Issuu

SUPERIOR /// Nummer. 07

SUPERIOR D e t

b e d s t e

e l l e r

i n g e n t i n g

BEL COLLE -et pragtfuldt levested Liebhaveri i Sydfrankrig og på mallorca

Ib Geertsen Værket bliver konkret

Eriksholm historisk slot opført i 1788

Helene Blanche portræt af en designer

BMW X5

jan-nygaard.bmw.dk

Ren køreglæde

VI HAR ALTID GÅET VORES EGNE VEJE. HVAD MED DEM? Hos BMW har vi altid gjort tingene på vores egen måde. Og faktisk var det BMW X5, der i sin tid hævede barren for terrængående luksus og introducerede kategorien Sports Activity Vehicle. Nu hæver vi barren. Igen. Med den nye BMW X5 kan De glæde Dem til kræfter og køreegenskaber, der både matcher sideveje, hovedveje, motorveje og slet ingen veje. De skræddersyer selv udstyr, køre- og komfortegenskaber afhængig af, hvor meget De vil cruise, klatre og forkæles. Og De kan begynde med at køre Deres helt egne veje fra den 16. november med en prøvetur hos Jan Nygaard AS.

DEN NYE BMW X5 HÆVER BARREN IGEN.

Jan Nygaard AS Firskovvej 31-33 I 2800 Lyngby I Telefon 4588 6600 I jan-nygaard.bmw.dk C

BMW X5: Kontantpris fra 1.099.900 kr. Kontakt din BMW forhandler for attraktive leasingpriser og beskatningsgrundlag. Kontantpriser er ekskl. leveringsomkostninger. Bilen er vist med ekstraudstyr. Forbrug 9,6-16,1 km/l, CO2-udledning 162-292 g/km, 258-450 hk.

Velkommen til 7. udgave af Superior

Nr. 07

4 6 8 12 16 18 20 22 24 30 32

Indhold

Vipperød - Eriksholm Slot Holte - arkitektonisk stringens Cirkelfirkanten - potræt af Ib Geertsen Rungsted - et pragtfuldt levested Frederiksberg - arkitekttegnet halvt dobbelthus Charlottenlund - eksklusiv ejendom i Ermelunden Tapet - potræt af Helene Blanche Byggegrunde - nord for København Frederiksberg - funktionalismens fine formsprog Frankrig - Palais des Eveques Frederiksberg - arkitektonisk mesterværk i verdensklasse

2014

34 Frederiksberg Allé - klassicistisk palæejendom 35 Frederiksberg C - fornemmelse af luft og plads 36 Østerbro - herskablig lejlighed på Østerbrogade 37 Østerbro - penthouse i Stockholmsgade 38 Christianshavn - til den sande æstetiker 39 København K - Christian IVs tidligere toldbod 40 København K - en majestætisk gade 41 Shamballa Jewels - ikonisk smykkebrand 43 Portfolio - 27 eksklusive ejendomme til salg

Det er dejligt at kunne fortælle om et marked, som er i fortsat fremgang. Efter et forrygende første halvår er vi nu godt i gang med efterårssalget, og igen kan vi præsentere et stort udvalg af eksklusive boliger i både København, Frederiksberg samt nord for København. I disse dage er det 5 år siden, vi åbnede vores butik i Klampenborg, og det fejrer vi med åbning af endnu en butik på Frederiksberg Allé. Her er det vores ambition også at blive markedsledende inden for den eksklusive del af boligmarkedet. Vores 3 butikker er alle beliggende i spændende områder, som supplerer hinanden rigtig godt. I bestræbelserne på at kunne servicere vores kunder bedst muligt, når det drejer sig om feriebolig i udlandet, har vi også indledt samarbejde med mæglere i hhv. Sydfrankrig og på Mallorca. Fælles for dem begge er, at det er danske mæglere bosat i lokalområdet, og at de beskæftiger sig med de bedste ejendomme, der findes i de respektive områder. Læs mere herom inde i magasinet. Vi håber, at der i magasinet er noget, som vækker Deres interesse. Husk, vi er altid klar til en snak om Deres boligdrømme, hvad enten det er i København, Frederiksberg eller Nordsjælland. Med venlig hilsen

Ivan Eltoft Nielsen

Superior by Ivan Eltoft Nielsen Produktion: cece&co ApS Redaktionschef: Gitte Ottendahl Art Director: Allan Ramzi Repro: Tobias Rosenqvist Bidragsydere: Adam Schnack, Gitte Ottendahl og Ivan Eltoft Nielsen Foto: Nicolas Tobias Følsgaard, Suste Bonnen, Esoft, Din Boligfotograf Annoncesalg: Gitte Ottendahl ivan@eltoftnielsen.dk Tlf. 70702005

www.eltoftnielsen.dk / 3

VIPPERØD

■

ERIKSHOLM SLOT

”Første gang jeg så Eriksholm indefra var en januardag i 2002. Stuerne var tomme, og der var iskoldt, men alligevel var huset besjælet af en sjælden skønhed. Rummene hvilede i sig selv, store og værdige. Normalt er jeg ikke tavs ret længe ad gangen, men Eriksholm tog vejret fra mig. Her var slidt, ja, af generationers brug, men her var smukt, og man fornemmede en overbærende atmosfære fra husets side mod alle de mange slægter, der havde boet her. Hvem var mon de mennesker? Den, der byggede stedet, og dem, der kom efter? Hvad beskæftigede de sig med, og var de lykkelige? Jeg så mig rundt og ønskede intenst, at væggene kunne tale.” Uddrag fra indledningen til Mette Maria Ahlefeldt-Laurvigs vidunderlige bog ”Eriksholm – et hus på landet” (2012).

