VOL 79 내집장만 / 내집관리 by MyHomeProject

My Home Project Issue #79

부동산 세미나 season 10 슈나이더 팀 내집장만

7925 Jones Branch Dr #3100, McLean, VA 22102 5850 Waterloo Rd. Suite 140, Columbia, MD 21045

나이가 젊고 많고를 떠나서 미국에서 아직 한번

도 집을 구입해 보시지 않았던 분들을 위해 다 시한번 과정들을 설명해드립니다.

내집관리, 이제부터 모아두자!

완전히 새로워진 내집관리, 모아두면 소중한 핸

디맨 팁. 집은 아껴줄수록 나중에 더 가치를 받

을 수 있습니다.

Published by The Schneider Team l 발행인 : 승경호 l 703-928-5990 k@dwellwashington.com Copyright ⓒ 2023 The Schneider Team All Rights Reserved. September 2023 부동산 전문 소식지 워싱턴 리얼티원 그룹 슈나이더팀 부동산이 만드는 아파트 임대하기전 꼭 알아두세요 임대서류에 서명을 하기전 꼭 알고 가야할 것들이므로 노트해 놓으시고 꼭 물어보시기 바랍니다. 부동산 정보ㆍ내집관리ㆍ매물정보ㆍ지역탐방ㆍ인테리어 무료 배포 집구입

과정 좀 알려주세요

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투어! 전문 가이드와 함께하세요! 703.928.5990 “ 주택 온라인 검색할때 알면 좋은 팁 ” 9월 25일 (월) 5시 45분

오픈하우스

자세한 내용은

참조 버지니아 메릴랜드 79 전자신문으로 보실수 있습니다. myHomeProject.NEWS

3페이지

editor's letter

아파트 임대하기전 꼭 알아두세요!

구입하는 것 만큼이나 주택임대를 찾은 것도 쉬운 일이 아닙니다. 아파트의 겉만 보고 쉽게 결정한뒤 나중에 후회하지 않기위해서는 꼭 알아야 할 사항들이 있 습니다. 임대서류에 서명을 하기전 꼭 알고 가야할 것들 이 므로 노트해 놓으시고 꼭 물어보시기 바랍니다.

1. 전기, 수도, 게스, 에어콘, 히터, 인터넷 중에 임대 료에 포함된 것이 무엇인지 물어보세요 임대료만 비교해 보고 고른 집이 대부분 입니다. 하지만 아파트마다 공과금이 포함된 경우도 있습니다. 주로 물값은 포함 된 경우가 많습니다. 혹시 인터넷 사용비가 포함된다면

거의 1백불정도는 절약이 되겠습니다. 만약에 공과세가 모두 포함된 임대료라면 몇백불도 절약 하는 기회가 되겠습니다.

2. 임대 보험이 필요한지 물어봅니다

임차인 보험은 항상 준비하는 것이 좋습니다. 임차인 보 험은 그리 비싸지 않습니다. 그리고 문제(자연재해, 상해, 도 둑 등) 가 발생 했을때 보상금은 상당합니다. 주로 임대 서류 에 임차인 보험의 요구 사항이 있습니다 . 그것을 꼭 지켜야 합니다. 때로는 아파트에서 추천하는 보험 회사가 있습니다.

3. 임대계약을 파기 했을 경우의 벌금은 ? 물론 계약시에 계약을 어기기 위한 의도는 아닐것 입니 다. 하지만 살다보면 본인에게 어떤 일이 발생할지는 모를 일입니다. 아파트의 계약서에는 계약 파기시에 벌금에 대 해 명시가 되어있기도 합니다. 그리고 조건에 따라 다를 수 도 있습니다. 주로 아파트에서는 계약 위반시에 한달 이나 두달어치의 페이먼트의 벌금이 주어집니다. 때에 따라서는 그렇게 하지 않고 남은 계약기간의 페이먼트를 요구 할 수 도 있습니다. 그러나 아파트의 부주의로 인해 발생한 문제 로 인해 계약을 파기 해야하는 경우는 벌금은 전혀 없을 수 도 있습니다.

4. 수리가 필요한 사항에서 얼마나 빠르게 대처하는지 ?

보기에 좋아 보이는 아파트도 살다보면 어떠한 문제가 생

길지 알 수가 없습니다. 에어콘, 히터, 냉장고, 마이크로웨이

브, 세탁기 등 여러 문제가 있을 수 있습니다. 그리고 그 문제 를 빠르게 대처하지 못하면 스트레스를 받을 수 있겠습니다. 임대 계약서에는 아파트 관리자가 문제발생시에 얼마 만에 문제를 대처하는지 잘 명시 되어있기도 합니다. 또한 아파트에 항상 대기하고 있는 테크니션이 있을 수 있습니 다. 이러한 사항에 대비해서 수리가 필요할때 대책을 물어 보는 것이 중요합니다

5. 경비시설은 잘 설치 되어있는지 아마도 첫번째로 물어 봐야하는 질문일 수도 있습니다. 지역에 따라 다르겠지만 경비시설이 얼마나 철저히 되어있 는지가 중요합니다. 문은 잘 잠기는지 , 경비 카메라가 설 치되어 있는지도 중요합니다. 가능하다면 방문 전에 몇집 의 이웃들에게 방범시설에 대해 물어 보고 또 최근에 있었 던 문제에 대해서도 물어 보는 것이 좋을 것 같습니다. 만 약 경비시설이 없다면 아파트에 본인이 설치할 수 있는 방 범시설 허가를 받을 수 있는지 물어봐도 좋을 것 같습니다.

6. 아파트 관리인이 방문시 연락 방법 아파트 관리인이 방문을 해야하는 경우 어떠한 연락을 하 는지 물어 봅니다. 주로 아파트 관리인이 방문시에는 적어도 하루 전에 연락을 취하고 방문을 합니다. 물론 연락은 어떠한 방법으로든 취하고 방문을 하게 되겠지만 그 방법을 알아보고 또 그 연락망을 잘 전달해야 합니다. 그러나 위급한 사항에는 미리 연락을 취하지 않고 방문이 가능한 것이 통상적 입니다.

7. 주차공간이 확보 되어있는지 알아 봅니다 아파트마다 주차장이 많이 확보 되어있는 경우도 있지만 주 차시설이 한정되어있는 경우도 있습니다. 주차시설이 한정되어 있는 경우에는 주차장 사용료를 따로 지불해야 하는 경우도 있 습니다. 주차시설이 전혀 없는 경우에는 주변의 주차 시설 정보 를 미리 알아 보는 것이 중요합니다. 때로는 방문자 주차장도 필 요한 경우도 있으니 그부분도 미리 질문하는 것이 좋습니다.

8. 애완 동물 제한이 있는지 질문 본인이 애완 동물이 없다고 하더라도 애완동물의 제한

에 대해 물어보는 것이 좋습니다. 애완 동물의 제한이 없는 경우, 동물 알러지, 동물 짖는 소리 등으로 피해를 볼수 도 있습니다. 그래서 꼭 미리 알아보고 계약을 해야 합니다. 만

약 애완동물이 금지 되어있는 아파트라고 하더라도 꼭 확인 하고 입주 하는것이 좋습니다.

