VOL 83 내집장만 / 내집관리

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VOL.

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My Home Project Issue #83

무료 배포

January

2024 워싱턴 리얼티원 그룹 슈나이더팀 부동산이 만드는

부동산 전문 소식지 부동산 정보ㆍ내집관리ㆍ매물정보ㆍ지역탐방ㆍ인테리어

myHomeProject.NEWS 전자신문으로 보실수 있습니다.

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시간이 지나고 또 세상이 예상치 못하게 변화한 다하여도 저희 슈나이더 팀 전원을 초심을 잃 지 않고 항상 변하지 않는 고객우선을 지키겠 습니다.

높은 이자율이 완화될 것으로 예상되지만, 새해 에도 집 시장이 크게 개선되지는 않을 것이라고 한다. 2024년에 Northern Virginia의 주택 매매는 전국적으로 상승할 것으로 예상되는 반면, 집 시 장은 계속해서 감소할 것으로 예상된다.

완전히 새로워진 내집관리, 모아두면 소중한 핸 디맨 팁. 집은 아껴줄수록 나중에 더 가치를 받 을 수 있습니다.

초심을 잃지 않겠습니다

Published by The Schneider Team

2024 부동산 시장은?

l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990

내집관리, 이제부터 모아두자!

k@dwellwashington.com

Copyright ⓒ 2023 The Schneider Team All Rights Reserved.

발행인 칼럼 Column

editor's letter

초심을 잃지 않는 슈나이더팀이 되겠습니다 최

내

집

장

만

초심을 잃지 않겠습니다

승경호

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2024년 부동산 시장은?

줄리엣 리

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집을 잘 팔수있는 마지막 기회

이수경

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Solar Panel 있는 집

박주연

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실링팬을 겨울에도?

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주말여행 스키장으로!

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세상에 이런 집이?

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사업체·상업체 리스팅

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근 지난 몇 년 동안 교과서에 기록 될만한 경제적 사건들은 우리 모두에게 많은 변화를 가져다 주었 고 경제 학자들도 감히 예상치 못했던 위기를 겪었습니 다. 전혀 예상치 않았던 부동산 가격 인상에 주택 구매자 에게 눈물을 안겨 주었던 시간들이 벌써 몇 년동안 저희 부동산 전문인 들도 내일을 예상하지 못한채 몇 년이 흘 러 갔습니다. 한해 한해 지나가면서 여러 경제학자들이 서로 내놓는 숫자들과 그래프들은 그저 숫자와 그림에 불 과했고 정신없던 증권시장도 우리 한인들의 눈물을 모두 가져갔습니다. 그 과정에서 저희 부동산 팀들도 최선을 다해 좋은 가 격에 좋은 매물을 선물해드리고자 노력했으며 그동안 저희 는 여러 세미나를 통해 좋은 정보와 교육으로 여러분에게 조금이나마 도움을 드리려 해왔습니다. 철저한 부동산 교 육과정을 통해 주택의 구조와 상태를 좀 더 세밀하게 알기 위해 틈나는 데로 현장 교육과 학습으로 우리 슈나이더팀 각 에이전트들은 성장해 왔습니다. 내집장만 워싱턴 소식 지를 통해 고객들과 계속 소통해 왔으며 집에서 구독하시 는 분들에게도 좋은 정보와 소식을 전하는데 정성을 다해 왔습니다. 워싱턴지역에서 몇 안되는 지면 신문 중 최초 부 동산 소식지를 2019년 부터 인쇄 해왔으며 전자신문 발행을 통해서 해외의 한인들에게도 워싱턴의 부동산 소식을 전해 왔습니다. 지금까지 단 한번도 주택구입을 강요하지 않고 항상 저축을 권유하며 필요한 주택 정보만을 공유하며 지 금의 슈나이더 팀을 만들어 왔습니다. 많은 매물 매매에 급 급하거나 무리한 구입에 연연하지 않았고 회사의 성적보다 는 고객의 후회 없는 선택에 중점을 두어 왔으며 지나온 모 든 결과에 단 한점의 부끄러움 없이 고객우선을 선도하고 또 워싱턴 한인 경제의 건강을 지켜왔습니다. 저희 슈니이더팀의 모든 에이전트분들은 동료 보다는

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식구처럼 서로를 격려하고 협력하고 뜻을 같이 해왔습니 다. 슈나이더 라는 이름의 뜻 처럼 고객 한분한분께 맞춤 정장을 만들어 주는 마음으로 더욱 노력할 것이고 또 혁 신적이고 진화된 성장과정을 통해 색다른 부동산의 면모 를 보여줄 것을 약속 드립니다. 시간이 지나고 또 세상 이 예상치 못하게 변화한다하여도 저희 슈나이더 팀 전 원을 초심을 잃지 않고 항상 변하지 않는 고객우선을 지 키겠습니다.

부동산 칼럼 Column

2024년 부동산 시장은? 전문가들의 예상안 N

orthern Virginia에 집을 사려고 계획 중이라면 2024년에 행운이 가득하기를 빈다. 이미 타이트한 주택 시장은 D.C., 버지니아 교외 지역에서 새해에도 크게 나아지 지 않을 것으로 예상된다. 높은 이자율이 완화될 것으로 예상되지만, Northern Virginia Association of Realtors와 George Mason University의 Center for Regional Analysis가 발표한 예측에 따르면, 새해에도 집 시장이 크게 개선되지는 않을 것이라고 한다.

2024년에 Northern Virginia의 주택 매매는 전국적으로 상승할 것으로 예상되는 반 면, 집 시장은 간단한 이유로 계속해서 감소할 것으로 예상된다. 구매할 주택이 충분하 지 않기 때문이다. 일부 Northern Virginia 지역에서는 2024년에 주택 매매의 감소가 특히 두드러질 것 으로 예상되는데, 예를들어 알렉산드리아에서는 2023년 대비 매매가 12% 감소할 것으 로 예상되며, 프린스 윌리엄 카운티에서는 단독 주택의 매매가 14% 감소할 것으로 예측 하였다. 최근 모기지 금리의 급등이 누그러지고 안정될 것으로 기대하지만, 지역 전역에 걸쳐 역사적으로 낮은 주택 공급 부족으로 인해 주택 가치가 계속 상승할 것으로 예상되는것 이 전문가들의 의견이다.

National Association of Realtors는 D.C.-Arlington-Alexandria 주택 시장을 국 내에서 수요가 많은 지역 순위 10위로 나열하고 있다. 이 수요 수준은 날이 갈수록 상승 할 것으로 예상되며 주택 가격에서도 나타날것이다. 2024년에 단독 주택의 평균 가격은 알링턴에서 120만 달러, 알렉산드리아와 라우던 카운티에서는 각각 100만 달러로 예상 되고, D.C. 지역에서 가장 큰 지역인 페어팩스에서는 거의 90만 달러에 가까워질 것으로 예상하고 있다. 지역 몇몇 자치구에서는 시장에 나오는 주택의 심각한 부족으로 특히 타운하우스 및 듀플렉스와 같은 덜 비싼 "스타터" 주택의 재고에 영향을 미칠 것으로 예상된다. 알렉산 드리아, 알링턴, 라우던 및 프린스 윌리엄 카운티에서는 타운하우스의 재고가 2023년 수 준보다 25% 이상 감소할 것이라는 예상을 하고있다. 결과적으로, NVAR은 타운하우스의 가격이 상승할 것으로 예측하며, 페어팩스에서 는 4.4%, 라우던에서는 6%, 프린스 윌리엄에서는 7.9% 상승할 것이라고 말했다. 이로 인 해 페어팩스의 타운하우스 평균 가격은 약 62만 달러, 라우던은 약 69만 달러, 프린스 윌 리엄은 50만 달러를 조금 넘을 것으로 예상하고있다. 타운하우스, 듀플렉스 및 소규모 다주택 건물은 일부 Northern Virginia의 가장 치열 한 조닝 논쟁의 중심이었는데, 알링턴과 알렉산드리아는 2023년에 단독 주택 전용 구역

