv om det også kan være vanskelig for par, er det enklere med to inntekter og to hauger med egenkapital, sier hun og legger til: →

Plass til flere

• Boligprisene har blitt så høye at det er umulig for mange å kjøpe en helt vanlig bolig.

• Den historiske satsingen på Deleie og Bostart gjør at terskelen for å få innpass i boligmarkedet blir senket betydelig for mange OBOS-medlemmer som i dag har fast jobb og vanlig inntekt, men likevel ikke har mulighet til å kjøpe egen bolig.

• Skann QR-koden med mobilen din for å finne ut mer om OBOS Deleie og om det passer for deg.

Da Maria Holand Tøsse bodde i Ålesund, hadde hun et autosøk på boliger opp til to millioner på Finn.no. I Oslo betyr det knapt en garasjeplass.

OBOS Deleie kan være svaret for mange som på tross av fast jobb og normal inntekt ikke klarer å kjøpe egen bolig.

Men når man leier må man uansett kjapt ut med 12.000 kroner i måneden, eller mer – penger man kunne brukt til å betjene et lån med. Så det føles litt som å kaste penger ut av vinduet, sier Maria.

Historisk satsing

Å eie egen bolig gir både økonomisk trygghet og frihet, og OBOS’ hovedformål er å skaffe bolig til medlemmene. Men hva skjer når boligprisene stiger raskere enn både lønn og sparekontoen? Når folk med helt vanlig jobber og inntekter ikke har en sjans til å kjøpe en toroms i et pressområde? Man tenker nytt, er svaret til Ingjerd Sælid Gilhus. Hun har ansvar for boligkjøpsmodeller i OBOS, og kan fortelle om et skyhøyt ambisjonsnivå for å få flere inn på boligmarkedet i tiden som kommer.

– Vi lanserte OBOS Deleie i 2020 og OBOS Bostart i 2018, og etter en tydelig tilbakemelding fra medlemmene, er tiden inne for å ta satsingen til et nytt nivå. Nå blir kjøpsmodellene rett og slett veldig mye større, sier hun. Satsingen innebærer at det i 2022 skal tilbys 2000 boliger med denne ordningen, en tredobling sammenlignet med 2021. I den neste femårsperioden er målet at cirka 8500 boliger skal kunne kjøpes med enten OBOS Deleie eller OBOS Bostart.

– I Oslo og området rundt, skal cirka 70 prosent av nye borettslagsleiligheter OBOS

bygger, tilbys med OBOS Bostart og Deleie. For resten av landet er tallet 50 prosent. Dette er et vanvittig løft, og betyr at veldig mange flere kan kjøpe sin egen bolig, en mulighet de ellers ikke hadde fått, sier Gilhus.

Helt konkret: Basert på tall fra OBOS og Econ Nye Boliger har en person med 600.000 kroner i årslønn bare muligheten til å kjøpe fire av 100 nye boliger i Oslo, selv med en halv million i oppspart egenkapital. Med OBOS Deleie kan samme person kjøpe 51 av 100 boliger. Nå kan altså folk med ordinær inntekt, og oppspart egenkapital, i større grad velge boligen sin, framfor å måtte kjempe om det fåtallet som er oppnåelige.

En fot innenfor

Hva er så poenget med Deleie, å sitte med lån på en halv bolig og betale husleie for den andre halvparten? Du får jo ikke nødvendigvis lavere boutgifter?

– Nei, det stemmer. Selv med Deleie kan det være dyrt å bo, særlig i pressområdene. Men dette kan være en løsning for alle som på tross av sikker jobb og god betjeningsevne ikke får råd til den boligen de ønsker, sier Gilhus.

– Alternativet er å leie bolig, og da mener vi det er bedre å eie en halv bolig framfor å ikke eie noe i det hele tatt.

Mange som leier bolig sentralt i dag har så høye boutgifter at det å spare til nok

OBOS Deleie

• Med OBOS Deleie kan du kjøpe en halv leilighet, eller mer. Du bor i hele leiligheten, og betaler en avgift tilsvarende markedsleie til OBOS.

• Du kan øke eierandelen din når som helst.

• Du kan selge når du selv vil ved å oppløse sameiet mellom deg og OBOS. Da vil boligen legges ut i markedet for salg.

• Les mer på obos.no/ deleie

egenkapital blir vanskelig. Tall viser at opp mot halvparten av alle under 30 år, og nesten 40 prosent av dem mellom 30 og 40, får hjelp av foreldrene til å kjøpe sin første bolig.

Vi synes ikke det er riktig at man må være avhengige av mor og far for å skaffe seg noe så grunnleggende som et eget hjem, sier Gilhus.

OBOS Bostart er også et alternativ for de som har vansker med å komme seg på boligmarkedet. Ordningen innebærer at du kjøper hele den nybygde leiligheten, men til en litt lavere pris enn ordinær markedspris. Med det forplikter man å tilby OBOS å kjøpe boligen tilbake når du skal selge, og får da prisen du betalte justert for Eiendom Norges prisindeks, fratrukket deler av salgsomkostningene. Det betyr lavere lånebehov og krav til egenkapital.

– Siden lanseringen i 2018 har vi tilbudt nærmere 1700 boliger med Deleie eller Bostart til medlemmene våre, og mange sier de ikke hadde kommet seg inn på boligmarkedet uten dette tilbudet. Det gjelder unge førstegangskjøpere, men også godt voksne som er i ulike livssituasjoner, sier Gilhus.

Etterspurt av medlemmene I fjor vår var det mye debatt rundt OBOS’ rolle som kommersiell boligbygger i et presset boligmarked, og mange mente at OBOS hadde glemt sin egen sjel i jakten på vekst og resultater. At OBOS’ arbeid med alternative

kjøpsmodeller nå skrus opp mange hakk, er derfor ikke tilfeldig.

– På generalforsamlingen i fjor fikk vi klar beskjed om å se på hvordan vi kunne tilby boliger til flere av medlemmene våre. I ettertid spurte vi medlemmene direkte, om de ønsker at vi øker satsingen på Deleie og lignende ordninger, selv om det betyr at det totalt sett kommer litt færre OBOS-boliger ut på markedet. Og etter en undersøkelse blant flere tusen OBOS-medlemmer fikk vi et rungende «ja» til svar, sier Gilhus.

– Det er ingen tvil om at dette er noe medlemmene våre ønsker seg og etterspør.

Halvert egenkapitalkrav

I første etasje på hovedkontoret til OBOS, forbi resepsjonen og bak de store glassveggene, summer det i hodetelefonene. Her sitter de ansatte i OBOS-banken og tar imot henvendelser fra kunder over hele landet. Med den historiske satsingen på OBOS Deleie er det mange som har spørsmål rundt finansiering. Hvordan fungerer det hele i praksis? – Vi prøver alltid å hjelpe kundene med å oppnå boligdrømmen. Nå blir det enklere. Satsingen gjør at mange flere får muligheten til å kjøpe sin egen bolig, sier Øistein Gamst Sandlie, administrerende direktør i OBOS-banken. Banksjefen har lang erfaring fra bank, og har førstehåndsinnsikt i hvordan bolig-

Boligprisene løper fra lønnsveksten

Boligprisene har steget mye raskere enn lønningene til folk flest. Grafen viser hva du måtte ut med i antall årslønner for en 50 kvadratmeter stor leilighet i perioden 1930–2020. 1976 var det gunstigste året (1,3 årslønner), mens tilbake på 1930-tallet var det aller dyrest å etablere seg (6,3 årslønner).

↑ Kilde: Eiendom Norge, Norges Bank og SSB.

Å eie egen bolig gir både trygghet og økonomisk frihet. Ingjerd Sælid Gilhus i OBOS ønsker flere velkommen inn på boligmarkedet med Bostart og Deleie.

OBOS Deleie ble lansert i enkelte borettslag for første gang for to år siden, blant annet her på Ulven i Oslo, og ble umiddelbart en suksess.

markedet kan oppleves som urettferdig for mange.

– Med høye leiepriser er det ofte for lite som går til oppsparing av egenkapital. Med økte boligpriser og strengere krav fra myndighetene, fører dette til at boligmarkedet kan føles både utfordrende og urettferdig, og kanskje spesielt for de unge. Når vi gir ordinær finansiering til boligkjøp i dag, er det veldig vanlig at foreldrene stiller opp, enten med kausjon eller som medlåntakere, sier Sandlie.

For å få boliglån hos banken krever myndighetene at du som kjøper må ha 15 prosent av totalprisen på boligen, inkludert fellesgjeld, som egenkapital. Dette er noe alle bankene i Norge må forholde seg til. Hvor mye egenkapital du trenger, avhenger av prisen på boligen du ønsker å kjøpe. Kjøper du en leilighet til fire millioner trenger du 600.000 kroner i egenkapital – et beløp som for de fleste tar årevis å spare til med en vanlig inntekt, uten hjelp fra foreldrebanken.

– Hvis du starter med å kjøpe 50 prosent av boligen med OBOS Deleie, trenger du bare halvparten så mye egenkapital for å få boliglån, sier Sandlie.

Det betyr at for å kjøpe den samme leiligheten til fire millioner i eksempelet over, trenger du halvparten så mye egenkapital, altså 300.000 kroner.

– Selv om egenkapitalkravet blir halvert ved kjøp av bolig med OBOS Deleie er det

fortsatt en god del kapital, men det blir naturligvis langt enklere for mange å stille med 300.000 i egenkapital, enn med det dobbelte, sier Sandlie.

Rom for sparing

For å få boliglån med OBOS Deleie trenger du et finansieringsbevis fra banken som viser at du kan betjene både lånet og markedsleien til OBOS.

– Når vi beregner tilbakebetalingsevnen av boliglånet ser vi på inntekt, egenkapital og kostnader. Har du for eksempel studiegjeld, bil og barn må vi trekke fra det i beregningen. Det er altså en vurdering på samme måte som et ordinært lån, bare at det blir én sum i renter og avdrag, og én sum for husleien, sier Sandlie. Lånebeløpet banken kan tilby blir noe lavere ved kjøp av bolig med OBOS Deleie, fordi du skal betjene både leie og boliglån.

– Fordelen er at du ikke trenger et like stort lånebeløp, og heller ikke like mye egenkapital, siden kjøpesum inkludert fellesgjeld for din andel av boligen bare utgjør en andel av det totale beløpet, forklarer Sandlie.

I tillegg har nybygde borettslag fellesgjeld som er avdragsfritt i fem år. Det betyr mer penger å rutte med i hverdagen, i mange år fram i tid.

– Med avdragsfritt lån betaler du bare rentekostnader som er relativt lave, eller cirka på

Dette betaler du med OBOS Deleie*

2-romsleilighet 4.000.000

Månedlige kostnader:

Leie til OBOS 6500

Felleskostnader brl 2306

Boliglån (renter og avdrag) 1859

Totalt 10.665

*Dette er kun et eksempel. Her er underlaget for utregningen: Si at du kjøper en toromsleilighet på Vollebekk i Oslo som har en totalpris på fire millioner. Du kjøper halve leiligheten selv, mens OBOS eier den andre halvdelen. I dette tilfellet er egenkapitalen din 300.000 kroner, din del av fellesgjelden i borettslaget er 1,2 millioner og ditt private lån i banken er 500.000 kroner, med en effektiv rente på 2,06 prosent. Fellesgjelden til borettslaget er avdragsfri i fem år.

lik linje med hva du betaler for privatlån, sier Sandlie.

I realiteten har du derfor bare nedbetaling på den delen av lånet som er ditt, og ikke fellesgjelda i borettslaget.

–

Det du totalt betaler når du kjøper en borettslagsleilighet er uansett lavere enn om du kjøper en bruktbolig hvor avdragene betales. Fordelene med nybolig gir rom for sparing, og mange kommer raskt i en posisjon hvor de kan ta over en større del av leiligheten – eller hele, påpeker Sandlie.

Med det mener han at ettersom ordningen OBOS Deleie bare tilbys for nyboliger, kan det ofte gå både ett og to år før overtakelse. I det ligger også en mulighet.

– I løpet av de to årene det vanligvis tar før kjøperne tar over leiligheten, kan de spare opp kapital til å ta over en større andel av boligen. For eksempel 60 eller 70 prosent, i stedet for 50 prosent, sier Sandlie.

I eksempelet ved kjøp av leilighet til fire millioner med OBOS Deleie, betyr det at du bare må spare cirka 2500 kroner i måneden over to år, for allerede ved overtakelse kunne ta over 60 prosent. Forutsetningen er at du kan betjene et boliglån tilsvarende fem ganger årsinntekten din. Alle banker kan gi lån til bolig med OBOS Deleie, men ikke alle kjenner godt til kjøpsformen, og kan ha behov for mer informasjon fra deg.

–

For dem som jakter den første boligen er det viktig å få god rådgivning. I OBOS-banken er vi spesialister på finansiering av nybolig, også med OBOS Deleie, og kan hjelpe dem som måtte trenge det på veien til boligdrømmen, sier Sandlie.

Drømmen lever

Tilbake på Grünerløkka. Maria Holand Tøsse beskriver drømmeboligen relativt nøkternt. – Drømmeboligen ligger ganske sentralt i Oslo. Ikke nødvendigvis supersentralt, men en del av byen. Jeg hadde trivdes kjempegodt på 30 kvadratmeter. Og så er det noe med at ting funker. Nyere bygg er gjerne litt mer behagelige og trygge enn veldig gamle bygg, sier Maria. Til tross for en noe seig start på jakten etter et eget krypinn: Boligdrømmen lever fortsatt. – Men jeg ble ikke så optimistisk da jeg snakket med en bank på mandag. Han jeg snakket med sa at det var deres samfunnsansvar å sikre at kundene ikke tok for mye lån. Da spurte jeg om ikke det bør være et samfunnsansvar å få single folk inn på boligmarkedet. Det var han ikke med på i det hele tatt. Ferske tall fra Statistisk sentralbyrå viser at over én million nordmenn bor alene.

– Det har aldri vært så mange som er alene, og vil bo alene, som nå. Det er et kjempemarked, og det gjør et tilbud som Deleie ekstra spennende, sier Maria. → obosbladet@obos.no

Dette er OBOS

Bostart

• Med OBOS Bostart kjøper du boligen til en lavere pris enn ordinær markedspris. Du eier likevel hele boligen.

• I bytte har OBOS rett til å kjøpe tilbake boligen hvis du skal selge – og salgsomkostningene betaler du til OBOS.

• Er det en prisøkning i boligmarkedet er det du som får overskuddet.

• Les mer på obos.no/ bostart

– Når det gjelder bolig, har foreldrene mine alltid sagt at søsknene mine og jeg må klare oss selv. Jeg syns det er litt kult, sier Maria Holand Tøsse.

Christina Solli Ektvedt Utviklingsdirektør OBOS

KRONIKKEN

Lytt og lær

Vi må bli flinkere til å lytte til alle som blir påvirket av prosjektene vi utvikler og boligene vi bygger.

Har du bodd i nærheten av et stort byggeprosjekt noen gang? Da har du kanskje hatt både spørsmål og bekymringer. Hvordan blir skoleveien til ungene? Kommer det biler og mer trafikk? Hvordan blir det å bo her når byggingen er ferdig? OBOS har lang historie knyttet til utvikling av bo- og nærmiljøer, men vi har ikke alltid vært like flinke til å lytte. Og det at man ikke lytter, kan resultere i aksjonsgrupper og Facebook-kampanjer, helt legitime virkemidler, men det er lite konstruktivt og gir sjelden bedre boliger. Konflikter og støy er ikke uvanlig i utbyggingsprosjekter, heller ikke OBOS’ prosjekter. Men kan vi jobbe på en annen måte for å skape bedre dialog og forståelse? Det var det vi begynte å diskutere høsten 2018, og som ble aktualisert i fjor vår. Vi skjønte at noe måtte gjøres.

Medvirkning som verktøy

Våren 2021 opplevde vi at mange av våre medlemmer ga uttrykk for at vi ikke lyttet nok til dem. Det handlet om retningsvalg for hele organisasjonen, men også om hvordan OBOS’ prosjekter skal se ut og hva de skal romme. Debatten var en vekker, og fikk oss til å innse at vi må bli flinkere til å lytte til alle som blir påvirket av prosjektene vi utvikler. Samtidig må vi bli bedre på å kommunisere hva vi jobber med og hvor vi utvikler nye boliger, slik at det er lettere for medlemmene våre å komme med innspill og meninger underveis. For å få til det, er utbredt og systematisk bruk av medvirkning et vesentlig verktøy.

Hva er så medvirkning? Medvirkning innebærer at vi legger til rette for at alle berørte skal få mulighet til å si sin mening om boligene og nabolagene vi bygger, og at vi systematiserer innsikten vi får. I OBOS har vi jobbet metodisk med medvirkning i boligprosjektene våre siden 2018. Vi har på ulike måter forsøkt å nå ut til medlemmer, interessenter og andre berørte for å få innsikt i hva et område trenger og hva som er viktig å bevare. Kunnskapen vi får er verdifull og gir bedre løsninger. Organisert medvirkning gir oss mulighet til å forankre prosjektene hos medlemmene og andre fordi vi kan fortelle hva et prosjekt skal inneholde og hvordan det skal se ut.

Digitale fordeler

Et tiltak for å sikre god dialog, er å invitere til medvirkning tidlig i prosessen. Tidspunktet vi får innspill, er helt avgjørende for om vi kan ta hensyn til dem. Vi jobber bevisst med at medvirkningen skal være bredere, og vi vil gjerne høre fra dem som ikke så ofte deltar i diskusjon om utvikling. En måte å få til dette på, er å skape flere arenaer og møtepunkter for informasjon og meningsytringer.

Et eksempel er «Nabolab», en serie informasjonsmøter i nærområdet til et kommende prosjekt, der folk kan komme innom og si sin mening og få høre om prosjektet. Et annet eksempel er «Stolpejakt», et slags orienteringsløp der deltakerne går fra stolpe til stolpe og svarer på spørsmål og gir innspill. Og ikke minst, under pandemien har vi sett hvor viktig digital medvirkning er, og hvor

mange flere vi kan nå på den måten. Mange har ikke tid til å komme på informasjonsmøter, og noen kvier seg for å rekke opp hånda i et allmøte. Gjennom digital medvirkning kan du sitte hjemme i egen stue og si din mening. For eksempel gjennom en interaktiv nettside.

Politikerne bestemmer

Noen utfordringen er det, selv når man lykkes med bred og tidlig medvirkning. Noen vil oppleve at selv om de har vært med og gitt innspill tidlig i en planfase, har ikke innspillene blitt tatt hensyn til. Det kan være mange grunner til det. Først og fremst har folk ulike behov, og det er umulig å imøtekomme alles ønsker for et boligprosjekt. Dette gjelder ikke minst i diskusjoner knyttet til utforming og arkitektur. Men den viktigste grunnen er at når vi bygger må vi følge forhåndsbestemte politiske rammevilkår. Dette handler om alt fra utearealsnormer til overvannshåndtering, barnehagebehov og parkeringsdekning. Med andre ord – når vi jobber med en reguleringssak, er det viktig at vi synliggjør hvilke påvirkningsmuligheter de som deltar i medvirkningen faktisk har. Og det er fremdeles mange ting man kan påvirke, spesielt om man er tidlig ute og kommer med realistiske innspill.

Både medlemmer og samfunnet ellers forventer at OBOS er lengst framme når det gjelder åpenhet og innsyn. Det er en forventning vi ønsker å oppfylle. Vi håper og tror at vi gjennom systematisk medvirkningsarbeid blir mer rustet til å både snakke med og lytte til medlemmene våre.

Det smarte gullet

Da pandemien kom, skjøt antallet nystartede bedrifter i været. Nytenkning, og evnen til å gjennomføre, skal bære Norge inn i framtiden.

TEKST: Silje Pileberg FOTO: Lasse Fløde

Innovasjon Norge delte ut et høyt antall oppstartsmidler til bedrifter i 2020 på grunn av korona-pandemien: hele 765,8 millioner kroner. Det var over dobbelt så mye som året før. Pandemien ga mange bedrifter en knekk, men også en mulighet til å tenke nytt, slik Fjong gjorde.

For Sigrun Syverud (34) startet det med en vond følelse. Hun jobbet i finanssektoren og kjøpte mye klær. Selv om hun tenkte at hun trengte dem, ble de ofte hengende ubrukt.

Kunne det gjøres på en annen måte?

– Samfunnet forventer at du skal kle deg pent og variert. I tillegg gir nye klær et følelsesmessig rush, forteller hun.

Sammen med en venninne begynte hun å leie ut egne klær til venner og kollegaer.

– Derfra var veien ganske lett. Det ble en glidende overgang. Vi var heldige, for vi hadde en god heiagjeng og mange kunder.

I dag leder Syverud 30 ansatte i bedriften Fjong – en slags strømmetjeneste for klær. I starten leide de ut klær fra private klesskap. Nå er det stort sett overskuddsklær fra merkevarer og butikker. Her er det mengder å ta av, for opptil 30 prosent av disse klærne selges aldri.

Pandemiproblemer – og løsninger

Under første del av pandemien var det en kraftig økning i antallet nyetablerte selskaper i Norge, ifølge Statistisk sentralbyrå. Sigrun Syverud startet opp før pandemien, men som følge av den måtte hun – som veldig mange andre gründere – tenke nytt om den allerede eksisterende forretningsmodellen.

Da selskapet McKinsey i februar pekte ut ti områder Norge kan leve av i framtiden, var sirkulære plattformer ett av dem. Fjong ble nevnt. I Fjong jobbes det fortsatt med å komme på beina etter pandemien, men de tenker stort og gir seg ikke. Snart skal de prøve seg i Danmark, og planen er å utvide til flere europeiske land.

– Hva tror du er grunnen til at dere realiserte ideen dere hadde den gangen?

– Vi følte at vi hadde en god løsning på et stort problem.

