Collapse Construction

COLLAPSE CONSTRUCTION TAPCO

TAPCO

TAPCO TAPCO TAPCO TAPCO

TAPCO

TAPCO

TAPCO

TAPCO

TAPCO

TAPCO

AESTHETICS AND STRATEGIES OF CRISE’S CYCLES ON REAL ESTATE SECTOR OF THE AMERICAN SINGLE-FAMILY HOME TAPCO

TAPCO

CRITICAL RESEARCH + MULTIMEDIA INSTALLATION

BY LUCIE WASCHKE DIPLOMA THESIS UNIVERSITY OF THE ARTS BERLIN 2016

ONE-BY-ONE INSTALLATION_716cm x 265cm x 265

5cm_https://vimeo.com/224963939

STRATEGIES OF CONSTRUCTING THE COLLAPSE

1 THE ARCHITECTURE OF COLLAPSE 2 BUILDINGS DESTROY BUILDINGS 3 ‘THE NATIONAL GRID’ 4 COMMUNITY BUILDING 5 ADDITION OF THE SAME 6 WALLPAPERS OF

CONTENT OF MY WORK

LAWS/CREDIT SYSTEM FORECLOSURES -

TERRITORIALIZATION PLACE-MAKING AUTHENTICITY -

MATERIALS IDENTITY

COLLAPSE CONSTRUCTION Aesthetics and Strategies of Crise’s Cycles on Real Estate Sector of the American Single-Family Home ENG

CRITICAL RESEARCH / MULTIMEDIA INSTALLATION

Motivation I am traveling and wondering through an artificially created environment - that can not be hardly more artificial. Facades-that are looking untouchable staged and like a scenery. In 2015 - I was in US for a period of time about 6 months to find out the roots of the aesthetics of crises cycles within the real estate economy. I visited key-places of the hypercapitalism like the first prefabricated single-family house community ‚Levittown‘ near NYC, Detroit or ‚Slab City‘ - an informal community for motorhomes and Trailers in Southern California.

I lived in various forms of living. Ranging from a bunk bed-6-bed-room for 1000$ monthly in a Sillicon-Valley-Dream-Community in San Francisco to Andrea Zittel’s ‚Wagon Station Encampment‘ for Investigative Living situating at High Desert. I was able to feel the spatial and economic shortages that force people into the most conflicting forms of living.

such as foreclosures, redlining, flipping moreover subtraction, territorialization by the National Grid, Place-making by community-building, meaning of authenticity through an ideal facade, fake-materials and hierarchy of housing through mobility.

Statement I wanted to make visible processes based on the infrastructural, economic and material-related space production system. I have visualized the dialectic between the economization of architecture and its material properties, and thus regarded architecture as system whose appearance stems from the infrastructures of the capitalist system. In my opinion, designing means to understanding and changing the conditions under which space and architecture is produced. Architecture should not describe forms but the forces that reshape our environment. Around the world, the past decades have consistently been working to produce an unprecedented uniformity. This is accompanied by the unification of activities and the reduction of possibilities. This requires a rethinking in the design process, which can only happen through cooperation and overlaying different disciplines.

We must open our eyes and understand why our environment becomes more and more homogenous in order to preserve and not destroy habitats for all people. We can intervene - by not always creating new forms of space speculation, but by revealing the underlying processes, dependencies and power structures.

Status Quo Houses are treated as products all over the world - with them is traded and speculated. My diploma thesis ‚COLLAPSE CONSTRUCTION‘ explores the American single-family home as an ideal of freedom and as a mass product. Moreover it has become as a method in an industry that is aiming to change housing and so the life in general into a marketable product. The American single-family home is operating like a manure in a system that is going to grow at all costs. This capitalistic system acts on political, economic and aesthetic levels.

That is why the space at all can not be seen as an object form. Rather this the space is defined by a It is time to understand that behind a facade is variation of enmeshments from visible and invisi- a very complex system, on which it often does not ble networks. reach out to answer with structural measures on deficiencies.I want to understand what the causes In my sense the USA is producing provocative and of these malfunctions are. My work presents design strongly characteristic examples for space-max- methods that are based on a network understandimizing space productions across the board. The ing. Designing, for me, means a network analysis, content and the skin of these spaces point out which becomes the indispensable basis for further that public space is being corruptible and sal- action. Intervene in the system and change the able. North America is the model of Western so- parameters that have made the system an unassailciety. This profit-maximizing spatial production able instrument represent for me a contemporary operates locally, nationally and globally at the approach to thinking about space. same time. It can be not only found in USA but also in Europe, Germany and Berlin. The specula- My work would like to sensitize and sharpen the tive objects are ranging in this connection from view on architecture. As a system between private owner-occupied flats, townhouses in the centers of property and the right to space has developed over decades. ‘COLLAPSE CONSTRUCTION’ is therefore pothe cities to shopping malls, hotels etc. sitioned as a network analysis, which should docSpatial products such as the American single-fam- ument and network relevant information, images, ily home are similar to a Nike Sneaker, a drink videos in a media installation and as an interdisfrom Starbucks or a Sandwich from Subway. They are ciplinary archive. so comparable in form, color and quality. This standardization results in a homogenization of the space, the material and the notion of housing. ‚COLLAPSE CONSTRUCTION‘ - The architecture of capitalism and its cyclical collapse is just passing through the building process and all its processes close to the last detail.

I identified different strategies and linked them together which turn space into a commodity such as: laws and legal legitimations, acts, patents, Cycles of capital accumulation, lending-system, actors within the system, expropriation-methods

COLLAPSE CONSTRUCTION Aesthetics and Strategies of Crise’s Cycles on Real Estate Sector of the American Single-Family Home GER

CRITICAL RESEARCH / MULTIMEDIA INSTALLATION

Antrieb Ich reise durch eine künstlich erschaffene Umwelt, die artifizieller kaum sein kann. Fassaden, die unantastbar kulissenhaft und inszeniert wirken.

Im Jahr 2015 war ich für 6 Monate in der USA, um den Wurzeln der Ästhetik der Krisenzyklen in der Bauwirtschaft auf die Schliche zu kommen. Ich habe Schlüsselorte des Hyperkapitalismus besucht wie die erste Fertigteilhaussiedlung ‚Levittown‘ bei New York City, Detroit oder Slab City- eine informelle Wohnmobil - und Trailer Siedlung in Südkalifornien. Ich habe in unterschiedlichen Wohnformen gelebt von dem DoppelstockSechsbettzimmer für 1000$ im Monat in einer Sillicon-Valley-Dream-Community in San Francisco bis zu Andrea Zittel’s’Wagon Station Encampment’ für Investigative Living mitten in der HighDesert-Wüste in Kalifornien. Ich bekam selbst zu spüren, welche räumlichen und ökonomischen Engpässe, die Menschen in die gegensätzlichsten Wohnformen drängen.

Status Quo Häuser werden weltweit behandelt wie Ware - mit ihnen wird gehandelt und spekuliert. Meine Diplomarbeit ‚COLLAPSE CONSTRUCTION’ untersuchte das amerikanische Einfamilienhaus als Freiheitsideal, Massenprodukt und Mittel in einer Industrie, der es darum geht, Wohnen und damit das Leben schlechthin vollends zu einer verkäuflichen Ware zu machen. Das Einfamilienhaus ist Dünger in einem System, das um jeden Preis wachsen will. Dieses System wirkt auf politischen, ökonomischen sowie ästhetischen Ebenen. Der Raum kann daher nicht nur als Objektform gesehen werden, sondern formt sich aus einer Vielzahl von Verstrickungen aus sichtbaren und unsichtbaren Netzwerken.