Af Adam Schnack

riksholms historie skriver sig flere hunderede år tilbage i bøgerne. Den tidligere herregård blev opført ved Bramsnæs Bugt, godt seks kilometer sydøst for Holbæk. Oprindeligt er ejendommen kendt som Vinderup tilbage fra 1300-tallet, der i 1600-tallet overgik til Erik Madsen Vasspyd. Ved opførelsen af den nuværende hovedbygning ændrede navnet til Eriksholm. Efter flere opkøb af jordbesiddelser tilskrives ejendommen i dag 1100 ha skov, 40 beboelsesejendomme, et antal driftsbygninger og ikke mindst Eriksholms enestående hovedbygning beliggende i en 9 ha stor associeret park orienteret mod syd med udsigt over Tempelkrogen. Ejendommens nuværende hovedbygning blev opført i 1788 og repræsenterer det ypperste inden for den fornemme og stilrene klassicistiske arkitektur. Det er uklart, hvorvidt den ny-klassicistiske 4 / www.eltoftnielsen.dk

stilperiodes fader, arkitekt C.F. Harsdorff, er alene om at tegne den nuværende ikoniske hovedbygning, men det står uden for enhver tvivl, at han har været særdeles involveret i tegningsarbejdet. Desværre er de originale tegninger bortkommet, men der er gennemgående entydige referencer til andre af mesterens bygningsværker. Eriksholms trefløjede anlæg med halvrunde bygninger skaber smukt en kontrastrig harmonisk overgang mellem hovedfløjen og de lavere korte sidefløje – et stiltræk, der er karakteristisk for den samtidige engelske palladianisme. I 1878 overgik ejendommen til Ahlefeldt-Laurvigs eje og blev først ved arveskifte i 1972 opdelt i henholdsvis land- og skovbrug. Siden 2002 har Eriksholm været igennem en gennemgribende renovering, der i enhver henseende kompromisløst har søgt efter højeste fællesnævner. Ført an af familien som bygherrer og arkitekterne Inge og Leif Bahn, som stod for pro-

jekteringen og tegningsarbejdet i forbindelse med renoveringen, er det lykkedes at lade Eriksholm gennemleve en helt enestående forvandling, som forløb over syv år. En hektisk periode, der i dag mindes som et fænomenalt samspil mellem arkitekter, bygherrer, Kulturstyrelsen og ikke mindst den lange række af håndværkere, som alle har investeret en del af sig selv i dette eventyr. Listen over de håndværksmæssige fortræffeligheder er endeløs, men noget af det mest iøjnefaldende er den udstrakte æstetiske sans, restaureringen er udført med. I alle detaljer bevares ånden fra det oprindelige, og i viddets muligt omfang også i materialet. Farvepaletten lægger sig i tro linje med de oprindelige pigmenteringer, udsmykninger af vægge og lofter er blevet genfødt, og interiøret er gennemgående bevaret – alt uden forulempelse. En ædel gerning, der af alle kulturog arkitekturinteresserede bør æres med respekt og anerkendelse.

Boligareal/kælder 1.150 m2 / 755 m2

Grundareal 409 Ha

Opført 1788

Eriksholm

Kontant 120.000.000

Sagsnr. IEN1477

Fakta om Eriksholm

Slot

Eriksholm

Slot

Sælges i samarbejde med:

A DVOK AT

MOGENS NØRUP-HANSEN Formidling af skove, landbrug og liebhaveri Vurdering og juridisk rådgivning www.landbrugsadvokat.dk 02

1878 blev Eriksholm gods (land og skovbrug) købt af lensgreve Frederik Ahlefeldt-Laurvig fra grevskabet Langeland (Tranekær) til yngste søn Carl William greve Ahlefeldt-Laurvig. Denne blev senere udenrigsminister og gift med Elisabeth grevinde Ahlefeldt-Laurvig født Danneskiold Samsøe. Carl William Ahlefeldt-Laurvig dør 1923, og hans hustru Elisabeth Ahlefeldt-Laurvig beholdt godset til 1936, hvor sønnen Kai greve Ahlefeldt-Laurvig overtog. Denne blev gift med Astrid grevinde Ahlefeldt-Laurvig født From Holm. I 1959 blev landbruget overdraget til eneste barn Jørgen greve Ahlefeldt-Laurvig. Kai AhlefeldtLaurvig dør 1973, og Astrid Ahlefeldt-Laurvig dør 1979, efter at de har overdraget skovbruget og hovedbygningen til barnebarnet Christian William greve Ahlefeldt-Laurvig, ældste søn af Jørgen greve Ahlefeldt-Laurvig. I 1972 overtager William greve Ahlefeldt-Laurvig 17 år gammel skoven, hovedbygningen og de fleste beboelseshuse tilhørende godset. Hovedbygningen beboes af bedsteforældrene, så længe de lever og derefter af Jørgen Ahlefeldt-Laurvig til 2002. William Ahlefeldt-Laurvig uddanner sig til civilingeniør og bliver i 1989 gift med Mette grevinde Ahlefeldt-Laurvig født Krøll. De har to børn, Christoffer og Constance. Familien er bosat i Paris, hvorfra William Ahlefeldt-Laurvig arbejder med olie og gas og Mette Ahlefeldt-Laurvig med design og skribent virksomhed. I 1995 overdrages landbruget fra Jørgen greve Ahlefeldt-Laurvig til yngste søn Hans Christian Benedict greve Ahlefeldt-Laurvig. Jørgen greve Ahlefeldt-Laurvig fraflytter hovedbygningen ved udgangen af 2001, hvorefter William Ahlefeldt-Laurvig igangsætter en større renovering af bygningen og haveanlægget. Ved arveskiftet i 1972 bestod skovdistriktet af 330 ha skov, 15 huse og Eriksholm Hovedbygning. I 2013 omfatter skovdistriktet, efter flere tilkøb, i alt 1100 ha skov, 40 beboelseshuse, et antal driftsbygninger samt Eriksholm Hovedbygning. Skovene og husene er beliggende i et område fra Holbæk over Hvalsø til Vigersted ved Ringsted. Ved Holbæk ligger Dragerup, Eriksholm og Fruer skove og ved Vigersted Humleore skovdistrikt. Af skovarealet er de 800 ha bevoksede, og resten henligger som ager, moser, strandenge, søer og veje. Den stående træmasse var i 2006 ca. 160 000 kbm. Det bevoksede areal fordeler sig med 250 ha bøg, 115 ha eg og 110 ha andet løvtræ samt 332 ha nål og pyntegrønt. Aldersklassefordelingen har overvægt af gammel bøg og mangler således en del mellemaldrende bøg. De seneste 15 til 20 år er der plantet ca. 150 ha løvtræ bl.a. som følge af flere større stormfald gennem årene, hvor nåletræ er blevet erstattet med løvtræ. 01. Herskabelig udsigt fra en af slottets stuer. 02 Havepavillon tegnet efter antikkens klassiske arkitekturs principper. 03 Skulptur i parken.