– Aldri vært lettere

Pandemiutfordringer til tross; Det koker på innovasjonsfronten i Norge, ifølge Abelia.

– Det har aldri vært lettere å starte egen virksomhet, og mange benytter seg av muligheten. Det er bedre tilgang på tidligfasekapital enn før, noe både staten ved Innovasjon Norge og private investorer har bidratt til, sier Eline Oftedal, leder for innovasjon og næringsutvikling i Abelia, Næringslivets hovedorganisasjons (NHOs) landsforening for kunnskaps- og teknologivirksomheter. Abelia står

↑

Fjong-gründer Sigrun Syveruds største motivasjon er at hun bidrar til det grønne skiftet. Klær må ikke kjøpes nye hele tiden, de kan leies.

bak det årlige Omstillingsbarometeret, som måler hvor omstillingsdyktig Norge er. Ifølge barometerets tall fra 2021 ligger Norge på tredjeplass på innovasjonsaktivitet i Europa. Det trekkes fram at vi har mange nyetablerte selskaper, og at det er relativt lett å starte opp. – Det er en stor forbedring siden 2016, og det kan tyde på at vi har tatt igjen en del andre land.

Samtidig har Norge blitt svekket når det gjelder andre indikatorer på innovasjonstakten, påpeker hun.

– Norge bruker mindre penger på forskning enn mange andre OECD-land. Selv om vi

opprettholder forskning på samme nivå som året før, ser vi at mange land stadig øker satsingen.

Norge klarer heller ikke å øke antall studieplasser innen informasjons- og kommunikasjonsteknologi (IKT) i samme takt som en del andre, legger hun til.

– Dette gjør oss svakere rustet for omstilling og innovasjon i årene framover.

Norsk robotrevolusjon

Se for deg at du sitter på et sykehjem og vil ha et glass vann. En robot leser mimikken din og kommer med vannglasset. Dette kan fort bli

Tema – Innovasjon

↑

Å endre allerede eksisterende produkter er også innovasjon, påpeker Eline Oftedal, leder for innovasjon og næringsutvikling i Abelia.

virkelighet, om professor Trygve Thomessen (59) får det som han vil. Thomessen leder bedriften PPM Robotics AS i Trondheim, som nå utvikler en psykososial sykehjemsrobot.

– Får du ikke frysninger av å tenke på at det kanskje er en robot som skal hjelpe deg i alderdommen?

–

Nei, for meg er det heller motsatt. Roboten skal tilrettelegge hverdagen på sykehjemmet slik at personalet får mer sammenhengende tid til behandling og pasientomsorg.

Thomessen og kollegaene har lang erfaring i å utvikle roboter for fabrikker. De fant sin styrke i en teknologi som gjorde robotene

lette å bruke, og inngikk et samarbeid med Toyotas robotleverandør NACHI.

Da pandemien ga en stagnasjon i industrien, så utviklerne at disse kvalitetene også kan komme godt med i eldreomsorgen. I 2030 kommer sektoren til å mangle over 40.000 ansatte. – Men kommunikasjonen med pasientene er krevende, spesielt de med ulike typer demens. PPM samarbeider derfor tett med psykologer, etologer (dyreforskere, red. anm.) og helseutdanningen for å lage roboter som pasientene skal føle seg fortrolige med.

Blant annet må de finne ut hvilke oppgaver som kan utføres av robotene og hvilke som

bør gjøres av mennesker. Omsorgstjenesten er langt mer sammensatt enn en fabrikk, og vi må skille mellom rene servicetjenester og kombinert service og omsorg. Det sistnevnte er nødt til å utføres av et menneske, mener Thomessen.

Innovasjoner som dette blir ikke klare over natta, men professoren mener at en av Norges største fordeler er en kultur som åpner for raske endringer.

– Du tar en kaffeprat med sjefen, og vips er du i gang med det som kan kreve uker med møteplanlegging i andre land, sier han. Dette, samt et tett bånd mellom forskning, universiteter og næringsliv, gir Norge en internasjonal slagkraft, selv om lønningene er høye, sier Thomessen.

– Mulighetsrommet må gripes

Næringsminister Jan Christian Vestre har selv gründerbakgrunn. Han mener at Norge har de beste forutsetninger for å lede an. Han råder gründere til å tenke stort, aldri ta snarveier, bygge opp et team rundt seg og søke råd hos andre med erfaring. Både Innovasjon Norge og andre gründere kan ha verdifulle bidrag å komme med, mener han.

– I tillegg bør du være tro mot grunnideen og slippe til alle gode krefter. Det vil være oppturer og nedturer. Verden etterspør produkter med lavt klimafotavtrykk, og nye bedrifter og gründere bør hele tiden tenke bærekraft. Norge er langt framme på flere teknologiske områder, og dette mulighetsrommet må gripes, enten det er lav- og nullutslippsløsninger, kunstig intelligens eller autonome systemer, legger han til.

– Samtidig må vi legge til rette for at de ambisiøse oppstartsbedriftene kan lykkes med lønnsom vekst. Da må vi få opp innsatsen mot internasjonalisering og eksport. Dette jobber regjeringen med, sier næringsministeren.

Et tidsspørsmål

Ifølge Eline Oftedal i Abelia er innovasjon spesielt viktig for Norge. Å være lønnsom fra start er få forunt – langsiktighet er nøkkelordet.

– Velferdsstaten er vi glad i, og den er dyr å drifte. Så langt har inntekter fra olje og gass dekket mye av utgiftene. Skal vi fortsette å leve godt, må vi få inntekter fra næringer som er med på å løse de samfunnsutfordringene vi står overfor. → obosbladet@obos.no

Over lengre tid har det vært snakk om robotenes inntog på sykehjemmene, men så langt har ikke teknologien vært pasientvennlig nok. Det ønsker Trygve Thomessen og kollegaene i PPM Robotics AS i Trondheim å gjøre noe med. De utvikler nå denne psykososiale helseroboten.

Arbeidsro

Nå skal vi ta livet tilbake, men arbeidshverdagen blir neppe den samme igjen.

TEKST: Jorunn Wold FOTO: Einar Aslaksen

Mye har vært annerledes på arbeidsplassene de to siste årene. Strenge smitteverntiltak, nye rutiner og lange perioder hjemme for alle med kontorjobb. Store omveltninger i arbeidshverdagen har krevd mye av oss, men kanskje har vi også lært noe vi kan ta med oss videre?

Harris Khan er ikke i tvil. Han benytter Nærkontoret så ofte han kan. Slik tar han vare på fleksibiliteten, tid spart på reisevei og arbeidsroen han fikk på hjemmekontoret. Samtidig er han glad for å slippe dårlige ergonomiske forhold og følelsen av isolasjon.

– Hjemme jobbet jeg fra kjøkkenbordet eller fra sofaen. Jeg ønsket ikke å kjøpe kontorutstyr som jeg egentlig ikke ville ha fast i huset uansett. Jeg opplevde også at det ble vanskelig å skille arbeid og fritid, forteller Khan, rådgiver for eiendomsutvikling på Akershus universitetssykehus (Ahus).

Da han oppdaget Nærkontoret på Lambertseter, var mange av utfordringene løst. Khans arbeidsgiver har åpnet for at han kan fortsette å jobbe delvis hjemmefra. Disse dagene er han ofte å finne på Nærkontoret, der han har gode ergonomiske forhold med hev/senk-pult, stor skjerm, godt med naturlig lys og ikke minst arbeidsro.

– Nærkontoret ligger bare noen minutters gange hjemmefra. Det er lett å konsentrere seg, og jeg jobber mer effektivt her enn hjemme eller på min vanlige arbeidsplass, sier Khan. Han legger til at skillet mellom jobb og fritid også er blitt enklere.

– Når jeg jobber fra Nærkontoret pakker jeg sammen og går hjem, trener eller gjør noe

Kontor der du bor

• Nærkontoret fra OBOS er et nettverk av kontorplasser, i nærheten av der folk bor.

• Skann QR-koden med mobilen din for å lære mer og melde interesse for Nærkontoret fra OBOS.

annet når arbeidsdagen er slutt. Kontornettverket startet som et pilotprosjekt der OBOS ønsket å teste nye, innovative måter å benytte næringslokaler på – som en del av god byutvikling. Målet er å skape liv mellom husene der OBOS-medlemmene bor, tilby fleksibilitet rundt arbeidssituasjonen, og bidra til lavere belastning på kollektivtrafikken, klima og miljø. Per dags dato finnes det nærkontor på Vollebekk, i Kværnerbyen og på Lambertseter.

Varig endring Arbeidslivsforsker Anders Underthun har fulgt nøye med på arbeidslivet gjennom pandemien.

→

↑ Å jobbe fra Nærkontoret noen dager i uken gjør at man tar vare på fleksibiliteten fra hjemmekontoret, men samtidig kommer seg bort fra forstyrrelser i hjemmet.

Forskerteamet han er en del av har intervjuet både arbeidstakere og arbeidsgivere for å finne ut hvordan perioden med hjemmekontor har påvirket arbeidshverdagen. Mange av funnene bekrefter Khans opplevelser.

– Vi har spurt både arbeidstakere og arbeidsgivere om de ønsker å fortsette å jobbe hjemmefra, og i så fall hvor ofte. Respondentene var forbausende enige. Det gjennomsnittlige svaret ser ut til å ligge på rundt to dager i uken, forteller Underthun.

De færreste ønsker kun hjemmekontor. Mange har savnet det sosiale miljøet og tilhørigheten til arbeidsplassen. Selv om fysiske møteplasser ikke er nødvendig i alle sammenhenger, er de fortsatt viktige i noen deler av jobben.

– Arbeidsgivere rapporterer om medarbeidere på hjemmekontor som har jobbet mye,

Harris Khan jobber fra Nærkontoret på Lambertseter så ofte han har anledning. Han setter pris på de store lyse lokalene – og at han sparer 1,5 time hver dag i reisetid fram og tilbake til arbeidsplassen.

kanskje mer enn normalt. For bedriftene har den daglige driften gått veldig greit, og i mange tilfeller har produktiviteten økt. Kreative oppgaver og strategisk arbeid, har derimot vært mer krevende å gjennomføre digitalt.

– Hva har vi lært av to år med unntakstilstand i arbeidslivet?

– Først og fremst har arbeidstakere med hjemmekontor gjort et stort hopp i digitale ferdigheter. Ikke bare har de har lært seg nye, digitale verktøy. De har også blitt gode på å samhandle digitalt. Dette er ferdigheter vi tar med oss videre inn i en hybrid arbeidshverdag, sier arbeidslivforskeren.

I tillegg forteller flere bedrifter at de kutter utgifter. Ved økt bruk av hjemmekontor kan de klare seg med mindre kontorlokaler. God erfaring med digital samhandling gjør at

←

Gode fasiliteter for nødvendig arbeidsro.

→ Framtidens arbeidshverdag er hybrid. Å jobbe i et nærkontorlokale kan gir deg variasjonen og fleksibiliteten du trenger.

man dropper noen av jobbreisene. Isteden investerer bedriftene i skjermer og høyttalere til møterommene for å få til gode, digitale møter.

Sosialt (kontor)fellesskap

Underthun tror at konsepter som Nærkontoret har mye for seg. Ikke alle har eget kontor i boligen, men jobber fra kjøkken, stue eller soverom, der man lett kan bli forstyrret. Men Nærkontoret kan aldri erstatte det sosiale arbeidsmiljøet og læringsfellesskapet på jobb. – Jeg mener at et nærkontor i nabolaget vil sikre fleksibilitet og kort reisevei, samtidig som det gir et tydelig skille mellom arbeid og fritid. Man får følelsen av å gå på jobb, ta på seg noe annet enn joggebuksa og møte andre. Kanskje kan Nærkontoret også gi nye bekjentskaper i nabolaget? → jorunn.wold@obos.no

Oppfinneren

Erik Alfred Tesaker (42) lever i sitt eget selvforsynte mekaniske univers. Skapertrangen kan ingen ta fra ham – ikke en gang bøllene fra barndommen.

TEKST: Magnhild Freuchen FOTO: Lasse Fløde

Så lenge han kan huske har sørlendingen Erik Alfred Tesaker ønsket å skape noe av verdi for andre, og seg selv. På småbruket i Flekkefjord lever han ut drømmen.

Å få stå bak hele prosessen med å lage ting gir både tilfredstillelse og et skikkelig adrenalinkick, mener Tesaker.

Drar du til den lille bygda Gyland i Flekkefjord finner du, på toppen av løa, oppfinnerheimen «Husmannspalasset». Her sitter ofte Erik Alfred Tesaker helt uforstyrret og skuer ut over det vakre naturlandskapet, gjerne med en skissebok og blyant i hånden, mens tankene svirrer rundt, og han planlegger hvordan neste prosjekt kan settes ut i livet. Oppfinner. Tusenkunstner. Parkdirektør. Realitydeltaker. Barnebokforfatter. Pappa til tre. Erik Alfred har mange hatter – og kler dem alle.

– Jeg kommer jo fra en familie med mange sånne «Petter Smart-typer» og lange oppfinnertradisjoner på pappas side, og kunstnere og følelsesmennesker på morssiden.

Da Erik Alfred var rundt ett år gammel, flyttet familien fra Brooklyn i New York til noe roligere Kristiansand. Som barn var det aller beste han visste å få tilbringe helger og ferier i farens barndomshjem på gården Hausebakken i Feda. Han fulgte veldig interessert og nysgjerrig med på alt det spennende som farfaren skapte og lagde. Å få gå i hans fotspor har hele veien vært en stor barndomsdrøm.

– Han hadde en klar idé om at så og si alt skulle være hjemmelaget, og lot seg aldri stoppe. Mottoet var: «Det vi ikke har, det lager vi». Om det trengtes nye maskiner, så kunne han gjerne lage dem selv. Det var helt magisk for en nysgjerrig gutt som meg!

Nerden i skolegården Årene på barneskolen var veldig utfordrende og tøffe for Erik Alfred. Han passet bare ikke inn. Klassekameratene lot seg tilsynelatende ikke imponere da han entusiastisk fortalte om farfarens mange og merkelige oppfinnelser, eller ønsket å innvie dem i egne ideer, tanker og interesser. Samtidig var han en racer på fakta og gjorde det bra faglig, uten å måtte

legge ned noen større innsats for å få det til. Han ble sett på som en nerd med rare interesser, samtidig som han var et skolelys. – Jeg var aldri en av de kule gutta i oppveksten, ble ofte mobbet og ble nok oppfattet som temmelig sær. For de andre var det rett og slett vanskelig å tåle og akseptere meg. Flere ganger, egentlig helt frem til voksen alder, har jeg erfart at folk kan bli sinte fordi jeg ikke deler deres oppfatning av virkeligheten. Som om de føler seg truet på et merkelig vis.

Da han var på besøk hos søskenbarna i Flekkefjord og fikk henge med deres venner, opplevde han å få full aksept og var en naturlig del av gjengen. Her skilte han seg ikke ut, og det var rom for å være seg selv og gi uttrykk for egne meninger uten å risikere å bli gjort til latter eller sett ned på med hånlige blikk. Dette ble et fristed, og bidro til at Erik Alfred våget å tro på at også han hadde noe å komme med.

I ettertid har han forstått at alle de kjipe opplevelsene i skolegården i stor grad handlet om posisjonering og maktspill. Hvor noen få fikk ha regien, og de andre mer eller mindre fulgte etter. Likevel, om du har hatt det tøft og overlever, gir det deg en helt annen innsikt og styrke. Med årene kommer erkjennelsen om at nettopp de særtrekkene man hadde som barn kan vise seg å være noe av det aller fineste du har å by på. Vi må omfavne annerledesheten, og det at vi er så forskjellige. Alle kan ikke være like – da blir det ingen utvikling, mener Tesaker.

– Verden er sulteforet på det nye, og hjernen vår digger det! Det er en kjemperessurs å ikke være som alle andre. Det blir som et deilig og friskt pust.

For utviklingen i verden krever friske tanker og nye løsninger. Erik Alfred trekker fram at vi lever på en klode med begrensede

Portrettet

NAVN: Erik Alfred Tesaker (42), gift med Ellen Marie og har barna Selma Tonette (15), Alfred Teodor (13) og Tønnes Emanuel (11).

JOBB: Oppfinner, håndverker, foredragsholder og parkdirektør.

BOR: På et småbruk i bygda Gyland i Flekkefjord.

AKTUELL MED: Skriver på en ny bok om å fange drømmen, reiser rundt med et oppfinnershow med figuren Knallfred og har et nytt animasjons- og filmprosjekt på gang.

→ ressurser, og mener det bare er et spørsmål om tid før vi må innse verdien, lønnsomheten og nødvendigheten av det han selv brenner for; reparasjon og lokal produksjon.

Hjemmelaget magi

På den avsidesliggende sørlandsgården har Erik Alfred, som en slags Reodor Felgen, fulgt drømmen om å skape et selvforsynt mekanisk paradis til familien sin på fem. Om han selv kunne ha valgt, ville Erik Alfred ikke hatt bil og bare levd og virket lokalt. Han synes overgangen fra natur til kultur er spennende, og det trigger å kunne hente materialer i naturen og lage alt selv. Husmannspalasset, det krokvokste eventyrbygget, er bygd av materialer Erik Alfred har hentet i egen skog, sagd opp på egen tømmersag og bearbeidet med egenbygde håndverktøy og maskiner. I byggeprosessen har familien brukt naturens egne triks for å få impregnert og varig trevirke. Veggene er isolert med trefiber, taket er tekket med gjenbrukt bølgeblikk og de har lødd opp tørrmur av gråstein under huset, fremfor sprengning og støping.

Der andre rister på hodet og ville ha gitt opp, ser 42-åringen utfordringer, muligheter og løsninger. Det gir et skikkelig kick å lage ting helt fra scratch – og få det til å fungere. Ideene dukker gjerne opp av intet, når som helst og i alle mulige situasjoner. Nesten som et mentalt internett, forklarer Erik Alfred, og forteller at han har hørt mange andre beskrive idémyldring på samme måte. Som om de bare flyter omkring der oppe.

– Det er nesten en litt sånn guddommelig sak kan det kjennes som. Det er aldri slik at jeg setter meg ned for å tenke. Jeg bærer bare alltid på masse ideer.

Den kreative prosessen er faktisk ganske lik, enten det er snakk om å skrive en barnebok, lage musikk, et show, en oppfinnerpark, et mekanisk redskap eller andre morsomme og mer eller mindre nyttige oppfinnelser.

Selv om det for det meste er gøy, kan det til tider oppleves litt stressende med alle disse ideene som bare må ut. Alt systematiseres først i tankene, og det hender han våkner opp om morgenen og har et helt klart og tydelig bilde av hvordan det må bli. Det aller morsomste er om ideen han har kommet frem til lar seg kombinere med noe som er vanlig og kjent for folk flest. Og ikke minst når det intellektuelle, det estetiske og en morsom story får smelte sammen til et fascinerende resultat.

– Jeg kan sette meg i en stol, «bygge» i hodet og se bildene levende for meg. Ofte ender jeg opp med å le høyt for meg selv. Selv om jeg har mange sprøe og underlige ideer, så er det jo slik at det praktiske kommer først. Det blir en fin balanse. Jeg lager gjerne en prioriteringsliste og ser hvor det trengs mest energi, men det må være lov til å gjøre noen sprell innimellom. Vi må lage litt magi i hverdagen!

Ringvirkninger

Mange av oss har både masse ting, og «ting på stell». I dagens vestlige samfunn er vi vant med å få fiks ferdige oppfinnelser, varer og tjenester servert uten å måtte anstrenge oss

noe særlig. Men at nordmenn flest er late, det tror ikke Erik Alfred. Tvert imot har folk virketrang. Det gjør godt å kunne bruke kropp og hode som verktøy til å skape noe.

– I dag er det så mye «støy» som kommer utenifra. Så mange timer kastes bort på tidsfordriv. Vi jakter på lykken, men har mindre tid til hverandre. Selv er jeg overbevist om at det gode liv ligger utenfor den digitale verden. Han er i sitt ess når han, både hjemme og på reise, får møte folk som han klarer å engasjere og inspirere. Som synet av glade foreldre og barn som leker, koser seg sammen og deler en fin opplevelse i oppfinnerparken hans. Da forstår Erik Alfred at det ikke er et egoistisk prosjekt, men noe som gir positive ringvirkninger for flere. Penger har aldri vært motivasjonen for å fortsette å skape og utvikle prosjekter videre.

– Målet er å lage noe som er godt nok til å fortsette med å finansiere «misbruket» slik at jeg kan gjøre nye sprell framover.

Utålmodigheten er en sterk drivkraft, og gjør at et prosjekt sjelden har mer enn et treårs perspektiv. Går det lenger tid, kjeder Erik Alfred seg lett. Den sterke tilstedeværelsen gjør at det han holder på med her og nå alltid oppleves som mest spennende.

Til alle som går og bærer på en stor eller liten drøm har 42-åringen en klar oppfordring: Ta sats, og gå for det – før tiden renner fra deg. Finn ut hva du trives med, og kom i gang. Vær likevel grundig, lag en plan og vit hva du gjør. – Og husk: Det er lov å ha det litt gøy på veien, sier Tesaker. → obosbladet@obos.no

– Vi trenger tid til å kunne tenke, og det må legges til rette for litt kjedsomhet. Da kommer kanskje også kreativiteten?, sier oppfinner Erik Alfred Tesaker.

Nye spor

Et steinkast unna Oslo sentrum kan folk nyte nypreparerte løyper før frokost – takket være løypebasene i Skiforeningen.

TEKST: Pelle Aarsbog FOTO: Hampus Lundgren

Det er grytidlig om morgenen, og løypebasen skal preppe den første strekningen i Sørkedalen. Om få timer inntar de første og sprekeste mosjonistene løypene.

– Det er magisk i marka på denne tiden av døgnet. Snøen på trærne fryser til, og lyset fra nattehimmelen er noe helt eget. Det er fredfullt og ikke en sjel å se på flere timer, sier løypebas i Skiforeningen, Per Gulbrandsen.