Die USA liefert in meinen Augen flächendeckend provokative und stark charakteristische Beispiele für gewinnmaximierende Raumproduktionen. Der Inhalt und die Hülle dieser Räume weisen darauf hin, dass öffentlicher Raum käuflich und verkäuflich ist. Nordamerika ist das Vorbild der westlichen Gesellschaft. Diese profitmaximierende Raumproduktion operiert lokal, national und global zugleich - sie lässt sich nicht nur in der USA finden, sondern auch in Europa; Deutschland und Berlin.

Die Spekulationsobjekte reichen dabei von Eigentumswohungen, Townhouses in den Zentren der Städte, Shoppingmalls, Hotels ect.. Raumprodukte wie das Einfamilienhaus funktionieren ganz ähnlich wie ein Nike-Turnschuh, einem Drink von Starbucks oder einem Sandwich von Subway. Sie sind so vergleichbar in Form, Farbe und Qualität. Diese Standardisierung hat eine Homogenisierung des Raum, des Material und des Wohnbegriffes zur Folge.

traction, Territorialisierung durch das National Grid, Place-Making durch Communitybuilding, Bedeutungszuschreibung durch Authentizität durch eine idealen Fassade, Fake-Materialien, Wohnhierarchie durch Mobilität ect.

Statement Prozesse, die der infrastrukturellen, ökonomischen und materialbezogenen Systematik “Raumproduktion” zu Grunde liegen, wollte ich sichtbar machen. Ich habe die Dialektik zwischen der Ökonomisierung in der Architektur und seiner Materialbeschaffenheit visualisiert und somit die Architektur als System betrachtet, deren Erscheinungsbild sich auch aus den Infrastrukturen des kapitalistischen Systems bildet. In meinen Augen bedeutet Entwerfen, die Bedingungen zu verstehen und zu verändern, unter denen Raum produziert wird.

Architektur sollte nicht Formen, sondern die Kräfte beschreiben, die unsere Umwelt umformen.

Rund um den Globus wird in den letzten Jahrzehnten unaufhörlich daran gearbeitet, eine nie dagewesene Einförmigkeit zu produzieren. Damit einher geht die Vereinheitlichung von Tätigkeiten und auch die Reduktion der Möglichkeiten. Dies erfordert ein Umdenken im Entwurfsprozess, was nur durch die Zusammenarbeit und Überlagerung verschiedenen Disziplinen geschehen kann. Wir müssen die Augen aufmachen und verstehen, warum unsere Umwelt in immer größeren Maße homogener wird, um Lebensräume für alle Menschen zu erhalten und nicht zu zerstören. Wir können eingreifen - indem wir der Raumspekulation nicht immer neue Formen produzieren, sondern die ihr zugrundeliegenden Prozesse, Abhängigkeiten und Machtstrukturen offenlegen.

Es ist an der Zeit zu verstehen, dass hinter einer Fassade ein sehr komplexes System steht, bei welchem es oftmals nicht reicht, mit baulichen Maßnahmen auf Missstände zu reagieren. Ich möchte verstehen, was die Ursachen dieser Fehlentwicklungen sind. Meine Arbeit zeigt Entwurfsmethoden auf, die sich an einem Netzwerkverständnis orientieren.

Entwerfen, bedeutet für mich an erster Stelle eine Netzwerkanalyse, die zur unverzichtbaren Grundlage weiteren Handelns wird. Eingreifen in das System und ändern der Parameter, die das System zu einem unangreifbaren Instrument gemacht haben, stellen für mich einen zeitgemäßen Umgang mit Raum dar.

Mein Arbeit möchte sensibilisieren und den Blick auf die Architektur schärfen. Da sich über Jahrzehnte ein System zwischen Privateigentum und das Anrecht auf Raum entwickelt hat. ’COLLAPSE CONSTRUCTION’ positioniert sich daher, als eine Netzwerkanalyse, die in einer medialen Installa‚Collapse Construction‘ - Die Architektur des Ka- tion und als interdisziplinäres Archiv relevante pitalismus und seines zyklischen Zusammenbruchs Informationen, Bilder, Videos - dokumentieren und durchzieht gerade das Bauen und alle ihm naheste- vernetzten soll. henden Prozesse bis ins Detail. Ich habe versucht verschiedene Strategien aufzuzeigen und miteinander zu verknüpfen, die Raum zur Ware machen wie: Gesetzte und rechtliche Legitimierungen, Acts, Patente, Zyklen der Kapitalakkumulation, Kreditvergabesysteme, Akteure, Enteignungsmethoden wie Foreclosures, Redlining, Flipping, Sub-

INSTALLATION_individual parts

RESEARCH TRIP USA 2015_stills of videoclip ‚Nat

tional Housing‘

1

LAWS/CREDIT SYSTEM - THE ARCHITECTURE OF COLLAPSE

How do the cycles, which consist not only of addition but also of subtraction, work? How became the single-family home a product?

Not only the addition of homogeneous building products are the appearance of the capitalist spatial order. Their subtraction - the destruction of buildings and space, is also an instrument for rebuilding, producing or selling.

In the construction cycle of the construction industry growth starts at the beginning, which may lead to a bubble and burst. This is followed by a recession and crisis. A cycle results which oscillates incessantly between growth and collapse. These two poles are interrelated - according to the principle of total agglomeration and the tabula rasa. This system is not stable, it has never been and has always been a condition that always threatens to tilt between growth and collapse. A very fragile system. Real estate crises, bubbles, and depressions in the USA - to a greater and lesser scale - have however caused the national economy to collapse at ever shorter intervals since the beginning of the nineteenth century. The real estate market collapsed in 1930, because 80% of the mortgage loans were not repaid and the banks were stuck with the houses, which fell sharply in their financial value. In addition, there was the property price bubble of the 1830s, the stock market crash of 1929, the real estate crash of 1973, and the stock market crash of 2001 etc. The crisis affected not only the construction sector. Its direct dependence is on gross domestic product, the unemployment rate, housing prices, the number of foreclosures, vacancies and homelessness, to name but a few.

A capital value is allocated to property. Its amount depends on interest rate and discount rates in the finance market. This is determined by supply and demand. If more houses are built and the demand for available living space increases, the value of the real estate grows. Therewith the stake of subprime credits rises, too. These are risk loans that are granted at high interest rates to people with little or no income. The bank lends money to a private customer for the house purchase and thereby regularly earns interests on the loan.

At this time the house is a security for the bank.

In order to enable a large part of the society to build single-family houses, some auxiliary constructions were required: 1 - „Mortgage-backed securities“ or MBS „- sum a number of mortgages into bundles. Thereby, the bank is able to sell the bundle to another bank.

It thus allows the trading of mortgages worldwide.

2 - In order to rate the quality of the mortgages to calculate the probability of interest default, rating agencies are charged with assessing the creditworthiness of borrowers.

3 - The “credit default swaps” or “CDOs” are insurance policies which banks take out on the loans.