만약에 애완동물을 데리고 있다면 아파트에 어떠한 애완 동물의 제한이 있는지 잘 물어 봐야합니다. 몇마리의 애완 동 물이 있는지, 체중이 어떠한지 그리고 종류가 어떠한지 정보 를 잘 전달해야 합니다. 그리고 애완 동물에 비용이 따로 지 불되야 하는지, 디파짓을 해야 하는지 도 물어 봐야합니다.

9. 벽에 티비나 액자를 걸어도 되는지 질문합니다

일반적으로는 벽에 티비를 걸어두는 것은 아파트에서 허 락을 합니다 그러나 액자나 인테리어 를 바꾸는 것은 꼭 허락 을 받는 것이 좋습니다. 액자를 건다거나 방안에 페인트를 칠 하거나 부엌에 다른 가전제품을 사용하는 경우 꼭 허락을 받 아야 합니다. 만약 허락없이 일이 진행된다면 후에 벌금이 주 어질 수 있습니다. 아파트 마다 모두 다른 규약이 있으므로 같

다고 생각하지 말고 꼭 하나하나 짚어 가며 질문해야 합니다.

10. 벌레 검사가 잘 되었는지 베드버그의 문제는 아무리 깨끗한 아파트에도 존재 할 수 있습니다. 또 어떠한 검열을 받았는지 알수는 없습니다. 하지만 다행히도 아파트는 과거 어떠한 해충에 문제가 있 었는지 질문자에게 꼭 답해야 하는 의무가 있습니다. 그래 서 질문을 하고 또 어떠한 검사와 해결을 했는지 질문해도 됩니다. 만약 최근에 어떠한 검열이나 해결을 하지 않았다 면 다른 곳을 알아보는것이 좋습니다.

임대 아파트를 찾아 다니는 것이 아주 재미있을 것 같지 만 또 여러가지 질문을 하다보면 실망을 할 수도있습니다. 임대계약서를 서명하기전 모든 규약과 규정을 알아보고 선 택하는 것이 올바르다고 생각이 듭니다. 아파트 관리자에 게 어떠한 질문을 하는 것이 후에 문제가 발생하는 것보다 나을 것이라고 판단 됩니다. 그래서 본인에게 맞는 임대 아 파트가 무엇인지 꼭 알고 또 불리한 것이 무엇인지 미리 알

고 입주 하는 것이 현명합니다. <승경호 부동산>

발행인 칼럼 Column 집을

season 10 부동산 세미나 부동산 세미나

One Group, The Schneider Team 내집장만 세미나 버지니아 9월 25일 (월) 5시 45분 7925 Jones Branch Dr #3100 McLean, VA 22102 703.928.5990 메릴랜드 5850 Waterloo Road Suite 140 Columbia, MD 21045 410.979.7077 season 10 “ 건강한 주택이란? ” 건강한 주택이 어떤 것인지 알려드립니다. 편안한 마음으로 오시면 좋은 시간을 드리겠습니다. 동시에 버지니아와 메릴랜드에서

Realty

내집장만 계산기 Estimate Payment

슈나이더팀의 내집장만 계산기

얼마짜리 집을 사면 매달 얼마를 내야할지, 궁금하신 독자분들을 위해 참고하실수 있도록 저희가 계산해보았습니다.

가격 $400,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월

집 보험/월

융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

집 매매 가격 $600,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월

융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

월 페이먼트

집 매매 가격 $1,000,000

다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월

융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

집 매매 가격 $1,400,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월

융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우)

* 처음 집을 구매하시는 분들을 위해 손님의 income이 qualify되시는 분들에 한에 lender credit을 제공합니다.

* 이자율은 상황에 따라 변동될 수 있습니다. * Minium 3% Down Payment Program 도 있습니다. * 주택이 콘도미니엄 이거나 HOA(관리협회)가 있는 경우에는 관리비가 추가

될수 있습니다. 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $60,000 $30,000 $15,000 $240,000 $270,000 $285,000 6.500% 6.500% 6.500% $1,517 $1,707 $1,801 $258 $258 $258 $60 $60 $60 $68 $83 $1,835 $2,092 $2,203 $70,000 $40,000 $25,000 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $80,000 $40,000 $20,000 $320,000 $360,000 $380,000 6.500% 6.500% 6.500% $2,023 $2,275 $2,402 $358 $358 $358 $55 $55 $55 $90 $111 $2,436 $2,779 $2,926 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $100,000 $50,000 $25,000 $400,000 $450,000 $475,000 6.500% 6.500% 6.500% $2,528 $2,844 $3,002 $508 $508 $508 $80 $80 $80 $113 $139 $3,117 $3,545 $3,729 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $160,000 $80,000 $40,000 $640,000 $720,000 $760,000 6.500% 6.500% 6.500% $4,045 $4,551 $4,804 $925 $925 $925 $100 $100 $100 $150 $190 $5,070 $5,726 $6,019 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $240,000 $120,000 $60,000 $960,000 $1,080,000 $1,140,000 6.500% 6.500% 6.500% $6,068 $6,826 $7,206 $1,200 $1,200 $1,200 $100 $100 $100 $225 $285 $7,368 $8,351 $8,791 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $120,000 $60,000 $30,000 $480,000 $540,000 $570,000 6.500% 6.500% 6.500% $3,034 $3,413 $3,603 $683 $683 $683 $90 $90 $90 $113 $143 $3,807 $4,299 $4,519 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $200,000 $100,000 $50,000 $800,000 $900,000 $950,000 6.500% 6.500% 6.500% $5,057 $5,689 $6,005 $1,100 $1,100 $1,100 $120 $120 $120 $188 $238 $6,277 $7,096 $7,462 20% 다운시 10% 다운시 5% 다운시 $280,000 $140,000 $70,000 $1,120,000 $1,260,000 $1,330,000 6.500% 6.500% 6.500% $7,079 $7,964 $8,407 $1,350 $1,350 $1,350 $120 $120 $120 $263 $333 $8,549 $9,697 $10,209 집 매매 가격 $300,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집구입시 총 필요한 저축 집 매매 가격 $500,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 매매 가격 $800,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 매매 가격 $1,200,000 다운페이먼트 금액 융자금액 30년 고정 이자율 원금과 이자/월 부동산 세금/월 집 보험/월 융자 보호 보험/월 (20%이하 다운페이먼트 경우) 월 페이먼트 집 매매

월 페이먼트

월

페이먼트

잘라서 가지고 다니세요~

월 페이먼트

며칠전

손님과 함께 Pre Drywall Inspection을 했습니다. Drywall을 세우기 전에 집의 내부를 꼼꼼하게 들여다보는 인스펙션인데 새집이라 아무 문제가 없을것이 라고 기대하고 갔지만, 몇가지 문제가 지적되어 시정할것을 요청하였습니다. 새 집을 짓 게 되면, 원하는 모든 자재들과 인테리어들을 갖추게 되고 꿈에 그리던 생활 공간을 꿈꾸 는 과정이기도 합니다. 새로 지은 집으로 이사하는 것은 새 차를 구입하는 것과 비슷합니 다. 이전 소유자가 차에 어떤 문제가 있었는지 어떤것을 변형시켰는지 잘썼는지 고장은

없었는지 걱정할 필요가 전혀 없기 떄문입니다. 하지만, 새 집이든 아니든 한 집에서 1~2 년 정도 거주하다 보면, 이사하는 날에는 분명하지 않았던 것들이 눈에 띄기 시작합니다.