30 års erfaring

Skiforeningen tilrettelegger for enkelt friluftsliv og aktivitet for alle hele året. Foreningen har blant annet ansvar for 2200 kilometer skiløyper i Oslomarka. Friluftsparadiset Krokskogen ligger bare 15 kilometer fra Oslo sentrum. Her har Gulbrandsen preppet kvalitetsløyper for skiglade nordmenn i nesten 30 år. Mye har skjedd på disse årene.

– Jobben krever stadig mer ressurser. Hvis løypestandarden var den samme som for 20 år siden, tror jeg det hadde blitt ramaskrik. Folket krever gode og oppkjørte løyper nesten hver dag, sier Gulbrandsen.

Samtidig mener den erfarne løypebasen at

Skiforeningen + OBOS = sant

• Skiforeningen tilrettelegger for friluftsliv og aktivitet hele året.

• OBOS og Skiforeningen har trappet opp samarbeidet med en forsterket sponsoravtale.

• OBOS-medlemmer får rabatter og fordeler på mange av Skiforeningens arrangementer og kurs.

det har blitt bedre med tiden. Teknologiutviklingen har sikret løypebasene bedre maskiner og økt komfort. I julegave fra OBOS fikk Skiforeningen en splitter ny preppemaskin fra Tyskland, og den langvarige sponsoravtalen ble samtidig fornyet. Bekymringen for snøløse vintre i årene som kommer er ikke stor.

→ Sjekk ut videointervjuet med den erfarne løypebas Per Gulbrandsen på obos.no/ mellom-husene

OBOS GIR TILBAKE

– Framtiden er det mange som mener noe om. Vi har alltid hatt skiforhold i Sørkedalen, og jeg tror det kommer til å fortsette. Dessuten produserer vi mye snø, så framtiden ser lys ut, sier Gulbrandsen.

– Fantastisk å se gleden

I hovedstaden er det tjukk tåke, og gradestokken danser rundt frysepunktet. Men noen høydemeter opp, nordvest inn i Nordmarka, er det solfylt, ti minusgrader og perfekte skiforhold med nypreparerte løyper.

– Det er mange som ikke kommer seg ut av bygropa. Det er vår jobb å legge til rette for dem, sånn at enda flere kan oppleve rikdommen Oslos omkringliggende natur har å by på. I løypene er det mange glade skiløpere og barnehagebarn. Det er tydelig at Gulbrandsen er et kjent fjes de aller fleste hilser på.

– Det beste er å dra ut tidlig når jeg er helt alene, og så møte folk som går i løypene jeg har laget på vei tilbake. Det er fantastisk å se den gleden de får av det, og å bidra til at folk kommer seg ut og får en fin opplevelse, sier Gulbrandsen. → pelle.aarsbog@obos.no

Ordet er fritt

OBOS er demokratisk, men det er rom for forbedring. Det konkluderer et uavhengig utvalg som har saumfart OBOS.

TEKST: Birgitte Dørum ILLUSTRASJON: Jon Arne Berg/byHands

Det har vært ment mye om OBOS det siste året. Mye har handlet om hva som egentlig er riktig å gjøre for en medlemsorganisasjon, som også skal tjene penger. For første gang er det gjennomført en grundig, uavhengig gjennomgang av alle demokratiske organer i OBOS. Den jobben er det et utvalg ledet av professor Tore Bråthen som har gjort. Demokratiutvalget ble oppnevnt etter generalforsamlingen i fjor. I februar i år ble utvalgets innstilling levert til styret i OBOS.

– Med Demokratiutvalgets innstilling får vi i OBOS et viktig kunnskapsgrunnlag for å utvikle organisasjonen videre, sier styreleder Roar Engeland.

OBOS inn i framtiden

I 2021 kom det svært mange forslag til generalforsamlingen, og engasjementet var rekordstort. Mange ytret seg kritisk til hvordan OBOS forholdt seg til medlemmene, både prinsipielt og i enkeltsaker. Som et resultat av dette, ble det oppnevnt et uavhengig

demokratiutvalg til å utrede medlemsdemokratiet i OBOS.

– Etter innspill fra medlemmene vil styret arbeide med konkrete forslag basert på alt som har kommet inn og diskutere innspillene med representantskapet før det konkluderes. Så er det opp til generalforsamlingen i OBOS å bestemme, sier styreleder Engeland.

Konklusjonen

Demokratiutvalgets overordnede konklusjon er at OBOS er demokratisk organisert. Dette utelukker imidlertid ikke at det er rom for tiltak som styrker medlemsdemokratiet både formelt og reelt.

– Samvirkemodellen har veldig mye positivt ved seg, men den er utfordrende når man driver en stor og komplisert virksomhet som OBOS. Man skal kommunisere en komplisert og sammensatt virkelighet til medlemmer som har begrenset tid til å sette seg inn i en så omfattende virksomhet som OBOS driver, sier Bråthen. → birgitte.dorum@obos.no

Demokratiutvalget

• Uavhengig utvalg, ledet av Tore Bråthen. Mandatet har vært å få fram en solid og framtidsrettet styringsstruktur for medlemsorganisasjonen.

• Generalforsamlingen skal behandle demokratiutvalgets innstilling 7. juni.

• Skann QR-koden med mobilen din, og lær mer om hvordan du kan påvirke OBOS:

Vil du være med og forme framtidens OBOS?

Er du OBOS-medlem som ikke bor i et OBOS-tilknyttet borettslag? Har du lyst til å være med på generalforsamlingen i OBOS? Da må du melde deg på delegertmøtet! Fristen er 18. april, og du finner mer informasjon og skjema for påmelding på obos.no/medlemsdemokratiet

Dersom du bor i et OBOS-tilknyttet borettslag, så velges det en delegat til generalforsamlingen i OBOS på generalforsamlingen i ditt eget borettslag.

Viktige datoer i 2022

1. april

Frist for medlemmer til å sende inn forslag til generalforsamlingen i OBOS. Send inn forslag ved å gå til: obos.no/forslag

18. april

Frist for å melde seg på delegertmøtet.

Påmeldingsskjema finner du her: obos.no/medlemsdemokratiet

26. april kl. 17.00

Delegertmøte for valg på delegater (Digitalt møte).

7. juni kl. 16.30

Generalforsamling i OBOS (Digitalt møte).

PLANER OM Å PUSSE OPP KJØKKENET?

Inspirasjon!

Inspirasjon!

Loggdeginnpåvår hjemmesideforåfå inspirasjonogideertil hvordan du kan endre kjøkkenetditt! www.proform.as

Loggdeginnpåvår hjemmesideforåfå inspirasjonogideertil hvordan du kan endre kjøkkenetditt! www.proform.as

Gjør det på en miljøvennlig måte og spar tusenlapper!

Vi bytter dører, skuffer, benkeplater, vask og leverer hvitevarer, uansett type og alder på ditt kjøkken!

VI KAN:

DESIGN QUALITY TECHNOLOGY

Gjør det på en miljøvennlig måte og spar tusenlapper!

Vi bytter dører, skuffer, benkeplater, vask og leverer hvitevarer, type og alder på ditt kjøkken!

Vi tar ansvar for hele prosjektet og skaffer rørlegger, elektriker, gulvlegger og maler slik at du kan gjennomføre oppussing til fast pris og innen faste tidsrammer.

Vi tar ansvar for hele prosjektet rørlegger, elektriker, gulvlegger og maler slik at du kan gjennomføre oppussing til fast pris og innen tidsrammer.

KAMPANJE:

25% RABATT

KAMPANJE: 25% RABATT

• Bygge skap opp til tak slik at du får en ekstra hylle

DESIGN QUALITY TECHNOLOGY

Inspirasjon!

Inspirasjon!

• Gjøre om benkeskap til skuffer

Gjør det på en miljøvennlig måte og spar tusenlapper!

• Bygge om eller utvide kjøkkenet ditt

Gjør det på en miljøvennlig måte og spar tusenlapper!

Vi bytter dører, skuffer, benkeplater, vask og leverer hvitevarer, uansett type og alder på ditt kjøkken!

• Montere kitchenboard mellom benkeplate og overskap

•

Loggdeginnpåvår hjemmesideforåfå inspirasjonogideertil hvordan du kan endre kjøkkenetditt! www.proform.as

Loggdeginnpåvår hjemmesideforåfå inspirasjonogideertil hvordan du kan endre kjøkkenetditt! www.proform.as

Vi bytter dører, skuffer, benkeplater, vask og leverer hvitevarer, uansett type og alder på ditt kjøkken!

• Levere helt nytt kjøkken dersom kjøkkenet ditt ikke egner seg til fornyelse

Levere nye fronter til Ikea Faktum og Ikea Metod og alle andre leverandører

Vi tar ansvar for hele prosjektet og skaffer rørlegger, elektriker, gulvlegger og maler slik at du kan gjennomføre oppussing til fast pris og innen faste tidsrammer.

Vi tar ansvar for hele prosjektet og skaffer rørlegger, elektriker, gulvlegger og maler slik at du kan gjennomføre oppussing til fast pris og innen faste tidsrammer.

KAMPANJE:

KAMPANJE: 25% RABATT

25%

RABATT

DESIGN QUALITY TECHNOLOGY

DESIGN QUALITY TECHNOLOGY

Ring 4000 1617 eller registrer deg på vår hjemmeside www.proform.as

Heidi Røneid Frilansjournalist OBOS

– Vi har mange små ettroms og toromsleiligheter, og bygger nå en gjestehybel til, sier nestleder Hans Arentz, her sammen med forretningsutvikler Abdi Yusuf og daglig leder Kamil Gryga i Gibbs AS.

Hjelp til selvhjelp

→ Maridalsveien borettslag har både gjestehybel og festlokale, med selvbetjent booking.

Hvis du bor i en liten leilighet kjenner du til utfordringene som oppstår når du skal ha besøk. Maridalsveien borettslag på Bjølsen i Oslo har én, snart to, gjestehybler, som kan leies rimelig av beboere som vil unngå gjester på sofaen. – Vaktmesteren har organisert utleie og tatt imot betaling, men det har tatt mye tid og er egentlig ikke hans jobb. Vi ville digitalisere hele prosessen, sier Hans Arentz, nestleder i styret i borettslaget.

Styret engasjerte Gibbs, et selskap med unge

entreprenører som utvikler digitale løsninger. De laget en selvbetjent løsning hvor beboerne kan logge inn, sjekke når lokalet er ledig og booke og betale på nett. Dagen lokalet skal leies får beboeren tilsendt en kode på SMS, som brukes til å åpne en boks med nøkkelen. – Vi er veldig fornøyde med løsningen! Den er enkel å bruke, og fungerer på alle plattformer. I tillegg har styret fått et verktøy hvor vi har full oversikt over utleieomfanget, sier nestleder Arentz.

Sosiale naboer

• Maridalsveien borettslag stod ferdig for cirka 80 år siden og består av 357 leiligheter fordelt på sju blokker.

• Mange av de gamle vaskekjellerne er ikke lenger i bruk og har blitt til gjestehybel og sykkelboder.

• Beboerne kan leie gjestehybel og velferdslokale av borettslaget.

Foto:

Anne

Valeur

Det er umulig å få plass i boligmarkedet

I mange år har de økende boligprisene gjort det vanskeligere og vanskeligere for alle med en vanlig lønn å kjøpe en vanlig leilighet. Dette gjør vi nå noe med ved å tilby

OBOS Deleie og Bostart på mange flere nye leiligheter.

Les mer på obos.no

Øistein

Gamst Sandlie Administrerende direktør OBOS-banken

Lærepenger

→ Barna er gamle nok til å få sitt første bankkort tidligere enn du tror.

Mange foreldre er usikre på når barna skal få sin første sparekonto, og ikke minst når de skal få sitt første bankkort med tilhørende «lommepenger». En undersøkelse gjennomført av YouGov på vegne av OBOS-banken avdekker at 44 prosent av foreldrene mener at 13-15 års alderen er passende alder for at barn skal få brukskonto med tilhørende fysisk bankkort. Flere eksperter mener imidlertid at barna bør få bankkort enda tidligere. Konsekvensen av at mange foreldre bekymrer seg for at barna skal være uforsiktige med bankkortet sitt, gjør nemlig at mange barn går glipp av viktig læring.

Heng med i tiden

Mine to barn fikk sine første bankkort da de var åtte og ti år gamle. For noen år siden ville jeg, i likhet med andre foreldre, tenkt at dette var i tidligste laget. Mange kvier seg for å skaffe bankkort til barna fordi de har hørt skrekkhistorier om andre barn som har brukt langt mer enn det de har disponibelt på konto. Bankkortene vi har for barn er det ikke mulig å overtrekke. Dette gir mange foreldre en ekstra trygghet.

Jeg innså også kjapt at det å gi kontanter i ukepenger i et tilnærmet kontantfritt samfunn, ga mindre læring for barna mine enn det å ha sitt eget bankkort. Forholdet man har til penger dreier seg nemlig ikke lenger om hvor mange sedler en har i lommeboka, eller hvor tung sparegrisen er. I dagens samfunn er det beløpet i nettbanken barna våre må lære å forholde seg til. Når barna sjekker saldoen sin

OBOS-banken for barna

• I OBOS-banken kan barn få sitt første bankkort fra fylte 7 år. Barn som er OBOS-medlemmer, får de aller beste betingelsene hos oss.

• Bankkortet er gratis for medlemmer, og kan ikke overtrekkes.

• Foreldre har full oversikt over pengebruken til barna i nett- og mobilbank.

↑ obos.no/barn-og-bankkort

DINE PENGER

i mobilbanken før de skal ut å kjøpe lørdagsgodt, tror jeg de får et forhold til penger som er tilpasset dagens samfunn.

Full kontroll

Selv om barna får eget bankkort tidlig, beholder foreldrene kontrollen over pengebruken via nett- og mobilbank. Foreldre bestemmer hvor mye barna skal ha disponibelt på konto til enhver tid, og summene for hva som er vanlig å sette inn i form av ukepenger varierer og øker i takt med alderen. Den siste undersøkelsen vår viser at det er vanligst å starte med 40 kroner i uka for barn opptil 7 år. Deretter økes det til 50 kroner for barn mellom 7–9 år, før vi ser et hopp opptil 100 kroner i uka for aldersgruppa 10–13 år.

Husk at også barn og ungdom har tilgang til Vipps, og for barn under 15 år kommer dette med begrenset funksjonalitet. Da kan for eksempel besteforeldre enkelt «vippse» pengegaver til barnebarna fremfor å ta ut kontanter i minibanker – som blir stadig vanskeligere å finne i bybildet.

En digital sparebøsse

Barna mine har også hver sin sparekonto i OBOS-banken. På den måten kan de se effekten av å spare litt av ukepengene på samme måte som dagens voksne brukte sparegrisen da vi var unge. Blir disponibelt beløp på ordinær OBOS-konto for høyt, kan vi som foreldre enkelt overføre til for eksempel Boligspar Barn og Ungdom. Da gir vi også barna våre en enklere vei inn på boligmarkedet.

Fjong fasong

Innovative former og framstillinger

Side 54

10 ting

Naturlig nok

TEKST: Marit Aaby

Vebenstad

FOTO: Siren Lauvdal STYLING: Live Berg

– En tendens i tiden er klassiske steintyper med store, tydelige årer og tegninger i marmoren. Flisene er gjerne i store formater med enkle, rene flater og monumentale former. Dette ser vi tas i bruk enten som en egen kjøkkenøy eller som sømløse utforminger av bad, sier Kirsten Visdal, som jobber som interiørdesigner og stylist. Hun er kjent for sin kjærlighet for tradisjonshåndverk og bruk av naturmaterialer, og forteller at nettopp dette har blitt populært i 2022.

I interiøret ser vi nå en hyppig bruk av alt fra naturstein, som kan være millioner av år gammel, til komposittmaterialer som er satt sammen av ulike produkter.

– Et lite stykke natur, som en benkeplate av larvikitt, eller en skulptur av stein som er rå og lite behandlet, gir noe varig og ekte som er godt å omgi seg med i en ellers så teknologisk verden.

Visdal forteller at terrazzo, som er kjent fra offentlige bygg, fortsatt er populært etter «relanseringen» for noen år siden.

– Ekte terrazzo består av sement og knust naturstein, og har sin opprinnelse fra Italia på 1400-tallet. Uttrykket gir oss assosiasjoner til stein, og det finnes dessuten utallige keramiske fliser med ulike grader av spetter og fargeinnslag. Når det gjelder gjenstander til boligen ser vi at en del norske formgivere nå jobber med ulike typer av sement, som resulterer i abstrakte former og nytenkende uttrykk.

Duft av stein

Møt kunstneren som ble bergtatt av steinen

Side 60

❶

Norwegian rose Vase i marmor av Kaja Dahl, 6500 kr hos QB Gallery.

❷

Bidasar

Vase i brun bidasar marmor fra Ferm Living, 855 kr.

❸

Kalkstein Fat til såpe fra Binu Binu, 990 kr hos Kollekted by.

→

Bruk av stein i interiøret er både tidløst og i tiden.

Fløyelsmykt bruktprodukt Et spontankjøp Julie lander mykt i Side 63

Benkelangs

Flerbruksbenken fra 60-tallet er børstet støv av Side 65

INSPIRASJON

Calacatta viola

Bokstøtte i marmor fra New Mags, 2799 kr hos Mitt lille hjem.

Thulitt Norges uoffisielle nasjonalstein, stylistens egen.

Travertin

Bordlampe med fot i travertin fra Ferm Living, 4285 kr.

❼

Murstein

Bokstøtte fra Valerie Objects, 1875 kr (2 stk.) hos Kollekted by.

❽

Terrazzo

Bordspeil i terrazzo fra Hübsch, 599 kr.

❾

Sement

Vase av Pettersen & Hein, 2500 kr hos Kollekted By.

�

Limestone

Sidebord i kalkstein, limited edition fra Frama, pris på forespørsel hos Kollekted by.

Varig og variert

Bli inspirert av nye former og framstillinger for framtiden.

På print

For HAY har designerduoen Wang & Söderström designet en dekorativ og funksjonell kolleksjon, inspirert av hvor de digitale og fysiske formene møtes. Objektene i porselen og keramikk er basert på 3D-modeller utviklet og printet i duoens studio. Beige vase, 969 kr, gul lysestake 519 kr, rosa skulptur, 249 kr, dørstopper, 519 kr, beige skulptur, 249 kr, grønn skulptur, 249 kr, bokstøtte, 889 kr, alle fra HAY.

FOTO: Siren Lauvdal STYLING: Live Berg

Rørlighet

Bucatini lysestake fra danske A.O.T (Among other things) er en del av studioets Primi-kolleksjon, en samling håndlagde objekter hvor designerne utforsker aluminiumets allsidighet og holdbarhet. 1600 kr hos Holzweiler Multi.

Plastnytt

Meta vase i beige fra Nom nom studio, 1600 kr hos Holzweiler Multi. Eros Torso vase designet av Oliver Sundqvist og Frederik Nystrup-Larsen, 1200 kr hos Holzweiler Multi. Begge vaser er håndlaget og av resirkulert plast. Såpeskål laget av norsk plastavfall, designet av Oslo Aula og produsert av Norwegian Trash, 450 kr hos Norwegian Trash.

Smågodt

Charlie Chair fra EcoBirdy, 1999 kr hos Bolina. Barnestolen er laget av ecothylene, et råmateriale av resirkulert plastavfall. Materialet er både mer miljøvennlig enn de fleste gjenvinningsprosedyrer for plast og 100 % resirkulerbar. Den spesielle produksjonsprosessen gjør hver stol unik, og fargespillet plastavfallet gir minner om terrazzo.

Sømløst

Boa puff, 1599 EUR hos Hem. Puffen er designet av Sabine Marcelis, og tilfører et skulpturelt og grafisk uttrykk til interiøret. En ny formstrikkteknikk eliminerer alle sømmer og riller i tekstilet, og er en høyteknologisk prosess som sjelden brukes i møbeldesign. På puffen står den 3D-printede skulpturen Point of No Return av Wang & Söderström, 5000 kr hos QB Gallery. For å få koppen med inn i 3D-skulpturen måtte den plasseres inn i objeket underveis i utskriften, med et tidsvindu på 1 minutt mellom 12–15 timer etter utskriften hadde startet. Koppen er fra IKEAs kolleksjon 365+.

Papirarbeid

Papirstein stol og bord av Poppy Lawmann, prototyper. Begge er laget av pressede papirmasser, inspirert av Norges lange papirproduksjonshistorie. Stolen har rammer i stål, og begge materialene er valgt utfra at de både er slitesterke, men også nedbrytbare. Lampen Times fra From Lighting, 395 EUR, er trådløs, dimbar og lades via en USB-kabel.

Sans for stein

Hun er kjent for nyskapende og velduftende skulpturer. For Kaja Dahl er kunst og kommers to sider av samme sak.

TEKST: Lisbeth Guldbrandsen FOTO: Lasse Fløde

Om det ikke var hugget i stein, så lå det i hvert fall i kortene at Kaja Solgaard Dahl skulle bli kunstner. Med en mor som er kunsthåndverker og smykkedesigner, og en tante som jobber med keramikk, var kreativitet og skaperglede naturlig til stede i oppveksten hennes. Som barn satt hun i verkstedet til moren Anne-Karine Solgaard og laget smykker av nøtter, skjell og tre. Det kunne blitt både klesdesign og malekunst, men Kajas vei ble etter hvert skulpturen. De siste årene er hun blitt

kjent for stadig flere, blant annet for sine innovative duftprosjekter.

– Jeg er veldig interessert i sanselighet, og om et kunstobjekt kan oppleves på en annen måte enn bare å se på det, for eksempel ved å lukte eller ta på det, forklarer hun.