They thus insure themselves in the case that house buyers can no longer repay their loans. These insurances can also be bundled and traded. In shorter words, the speculators deserve not only the interest rates of the private homes. Is properly earned with the risk of non-paid loans. This creates a chain of fictitious capital. The exchange of fictitious probabilities increases until the bubble bursts. At this time the house price is at a maximum. However, if the property value falls because the demand for real estate decreases, the borrower must pay a loan for a house that is only a fraction of its value, which he actually pays off.

These processes occur cyclically and counter-cyclically in larger and smaller scales. However, if there is massive demolition in entire neighborhoods and districts, a house can already reduce the purchase price of a whole area. It is like a runfire, in which one house destroys the next. In Chicago, for example, a vacant house, which is in the foreclosure auction, pushes down the value of another 13 houses within a radius of only 46.00m.

Another parameter that can drop down the value of the house is, for example, the crime rate.

The largest mortgage lenders in the crisis in 2008 were the Fanny Mae and Freddie Mac. These are acronyms for the Federal National Mortgage Association and Federal Home Loan Mortgage Corporation. Both are tax-financed, federal banks.

According to the documentary „Fault lines for sale: the American Dream“ of 2012 at that time 60% of the housing market belongs to these to banks. Throughout the history of the American Housing Market, countless reforms have been enacted to boost the national economy. Among other things, the Housing Act of 1937 legitimized the resale of mortgages by the bank Fannie Mae. Banks were enabled to buy mortgages from homeowners and then sell them back to other banks or investors around the world.

Fannie Mae and Freddie Mac triggered the financial crisis of 2008 by the mass granting of house loans to credit-deficient house-buyers. When they became insolvent in 2008, the state repaid the debts with rescue loans.

GER Wie funktionieren die Zyklen, die nicht nur aus Addition sondern auch aus Subtraktion bestehen?

Wie wurde aus dem Einfamilienhaus ein Produkt?

Nicht nur die Addition homogene gebauter Raumprodukte sind die Erscheinung der kapitalistischen Raumordnung. Auch deren Subtraktion, also die Destruktion von Gebäuden und Raum ist Instrument, um erneut bauen, produzieren oder verkaufen zu können. Im Konjukturzyklus der Bauwirtschaft kommt es zu Beginn zu einem Wachstum, daraus entsteht ggf. eine Blase und bis diese platzt. Danach folgt eine Rezession und Krise. Es kommt zu einem Zyklus, der unaufhörlich zwischen Wachstum und Kollaps oszilliert. Diese beiden Pole stehen in Wechselwirkung zueinander - nach dem Prinzip der totalen Verdichtung und der Tabula Rasa. Dieses System ist nicht stabil, war es nie und ist seit jeher ein Zustand, der immer zu kippen droht zwischen Wachstum und Kollaps. Ein sehr fragiles System.

Immobilienkrisen, -Blasen,-Depressionen in der USA - größeren und kleineren Ausmaßes - lassen die nationale Wirtschaft seit Anfang des 19.Jahrhunderts jedoch in immer kürzeren Abständen kollabieren. 1930 kam es zum Immobilienmarkteinbruch, weil 80% der Hypothekenkredite nicht mehr zurückgezahlt wurden und die Banken auf den Häusern die im Hauspreis stark sanken - sitzenblieben.

Weiterhin kam es zu der Grundstückpreisblase der 1830er, dem Börsencrash von 1929, dem Immobiliencrash von 1973, und dem Börsencrash von 2001 usw.

Von der Krise betroffen ist nicht nur der Bausektor. In seiner unmittelbaren Abhängigkeit stehen das Bruttoinlandsprodukt, die Arbeitslosenquote, die Immobilienpreise, die Anzahl an Zwangsversteigerungen, Leerstand und Obdachlosigkeit, um snur einige zu nennen.

3 - The “credit default swaps” or “CDOs” are insurance policies which banks take out on the loans.

They thus insure themselves in the case that house buyers can no longer repay their loans. These insurances can also be bundled and traded. In shorter words, the speculators deserve not only the interest rates of the private homes. Is properly earned with the risk of non-paid loans. This creates a chain of fictitious capital. The exchange of fictitious probabilities increases until the bubble bursts. At this time the house price is at a maximum. However, if the property value falls because the demand for real estate decreases, the borrower must pay a loan for a house that is only a fraction of its value, which he actually pays off.

These processes occur cyclically and counter-cyclically in larger and smaller scales. However, if there is massive demolition in entire neighborhoods and districts, a house can already reduce the purchase price of a whole area. It is like a runfire, in which one house destroys the next. In Chicago, for example, a vacant house, which is in the foreclosure auction, pushes down the value of another 13 houses within a radius of only 46.00m.

Another parameter that can drop down the value of the house is, for example, the crime rate.

The largest mortgage lenders in the crisis in 2008 were the Fanny Mae and Freddie Mac. These are acronyms for the Federal National Mortgage Association and Federal Home Loan Mortgage Corporation. Both are tax-financed, federal banks.

According to the documentary „Fault lines for sale: the American Dream“ of 2012 at that time 60% of the housing market belongs to these to banks. Throughout the history of the American Housing Market, countless reforms have been enacted to boost the national economy. Among other things, the Housing Act of 1937 legitimized the resale of mortgages by the bank Fannie Mae. Banks were enabled to buy mortgages from homeowners and then sell them back to other banks or investors around the world.

Fannie Mae and Freddie Mac triggered the financial crisis of 2008 by the mass granting of house loans to credit-deficient house-buyers. When they became insolvent in 2008, the state repaid the debts with rescue loans.

THE ARCHITECTURE OF COLLAPSE_drawing 161 x

x 185cm

THE ARCHITECTURE OF COLLAPSE_drawing 161 x

x 185cm_printed at tranparent paper

2

FORECLOSURES - BUILDINGS DESTROY BUILDINGS

Which processes will help investors and real estate brokers make resoldable properties out of their once sold homes?

From 2000 there was a massive mass-sale of house properties, vacancies and demolition. At that time, about 7 million homes were empty in the US. In 2009, after the collapse of the real estate sector, there were 14 million houses in vacancy.

Districts and neighborhoods died out completely because a house after the next lost its one-time purchase price. The states of Florida, California, Arizona, Nevada, New Jersey were and are most affected by the crisis.

A nationwide method to profit from multiple-sold houses is the ‚Foreclosures‘, foreclosure of private property. Borrowers who can not pay a rate or have failed to make a payment can lose their house. In this case, the house is pledged and transferred to the bank through which the credit runs. The legal legitimation of a foreclosure auction can be read in the laws of the Federal Housing Association (FHA). The ‚30 Day Right of Withdrawal ‚states that the owner of the property can proceed judicially against the notice of eviction within this period.

A common method to push the process of foreclosure by realtors representing the banks is the cash-for-keys-method. It is a key prizes, in which the responsible bank pays about 3500 $ in cash to the home owner, when they leave the house before the foreclosure will be executed. In addition the procedure is carried out by the sheriff and an evacuation squad. This saves the bank time and money for an eviction that is degrading/inhumane.

So they just can set up the house for the resale.

In the period between the evacuation of the house and the new sale, the house is cleaned, remodeled and re-advertised by realtors.

The speculative buying and selling of real estate is referred to as ‘flipping’. The ‘90 -Day-Flipping-Rule ‘states that between buying a house and selling it must be at least 90 days. On training websites for flippers, it is recommended to turn off the property as soon as possible when a profit of at least 20% is reached.