www.eltoftnielsen.dk / 5

HOLTE

■

DE CONINCKS VEJ 21

Arkitektonisk STRINGENS Af Adam Schnack

ed bedste beliggenhed i det mondæne og naturskønne område mellem Geelsskov og Furesøen finder vi denne enestående palæejendom. Fra den højt liggende kupperede grund på 3.835 m2 med direkte adgang til Vejlesø har man en spektakulær udsigt mod søbredden, vandet og de bagvedliggende skovområder mod sydøst. Intet her forstyrrer privatlivets fred. Intet her kan med rimelighed ønskes på en anden måde. Ejendommen er oprindeligt opført i 1900 efter datidens klassiske arkitektoniske formsprog. En stolt tid, som denne ejendom til fulde gør ære. Diskret trukket tilbage fra den afsides De Conincks Vej bydes man velkommen til et enestående smukt ankomstparti, der på elegant vis åbner ejendommen op. Præsentabelt og formelt uden at være distancerende – tværtimod! Det er nærmest majestætisk, dog hersker her en umiddelbar imødekommenhed, som er helt særlig for dette sted. Intet er tilfældigt. Intet er gjort, fordi det var nemmest, og intet er overladt til tilfældigheden. En kompromisløshed og en konsekvens, der har skabt et usædvanligt stilsikkert palæ, som i enhver detalje manifesterer herskabelighed, udtrækning og arkitektonisk forståelse. 6 / www.eltoftnielsen.dk

Ejendommen blev gennemgribende renoveret i 2009, hvor den nuværende ejer satte sig den svære opgave for at transformere boligens originalitet og særlige historiske ånd ind i moderne tid. Ledsaget af ypperlig faglig kompetence og en utrættelig vilje til at investere ressourcer i projektet er det til fulde lykkedes at skabe en sublim ejendom, der fra ankomstparti til søbred – fra entré til soveværelse, er et nummer ud over det sædvanelige. Alt er perfektioneret ind i et korresponderende udtryk, hvor hvert enkelt rum i huset refererer til hinanden. Det er som om, at der hersker en helt speciel minimalisme – en klassicistisk minimalisme. Vi skaber vores egne begreber – som ejendommen hér skaber sin egen magi. Huset er klassisk opbygget med de repræsentative rum og køkken i stueetagen og en mere privat aflukket 1. sal med soveværelser og tilhørende badeværelser. Fra entré med gæstetoilet og garderobe er der adgang til eksklusivt indrettet køkken alrum med et imponerende AGA-komfur, pejs og skøn spiseplads i midten. Funktionalitet og æstetik går op i en højere enhed, og det er lykkedes at skabe et rum i huset, hvor man altid vil kunne være sammen – et fællesrum af stemning og liv. Fra køkkenet er der adgang til de tre herskabelige stuer en suite, alle med frit udsyn over grunden, der smukt bugter sig ned mod søbreden, Vejlesø og

det smukke lys fra sydøst. Alle stuerne fyldes med sollys fra morgen til sen eftermiddag, og fra den ene stue er der udgang til stor ny anlagt terrasse mod vandet, og fra en anden er der udgang til terrasse mod sydvest. Også stort biblioteksværelse er der gjort plads til, hvilket ganske naturligt kan inddrages som fjerde stue eller virke som herreværelse/ kontor. Ad det smukke trappeløb kommer man op til første salens fire værelser, badeværelse og toiletrum. Til den ene side har man et godt regulært værelse, der i dag anvendes som walk in garderobe med udgang til skøn terrasse mod øst, stort luksuriøst indrettet badeværelse med enestående marmorgulv, kar og brus. Til den anden side er der adgang til tre store værelser, det ene med adgang til mindre mellemstue til sydøstvendt terrasse. Den højloftede underetage er indrettet med lækkert badeværelse, stort bryggers/vaskerum, depotrum og stort disponibelt rum – i det hele taget en oplagt au pair afdeling, gæsteværelse eller teenageafdeling. Denne ejendom placerer sig i topligaen. Klassisk arkitektur med en ypperlig beliggenhed og moderne boligkomfort af højeste standard. En ideel bolig til den pladskrævende familie, der også værdsætter at være vært for repræsentative begivenheder.

Boligareal/kælder 329 m2 / 174 m2

Grundareal 3.835 m2

Opført 1900

Kontant 22.500.000

Sagsnr. IEN1607

Intet er tilfældigt. Intet er gjort, fordi det var nemmest, og intet er overladt til tilfældigheden. En kompromisløshed og en konsekvens, der har skabt et usædvanligt stilsikkert palæ, som i enhver detalje manifesterer herskabelighed, udtrækning og arkitektonisk forståelse.