Dahl har en bachelor i produkt- og interiørdesign fra Beckmans designhøyskole i Stockholm, og har også studert kunst på Einar Granums kunstfagskole. Hun har hatt flere utstillinger, og et av kunstverkene er innkjøpt

←

I atelieret er det fullt av norske bergarter. Den skulpturelle vasen til høyre er i masikvartsitt.

→

For Kaja Dahl er kunsten et livsprosjekt. Kunstneren har atelier på Ensjø.

FAGFOLK

av Nasjonalmuseet. Det var da hun jobbet med masteren sin i Design for Luxury and Craftmanship ved ECAL i Sveits, at hun først begynte å jobbe med duft. Hun fortsatte med dufteksperimentene i utstillingen Norwegian Presence i 2017, og fikk god respons. – Jeg kom i snakk med mange og opplevde at alle, uansett hvor de kom fra, hadde minner eller historier å fortelle om lukt. Da tenkte jeg at her har jeg noe universelt, forteller hun.

Steineksperimenter

Dahls nyskapende duftskulpturer sikret henne Bo Bedres designpris i 2020. Da pandemien førte til en bråstans i kunst- og kulturprosjektene, fikk Dahl en ufrivillig pause. Hun fikk tid til å tenke over hva hun ville videre med kunsten, og kontaktet Sandefjord stenhuggeri. Der fikk hun anledning til å eksperimentere med stein, blant annet den lokale steinen larvikitt. Det ble et lykketreff. Siden da har hun konsentrert seg om å jobbe med steinskulpturer.

– Hva er det med stein som fascinerer deg? – Jeg har veldig respekt for stein som materiale og de tradisjonsrike teknikkene man bruker for å hogge i stein. Mens jeg jobber med steinen, oppdager jeg krystaller og fargenyanser i den, og bruker det når jeg jobber videre med uttrykket, sier kunstneren.

Hun er spesielt glad i norske bergarter som larvikitt, rombeporfyr, grønn masikvartsitt og marmoren Norwegian Rose. I duftskulpturene bruker hun porøse materialer som lavastein, terracotta og porselen. Duftdiffuserne hun i fjor laget for det norske merket Sprekenhus, har blitt lagt merke til av mange.

Kunstnerisk kommers

Dahl, som også har en bachelor i markedsføring fra BI, jobber både med kunst og kommersiell design. Hun mener det er interessant å utforske dette gjennom flere fagfelt. – Kommersielle prosjekter er like viktige for meg som de kunstneriske. Kunstdelen av arbeidet mitt er som «haute couture» – noe unikt og kostbart, som man kan se på, nyte og bli inspirert av. Designbiten er mer som «prêtá-porter», veldesignede produkter som alle kan kjøpe til hjemmet. Dette henger sammen, og utgjør en helhet, sier hun.

På planen for kunstneren i år står foreløpig en utstilling i QB galleri i Oslo, og deltakelse på Håndverk + i høst. → obosbladet@obos.no

KOMBINER ÅPEN OG LUKKET BALKONG I ETT OG SAMME SYSTEM

Balkongentreprenøren AS er den ledende leverandøren av balkonger i Norge. Vi har mange års erfaring med levering av balkongsystemer som er blant de beste i Europa. Våre produkter inkluderer både åpne og innglassede balkonger. En kombinert åpen/lukket balkong gir mange bruksmuligheter og benyttes ofte som et ekstra rom.

«Vi har merket betydelig større grad av trivsel og økt livskvalitet blant beboerne etter at vi fikk nye innglassede balkonger»

- Lars Vikse, styreleder Søre Skeisvann brl -

Epost: kontakt@balkongentreprenoren.no

Pernille Münster Frilansjournalist og fotograf

Gamle ting gjør godt for både samvittigheten og estetikken, mener Julie Henriette Stenberg.

TEKST OG FOTO: Pernille

Münster

MIN TING

– Jeg er veldig spontan, så det var ikke et sånt veloverveid valg som jeg hadde tenkt på kjempelenge. Den begynte å vokse på meg, så tok det noen uker, og så bestemte jeg meg; den vil jeg ha, forteller Julie Henriette Stenberg. Møbelet hun forteller om er sofaen Togo, en klassiker fra 70-tallet, designet av den franske formgiveren Michel Ducaroy. I den fargerike stuen står sofaen som et mykt og innbydende midtpunkt i hjemmet, som hun deler med samboeren Daniel og puddelen Arthur.

– Den lave og behagelige estetikken fra 70-tallet tiltaler meg veldig. Sofaen er både skikkelig god å sitte i, og den ser pen ut. Det er en bra kombinasjon!

Til vanlig jobber Julie som prosjektleder i et reklamebyrå, og interessen for interiør blusset for alvor opp under hjemmekontortilværelsen som har preget oss de siste to årene. Hun beskriver stilen sin som fargerik og leken. – Jeg innreder veldig med intuisjon. Jeg vet hva jeg liker, og så ender det bare opp med å passe sammen på et vis. Jeg liker gjenstander som er rare og morsomme, og jeg synes det er gøy å kjøpe brukt.

Og nettopp det å velge en brukt sofa framfor en nyprodusert, var et bevisst valg for Julie. – Denne bestilte jeg fra en mann i Polen, gjennom en nettbutikk for brukt interiør. Jeg synes det er mye mer stas med brukt og vintage enn med nye gjenstander! Ting har mer sjel, og mange materialer blir til og med penere jo mer de har vært brukt. Så det er et estetisk valg, som i tillegg gir god samvittighet.

Krevende byggherrer opptatt av bærekraft velger MagnorVinduet

Utvendig:

Pulverlakkert

Kjerne:

Stabil

LIVSTIDS GARANTI

Ganske enkelt fordi Magnor vinduer og dører er laget av materialer som ikke kan råtne. mot sopputvendig og råte

Bedre totaløkonomi

• Konstruert for 60 års levetid

• Laget av materialer som tåler fukt

• Vedlikeholdsfritt – ingen råteskader

• Laveste livsløpskostnad

Energi- og lydegenskaper i toppklasse!

Mats Linder Forfatter og ekspert på skandinavisk design

Benkpress

→ Nytt tilbehør gir den tidløse benken «Krobo» et moderne, friskt pust.

I slutten av 1950-årene begynte norske formgivere å hevde seg i konkurransen blant skandinaviske designere. Nå hadde industrien for alvor begynt å skjønne at man ikke bare kunne overleve på å produsere billige varer, da forbrukere begynte å etterspørre både solid kvalitet og god design.

En av de som hørte til i toppsjiktet av norske formgivere var Torbjørn Afdal. På denne tiden jobbet han for Bruksbo Tegnekontor. I 1959 deltok han på «Deutsche Handwerksmesse» i München, hvor han viste fram flere nytegnede møbler. For to av møblene han stilte ut der, lenestolen «Broadway» og sofaen «München», fikk Afdal gullmedalje. Utstilt var også en over fire meter lang benk. Denne gikk i glemmeboken, men både stolen og sofaen ble satt i produksjon.

Fire år etter tok Afdal igjen tak i ideen om en flerbruksbenk, og i 1963 lanserte han og Mellemstrands Trevareindustri benken «Krobo». Konstruksjonen er enkel, og består av en lang finert plate. På sidene av platen er det montert lister i heltre. Det første året kom den i fire lengder: 120, 200, 250 og 300 centimeter. I tillegg kunne man kjøpe skuffeseksjon, blomsterkasse og løse puter som ekstra tilbehør. I perioden fra 1963 til 1985 ble det solgt cirka 40.000 enheter. I dag produserer Fjordfiesta Krobo-benken, med nytegnet tilbehør av Jenkins&Ungher og Anderssen & Voll.

↓

Nesten 60 år etter flerbruksbenken «Krobo» ble lansert, er benken stadig like «brukanes». Foto: Blomqvist

Hele landet

OBOS bygger mer enn noen gang, Norge rundt

Side 68

Oslo Nye leiligheter til salgs i Løren botaniske

Side 80

Hjemme

Framtidsboligen

TEKST OG FOTO: Pernille Münster

STYLING: Kathrine Hovind

Hva var det som tiltalte deg med OBOS Living Lab?

OBOS beskrev det som at man som beboer skal være en slags prøvekanin for framtidens boløsninger. Jeg skulle flytte hit fra Trondheim, hadde aldri bodd i Oslo før og kjente egentlig ingen her, så det virket som en god mulighet til å bli kjent med nye folk.

Hvordan har det vært å bo her så langt?

Det er veldig trivelig å være her! Jeg setter pris på at det er så lav terskel for å bli kjent med naboene. Hver fredag klokka syv kan jeg bare gå barbent ned til fellesarealet og møte opp med et glass vin og litt snacks – det er alltid noen andre der. Vi har filmkvelder nesten hele tiden!

Hvem er de andre beboerne?

Det er folk i alle aldre. Kanskje en liten overvekt av yngre folk i andre etasje, der det er kollektive boliger, men i de øverste etasjene er det litt større leiligheter med barnefamilier. Det er veldig artig å høre unger i gangene, og fint at det er en variert sammensetning av mennesker.

Leiligheten du bor i har mye spesialtegnede løsninger. Hvordan fungerer det for deg?

Leiligheten min er på 34 kvadratmeter, så det er ikke stort, men plassen er så godt utnyttet. Det er for eksempel ikke noe soverom, men sengen er bygd inn i en smart oppbevaringsløsning. Jeg føler meg heldig som fikk denne leiligheten, for alle naboene som har vært på besøk hos meg har sagt: wow, her er det så fint!

Har du noen tanker om hvor lenge du vil bo her?

Nei, men jeg vil jo ikke flytte! Hva er bedre enn det her? Jeg kunne ha kjøpt min egen bolig, men da hadde jeg ikke fått dette fellesskapet.

Her leier jeg

HVEM: Aslak Heggland, byplanlegger

HVOR: Vollebekk i Oslo

BYGG: OBOS Living Lab

BYGGEÅR: 2021

ARKITEKT: LPO Arkitekter

Fredrikstad Inn på boligmarkedet med OBOS Bostart og Deleie?

Side 82

Ringerike

Eneboliger fra OBOS Block

Watne på Tanberglia

Side 87

Hele landet

Se hvilke boligprosjekter vi bygger der du bor

Side 90

BOLIG

↑ I Living Lab-leiligheten på Vollebekk har Aslak Heggland god plass til oppbevaring, blant annet takket være interiørløsningene fra Krafted.

❶

Det sosiale Folk er veldig kontaktsøkende, og det er mye å delta på. Vi har både turgruppe, middagsgruppe og sosialkomité. Fellesarealene gir et godt grunnlag for at sosiale møter kan oppstå.

❷

Leiligheten

Jeg liker hvor praktisk alt er utformet. Leiligheten kom ferdig innredet, med smarte, innebygde løsninger og møbler som fyller flere funksjoner.

❸

Beliggenheten

Vollebekk er veldig fint! Jeg trives godt her, og det er kort avstand til alt jeg trenger. Det er perfekt å være så tett på T-banen.

Sentralt i Trondheim ligger prosjektet Jarlheimsletta. Her skal lager og industri bli et grønt og levende boområde.

Byggemuskler

Fra

industri og lager til bolig og park. Det åpner seg nye områder i flere norske storbyer.

TEKST: Birgitte Dørum FOTO: Lasse Fløde

Det er vårfølelse i Nyhavna i Trondheim. Regiondirektør Arve Heggem går langs Stiklestadveien og det som enn så lenge er industri- og næringsområde, parkeringsplasser og lager, men som snart skal blir mer enn 700 boliger, en stor park, en barnehage og førsteetasjer med butikker og kafeer. Samtidig videreføres deler av næringsarealene, slik at det blir et kombinert bolig- og næringsområde hvor folk både kan bo, arbeide og leve. Jarlheimsletta, som området kalles, ligger midt i smørøyet med gangavstand til både Midtbyen, Solsiden, Nyhavna og Lade.

Vi har klokkertro på at vi skal klare å skape et prosjekt der mange har lyst til å bo. Her skal både barnefamilier, single og voksne par kunne trives og slå rot, sier Heggem.

Åpner for alle

For tiden står teamet hans i Trondheim midt oppe i arbeidet med å utforme reguleringsplan, i nært samarbeid med kommunen og med på medvirkningsarbeid med naboer og framtidige beboere som et sentralt tema.

– Målet er å legge ut de første leilighetene for salg i 2023. Det skal vi klare, sier Heggem. Det er ikke bare i Trondheim OBOS har store prosjekter på gang. Både i Bergen, Stavanger og Tønsberg er det mye som skjer akkurat nå. Hva er det som kjennetegner satsingene? – Når vi setter i gang store prosjekter, er det for det første alltid på steder med godt utbygd kollektivtilbud. Vi bygger sentralt. Jarlheimsletta i Trondheim er et godt eksempel. Det ligger rett ved Nyhavna, og den nye metrobussen får holdeplass rett utenfor, forteller Anders Skauge, utviklingssjef i OBOS. En annen dimensjon Skauge peker på, er at dette er transformasjonsprosjekter.

– Det betyr at man bygger boliger i et område som har vært preget av industri og annen næringsvirksomhet. I det ligger det blant annet at selve utbyggingen betyr en tilgjengeliggjøring av et område. Dette er deler av byen som har vært stengt og utilgjengelig for allmennheten, og oftest områder med asfalt i stedet for grønt. Med sentrale boliger skapes det liv, grønnstruktur og kort, miljøvennlig

→

Bygger mer enn noen gang

• OBOS er en av Nordens største boligbyggere.

• OBOS har i løpet av de siste seks årene økt boligproduksjonen med 50 prosent.

• Ved utgangen av 2021 hadde OBOS, alene eller med samarbeidsselskaper, til sammen over 7000 boliger under bygging.

↓ Ved kanalen i Tønsberg kommer Scanrope-prosjektet. Det betyr at Tønsberg får en kontinuerlig kanalpromenade fra bru til bru.

→ I Hinna park i Stavanger er 1500 leiligheter og rekkehus under planlegging. Boligene ligger sentralt og nært sjøen, og området skal utvikles til en åpen og levende bydel.

reisevei rundt i byen. Skauge trekker fram både Scanrope-tomta i Tønsberg og Kristiansholm-utbyggingen i Bergen som prosjekter som vil gi mye til mange flere enn de som ender opp med å flytte dit.

– Her åpner vi også mot sjøen. I prosjektet på Kristiansholm bygger vi ikke bare boliger, men også en sjøpromenade – i et område der folk ikke har tilgang i dag. Det samme skjer i Tønsberg, hvor Scanrope-tomta planlegges som et attraktivt og sentrumsnært boligområde. Samtidig blir det for første gang mulig å lage en sammenhengende promenade langs kanalen i Tønsberg, sier Skauge.

Borettslag

Det meste av det OBOS bygger nå, både i og utenfor Oslo, er borettslagsboliger. I Oslo er borettslagsmodellen godt kjent og har lange tradisjoner, men i andre deler av landet står selveier-formen sterkere.

– Hvorfor tilbyr man ikke selveierleiligheter, hvis det er det som er mest attraktivt?

– En viktig forskjell på OBOS og andre utbyggere, er at vårt hovedformål er å bygge for at medlemmene våre skal ha et sted å bo. Da er borettslagsmodellen et viktig virkemiddel. For den som kjøper for å bo selv, er en borettslagsleilighet minst like bra som en selveierleilighet. Den største forskjellen er at det er noen begrensinger på utleie av en borettslagsbolig, men dette betyr samtidig at borettslag blir mer stabile nabolag med mindre utleie og naboer som flytter inn og ut enn det man kan oppleve med selveierleiligheter, sier Skauge.

I Norge er bolig et svært lønnsomt objekt å investere penger i. –

Men vi bygger ikke boliger for den målgruppen som kun tenker investering. Ved å bygge borettslag kan vi også tilby både OBOS Bostart og OBOS Deleie, som gjør det enklere å komme inn på boligmarkedet, sier Skauge.

Arkitektur og bærekraft

Et av de heteste temaene i byutviklingsdebatten om dagen, er arkitektur. Og Anders

Skauge forteller at man har høye krav til estetikken i disse prosjektene.

– Både på Jarlheimsletta i Trondheim, Scanrope i Tønsberg, Hinna park i Stavanger og Kristiansholm og Nøstegaten i Bergen har vi gjennomført arkitektkonkurranser, og noen av konkurransene har fått lokale vinnere, sier utviklingssjefen.

Det er høye klimaambisjoner for prosjektene, både når det gjelder CO2-reduksjon og miljøsertifisering.

– Ikke minst skal vil tilføre mye grønt i områder som ikke har det i det hele tatt i dag, sier Skauge.

På Jarlheimsletta er det vanskelig å forestille seg at det som nå er parkeringsplasser og lager skal bli en levende park om ganske kort tid.

– Her kan ungene leke hele året, kanskje får vi til og med laget en akebakke her. Vi tror dette blir et flott sted for den som vil bo i et moderne fellesskap, som både er bynært og bærekraftig, sier Heggem. → birgitte.dorum@obos.no

I Jarlheimsletta i Trondheim er det planlagt 730 boliger, med salgsstart neste år. OBOS bygger sammen med Dora.

Framtidens nøkkelknippe

Kompisene i kollektivet på Ulven har fått en enklere hverdag med nøkler på mobilen.

TEKST: Ida Anett Danielsen

FOTO: Adrian Nielsen

Ytterdøra til oppgang J i Ulvenparken borettslag går automatisk opp når Mikkel Fyrsteng Tretterud (28) trykker på mobilen. Inngangsdøra til leiligheten i femte etasje åpnes med et enkelt sveip i heisen på vei opp.

– Det er veldig enkelt. Ett trykk og jeg kan både åpne og låse døren, sier han.

Framtidens kollektiv

Mikkel og romkameraten Sebastian Legaard Engeland (29) deler en 89,5 kvadratmeter stor leilighet på Ulven i Oslo sammen med en felles kompis. De har den digitale OBOS-nøkkelen installert, og åpner dørene med en app på mobilen.  Med åpen dør viser de vei inn i et typisk, hyggelig guttekollektiv – og et gryende smart-hjem. – Vi er nok over gjennomsnittet glad i tekniske duppeditter, sier Mikkel.

I tillegg til digitale nøkler til inngangsdører, bod og garasje har gutta både robotstøvsuger og smart-lyspærer på plass.

– Vi var såpass fornøyde med OBOS-nøkkel ved hovedinngangen, så da vi forstod at vi kunne få den installert inn til vår egen leilighet, var det klart at vi måtte det, sier Mikkel.

Enklere hverdag

Gutta er samstemte om at OBOS-nøkkel har gjort hverdagen både enklere og tryggere.

– Appen er praktisk, effektiv og veldig brukervennlig, sier Mikkel, og legger til at de ofte benytter seg av appens delefunksjon, som gjør at de kan dele tidsbegrensede nøkler med familie, håndverkere eller kompiser som kommer på besøk.

– For eksempel er det veldig praktisk om vi reiser på ferie og trenger noen til å vanne planter, sier Sebastian.

Lost & found

Kompisene tror også nøkkelen kan redde dem ut av framtidige kinkige situasjoner, og unngå hendelser som den gangen Mikkel ble frastjålet jakka med nøklene sine i på en fest, og endte opp med å tilbringe natten på en kald benk, mens Sebastian befant seg i Danmark.

– Hadde jeg hatt OBOS-nøkkel på mobilen da, så hadde jeg vært reddet, sier Mikkel.

På vei ut av leiligheten møter gutta deres tredje romkamerat. Han er på vei inn i heisen, men må brått snu. Han har ennå ikke skaffet seg en digital nøkkel, og sverger til det gamle nøkkelknippet, som han nå har glemt igjen på benken i gangen. Han får et par ironiske kommentarer fra kompisene.

– Ja, du må ha med nøkler du, sier Mikkel.

– Du lever i fortiden, legger Sebastian til.

Om OBOS-nøkkel

• Med OBOS-nøkkel kan du enkelt åpne dører med mobilen.

• Du kan dele nøkler med dem du ønsker, som venner, familie og håndverkere, enten permanent eller for en tidsbegrenset periode.

• En digital nøkkel kan ikke mistes, og kan brukes av alle med smarttelefon med Bluetooth-funksjon.

• Skann QR-koden med mobilen din og lær mer om OBOS-nøkkel:

↖ Kompisene Mikkel (til høyre) og Sebastian anbefaler alle å ha nøkkel på mobilen. – Det er framtiden, rett og slett, sier Mikkel.

På taket av Oslo

Høres egen takterrasse med pergola og utekjøkken fristende ut?

– Dette er boliger av høy kvalitet, forklarer prosjektselger Kristoffer Dahlum i OBOS Nye Hjem.

Nå starter salget av 14 toppleiligheter i Frysjaparken Fjorten, med ganske mye ekstra. Leilighetene er fra 93 til 141 kvadratmeter i bruksareal, og skal stå ferdige i løpet av 2024/2025. Boligene er et samarbeid mellom OBOS og Stor-Oslo Eiendom.

– Alle leilighetene får store og romslige takterrasser eller uteplasser, med pergola og utekjøkken. Den største er på over 100 kvadratmeter, sier Dahlum.

Både bad og kjøkken kommer i oppgraderte versjoner. Kjøkkenet er nyeste modell fra HTH, og baderomsinnredningen fra HTH blir plassbygd. Det gir større valgfrihet for deg

som kjøper, og mulighet til å tilpasse badet slik du ønsker.

I Frysjaparken Fjorten følger det også med en egen lyspakke fra Stokkan Lys.

– Det inkluderer møte med en lysdesigner, og hjelp til å sette opp lys i boligen din både ute og inne.

Frysja er et område i voldsom vekst, like ved Akerselva og mellom Maridalsvannet, Nordmarka og Kjelsås. På sikt skal det bygges 1100 boliger her.

Med nærhet både til naturen og byen, er Frysjaparken et attraktivt område for alle som vil bo urbant, men likevel ha turområder i umiddelbar nærhet. Brekkedammen ligger eksempelvis like ved, og skiløypene i marka er aldri langt unna.