Without a barrier, you can detailed browse through properties on countless internet platforms which have been foreclosed or already are unoccupied.

There you can see at the very least, for what reason the homeowner was seized, on which bank the house was overwritten and in what property status the real estate is.

GER Welche Prozesse unterstützen Investoren und Immobilienmakler dabei aus verkauften Häusern erneut verkäufliche Häuser zu machen?

Ab 2000 kam es massiv zu Massenzwangsversteigerungen an Hauseigentum, zu Leerstand und Abriss . Zu dieser Zeit standen in der USA ungefähr 7 Millionen Häuser leer. Im Jahr 2009 nach dem Zusammenbruch der Immobilienwirtschaft waren es 14 Mio Häuser.

Stadtteile und Neighborhoods starben komplett aus, weil ein Haus nach dem nächsten seinen einstigen Kaufpreis verlor. Die Bundesstaaten Florida, California, Arizona, Nevada, New Jersey waren und sind von der Krise am stärksten betroffen.

Eine landesweit gängige Methoden, um aus mehrfach verkauften Häusern Profit zu schöpfen, sind die ,’Foreclosures’- also Zwangsversteigerung von Privateigentum. Kreditnehmer, die eine Rate nicht bezahlen können oder eine Zahlung versäumt haben, können ihr Haus verlieren. Das Haus wird in diesem Falle gepfändet und auf die Bank überschrieben, über die der Kredit läuft.

Die rechtliche Legitimierung einer Zwangsversteigerung kann man in den Gesetzen der ‚Federal Housing Association (FHA)’ nachlesen. Das ‚30-Tage-Widerrufungsrecht’ besagt, dass der Hauseigentümer innerhalb dieser Zeit richterlich gegen den Räumungsbescheid (‚Notice of Eviction’) vorgehen kann.

Eine gängige Methode, um den Prozess der Zwangsversteigerung seitens der Immobilienmarkler, die die Banken vertreten, voran zu treiben, ist die ‚Cash for Keys‘- Methode. Dahinter verbirgt sich eine Schlüsselprämie, bei der die zuständige Bank ca. 3500$ in bar an den Hauseigentümer auszahlt, wenn dieser das Haus vor der Zwangsräumung, die durch den Sheriff und einem Räumungstrupp durchgeführt wird, besenrein verlässt. Damit spart sich die Bank Zeit und Geld für eine menschenunwürdige Räumung und kann das Haus für den Weiterverkauf herrichten. In der Zeit zwischen der Räumung des Hauses und dem Neuverkauf wird das Haus gereinigt, renoviert und durch Immobilienmarkler neu angepriesen.

Der spekulative Kauf und Verkauf von Immobilien wird als ‘Flipping’ bezeichnet. Die ’90-Day-Flipping-Rule’ besagt, dass zwischen dem Kauf eines Hauses und seinem Verkauf mindestens 90 Tage liegen müssen. Auf Schulungswebseiten für Flipper wird jedoch empfohlen, die Immobilie so schnell wie möglich abzuwenden, wenn ein Profit von mind 20% erreicht ist.

Ganz ohne Barriere kann man Immobilien, die in der Zwangsvollstreckung oder schon ‚entwohnt’ sind, auf unzähligen Internetplattformen einsehen. Dort lässt sich genauestens sehen, aus welchem Grund der Hauseigentümer gepfändet wurde, auf welche Bank das Haus überschrieben wurde und in welchem Eigentumsstatus sich die Immobilien befindet.

BUILDINGS DESTROY BUILDINGS_mixed video com

mpilation

by Ramin Bahrani

3

TERRITORIALIZATION ‘THE NATIONAL GRID’

How do these processes appear in the built space?

The “National Grid” is the spatially rational strategy, which already in 1785 with the “National Land Ordinance” made the surfaces of the US speculative. Territorialization by parceling subdivides large parts of the United States into precisely equal squares, which are divided into smaller units according to fixed rules. The landscape was thus divided into a two-dimensional grid. Townships, sections, communities and lots were created, regardless of the topography, or the interplay of spatial variables. The largest unit is the township from 36 to 36 miles, which corresponds to an area of 58.0km2. The township is numbered from 1 to 36 in equal size sections per 1 x 1 mile, which is 2.6 km2. Sections 8, 11, 29 and 26 were released by the government for future sales. Depending on the size of the investment, it is halved, quartered, paved, etc. to the property on which the family home is located. The lot is the smallest unit and on average 18 x 38m.

The family home is the real motor of urbanization. By its almost infinite multiplication, uniform landscapes with equally multiplied problems arise. Huge areas, surfaces are developed monotonously. From the 1930s to the 1960s, the government propagated life in the suburbs‘ home as the heart/centerpiece of the American dream. Due to the political framework conditions, there was a huge demand for single-family-homes - standardized and standardized architectural and spatial products, which could be manufactured and placed on the market in the Fordist tradition.

Private property ownership rose in the US from 40% in the 1940s to 70% in the 1970s. For the first time in 2012, the number of construction side starts fell to the level of 1940. The public housing is a peripheral matter. The short phase of public housing programs ends no later than 1972 with the demolition of the housing complex ‚Pruit Igoe‘ by Minoru Yamasaki in St.Louis, only 17 years after its completion.

GER Wie treten diese Prozesse nun im gebauten Raum in Erscheinung?

Das ‚National Grid‘ ist die räumlich-rationale Strategie, die bereits 1785 mit der ‚National Land Ordinance‘ die Flächen der USA spekulationsfähig machte. Die Territorialisierung durch Parzellierung teilt weite Teile der Vereinigten Staaten in exakt gleich große Quadrate, die nach festen Regeln in kleinere Einheiten unterteilt werden. Die Landschaft wurde dadurch in ein 2-dimensionales Raster gegliedert. Dabei entstanden Townships, Sections, Communities und Lots, unabhängig von der Topographie, oder dem Zusammenspiel räumlicher Variablen.

Die größte Einheit ist das Township von 36 auf 36 Meilen, was einer Fläche von 58,0km2 entspricht.

Das Township ist von 1 bis 36 in gleichgroße Sections durchnummeriert je 1 mal 1 Meile, was 2,6 km2 ausmacht. Die Sections 8,11,29 und 26 wurden von der Regierung für zukünftige Verkäufe freigehalten. Sie wird je nach Investitionsgröße halbiert, geviertelt, geachtelt usw. bis zum Grundstück, auf dem das Einfamilienhaus steht. Dieses ist die kleinste Einheit und durchschnittlich 18 x 38m groß.

Das Einfamilienhaus ist der eigentliche Motor der Urbanisierung. Durch seine quasi unendliche Multiplikation entstehen gleichförmige Landschaften mit gleichfalls multiplizierten Problemen. Riesige Räume, Flächen, sind einförmig bebaut.

Von den 1930er Jahren bis in die 1960er wird das Leben im Eigenheim der Suburbs von der Regierung als Herzstück des amerikanischen Traums propagiert.

Durch die politischen Rahmenbedingungen erfolgte eine riesige Nachfrage nach Einfamilienhäusern standardisierten und normierten Rauprodukten, die in fordistischer Tradition hergestellt und vertrieben werden konnten.

