__MAIN_TEXT__

Page 18

Vedlikehold oppgradering

2

Riktige materialer Diskusjoner om materialbruk preges gjerne av synsing og ulik smak. Inngangspartier, korridorer og trapperom er utsatt for hard bruk. Gode løsninger er løsninger som tåler slitasje. Daglig trafikk av barnevogner, sykler, rullestoler osv. vil fort sette synlige spor dersom materialene ikke egner seg. Uten solid produktkunnskap er det lett å trå feil, og det er derfor smart å lene seg på en rådgiver.

Mer enn pris som teller Hvilke krav bør stilles hvis boligselskapet skal pusse opp fellesarealer? Interiørarkitekten gir sine anbefalinger. TEKST: HEN R IK SØR LIE FOTO : GRY T R A A EN

I

nteriørarkitekt Trond Ramsøskar mener at det å innhente pristilbud er enkelt, men å vurdere dem kan være krevende, og det å lage et gjennomtenkt underlag på egen hånd kan være vanskelig. – En ting er kostnadene, noe helt annet er de foreslåtte løsningenes kvalitet og anvendelighet. Styrets mål må alltid være firedelt: Løsningene må tåle

Løsningene må tåle slitasje, være enkle å vedlikeholde, ha riktig pris og bidra til å heve totalinntrykket. Trond Ramsøskar 18 BOLIG & MILJØ

slitasje, være enkle å vedlikeholde, ha riktig pris og selvfølgelig bidra til å heve totalinntrykket, sier Trond Ramsøskar. Her er hans anbefalte sjekkliste, som han mener pristilbud bør kontrolleres mot.

1

Unngå flikking Det er altfor lett å flikke på det gamle og få et resultat som er greit nok, men heller ikke mer. Når det først investeres, må beboerne oppleve at arbeidet fører til fornyelse og økt verdi. Fellesarealene må få et konkret løft. Dette oppnår styret ved å sørge for at alt ses i sammenheng, slik at uttrykket blir helhetlig og gjennomtenkt. Løsningene som velges, må være tidsmessige, men samtidig tidløse. De må ikke fremstå som utrendy etter kort tid.

Trond Ramsøskar i Ramsøskar Interiørarkitekter.

En malt, gjerne mørk, brystning i inngangsparti og trapperom forenkler vedlikeholdet. Småskader og merker etter sykkeldekk synes ikke. Å friske opp brystningen med et malingsstrøk ved behov er enkelt og billig. Flis i store formater passer godt i inngangspartiet. Det gir færre fuger å vaske, og det bidrar til et eksklusivt inntrykk. Velg et melert mønster slik at ikke alt av flekker blir synlig. I områder med ekstra stor slitasje, for eksempel i sykkelbodene, kan det være lurt å lage en brystning i flis. Bruk gjerne vinyl med tremønster i korridorene. Vinyl er slitesterkt, lett å holde rent og egner seg for hard bruk. Kopiprodukter har i dag høy kvalitet. Vinyl gir en følelse av eksklusiv parkett. Teppetrenden har nådd boligprosjektene. Det ser fint ut, men tenk gjennom vedlikeholdskostnadene før teppegulv velges. Inngangsdører i heltre tar seg godt ut til å begynne med, men forfaller dessverre raskt. Gå heller for laminatdører med treimitasjon. Disse ser like fine ut, men tåler hardere bruk.

Profile for OBOS BBL

Bolig & Miljø 06 2020  

Bolig & Miljø 06 2020  

Profile for obosbbl