Frysjaparken Fjorten

• I boligprosjektet Fjorten har vi samlet de 14 toppleilighetene i borettslagene Stilla og Ager.

• OBOS-medlemmer har forkjøpsrett ved salgsstart og får velge og kjøpe bolig før ikke-medlemmer.

• Interessert i toppleilighetene? Ta kontakt med prosjektselger Kristoffer Dahlum: kristoffer. dahlum@obos.no

OBOS bygger fibernett!

Betaler dere for lineær-TV dere ikke bruker?

Trenger dere raskere internett til hjemmekontoret?

Hør med styret der du bor om ikke dere også skal oppgradere til fiber fra OBOS OpenNet.

- Frihet til å velge, og å velge bort.

Skann QR koden for å lese mer Valgfri

Les mer på obosopennet.no

Vaskerevolusjonen

Enklere

og mer klimavennlig klesvask? Ja, takk!

TEKST: Birgitte Dørum FOTO: Jan Khür

Må du egentlig ha vaskemaskin hjemme? Nei, mener Common Vask. Det er rene klær du trenger. Vi deler stadig mer for å få en enklere og mer bærekraftig hverdag, og hvorfor ikke tenke nytt når det kommer til klesvask?

Ideen bak Common handler i første omgang om bærekraftige nabolagskonsepter og arbeidsplasser i nærmiljøet.

– En start up er i utvikling hele tiden. Skal man skape noe nytt nå, er det miljø og bærekraft man må satse på, sier Camilla Coward.

– For å leve mer bærekraftige liv må vi endre tankesettet vårt fra produkt til tjeneste. Etterhvert som for eksempel bildelingsløsninger utvikles og blir enklere å bruke, kommer flere til å se at de klarer seg uten egen bil. Det er ikke egen bil de trenger, det er transport. Slik må vi tenke på stadig flere områder, sier hun.

Utgangspunktet for Common Vask ble derfor at det er ikke en vaskemaskin vi trenger i livet vårt, vi trenger rene klær. Å eie en vaskemaskin er ikke poenget.

– Vi er i ferd med å venne oss til at ting blir hentet og levert hjemme hos oss, så vi vil se hvordan dette fungerer med tøyvask. På den måten får man vaskemaskinen, tørketrommelen, strykebrettet og tørkestativet ut av boligen og frigjør plass til andre ting.

Plassbesparende

Det er mange fordeler med å sette ut klesvasken, sier Coward. Mange familier i små leiligheter må tørke tøy inne hele vinteren. Det tar opp mye plass, og er ikke bra for inneklimaet.

Og bor du i en typisk bygårdsleilighet med bittelite bad, kunne du kanskje ønsket deg å bruke plassen på noe helt annet enn vaskemaskin? Hvordan foregår så tjenesten i praksis? – Du sorterer tøyet selv. Så blir posene hentet på døra di, og vrenges rett inn i vaskemaskinen. Etterpå blir tøyet tromlet, før det brettes pent sammen og leveres tilbake til deg.  – Hvordan er betalingsviljen, tror dere?  – Dette er jo ikke en kostnad vi er vant til å ha. Men denne kostnaden er kanskje sammenlignbar med det å ha hjelp til husvasken, som en del i dag tar seg råd til hvis de har mulighet. Vi ser for oss en abonnementsordning, eller at tjenesten kan ligge i fellesutgiftene i et borettslag. Målet med et mer bærekraftig liv er at vi skal kjøpe færre produkter, og heller bruke pengene på tjenester, sier Coward.

Klimavennlig

I OBOS Living lab på Vollebekk i Oslo disponerer beboerne vaskemaskiner som er i elitedivisjonen når det kommer til klimavennlighet. – Dette er maskiner som ikke bruker vaskemiddel. Isteden bruker maskinene avionisert vann, såkalt «sultent vann», vann som søker etter negative partikler.

Snart blir maskinene også utstyrt med mikrofiberfilter, som hindrer alle mikrofibre i å slippe ut i sjøen. Alt dette betyr at de 34 boenhetene på Vollebekk ikke slipper ut noen skadelige stoffer når tøyet blir vasket.

– Må vi slippe ut kjemikalier og mikroplast når vi bruker vaskemaskin? Svaret er nei, forsikrer Coward. → birgitte.dorum@obos.no

Boliginnovasjon på agendaen

• OBOS Living Lab på Vollebekk i Oslo skal være Norges mest eksperimentelle bofellesskap, hvor det forskes på ulike bokonsepter og teknologiske løsninger i mange år framover.

• Boliglaboratoriet har 34 utleieenheter, og de aller fleste er leid ut.

• Vil du vite mer om OBOS Living Lab? Skann QR-koden og les mer om beboerne og prosjektene!

En viktig bidragsyter til en enklere hverdag i bærekraftige nabolag, er å ta tøyvasken ut av hjemmet.

Dette ønsker Common Vask å gjøre noe med, og får nå testet konseptet hos OBOS Living Lab.

Bolig: Bærum

Et nytt kvartal på Storøykilen

På Storøykilen bor du sentralt og idyllisk, tett på det som er viktig for deg.

Kommer for salg

←

Kontakt

OBOS Nye Hjem ved Karianne Nagel

Prytz og Jenny N. Grüner Brinch

M 414 38 931 / 975 96 416

C karianne.nagel.prytz@obos. no / jenny.brinch@obos.no

d obos.no/ storoykilen

Meld interesse

Ønsker du å vite mer om boligene og få siste nytt? Besøk obos.no/storoykilen

Storøykilen skal være et godt sted å bo, med lyse og moderne leiligheter, frodige taklandskap og grønne gårdsrom.

I Storøykilen bygger vi cirka 400 boliger fordelt på seks kvartaler. Her bor du tett på vannet i naturskjønne omgivelser, og sentralt nært byen. Bebyggelsen i nabolaget har variert arkitektur, og er bygget med materialer tilpasset omgivelsene rundt. Her blir det både leiligheter og rekkehus i ulike størrelser. Fasadene bygges i teglstein og tre, og mellom kvartalene i Storøykilen blir det grønne, flotte gårdsrom – og et hyggelig torg.

Nytt kvartal kommer snart for salg Nå legger vi snart ut 24 nye leiligheter for salg i kvartal 3 på Storøykilen. Leilighetene varierer i størrelse, og noen har utsikt mot Nansenparken. Du kan velge mellom treromsleiligheter på 67 kvadratmeter og fireromsleiligheter på cirka 100 kvadratmeter, eller en «duplex» leilighet over to etasjer på mellom 107 og 150 kvadratmeter med tre eller fire soverom. Vi har også flotte toppleiligheter på 72 kvadratmeter med store takterrasser og to soverom.

Et levende og urbant nabolag I gårdsrommet blir det en felles, bilfri møteplass, hvor barna kan leke trygt. Her legger vi til rette for godt naboskap og aktiviteter for folk i alle aldre. Det kommer store sykkelparkeringer, både utendørs og under tak. Det blir sandkasse for de minste, og balanseleker for de litt større.

Et idyllisk regnbed renner gjennom nabolaget og hindrer overvann på regnfylte dager. Storøykilen blir en del av et levende og urbant nabolag med gode sosiale fellesløsninger.

Felleslokalet er selve hjertet i boligfeltet, og kan brukes til ulike aktiviteter og arrangementer. Her kan du leve et sosialt, kreativt og ikke minst aktivt liv, med fantastiske muligheter for trening og aktiviteter i nærmiljøet ditt.

Spirende bærekraft

I Storøykilen bygger vi ikke tradisjonelle grøntområder med standardisert beplantning, men et frodig landskap som tar vare på miljøet, der et mangfold av arter trives. Det krever ny kunnskap, og derfor har vi lansert pilotprosjektet Spiren. Gjennom pilotprosjektet vil vi bevise at det er mulig å kombinere et attraktivt, moderne bomiljø med en landskapsarkitektur som tar vare på stedegen natur og sikrer det biologiske mangfoldet.

Et naturlig byliv

Et lite steinkast fra Storøykilen finner du badestranda på Storøyodden. Stranda er godt tilrettelagt for alle, med dusj, utegriller, bordtennis og sandvolleyballbaner. Stranda er flott opparbeidet med både sandstrand og gressplen. Her kan du ta et forfriskende bad i kveldssola.

Rett rundt hjørnet for Storøykilen finner du vakre Nansenparken med lekeplasser og treningsparker. Det er bare en kort rusletur til kjøpesenteret Fornebu S med alt du trenger av servicetilbud, butikker og restauranter. I Storøykilen på Fornebu bor du med andre ord tett på det urbane livet, samtidig som naturopplevelsene aldri er langt unna.

ñ NærmiljØ et

Her kommer boligene

S

s Kollektivtransport: Bussholdeplass i Snarøyveien, ved Fornebu S.

h Butikker: Alt av butikker, kafeer, restauranter og servicetilbud i umiddelbar nærhet på Fornebu S.

A Barnehage og skole: Storøya Grendesenter og Oksenøya senter har begge barneskole og barnehage.

t Friområde: Flotte turmuligheter, friområder, naturreservat, parker, kyststi og badeplass.

Fornebu

Lysaker

Storøykilen

Stabekk

Fornebu

Sentrum

Bolig: Oslo

Urbant og grønt på Løren

Med grønne uteområder og et trivelig bomiljø tett på, har du alt du trenger i Løren botaniske.

Kontakt

OBOS Nye Hjem ved

Hanne Larsen

M 913 76 360

C hanne.larsen@obos.no d obos.no/lorenbotaniske

Løren botaniske er et boligprosjekt som kombinerer det moderne bylivet med behovet for å kunne ta en pause fra det. Totalt kommer prosjektet til å bestå av 377 leiligheter, fordelt på syv hus sentralt på Løren. Vi vet at et godt utemiljø påvirker livskvaliteten, derfor har landskapsarkitektene fått god tid på seg til å planlegge gårdsrommet. Bygningene ligger som en ramme rundt de grønne gårdsrommene, som åpner seg mot den planlagte bydelsparken,

Lille Løren park. Nå starter snart salget av leilighetene i hus 7.

Rom for de gode samtalene

I hus 7 kan du velge blant 35 to- til fireromsleiligheter. Alle leilighetene har uteplass i form av balkong eller terrasse, og det blir også felles takterrasse. Ved kjøkkenbordet blir det rom for gode samtaler, på badet kan du skjemmes bort hver dag, og på din private balkong har du utsikt over de store og grønne uteområdene.

Grønne lunger i Løren I Løren botaniske kan du være litt bonde når du har lyst – i din egen bakgård. Hvert gårdsrom får et eget drivhus. Her kan du ta en pause fra det moderne bylivet og dyrke egne grønnsaker. Mellom husene blir det store og grønne uteområder, hvor du du finner store hager med frukttrær, bærbusker og urter.

Kommer for salg!

Bolig: Tønsberg

Senk skuldrene i Teieparken

I bynære og naturskjønne omgivelser kan du bo godt i Teieparken.

Kontakt

OBOS Nye Hjem ved Alexander Thomassen

M 970 44 449

C alexander.thomassen@obos.no d obos.no/teieparken

Området rundt Teieparken er fylt med aktiviteter som kan både øke og senke pulsen, enten du ønsker å utforske stiene i Teieskogen, ha nærkontakt med sjøen i kajakk, eller spasere til Brygga eller Tønsberg sentrum. Boligprosjektet ligger på den attraktive Nøtterøysiden av byfjorden, med ti minutters gange fra både Teie Torv og Tønsberg Torv. I Teieparken skal vi bygge cirka 300 leiligheter fordelt utover flere borettslag. 26. april er det salgsstart på

hus 3 i Kirsebæret borettslag, og her kan du velge blant 23 to- til fireromsleiligheter. Flere av leilighetene får to bad og romslig stue, perfekt for deg som ønsker å bo med mer plass. Alle leilighetene får balkong eller terrasse, og de fleste er syd- eller vestvendte. Beboerne i borettslaget har tilgang til felles gjestehybel som kan leies når du får overnattingsgjester. Sykkelverksted og fellesrom for store og små anledninger blir også tilgjengelig for deg som vil bo i Teieparken.

Attraktiv beliggenhet

I nabolaget finner du blant annet historiske Teie hovedgård. Her er det et stort parkområde med flotte friområder til aktivitet, samt lekeområder for barn i alle aldre. I nærheten ligger også Teieskogen, et turområde med mange forskjellige skogsstier.

Salgsstart!

Bolig: Fredrikstad

På en åsrygg ved marka

På Furukrona kan du etablere deg på et trygt og grønt sted, med kort vei til alt du trenger i hverdagen.

På Furukrona vokser skal vi bygge 100 boliger på en åsrygg med utsikt over Fredrikstad sentrum. Det populære boligprosjektet er nabo til et av byens mest besøkte friluftsområder. Begbymarka er høyt verdsatt for flott terreng, egen lysløype og treningspark. Likevel er du aldri mange minuttene fra bykjernen, enten du velger egen eller kollektiv transport.

Gode solforhold

Det nyeste tilskuddet til Furukrona er i salgstrinn 3, som nå er ute for salg. Flere av leilighetene i dette salgstrinnet kan kjøpes med OBOS Bostart eller OBOS Deleie, for å gi flere en mulighet til å komme seg inn på boligmarkedet. Her kan du velge blant 10 to- til fireromsleiligheter som varierer i størrelse – fra effektive 46 kvadratmeter til hele 139 kvadratmeter i den eksklusive toppleiligheten. Alle leilighetene får balkong eller terasse, slik at du kan nyte de flotte solforholdene. Er du tidlig ute kan du også tilpasse boligen med produkter, farger og materialer som passer din smak.

Et kulturrikt Fredrikstad

Med Furukronas nærhet til Fredrikstad har du kort vei til alle byens tilbud. Det er stor aktivitet på de fleste områder innen idrett, lag og foreninger. Gamle Fredrikstad Golfklubb er kjent for de som liker å svinge golfkøllene, og fra Begby er det kort vei til Kongsten bad. Her ligger også Kongstenhallen idrettsarena, som er hjem for ulike former for idrettslag og arrangementer. Fotballinteressen preger byen, som med stor entusiasme følger FFK i både opp- og nedturer. Her serveres det fotballfest av høy kvalitet på alle hjemmekamper.

Kulturlivet i Fredrikstad har mye å by på. Musikkscenen er aktiv, med diverse konserter og festivaler. Byen er kjent for et særdeles levende revymiljø og produserer forestillinger av høy kvalitet på løpende bånd. Et riktig og spennende utvalg av serveringssteder er også til stede, og med sin hyggelige bryggepromenade er alt rammet inn i en avslappet atmosfære som er kjent og omfavnet utenfor bygrensene.

Salget er i gang!

↗ I Furukrona bor du i idylliske omgivelser mellom Fredrikstad sentrum og Begbymarka.

Kontakt

OBOS Nye Hjem ved Sverre Martin Hagh

M 950 51 898

C sverre.martin.hagh@obos.no d obos.no/furukrona

Meld interesse

Ønsker du å vite mer om boligprosjektet og få siste nytt?

Les mer på obos.no/furukrona.

ñ Nærmiljøet

s Kollektivtransport: Gangavstand til buss.

h Butikker: Matbutikker i umiddelbar nærhet, og alt du trenger av servicetilbud i Fredrikstad sentrum.

A Barnehage og skole: Flere skoler og barnehager i området.

t Friområde: Stort turterreng og lysløype i Begbymarka, som er rett utenfor døra.

Her kommer boligene

Begby Gamlebyen

Fredrikstad

Sentrum

Bolig: Kløfta

Med utsikt over Romeriksåsen

Asper Hageby er det perfekte stedet for deg som ønsker et rolig sted å lande.

Kontakt

OBOS Eiendomsmeglere ved

Erlend Kvaløy og Sverre M. Hagh M 922 22 006 / 950 51 898 C erlend.kvaloy@obos.no / sverre.martin.hagh@obos.no d obos.no/asper-hageby

Asper Hageby ligger i barnevennlige og rolige omgivelser på Kløfta, som tilrettelegger for en trygg oppvekst og avslappende hverdag. Boligene er omringet av flotte grøntområder og fredfulle fellesarealer.

Nye boliger ute for salg Boligprosjektet skal bestå av totalt 290 leiligheter, og i det neste salgstrinnet kan du velge blant 33 leiligheter i hus B. Disse varierer i

størrelse fra toromsleiligheter på 43 kvadratmeter, til fireromsleiligheter på 113 kvadratmeter. Felles for alle leilighetene er moderne interiør, smarte planløsninger, og vestvendte balkonger med utsikt over flotte Romeriksåsen. Det kommer parkeringskjeller for bil og sykkel, med lademuligheter for el-bil.

Aktivitet for alle aldre

Borettslaget Asper Hageby ligger sentralt på Kløfta, med kort vei til servicetilbud og fritidsaktiviteter. Med toget tar det cirka 30 minutter til Oslo S, og du finner stasjonen 500 meter fra leiligheten din. Du har flere matbutikker som nærmeste nabo, og Romerikssenteret ligger bare et par minutter unna. Nærområdet har et stort utvalg av aktivitetsmuligheter, som nye Bakkedalen idrettspark. Her kan både store og små nyte av de mange fotball-, tennis-, og sandvolleyballbanene, i tillegg til løpestier og skateanlegg.

Kommer for salg!

Trygghet når du trenger det.

Telefon 03024

fonus.no

FONUS Begravelsesbyrå

Det kan føles vanskelig å tenke på praktiske spørsmål når du nettopp har mistet en nær.

Men ta deg tid til å tenke på hvordan du vil huske den avdøde og hvordan begravelsen kan se ut.

Å lage et vakkert og personlig farvel trenger ikke å være dyrt eller tungvint.

Vi hjelper med inspirasjon og idèer om hva som er mulig, basert på dine ønsker.

OBOS medlemmer får rabatt hos FONUS.

Stor-Oslo l Viken l Innlandet l Vestfold OBOS_FONUS_mars_2022.indd

Vi skifter også benkeplater

RING MEG PÅ 970 53 157 for en GRATIS befaring og en hyggelig kjøkkenprat!

Lennart Forskvist Salgskonsulent, HerjedalsKjøkken

Bolig: Sola

Moderne rekkehus med rom for livet

På Myklebust skaper vi et godt og variert bomiljø der alle skal føle seg velkomne.

Kontakt

OBOS Block Watne ved

Marianne Sørbø Pedersen

M 478 28 909

C marianne.s.pedersen@obos.no d obosblockwatne.no/myklebust

Like ved havet i naturskjønne omgivelser bygger vi rekkehus i flere størrelser. Leiligheter er under planlegging og kommer i løpet av kort tid. Området blir opparbeidet med hyggelige grøntområder og fine fellesareal som tilrettelegger for sosialt samvær og godt naboskap. Myklebust er et attraktivt område, kun et par minutter unna Tananger sentrum. Her finner du alt du trenger av butikker, apotek og kjøpesenter. Med sykkel er avstanden

kun halvannen kilometer, og ønsker du å reise kollektivt ligger den nye bussveien like i nærheten.

Framtidens løsninger

Nå kan du sikre deg et helt nytt rekkehus i Myklebust BKS8. Boligene bygges som en sammenhengende rekke, på tre etasjer med moderne fasiliteter. Her får du en romslig entré, et delikat kjøkken, og enten ett eller to bad. Bruksarealet varierer fra 107 til 164 kvadratmeter, og du kan få opptil fem soverom. På toppen av boligen er det flotte takterrasser, med utsikt over nærmiljøet og havet. Det er også terrasse på bakkeplan, med utgang til en romslig hage. De nye boligene har lavt energiforbruk og god isolasjon. Filtrering av inneluft, og gjenvinning av energien i luften som trekkes ut av boligen, bidrar til et godt inneklima og reduserer oppvarmingskostnadene for boligen.

Salget er i gang!

Bolig: Ringerike

På toppen av Hønefoss

I nærheten av Hønefoss sentrum bygger vi et nytt boligområde i trygge omgivelser.

Kontakt

OBOS Block Watne ved Frank Engejordet M 975 40 860 C frank.engejordet@obos.no d obosblockwatne.no/tanberglia

Dette populære boligområdet tilhører den stadig voksende Ringeriksregionen. Her er det en rekke gode tilbud innen både kultur, idrett, fritid og rekreasjon. Det sikrer deg rikholdige valgmuligheter enten du foretrekker organisert lagsport eller individuelle aktiviteter. Her skal det være lett og behagelig å bosette seg med familien sin, og skape et godt liv med trivsel i hverdagen.

Nye eneboliger til salgs Tanberglia har utviklet seg til et svært attraktivt boligområde med gode sol- og utsiktsforhold, og kort vei til både marka og byen. Her finner vi en fin blanding av leiligheter, rekkehus, tomannsboliger og eneboliger i kjede. Området skal bestå av totalt cirka 100 boliger. Nå har vi lagt ut fem nye eneboliger i kjede for salg. Boligene har tre soverom, to bad, to stuer og en herlig takterrasse med utsikt over Hønefoss og mot åsene i nord og vest.

Et godt bomiljø for alle Uteområdene er tilpasset et moderne, aktivt og sosialt nabolag. Det blir møteplasser og aktiviteter tilpasset alle. Området er attraktivt for både barnefamilier, godt voksne og andre som vil bo luftig ovenfor byen. Ved å skape et mangfoldig bomiljø vil totalopplevelsen bli best mulig for alle som skal leve på Tanberglia.

Kommer for salg!

Neste nivå av bærekraftige bygg

Slik tar vi hensyn til miljøet når vi bygger nye hjem.

– OBOS skal ta et grønt ansvar, og sørge for at vi bygger flere klimanøytrale boliger og næringsbygg. Vi har også en ambisjon om å redusere miljøfotavtrykket i eksisterende boligmasse, sier miljødirektør i OBOS, Birgitte Molstad.