Das Privateigentum an Hausbesitz stieg in der USA von 40% in den 1940ern auf 70% in den 1970ern. Erstmals im Jahr 2012 also nach der Immobilienblase von 2008 geht die Zahl der Baubeginne auf das Niveau von 1940 zurück. Der öffentliche Wohnungsbau ist eine Randerscheinung und die kurze Phase öffentlicher Wohnungsbauprogramme endet spätestens 1972 mit der Sprengung des Wohnkomplexes ‚Pruit Igoe‘ von Minoru Yamasaki in St.Louis, nur 17 Jahre nach seiner Fertigstellung.

THE NATIONAL GRID_drawing + wall fragment 265

5cm x 265cm

6

5

4

7

8

9

18

17

16

19

20

21

30

29

28

31

32

33

THE NATIONAL GRID one Township 36 sections

3

2

1

10

11

12

15

14

13

22

23

24

27

26

25

34

35

36

4

PLACE-MAKING COMMUNITY BUILDING

In order to be able to sell the homogenous houses and neighborhoods at all, authenticity is staged. ,Place-based communities’ arise. Places are attributed to meanings and loaded with desires, hopes and ideals. Meaning assignments are made by superficially linguistic and material symbols which often refer to a historical context of European origin. A spatial product is thus placed against the beliefs of the people in the American dream, as well as the need for private property.

People choose from this catalog of meanings. They select the appropriate community with their lifestyle according to their values. This is how they create their own individual home. The investors of the communities also advertise slogans like “Living like on Vacation.”, “Buy a new home Sleep like a baby!” Or “Let us help you, achieve your American Dream”. These are spatial forms, which can be read subtly, but reveal little about their content. They are called ‘Carefree Village’ (Tampa, Florida), ‘Century Communities’ (Austin, Texas), ‘Rhode Ranches’ (Las Vegas, Nevada), ‘Coral Springs’ (Florida).

A housing hierarchy has evolved that extends from the single-family home to living at the campsite depending on the financial situation, the nationality, the age and other factors. The more the ownership of private property decreases, the more the degree of mobility increases when they have failed in their lifestyle of the single-family home. The typ of community is divided into ‚gated communities‘, ‚tract housing‘, ‚trailer parks‘, ‚RV parks‘ and ‚camp sites‘. In their spatial infrastructure, they are looking strikingly similar.

There are asphalted streets with private driveways leading to the garage, green front gardens, the house, which is mostly equipped with a pool. They all stand close together as on a chain of pearls, while the inhabitants isolate themselves from each other. If the lawn is not mown, or if the façade patina is on, the community patrol moves around in order to draw attention to compliance with the „Design Guidelines“. In case of doubt the facade has to be sharpened. As the design guidelines of Walt Disney’s ‘Celebration’ community describe as an example.

GER Um die homogenen Häuser und Nachbarschaften überhaupt verkaufen zu können, wird Authentizität inszeniert. ‚Place-basierte Communities‘ entstehen.

Orten werden Bedeutungen zugeschrieben und mit Wünschen, Hoffnungen und Idealen aufgeladen. Bedeutungszuweisungen erfolgen über oberflächlich sprachliche und materielle Symbole, die oftmals auf einen historischen Kontext europäischen Ursprungs verweisen.

Der Glaube der Menschen an den Amerikanischen Traum, sowie der Notwendigkeit von Privateigentum, wird so ein räumliches Produkt gegenübergestellt. Menschen wählen aus diesem Katalog der Bedeutungen. Sie wählen ihrer Wertevorstellungen entsprechend, die passende Community mit dem zugehörigen Lifestyle. So stellen sie ihr ganz individuelles Zuhause zusammen. Die Investoren der Communities werben zugleich mit Slogans wie: ‚Living like on Vacation.‘,‘Buy a new home - Sleep like a baby!’ oder `Let us help You, achieve your American Dream’.

Es sind Raumformen, die sich subtil lesen lassen ,jedoch nur wenig über den Inhalt aussagen. Sie heißen ‚Carefree Village’ (Tampa,Florida), ‚Century Communities‘ (Austin,Texas), ‚Rhode Ranches‘(Las Vegas, Nevada), ‚Coral Springs’(Florida).

In Abhängigkeit von der finanziellen Lage, der Nationalität, dem Alter usw. hat sich eine Wohnhierarchie entwickelt, die vom Einfamilienhaus bis zum Wohnen auf dem Campingplatz reicht. Je stärker der Besitz an Privateigentum sinkt, desto mehr steigt der Grad der Mobilität, wenn man am Einfamilienhaus - Lebensentwurf gescheitert ist.

Räumlich unterscheidet man in ‚Gated Communities‘, ‚Tract Housing‘, ‚Trailerparks‘, ‚RV-Parks‘, ‚Campingplätz‘. In ihrer räumlichen Infrastruktur sind sie sich verblüffend ähnlich. Es sind asphaltierte Straßenzüge mit ‚Private Driveways`, die zur Garage führen, begrünte Vordergärten, dem Haus, was zumeist mit einem Pool ausgestattet ist. Alle stehen dicht an dicht, aufgereiht wie auf einer Perlenkette, während sich die Bewohner voneinander isolieren.

Ist der Rasen mal nicht gemäht oder setzt die Fassade Patina an, streift die Community Patrol umher, um auf die Einhaltung der ‚Design Guidelines‘ aufmerksam zu machen. Im Zweifelsfall muss die Fassade abgekärchert werde. Wie es die Designguidelines der Community ‚ Celebration‘ von Walt Disney beschreiben.

PLACE-MAKING_drawing + material samples + pic

ctures of construction sites

SINGLE FAMILY HO ME 3 bedrooms 2 bathrooms 3244 sqft

3 bedrooms 2 bathrooms 2563 sqft ONLY

210,000$

Ranch Style

ONLY

350,000$

/month Cottage Style

Ranch Style

Cottage Style

Ranch Style

Cottage Style

Cottage Style

Traditional Style

Caballo Style

Ranch Style

Craftsman Style

Bungalow Style

Mediterran Style

Craftsman Style

American Colonial Style

Ranch Style

Ranch Style

French Provincial Style

at...

Turnkey ready

Gated Community

..

Find your lot in.

Tract Housing

f and ... add garden gol ate. lake to your est

since 1929

by Levitt&Sons

r...

Don‘t miss you

Show your...

Pool

Identity

ourite...

Choose your fav

Tropicana

Monaco

Maui

Kingston

Lake Shore

St. Lucia

Sea Breeze

Cancun

Venice

Acapulco

Poseidon

Trinidad

terms of...

Size matters in

Colors

Garage Size

Sugar

Black

Chocolate

Sandlewood

Dark Almond

Light Almond

Concrete

Cream

Sandstone

Wicker

Forest Green

Parchment

Maple

Rose

Almond

Tan

16' garage door

16' garage door

16' garage door

16' garage door

16' garage door

16' garage door

16' garage door

16' garage door

18' garage door

16 & 8' garage door

9' garage door

PLACE-MAKING_drawing 159cm x 250cm Wineberry

Linen

Clay

Champagner

Oatmeal

Eukalyptus

Sahara

Milk

Vanilla

Cacao

Blueberry

Eastern Grey

Russel

Eggshell

Black

Key Lime

Musket Brown

Ocean Side

Snow

Peach

Light Mist

Coconut

Oak Leaf

Papaya

9 & 16' garage door

MOBILE HOME

RV HOME

3 bedrooms 2 bathrooms 1350 sqft

3 bedrooms 2 bathrooms 400 sqft ONLY

ONLY

86,900$

Factory built!

..