새 집에도 예상치 못한 문제가 발생할 수 있습니다.

새 집에서 발생하는 모든 문제가 건축업자의 실수로 생기는 것은 아닙니다. 예를 들 어, 새 집이 자리를 잡게 되면서 무엇보다도 설비에 균열이 생기고, 파이프가 부러지거나, 빗물받이와 코킹등이 손상될 수 있습니다. 차고의 바닥에 균열이 생기는 것을 미리 방지 하기 위해 이미 균열을 만들어 그쪽으로 균열이 생기도록 유도하는 설계를 하기도 합니 다. 어떤 경우 건축업자는 표준 이하의 재료를 실수로 사용할 수도 있습니다. 일반적으로 업계 리더들이 해당 재료의 문제를 아직 인식하지 못하기 때문입니다. 예를 들어, 아연 도 금 강철 파이프가 가정용 배관 사용의 표준이었던 때가 있었습니다. 당시에는 배관용 납 을 대체할 수 있는 좋은 대안이었지만 당시 건축업자들은 이 파이프가 결국 부식되고 녹 슬게 될 것이라고는 예상하지 못했을 것입니다. 따라서, Drywall 즉, 벽을 덮어버리기 전 에 인스펙션을 해보는 것이 아주 중요합니다.

빌더는 100% 완벽한 것은 아닙니다.

빌더가 100% 완벽하지 않다는 것은 빌더들이 무능하거나 불성실하다는 것을 뜻하는 것이 아닙니다. 로보트가 아닌 사람이 하는 일이기에 언제나 실수는 생기게 마련입니다. 또한 공사장에서 일하는 모든 사람이 동일한 수준의 기술이나 경험을 갖고 있는 것은 아 니기 때문입니다. 경험이 부족한 하청업체들은 상인은 경험이 많은 전문가라면 필수적이 라고 알고 있는 단계(예: 건설 중에 시스템에 먼지가 들어가지 않도록 HVAC 덕트를 막 고 시스템이 정상적으로 작동할 수 있도록 최종적으로 막힌 부분을 제거하는 등의 세밀 한 과정)를 건너뛸 수 있습니다.

11개월 될때 인스펙션을 적극 활용하세요.

새 집을 지을 때 건축업자는 자신이 지은 집의 일부, 즉 일반적으로 구조와 시스템에 대해 보증을 제공합니다. 현지 법률에 따라 이 보증은 1년에서 10년까지 유효할 수 있습 니다. 보통 새 가전제품에는 첫 1년 동안 제조업체의 워런티가 기본적으로 제공이 됩니 다. 따라서 1년이 만기되기 이전에 기간에 인스펙션을 해서 문제가 있다면 워런티를 이용 해서 고치는것이 좋습니다. 이러한 과정을 11개월 워런티 인스펙션이라고 하는데, 이 인 스펙션을 목적은 집의 상태에 대해 필요한 모든 시각적으로 이용 가능한 정보를 제공하 고 발견한 문제애 대해 리포트를 작성하여 빌더에게 제출하게 됩니다. 이는 워런티가 만 료되기 전 최소 3~4주 남았을때 하는 것이 좋습니다. <박주연 부동산>

5 부동산 정보

새 집 구입하셨으면, 11개월 될때 인스펙션을

꼭 하세요!

부동산 정보

따끈 따끈한

북버지니아 8월 마지막주 부동산 현황

8월에 비해 전체적으로 쇼잉이 23.2% 감소하 였고, 지난주에 비해서는 4.3% 가량 줄어들었습 니다. 이에 반해 새로운 계약건수는 작년에 비해 19.9% 감소하였고 지난주에 비해서는 소폭 증가하였습니다. 새로운 리스팅은 작년 이맘때에 비해 9% 가량이 줄었 으며 지난주에 비해서도 4.3% 줄어들었습니다. 하지만, 판매된 중간 가격은 $574,900으로 작년에 비해 1.6% 증 가하였고 지난주에 비해서도 소폭 증가한것으로 나타 났습니다.

작년

<박주연 부동산 703.965.6844>

Weekly Snapshot

현황

7월 버지니아 부동산 현황을 보면, 작년 에 비해 전체적으로 주택의 판매가 20퍼센 트 가량 떨어진것으로 집계되었다. 특히, 페어팩 스 카운티의 경우 판매된 주택의 중간 가격은 8퍼 센트 가량 올랐으며, 주택의 판매는 앞서 언급한 것과 같이 19퍼센트 정도 감소되었다. 가장 큰 감 소를 보인곳이 폴스 쳐치 지역이며, 이 지역의 경 우는 판매된 주택의 중간 가격과 평균 가격까지

지난

작년에 비해 떨어진것으로 나타났다. 높은 이자율

로 판매를 꺼리는 셀러와 구매욕을 상실한 바이어

때문에 부동산 전체의 움직이 저조한 7월이었다. <박주연 부동산 703.965.6844>

북버지니아 마켓

COMPARED TO A YEAR AGO COMPARED TO A WEEK AGO Showings 18,651 -23.2% -4.3% New Purchase Contracts 1,250 -19.9% +6.6% Median Time to Contract 20 days +4 days +2 days New Listings 1,081 -9.3% -4.3% Median List Price $574,900 +1.8% +2.9% Week Ending August 27, 2023 Weekly Market Report

WASHINGTON, D.C. METRO 26 ALEX FAIRFAX CITY FC ARL DC FREDERICK MONTGOMERY PRINCE GEORGE’S LOUDOUN FAIRFAX

높은

“이제 더이상 렌트비 내며 살기 싫어요!”

이자율과 예상과는 다르게 계속해서

오르고 있는 집값에도 불구하고 구매자 들은 계속해서 주택을 구매하기 위해서 애쓰고 있는것으로 나타났습니다. 아래의 표에서도 볼 수 있듯이 구매자들의 3분의 1이상이 주택 소유

주가 되기를 원하고, 더이상 임대 주택에서 사 는것이 지쳤기 때문이라는 대답을 하였습니다. 현저하게 낮은 주택의 재고율 때문에 사상 최고의 이자율에도 불구하고 구매자는 오퍼 경

쟁에 직면해 있는 상황입니다. 현재 리스팅 가

격 보다 더 높은 가격에 판매되고 있는데, 이는 구매자의 4분의 3정도가 두개 이상의 집에 오퍼 를 작성하였으며, 주택을 구입하기 전에 평균적

으로 3.3개의 주택에 대해 오퍼를 쓴것으로 나타 났습니다. 이는 아직도 인기가 좋은 지역의 경 우 대부분의 리스팅이 복수 오퍼를 받는다는 것 을 뜻합니다. 현재의 주택 재고 상황은 부동산 역사상 가장 낮은 재고율로 기록되고 있습니다.