을 종료하여 기존 크기 제한 내에서 작은 다주택 건물에 모든 주거지를 개방하였다. 이러 한 변화들은 새로운 건설을 촉진하는 데 매우 미미한 효과를 가져올 것으로 예상되지만, 알렉산드리아에서는 이 법의 결과로 약 10년 안에 약 65개의 새로운 단위가 예상되며, 알 링턴은 매년 건설할 수 있는 'missing middle' 단위 수를 제한하였다. 그러나 이러한 변 화들은 전통적이고 종종 차별적인 아이디어에서 벗어나는 중요한 상징적인 단계이다. 특 히 Northern Virginia에서 밀집되고 덜 비싼 주거 형태를 추가하는 것이 정치적으로 얼 마나 어려울 수 있는지를 나타내고있다. 정부들은 젊은 전문 가족들이 구매할 수 있는 가격으로 판매되는 주택 공급을 갖는 것 이 경제적 성공을 위한 필수 조건임을 깨닫고 있다고 하지만 그 목표를 달성하는 방법을 아직 정확히 알지 못하고 있는상황이다. 또한 지역 정부들은 그 지역 내 소득 중위수 미 만 가구를 위한 "약속된 저렴한" 주택을 더 많이 건설하는 과제에 직면하고 있다고한다.

Washington Council of Governments는 지역이 2030년까지 추가로 32만 개의 유닛을 건설해야 한다고 추정하였는데, 이 중 75%는 중소 소득 가족을 위한 저렴한 주거로 지정 될 것이라는 보고가 나온 상황이다. 한편, 사람들은 더 저렴한 주택을 구매하기 위해 좀 더 먼 지역을 찾고 있다. 올해 처 음으로 NVAR은 Prince William, Loudoun 및 Stafford 카운티의 주택 시장을 개별적 으로 분석했다고 밝혔는데, 이것은 원격 작업으로 이어진 "지역 간 이동 패턴"의 결과라 고 한다. 결과적으로, Northern Virginia의 주택 공급 문제는 외곽 지역으로 이동할 것으로 예 상된다. Prince William에서는 2024년에 단독 주택 가격이 거의 6% 상승할 것으로 예상 되며, 재고가 약 32% 감소하고 매매가 14% 감소할 것으로 예상하고있다. 해당 카운티의 단독 주택의 평균 가격은 내년 12월까지 약 72만 달러로 예상된다. 이와 유사한 상황이 이 웃인 Loudoun에서도 예상되며, 단독 주택의 재고가 26% 감소하고 매매가 12% 감소할 것으로 예상된다. Loudoun에서는 2024년에 단독 주택의 평균 가격이 100만 달러를 넘을 것으로 NVAR은 예상하고 있다. 타이트한 시장은 주택 구매자들에게는 좋지 않은 소식이지만, 셀러들에게는 상당히 좋은 소식이다. 물론 빠르게 상승하는 부동산 세금에 따라 유지하기가 어려울 수 있지만 코로나 사태 이래 버지니아 주 전체에서 주택 가치는 42% 상승했다.

DC 지역에서는 2024년 상반기를 통해 경제가 둔화되고, 두 번째 반기에는 심지어 일 자리 감소가 예상되지만 주택가격은 계속 상승할것이라는 결과가 나온다.

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<줄리엣 부동산 703.303.2737>

잘라서 가지고 다니세요~

내집장만 계산기 Estimate Payment

슈나이더팀의 내집장만 계산기 얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다.

집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집구입시 총 필요한 저축 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $800,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,200,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

집 매매 가격 $400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $60,000 $30,000 $15,000 $240,000 $270,000 $285,000 7.750% 7.750% 7.750% $1,719 $1,934 $2,042 $258 $258 $258 $60 $60 $60 $68 $83 $2,038 $2,320 $2,443 $70,000 $40,000 $25,000

20% 다운시

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다운페이먼트 금액 $80,000 $40,000 $20,000 융자금액 $320,000 $360,000 $380,000 30년 고정 이자율 7.750% 7.750% 7.750% 원금과 이자/월 $2,293 $2,579 $2,722 부동산 세금/월 $358 $358 $358 집 보험/월 $55 $55 $55 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) $90 $111

월 페이먼트

집 매매 가격 $600,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 7.750% 7.750% 7.750% $2,866 $3,224 $3,403 $508 $508 $508 $80 $80 $80 $113 $139 $3,454 $3,925 $4,130

다운페이먼트 금액 $120,000 $60,000 $30,000 융자금액 $480,000 $540,000 $570,000 30년 고정 이자율 7.750% 7.750% 7.750% 원금과 이자/월 $3,439 $3,869 $4,084 부동산 세금/월 $683 $683 $683 집 보험/월 $90 $90 $90 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) $113 $143

월 페이먼트

집 매매 가격 $1,000,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $160,000 $80,000 $40,000 $640,000 $720,000 $760,000 7.750% 7.750% 7.750% $4,585 $5,158 $5,445 $925 $925 $925 $100 $100 $100 $150 $190 $5,610 $6,333 $6,660

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트 집 매매 가격 $1,400,000

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $240,000 $120,000 $60,000 $960,000 $1,080,000 $1,140,000 7.750% 7.750% 7.750% $6,878 $7,737 $8,167 $1,200 $1,200 $1,200 $100 $100 $100 $225 $285 $8,178 $9,262 $9,752

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $200,000 $100,000 $50,000 $800,000 $900,000 $950,000 7.750% 7.750% 7.750% $5,731 $6,448 $6,806 $1,100 $1,100 $1,100 $120 $120 $120 $188 $238 $6,951 $7,855 $8,263 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $280,000 $140,000 $70,000 $1,120,000 $1,260,000 $1,330,000 7.750% 7.750% 7.750% $8,024 $9,027 $9,528 $1,350 $1,350 $1,350 $120 $120 $120 $263 $333 $9,494 $10,759 $11,331

* 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다. * 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가 될수 있습니다.

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부동산 정보

지금부터 2024년 봄/여름까지, 내집을 잘 팔 수 있는 마지막 기회가 될 수 있습니다.

팬

데믹부터 2023년까지 워싱턴 디씨 근교의 버지니아, 메릴랜드 지역은 낮은 공급량과 넘쳐나는 바이어들 로 인해, 집을 파는 셀러들에게는 좋은 조건의 호황을 누렸 습니다. 심지어 집을 팔며, 프리미엄으로 차 한대를 살 수 있을 만큼의 웃돈을 받기도 하였습니다. 반복되는 금리 인상으로 인해 2023년 후반부에는 8% 까 지 치솟으며, 바이어들의 발목을 붙잡기도 했지만, 여전히 좋은 컨디션의 집들은 쏠림 현상으로 높은 경쟁률을 보이 고, 높은 이자율로 인한 집 매매 욕구를 저하시키는 어려운 겨울철 마켓이였습니다. 그렇다면 이러한 셀러 마켓이 올 해도 지속 될 수 있을까요? 답은 "네" 입니다. 많은 부동산 기관들의 리서치 결과, 워싱턴 근교의 집들은 아직도 높은 가격을 유지하고 있으 며 많은 유동인구들로 인해 집을 구매하고자 하는 바이어 들이 많습니다. 이런한 상황 속에서 집을 매도 할 예정이라면, 새해가 시작된 지금부터 준비 해보시면 어떨가요?