0 1. Elegant ankomstparti. 02. Betagende udsigt over Vejlesø. 03. Privat terrasse direkte til søen. 04. Luksuriøst indrettet badeværelse. 05. Imponerende køkken med spiseplads, pejs og udgang til terrasse.

www.eltoftnielsen.dk / 7

PORTRÆT

■

IB GEERTSEN

Ib Geertsen ”Naar jeg staar overfor et tomt hvidt Lærred og skal begynde et nyt Billede, føler jeg den hvide firkantede Flade som en lukket Verden, jeg skal besøge. Det første Skridt i denne Verden er den første Prik Farve, jeg sætter en blaa og hvorfor blaa? Fordi jeg i Øjeblikket er ængstelig for det første Skridt ind i det ukendte. Jeg ønsker min Bevægelse saa ubemærket som muligt, men saa snart Farven er sat, er det som om jeg genkender noget og ikke mere er ængstelig. Den store hvide Flade med den lille blaa Prik ejer en tilbageholden Kølighed, som jeg kender. Jeg fornemmer, at jeg er den lille Prik i en kølig Verden.” Ib Geertsen, 1946, upubliceret notat www.ibgeertsen.dk Af Adam Schnack

unsten bevæges af strømninger i form af træk og modtræk. Kontraster og forandring. Kunst, som ikke bevæger sig, kan reduceres til dekoration uden anden mening end umiddelbar æstetisk nydelse. Med en henvisning til John Dewey så ses samfundets utilfredshed ofte ved mere eller mindre markante reaktioner i kunstverdenen. De første svage rørelser af utilfredshed og den første antydning af en bedre fremtid findes altid i kunstværkerne. Den konservative vil finde den nye frembrusende kunst amoralsk og lavmålt, mens han søger tilbage til datidens æstetiske referenceramme. Det konservative miljø skaber i sagens natur ikke radikale forandringer, men dyrker det traditionelle – det, som tiden har normaliseret og inkorporeret som pænt og ordentligt. Forandring deler vandene, såvel menneskeligt som kunstnerisk. Kunst handler om følelser - om at blive draget – æstetisk og mentalt, om form og udstrækning – om at lade sig forføre af den mystik, vær-

ket frembringer – eller dets iboende ligefremhed. Det er netop denne spontane relation mellem mennesket og det tredje (objektet), der er så central for hele den kunstneriske tradition, som populært kaldes konkret kunst. Tendensen er en modreaktion på det abstrakte. En modreaktion på hele arven efter Platons idélære – idéen om det bagvedliggende ideal, eksempelvis idéen om Skønhed og Godhed. Den konkrete kunst handler om det, der konkret betragtes. Om de følelser, der spontant fremkaldes og den emotionelle reaktion, der ligefrem udtrækker værkets form. Den form, som er nødvendig for vores perception af det endelige kunstværk. Således konkretiseres den kunstneriske erkendelse. Dens udstrækning bliver dens begrænsning, som gør det muligt at betragte den kunstnerisk. Den konkrete kunst handler om virkeligheden – om det reelle, det, vi kan forholde os til, eller som Vilhelm Bjerke Petersen skriver, så er realisme og konkret kunst ganske beslægtede. Den første gengiver virkeligheden, den anden skaber virkeligheden (1956).

”Vort mål er at skabe billeder, der virker som konkrete symboler. Hermed står vi i absolut modsætning til den opfattelse, der hævder, at billedkunstens mål er abstraktion, at kunstens mål er at imitere de bevidsthedsfænomener, den dækker, i sin mest ekstreme form tolket således, at der til rørelse i bevidsthedsfænomenerne ligefrem skulle svare en rørelse i kunstværket. Tilhængere af denne opfattelse mener, at kunstværket skal dække begreber som under- og ubevidsthed, psykologisme, individualisme og subjektivisme. Ubevidst subjektivisme er abstraktionens mål. Vi arbejder, som absolut modsætning hertil, mod at udtrykke en bevidst kollektiv objektivitet.” Poul L. Andersen, Konkret realisme 1956, Linien 3. 8 / www.eltoftnielsen.dk

“Endelig!” Konstruktivismen bevægede sig igennem en variation af tendenser og fik for alvor først fodfæste i Danmark med kunstnersammenslutningen Linien IIs udstilling på Den Frie i 1948. Her lanceredes en kompromisløs, rendyrket kunstform, der ikke før havde manifisteret sig så entydigt på den danske kunstscene. Linien II bestod af medlemmerne Helge Jacobsen, Bamse Kragh-Jacobsen, Niels Macholm, Albert Mertz, Kujahn Blask, Henrik Buch, Richard Winther og ikke mindst Ib Geertsen. Flere gæster blev desuden inviteret til at udstille, heriblandt navne som Richard Mortensen, Sonja Ferlov Mancoba og Gunnar Aagaard Andersen foruden en række centrale personligheder fra den konstruktivistiske skole, alle tilknyttet det tidsaktuelle Galerie Denise René i Paris. Med hvert sit værk bidrog de til at definere nye tendenser inden for kunsten, og hver især udmærkede

de sig ved at tale et kunstnerisk sprog, der siden hen skulle vise sig at revolutionere den moderne opfattelse af kunst. I kataloget til udstillingen på Den Frie i 1948 skriver Vilhelm Bjerke Petersen: ”Endelig kom vi dertil at kunne skabe: i frihed, for friheden. (…) Det er for evigt forbi med at skabe billedkunst af religion, politik eller af landskaber eller overhovedet af objekternes ydre funktioner. Den ”ikke-genstandsmæssige: Konkrete kunst” hyldes, Kandinskys betydning og den skabende kraft i tidens kunstbevægelse hyldes.”

tivistiske kunstretninger som Kasimir Malevichs suprematisme eller Piet Mondrian og Theo van Doesburgs neoplasticisme. Centrale personligheder for den konkrete kunst er også Wassily Kandinsky og Paul Klee, der begge var tilknyttet kunstskolen Bauhaus, grundlagt af arkitekten Walter Gropius i 1919. Et væld af kunstnersammenslutninger specielt i Rusland, Holland, Frankrig og Tyskland har alle medvirket til at udvikle denne kunstform i den første halvdel af det 20. århundrede.