<박주연 부동산 703.965.6844>

오른쪽의 신청서를 작성하셔서

사진으로 찍으신후, 703-928-5990로 Text 또는

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Mclean, VA 22102로 메일해주세요.

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부동산 정보

이

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부동산 정보 지난

분석

7월 메릴랜드 주택시장은 작년 2022

년 대비 15% 하락한 매물 공급량으로

여전히 수요대비 낮은 공급률을 기록했습니

다. 7월에 거래가 완료된( SOLD) 집 또한 작

년대비 22.6% 하락했습니다.

반면 평균 거래 가격은 $486,385 6불로 작

년 $471,210보다 3.2% 올랐으며, 계약까지 걸

리는데는 평균 7일 정도로 짧은 기간내 계약 이 이루어졌습니다.

더운 날씨 속에도 낮은 공급률과 가격 상

승을 보이며 높은 이자율에도 여전히 셀러가 유리한 여름 부동산 시장이였습니다.

<이수경 부동산>

MARYLAND HOUSING STATISTICS

JULY 2023

www.mdrealtor.org

In 2023 the PENDING UNITS are 6,560.

In 2022 they were 7,149.

In 2023 the ACTIVE INVENTORY is 8,247.

In 2022 they were 12,809.

In 2023 the MONTHS OF INVENTORY is 1.4.

In 2022 they were 1.5.

DC 메릴랜드 마켓

UNITS AVERAGE PRICE MEDIAN PRICE 2023 2023 2023 5,915 7,643 $ 486,385 $ 471,210 $ 414,900 $ 399,000 2022 2022 2022 The “ Units” category represents sales settled in that month. The average sales price is the weighted average of sales prices in the county, calculated by weighting the price of homes by the number of homes sold. Units that remain on the market. The median price is the middle value of the prices of all homes sold in the period. ? -22.6% CHANGE +3.2% CHANGE +4.0% CHANGE Reported by MarketStats for ShowingTime / Data Source: Bright MLS. NOTE: UNITS ARE THE “UNITS” SOLD, PENDING ARE UNDER CONTRACT * Months of inventory based on current active inventory and monthly sales for the corresponding month; Data are revised on a regular basis. Readers of these reports should note that older reports have not been adjusted to reflect these revised data. This report, however, contains the latest reliable data to date. NEW LISTINGS 2023 6,491 7 DAYS 8 DAYS 2022 9,900 MEDIAN DAYS ON MARKET $$$$$$ 2023 2022

자녀가

구입할때 학군을 조사해야 하는 이유

- 자녀의 유무와 관계없이 -

있든 없든, 학군을 조사하는 것은 새 집을 구입할때 대단히 중요합니다. 사람

들이 새 집을 찾을 때 가격, 편의 시설, 이웃, 집사이즈 또는 새집인지 오래된 집인 지 등 결정을 하는데 영향을 미치는 많은 요소들이 있습니다. 이 요소들 중에 학군을 고려

하는 것을 잊지 마시기 바랍니다. 취학 연령의 자녀가 없거나 가질 계획이 없더라도 학군 은 여전히 집의 가치와 거주 지역에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다. 나중에 집을 파실때 를 생각하셔야 하기 때문입니다. 학군이 중요한 이유는 무엇일까요?

1. 좋은 학군 = 좋은 이웃

좋은 학군은 좋은 이웃과 같은 경향이 있습니다. 부동산 매물중에서 로케이션,로케이 션이라는 광고를 많이 볼수 있습니다. 좋은 위치는 더 안전한 이웃, 풍부한 쇼핑센터, 교 통 접근성의 용이함 그리고, 공원과 편의 시설들의 용이한 접근성을 말할 수 있습니다. 자 녀가 있는 경우 좋은 위치와 좋은 이웃이 훨씬 더 중요합니다. 아침과 오후에 학교에 통 학할때 물론 부모가 동행하는 경우가 많지만 그렇지 않은 날도 고려해야 할때 안전한 보 행로와 횡단보도등이 갖추어져 있는지 보아야 합니다.

2.

좋은

학군 = 안전한 주택가치

요즘과 같은 침체된 부동산 시장에서도 좋은 학교는 인근의 많은 집들의 가격을 끌어올리 는 상승 요소가 됩니다. 부동산 시장은 거시적인 경제 관점에서 많이 좌우되지만, 훌륭한 학군 은 경기를 많이 타지 않습니다. 정말 좋지 않은 마켓에서 좋은 학군의 집은 선택받을 여지가 높 습니다. 학교 rating이 높을수록 주택가치가 상승하는 경향이 있습니다. 요즘은 점점 더 많은 바이어들이 집을 결정할때 학군을 최우선 고려 사항 중 하나로 생각하고 있습니다.

3. 좋은 학군 = 더 높은 판매 가격

부동산도 여러 자산군 중에 하나이듯이 거주의 목적이 가장 크지만 다른 한편으로는 투자의 수단이기도 합니다. 바이어가 집을 사고 바로 되팔기를 생각하진 않지만, 나중에 집을 팔때를 생각하지 않을 수가 없습니다. 참고로 엠마 리 부동산은 집을 찾을때 나중에 도 잘 팔릴 집인지를 꼼꼼히 따져 봅니다. 개인 사정상 갑자기 이사를 가야 한다거나 집 을 팔아야 할 상황이 올수도 있기 때문입니다. 그래서 집을 살때 경기에 상관없이 잘 팔 릴수 있는 집인지를 따져보는 것이 정말 중요한데, 그 중에서 좋은 학군은 이를 도와줄 가장 좋은 방법 중 하나입니다. 가격도 높게 팔릴뿐만 아니라 팔리는 시간도 단축됩니다.

4. 좋은 학군

= 아이들을 위한 최고의 교육

취학 자녀가 있는 부모에게 좋은 학군은 무엇보다도 최고의 교육환경을 제공합 니다. 입소문에 결정하지 말고, 학군을 철저히 조사하시라고 조언 드립니다. 학교는 거주 지에 따라 배정이 되는데 바운더리는 나중에 카운티에서 조정될 수도 있습니다. 내 아이 가 특별한 프로그램이 필요하다면 그런 프로그램이 있는 학교를 찾아 상담하고, 동아리 나 특화된 클럽활동에 관심이 있다면 이 부분이 활성화된 학교를 잘 찾아봐야 합니다. 학 교 선생님들이나 학교에 대한 부모들의 리뷰들을 참고 해 보는 것도 도움이 됩니다. 학교 의 Rating이 궁금하다면 www.greatschools.org 에서 평점을 조회해 볼수 있습니다. 하 지만 이 평점을 결정하는 요인들은 여러 다양한 요소들이 있기 때문에 세부 사항을 면밀 히 볼 필요가 있습니다. 더 궁금한 부분이 있다면 엠마 리 부동산에 문의 하세요. <엠마 리 부동산>

9 부동산 정보

집을

FAIRFAX COUNTY

페어팩스 카운티 새로운 프로그램으로

저소득 가족에게 $750 제공

Fairfax 카운티는 다음 달( Economic Mobility Pilot)이라는 프로그램을 시작하여 180가구에게

15개월 동안 월 $750의 지불금을 제공할 것으로 밝

혔습니다. 이 프로그램에 참여하여 지급금을 받으려 면 페어팩스 주민들은 다음과 같은 조건을 만족해야 한다.