1. 매물이 적은 겨울철을 노려라 겨울철이라고 하여 집을 보지 않거나, 팔지 못하는 경우 는 없습니다. 푸르른 잔디가 보이고 예쁜 외관을 자랑 할 수 없겠지만 매물 공급량이 봄철보다 적어 다른 집과 경쟁해 야하는 부담이 줄어들 수 있습니다. 우리집의 컨디션 및 인테리어가 여전히 훌륭하다면, 지 금 당장 마켓에 내놓아도 문제가 없을 것입니다.

2. 미리미리 손보자 봄 철 마켓은 최상의 컨디션을 자랑하며 단장하여 내놓 은 집들이 많습니다. 바이어들의 눈 또한 높아져 있기 때문 에, 한가한 겨울철 내부를 미리 손봐두는 것이 좋습니다. 안 전에 위협이 되는것은 물론, 낡고 오래된 인테리어의 경우 는 미리 고치거나 업데이트를 하는것이 좋습니다. 바이어들은 여전히 대도시의 집값 하락 뉴스들을 접하 며 기다리기를 원하므로, 타이밍을 놓친다면 집 가격에 영

향을 받을 수 있습니다.

3. 부동산 전문가 인터뷰 아무리 셀러에게 유리한 마켓이라더라도 부동산 매매 절 차는 까다롭고 복잡합니다. 당신만을 위해 일해 줄 수 있는 전문 에이전트를 고용하는 것이 최상의 가격과 조건을 끌어 내는데 도움이 되며 여러 인터뷰를 통해 나와 잘 맞는 전문 에이전트를 찾는것은 꼭 필요한 과정 중 하나입니다. 에이전 트는 바이어의 트렌드와 흐름을 잘 알고 있으므로, 집을 내 놓기 위해 준비할 전문가의 조언을 참고 하는 것이 좋습니다.

4. 단기 렌트 고려 새로 이사 갈 집은 어떻게 하죠? 타이밍이 좋아 팔고 바

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로 좋은 새집으로 이사 갈 수 있다면 이보다 좋을 수 없겠 지만 이러한 절묘한 타이밍을 맞추기는 어렵습니다. 내가 이사 갈 집을 구하는 것 또한 중요하지만, 시간에 쫒겨 찾 다 보면 어수룩한 집을 고를 뿐 아니라 파는 내집의 시기 또 한 놓쳐 버릴 수 있습니다. 바이어들의 가격 하락 욕구가 자 극 된다면 어쩌면 마지막 셀러의 봄철 마켓을 놓쳐 버릴 수 도 있습니다. 최상의 컨디션으로 최고의 가격으로 제때에 파는것이 좋고, 단기 아파트 렌트등을 고려하여 내집을 천천히 찾는 것이 좋습니다. 집을 사고 파는것은 인생에서 몇번 거치지 않는 중요하 고 큰 결정의 순간인 만큼, 믿을 만한 전문가와 함께 계획 하시길 바랍니다.

<이수경 부동산 410.979.7077>

부동산 칼럼 Column

2024년 1월부터 시행되는

메릴랜드 & 버지니아 새 법안 VIRGINIA 1 2

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미성년자 보청기 보험 적용 18세 미만의 청각 장애인들에게 보장및 제공되며, 이비인후과 의사가 아이에게 보청기를 권한다면 비의료보험이 2년마다 보청기 한개당 최대 $1,500까지 비용 을 커버해야 한다고 명시하고 있습니다.

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원격 의료 네트워크로 편하고 간편한 의료 상담가능

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버지니아는 2023년에 미국 전역의 면허 상담원들을 연결하는 카운슬링 컴팩트에 가입했습니다. 모든 회원국의 면허를 받은 전문 상담원들은 어느 주에나 있는 주 민들과 함께 일할 수 있기 때문에 버지니아 상담원들과 버지니아 주민들은 1월 1일 새로운 상담법이 시행되면 훨씬 더 큰 원격 의료 네트워크에 접속할 수 있습니다.

보험사의 해지 통보는 90일 이전에 받아야 하며, 서비스 중단 공지를 받은후, 새 보험에 가입하지 않더라도 90일간 서비스를 받을 권리를 부여 받습니다. 페어팩스 카운티 공원 및 골프장, 사업용 사진 촬영 면허등 공공 레크레이션 사 용료가 4%로 정도 인상 될 예정입니다. 프린스 윌리엄카운리는 상업용 쓰레기 매립지에서 톤당 $40달러의 요금 부여할 예정 입니다. 카운티 주민들에게는 tipping fee를 받지 않습니다.

MARYLAND 최저 임금 인상

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주 전역에 비닐봉지 사용금지

용이 가능한 가방을 가져와야 할 것이고, 일부 사업체들은 종이봉지를 대안으로 제공합니다. 볼티모어 카운티는 올해 초 2023년 11월부터 사업장에서 비닐봉지 사용 금지와 종이봉지 사용료 부과를 시행하는 '나만의 가방 가져오기법'을 통과시키기도 했 습니다. 몽고메리 카운티의 식료품점 쇼핑객들은 현재 식료품점, 편의점, 약국에서 사용 되는 비닐봉지 대해 각각 5센트를 세금을 내고 있습니다.

메릴랜드 주의 최저임금은 고용 인원과 관계없이 주 내 모든 고용주에게 시간당 15달러로 인상됩니다.

앤 아룬델(Anne Arundel)과 프린스 조지(Prince George) 카운티(Prince George's Counties), 그리고 프레데릭(Frederick) 시는 각각 2024년 1월 1일부 터 사업체들이 비닐봉지를 나누어주는 것을 금지하고 있습니다. 고객들은 재사

<이수경 부동산 410.979.7077>

알면 도움되는 시니어 디스카운트 ■ Good Will - 60세 이상 화요일에 매장내 구매시 10% 할인 ■ Kohl's - 60세 이상 수요일에 매장내 구매시 15% 할인 ■ Ross Dress for Less - 55세 이상 화요일 에 매장내 구매시 10% 할인 ■ Harris Teeter - 60세 이상 매주 목요일 구매시 5% 할인 ■ IHOP - 55세 이상을 위한 메뉴 제공 ■ Walgreen - 매월 첫번째 화요일 myWalgreens reward프로그램 회원인 55세 이상 고객에게 매장내 정가 품목에 대해 20% 할인

*지역마다 조금씩 다를수 있음

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<박주연 부동산>

SENIOR

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부동산 정보

지금 지금 당장 당장 실천 실천 가능한 가능한 돈 절약법 올

해 목표중에 돈을 절약하는 계획을 가지고 계신다면 지금 당장 실천 가능한 이 방법 들을 한번 써보시면 어떨까요?

입니다. 푸짐한 식사를 하고 식료품점으로 가세요 . 휴대폰에 그로서리 목록을 만들어 놓 는 습관을 들이세요.

1. 소셜 미디어에 보내는 시간을 줄이세요

4. 개인 물병을 가지고 다니세요.

Facebook 및 Instagram과 같은 플랫폼은 타겟 광고의 온상입니다. 전문가들은 우리가 하루에 수천 개의 광고를 접하며 , 그 중 대부분이 소셜 미디어 계정에 나타나는 것으로 추 정하고 있습니다. 소셜 미디어는 사람들에게 새로운(보통 불필요한) 제품과 서비스를 소개 하는 주요 수단 중 하나이기 때문에 소셜 미디어 사용을 제한하는 것은 간접적으로 비용을 절감하는 방법이 될 수 있습니다.

생수를 구입하는 대신 정수 필터와 재사용 가능한 물병을 구입하십시오. 집에서 물병에 담은 물을 가지고 다닌다면 생각없이 물을 사게 되는 경우를 훨씬 줄일수 있습니다. 플라스 틱 폐기물이 줄어들면 환경 보호에도 도움이 됩니다.

5. 쿠폰의 위력을 믿으세요.