Den konkrete kunst er i hovedreglen konstrueret omkring nogle matematiske figurer eller mere organiske former, der enten i samspil eller hver for sig skaber nogle skarpt adskilte farvefelter. En kunstnerisk tradition, der har rødder i konstruk-

“… påvirkningen udefra og mine egne krav til et renere billedsprog bragte mig væk fra fablen og over i arbejdet med det genstandsløse billede, hvor den selvstændige form og farve bliver tankernes og følelsernes udtryk.” Ib Geertsen i Berlingske Tidende 5.5.1979

Ib Geertsen

01. Komposition, 1958, olie på lærred, 116x81 cm, IG nr. 81, privat eje. 02. Komposition lyseblå rød, 1958-92, olie på lærred, 130x105 cm. IG nr. 433, privat eje.

En af de mest centrale personer i den danske konstruktivistiske kunst er den autodidakte kunstner Ib Geertsen, der som nævnt også var et af medlemmerne af Linien II. Oprindelig tog han sit kunstneriske afsæt i det klassiske landskabsmaleri og portrætmaleriet og var i 1930’erne tilknyttet Århusmalerne. Han var tydeligvis inspireret af den franske kunster Paul Cézanne og arbejdede indgående med en ret mørk og afdæmpet farvepalet. Men selv om malerierne var udpræget naturalistiske, holdt han lige fra begyndelsen en streng billedopbygning, hvor komposition og motiv ofte var geometrisk opbygget – en form for tillempet kubisme synes allerede på dette tidspunkt at skinne igennem. Ib Geertsens omgangskreds var stor, og set i bakspejlet var det en fascinerende gruppe af prominente kunsterne som Richard Mortensen, Ejler Bille, Asger Jorn og Vilhelm Bjerke Petersen, han omgik. Specielt Richard Mortensen stod Geertsen nær, og de boede endda lige i nærheden af hinanden, efter at han i 1944 flyttede til Birkerød. De deltes hurtigt om Richard Mortensens abstrakt-ekspressionistiske stil, som var inspireret af den internationale avantgarde, hvor surrealistiske tendenser prægede deres spontane maleri. I slutningen af 1940’erne ændres stilen imidlertid markant. Ved et trylleslag bliver det

fantasifulde, det drømmende og løst koblede udskiftet med en langt mere kontrolleret formgivning. Malingen flyder ikke ud længere på lærredet, og formen bliver klart afgrænset af den objektive verdens erkendelsessfære. Kompositionen struktureres omkring farvefelter og geometrisk ligevægt. Ib Geertsen helliger sig definitivt den konkrete kunst ved den anden Linien II-udstilling i 1948, hvor i særlig grad Dewasnes tilstedeværelse i hans kunstneriske liv er synlig. En rejse, der begyndte tilbage i 1940, stod endelig for at have fundet sit mål i den konstruktive opbygning af maleriet. Siden har Ib Geertsen været en vigtig figur for udviklingen af den konkrete kunst herhjemme. Han blev inspireret af den europæiske avantgarde, af vennerne, som havde været i Paris, af navnkyndige kunstnere som Victor Vasarely, Jean Dewasne, Serge Poliakoff og Jean Deyrolle. Utrætteligt og kompromisløst har han fastholdt eksperimetet og udviklingen af sit værk indtil sin død i 2009.

www.eltoftnielsen.dk / 9

PORTRÆT

■

IB GEERTSEN

Cirkelfirkanten: ”Dråben” – mødet mellem de buede og de rette linjer Farve og form vedbliver at være det centrale i Ib Geertsens kunst. I 1950’erne er der flere organiske former i hans konstruktive arbejder, end vi oplever i hans senere værk, hvor linjen og en stringent brug af geometriske former træder tydeligere frem. Det er som om linjen og formen gøres mere og mere ekstrem – farven som flade udfordres absolut. Tendensen går i retning af et rendyrket matematisk formsprog. Spændingen i maleriet består i, at ofte rette linjer komplementerer og fremhæver hinanden i

kraft af de farvefelter, de hver især definerer. I 195354 udvikler Ib Geertsen sin ikoniske dråbeformede figur, der sidenhen skal vise sig at blive helt central for hans værk. I en konstruktivistisk ånd betegner Ib Geertsen selv figuren som en cirkelfirkant. Det lykkes ham at samle de to kontrastprincipper ved at sammensmelte den organisk buede form (cirklen) med de rette linjer (kvadratet). Figuren bliver omdrejningspunkt og bevægelsessensor i store dele af hans fremtidige værk. Overalt dukker

dråben op – i hans malerier, hans skulpturer, hans mobiler og i hans installationskunst. Ib Geertsens metode er at definere fysiske fænomener i kraft af forskelle i farve og komposition, hinsides genstandsverdenen. Væk fra den abstrakte fortolkning. Væk fra det klassisk figurative. Figuren er farve – og farven er en form. En genkendelig takt slås an, hvor farver og former skaber en dynamisk helhed.