현재 일을 하고 있으며, 18세 이상이어야 한다. 한

가구에 16세 이하의 자녀가 한 명 이상 거주하고 있어 야 합니다. 다음 우편번호 중 하나의 식별된 지역에 거 주해야 한다.

22306, 22309, 20190, 20191, 22041, 20170, 22003, 22150, 20120 또는 20151

HOWARD COUNTY

총 가계 소득이 2023년 연방 빈곤 수준( 웹사이트 에 설명되어 있음 ) 의 150%~250% 사이에 해당해야 합니다. 받은 돈을 어떻게 쓸 수 있는지에 대한 요구 사항은 없습니다. 관심 있는 가족은 반드시 신청하시 기 바랍니다.

지원 절차는 9월 23일에 시작되어 10월 3일에 종료 됩니다. 자세한 내용은 웹사이트를 참고하세요!

https://www.fairfaxcounty.gov/neighborhoodcommunity-services/economicmobilitypilot

MONTGOMERY COUNTY

7월 하워드 카운티 새로 나온 매물수는 286채로 2022 작

년에 기록된 501채보다 낮은 42.9%이나 하락했고, 매 매가 완료된(SOLD) 거래는 총 325채로 13.1%하락했습니 다. 매매 평균 가 격은 $621,992불 로 작년 $538,920 대비 $83,000이상 상승하였습니다.

부동산 매매 매년

더이상 쓰지 않는 어린이/성인용

중고 자전거 기부행사

열리는 기부행사는 10월 20 일 금요일에 열리며, 메릴랜드 락빌에 위치한 교통부에 기부할수 있 습니다.

<이수경 부동산>

10 카운티 뉴스

<박주연 부동산>

버지니아주 최고의 공립 고등학교 5곳 커뮤니티

및 학교 순위 사이트인 Niche 에 따르면 버지니아에는 다른 학

교들 중에서 눈에 띄게 평점이 좋은 5개의 학교가 있는데, Niche는 통

계와 학생 및 학부모의 수백만 의견을 바탕으로 거의 100,000개에 달하는 학교

및 지역의 순위를 매겼습니다. 이 사이트에서는 2023년 “ 버지니아주 최고의 공립 고등학교 ” 보고서 에서 다음 학교가 다음 순서로 순위가 매겨져 있다고 결론을 내렸습니다. 아래의 5개 고등학교 모두 전체 평점 A+를 받았습니다. 5 개 학교 중 4개 학교가 Fairfax 카운티에 있고 1개 학교가 버지니아 주 리치몬 드에 있습니다.

1. 토마스 제퍼슨 과학 고등학교

Thomas Jefferson High School for Science and Technology

Thomas Jefferson 과학 기술 고등학교는 Fairfax County(6560 Braddock Road, Alexandria, Virginia)에 위치하고 있습니다. 이 학교는 9-12

학년 학생 1,902

명, 학생-교사

비율 18:1로 구

성된 최고 등급

의 공립 마그넷

학교입니다. 주

시험 점수에 따

르면, 95%의 학

생이 최소한 수

학에 뛰어나고, 99%가 읽기에

뛰어난 점수를

받았습니다.

2. 매기 L. 워커 주지사 학교

Maggie L. Walker Governor's School

Maggie L. Walker 주지사 정부 및 국제 연구 학교는 Fairfax 카운티에 위

치하지 않은 유일한 학교입니다. 이 학교는 1000 N Lombardy Street, Richmond, VA 23220에 위치하고 있습니다. 이 학교에는 746명의 학생이 있으며 학생과 교사의 비율은 15:1입니다. 학생 대 교사 비율이 가장 낮기 때문에 학 생 수가 가장 적습니다.

3. 맥클린 고등학교 McLean High School

McLean 고등학교는 Fairfax 카운티 1633 Davidson Road, McLean, VA 22101에 위치하고 있습니다. 이 학교에는 9-12학년 학생 수 2,365명이 등 록되어 있으며 학생-교사 비

율은 17:1입

니다. 주 시험 점수에 따르면

학생의 81%가

최소한 수학에 뛰어난 점수를 보였고, 77%

가 읽기 능력

이 뛰어난것으 로 나타났습니 다.

4. 랭리 고등학교 Langley High School

Langley 고등학교는 Fairfax 카운티의 6520 Georgetown Pike, McLean, VA 22101에 위치하고 있습니다. 9-12학년 학생 수는 2,049명이며 학생-교사 비율은 18:1입니다. 주 시험 점수에 따르면, 학생의 74%가 최소한 수학에, 75% 가 읽기 능력이 뛰어난것으로 나왔습니다.

5. 챈틸리 고등학교 Chantilly High School

Chantilly 고등학교는 Fairfax 카운티의 4201 Stringfellow Road, Chantilly, VA 20151에 위치하고 있습니다. 이 학교는 9-12학년 학생 2,962명, 학 생-교사 비율 16:1로 재학 중인 최고 등급의 공립학교입니다. 주 시험 점수에 따르면, 학생의 68%가 최소한 수학, 72%가 읽기에 뛰어난 능력을 보였습니다.

공립학교로 그 뒤를 이은 학교는 순서대로 Oakton High School, W. T. Woodson High School, Briar Woods High School, Riverside High School, James Madison High School, Deep Run High School 등이 뒤를 이었다.

<박주연 부동산>

11 부동산 정보

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이수경

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홈 인스팩션 없이 구입한 집, 꼭 알아야 할 것

따라 홈 인스팩션을 거치지 않고 구입한 집

불안한 점이 있기도 합니다. 그중에서 꼭 알아야

할 부분 한가지를 알려드립니다.

오래된 집이던 새집이던 집안에 모든 것들은 언제 어 떤 일이 발생할지 모릅니다. 집안에 물이 어느곳에서 들

어오고 또 그것을 잠글수 있는지 알야야 합니다. 또한 집 은 외벽 앞뒤로 호스로 물을 끌어 쓸수가 있는데 그것을 잠그는 것도 알아야 합니다.

그외에 워터히터에 물을 잠그는 방법도 알아야 합니 다. 좋은 날씨에는 큰 문제가 없을 수 있지만 겨울철에

는 잠궈두어야 하는 곳도 있고 또 워터히터도 한번 점검 해 봐야 합니다.

덧붙여서 물을 사용하는 가전제품의 잠금장치도 한번 점검하는 것이 좋습니다.

<승경호 부동산>

내집관리

집 밖에있는 에어콘 청소하는 방법

집밖에 있는 에어콘 은 그 수명을 다할때까지 밖에서

계속 수고 하는 기계입니다. 특히 전기로만 운영되

는 히터가 설치된 히트 펌프 원리로 작동되는 기계인 경 우는 여름 뿐만 아니라 겨울에도 수고하는 기계입니다.

그러기에 1년에 한번 정도는 밖에 있는 기계 즉 컨덴

서를 청소해 주는 것도 좋습니다. 컨텐서를 청소할때는

밖에있는 전원 스위치를 완전히 내려서 차단 후에 청소

를 해야합니다.