Get together in.

Mobile Village

Cash and Carry!

64,874$

idays at...

Permanent hol

Park Resort

ONLY

355$* /month

*includes water, sewer, trash, basic cable + tax and electric

e? ...Book Need more storag

Self Storage

n to...

It all comes dow

Freedom Size

tent camper $60

truck camper

$70 $140

$90 $100

conventional travel trailer $130

motorhome 5th wheel travel trailer towing motor boat

5th wheel travel trailer

$160 $320

$170

motorhome type A

$180

motorhome type B towing car

$220

? Stay in with: Gotta move out

House Moving

starting at since 1823

by Simon Brown

12$

/sqft

We now accept your old van as payment!

alm

CA_P

rt_ Dese

/1

01”N .

2 ’ 5 4

33°

COMMUNITIES gated + informal

73”W

’44.

8 1 ° 6 1

N/11

1.52” 5 ’ 8 ° 35 y_2_ t i C ornia f i l a CA_C

3”W

33.6 7°57’

5

AUTHENTICITY ADDITION OF THE SAME

With ‘Design it yourself!’ the online catalogs of the construction industry advertise. For a price of 500 to 8000 $ you can buy the complete plan material like on amazon. The websites ‚PlansourceInc. com‘ or on ‚BuilderHouseplans.com’ offer a lot different ground plans. For that, there is no architect needed anymore. Nationally standardized construction companies build the houses in just a few weeks. Prefabricated structure components are optimized for material economy and installation simplicity. The U.S. Patent 3,813,832, 1974, by Sidney Caplan, aims to optimize labor, working time, and construction materials for the wallframe system. Whether 2by6 or 2by4; whether vinyl siding or fiebre glass siding: with the loosening of the credit licensing system in the 1930s, building became an assembly line activity.

‘Levittown’ was founded in 1947 by the father of the single family house William Levitt - the first mass-produced single-family home settlement in the world. The company, ‚Levitt & Sons’, which was one of hundreds of single-family home producers, built throughout all the USA. ,Levitt & Sons’ established 3 house types in the 1950’s - Type A, B and C, all furnished or unfurnished. Construction time, building materials and the use of manpower were optimized to a minimum. In 1948 the company was already able to produce 30 houses per day.

Until the late 1960s ‚Levitt & Sons‘ built more than 140,000 houses. From the ground grew copied ,Lewittowns’: 1958 ‚Levittown Pennsylvania ‘with 17,311 houses in 1963, ‚Levittown Puerto Rico‘ 11,701 houses in 2010.

Parallels can be found in the growth rates of production at comparable domestic construction companies in the USA. E.g. the ‘YESCommunities’ of the company ,Clayton-Homes’, which has been producing factory-ready and modular houses since 1956. ‘Clayton-Homes’ has distributed 178 communities across 17 states. In 2015 the company produced 34,000 houses.

GER Mit ‚Design it yourself!’ werben die Onlinekataloge der Baubranche. Für einen Preis von 500 bis 8000$ kann man das vollständige Planmaterial wie bei Amazon zum Beispiel auf den Webseite ‚PlansourceInc.com oder BuilderHouseplans.com‘kaufen.

National standardisierte Hausbaufirmen bauen die Häuser in nur wenigen Wochen.

Vorfabrizierte Bauteile sind auf Materialsparsamkeit und Installationseinfachheit optimiert. Das US-Patent 3,813,832 aus dem Jahr 1974 von Sidney Caplan will Arbeitskraft und Arbeitszeit sowie Konstruktionsmaterial für das Wall-Frame-System optimieren. Ob 2by6 oder 2by4, ob Vinyl Siding oder Fiebre Glas Siding.

Mit der Lockerung des Kreditvergabesystems in der 1930er wurde das Bauen zu einer Fließbandtätigkeit. ‚So war Levittown‘, 1947 durch den Vater des Einfamilienhauses William Levitt ins Leben gerufen - die erste massenproduzierte Einfamilienhaus Mustersiedlung der Welt. Die Firma ‚Levitt & Sons‘ , die eine von hunderten Einfamilienhausproduzenten war, baute in der ganzen USA verteilt. ‚Levitt & Sons‘ etablierte 3 Häusertypen - Typ A,B und C, jeweils möbliert oder unmöbliert zu erstehen.

Bauzeit, Baumaterial und der Einsatz von Arbeitskräften wurde auf ein Minimum optimiert, sodass die Firma schon 1948 in der Lage war 30 Häuser pro Tag zu produzieren. Bis Ende der 1960er bauten ‚Levitt & Sons‘ mehr als 140,000 Häuser. Aus dem Boden wuchsen kopierechte ‚Lewittowns’.

Es lassen sich Parallelitäten in den Zuwachsraten der Produktion bei vergleichbaren Hausbaufirmen der USA finden. So z.B. die ‚YESCommunities‘ der Firma ‚Clayton-Homes’, die seit 1956 fabrikfertige und modulare Häuser produziert. ‚Clayton-Homes’ hat über 17 Bundesstaaten verteilt 178 Communities.

Im Jahr 2015 stellte die Firma 34,000 Häuser her.

Construction Site in Salt Lake City, photo spread

6

MATERIALS WALLPAPERS OF IDENTITY

A huge industry has established itself behind the single-family home, which tries to optimize the exterior visually, occasionally. Companies like ‚TAPCO GROUPE‘, ‚JAMES HARDIE (since 1888) and CLAYTON HOMES (since 1956) imitate in their facade components parts of seemingly European styles.

These are cheap, do not age, and are to remain lifeless for a long time. These quality products, however, often have a guarantee of one year and only if they are correctly installed.

These products are the splitting image of the natural product stone, wood etc. and all similar in shape, color and haptics. In the online shop fake material variants are available, such as plastic windows from ‚Atlantic Premium Shutters‘ available in the colors ‘Federal Brown’, ‘Paintable’ or ‘Foundry Specialty Sidings’ just to name some. They correspond to national styles, which have been accepted as mass-effective average styles from the 1940s to the present. The residential style catalog also features the Colonial Revival Style, the French Country Style, the Victorian Style, the Cottage Style and the Federal Residential Style, just to name a few. For every style you can find the matching stucco, shutter, roof form and door in the stained color. An idealization of lifestyle through a perfect facade. Each individual pore of the house from the artificial grass to the roof shingle is capitalized on, just as the cheese type with a self-assembled sandwich from ‚Subway‘. Each house is the same, but it should be individual.

GER Es hat sich eine gewaltige Industrie hinter dem Einfamilienhaus etabliert, die versucht die Außenhülle visuell zu optimieren. Firmen wie TAPCO GROUPE, JAMES HARDIE (seit 1888) und CLAYTON HOMES (seit 1956), imitieren in Ihren Fassadenteilen scheinbar europäischer Stilen. Diese sind billig, altern nicht und sollen und lebenslang ihren Glanz behalten.

Diese Qualitätsprodukte haben allerdings oftmals eine Garantiegewährleistung von 1 Jahr und das nur bei richtiger Installation. Sie sind in Form, Farbe und Haptik dem Naturprodukt Stein, Holz ect. zur Verwechslung ähnlich. Im Onlineshop zu bestellen sind Fake-Material-Varianten wie Plastefensterläden von ‚Atlantic Premium Shutters` in den Farben ‚Federal Brown‘, ‚Paintable‚ oder Fassadenverkleidungen von ‚Foundry Speciality Sidings’.