“Jeg vil ved hjælp af fysiske fænomener og processer danne nye realiteter. Min metode er at udvælge de fysiske elementer, der kan give mig en synsoplevelse, med disse kombinerer og skaber jeg, til der opstår nye synsenheder. Hvert synselement og hvert procesforløb må eje en indre spænding, som for mig er en realitet. Disse komplekser, elementer og processer danner sammen mine synsoplevelsers rækkevidde og min aktivering af de fysiske og psykiske funktioner” Ib Geertsen Retningen synes klar i Ib Geertsens kunstneriske udtryk, og i tiden fra 1950’erne til 1960’erne arbejder han mere entydigt frem mod en stil, hvor kontrasterne bliver defineret af retlinjede figurer, lodrette, skrå og vandrette linjer. Den buede form, cirklen og det organiske forsvinder stort set, og fra midten af 1960’erne og frem til hans død fastholdes denne nærmest geometriske stringens. Hvor Ib Geertsen tidligere havde arbejdet med skabeloner og formgivet figurer, bliver værket nu alene kontrast mellem farveflader, defineret af rette linjer i værket – dog med undtagelse af dråbeformen, der fastholdes som et centralt element. Værket bliver standardiseret, og værker produceres i serier med ganske beskedne variationer. Felter forskydes i hinanden, dråber spejles i dråber og farvefelter forskydes rytmisk fra hinanden. 03. Skulptur af jern, stregkomposition, privat eje. 04. Komposition, 1956, olie på lærred 50x70 cm, privat eje. 04

10 / www.eltoftnielsen.dk

Selv synes jeg, at Ib Geertsens tidlige, konkrete periode (1950’erne) med dens uforudsigelighed, dens organiske bevægelse og samspillet mellem de bløde og hårde former er særlig enestående. Med sjælden fin fornemmelse for form, farve og bevægelse fastslog han i denne periode væsentligheden af sit værk. Den senere konsekvente brug af rette linjer hænger måske sammen med hans omfattende udsmykningsarbejder af offentlige rum, hospitaler og institutioner. Farven overskygger form og bevægelse i værkerne. Når vi skal betragte og vurdere Ib Geerstens værk, er det således ikke tilstrækkeligt at se ham i én periode, men helt afgørende, at hans udvikling fra det nærmest surrealistiske maleri i slutningen af 1940’erne over den mere organiske formgivning, der indleder hans konstruktivistiske periode til de sene arbejder, betragtes som et samlet forløb – alt sammen i en utrættelig bestræbelse på at bringe form og farve i indbyrdes bevægelse. 1950’erne bliver også det årti, hvor Ib Geertsen inddrager et nyt medie i sit værk – den bevægelige skulptur. Optakten så vi i Geertsens vidunderlige organiske figurer med tydelige referencer til Hans Arps figurative univers. Senere medvirkede inspirationerne fra Miro og ikke mindst Alexander Calders spontane og surrealistiske univers til, at figuren blev bevægelig. Ib Geertsen inddrog et særligt tredimensionelt konstruktivistisk formsprog i sin kunst, hvor form og farve bringes i indbyrdes bevægelse, og mens Alexander Calders mobiler tager sit afsæt i det spontane og surrealistiske, fastholder Ib Geertsen ideen om et stramt konstruktivistisk formsprog. ”… jeg gør mobilen konkret og arbejder med modsætninger- ne mellem det runde og det lige. Laver afbalancerede enheder, som er skulpturer i sig selv. Disse enheder kæder jeg sammen til bevægelige skulpturer, som er én lang linie.” Ib Geertsen, i ”Skitser til MOBILER”, Finn Terman Frederiksen, 1981 Mobilen er ved sin fysiske bevægelighed i konstant forandring. Den leger med vores sanser og tvinger os som iagttagere til at omstille blikket. Formen ændrer form og farven ændrer farve på grund af skiftende skygger. De bevægelige kunstværker skaber foranderlige rum, og udstrækningen mellem form og farve forvandles fra at være illusorisk i maleriet til at blive konkret og ligefremt i mobilerne. Skulpturer og i særlig grad de bevægelige skulpturer bliver en betydningsfuld del af Ib Geertsens kunstneriske arbejde og repræsenterer efter min mening den dag i dag noget af det absolut fineste fra tiden. Ib Geertsen var gennem hele sit virke yderst produktiv og udviklede konstant sit kunstneriske arbejde. Form, farve og bevægelighed antog stadig nye facetter. Alle, der dagligt finder inspiration og livsglæde i hans værk, må være taknemmelige. Og alle, der endnu ikke har stiftet bekendtskab med hans kunst, kan se frem til en æstetisk oplevelse – en palet, et rum af farve, form og bevægelse, som altid virker betagende.

”I mine billeder arbejder jeg først og fremmest med linien, farven og formen. Rummeligheden opnår jeg ved hjælp af farven. En dag trak jeg linien ud af billedet, gjorde den plastisk og brugte den til bevægelige skulpturer – mobilerne. En mobile er jo i begyndelsen en tegning af stål og tråd. Gennem nogle arkitektvenner fik jeg det gode råd at arbejde i sektioner. Det gjorde arbejdet nemmere og mere frit. Hovedelementerne er den lige linie, cirklen og kvadraten, de kan udover at symbolisere livet og døden, symbolisere alt muligt andet, men jeg laver ikke symboler snarere geometriske ting, der fortæller noget poetisk om bevægelse og linier” Ib Geertsen i Lone Dueholm ”Livet handler om, at vi skal udvikle os til hele mennesker”, Weekend, 28. august 1982

”Skulpturen måtte for alt i verdenen frigøres fra soklen. Den var i mine øjne ikke en statue, men et levende væsen.” Ib Geertsen i ”Farve, form, balance”, Finn Terman Frederiksen, 2000.

05. Komposition lyseblå blå, 1958, olie på lærred, 55x38 cm, IG nr. 428, privat eje. 06. Blå bevægelse,1958, olie på lærred 116x81 cm. IG nr. 416, privat eje. 05

www.eltoftnielsen.dk / 11

RUNGSTED KYST

■

BEL COLLES ALLE 8D

Bel Colle

01. Smukt indgangsparti. 02 Et af det imponerende haveanlægs terrasseområder med pool i baggrunden. 03. Luksuriøst køkken med J. Corradi-komfur og vinog kølesektion fra SubZero. 04. Højloftede stuer en suite i åben forbindelse til imponerende køkken/alrum.