청소전에는 꼭 진공청소기로 먼지를 모두 뽑아 낸후

물로 씻어 냅니다. 물로 씻어 낼때는 밖에서 안쪽으로 물

을 뿌려서 안쪽에 쌓인 먼지를 흘려 내보내면 됩니다. 밑

쪽에서 안쪽 위로 물을 뿌려지는 식으로 청소를 하고 막

힌 부분이 있으면 물을 조금 쎄게 뿌려줍니다. 청소를 마

치고 좀 더 뭔가 더 하고 싶으시면 밖에 망처럼 촘촘한 외

벽에 찌그러진 부분이 있다면 잘 펴주어도 됩니다. 주로

아이들 축구공이나 잔디깍는 중에 눌린 경우도 많습니다.

집에 있는 버터칼로 찌그러진 부분을 펴보는 것도 좋습니

다. <승경호 부동산>

차고 청소 한번 해볼까요? 차고

안에 쌓인 물건들이 많을 것 같습니다. 차 고에 차를 넣어서 쓰기하는데 차고 안은 잘 청 소하게 되지는 않습니다.

대부분 기름때와 먼지, 흙, 소금 등이 있을 수있

습니다. 연휴나 주말에 차고를 청소해 보는 것도 좋 을 듯 싶습니다. 2년정도에 한번 하는것이 건강에도 좋다고 합니다.

내집장만 사이트 바로가기

www.myHomeProject.NEWS 18

마루 깔기전 다시 한번 생각해야 하는 것

마루 깔기전 다시 한번 생각해야 하는 것 집안에

마루를 새로 설치한다는 것은 너무나도 기분 좋은 일입니다. 물론 비용도 만만치 않게 들어가는 프로젝트이기도 합니다.

마루라는 것이 지금도 그리하고 앞으로도 그리 하듯 그 제품이 시간이 지나면서 좋은 것이 계속 생산이 됩니 다. 일반적으로 홈오너들이 알고 있는 기본적인 종류 이 외에도 상당히 많은 제품들과 모양, 그리고 견고함까지 더한 제품들이 줄지어 있습니다. 심지어 전문가들 조차도

다 알수없는 제품들도 상당히 많습니다.

마루를 설치하기전 최소한 여러 전문가들과 상담을

나눈 후 가장 저렴한 것으로 선택하는 것보다는 본인의 집에 맞는 것으로 선택하셔야 합니다. 비용도 신경 쓰이 는 부분이기도 하지만, 여러가지를 고려해 신중한 선택을 하는 것이 좋습니다.

꼭 살펴봐야 하는 부분

색깔, 견고성, 방수, 설치방법, 두께, 쿠션

오늘은 베개를 세탁기에 넣어주세요

주로

일반 가정에서는 침대 시트는 일주일에 한번정도 세

탁을 한다고 합니다. 하지만 베개는 잘 세탁하지 않는

것으로 알려져 있습니다. 물론 베개는 일주일 마다 세탁하는

것은 조금 무리일것 같습니다만 3개월에 한번씩 세탁하면 건

강에도 좋다고 합니다.

베개에는 땀이나 피부잔여가 많이 남아 있습니다. 베게 세

탁은 가장 가벼운 세탁으로 선택하고 뜨거운 물을 쓰시고 말릴

때는 베게와 테니스 공을 함께 넣어주면 잘 마릅니다. 오늘 한

번 세탁을 해주면 좋을 듯 싶습니다.

19 내집관리 www.myHomeProject.NEWS

<승경호 부동산>

구성원이 한공간에 모여 안전하고 편안하게

살기 위해 끝없이 해야 할 일이 생기는곳이 주택 입니다. 아이 돌보기, 애완동물 돌보기, 요리, 청소, 빨

래 등의 일은 아무리 바쁘고 피곤해도 반드시 해야만 하

는 일들입니다. 이러한 집안일들이 힘들기는 하지만 이

점도 있습니다. 2022년 7월 신경학(Neurology)에 발표

된 연구에 따르면 집안일을 하는것이 치매 위험을 낮춘

다고 합니다. 연구에 따르면 집이 깨끗하고 잘 정리되어

있으면 개인의 정신 건강에 긍정적인 영향을 미칠 수 있

으며, 이러한 집안일을 완료하고 나면 성취감을 느끼게 되기 때문입니다.

이러한 집안일에 얼마나 많은 시간이 소요될까요?

미국 노동통계국의 2021년 미국 시간 사용 설문 조사 의 데이터를 검토하여 평균 미국인이 일상적인 집안일 에 소비하는 시간을 조사한것을 발표한 자료를 한번 보 겠습니다. 연례 미국 시간 사용 설문조사의 대상은 15세

이상의 사람들이며, 일하고, 가사 작업을 완료하고, 스 포츠 및 여가 활동에 참여하는 사람들을 대상으로 하루 평균 시간을 측정했습니다. 시간은 가장 가까운 분 단위 로 반올림되었습니다. 또한 대부분의 집안일은 매일 이 루어지는것은 아니며 보육과 같은 일부 집안일은 일부 인구만이 수행한다는 점을 참고하세요!

설문 조사에 따르면 대다수의 사람들(여성의 86%, 남성의 71%)이 매일 집안일을 하는 데 시간을 보내는 것으로 나타났습니다. 평균적으로 사람들은 평일보다 주말에 집안일을 더 많이 했습니다. 주중에 더 많은 사 람들이 하는 집안일은 음식 준비와 청소 정도였습니다.

결과는 또한 여성이 남성보다 집안일을 더 많이 완료

20 가족

내집관리 내집장만 사이트 바로가기 www.myHomeProject.NEWS 11 10 Rank Chore Average hours /day Average mins /day 12 Caring for animals and pets 0.77 46 11 Household management 0.79 47 10 Grocery shopping 0.80 48 9 Helping children with homework 0.95 57 8 Telephone calls, mail, and e-mail 1.01 61 7 Food preparation and cleanup 1.04 62 6 Laundry 1.12 67 5 Interior cleaning 1.48 89 4 Exterior maintenance, repair, and decoration 1.98 119 3 Lawn and garden care 2.02 121 2 Childcare 2.08 125 1 Interior maintenance, repair, and decoration 2.27 136 하고 더 많은 시간을 보내는 것으로 나타났습니다. 하루 평균 가사일에 여성은 2시간 42분, 남성은 2시 간 12분을 소비했습니다. <박주연 부동산> 미국인들이 집안일에서 가장 많은 시간을 쓰는곳은 어디일까?

워터히터 오래쓸 수 있는 방법

워터히터(water

heater) 는 한번도 관리하지 않 아도 10년정도도 사용하게 됩니다. 하지만 작 은 관리로 건강한 워터히터로 오래쓸 수 있는 방법이 있습니다. 한번 따라해 볼까요? 먼저 워터히터가 전 기로 작동한다면 전원을 내려둡니다. 만약 게스로 작 동한다면 게스벨브를 잠그어 둡니다.