Kjøper du en BREEAM-NOR-sertifisert bolig fra OBOS kan du være trygg på at ditt nye hjem er bygget etter strenge miljøkrav. Alle boliger vi har utviklet siden 2019 har ambisjon om å bli BREEAM-NOR-sertifisert. Det betyr at vi tar miljøhensyn under hele byggeperioden, og legger til rette for at du enkelt kan ta egne grønne valg etter at du har flyttet inn.

– Fra 2022 kan vi ta i bruk manualen BREAAM-NOR v6.0, som stiller enda høyere krav til miljømessig bærekraft. Bygg som bygges

etter BREEAM-NOR viser at prosjektet har kvaliteter utover byggeforskriftenes minstekrav. Ordningen stiller strenge krav til oss som utbygger og gir deg et hjem der vi har tatt hensyn til miljøet og levert på ulike miljøkrav i alle faser av byggingen, forteller Molstad. BREEAM står for Building Research Establishment‘s Environmental Assessment Method, og er verdensledende på miljøsertifisering av bygninger. BREEAM-NOR er den norske tilpasningen av BREEAM. For at boligene vi bygger skal bli sertifisert, må vi oppfylle miljøkrav innen kategoriene ledelse, helse- og innemiljø, energi, transport, vann, materialer, avfall, arealbruk og økologi og forurensning. Klimagassregnskap og biologisk mangfold blir særlig viktig framover.

Eksempler på miljøambisjoner

• Mindre helse- og miljøskadelige stoffer i byggene, og det brukes aldri tropisk tømmer fra regnskogen.

• Robust materialvalg, for å minimere skader slitasje og vedlikehold.

• Byggemetoder som medfører minst mulig forurensning til luft og vann, og støy i byggeperioden.

VISSTE DU AT OBOS KAN HJELPE DEG MED Å SELGE BOLIGEN DIN?

• Vi selger flest OBOS-boliger per megler, og kan OBOS best

• 5000 kroner i rabatt til OBOS-medlemmer

• Overskuddet til OBOS Eiendomsmeglere går tilbake til medlemmene

Kontakt den lokale OBOS-megleren din i dag obos.no/selge-bolig

Scan QR-kode for å lese mer

Nye boliger for salg

OBOS bygger og utvikler nye boligprosjekter i store deler av landet. I denne oversikten finner du mange av boligprosjektene som ligger ute for salg nå.

--> Følg også med på obos.no/nybolig og obosblockwatne.no

Oslo — Majorstuen

Middelthunet — 329 selveierleiligheter. Planlagt innflytting fra 1. halvår 2022.

Salg ved: M17 Utvikling AS. Prosjektselgere Camilla Melsgard, mob. 474 63 838 og Karianne Nagell Prytz, mob. 414 38 931.

→ obos.no/middelthunet

Voksenkollen

Vitigrend — 43 nye selveierleiligheter og -rekkehus. 60 til 134 kvm P-rom. Planlagt innflytting vinter 2023.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselgere Hanne Larsen, mob 913 76 360 og Lars Kristian Hanssen, mob. 922 18 615.

→ obos.no/vitigrend

Ulven

Ulven T — 167 brl. leil. (36-123 kvm) like ved Økern T-bane. Innflyttingsklare leiligheter, få igjen.

Salg ved: Ulven Bolig AS. Prosjektselgere Erik Tharaldsen, mob. 414 71 801 og Lars Kristian Hanssen, mob. 922 18 615.

→ obos.no/ulven-t

Ulven

Ulvenparken — 342 borettslagsleiligheter (2-5 roms) sentralt på Ulven. Innflyttingsklare leiligheter, få igjen.

Salg ved: Ulven Bolig AS. Prosjektselgere Erik Tharaldsen, mob. 414 71 801 og Lars Kristian Hanssen, mob. 922 18 615.

→ obos.no/ulven

Løren

Løren botaniske — 377 borettslagsleiligheter (2-5 roms) fordelt på 7 bygg. Planlagt Innflytting fra høsten 2022.

Salg ved: Peter Møllers vei 8-14 AS. Prosjektselgere Hanne Larsen, mob. 913 76 360 og Mariell Veinan, tlf. 473 05 597.

→ obos.no/lorenbotaniske

Frysja

Fjorten — 14 stk unike toppleiligheter fra 93 kvm til 141 kvm beliggende i Stilla og Ager Brl. Planlagt innfl. 2024/2025.

Salg ved: Frysjaparken Eiendom AS. Prosjektselgere Kristoffer Dahlum, mob. 468 46 102 og Linn Helsten, mob. 901 13 530.

→ obos.no/frysja

Frysja

Ager borettslag — 57 nye borettslagsleiligheter, 2- til 4-rom. Planlagt innflytting høst 2024/vinter 2025.

Salg ved: Frysjaparken Eiendom AS. Prosjektselgere Kristoffer Dahlum, mob. 468 46 102 og Linn Helsten, mob. 901 13 530.

→ obos.no/frysja

Frysja

Kikut sameie — 225 selveierleiligheter fordelt på tre hus. Ferdigstilte leiligheter, kun 6 stk igjen. Fra 121 kvm.

Salg ved: Frysjaparken Eiendom AS. Prosjektselgere Kristoffer Dahlum, mob. 468 46 102 og Linn Helsten, mob. 901 13 530.

→ obos.no/frysja

Frysja

Stilla borettslag — 166 nye borettslagsleiligheter fra 61 til 119 kvm. Planlagt innflytting fra våren 2024.

Salg ved: Frysjaparken Eiendom AS. Prosjektselgere Kristoffer Dahlum, mob. 468 46 102 og Linn Helsten, mob. 901 13 530.

→ obos.no/frysja

Lambertseter

Bølgelengden — 61 brl.leil. 2- til 4-roms, seniorkonsept i samarbeid med Diakonhjemmet Omsorg. Planlagt innfl. sommer 2024.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselgere Marius Holm, mob. 918 01 590 og Kristoffer Dahlum, mob. 468 46 102.

→ obos.no/bolgelengden

Ensjø

Lumanders hage — 215 borettslagsleil. fordelt på 5 bygg. Planlagt innflytting fra 2. halvår 2023.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS, Prosjektselgere Erik Tharaldsen, mob. 414 71 801 og Hanne Larsen, mob. 913 76 360.

→ obos.no/lumandershage

Vollebekk

Humla brl. — 184 leil. Planlagt innfl. sommer 2022. Vollebekk Torgkvartal brl — 158 leil. Planlagt innfl. sommer 2024.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselgere Marius Holm, mob. 918 01 590 og Kristoffer Dahlum, mob. 468 46 102.

→ obos.no/vollebekk

Smestad/Hoff

Hoffsveien Hage — 58 nye borettslagsleiligheter fra 40 til 173 kvm. Planlagt innflytting 1. kvartal 2024.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Anne Kari Sterten, mob. 901 72 006.

→ obos.no/hoffsveien-hage

Røa

Røakollen hus D og E — Totalt 168 stk 2-, 3- og 4-roms borettslagsleiligheter. Innflytting august-oktober 2023.

Salg ved: Aslakveien 20 AS. Prosjektselgere Anne Kari Sterten, mob 901 72 006 og Camilla Melsgard, mob 474 63 838

→ obos.no/roakollen

Viken —

Kløfta

Asper Hageby — Flotte 2- til 4-roms brl.leil. Sentralt på Kløfta. Planlagt innfl. Vår 2024.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere, v/ Erlend Kvaløy mob. 922 22 006 og Sverre Martin Hagh, mob. 950 51 898. → obos.no/asper-hageby

Jessheim Kanalparken

Kanalparken — Flotte borettslagsleiligheter sentralt i Jessheim. 2- til 4-roms leil. fra 49 til 120 kvm. Innflytting høst 2022.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere, v/ Erlend Kvaløy mob. 922 22 006 og

Sverre Martin Hagh, mob. 950 51 898. → obos.no/kanalparken

Ås Brekketunet

Brekketunet — 146 borettslagsleil. i felt 1. Planlagt innfl. 4. kvartal 2023. Hus A — 32 leil. Hus B — 32 leil. Hus C — 33 leil.

Salg ved: Brekkeveien 19 Utvikling AS. Prosjektselgere Camilla Melsgard, mob 474 63 838 og Mariell Veinan, mob 473 05 597. → obos.no/brekketunet

Lørenskog MIDT

MIDT — 295 nye borettslagsleiligheter fordelt på 5 hus. Planlagt innflytting fra kvartal 4 2023.

Salg ved: Skårersletta 50 Utvikling AS. Prosjektselger Marius Holm, mob. 918 01 590 og Linn Helsten, mob. 901 13 530.

→ obos.no/midt

Lillestrøm Kvarteret

Kvarteret — Kvartal 1: 206 nye leiligheter. Planlagt innflytting fra 4. kv. 2022. Kvartal 2: 136 leiligheter. Planlagt innfl. fra 2. kv. 2025.

Salg ved: Nesgata 19 utvikling AS. Prosjektselgere Linn Helsten, mob. 901 13 530 og Mariell Veinan, mob. 473 05 597.

→ obos.no/kvarteret

Fornebu Oksenøya

Oksenøya 3 — Innflyttingsklare selveierleiligheter. Få igjen!

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere, Asbjørn Myrstøl, mob. 991 19 190. → obos.no/oksenoya

Fornebu Nansenløkka

Kvartal 1 — 121 Rekkehus og 2- til 5- roms leil. Planlagt innfl. høst 2023. Kvartal 2 — 73 2- til 5- roms leil. Planlagt innfl. høst 2024.

Salg ved: OBOS Fornebu, Prosjektselger Jenny Brinch, mob. 975 96 416 og Lars Kristian Hanssen, mob. 922 18 615. → obos.no/nansenlokka

Fornebu Storøykilen

Kvartal 1 — 103 2- til 5-romsleil. Planlagt innfl. 2023. Kvartal 2 — 64 2-5-romsleil. Planlagt innfl. 2024. Kvartal 3 — Kommer for salg.

Salg ved: OBOS Fornebu. Prosjektselgere Karianne Nagell Prytz, mob. 414 38 931 og Benedicte Wien, mob. 476 08 089.

→ obos.no/storoykilen

Fredrikstad Haraldåsen

Haraldåsen — Tre frittstående hus fordelt på 41 borettslagsleil. 2- til 4-roms fra 42 til 135 kvm. Planlagt innfl. høst 2023. Hus 3 kommer for salg.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere, Sverre Martin Hagh, mob. 950 51 898. → obos.no/haraldasen

Fredrikstad Begbyåsen

Furukrona — Borettslagsleiligheter fra 46 til 118 kvm. Hus 7 og 8 er i salg. Planlagt innflytting høst 2023 for Hus 7 og vår 2024 for Hus 8.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere, Sverre Martin Hagh, mob. 950 51 898.

→ obos.no/furukrona

Fredrikstad Begbyåsen

Granitten — 3- og 4-roms borettslagsleiligheter fra 78-109 kvm. Kun få leiligheter igjen, innflyttingsklart.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Fredrikstad, v/ Sverre Martin Hagh, mob. 950 51 898.

→ obos.no/begbyasen

Vestland — Os

Solstrandvegen — 29 selveierleil. fra 60-136 kvm. Planlagt innfl. høst 2022.

Salg ved: PrivatMegleren. Eiendomsmegler Arild Vikøyr, mob. 928 06 343 og Heidi Fugleberg, mob. 418 49 650.

→ obos.no/solstrandvegen

Bergen Sandsliåsen

Sandsliåsen — Nye leiligheter like ved bybane-stopp. Innfl.klare leil. og nytt trinn for salg med innfl. fra våren 2023 og høsten 2023.

Salg ved: Sandsli Boligutvikling AS. Prosjektselgere Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Cathrine Møster, mob. 977 01 334.

→ obos.no/sandsli

Bergen Kronstadparken

Kronstadparken Hus B — Selveierleiligheter. Innflytting høst 2022.

Salg ved: OBOS Ulveseth Utvikling AS. Prosjektselgere Silje Maurangsnes, mob. 977 17 715 og Cathrine Møster, mob. 977 01 334.

→ obos.no/kronstadparken

Innlandet — Hamar

Stålverket Torg — Moderne 2- til 4roms borettslagsleil. fra 45-115 kvm. Planlagt innfl. vår 2024.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Hamar, v/Erlend Kvaløy mob. 922 22 006.

→ obos.no/stalverket-torg

Hamar Sollitunet

Sollitunet — 2- til 5-roms leiligheter med fantastisk utsikt til Mjøsa og flotte naturområder. Innflyttingsklare leiligheter høst 2022!

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Hamar, Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006.

→ obos.no/sollitunet

Hamar sentrum

2317 Sentrumskvartalet — Innflyttingsklare borettslagsleiligheter sentralt i Hamar sentrum. 2- til 4-romsleil. fra 52 til 126 kvm.

Salg ved: OBOS eiendomsmeglere Hamar, Erlend Kvaløy, mob. 922 22 006.

→ obos.no/2317

Rogaland — Stavanger

Mariebo — 62 leiligheter og 9 store rekkehus i Zetlitzveien.

Salg ved: EiendomsMegler1. Megler Leiv Inge Stokka, mob. 952 10 773 og Olav Kristensen, mob. 900 86 442.

→ obos.no/mariebo

Trøndelag — Trondheim Lade

Ladebyhagen bygg K — 63 brl. leil., 39-115 kvm. Ladebyhagen bygg L — 38 brl. leil., 42-114 kvm.

Salg ved: OBOS Nye Hjem. Prosjektselger

Jan Erik Fjeldseth, mob. 932 54 144.

→ obos.no/ladebyhagen

Trondheim Lade

Ladebyhagen Hus I — 63 selveierleiligheter, fra 92-155 kvm. Planlagt innflytting sommer 2022.

Salg ved: OBOS Nye Hjem. Prosjektselger

Jan Erik Fjeldseth, mob. 932 54 144.

→ obos.no/ladebyhagen

Trondheim Leangen

Leangenbukta — Leil. og rekkehus ved Leangen Gård i enden av Haakon VIIs gate.

Salg ved: OBOS Nye Hjem/Koteng

Bolig. Prosjektselgere Jan Erik Fjeldseth, mob. 932 54 144 og Mari Buaas, mob. 948 11 965.

→ obos.no/leangenbukta

Møre og Romsdal — Ålesund

Holsåsen — 21 borettslagsleiligheter, 65-79 kvm. Innflyttingsklart.

Salg ved: NOTAR-Sunnmøre Eiendomsmegling AS. Megler Espen Johansen, tlf. 922 41 140.

→ obos.no/holsasen

Ålesund

Blindheimshøgda — 36 selveierleiligheter, 73-125 kvm. Planlagt innfl. 1. kvartal 2022.

Salg ved: NOTAR-Sunnmøre Eiendomsmegling AS. Megler Espen Johansen, tlf. 922 41 140.

→ obos.no/blindheimshogda

Vestfold — Tønsberg sentrum

Teieparken (borettslag) — 2- til 4-roms borettslagsleil. Innflytting høst 2024.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Alexander Thomassen, mob. 970 44 499.

→ obos.no/teieparken

Tønsberg sentrum

Teieparken (sameie) — Innflyttingsklare 3- og 4-roms selveierleil. nær Tønsberg sentrum med privat p-plass og uteplass.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Alexander Thomassen, mob. 970 44 499.

→ obos.no/teieparken

Nøtterøy/Færder

Skogro — Innflyttingsklare selveierleil. fra 68 til 91 kvm, med egen garasje. Idyllisk beliggenhet ved sjø og skog.

Salg ved: OBOS Nye Hjem AS. Prosjektselger Alexander Thomassen, mob. 970 44 499.

→ obos.no/skogro

O Større boligtilbud

OBOS bygger mer enn noen gang, og inngår partnerskap som skal komme deg som OBOS-medlem til gode. Vi får ikke plass til alle boligprosjektene i OBOS-bladet, men besøk gjerne obos. no for å finne din plass. Visste du for eksempel at du kan bruke forkjøpsretten din på alt OBOS Block Watne bygger? Eller at du har forkjøpsrett på OBOS' boligvirksomhet i Sverige? Og at du fra i år får forkjøpsrett på Solon Eiendoms tusenvis av nyboliger over hele landet? d obos.no/solon-eiendom d obos.no/block-watne d obos.se

Planlagte boligprosjekter

→ For mer informasjon, se obos.no/nybolig og obosblockwatne.no

Oslo

Ulvenkroken

På Ulvenkroken bygges det ca. 177 nye og moderne leiligheter i grønne omgivelser. Planlagt salgsstart vår 2022.

Furuset

Sentralt på Furuset, ved den nye Bygata, planlegges ca. 70 leiligheter. Planlagt salgsstart årsskiftet 2022/23.

Mortensrud

I Stenbråtveien 13-63 planlegges ca. 290 leiligheter. Planlagt salgsstart 2023.

Mortensrud

Her planlegger OBOS flere nye boligprosjekter.

Ammerud

I Martin Strandlis vei 10 planlegges Oen med ca 150 leiligheter. Planlagt salgsstart 2023.

Bogerud

Bogerud Torg planlegges opprustet og utbygget med 110 leil.

Etterstad

I Etterstadgata 2-6 planlegges leiligheter og rekkehus. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Frysjaparken

OBOS og Stor-Oslo

Eiendom planlegger ca. 900 borettslags- og selveierleiligheter. Salget er i gang.

Vollebekk

Totalt planlegges ca 1000 leil. Innflytting og salg er i gang.

Løren

OBOS og Nordr skal bygge flere prosjekter på Løren. Salget er i gang.

Ulven

På Ulven skal OBOS bygge en ny bydel med 2500 boliger. Salget har startet.

Manglerud

I Våronnveien 17 planlegges ca. 15 leiligheter.

Viken

Fornebu

I Storøykilen skal det bygges ca. 350-400 boliger fordelt på 6 ulike kvartaler med leil., og rekkehus. Salget er i gang for Kvartal 1 og 2. Kvartal 3 kommer for salg.

Fornebu

Ved Fornebu S planlegges

Nansenløkka med ca. 600 miljøvennlige boliger fordelt på leil. og rekkehus. Salget er i gang.

Ski På Eikelijordet planlegger OBOS og Block Watne ca. 200 boliger. Salgsstart for OBOS-boliger 1. kvartal 2024.

Ski Waldemarhøyveien – Sand Ved Vestråtparken planlegger vi ca 80 leiligheter, bare 250 meter fra nye Ski stasjon. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Lillestrøm

I kvarteret bygger vi et helt nytt nabolag med ca. 950 boliger, næring og barnehage. Kvartal 1 er i salg, mens kvartal 2 kommer for salg på nyåret 2022.

Vestland

Bergen Fabrikkgaten Sentralt på Kronstad planlegges nytt boligprosjekt. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Bergen Blomsterdalen I Blomsterdalen planlegges leiligheter og rekkehus. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Bergen Kristiansholm Her planlegges nye boliger like ved sjøen. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Bergen Nøstegaten

I Nøstegaten planlegges nye boliger like ved sjøen. Planlagt salgsstart i løpet av 2022.

Sandsliparken på Sandsli

Ca. 70 leiligheter på Sandsli. Antatt salgsstart i løpet av 2022.

Innlandet

Ringsaker

På Voll & Lund planlegger

OBOS og Block Watne 7001000 boliger i løpet av 10-15 år.

Hamar

OBOS, Utstillingsplassen Eiendom og Betonmast planlegger ca. 120 leil. i Vangsvegen 73 i Hamar sentrum.

Rogaland

Sandnes – Bogafjell

Her skal det bygges ca. 60 boliger. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Stavanger – Hinna Park

Her skal det bygges ca. 1500 nye boliger de neste 20 årene. Første salgsstart planlagt høst 2022.

Stavanger – Badedammen

Ca. 100 leil. sentralt i Stavanger. Antatt salgsstart høsten 2022.

Stavanger – Nesflåtveien

Her planlegger OBOS et nytt boligprosjekt. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase.

Trøndelag

Nyhavna, Trondheim

På Jarlheimsletta planlegges det bygging av ca 730 boliger. Prosjektet er i en tidlig planleggingsfase, første salgsstart planl. i 2023.

Lade, Trondheim

Ladebyhagen vil bestå av ca. 600 boliger. Over 300 boliger er nå ferdigstilt og overlevert, og nye salgstrinn legges ut fortløpende.

Tiller, Trondheim

OBOS planlegger å bygge ca. 260 boliger. Forventet salgsstart 2022/23.

Møre og Romsdal

Ålesund

60 leil. kommer for salg i 2023 i Fremmerholåsen.

Vestfold og Telemark

Tønsberg

På tomten til gamle Færder vgs. i Tønsberg sentrum skal Teieparken bygges med ca 250 boliger. Salget er i gang.

Flere boliger

• Skann QR-koden med mobilkameraet ditt, og finn din nye OBOS-bolig.

Hele landet

Vårens interiørtrender med medlemsrabatt

Side 100

Viken

Velkommen til OBOSdagen på Tusenfryd

Side 103

Kultur

Minisjefene

De har selv fått store opplevelser på kulturfestivalen

Miniøya. Nå vil de at andre barn skal få det samme.

TEKST: Silje Pileberg

FOTO: Einar Aslaksen

– Jeg begynte å tegne på Miniøya. Jeg har ikke sluttet, forteller Sara Johanne Løken Olsen (12). I to år har hun, søsteren Selma Loise Løken Olsen (10), Daniel Andre Lunder (10) og Otto Fredrik Poulsen (13) ventet på å få være Miniøyas festivalsjefer. Etter to korona-avlysninger, er tiden endelig inne.

– Jeg har vært her alle år siden jeg var tre år, og jeg har alltid synes at det var kjempegøy. Sist jeg var her var jeg ni år, og da fikk jeg mange ideer til hvordan vi kunne gjort det enda bedre for de på min alder, sier Sara.

Norges største

Miniøya arrangeres i Tøyenparken i Oslo og er Norges største kulturfestival for barn. Programmet består av musikk, dans, teater, litteratur, disko og aktiviteter. I 2022 blir temaet «identitet». Programmet er under planlegging, og de fire unge festivalsjefene gir innspill til festivaladministrasjonen, for eksempel om hvilke aktiviteter som skal arrangeres og hvilken mat som skal serveres i bodene.

