Vd har ordet

KIAB fortsätter att skapa bra och funktionella lokaler till sina hyresgäster. Men vi jobbar inte enbart med lokalerna utan utomhusmiljön är också viktig. Energifrågorna är fortsatt stora och varje fastighet analyseras och utvärderas för att vi ska kunna förbättra och effektivisera. Jag känner idag en stolthet över våra fastigheter som är både ändamålsenliga och vackra att visa upp. Ekonomiskt har vi gjort ett riktigt bra resultat för 2019 och därmed har vi kunnat öka soliditeten.

Restaurangen i Stadsparken är inte vår fastighet men på uppdrag av ägaren Katrineholms kommun har vi utfört en omfattande renovering och tillbyggnad. Resultatet är en riktig pärla i parken både visuellt och funktionellt. Energimässigt är skillnaden mot tidigare enorm.

Ett annat externt projekt vi arbetat med är utbyggnaden åt teknologiföretaget Sintercast som har sitt huvudkontor och tekniska center i Katrineholm. Företaget fördubblar sin yta efter byggnationen.

Hösten 2019 blev Socialtjänstens lokaler på Västgötagatan 18 i Katrineholm klara och det var inflyttningsdags. Lokalerna är helt nyrenoverade och specialanpassade för förvaltningens ändamål. Ett viktigt syfte med renoveringen var att anpassa lokalerna så att socialsekreterarna ska kunna känna sig trygga när de tar emot besök. Vi har påbörjat en ombyggnad av Socialtjänstens gamla kundmottagning på våning två i samma fastighet, som kommer att bli kontorsrum istället.

I kvarteret Mejeriet, som ligger i Katrineholms västra industriområde, har vi byggt ytterligare ett kontorshotell och det mesta är redan uthyrt.

I kvarteret Dovhjorten på Gjuterigatan 2 har vi också ett kontorshotell. Där pågår det just nu både fasadrenovering och takbyte. Även den gamla Stinsbostaden, som ligger precis vid Resecentrum, får nytt tak och fin fasad. Det kommer att bli ett riktigt lyft för båda fastigheterna. I Stinsbostaden ligger sedan länge Pressbyrån men här finns också en lokal på 75 kvm där vi letar efter en lämplig hyresgäst.

Vi hade sedan tidigare ett högt NKI, nöjdkundindex, bland våra hyresgäster men 2019 ökade värdet ytterligare. NKI har stärkts i varje mätning sedan 2008 och i en jämförelse med 24 andra kommersiella fastighetsbolag som undersökts finns KIAB på en mycket fin tredjeplats.

Dafo är ett högteknologiskt företag inom brandskydd med säte i Katrineholm. Företaget expanderar och behöver nya lokaler. I och med det avtalet är KIAB:s uthyrningsgrad uppe 97 procent vilket är mycket bra. Resultatet är positivt om ca 5,0 (1,7) mkr efter skatt, men vi behöver öka framtida resultat ytterligare för att skapa en högre

soliditet. Det är viktigt för utvecklingen att KIAB kan minska skuldsättningsgraden och i framtiden ha medel för en högre självfinansiering av kommande investeringar.

Personalen har haft en stor del i det fina resultatet och jag tackar dem för deras goda prestationer.

Katrineholm mars 2019

Ingmar Eriksson Ingmar Eriksson, vd