첫번째, 워터히터에 윗부분의 허리 정도에 보면 프레셔 밸브 릴리즈 스윗치가 있습니다. 주로 작은 손 으로 올릴수 있는 스위치와 구리로 된 파이프가 연결 되어 있습니다. 먼저 물을 받을 수 있는 버켓을 준비 합니다. 그것을 벨브 아랫 부분에 잘 받혀두고 스위치 를 올려 봅니다. 그러면 물이 흘러 나오게 되는데 공

기도 같이 나오기도 합니다. 이것을 하는 이유는 워터

히터안에 혹시 발생한 큰 압력을 뽑아 내어주는 역할

을 합니다. 그것을 하는 이유는 워터히터의 뜨거운 물

로 인해 발생한 압력이 너무 많아지면 프레셔 벨브를

통해 빠져 나가게 되는데 그것을 미리 방지하며 압력

을 뽑아 주면 워터히터의 탱크가 항상 압력을 넘치지

않게 유지함으로 부담을 덜어 주게 됩니다. 이것을 시

행하기전에는 꼭 버켓을 준비하시고 혹시 스위치를

올려도 물이 나오지 않으면 워터 히터의 물을 잠그고

벨브를 교체를 해야합니다. 아마도 이런 경우는 전문

가의 도움이 필요하겠습니다.

두번째, 워터히터의 아랫부분에 보시면 물이 밖으 로 나오게 만들어진 파이프가 하나 더 있습니다. 그

아래에 버켓을 두고 물을 흘러나오게 합니다. 이때 조

심하셔야 하는것은 상당히 뜨거운 물이 나옵니다. 이

것을 하는 이유는 워터탱크 아래에 침전물과 불순물

을 빼내어 주는 것입니다. 물론 깨끗한 물이 항상 흘

러나오면 좋겠지만 물에는 여러가지 불순물이 옮겨

다니기도 합니다. 가능하면 3 겔런 정도의 물을 빼내

어 보고 깨끗한 물이 나올때 까지 빼내어 줍니다. 작 업이 끝나면 잘 잠그어 주면 됩니다.

세번째, 작업이 끝나고 물이 워터 히터 안에 채워

지게 되는데 그때 워터히터 안에서 소음이 나도 걱정

안하셔도 됩니다. 그것은 공기소리 입니다. 물이 꽉 채워지면 다시 워터히터를 작동시키면 됩니다. 이때

가까운 화장실의 뜨거운물을 열어 두면 채워진 워터

히터에 물이 잘채워지고 또 공기가 빠져나가게 도와

줍니다. 물이 다 채워진것 같으면 화장실의 뜨거운물 을 잠급니다.

아마도 그냥 봐서는 따라하기 힘들겠지만 잘 보시 면 잘 하실수 있습니다.

<승경호 부동산>

내집관리

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이번 주말은 사과 농장으로 떠나볼까요?

1. Baugher’s Orchard – Westminster

1015 Baugher Rd, Westminster, MD 21158

약 20가지 종류의 사과를 기르고, 그 중 약 10가지는 9월 초부터 주말에 수확할 수 있습니다. 농장을 방문하면서, 어린 양, 염소, 당나귀, 토끼 등 작은 동물원도 놓치 지 마세요! 트랙터로 끄는 마차를 타고 농장을 둘러 볼수도 있습니다!

2415 Woodbine Rd, Woodbine, MD 21797 8월 중순부터 11월 초까지 22가지 종류의 사과를 수확할 수 있도록 제공합니다. 직 접 수확장으로 운전해서 사과를 수확한 후에 지불합니다.Larriland Farm은 정통 건초 더미 위에 올라타고 호박을 따는 것, '별것 아닌' 부레 헛간과 건초 베일 미로 를 체험할수 있는 놀이가 있습니다.

3. Butler’s Orchard – Germantown

22222 Davis Mill Rd, Germantown, MD 20876

게이더스 버그에서 몇분거리에 위치한 버틀러 농장은 다양한 과일과 채소를 재배 하며 약 300에이커를 관리 하고 있습니다. 화요일부터 일요일까지 열리는 방문객들은 9월 초에 시작하여 10월 말까지 하루 동안 사과를 따는 것을 즐길 수 있습니다. 농장은 오후 5시 30분에 문을 닫습니다.

토롤리도 탈 수 있고 직접 차를 몰고 들판으로도 나갈 수 있는 날들이 있으니 참

4. Milburn Orchards – Elkton

1495 Appleton Rd, Elkton, MD 21921 102년 동안 3세대에 걸쳐 관리하고 재배하는 밀번 과수원은 메릴랜드, 델라웨어, 펜실베이니아 및 뉴저지에서 방문객을 끌어 모으고 있습니다. 사과 따기 시즌인 9 월 초부터 10월 말까지 방문할수 있고 과수원 전망 데크에서 가벼운 점심을 먹고 아이들이 뛰어 놀 수 있는 큰 뒷마당 및 놀이터 , 큰 샌드박스가 있어, 아이들이 과 수원에 사과를 따지 않아도 활동적이고 재밌는 놀이를 할 수 있는 것이 많습니다.

5. Rock Hill Orchard And Woodbourne Creamery – Mount Airy 28600 Ridge Rd, Mt Airy, MD 21771

사과 따기 시즌은 9월 중순부터 10월 말까지입니다. 좋은 사과를 따기 위해 록 힐 오차드와 우드본 크리메리에 있는 동안, 과일 위에 하얀 층이 있는 것을 발견할 수 있습니다. 이것은 농장의 지속 가능성 프로그램의 일부입니다. 펜드릭스는 작물을

기르고 환경을 보호하기 위해 안전한 과정을 따르도록 몇 가지 단계를 거칩니다.

6. Gaver Farm- Mount Airy

5501 Detrick Rd, Mt Airy, MD 21771

블론데, 벅아이, 울트라 골드, 크림슨 크리스프, 엠파이어, 카메오 및 후지 등의 사 과가 있습니다. 시즌 내내 오전 10시부터 오후 6시까지 오픈합니다. 게이버 농장은

사과 사이다 도넛과 사과 사이다 슬러시가 맛있습니다. 사과 사이다 도넛은 메릴 랜드 사람들에게 이 지역 최고의 사이다 도넛으로 손꼽힙니다.

<이수경 부동산>

22 오늘 어디가

2. Larriland Farm- Woodbine

고

하세요

9월 집관리 체크리스트

슈나이더팀과 함께하는

9월 집관리 체크리스트

무더운 여름의 열기가 가시고 제법 선선한 바람이 불어오는 9월입니다. 추운 날씨가 시작하기 전에 미리 관리해두면 상

당한 비용을 절감할수 있으니 꼭 한번 확인해보세요.

1. 외부 균열 확인 겨울이 오기 전에 바깥 출입구쪽과 바닥과 드라이브 웨이에 균열이 있는지 확인합니다. 작은

균열들은 간단하게 에폭시(epoxy, 홈디포 등에서 구입가능)로 고칠수 있으며, 심각한 균열이나 콘크리트 손상등은 전문

가의 도움이 필요합니다.

2. 사이딩 청소 긴 여름이 지나면서, 사이딩에 곰팡이가 생긴다거나 먼지가 많이 쌓여있을수 있기 때문에 지금

이 파워 워시(Power Wash)를 하기에 가장 좋은 시기입니다. 사이딩이 구부러지거나 금이 간 경우에는 교체를 하는 것이 좋습니다.