2. 아마존 디톡스(Amazon Detox)를 이용해보세요

20년 전과 달리 쿠폰을 사용하기 위해 지역 신문을 오려낼 필요가 없습니다. 대신 Groupon 및 BeFrugal 과 같은 사이트를 사용하여 비용을 절약할 수 있습니다. 다양한 쿠폰 웹사 이트를 적극적으로 활용하는 습관을 들여보세요.

위의 팁과 같은 맥락에서 Amazon은 타겟 광고의 또 다른 인기 있는 주범입니다. 돈을 빨리 절약하는 효과적인 방법 중 하나는 "아마존 디톡스"를 진행하는 것입니다. 한 달 동안 아마존에서 물건 구매를 중단해보세요.

6. 24시간 규칙을 사용하세요

3. 그로서리 리스트를 작성하세요.

돈을 빨리 절약하는 또 다른 방법은 삶에 "24시간" 규칙을 적용하는 것입니다. 100달러 이상의 구매를 고려하고 있다면 24시간 동안 기다려 주십시오. 이것은 불필요하고 충동적 인 구매 습관을 고치는데 큰 도움이 됩니다. 아마 24시간이 지나면, 그 물건을 사야겠다는 욕구 자체가 사라지는 것을 발견하게 될것입니다.

그로서리에 들어가기 전에 계획을 세워서 무엇을 사야 하는지 정확히 파악하세요. 식 료품 목록을 준비하지 않은 채 도착하면 충동 구매에 더 취약해집니다(큰 비용이 들 수 있 음). 식료품점에서 충동구매를 피하는 한 가지 방법은 배고픈 상태로 쇼핑을 하지 않는 것

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요즘 이자율 어떤가요? 다

음의 이자율은 2024년 1월 1일 기준으로 측정 된 이자율표입니다. 다른 여러가지 조건에 의 해 변동가능합니다. APR: 연이율(APR, The Annual Percentage Rate)은 수수료를 포함하여 돈을 빌리기 위해 매년 지불하는 비용을 백분율로 표시한 것 입니 다 . APR은 이자율뿐만 아니라 대출을 받기 위해 지불 해야 하는 수수료도 반영하므로 돈을 빌리는 데 드는 비용을 더 폭넓게 측정한 것입니다.

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Product 30-Year Fixed Rate 20-Year Fixed Rate 15-Year Fixed Rate 10-Year Fixed Rate 5-1 ARM 10-1 ARM 30-Year Fixed Rate FHA 30-Year Fixed Rate VA 30-Year Fixed Rate Jumbo

Interest Rate 6.99% 6.82% 6.31% 5.98% 6.40% 8.10% 5.98% 6.16% 7.05%

APR 7.00% 6.84% 6.34% 6.00% 7.75% 7.90% 6.88% 6.26% 7.06%

Rates as of Monday, January 01, 2024 at 6:30 AM

이자율 6% 시대, 앞으로의 이자율은 어떻게 될까?

새

해에는 모기지 금리가 지난 가을 최고치인 8%에 비 해 훨씬 낮은 수준으로 내렸습니다. 30년 고정 금리 모기지는 지난 9주 동안 감소했지만 이번 주에는 소폭 상승 해 6.62%에 도달했다고 Freddie Mac이 보고했습니다. 전 국부동산협회(National Association of REALTORS®) 의 수석 이코노미스트인 제시카 라우츠(Jessica Lautz)는 “2024년 모기지 이자율은 전반적으로 감소할 것으로 예상 됩니다.”라고 말했습니다. 이번 주의 이자율이 6.62%라면 $400,000 주택에 대한 월별 모기지 상환액은 $2,048가 될 것 이며, 이는 7.12%의 이자율을 월 $2,221의 모기지 지불액으 로 환산한 가을에 비해 상당히 낮은 수준입니다.

Freddie Mac의 수석 이코노미스트인 Sam Khater는 2023년 10월 말부터 12월 중순 사이에 30년 고정 금리 모기 지가 1% 포인트 이상 급락했다고 말했습니다. 올해 연준의 금리 인하 기대와 인플레이션 압력의 감소로 인해 올해가 지나면서 모기지 금리는 계속해서 하락할 것으로 예상됩니

다. 모기지 금리가 낮아지는 것은 반가운 소식이지만, 잠재 적인 주택 구매자들은 계속해서 상승하는 낮은 재고와 높

년 평균 6.3% 로 예상된다고 발표했습니다. Freddie Mac 은 1월 4일로 끝나는 주의 전국 평균 모기지 금리를 다음과 같이 보고하였습니다.

30년 고정 금리 모기지: 평균 6.62%로 지난주 평균 6.61%보다 소폭 상승했습니다. 1년 전 30년 만기 금리는 평 균 6.48%였습니다.

15년 고정 금리 모기지: 평균 5.89%로 지난주 평균 5.93%보다 떨어졌습니다. 지난해 이맘때 15년 만기 금리는 평균 5.73%였습니다.

은 주택 가격이라는 이중 과제를 여전히 겪을것으로 예상 된다고 전했습니다. NAR은 30년 고정 모기지 금리가 2024

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Solar Panel이 있는집, 구매전에 반드시 확인하세요! (태양광 패널 시스템)

태

양광 시스템의 이점은 다양하다. 전기비용을 아낄수 있고 비, 눈, 잔해 등으로부터 지 붕을 보호하여주기 때문에 지붕의 수명을 연장시킬수도 있다. Zillow의 2021년 연구 에 따르면 구매자의 67%가 에너지 효율성을 주택의 매우 중요한 기준으로 평가했다. 그러 나, 태양광 패널 시스템이 100% 좋은점만 있는것은 아니기 때문에 태양광 패널이 있는 집을 구입할때 몇가지 염두에 두어야 할점을 알아보도록 하자.

교한뒤 예상할수 있는 절감 효과를 정확하게 파악하도록 한다.

8. 세금 관련 혜택이 있다면 무엇이 있는지 알아보도록 한다. 시스템이 태양광 대출 (Solar Loan)인 경우는 주택 소유주가 세금 관련 혜택을 받지 못할수도 있기 때문이다.

9. 태양광 패널 시스템에 대한 워런티(판매 보증)에 대한 전체 문서를 셀러에게 요 구해야 한다.

1. 태양광 패널 임대가 있는 집인가? 구입하려고 하는 집의 태양관 시스템이 소유 (Own)되어 있는지 아니면 임대인지를 살펴 보아야 한다. 시스템이 완전히 집주인에 의해 소유된 경우는 판매자는 해당 자산을 양도할 권리가 있다. 따라서 이로 인해 주 택 거래가 원활해지고 구매자에게 비용 절감이나 가치 창출이 가능해진다. 하지만, 태 양광 시스템에 대출(임대)가 적용되는 경우에는 몇가지 고려해야할 상황들이 있다.

10. 태양광 패널 임대(혹은 론)인 경우, 매년 지정된 금액만큼 인상이 되는지 알아보아야 한다.

11. 태양광 패널의 남은 계약 기간은 어떻게 되나?

12. 계약을 해지하는데 어떤 옵션이 있나?

13. 구매자가 태양광 대출을 인수하는 경우 해당 프로세스는 어떻게 되면 관련 수수료 가 있다면 얼마가 있는지 알아본다.

2. 패널의 제조 업체와 설치 업체가 누구이며 패널에 대해 알려진 문제가 있는지 패 널을 제조하고 설치한 회사의 평판을 알아보아야 한다. 아직도 비지니스를 운영하고 있는지 절절한 품질 보증을 받을수 있는지도 알아보아야 한다.

14. 모기지 구매자 대출 기관과 관련하여 어떠한 제한 사항 및 요구 사항이 있는지 알아본다.

3. 패녈의 수명은 일반적으로 25-30년 정도 이다. 따라서 구입하려고 하는 집에 설 치된 패널의 수명이 얼마나 되는지도 알아보아야 한다.