Sara forteller at hun har snakket med flere skolevenner om hva de kunne tenke seg.

– Flere venner har sagt at de liker å lage ting, som handlenett, som vi kunne lage i et av teltene for noen år siden, sier hun.

– Vi kunne lage kapper også, det var veldig gøy, skyter Daniel inn.

Kjedelige ting blir gøy

De er opptatt av at det ikke bare skal være en festival de selv digger. De tenker for eksempel på hva de selv likte å gjøre da de var yngre.

Styrer Miniøya

HVEM: Sara Johanne Løken Olsen, Selma Loise Løken Olsen, Daniel Andre Lunder og Otto Fredrik Poulsen

HVA: Festivalsjefer på Miniøya, der målgruppen er barn mellom 0 og 12 år

HVOR: Tøyenparken i Oslo 11.–12. juni

MEDLEMSFORDEL:

OBOS-medlemmer får 20 prosent rabatt på billetter

Sara likte å ta på ansiktsmaling både som fireåring og sjuåring, forteller hun.

Barna husker også godt tidligere års labyrinter, som «Havskogen» fra 2018, der du kunne lære spennende ting om havet. Biologer var til stede og fortalte.

– På Miniøya blir ting som ellers er kjedelig å høre på, til en gøy aktivitet, sier Sara. Mens Sara ble en ivrig tegner etter først å ha gjort det på Miniøya, hadde Otto en annen opplevelse.

– Forrige gang jeg var på Miniøya, som var min eneste gang, fikk jeg komme opp på scenen med Kristopher Schau og spille gitar. Det var veldig morsomt å stå der med all røyken, forteller han.

Rogaland Se «Ulf er uvel» på Rogaland Teater

Side 106

Last ned OBOS-appen

Med et digitalt medlemskort på mobilen har du alltid tilgang til våre gode medlemsfordeler

MEDLEM

Otto fikk et plekter av trommeslageren men visste ikke at han skulle bruke det til å spille med, så han la det i lommen og spilte med hendene.

Han fikk også en gitar av Schau selv.

– Etterpå begynte jeg å spille gitar, og det gjør jeg fortsatt.

Ingen sceneskrekk

Hoveddelen av jobben til barna blir på selve festivalen. Da skal de blant annet være på scenen og introdusere artister.

– Da jeg ble spurt, tenkte jeg på at det blir morsomt å få være på scenen igjen, sier Otto.

Daniel gleder seg også.

– Jeg har alltid syntes det var kult å snakke til mange mennesker. Jeg er ikke redd for det, sier han.

Festivalsjefene mener at en god sjef er til stede for andre barn på festivalen.

– Det er barna som er hovedpersonene på Miniøya. Da er det greit å ha noen barn som hjelper de barna som trenger hjelp, sier Otto.

– For eksempel kan vi gi dem et kart hvis de leter etter veien, legger Selma til.

Konsertliv for barn

Det Selma og Otto gleder seg mest til på årets festival, er konsertene. Rapperen Arif, som er bekreftet at skal opptre, er en av favorittene. Selma har fortsatt autografen til en annen favorittartist; Cezinando.

Daniels favoritter er de utenlandske bandene Imagine Dragons og Neffex – som han gjerne skulle invitert. Det blir vanskelig å få til.

– Men jeg gleder meg til å sitte og høre på konsertene og å være på skatebanen.

Musikk for barn er ikke bare «barnemusikk», og på Miniøya skal du både få oppleve det du likte fra før, og det du ikke visste at du likte, lover arrangørene på Miniøyas nettside.

Arrangørene skriver også at de ønsker å utvide begrepet «barnekultur».

Sara forteller at hun liker konsertlivet mer og mer.

– Det er digg å sitte på et teppe og spise vannmelon og kyllingvinger, sier hun.

– Og få diabetes type 2 fordi vi spiser så mye sukkerspinn, legger Otto til.

Daniel har en klar oppfordring til andre barn:

– Kom på Miniøya i sommer, alle sammen! Det er kjempegøy! → obosbladet@obos.no

Konserter og kulturliv er like gøy for barn som for voksne, mener de fire Miniøyasjefene Sara, Selma, Daniel og Otto.

SPORT OG IDRETT: Bli med å heie fram våre norske fotballhåp! Som OBOS-medlem får du 20 prosent rabatt på det norske herrelandslagets hjemmekamper på Ullevaal Stadion. Les mer på obos.no/landskamper

SPORT OG IDRETT: OBOS-ligaen sparkes i gang igjen i april. Som medlem får du 2 billetter for prisen av 1 på alle kamper. Kjøpes i billettluken på kampdagen – husk medlemsbeviset ditt. Les mer på obos.no/medlem.

KULTUR OG FRITID: Norsk Folkemuseum på Bygdøy i Oslo viser hvordan folk har levd i Norge fra 1500-tallet og fram til i dag. Som OBOS-medlem får du 25 % rabatt på én voksenbillett.

Det beste norsk standup har å by på

Oslo Opplev Standup på Klubbscenen på Latter. Her samles kremen av norske og internasjonale komikere hver tirsdag til lørdag hele året. Hvert eneste show er unikt og du får se fem nye komikere hver uke. Hele programmet finner du på latter. no. Se hvordan du får rabatten i OBOS-appen eller på obos.no/ standuppalatter.

Medlemsfordel: 20 % rabatt

Dyreliv

Bergen På Akvariet i Bergen kan du se alt fra pingviner og sjøløver til fisker og kravlende kryp. Her står opplevelsene i kø og du får følge dyr og dyrepassere på nært hold. Billetter kjøpes i billettluken eller via obos.no/akvariet.

Medlemsfordel: 25 % rabatt

Bli med på omvisning i operahuset

Oslo Nå kan du få se operahusets mange rom og noe av det som skjer bak scenen før teppet går opp. Du får også høre mer om arkitektur, sceneteknikk, opera og ballett fra kunnskapsrike omvisere. Les mer på obos.no/operaen.

Medlemsfordel: 20 % rabatt

Utopia er tilbake

Utopia er en byfestival midt i hjertet av Stavanger. Her kan du oppleve noen av de største artistene i landet og i verden.

Utopia er Stavangers største musikkfestival, som presenterer noen av de største popartistene både fra inn- og utland. Utopia er et eget univers som gir følelsen av å være i et annet samfunn og fellesskap. En total-

opplevelse hvor alle gjestene skal føle seg velkommen uansett bakgrunn. Festivalen arrangeres for første gang i Bjergstedparken 26. til 27. august 2022 og har allerede lansert artister som Alan Walker, Astrid S, Janove, Lars Vaular,

DIVERSE: Last ned OBOS-appen! Få medlemsbeviset rett i lomma og hold deg oppdatert på medlemsfordelene og medlemskapet ditt. Du finner den i App Store og Google Play.

PÅ PROGRAMMET

Opplev «Hedda Gabler» på Nøtterøy Kulturhus

→ Hva er det i Hedda Gabler, som blir farlig for henne selv og alle hun omgir seg med? Svaret får du når den spilles onsdag 20. april. OBOS-pris: 385 kroner.

Kamelen og Lemaitre. Totalt opptrer over 20 artister over to dager og det er flere mattilbud, aktiviteter og møteplasser inne på festivalområdet.

Medlemsfordel: Egen OBOS-pris – kjøpes på utopiafest.no

Mystikk

Oslo Sceneversjonen av Maria Gripes spenningsroman «Agnes Cecilia» er en fortelling for barn og unge – full av undring, mystikk og overnaturlige elementer. «Agnes Cecilia» er første forestilling ut i en satsing på barn og unge på Nationaltheatrets nye scene, Kanonhallen på Løren.

Medlemsfordel: OBOS-pris 260 kr (ord. pris opptil 520 kr)

Inn med naturen

Få vårens interiørtrender inn i stua – med OBOS-rabatt.

TEKST: Una Elton FOTO: Pernille Münster STYLING: Kathrine Hovind

Det går mot lysere tider, og endelig kan vi ta imot gjester med åpne armer igjen. Nå er vårens nyheter på vei inn i butikkene, og hos Bohus er de godt i gang med å pakke opp nye varer som skal friske opp hjemmet.

– Vi nordmenn liker å ha det fint hjemme, og vi elsker oppussing, forteller Marianne Dahle Sandbakk, møbel- og interiøransvarlig i Bohus Alna, mens hun viser fram et slags showroom med flere av vårens trender.

I stua vi får se, er det gjort plass til både kraftige møbler og myke linjer, noe som skaper en god balanse i rommet. En nevneverdig detalj er kombinasjonen av mørkt og lyst tre som skaper spill i stua.

– Det mørke er på vei ut, og det lyse er på vei inn, men man kan godt blande tresorter for å framheve møblene, tipser Sandbakk. Mørke vegger og møbler i svart velur har vært populært de siste årene, men vi beveger oss sakte over i en lysere tiårsperiode. Pastellene er tilbake for fullt, ispedd detaljer i svart.

– Og masse grønt! Grønne planter gir oss liv, og det har nok vært ekstra viktig i disse to siste årene hvor vi har sittet mye hjemme.

Håndlaget og selvplukket

Som OBOS-medlem har du fast medlemsrabatt hos Bohus og hos flere andre butikker som tilbyr produkter til hjemmet. I trendbildet ser vi tydelig at det nå er naturlige former og farger som råder.

– Vi har sett det en stund, men organiske former og håndlagede produkter står sterkt i trendbildet. Bland gjerne matt og blankt for å

Aktuelle fordeler

• Bohus: 12 % rabatt

• Kid Interiør: 20 % rabatt

• Kitchn: 20 % rabatt

• Flügger farve: 20 % rabatt

• Norfloor: 10–25 % rabatt

• Se alle fordelene dine på obos.no/ medlem eller i OBOS-appen

skape en spennende kontrast, sier Sandbakk. På sofabordet danderer hun en falsk olivengren i en håndlaget krukke av keramikk.

– Mitt tips til de som har like lite grønne fingre som meg: Bland kunstige og ekte planter, slik at du alltid har noe som «lever». Og ta med naturen inn!

Inviter til selskap

Med gjester på besøk igjen er det ekstra gøy å eksperimentere med borddekkingen.

– Pøs på med tekstiler, servise i keramikk og tre. Topp det hele med en blanding av friske blomster og strå, sier hun.

– Ekte materialer er i vinden nå, slik som ull, skinn, jute og lin. Og er det ikke et naturlig materiale, så skal det være resirkulert. Trender og moter kommer og går, men viktigere enn noen gang er gjenbruk og bærekraft, mener Sandbakk.

← Spisebordet i lys eik med fiskebensmønster er et veldig populært møbel hos Bohus. Dekk på bordet med håndlaget servise, linservietter og friske blomster for et naturlig uttrykk.

↑

– Det bugner av lysestaker og vaser i de fleste norske hjem, men vi mangler ofte det lille ekstra. Skulpturelle gjenstander setter prikken over i-en.

←

Ta en del av naturen med inn ved å blande både ekte og falske planter. Det skaper liv i rommet.

Den perfekte gaven?

Et OBOS-medlemskap på gavebordet kan gjøre veien til egen bolig litt enklere når tiden er inne.

Hvert år får rundt 7000 heldige konfirmanter, jubilanter og dåpsbarn et OBOS-medlemskap i gave. En slik gave kan bety mye for den unge håpefulle når de en dag i framtiden skal inn på boligmarkedet. Har de med seg mange års ansiennitet i sekken, stiller de sterkere i jakten på sin første bolig. Forkjøpsretten anses av medlemmene for å være den største og viktigste medlemsfordelen. Ansienniteten den unge håpefulle opparbeider seg over flere år kan brukes på nye boliger fra OBOS og trehus fra OBOS Block Watne, så vel som på brukte boliger i OBOS-borettslag.

I tillegg får den som mottar medlemskapet tilgang på over 60 medlemsfordeler med betydelige rabatter innen reise, kultur, bolig, interiør, idrett, bank og forsikring. Full oversikt

over alle fordelene medlemmet får ser du i OBOS-appen, som nå er lastet ned av over 250.000 OBOS-medlemmer fra hele landet.

Enkelt å gi

Et OBOS-medlemskap koster 200 kroner i året. Ved innmelding betaler du også et engangsbeløp på 300 kroner, som er en lovpålagt andelskapital. Det vil si at du betaler 500 kroner ved innmelding, og deretter 200 kroner hvert år.

Synes du dette høres ut som en god gaveidé som gir barnet viktige «voksenpoeng» i ung alder? Besøk obos.no/gave og legg inn informasjon om deg og mottaker av gavemedlemskapet. Betaler du med bankkort, blir den du gir gave til medlem allerede i dag!

OBOS-medlemskap

• Gir du bort et OBOS-medlemskap kan du gjøre veien til egen bolig litt enklere for noen du er glad i.

• Forkjøpsretten gjelder på alle OBOS-boliger i Norge og Sverige, inkludert boliger med kjøpsmodellene OBOS Deleie og Bostart.

↑ obos.no/gave

Bolig og interiør

Spesialtilbud på boligalarm

Boligalarmen består av innbrudds-, brann- og panikkalarm. Ved utløst alarm får du umiddelbar respons i løpet av sekunder fra vår døgnbemannede alarmstasjon. Akkurat nå får du fri installasjon.

Bestill nå på sectoralarm.no/OBOS

Eller ring oss på 23 50 65 61

Medlemsfordel:

Spar 5455 kroner det første året

Kultur og fritid

Familiedag på TusenFryd

Fredag 27. mai er det klart for medlemsdag på TusenFryd! Denne dagen har OBOS-medlemmene fornøyelsesparken helt for seg selv til en hyggelig pris.

Billetter kan kun kjøpes på forhånd, og vil ikke bli solgt på TusenFryd på arrangementsdagen. Sesongkort kan ikke brukes denne dagen.

TID: fredag 27. mai fra klokken 14.00 til 21.00.

STED: TusenFryd, Vinterbro – 20 min. fra Oslo

BILLETTER: obos.no/obosdagtusenfryd – NB: Det kan bli utsolgt

Medlemsfordel:

OBOS-pris 149 kroner

Inntil fem billetter per medlem

Bolig og interiør

Solceller fra Otovo

Spar penger og hjelp miljøet med grønn strøm fra eget tak.

Otovo er en av Skandinavias ledende leverandører av solceller til privatmarkedet. Otovo bruker lokale installatører og følger opp og bistår i hele prosessen fra planlegging til produksjon, slik at våre kunder alltid vil få den beste kvaliteten til den beste prisen. Sjekk mulighetene til ditt eget tak på otovo.no/partner/obos

Som OBOS-medlem får du 3000 kroner i rabatt ved kjøp av nøkkelferdig solcelleanlegg. Kan ikke kombineres med andre rabatter.

Medlemsfordel:

3000 kroner i rabatt på solcelleanlegg

Diverse Dekkhotell hos Vianor

Spar tid, plass og tunge løft med dekkhotell hos Vianor! Å skifte dekk kan være slitsomt og dekk opptar stor plass, enten du har de i boden eller i garasjen. Vianor tilbyr en komplett løsning som forenkler ditt dekkhold.

Dekkhotell inkluderer: oppbevaring (6 mnd vår-høst / høst-vår), hjulskift – korrekt lufttrykk og vask, kontroll av dekkene – SnapSkan - digital «helsesjekk», gratis etterstramming av bolter/muttere etter 100 km, automatisk SMS-innkalling til hjulskift (vår/høst) og forsikring av dekkene dine under oppbevaring på dekkhotellet.

Medlemsfordel:

20 % rabatt på dekkhotell

Ferie og reise

Best Western Hotels & Resorts

• 20 % rabatt på overnatting ved alle hoteller i Skandinavia, Baltikum og Polen.

• 10 % rabatt på overnatting ved alle hoteller i resten av verden.

• I tillegg får du som OBOS-medlem gratis romoppgradering i hele Mars og April!*

*Gjelder Best Western sine hoteller i Norge. Romoppgraderingen gjøres fysisk ved ankomst til hotellet og gjelder et nivå opp. Har man bestilt et standardrom så får man et superiorrom. Husk å ha medlemsbevis klart når du sjekker inn.

Medlemsfordel:

10 - 20 % rabatt på overnatting

Ferie og reise

Leiebil til sommerferien

Skal du på bilferie eller besøke nære og kjære til sommeren?

Husk å være tidlig ute med å bestille bil – hos Avis får du gode priser og en bil som passer ditt behov.

Slik får du OBOS-rabatten:

• Oppgi rabattkode (Awd. nr.) O250801

• Vis medlemsbeviset ditt, førerkort og kredittkort ved utlevering av bil

Bestilles på avis.no eller tlf. 66 77 10 10.

God tur!

Medlemsfordel:

Inntil 30 % rabatt på leiebil i Norge

Kultur og fritid

Til ungdommen av Linn Skåber

Bearbeidet og regissert av Mattis Herman Nyquist

I april er den kritikerroste «Til ungdommen» tilbake. Oppsetningen hadde urpremiere på Centralteatret i 2020 og baserer seg på Linn

Skåbers bok ved samme navn.

«Rørende, morsomt og sårt» – Terningkast fem, Aftenposten

«Et medrivende og troverdig stykke teater» – Terningkast fem, Dagsavisen

Medvirkende: Emilie Mordal, Johannes Gjessing, Thomas Takyi, Jon Ranes og Vivild Falk Berg.

En samproduksjon med Unge Viken Teater.

TID: nypremiere 6. april

STED: Oslo Nye Centralteatret

BILLETTER: oslonye.no

Medlemsfordel:

20 % rabatt

Inntil to billetter per medlem

Kultur og fritid

Barberen i Sevilla

Feelgood-operaen over alle er tilbake på Hovedscenen!

Da Rossinis mesterverk hadde premiere i pandemiåret, var det bare med kritikere i salen – og de elsket den.

«En så god versjon av Barberen i Sevilla ved Den Norske Opera & Ballett, i uåret 2020, er en bragd», skrev Sunniva Thomassen i Vårt Land da operaen hadde digital premiere forrige sesong.

Nå kan vi endelig vise denne godbiten for publikum!

Velkommen til fengende komikk, forskrudde forkledninger og fantastisk musikk.

TID: spilles fra 22. april til 15. mai

STED: Den Norske Opera & Ballett, Hovedscenen

BILLETTER: operaen.no eller tlf. 21 42 21 21

Medlemsfordel:

20 % rabatt

Inntil to billetter per medlem

Foto: Lars Opstad

Kultur og fritid

Sister Act

Den verdenskjente musikalkomedien «Sister Act» har gått sin seiersgang på både Broadway og West End, og endelig skal det norske publikummet få oppleve denne fantastiske komedien på Chateau Neuf!

I hovedrollen som Deloris Van Cartier finner vi publikumsyndlingen

Anna-Lisa Kumoji, kjent fra Melodi Grand Prix, Stjernekamp og ulike musikaler.

TID: premiere 15. september 2022

STED: Chateau Neuf

BILLETTER: ticketmaster.no

Medlemsfordel:

20 % rabatt – inntil to billetter per medlem

Kultur og fritid

Matilda - the musical

For første gang settes den prisbelønnede musikalen «Matilda the Musical» opp i Norge.

Musikalen forteller den rørende, fantasifulle og sterke historien om Matilda, en ekstraordinær jente som, bevæpnet med en levende fantasi og et skarpt sinn, tør å ta et standpunkt og endre sin egen skjebne.

TID: premiere 9. september 2022

STED: Folketeateret

BILLETTER: folketeateret.no - rabatten gjelder et begrenset antall plasser.

Medlemsfordel:

20 % rabatt – inntil to billetter per medlem

Kultur og fritid

Ulf er uvel

«Ulf er uvel» har blitt en favoritt for mange barn og voksne. Boka, illustrert av Camilla Kuhn, er Rebecca Wexelsens første barnebok. Nå gjør 22 medlemmer fra Barne- og ungdomsteatret Ulf spill levende på en teaterscene for første gang!

Dette er en fin liten fortelling, som balanserer mellom det mørke og det morsomme, og handler om å ta grep når dårlige nyheter kommer tassende. Passer for barn mellom 3 og 7 år.

TID: spilles til 25. mai

STED: Rogaland Teater, Teaterhallen

BILLETTER: rogaland-teater.no eller tlf. 51 91 90 90

Medlemsfordel:

25 % rabatt – Inntil to billetter per medlem

Foto: Minna Suojoki

Dine medlemstilbud

Her ser du alle medlemsfordelene dine. Disse finner du også på obos.no/medlem eller ved å laste ned OBOS-appen fra App Store eller Google Play.

Bolig

Flere fordeler

• Skann QR-koden med mobilkameraet ditt, og se alle fordelene dine.

Kjøkken

for enhver smak

HTH: Få verdibevis på 15 000 kroner til hvitevarer når du kjøper kjøkken for over 75 000 kroner. Gjelder kun ved kjøp av HTHs fabrikkbestilte sortiment og ikke ved kjøp av HTH Gjør Det Selv-produkter.

→ obos.no/hth

Tekstil og interiør til hjemmet

KID INTERIØR: 20 % på alle varer til ordinær pris. Krever innmelding i Kid Interiørklubb.

→ obos.no/kid

og interiør

Landets største møbelkjede

BOHUS: 12 % på alle varer til ordinær pris. Hos Bohus får du kjøpt alt fra møbler til interiør innenfor ulike stilarter. Tilbudet gjelder ikke netthandel. → obos.no/bohus

Hjelp til elektrotjenester

BRAVIDA: 20 % på elektrotjenester og materiell. Tilbudet gjelder ikke på fastpris eller kampanjer. → obos.no/bravida

Foto på nett og i butikk

CEWE JAPAN PHOTO: 15 % på alle CEWEbildeprodukter og 1 år med 50GB gratis lagring hos CEWE MYPHOTOS. Rabattkoden er i OBOS-appen. → obos.no/cewe

Easee hjemmelader

CIRCLE K CHARGE: 1000 kr i rabatt på Easee hjemmelader fra Circle K. → obos.no/circlekcharge

Farger til hjemmet ditt

FLÜGGER FARVE: 20 % på maling, trebeskyttelse, tapet og utstyr i over 40 butikker i hele Norge og på nett.