12 / www.eltoftnielsen.dk

Boligareal/kælder 662/121 m2

Grundareal 7.984 m2

Opført 1900

Kontant 21.800.000

Sagsnr. IEN1605

Det er lykkedes at genskabe et pragtfuldt levested med sjælen i behold og mange smukke detaljer, som sender tankerne tilbage til det forrige århundredes sans for at formgive arkitektur. Hvert enkelt rums sammenhængende syntaks og interiør komponerer et formfuldendt udtryk af eksklusiv elegance. Af Adam Schnack

ord for Rungsted Hegn og Slettemosen, diskret trukket tilbage fra det traditionelle velhaverområde langs Strandvejen, repræsenterer denne pragtejendom i hele sit væsen muligheden for at leve pompøst og eksklusivt og samtidig leve i læ af offentlighedens nysgerrige blikke. Boligen er opført som palæejendom i år 1900, tydeligt inspireret af tidens arkitektoniske iagttagelse af den franske klassicisme. Stilen er ikke pompøse dekorationer og dramatisk arkitektur. Enkle virkemidler udfolder et kraftfuldt arkitektonisk udtryk, der herhjemme for alvor slås an af ikoniske arkitekter som Nicolai Eigtved, C.F Harsdorff og C.F. Hansen. Antikkens græske idealer om symmetri, ligevægt og umiddelbar æstetisk nydelse manifesterer sig elegant i dette fine palæ. Eksemplerne er mange, og i flæng nævnes de systematiske stukdekorationer, sarte profiler i træværket, det elegante trappeløb og hallens udstrækning som det centrerede element i boligen. Der renses ud i rokokoens overdådighed, og denne villa er et mønstereksempel på, hvordan denne arkitektoniske epoke har som sit ophøjede formål at genindføre et rent klassisk formsprog. Baronesse Schaffalitzky de Muckadell boede her i en årrække, i hvilken periode Karen Blixen var hyppig gæst i huset, og historien fortæller, at der på adressen er givet speciel tilladelse til at holde antiloper, zebraer og andre vilde dyr. Sidenhen har huset været bolig for generalkonsul V. Gluckstads og ramme for det bedre borgerskabs store familier

og rekreativt sted for ældre. Ejendommen er i dag gennemrenoveret som bolig for en familie med far og mor, to børn, au pair og tre hunde. De nuværende ejere overtog ejendommen efter, at den i en årrække havde været anvendt som rekreativt sted for ældre. Den institutionelle brug af boligen havde lagt den tilbage slidt og medtaget af manglende vedligeholdelse. Mange af ejendommens oprindelige detaljer var dog bevaret, og dens arkitektoniske værdi og fremtidige potentialer var enorme.

De satte sig for at bringe det gamle palæ til live igen og begyndte en særdeles omfattende renovering i 2009. Målsætningen var at forene det oprindelige palæs elegante, arkitekturhistoriske formsprog med moderne, anvendelig boligkomfort. Originaliteten i huset skulle bevares samtidig med, at moderne faciliteter skulle implementeres. Samtidig skulle det være et afslappet familiested, der giver plads til udfoldelse, fællesskab og individuelle behov. Alt er projekteret ud fra tanken om, at man skal kunne bruge huset – børn skal kunne lege, hundene skal kunne løbe frit rundt og gæsters hyppige tilstedeværelse skal ikke være en begrænsning, men en naturlig del af husets anvendelse. Boligen er enorm. I alt fordeles 783 m2 bolig på 33 rum, 9 toiletter/badeværelser, gangarealer og stor gennemløbende hall. Dertil kommer et orangeri på mere end 90 m2 med swimmingpool, 42 m2 carport og et sødt, lille udhus med græs på taget. I alt er der taget stilling til æstetik og enhver kva-

dratmeter er taget under fagkyndig ekspertise. I hele huset er der trukket nyt el, lavet nye rørinstallationer, nyt varmeanlæg, alt interiør og gulve er slebet i bund og malet (gulvene er malet 7 gange), vinduerne er udskiftet med smukke nye palævinduer, alle badeværelserne er istandsat med luksuriøse materialer, og køkkenet er bygget op omkring det legendariske J. Corradi-komfur og den mest eksklusive vinog kølesektion fra SubZero. Intet er gjort uden omtanke, og intet synes at skulle være anderledes. Den nuværende ejer har anlagt det imponerende haveanlæg inspireret af klassicismens franske palæhaver, og med det ufrivillige ønske om brugbarhed er haven opdelt i terrasseområder og forskellige selvstændige haverum. Forhavens sirligt planlagte og prætentiøse ankomstparti skaber en smuk og herskabelig ramme for boligen, mens baghavens niveauforskudte terrasseanlæg og haverum imødekommer familiens ønsker om at kunne opholde sig ugeneret og privat i haven. Med inderlig respekt for ejendommens originalitet er det til perfektion lykkedes at skabe rammerne for en enestående og luksuriøs bolig til den pladskrævende familie. Her er stort køkken/alrum i åben forbindelse med fire stuer en suite, adskillige soveværelser – alle med eget bad, selvstændig gæstelejlighed, au pair afdeling, vinkælder, hjemmekontor med plads til mødefaciliteter og plads til et væld af gæster. Samtidig er denne ejendom et levende bevis på et sjældent vellykket renoveringsarbejde, som bør æres med respekt og anerkendelse.