4.

태양광 패널이 태양광 대출(Solar Loan) 인 경우는 어떻게 하나요?

패널을 유지하고 보수, 수리하는데 드는 비용에 대해 예산을 가지고 있어야 한다.

(1) 셀러가 시스템을 완전히 구매하거나 (2)계약을 종료하고 관련 종료 비용을 지불한 다. 그러면 태양광 회사는 패널을 지붕에 그대로 두거나 제거할수 있으며, 패널을 제거할 경 우 지붕 수리 비용을 누가 지불할지에 대한 질문이 생기게 된다. (3)바이어가 태양광 대출 을 이어받는다 (Assume). 이런 경우, 이전 비용(Transfer Fund) 가 발생할수 있다. 집 구 매자가 론을 받는 경우 구매자의 융자 은행에서 태양광 대출에 대한 승인이 필요할수 있다.

5. 현재까지 시스템이 잘 유지되고 있는지 문제가 있지는 않은지, 설치부터 현재까 지 서비스나 수리를 받은 내역이 있는지도 알아보아야 한다.

6. 시스템이 설치된 주택의 보험 가능성 여부에 대해서도 고려해보아야 한다. 보험 이 가능하다면 주택 소유자 보험에 대한 추가 비용이 얼마인지도 알아본다.

7.

12개월치의 에너지 요금을 살펴보아 셀러의 사용량을 구매자의 예상 사용량과 비

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부동산 매매의 골든 타이밍 2

023년 한해는 가파르게 올라간 이자율로 인해 집주인도 바이어도 집을 팔기도 사기도 어려운 한해였습니다. 집을 팔고 다음 집으로 가자고 하니 다시 높은 이자율 로 모기지를 얻어야 해서 팔지를 못했습니다. 그렇다고 처음으로 집을 사야하는 바이어도 어려운 시기였습니다. 그러나, 기나긴 고금리의 시간도 이제 정점에 다다른 것으로 보여집니다. 2024년에는 처음으로 연방준비위원 회가 기준금리를 내릴것으로 예상합니다. 이에 앞서 시장 금리에 연동되는 모기지금리는 이미 내려가기 시작했습 니다. 2023년말 현재 8%에 육박했던 모기지 금리는 6%중 후반까지 내려왔고,2024년 중후반부터는6%초빈까지 근 접해서 내려갈것으로 예상되고 있습니다. 물론 팬데믹기간 3%정도 되었던 금리에 비하면 한참 높은 수치이지만, 3%의 금리는 이례적인것이었기 때문 에 그 금리로 되돌아갈것을 기다리는것은 어리석은 결정 이 될수 있습니다.

2024년은 내려가는 금리로 인해 집주인도 집을 팔고 그 다음집의 구매를 기대할수 있기 때문에 지금과 같이 매물이 씨가 말랐다는 분위기는 없어질것으로 보입니다. 집도 마켓에 많이 나올것이지만, 내려가는 금리를 기다 렸던 바이어들도 대거 마켓으로 쏟아져 나올것으로 예상

됩니다. 하지만, 오랜기간 급격히 올렸던 금리의 부작용 으로 인한 경기침체를 예상하지 않을 수 없기 때문에 집 값이 2021년과 같이 급격히 오르는 일은 없을것으로 예 상됩니다. 그러므로, 집이 필요한 바이어들은 봄 마켓이 오기 전, 경쟁오퍼들과 경쟁을 피하려면 지금과 같은 비수기 때 구매를 고민해보고, 만약 이자가 추후에 많이 내려간 다면 재융자로 월 모기지페이먼트를 낮추는 방법을 고 려해 볼만 합니다. 집을 파실분들은 성수기인 다가오는 봄에 리스팅 하실것을 권해 드립니다. 그러려면 지금부터 준비하시 고, 마켓에 내놓을 준비를 하셔야 합니다. 마켓을 예측하기란 어렵습니다. 지정학적 변수와 여러 정책적 변수 및 정치적

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변수로 인해 전문가들의 예상은 단지 예상일 뿐 어떠한 것도 미래를 보장할순 없습니다. 첫 주택구매자들에 대한 혜택이 있고, 점보론으로 구입하는 바이어들에게 유리한 융자 프로그램의 설명을 받아보시면서, 필요하다면 지금 신중히 주택을 구입하시는 길만이 후회없는 결정일수 있 으며, 경험 많은 에이젼트와 반드시 함께 하시기를 권해 드립니다. <엠마 부동산 571. 634. 1778>

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줄리엣의 1분뉴스 주택 뉴스

경제 뉴스

◆ 모기지 금리가 연말에 하락함에 따라 리파이낸스 응용프로그램은 작년 같은 주에 비해 15% 증가했습니다. 구매 응용프로그램은 전년도 대비 12% 감 소했습니다.

◆ 연방준비제도(Fed)의 최근 회의록에 따르면, 인플레이션이 낮아질 때 까지 정책 금리가 '얼마 동안' 높게 유지될 수 있다는 시사점이 나타났습니다. ◆ 11월에는 노동수요가 2년 반 이상의 기간 중 최저 수준으로 내려갔으며, 채용과 해고는 둘 다 감소되었습니다.

◆ 홈오너 보험 프리미엄은 2년 전 대비 약 35% 상승했습니다. Policygenius는 계속해서 재해 위험 지역을 떠난 보험사들이 늘고 있다고 말합니다.

◆ 12월에는 제조업이 축소되었습니다. 생산량의 소폭 회복과 공장 고용의 개선으로 인해 하강 속도가 감소되었습니다.

◆ Real trend에 따르면 에이전트들 중 절반 이상이 1분기 주택 시장에 긍정적입니다. 대부분은 매출이 5% 이상 증가할 것으로 기대하고 있습니다.

연말 마켓 업데이트 1

2월 31일 기준으러 뉴 매물, 리스팅들이 감소하고 있습니다. 2023년 마지막 주에는 BrightMLS 서비 스 지역 전체에서 1,828 개의 새로운 매물이 있었습니 다. 새로운 신규 매물 활동은 작년보다 약간 낮아져 4.3% 감소했습니다. 주간 새로운 매물 수는 11월 26일 이후 2022년 수준으로 상승하고 있었습니다. 계약까지 걸리는 시간은 조금 늘어났는데 연말을 맞이하는 주에 평균값으로 살펴본 계약까지 걸리는 시간은 30일이었습니다. 이주에 판매된 모든 주택중 절반은 한달 이내에 팔렸으며, 이는 일주일 전보다 느 리지만 작년 이맘때보다 6일이 더 빨라졌습니다. 새로은 계약들은 2022년도와 유사하게 연말을 장 식하였습니다. 연만 주에는 2,580개의 새로운 계약들 이 이루어졌고 지난해 연말과 비교하여 8.7% 감소한 숫자입니다.

<줄리엣리 부동산 703.303.2737>

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엔젤라 윤을 소개합니다! 雪中松柏, 소나무와 잣나무는 눈 속 에서도 변함이 없다! 안녕하세요, 여러분의 친근한 에이전트 앤젤라 윤입니다. 저는 지난 30년간 노던 버지니아에 거주하 며 오랜시간 비즈니스를 운영하였고, 그 경험을 바탕으로 세일즈와 손님들과의 커스터머 케어 및 커 뮤니케이션에 능통한 에이전트 입니다. 워싱턴 버지니아를 중심으로 DMV지역을 누구보다 잘 알고 있 으며, 영어와 한국어 둘 다 완벽하게 구사하여 누구와도 편안히 소통할수 있습니다. 저 앤젤라는 부동 산 에이전트의 자질에 있어서 가장 중요시 여겨야 할 덕목은 책임감과 신뢰라고 생각합니다. 저는 오 랜 비즈니스 경험을 바탕으로 누구보다 책임감이 강하고 누구에게나 상담을 해줄정도의 신뢰도도 쌓 여있습니다. 저의 성실함과 정직함이 오랜시간 꾸준히 일해온 결과, 많은이들의 신뢰를 쌓는데 도움이 되었습니다. 여기에 전문성과 공격적인 마켓팅으로 많은 집 매매에 성공하였고 지금은 인정받는 에이 전트가 되었습니다.