Sie entsprechen National Styles, die sich von den 1940ern bis heute als massentaugliche Durchschnittsstile durchgesetzt haben. Der Residential-Style-Katalog bietet weiterhin den Colonial Revival Style, den French Country Style, den Victorian Style, den Cottage Style und den Federal Residential Style, um nur einige zu nennen. Zu jedem Style lässt sich der passende Stuck, Fensterladen, Dachform und Tür in der stilechten Farbe finden. Eine Idealisierung des Lebensstils durch eine perfekte Fassade.

Jede einzelne Pore des Hauses vom Kunstrasen bis zur Dachschindel werden vermarket, wie bei einem selbst zusammengestelltem Sandwich von Subway, bei dem man u.a. die Käsesorte bestimmen kann. Jedes Haus gleicht dem nächsten, dabei soll es doch individuell sein.

original material samples shipped from US building

g companies

STATEMENTS These facades are valueless shrouds. Since the real value of the property is not influenced by these stylistic surfaces, but by the variables that the real estate market creates.

THEREFORE: A reinterpretation of these parameters is necessary:

1.Against Growth: We need an awareness of renewable consumption. That is Degrowth.

2.Against

Building: ‚Re-designing a single house or the object form of the house or a settlement is probably less effective than changing the active form (…)‘, says Keller Easterling in 2014 in ‚EXTRASTATECRAFT: THE POWER OF INFRASTRUCTURE SPACE,.

IT FOLLOWS:

3.Causes and Effects: Symptoms are treated ONLY with detection of the causes. That is to say, an architectural constructional solution is only necessary in my opinion when the network has been analyzed. I propose actions that interfere with the system to generate long-term changes.

Within the new borders, housing forms are created, which can grow and shrink depending on the financial situation of households. Heterogeneous boundaries arise. The land is no longer nationally and globally comparable and thus less speculative.

The stability of communities is not dependent on interchangeable capital flows.

10.Against fake-communities: Identity is created by a sense of belonging, by cultural, social and societal values that arise out of the community rather than through the construction of a community affiliation that is based on a concatenation of consumption spaces. This makes the place homogeneous, ineffective and anonymous. Spaces should be heterogeneous and active to promote and not to inhibit togetherness.

11.Real fake-architecture: A culture and industry that builds on the staging of images is hard to rush. If it must be !: abstraction of authenticity of the architectural cover. Identities transform from the plastic to the planar material. The facade becomes reversible, a printed or painted envelope. Inside the house is installed a static cell, which protects against weather and burglary.

Energy consumption and resources must be reduced.

4.Against Private Property: to legally limit the That’s it! lending to financially weak house-buyers, as happened in Germany with the legislation of the EU guideline for building loans from March 2016.

MORE EXISTENTIAL BUT:

5.Yeah, Rental !: This is only realizable if sufficient affordable housing and government subsidized rents are created at the same time.

6.House price-inflation-curb: A long-term price brake on the purchase price of real estate. At the same time this means the disengagement from the Wall Street.

7.Against Trump: The ‚Trump Organization‘ is one of the largest property speculators in the US. If he is to win the election on November 8th, it will also mean an expansion of the award of risky loans and the racist discriminatory lending rules.

IF NEEDS MUST:

8.‚Resistance to this specific territorialization so fundamental to capitalism, means resistance to private property.’‚says Bernd Belina in 2013, ‚Raum: Zu den Grundlagen eines historisch-geographischen Materialismus‘.

AS A CONSEQUENCE:

9.Negative territory: The infrastructure of the streets, which remain after the disintegration of the Sections in the Townships, creates new borders. This increases the size of the plot. Small parceling is thereby prevented and can only be sold as a whole. A lot with one house and one family becomes a plot with housing for many people.

The property as a former private property becomes a common. Residential areas are interconnected.

GER Diese Fassaden sind wertlose Hüllen. Da der eigentliche Wert der Immobilien nicht durch diese stilistischen Oberflächen beeinflusst wird, sondern durch die Variablen, die der Immobilienmarkt schafft.

DARUM: Ist eine Reinterpretation der Parameter notwendig: 1.Against Growth: Wir brauchen ein Bewusstsein gegen den erneuerbaren Konsum. Das heißt Degrowth.

2.Against Building: ‚Ein einzelnes Haus oder die Objektform des Hauses oder einer Siedlung neu zu entwerfen, ist wahrscheinlich weniger wirkungsvoll, als die aktive Form zu verändern (…).‘ , so Keller Easterling 2014 in EXTRASTATECRAFT:THE POWER OF INFRASTRUCTURE SPACE. DARAUS FOLGT: 3.Causes and Effects: Eine Behandlung der Symptome erfolgt NUR mit Erkennung der Ursachen.

Das heißt, eine architektonisch bauliche Lösung ist in meinen Augen erst dann nötig, wenn das Netzwerk analysiert wurde. Ich sehe Handlungen vor, die in das System eingreifen, um langfristig Änderungen zu generieren.

9.Negative-Territory: Die Infrastruktur der Straßen, die nach dem Zerfall der Sections in den Townships übrig bleiben, bilden neue Grenzen. Grundstücke werden dadurch größer.

Kleinteilige Parzellierung wird dadurch verhindert und kann nur als ganzes verkauft werden. Aus einem Lot mit einem Haus und einer Familie wird ein Grundstück mit Wohnflächen für viele Menschen.

Das Grundstück als ehemals Privateigentum wird zu Gemeintum. Wohnräume werden zusammengeschalten.

Innerhalb der neuen Grenzen entstehen Wohnformen, die je nach finanzieller Lage der Haushalte wachsen und schrumpfen können. Heterogene Grenzen entstehen. Das Grundstück ist somit nicht mehr national und global vergleichbar und dadurch weniger spekulierbar. Die Stabilität von Communities sind nicht von austauschbaren Kapitalflüssen abhängig.

10.Against Fake-Communities: Identität entsteht durch Zugehörigkeitsgefühl, durch kulturelle, soziale und gesellschaftliche Werte, die in der Gemeinschaft entstehen und nicht durch die Konstruktion einer Zugehörigkeit durch die Aneinanderreihung von Konsumräumen. Das macht den Ort homogen, unlebendig und anonym. Räume sollen heterogen, aktiv sein und das Miteinander fördern und nicht hemmen.

11.Real Fake-Architecture: Eine Kultur und Industrie , die sich auf die Inszenierung von Bildern baut, ist schwer zu stürzten. Wenns sein muss!: Abstraktion von Authentizität der Architektonische Hülle bis aufs Maximum. Identitäten transformieren sich vom plastischen ins plane Material. Die Fassade wird reversible, bedruckte oder bemalte Hülle. Im Inneren des Hauses wird eine statische Zelle inVIEL EXISTENZIELLER ABER: stalliert, die vor Wetter und Einbruch schützt.

5.Yeah, Rental!: Das ist nur realisierbar, wenn gle- Energie und Ressourcen müssen reduziert werden. ichzeitig ausreichend bezahlbarer Wohnraum und staatlich geförderte Mieten geschaffen werden.

4.Against Private Property: Die Kreditvergabe an Zahlungsschwache Hauskäufer gesetzlich eindämmen, wie das beispielhaft in Deutschland mit der Gesetzgebung ‚EU-Richtlinie zur Vergabe von Baukrediten’ von März.2016 passiert ist.

