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Investment für jedermann – leicht wie Shopping
from IMMOBILIEN AKTUELL
by IMMOCOM
Quelle: Brickwise
Das österreichische Start-up Brickwise will auf dem ersten Online-Marktplatz für Immobilien-Anteile jedermann zu einem Immobilieninvestor machen. Doch funktioniert das einfach so?
Start-ups sind längst mehr als ein vergänglicher Hype und wachsen weit über die Garagen-Tüfteleien im Hinterhof hinaus. Auch in der Immobilienbranche suchen junge Unternehmer ständig nach Nischen, um innovative Start-ups zu gründen. So auch der Grazer Finanzwissenschaftler Michael Murg (Foto oben: 2. v. r.). Gemeinsam mit dem Rechtsanwalt Klaus Pateter (2. v. l.), dem Compliance-Experten Marco Neumayer (l.) und dem Cybersecurity-Spezialisten Valentin Perkonigg (r.) hat er die digitale Immobilienhandelsplattform Brickwise entwickelt.
Bekanntlich ist die Investition in Immobilien ein teures Vergnügen und längst nicht für jedermann und schon gar nicht für jedes Portemonnaie zugänglich. Doch Brickwise schafft eine Plattform, auf der interessierte Investoren – auch ohne große Rücklagen – mit Verkäufern zusammenkommen können. Eigentumswohnungen, Villen, mehrstöckige Zinshäuser oder Gewerbeimmobilien werden in digitalisierte Anteile zerlegt und können auf dem Online-Marktplatz von unterschiedlichen Nutzern erworben werden.
Jeder Investor einer Brickwise-Immobilie profitiert nach seinem Investment genau wie Wohnungs- oder Hauseigentümer auch von Mieteinnahmen und einer möglichen Wertsteigerung der Immobilie – und das ab 100 Euro. Dafür werden die ersten Immobilienanteile über den virtuellen Marktplatz von Brickwise ge-und verkauft. Schon 3.500 User nutzen Brickwise. Doch wie sicher ist der Handel auf dem Online-Marktplatz?
Die digitalisierten Anteile einer Immobilie werden von Brickwise in ein Blockchain-basiertes Register, das wie ein digitales Grundbuch funktioniert, übertragen. Das Start-up hält die Blockchain-Technologie für besonders sicher. Nach eigenen Angaben kommen langwierige und komplexe Immobilientransaktionen bei Brickwise nicht in die Tüte. Das Unternehmen wirbt vielmehr mit verschlüsselten und fälschungssicheren Transaktionen in Echtzeit: „Mit Brickwise soll ein Immobilieninvestment so einfach sein wie OnlineShopping.”
Investoren der österreichischen Start-up-Show „2 Minuten, 2 Millionen“ sehen Potenzial in dem jungen Unternehmen und boten ein Werbevolumen von einer Million Euro für eine dreiprozentige Unternehmensbeteiligung. Andere Investoren aus Österreich, aber auch aus Deutschland wie der Venture Capital-Fonds yabeo, glauben an die Idee.
2022 steht voraussichtlich der Einstieg in den deutschen Immobilienmarkt an, und in den nächsten fünf Jahren soll die App-basierte Handelsplattform mit Immobilienangeboten aus etlichen Städten und Ländern EU-weit verfügbar sein. Brickwise-CEO Michael Murg denkt groß: „Wir planen im Jahr 2025 mit einem Transaktionsvolumen in Höhe von einer Milliarde Euro über unsere Plattform.“
Dennoch steckt das Start-up noch in den Kinderschuhen und es bleibt abzuwarten, wie es sich entwickelt und wann es anfängt, laufen zu lernen. Kann die Idee überleben? Ist es überhaupt ratsam, dass sich in dem komplexen, kostspieligen und zeitaufwendigen Markt noch mehr Leute auch ohne besondere Expertise bewegen? Fragen, die sich erst über die Zeit hinweg beantworten lassen. Was bleibt, ist, Brickwise im Auge zu behalten. Das letzte Wort über das Start-up ist sicherlich noch nicht gesprochen.
Kirsten Göthel