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CLIENT TESTIMONIAL 안젤라 윤을 만나게 된것은 우리 부부에게 참으로 행운이었습니다. 저희는 직업상 지난 27년을 여 러곳을 옮겨다녀야 하는 군인 가족이 였습니다. 또한 타주에 살면서 버지니아 사정을 잘 ~ 알지 못 하고 우왕좌왕하던 저희 부부에게 엔잴라는 정확한 정보와 탁월한 추진력과 세련된 매너로 저희가 원하는 집을 가질 수 있는 행복을 선물해주었습니다. 지금 저희는 새로운 집에서 행복과 기쁨을 누리면서 살고 있습니다. 누구든지 집 장만 때문에 자신 감이 없고 고민하시는 분이 계신다면 안젤라 윤을 찾으세요. 그날부터 그 고민은 더 이상 고민이 되 지않고 기쁨으로 바뀔것입니다. 자신있게 권합니다!!

- Susie Kim -

앤젤라윤

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책 속의 책

따로 떼어 보관하실수 있도록 제작되었습니다. 내집관리를 1년동안 모아 오시면 선물을 드립니다.

실링팬을 겨울에도 사용하면 좋다고요?

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름철 실링팬은 집안에 공기를 시원하게 바꾸어 줄뿐만 아니라 냉방 비용을 많이 절 약하게 해줍니다. 여름철 실링팬은 공기가 바로 팬에서 아래로 떨어지게 해놓게 되 어 바로 아래가 선풍기 같은 효과를 누리게 됩니다. 겨울철에는 실링팬의 스위치를 반대로 놓아서 시계 방향으로 돌게 해두면 위에 있는 따뜻한 공기가 위에서 나누어져 집안으로 내려 오게 됩니다. 즉 공기가 직접 내려 오게 하 지 않고 천장으로 불게 만들면 따뜻해 졌던 공기가 내려가겠습니다. 겨울철에 꼭 잊지 말 고 해보시기 바랍니다.

<승경호 부동산>

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내집관리

벼개 안감이 노래졌습니다. 버려야 하나요? 벼

개의 안감 색깔이 노랗게 되는 경우를 보셨습니다. 벼개 커버를 잘 씌여 두어도 안감이 노랗게 변해 버린 경우가 많습니다. 구입한지 얼마 되지 않았는데 버리기 도 아깝고 합니다. 그러나 걱정할 필요 없습니다. 안감의 노랗게 변한 것을 깨끗하게 지울 수가 있습니 다. 일단 식기세척기 파우더 1컵, 세탁기 세제 1컵, 클로락스 1컵, Borax 1한컵이 필요합

니다. 세탁기의 뜨거운 물을 1/3 정도 채우시고 준비해둔 세제를 넣고 잘 섞어 줍니다. 그 런 후에 벼개를 두개 이상을 넣습니다. 30분정도를 담궈두는데 필요하다면 뒤집어 주기 도 하면 좋습니다. 시간이 지나면 다시 뜨거운 물을 끝까지 채운다음 세탁기를 돌려 줍니 다. 가능하다면 린스만 해주어도 됩니다. 벼개의 때가 빠지고 나면 드라이를 하는데 뜨거 운 바람으로 하지 않고 바람만 불어주는 스위치로 변경해서 말립니다. 가능하다면 자연 광에 말리면 더 좋습니다. 아마도 깨끗한 벼개를 다시 보실 수 있습니다.

계란판의 비밀을 알려드립니다 계

란은 우리의 부엌에 없어서는 알될 식재료일 뿐만 아니라 우리에게 많은 영양분을 섭취하게 해줄 수 있고 또 식품점에서 쉽게 구입할 수 있습니다. 계란은 꼭 신선한 것을 구입해야 하는 것이 가장 중요하며 항상 구입시에는 유효기간을 잘 살펴보고 구입 해야 합니다. 유효기간은 아주 쉽게 계란의 바깥 부분에 표시되어 있습니다. 그러나 한가지 더 중요한 것이 있습니다. 계란은 만들어 지고 포장이 되어져서 판매 망을 보내지는것이 30일 안에 이루어 져야합니다. 따라서 생산되고 몇주가 지나서 시장 에 올려지는 경우도 있습니다. 그래서 이것을 찾아 보기로 합니다. 유효기간 옆에 3자리 의 숫자가 적혀 있습니다. 그 숫자는 001 에서 365 사이의 숫자 입니다. 그 숫자는 계란이 포장이 되어진 날짜를 표기 한것인데. 예를 들어 001은 1월1일이고 365는 12월31일 이겠 습니다. 100 정도이면 대충 4월10일정도 되겠습니다. 만약 내가 식료품점에서 계란을 구 입하려고 하는 그 날짜가 8월10일 이라면 250 정도에 가깝게 낮은 숫자로 적혀있는 것을 구입하는 것이 더욱 신선 하겠습니다. 좋은 정보 또 가지고 만나겠습니다.

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www.myHomeProject.NEWS

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내집관리

음식 보관 용기, 구분법 음

식을 보관할때에 우리는 플라스틱이나 유리 용 기에 담아서 냉장 또는 냉동 보관 하는것이 습 관이 되어있습니다. 아주 편리하게 사용하고 있고 또 없어서는 안되는 식품용기 입니다. 한가지만 잘 알아 두시면 더욱 편리할 것 같습니다. 음식을 보관할때 용기까지 마이크로 웨이브에 넣 어서 데워야 하는 음식은 각이 진 용기보다는 동그란 용기에 담아 두는 것이 좋습니다. 마이크로 웨이브는

각이 있는 용기를 데우는 경우 항상 모서리 부분이 더 욱 뜨거워 지며 음식이 발란스에 맞지 않게 데워지기 도 합니다. 하지만 동그란 용기는 안에 있는 음식이 모 두 일정하게 데워지는 좋은 점이 있습니다. 그래서 음 식 보관시에는 잘 분리해서 보관하면 더욱 효과적일 수 있겠습니다

<승경호 부동산>

믹서기 사용 기본 가

정용 믹서기 사용인 경우 사용하다 가 보면 믹서기 안에 톱이 멈추는 경우가 많다면 방법을 바꾸어 보셔야 합니 다. 항상 믹서기에는 물렁한것을 먼저 넣 고 단단한것을 그 위에 두는 것을 기본으 로 합니다. 얼음이나 큰 과일은 나중에 넣 고 작고 물렁거리는 것에 가까운것을 먼저 넣어야 합니다. 그러면 톱니가 멈추지 않 고 잘 돌아 갑니다.

<승경호 부동산>

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내집관리

디스포절 오래쓰기 105

부

엌 용품중에 가장 고마운 기계는 바로 음식물 분쇠기 입니다. 하루에 한번은 적어도 사용하게 되는 기계입니다 그래서 잘 고장이 나기도 합니다, 올바른 사용법을 익히면 그 수명이 더 오래 갈 수 있습니다. 앞서 말씀드린 몇가지외에 오늘 한가지가 더 있습니다. 싱크에 음식물이 많이 쌓여서 음식물 분쇠기를 사용해야 한다면 먼처 찬물로 음식물을 넣고 분쇠기를 가 동 시킵니다. 만약 뜨거운 물로 한다면 물의 온도는 120 F 까지도 올라갈 수 있습 니다. 그리되면 분쇠된 음식물중에서 녹아내린 것들이 녹아 붙어 버릴 수 있습니 다. 그리되면 물이 막히는 결과도 초래 할 수도 있습니다. 음식물을 분쇠 시킬때는 항상 찬물로 내려 보내시고 접시를 닦으실 때는 뜨거운 물로 하셔도 되겠습니다.