→ obos.no/flugger

Alt til kjøkkenet

KITCH'N: 20 % på alle varer til ordinær pris. Krever innmelding i Kitch’n Kundeklubb. Enkelte unntak gjelder, se alle på

→ obos.no/kitchn

OBOS Medlemsstrøm

FORTUM: Kun 7 kroner i månedlig fastbeløp og et påslag på 3 øre per kWh. En av Norges beste medlemsavtaler på strøm.

→ obos.no/fortum

Alt innen bo- og byggevarer

MAXBO: 15 % på maling og malerverktøy og 10 % på øvrige varer i alle Maxbo-butikker. Gjelder på varer til ordinær pris. Enkelte unntak gjelder, se de på → obos.no/maxbo

Landets eldste fliskjede

NORFLOOR: 25 % på fliser og tilbehør. 10 % på VVS, naturstein og øvrige produkter.

→ obos.no/norfloor

Selg boligen din trygt og enkelt

OBOS EIENDOMSMEGLERE: Få rabatt på kr 5000 ved salg av bolig. Beløpet trekkes fra totalkostnaden. Gjelder kun ordinære salgsoppdrag.

→ obos-eiendomsmeglere.no

Solceller på taket

OTOVO: 3000 kroner rabatt ved kjøp av solcelleanlegg. Spar penger og hjelp miljøet med grønn strøm fra eget tak. → obos.no/otovo

Har du et radonproblem?

RADONMANNEN: 20 % på radonmåling og inspeksjon av bolig. Dersom det måles for høye radonverdier, utfører Radonmannen også tiltak mot radon. Må bestilles på → obos.no/radonmannen

Kjenn deg ekstra trygg

SECTOR ALARM: Spar 5455 kroner det første året. Boligalarm med innbrudds- og brannvarsling. Gjelder nye kunder. → obos.no/alarm

Få mer plass med Wanda

WANDA: Wanda er lageret som kommer på døra. Som OBOS-medlem har du alltid gratis lagring av to esker. → obos.no/wanda

Rabatt hos Best Western

Ferie og reise

Bestill din drømmereise

APOLLO: 350 til 500 kroner i rabatt per reisende ved kjøp av charter-pakkereiser. For betingelser og kampanjetilbud se → obos.no/apollo

Leiebil i Norge

AVIS: Inntil 30 % på leiebil i Norge. Rabatten gjelder ikke forsikring, mva. og servicegebyrer. Rabattkode: O250801 Tlf. 815 33 044. → obos.no/avis

Hoteller i hele verden

BEST WESTERN HOTELS & RESORTS: 20 % rabatt på overnatting ved alle hoteller i Skandinavia, Baltikum og Polen, uansett ukedag og sesong. 10 % rabatt ved alle hoteller i resten av verden. → obos.no/bestwestern

Feriehus i Europa

NOVASOL: 10 % rabatt på leie av hytter i Norge, feriehus i Danmark og store deler av Europa. Tlf. 21 99 90 10. → obos.no/novasol

Cruise til København

DFDS: 15 % rabatt på Cruise til København. Gjelder alle lugartyper. → obos.no/dfds

Vinter til fjells

HAFJELLKVITFJELL: 15 % rabatt på heiskort (søn-fre) og overnatting i lavsesong. For detaljer og bestilling se → obos.no/hafjellkvitfjell

Hoteller i hele Norden

NORDIC CHOICE HOTELS: 15 % rabatt på hotellrom alle dager og opp til 20 % i vinterferie, sommerferie, høstferie og juleferie. Må bestilles på → obos.no/choice

Sentral beliggenhet - god pris

SMARTHOTEL: Rom fra kr 750 til 825 per natt i helger. Smarthotel tilbyr overnatting i enkle omgivelser og er opptatt av at du skal få best verdi for pengene. → obos.no/smarthotel

OBOS-appen

• Skann QR-koden med mobilkameraet ditt, og last ned OBOS-appen.

Kultur og fritid

Norges største akvarium

AKVARIET I BERGEN: 25 % på billetter. Inntil 2 voksne og 3 barn per familie. På Akvariet kan både barn og voksne se, føle, lese og følge både dyr og dyrepasserne på nært hold. → obos.no/akvariet

Museer i Hedmark

ANNO MUSEUM: 20 % på billetter. Hele 23 forskjellige museer i Hedmark skjuler seg bak navnet Anno. → obos.no/annomuseum

Teater for samtids-scenekunst

BLACK BOX TEATER: Ca. 20 % på egne programforestillinger. Teatret presenterer frittstående kunstnere og kompanier på tvers av sjangre. → obos.no/bbt

Danmarks morsomste park

BONBON-LAND: 40 % på den aktuelle dagens billettpris. Gjelder på inntil 5 billetter. Bruk rabattkode OBOS2021. → obos.no/bonbonland

Humørfylte forestillinger

BÆRUM BARNETEATER: 25 % på inntil 2 billetter per oppsetting. → obos.no/barneteater

Teater for alle

DEN NATIONALE SCENE: 25 % på inntil 2 billetter per oppsetting. Gjelder ikke gjestespill. → obos.no/dns

Opplev magien i operahuset

DEN NORSKE OPERA & BALLETT: 20 % på opera og ballettforestillinger. 20 % på omvisning i Operaen og i Operabutikken. Gjelder ikke gjestespill. Tlf. 21 42 21 21. → obos.no/operaen

Scenekunst midt i Oslo

DET NORSKE TEATRET: 20 % på ordinære forestillinger. Tlf. 22 42 43 44. → obos.no/detnorsketeatret

Besøk Eidsvollsbygningen

EIDSVOLL 1814: : 25 % på inngangsbilletten. Tlf. 63 92 22 10. → obos.no/eidsvoll1814

Forsvarets stabsmusikkorps

FORSVARETS STABSMUSIKKORPS: 25 % på konserter i Ridehuset, Akershus festning. Tlf. 815 33 133. → obos.no/fsmk

Utstilling om klimaendringer

KLIMAHUSET: 20 % på én billett. Kjøpes i resepsjonen eller i museumsbutikken til Naturhistorisk museum. → obos.no/klimahuset

Magi & spenning for alle

KONGEPARKEN: Dagskort kroner 339 per person. Tilbudet gjelder hele sesongen og for hele familien. → obos.no/kongeparken

Hele landets orkester

KRINGKASTINGSORKESTERET: 20 % på Torsdagslive i Aulaen. 25 % på konserter i Store Studio. Barn under 16 år gratis. Tlf. 815 33 133. → obos.no/kork

Den Norske Opera & Ballett

Svømming på Lambertseter

LAMBERTSETER BAD: Halv pris på inngang i helgen. Gjelder for én person. Langbølgen 24. Tlf. 22 74 94 00. → obos.no/lsvk

Standup på Klubbscenen

LATTER: 20 % rabatt på ordinær billettpris. Gjelder alle datoer på Klubbscenen, tirsdager til lørdager hele året. Opplev det beste norsk standup har å by på. → obos.no/latter

Norges hovedscene

NATIONALTHEATRET: 20 % på alle forestillinger ved kjøp av 2 billetter. Her kan du oppleve både klassikere, samtidsdrama og teater for barn. Tlf. 815 00 811. → obos.no/nationaltheatret

Museet om Nobels fredspris

NOBELS FREDSSENTER: 25 % på inngangsbilletten. Utstillinger om fredsprisvinnerne, historien om Alfred Nobel og Nobels Fredspris. Tlf. 48 30 10 00. → obos.no/nobelsfredssenter

Norsk kulturhistorie

NORSK FOLKEMUSEUM: 25 % på inngangsbillett og 10 % på varer i museumsbutikken. Museet viser hvordan folk har levd i Norge fra 1500-tallet og fram til i dag. Tlf. 22 12 37 00. → obos.no/norskfolkemuseum

Båthistorie og aktiviteter

OSLOFJORDMUSEET: 50% på inngangsbillett. Besøk det maritime museet i Vollen (Asker). → obos.no/oslofjordmuseet

Oslos historie

OSLO MUSEUM: 20 % rabatt hos Bymuseet. 25 % rabatt på oslobilder.no, 15 % på leie av lokaler på Bymuseet og 10 % i museumsbutikken. → Oslomuseum.no

Hele byens teater

OSLO NYE TEATER: 20 % på ordinære forestillinger. Her spilles det både klassikere, farser og barneforestillinger. Tlf. 22 34 86 80. → obos.no/oslonye

Moderne og klassisk

ROGALAND TEATER: 25 % på alle forestillinger. Gjelder ikke gjestespill. Rogaland Teater skal skape verdifullt og grensesprengende teater og skille seg ut med djerve valg! Tlf. 51 91 90 90. → rogaland-teater.no

Dinnershow

WALLMANNS OSLO: 20 % på inntil 6 billetter. Her får du en unik opplevelse i det fantastiske samspillet mellom show, mat og atmosfære. → obos.no/wallmans

Nøtterøy kulturhus

NØTTERØY KULTURHUS: 20 % på et stort antall konserter og forestillinger. Kulturhuset ligger bare fem minutter med bil fra Tønsberg og har mye forskjellig på programmet. Tlf. 33 40 20 01. → notteroy.kulturhus.no

Se Grorud IL på hjemmebane

GRORUD IL FOTBALL: 50 % på A-lagets hjemmekamper på Grorud. 20 % på Grorud ILs fotballskoler. → obos.no/grorudil

Se KFUM på

hjemmebane

KFUM FOTBALL: 20 % på A-lagets hjemmekamper på Ekeberg, og 20 % på KFUMs fotballskoler. → kaaffa.no

Se landslaget på hjemmebane

LANDSKAMPER: 20 % rabatt på kampene til det norske herrelandslaget i fotball på Ullevaal Stadion. Inntil 5 billetter per medlem. Se våre norske fotballhåp på hjemmebane mot internasjonale fotballstjerner. → obos.no/landskamper

Alle kamper i OBOS-ligaen

OBOS-LIGAEN: 2 billetter for prisen av 1 på alle kamper (1. divisjon fotball, menn). Gjelder også bortesupportere. Billetter kjøpes i luka på kampdag – husk medlemsbeviset ditt. Enkelte klubber kan ha begrenset antall 2-for-1-billetter. → obosligaen.no

Oppsal Håndball

OPPSAL HÅNDBALL: 35 % på alle hjemmekamper i Eliteserien i Oppsal Arena. Kode: OBOS2018-2019. → oppsalhandball.no

Ny fordel hos SNØ

Spesialister på sport

OSLO SPORTSLAGER: 15 % på alle varer til ordinærpris på nett og i butikk. Spesialister på ski, sykkel, klatring, løp og friluftsliv. → obos.no/oslosportslager

Se RBK på hjemmebane

ROSENBORG BALLKLUBB: 25 % på RBKs eliteseriekamper på Lerkendal. Inntil 5 billetter per medlem.→ obos.no/rbk

Spesialmuseum for ski

SKIMUSEET HOLMENKOLLEN: 50 % på entré til Skimuseet og hopptårnet med inntil tre ledsagere. Tlf. 22 92 32 00. → skiforeningen.no

Vinteropplevelser hele året

SNØ: 20 % rabatt på SNØpass og medlemskap hos SNØ. Verdens eneste helårsarena som forener langrenn, snowboard, alpint og freeski under samme tak. → obos.no/sno

Se Viking på hjemmebane

VIKING FOTBALL: 20 % på billetter til hjemmekamper i Eliteserien på felt P. Kjøpes på stadion på kampdagen. → viking-fk.no

Forsikring

TRYG: Tryg gir deg markedets kanskje aller beste forsikringer til ekstra gunstige priser – kun for OBOS-medlemmer. Tlf. 91 50 40 40. → tryg.no/obos

Diverse

Lading og drivstoff

CIRCLE K: 10 % rabatt på hurtiglading og 38 øre i rabatt på bensin og diesel på betjente bensinstasjoner. Krever også medlemskap i EXTRA Club. → obos.no/circlek

Norges største økonomimagasin

DINE PENGER: 42 % på magasinet levert hjem til deg, inkludert tilgang til den digitale utgaven. Bli fast leser av prisbelønnet journalistikk om privatøkonomi. → obos.no/dinepenger

En verdig avskjed

FONUS BEGRAVELSESBYRÅ: - 3000 kr på Fonusgravsteiner, - 1500 kr på nytt navn på gravstein. -10 % på kister og urner. Gratis personlig rådgivning til Hvite Arkivet (verdi 950 kr). Tlf. 03024. → fonus.no

Bestill lege hjem

HJEMMELEGENEE: Én influensavaksine satt hjemme hos deg – 490 kroner (vanlig pris 790 kroner) og gratis korona hurtigtest. Slipp reisevei og venterom og la legen komme hjem til deg når du trenger det. Hjemmelegene er tilgjengelige dag, kveld og helg. → obos.no/hjemmelegene

Banken for OBOS-medlemmer

OBOS-BANKEN: Som medlem får du noen av markedets beste betingelser på boliglån og sparing. Du får også lønnskonto med sparerente og gratis bankkort. Les mer på → obosbanken.no

Otto får deg dit du skal

OTTO: 5 % rabatt på tjenesten. Få gleden av å ha en egen bil, elektrisk sykkel eller sparkesykkel, uten alt ansvaret ved å eie den selv. → obos.no/otto

Lydunderholdning

PODIMO: 30 % rabatt på Premium månedlig abonnement (OBOS-pris 55 kr per måned, ordinær pris 79 kr) eller Premium årsabonnement (OBOS-pris 474 kr per år, ordinær pris 599 kr). Nå kan du kose deg med podkast og lydbøker til en ekstra god pris. → obos.no/podimo

Tilbud på strømmetjeneste

STRIM: Få dobbel prøveperiode og 10 % rabatt på Norges mest komplette strømmetjeneste. Se det du vil fra de mest populære norske og internasjonale TV-kanalene i tillegg til TV 2 Play Film og serier, HBO Nordic, Viaplay Film & Serier og Paramount+. → strim.no/obos Dekk, felger og bilservice

VIANOR: 20 % på dekkhotell + rabatter på dekk, felg, batteri m.m. → obos.no/vianor

Mobilabonnement

TALKMORE: 10 % på alle Familieabonnement med datadeling. 20 % på alle enkeltabonnement med månedsavgifttil deg som OBOS-medlem. Lave priser, full Telenor-dekning og hele 10GB i velkomstgave! → talkmore.no/obos

Bildeling i ditt nabolag

ZIPCAR: Spesialpris på Zipcar sine bildelingsbiler. Bilene er sentralt plassert ved utvalgte OBOS-nabolag, og i sentrale deler av bybildet i Oslo og Trondheim. → obos.no/zipcar

Kanskje du har matlaging som din store lidenskap. Kanskje du er en tålmodig nabo. Du kommer uansett til å elske dørene våre.

Den aller første døren vi konstruerte var laget for å motstå brann. Det var i 1942. Siden den gang har hver eneste dør vi har laget hatt et viktig formål. Som å stoppe innbruddstyver og støy, ruvende flammer og giftig røyk, trekk

og matlukt. Å sørge for at du kan leve et trygt, sikkert og godt liv.

Firmaet vårt har også et klart formål. Å hjelpe deg med alt du skulle trenge for å være sikker på at du får den riktige inngangsdøren til leiligheten din. For ikke å snakke om å gjøre det så lett som mulig å bytte til en.

Les mer på daloc.no/trygthjem

Send inn og vinn Flax-lodd!

Vi trekker tre riktige kryssordløsninger som premieres med fem Flax-lodd hver, sudokuløsningene med tre lodd. Send løsningsord eller tallkombinasjon innen 1. mai til obosbladet@obos.no

Sudoku 2 3 5 1 5 6 1 3 52 516234 234561 421356 365142 143625

Fyll inn tall i de åpne rutene slik at hver linje, hver kolonne og hvert felt bestående av 2 × 3 ruter inneholder alle tallene fra 1 til 6. De fargede rutene danner en tallkombinasjon som du sender inn.

Kryssord

REDSKAP

PARTI FARGE DAME

TIDSROM

SMIL

OMFANG HÅNLIG

EKSPORTVARE

DEKKE

LEKETØY ELENDIGE

TALL GJØN

ARTERIE

DIKT

MYE

Løsninger 8/2021

→ Kryssord

STYGGE

LEDD

VISER

RØTTENE

YTELSE MARK FLEISEN

URO SKORPE

BLANKETT DYREFØDEN

INNLANDSIS

NÅLETRE LEKE

FORSØKET KLAGE

DRIKK BORTE

HERR TEKST

AVDRAG NABOEN

ARVEANLEGG FANTAST

SKJEMME BARN

ILDSTEDET BUTIKK TUTTO

KRYSSORDVINNERE № 8/2021: Solveig Olsen, Fredrikstad; Berit Bø, Oslo; Bente Aasen, Oslo

DEL AV SYKKEL KNUDRETE

SVENSK BY ODDE

VANNPLANTEN MENE

TORG

FAKTISK

DEL AV HJUL I VESTFOLD HÆRER

PLANTE

FOSSEFALL

HOVEDSTAD ANELSER DYR

ANGREPET LAGE FRYSE

STAT I USA ARRANGEMENT PÅLEGG

KVINNEN

HERREN ER SIKKER

UHYGGE DRA FORLANG MYNT

TØYS BRYGGE

PUGG KVINNER

DYRKING LURERI

GASSART NEGL BRENNER DIKTET

BRYTING BY SVI TALL MAS

SVAR OFFERBORD ENER FRYKT

DRIKKEN

GRØNNSAK

HAUGEN

AVGÅTT FLIS

FUGLEBOLIG

FLID

SMELTE

SUDOKUVINNERE № 8/2021: Svein Engmann, Melsomvik; Øivind Kjus, Tønsberg; Jowita Sleboda, Gjerdrum

Ingrid

Stakkestad Redaktør

OBOS-bladet

Siste ordet

Forandring fryder

Du går glipp av 100 prosent av sjansene du ikke tar.

ILLUSTRASJON: Jon Arne Berg/byHands

Jeg er ikke så fan av selve ordet «innovasjon», egentlig. Det føles litt passivt og innadvendt – med et hint av stive dresser, tam champagne og festtalefloskler. Men du verden så viktig det er å tenke nytt – både på mikro- og makronivå. Når tankene også blir til noe mer enn bare tusjstreker på en Post-It-lapp, blir jeg enda mer begeistret. Det er klart «innovasjon» er viktig, og må finnes som begrep. Oppfinnelser i form av nye eller videreutviklede produkter og tjenester gjør selve livet verdt å leve, og jeg må innrømme at jeg beundrer gründere spesielt, men også kreative og oppfinnsomme mennesker generelt. De som ikke tenker innover – men utover – og ser på innovasjon som en nødvendig evolusjon og revolusjon. Å evne å finne ut hva vi skal leve av etter

olja er ikke for alle, men jeg tror samtlige av oss kan tjene på å gi «vanedyret» (eventuelt dovendyret) et kick en gang imellom. Kreativitet og oppfinnsomhet kommer ikke om du småjogger i nøyaktig samme hamsterhjul hver eneste dag. De beste løsningene ligger ikke alltid på opptråkkede stier, og jeg tror helhjertet på at både små og store egoer kan få store gevinster av å steppe ut av komfortsonen en gang iblant. Si mer ja, eller si mer nei, og se hva som skjer.

«Endringsvilje» er nok et moteord, men jeg skriver heller «endringsvillig» enn «innovativ» på CV-en. Nytenkende, og bevisst på vanedyret. Og står jeg virkelig fast, hender det jeg må minne meg selv på et av mange livsmottoer: I’ll try everything once.

Flere gode historier

På OBOS’ nye innholdsplattform får du historiene fra OBOS-bladet fortalt på en litt annen måte. La deg inspirere: obos.no/ mellom-husene

PDF på nett

Les hele utgaven av bladet som PDF på obosbladet.no

Sosialt facebook.com/obosmedlem instagram.com/obos

Mitt blad

Er dere flere enn ett OBOSmedlem i familien, slik at dere mottar flere blader enn dere trenger? Har du flyttet? Gi oss beskjed på medlemsservice@ obos.no eller tlf. 22 86 59 90.

Tips oss!

Er det noe du savner å lese om i OBOS-bladet, eller har du tips til saker vi bør skrive? Send en e-post til redaktør: ingrid.stakkestad@obos.no

Annonsesalg

HS Media

Randi Oppegård Tlf: 922 61 620 E-post: ro@hsmedia.no

Spørsmål og svar

Har du spørsmål om medlemskap eller forkjøpsrett? Vi hjelper deg på medlemsservice@obos. no eller tlf. 22 86 59 90

App

Last ned OBOS-appen i App Store eller Google Play. Appen er medlemskortet ditt.

Trykk

Svanemerket er det offisielle miljømerket og en garanti for at det merkede produktet holder en høy miljømessig standard. PEFC-merket er en internasjonal standard, som gjør at markedet kan være trygge på at trevarene eller trebaserte produkter kommer fra bærekraftig skogbruk uavhengig av land.

Neste nummer: Folk

Utgivelse: Fra 16. mai

Enkel å bruke

Enkelt å kontakte

Renter på lønnskonto

Gratis bankkort

Apple Pay

Bli kunde på obosbanken.no

Lyst på testvinneren, du også?

Styret kan enkelt be om et tilbud fra din lokale Altibox-partner, hvis du som beboer spiller det inn.

Med Altibox får du lynrask fiber og underholdningen du vil ha. Velg den tv- og internettpakken som passer akkurat deg, uavhengig av hva naboen velger!

altibox.no/boligselskap