6.Hauspreisinflationsbremse: Eine langfristige Preisbremse auf den Kaufpreis von Immobilien.

Das bedeutet gleichzeitig die Loslösung der Wallstreet.

7.Against Trump: Die ‚Trump Organization‘ ist eine der größten Immobilienspekulanten der USA. Wenn er am 8.November die Wahl gewinnen sollte, bedeutet es gleichzeitig eine Ausweitung der Vergabe an Risikokrediten und der rassendiskriminierenden Kreditvergabegabe regeln.

WENN ES SEIN MUSS: 8.,Widerstand gegen diese spezifische und für den Kapitalismus so grundlegende Territorialisierung bedeutet Widerstand gegen das Privateigentum.’, so Bernd Belina 2013 in ‚Raum: Zu den Grundlagen eines historisch-geographischen Materialismus’ DARAUS FOLGT:

LUCIE WASCHKE DUNCKERSTRASSE 15 10437 BERLIN MAILLUCIE@WEB.DE +49 151 23982837

2018 / Freelancer, Winkelmüller Architekten, Berlin / Freelancer, Carl Georg Lütcke

2017 / Magazine: PROTOCOL Magazin für Architektur im Kontext #9 - Fehler, “Collapse Construction”, p.164-171

2017 / Aug.16.-Nov.13. Research trip ‚COLLAPSE CONSTRUCTION II’, USA, interviews with actors visiting venues of speculation / ‚CCP-17‘, photo spread (por- traits of actors of american real sector)

TEACHING 2013 / Artist assistant for per- PROJECTS(Selected Works) formance artist Pablo Wendel and 2010 / Project „double model“ , PERSONAL INFORMATION its research group ‚Performance „room boundary“ with Prof.

1988 - 08/30 born in Eisenhütten- Electrics‘, University of the Arts Alexandra Ranner (PRaDa) MORE stadt, lives and works in 2011 / Project „conserve“, sculp- video documentation https://viBerlin Berlin, Germany tures, with Prof. Alexandra meo.com/224963939 2008 / A Levels at AlbertRanner (PRaDa) EXHIBITIONS portfolio issuu.com/luciewascke/ Schweitzer-Gymnasium / „EMO & Chihuahua“ photographs, docs/t_r_a_c_k_s 2010 / Group exhibition „What / (Nov. 08 - Sep.09) at „WERKart- you want“, room installation at „Insider out - out of the dwelling Restaurierung’ and‚ „Restaurie- statuary workplaces at Kulturgo in the city!“ of research group rung Andreas Schulz“, Schloss werk of bbk Berlin GmbH, Berlin AUA, Berlin-Marzahn Schönhausen Berlin-Pankow, 2012 / Dez. 08.-15. 2012 Urban 2012 / „Gefundenes Fressen“ restoring baroque ceiling from Transcripts prize winner „London, with Guerilla Architects, donation 1664 dinner at Winterfeldplatz Berlin the (n)ever-changing city“ + for social exchange and calling group exhibition at ICN Gallery EDUCATION attention for the leftovers of London 2009-2016 / Architecture Studies / 17.6. - 10.8.2012 Group weekly markets at University of Arts Berlin (UDK) exhibition „Insider out - out of the / Project „Hiddenborough“ with / October 20. Dipl. Ing. Degree: Prof. Alexandra Ranner (PRaDa), dwelling - go in the city!“ of reDiploma Thesis at University of the search group AUA with photooccupying a vacant warehouse in Arts Berlin with „Collapse Const- graphs „24h Marzahn“, at the center of London to live from ruction - The aesthetics of crise’s „Gallerie M“, Berlin-Marzahn the infrastructural and sources of cycles on real estate of the the city 2017 / June Group exhibition American Single Family Home“ Max-Taut-Price, University of the 2013 / Public lecture “We have (Critical research and experimen- arts Berlin the right to stay here!” with group tal Archive); supervised by Prof. of „Hiddenborough“ at University Norbert Palz, Prof. Alexandra SCHOLARSHIPS + PRICES of Arts Berlin Ranner, Moritz Ahlert (diploma 2015 / Jul.-Dez. DAAD- Scholar- / City research project „Stadtthesis received highest grade 1.0) ship for research trip and denker Paderborn“ with Turit internship in USA Fröbe in Paderborn, installing an WORK EXPERIENCES 2017 / Feb. 01.-Jan 31. 2018 office for the people living in the 2011-2013 / Voluntary alpine Elsa-Neumann-Stipendium of the city to sensitize their sense for farmers support Naturns , South City of Berlin the environment Tyrol, Italy; working at their bold / June Max-Taut-Price; First Price / Educational trip to United States seated farm to learn about for the best diploma thesis of of America, road trip Huston > yesteryears working traditions 2017 Los Angeles to get known land and methods of living / Aug.-Nov. DAAD Scholarship art, architecture and post indus2015 / Artist assistant for Kirsten trial andscapes Palz PUBLICATIONS 2013-2014 / Design project / Sep.01-Dec.10 Internship at 2013 / Public lecture: “We have „Terrain-postindustrial lands California College of the Arts the right to stay here!” , January capes-brown coal mining Welzow(CCA) in San Francisco with David University of Arts Berlin Süd“ Lausitz with Prof. Norbert Gissen and Irene Cheng at / Magazine: Stadtaspekte - The Palz, „Institut für angewante Experimental History project; third side of city, Issue # 2 - grey Landschaftsarchäologie“ an working as Collaborator and areas, „Hidden Borough - I make experimental,critical archive for Co-Curator of the Exhibition and use of that what you do not see“ capturing diverse layers of Symposium „PLATFORMS: / Magazine: PROTOCOL # 5 - New landscape, soil, nature ect.

Augmented History of Space“, land, „Hidden Borough - the hidden / Film project „Die Ausfährtigen“ Working on David Gissen’s borough - a manifesto“ with Prof. Alexandra Ranner Exhibition „Alphanumerical / Local press: Neue Westfälische (PRaDa), short film about the Architecture“ at UC Calgary Kreuzberg located in Paderborn urbanization of America’s land, (Oct. 2015), Canada Stadtdenker offer a fresh view 10:47min / Oct.03-Oct.24 Internship at „A-Z to hometown / „Getting caught on 2015 / Research on Urbanization Wagon Station“ by Andrea Zittel non-places“, by Frederike Grabbe of United States of America: The in Joshua Tree, California 2014 / Book: Stadtdenker: Ein National Grid (Experimental survival Stay) Spielraum für urbane / Research trip „Artificiality: 2017 / Sep 15.-Nov 12. host Entdeckungen, Turit Fröbe, Jovis Contrast in housing and countryand artist assistant at Andrea Berlin (March 2014) side of USA“ from New York City Zittel’s ‚A-Z Wagon Station 2016 / Catalogue of collected > San Francisco (seeking and Encampment’ at the ‚Institute for student works by Chair of Prof. documenting several places like: Investigative Living’ in Joshua Alexandra Ranner (PRaDa), Prof. Levittown, Detroit, Rustbelt Tree, California Alexandra Ranner + Dörte Meyer, Region, etc.)

Aug. 16.-Nov.13. Reasearchtrip UdK-Verlag © UdK Berlin and ‚COLLAPSE CONSTRUCTION II’,USA authors, 2016

CV

© 2016 lucie waschke. all rights reserved.