3. 수도꼭지 점검 집안의 수도꼭지를 다 틀어보고 혹시 물이 세거나 파이프에 문제가 없는지 확인합니다. 집안

에 누수되는 곳이 없는지 미리 확인해놓으면, 겨울에 파이프가 동파 되는 것을 미리 막을수 있습니다.

4. 창문 수리와 점검 거의 대부분의 창문들은 이중 또는 삼중창이고 그 사이에 가스가 들어가 있어, 집 안팎의 온도를 차단하게 됩니다. 업체를 불러서 점검, 수리하는 것이 좋습니다.

5. 굴뚝 청소 미리하기 겨울에 벽난로를 자주 이용하는 집이라면, 반드시 굴뚝 청소를 해야합니다. 굴뚝 청소

는 반드시 전문 업체를 부르는 것이 좋습니다.

6. 필터 교체와 HVAC 점검 더러운 필터는 에너지 비용을 증가 시키고 HVAC 시스템에 엄청난 손상을 일으

킬 수 있습니다. 먼저 필터를 갈기 전에 HVAC 시스템에 먼지나 머리카락, 동물의 털 등이 쌓여 있다면, 진공 청소기로

청소를 합니다. HVAC 전문가를 불러 모든 시스템이 안전하게 잘 작동되는지 반드시 점검하도록 합니다.

워싱턴 최초 부동산 잡지 "내집장만" 은 저희 슈나이팀이 한달에 한번 만들어 각 지역 , 에 무료로 배포하고 있습니다. 가판대를 찾아주세요. 또는 703-928-5990으로 집주소를 Text 해주시면 발송해드립니다. 슈나이더 팀은 리얼티원그룹의 공격 마케팅 전문 부동산 팀입니다 www.DwellWashington.com 7925 Jones Branch Dr. #3100, Mclean, VA 22102 703.214.5100 CAPIT AL 완벽한 전문인 구성 및 워싱턴 지역 최고 공격 마케팅 전략 부동산 팀 부동산 명품 브랜드, 슈나이더팀 부동산을 찾으십시오! 압도적인 규모, 선도적인 마케팅, 혁신적인 교육, 보편적인 원칙 워싱턴 지역 주택, 상가, 사업체 매매 및 구입 상담 환영 서동진 571.499.9843 jin@DwellWashington.com 끝까지 정성으로 제니 하 571.459.9237 Jenny@DwellWashington.com 성심성의껏 정성을 다해 친절하고 상냥하게 엠마 리 571.634.1778 emma@DwellWashington.com 팀 장 줄리엣 리 703.303.2737 juliet@DwellWashington.com 야무지고 딱부러지게 앤젤라 윤 571.375.9567 angela@DwellWashington.com 빈틈없이 성실하게 팀 장 이수경 410.979.7077 sarah@DwellWashington.com 차분하고 정확하게 정필도 410.925.2040 승경호 703.928.5990 k@DwellWashington.com 원칙을 기본, 최고의 승부사 대 표 강상구 571.314.6222 sk@DwellWashington.com 조용하고 강하게 한 마음과 바른 생각으로 장성진 410.858.1688 sean@DwellWashington.com 박주연 703.965.6844 jp@DwellWashington.com 따뜻하게 식구처럼 슈나이팀을 통해 주택을 구입하셨거나 매매 생각이 있으신 분들의 집을 점검해드립니다. 에이전트에게 신청 하십시요! 최재영 571.882.4280 Aiden@DwellWashington.com 예의주시 결과만족

부동산 날씨

지난 2주동안

워싱턴 주요지역

부동산 날씨를 전해 드립니다.

날씨가 더운날 보다 시원할 날이 더 많아 지는 듯 싶습니 다. 새로 시장에 나온집은 10퍼센트가 줄었고 계약 성사

는 30 퍼센트가 줄었습니다. 복잡한 경제 흐름에 예측 불

가능한 주택 시장 입니다. 좀 더 지켜 보도록 하겠습니다. <강상구 부동산 571.314.6222>

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MD 하워드 카운티

Beds: 4 Baths: 2 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,080 / 2,830 Acres/Lot SF: .25 / 11,075 Levels/Stories: 3 Year Built: 1978 Tax Annual Amt / Year: $6,910 / 2022 HOA Fee: $1,509 / Annually Beds: 4 Baths: 4 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 4,732 / 6,992 Acres/Lot SF: .30 / 13,070 Levels/Stories: 2 Year Built: 2016 Tax Annual Amt / Year: $16,320 / 2022 HOA Fee: $129 / Monthly Beds: 4 Baths: 2 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 2,100 / 3,120 Acres/Lot SF: .32 / 14,010 Levels/Stories: 2 Year Built: 1993 Tax Annual Amt / Year: $8,393 / 2023 HOA Fee: $200 / Annually Beds: 4 Baths: 4 / 2 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,488 / 3,488 Acres/Lot SF: .41 / 17,990 Levels/Stories: 2 Year Built: 1992 Tax Annual Amt / Year: $9,105 / 2022 HOA Fee: $125 / Annually Columbia $650,000 Ellicott City $1,200,000 Woodstock $725,000 Ellicott City $839,000 6901 Rawhide Rdg, Columbia, MD 21046 2601 Golf Island Rd, Ellicott City, MD 21042 10341 Wetherburn Rd, Woodstock, MD 21163 5505 Hunting Horn Dr, Ellicott City, MD 21043 Beds: 6 Baths: 5 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 3,441 / 4,965 Acres/Lot SF: .93 / 40,404 Levels/Stories: 2 Year Built: 2002 Tax Annual Amt / Year: $9,184 / 2022 Beds: 4 Baths: 3 / 1 AbvGrd Fin/Total SqFt: 1,830 / 2,667 Acres/Lot SF: .20 / 8,905 Levels/Stories: 2 Year Built: 1979 Tax Annual Amt / Year: $6,386 / 2022 HOA Fee: $1,272 / Annually Ellicott City $524,900 Columbia $635,000 3020 Hobbs Rd, Glenwood, MD 21738 9503 Sweet Grass Rdg, Columbia, MD 21046 Recommended Listing 추천 매물

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Van Metro가 지은 55세이상 커뮤니티, 함께 떠나보실까요?

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위치한 55세 이상만 입주할수 있는 빌라입니다. 이 빌라는 Van Metro에서 짓고 있으며, 현재 입주 가능합니다. 2194 스퀘어핏으로 2층집으 로 되어있고 아래층에 안방이 1개 풀배쓰가 1개, 해프베쓰가 1개 있으며, 2층에 방 2개와 풀베쓰가 1개가 있습니다. 차고는 2개이며 지하실은 없는 구조입니다. HOA 는 현재 204불로 측정되어 있습니다. 현재 모델홈은 예약후 투어하실수 있습니다. 가격은 65만부터 시작합니다.

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오늘 시작하십시오. 절대 늦지 않았습니다. 꼭 이루실 것입니다. 저희 슈나이더 팀 부동산은 여러분의 꿈을 이룰때까지 옆에서 뛰어 드리겠습니다.

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