토스트기와 식빵 식

빵을 토스트기에 많이 구워드신다면 잘 아시겠지만 사용시에 알아두시면 좋을 것이 있습니다. 식빵은 토스트기안에서 열로 구워집니다. 주로 하얀빵, 단빵일 수록 빨리 구워 집니다. 그리고 식빵을 구입하고 시간이 지날수 록 토스트기에서 빵이 더 많이 구워 집니다. 빵 시간이 지나면서 말라서 그런 현상이 발생합니다. 그래서 토스트기의 열 맞춤 버튼을 잘 조정 하면서 사용하는 것이 좋습니다.

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내집관리

2024년에 유행할 5가지 인테리어 디자인 트렌드 가전제품, 스마트 조명 및 자동화된 가구 시스템 등의 테크노로지가 일상적인 부분으로 통합될 것으로 예상 됩니다.

3. 부드러운 컬러 팔레트 부드러운 톤과 자연스러운 컬러 팔레트가 주목받을 것입니다. 따뜻하고 심미적인 색상이 사 용되어 공간에 안정감과 편안함을 더할 것으로 기 대됩니다.

1. 자연적 요소의 통합

한 소품이 인기를 얻을 것으로 예상됩니다. 환경 친화 적인 선택이 인테리어 디자인에 더 많이 반영될 것입 니다.

자연에서 영감을 받은 디자인이 강조될 것입 니다. 실내에 식물을 도입하거나 자연 소재를 활용하 여 공간을 보다 유기적이고 평화로운 분위기로 만들 것으로 예상됩니다.

이러한 트렌드는 2024년에 인테리어 디자 인을 주도할 것으로 예상되며, 고요하면서도 현대 적이고 기술적인 요소들이 융합된 공간을 만들어낼 것입니다.

2. 테크노로지의 활용

현대적인 기술을 통한 스마트 홈 솔루션과 혁신적인 디자인이 두드러질 것입니다. 인텔리전트

<줄리엣 부동산 703.303.2737>

4. 다용도 공간 디자인 삶의 다양한 측면에 적합한 다용도 공간이 강조될 것입니다. 재택근무, 엔터테인먼트, 휴식 등 을 고려한 다목적 공간이 트렌드를 이끌 것으로 예상 됩니다.

5. 지속 가능성과 친환경성 지속 가능한 소재와 친환경적인 디자인이 더 욱 중요시되며, 그에 따라 친환경 가구 및 재활용 가능

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오늘 어디가

주말 여행, 스키장으로 떠나볼까? 짧

은 겨울방학도 지나고, 이번 주말은 아이들과 함께 눈쌓인 겨울을 만끽할수 있는 스키장으로 떠나보는건 어떨까? 덜레스 공항 기준으로 2시간 안팎으로 갈수 있는 스키장을 모아보았다.

가격: $53 for 23세 이상, $43 for ages 13 -22세까지, $40 for 12세 이하 리조트가 위치한 치트 마운틴(Cheat Mountain)은 해발 4,848피트에 달하는 거대 규모 의 산이다. 트레일은 두 개의 봉우리에 걸쳐 세 개의 서로 다른 지역으로 구분되는데, 스 노우슈 분지(Snowshoe Basin)와 웨스턴 테리토리(Western Territory)는 산의 "스노슈 쪽(Snowshoe side)"로 알려진 곳에 있으며, 18개 트레일이 있는 약간 작은 능선인 실버 크릭(Silver Creek)은 리조트 북쪽 계곡 건너편에 있으며 야간 스키를 위한 12개 트레일 이 열려 있다. 날씨가 허락하는 한. 초급, 중급, 전문가 등 모든 수준의 스키에 맞는 다양 한 트레일이 있다는점이 특징이다.

1. Liberty Mountain Resort 주소: 78 Country Club Trail, Fairfield, Pennsylvania 가격: $104 for 13세 이상, $90 for 12세 이하 다양한 난이도의 16개 트레일과 100에이커의 스키장, 1,190피트의 정상 고도를 자랑하는 Liberty, 스키와 스노보드를 처음 접하는 사람들을 위해 Liberty's 스키 및 스노보드 학 교를 운영하고 있으며, 성인과 어린이를 대상으로 심층적인 교육 과정을 제공하여 교육 후 즉시 산을 내려갈 수 있도록 도와준다.

4. Wintergreen Resort 주소: 39 Mountain Inn Loop, Nellysford, Virginia 가격: $99 for 13 세 이상, $79 for 12 세 이하 해발 3,515피트, 스키를 탈 수 있는 129에이커의 지형과 최대 수직 낙하 고도 1,003피트를 자랑한다. Wintergreen은 8세 이상을 위한 개인 및 그룹 스키 및 스노보드 강습을 제공 하며, 하루 종일 운영되는 다양한 어린이 스키 캠프도 미리 계획해볼수 있다.

2. Whitetail Resort 주소: 13805 Blairs Valley Rd., Mercersburg, Pennsylvania 가격: $104 for 13 세 이상, $90 for 12세 이하 해발 고도가 1,800피트이고, 선택할 수 있는 23개의 트레일, 7개의 스키 리프트 및 제설 시 설이 전체적으로 있다. Whitetail은 트레일 디자인으로 유명한데, 슬로프는 렌탈 센터에 가장 가까운 가장 쉬운 트레일, 베이스 롯지 근처의 중간 트레일, 가장 먼 곳의 가장 어려 운 트레일로 난이도 순으로 세심하게 배열되어 있다. 각 지역에는 해당 지역의 난이도에 맞는 리프트가 설치되어 있어 산의 다른 부분에도 쉽게 접근할 수 있다.

5. Wisp Resort 주소: 296 Marsh Hill Rd., McHenry, Maryland 가격: Day tickets 어른은 $89 부터 6-12세까지 어린이는 $69 부터 메릴랜드 주 Garrett 카운티의 Marsh Mountain에 슬로프가 있는 Wisp Resort는 해발 3,115피트 높이에 33개의 트레일과 최대 수직 낙하 700피트를 갖추고 있다. 이 리조트는 132에이커 규모의 스키를 탈 수 있는 지형을 갖추고 있으며 연중 내내 이용 가능한 스키 장이다.

3. Snowshoe Mountain Resort

<박주연 부동산>

주소: 10 Snowshoe Dr., Snowshoe, West Virginia

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Food

Good b ye 2023 갑진년 용띠해가 밝았습니 줄리엣과 다. 함께하는 일년 새 한번 적 해 계획 어볼까요 표. ?

Welcom e 2024 !

2024년도

에 내가 버리고 싶 은 안좋은 _________ 버릇 _________ 인생을 _________ 한 단어 _________ 로 한번 _________ _________ 2024년도 정의 해 _________ ________ 에더좋 본다면? _________ 아 지 _ _ 도 _ _ _ 록 _ _________ 노력해야 2024년도 _________ _________ 하는것들 나의 목 _________ ______ 표 _________ _ _ _ _________ _________ 2024년도 _________ _________ ____ 에 읽어보 _________ 고 _ _ _ 싶 _ _ 은 _________ 2024년도 책 들 _________ _________ 에 내가 _________ ________ 하고 싶 _________ 은 _________ 것 5가지 _________ _________ 2024년도 _________ _______ 에꼭가 _________ 보 _ _ 고 _ _ _________ 싶은곳 2024년도 _________ _________ 에 내가 _________ _________ 하고싶은 _________ _ 것 을 이루기 _________ _________ 위에 적은 _____ 위해 해야 _________ 새해 계획 할일 5가 _________ 지 을 _________ 모 바탕으로 든 것이 _________ 이루어지 _________ 도록 새해를 힘 ______ 차게 시작 해봅시다 ! 새해 나 의

SNOW DAY SOUP 만들기 만드는 방법 1. 큰 냄비에 갈아놓은 닭 가슴살, 농축 닭 수프, 저 나트륨 닭 육수, 통 우유, 다진 샐러리, 슬라이스한 당근, 랜치 드레싱 믹스를 넣습니다.

2. 중간 불에서 끓도록 하고 약 15~20분 동안 끓입니다.

3. 수프가 끓고 있는 동안 얇은 스파게티를 패키지 지시에 따라 요리합니다. 물기를 제거하고 대기합니다.

4. 부수어진 베이컨, 갈은 온화한 체다 치즈, 소프트한 크림 치즈를 수프에 추가하고 잘 섞습니다.

5. 얇은 스파게티를 작은 조각으로 부수어 수프에 넣고 섞어줍니다.

6. 모든 맛이 잘 어우러지도록 수프를 5~10분 정도 더 끓입니다.

재료 3컵 갈은 닭 가슴살 6컵 저나트륨 닭 육수 1/2컵 다진 샐러리 1 (1 온스) 팩 쌀 드레싱 믹스 1.5컵 갈은 온화한 체다 치즈

7. 필요에 따라 양념을 조절하고 따뜻하게 내어 즐깁니다.

1 (10.5 온스) 캔 농축 닭 수프 1컵 통 우유 당근 2개, 얇게 슬라이스 1컵 부수어진 베이컨 1/2컵 크림 치즈, 소프트

8. 맛있는 치킨수프를 즐겨보세요!

SNOW DAY SOUP

슈나이더팀과 함께하는

1월 집관리 체크리스트 야외 활동이 적은 한겨울, 한해를 시작하게 되는 1월에는 일년 내내 돌보지 못했던 집안 곳곳을 정리하고 한해가 시작하 기 전에 미리 손보는 시간을 가져보면 좋을것 같습니다.

1. 지하실 정리하기 잡동사니등을 모아두게 되는 지하실을 정리해보는 것도 좋습니다. 물건을 정리할 때 투명한 플라스틱 용기를 사용하면, 습기가 차지 않고 내부를 쉽게 확인할수 있습니다.

2. 아이스 댐(Ice Dam) 확인할 것 지붕과 처마등에 눈이 쌓여 아이스 댐이 만들어져 있지는 않은지 확인하는 것이 좋습니다. 아이스 댐은 눈이 녹기 시작하는 봄이 되면 지붕에 누수와 손상을 일으키게 되기 때문에 눈이 온 후에는 반드시 확인하는 것이 좋습니다.

3. 덕트와 통풍구 청소하기

일년 내내 쌓인 먼지와 이물질이 집안 내의 공기를 오염시키지 않도록 최소한 1년 에 한번은 덕트 전문 업체를 불러 청소하는 것이 좋습니다.

4. 집 외부의 물얼룩 확인하기 건조한 달에 보이지 않는 배수 문제를 발견할 수있는 좋은 기회입니다. 집 안팎 웅덩이, 썩은 나무, 벗겨진 페인트 또는 물 얼룩등이 있는지 찾아봅니다.

5. 사용하지 않는 변기 작동시키기 잘 사용하지 않는 세면대나 변기, 욕조가 있다면 2분 동안 물이 흐르게 하 고, 변기에 물을 내려봅니다. 물을 사용하지 않고 장기간 방치해둔 싱크 및 샤워 배수구는 해충이나 하수 가스가 집으로 유입 될 위험이 있습니다.

6. 워터 히터 점검하기

워터히터에서 녹슨 물이 나오거나 삐걱거리는 소리가 난다면 혹은 탱크 주변에 습기가 있는 경우라면 전문가를 불러 점검하는 것이 좋습니다.

7. 계단의 손잡이(Handrail)점검

데크나 패티오, 집 외부의 계단이 있는 경우 손잡이(Handrail)가 흔들리지 않 고 안전하게 고정이 되어 있는지 확인합니다. 얼음이 얼어서 미끄러운 경우 손잡이를 잡았을 때 흔들리지 않아야 낙상 의 위험을 줄일수 있습니다.

VA 프린스 윌리엄 카운티

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$775,000

워싱턴 부동산 날 씨

지난 2주동안 워싱턴 주요지역 부동산 날씨를 전해 드립니다.

눈이 내리지 않는 겨울이지만 매물은 새로나온 매물은 급 격하게 줄었습니다. 따라서 계약 성사된 매물도 줄었습니 다. 그리 춥지 않은 겨울이지만 매물량 감소로 인해 시장 은 아직 뜨거운 것으로 파악이 됩니다.

<강상구 부동산 571.314.6222>

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Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,598 / 4,698 Acres/Lot SF: .46 / 20,038 Levels/Stories: 3 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $9,080 / 2023 HOA Fee: $82 / Monthly

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메릴랜드주 새집만 모아 보았습니다!

엘크리지 - Port Capital • Starting at $454.790 • 1,690 Sq.Ft • 3bd / 2 ba/ 1 Half ba • 1 Car Garage • 7월 입주 가능 • 교통 좋은 곳의 콘도

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엘리콧 시티 - Chapelgate

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엘리콧 시티 - Westmount

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로럴 - Watershed

로럴 - Westside

• Starting at $539,950 • 2,422 Sq.Ft & 2,803 Sq.Ft • 3-5 bd/ 2-4ba/ 1-2 Half ba • 2 Car Garage • 4월 부터 입주 가능 • 세련되고 모던한 외관과 고급스런 인테리어 및 자재사용 • 강아지 산책공원, 수영장 및 조깅코스

• Starting at $474,990 • 1,978 Sq.Ft-2,239 Sq.Ft • 3 bd/ 2ba / 1Half Ba • 2 Car Garage • 클로징코스트 HELP $25,000 • 200번 도로 및 DC 출퇴근 편리

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세상에 이런 집이?

건축가의 작품과도 같은 집 캘

리포니아 Fair oaks 시에 위치한 4개의 방과 3개의 화 장실이 있는 2799스퀘어핏의 이 집은 1975년에 지어졌 으며, 20세기 중반 현대 건축물을 완벽하게 표현한 집이다. 슬 리퍼 레지던스(The Sleeper Residence)는 지역의 상징적인 건축가인 카터 스파크스(Carter Sparks)가 맞춤 제작한 주택 이다. 50주년을 앞두고 있는 이 레지던스는 언커먼프로젝트 (Uncommon Projects)에 의해 세심하면서도 세심한 복원 및 개조 공사를 거쳤다. 정문에 들어서면 탁 트인 중앙 장식물인 중앙 아트리움으로 이동하게 된다. 넓은 유리벽, 15피트 높이 의 천장, 복원된 콘크리트 벽돌과 타일이 있는 2개의 멋진 양면 벽난로, 20피트 내장형 소파가 있는 움푹 들어간 거실 공간, 바 닥 천장 창문과 일광욕용 데크가 있는 대형 로마 샤워실이 마 련되어 있습다. 보존을 위해 원래의 마호가니 목공예품과 캐 비닛을 모두 복원했다.

<박주연 부동산>

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함께 한다는 것은 같은 곳을 바라보고 가는 것입니다. 함께 한다는 것은 같이 행복하자는 뜻이기도 합니다. 함께 한다는 것은 나누는 대화에서 웃은 모습을 서로에게 보여 주는 것입니다. 함께 한다는 것은 겨울에도 햇살 만큼이나 따뜻함을 느끼는 것입니다. 슈나이더 팀은 항상 여러분과 함께하는 햇살이 되겠습니다.

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