Ejendommens renæssance

www.eltoftnielsen.dk / 13

D E S I G N S K O L E N

ANNONCE

Bamsestol med tilhĂ¸rende fodskammel. Hammerslag: 42.000,Â

Hans J. Wegner: Bamsestolen Hans Wegner er én af de helt store personligheder i dansk design historie! Mange af hans mest kendte møbler blev til i 194050’erne, men vinder fortsat stor anerkendelse verden over. På auktionsmarkedet i Danmark finder du Wegners udødelige klassikere i alle prisklasser! Målet for arkitekten var at gøre møblerne enkle og prøve at gøre træet levende, give det ånd og vitalitet. Han introducerede noget af det, tidligere tiders møbler savnede: En ægte interesse for samspillet mellem funktionalitet og en mere organisk opfattelse af formen. Møblerne skulle forenkles, men ikke forsimples. Og oplevelsen skulle ikke kun være visuel, men samtidig tale til alle sanserne.

ANNONCE

Bamsestolen fra 1950 er en af Wegners absolutte klassikere, der er letgenkendelig med sine polstrede ører og poter. Af en overpolstret lænestol at være forekommer den let i sit udtryk og er fantastisk god at sidde i. Det skyldes primært et stort ønske fra Wegner om at formgive en stol med plads til mange siddestillinger uden at komforten går tabt. Lænestolen fik i sin tid sit navn af en journalist, der anmeldte den. Han følte, at bamsen omfavnede ham med sine polstrede poter, når han sad i stolen. Blandt Wegners andre klassikere bør nævnes Kinastolen (1944), The Chair (1949), Flaglinestolen (1950), Ystolen (1950) og Jakkens hvile (1953). Hos Bruun Rasmussen kan du året rundt gå på opdagelse i en mangfoldig verden af kunst, møbler, tæpper, sølv, smykker, armbåndsure, vin og samler objekter. Følg med og find dine egne designfavoritter på bruunrasmussen.dk!

Tel 8818 1111 bruunrasmussen.dk

FREDERIKSBERG

■

TESDORPFSVEJ 38

1/2 DOBBELTHUS tegnet af

H. Dahlerup Berthelsen

01. Skønne funkisdetaljer set fra haven. 02. 90 kvm tagterrasse med fantastisk udsigt. 03. 2. salen med udgang til tagterrassen. 04. Vindueshjørne mod haven. 05. Funktionel fordelingshall.

16 / www.eltoftnielsen.dk

Boligareal/kælder 268 m2/120 m2

Grundareal 375 m2

Af Adam Schnack

rederiksberg har i alle tider været indbegrebet af fornem klassicistisk byggestil, borgelig lokal politik og en synkron harmoni – en følelse af, at alle kender hinanden, og alle er i linje med hinanden. En fascinerende fælleshed, hvor man med dyb respekt for hinanden mødes med fælles værdier. Tiden er vel sagtens kommet en smule efter disse fordomme - i takt med at nye generationer er flyttet til, og der i højere grad er inkorporeret en noget yngre generation - men tilbage i 1930 stod det lokalpatriotiske manifest entydigt skrevet omkring koordinaterne kongelig, klassisk og konservativ. Derfor blev ikke bare Frederiksberg, men også hele København rystet i sin grundvold, da Frederiksberg Kommune i 1933 anlagde Emanuel Olsens Vej (opkaldt efter et kommunalbestyrelsesmedlem), på hvilken arkitekt H. Dahlerup Berthelsens otte ens dobbelte funkisvillaer blev opført.

Opført 1933

Kontant 10.500.000

Sagsnr. IEN1635

De er originale og oprindelige for tiden – de er ægte. Alle husene er kategoriseret som bevaringsværdige i klasse 2 og fremstår i dag hvide, malet i ét med de omkringliggende mure mod vejen. Det må ikke være anderledes, men oprindeligt blev de opført i en farveskala efter stilperiodens ikoniske le Corbusiers. Kraftige farver, inspireret af Bauhaus-skolens tre grundfarver: Gul, rød og blå. Husene var gulpudsede, vinduerne og døre var rødmalede, mens undersider på altaner og balkoner var ultramarine. Det var et sandt eldorado for datidens forbipasserende. Et tilflugtssted for mange, der kunne komme her og pege fingrer af de revolutionæres uforstandighed. I dag står vi tilbage og må ubetinget konstatere, at det, der dengang blev grint hånefuldt af, er det samme, som siden har været pejlemærket for hele vores moderne design- og arkitektoniske selvforståelse. Sådan ser vi det ofte med forandring, og sådan skal det nok også være, før det virker forvandlende.

H. Dahlerup Berthelsens otte dobbelthuse på Emanuel Olsens Vej og hjørnet til Tesdorpfsvej taler et fælles sprog, som qua deres indbyrdes tilstedeværelse får semantisk bevægelighed. Et sprog om fornyelse og mod. Om viljen og ikke mindst evnen til at tvinge en tid til at vende sine fordomme og selvforståelse 180 grader.

Perspektivet var radikalt – for de fleste mere abstrakt end tankens kraft kunne absorbere. Det minimale arkitektoniske formsprog, der i yderste grad billigede funktion frem for pryd, syntes så voldsomt provokerende for samtiden, at ejendommene i højere grad blev betragtet som mislykket installationskunst end beboelsesejendomme. Reaktionen var massiv, og lige så stor en fiasko projektet dengang var økonomisk, lige så stor en succes blev det kunstnerisk. Som arkitektonisk brydningsværk lykkedes projektet til fulde for H. Dahlerup Berthelsen. Sammen med adskillige samtidige kollegaer, hvor den nok mest i øjenfaldende er vores nationalhelt Arne Jacobsen, var målet det samme - at bevæge forståelsen for rum, fra dekoration til funktion. En æra, som tog sit afsæt i 1920’ernes internationale, funktionalistiske strømninger, og som siden hen har cementeret sig endegyldigt i den danske arkitektur. Denne ejendom har formelt adresse på Tesdorpfsvej, men er den første af de i alt 16 boliger, som i sin helhed udstrækker Emanuel Olsens Vej. Alle husene er opført efter samme principper, ført af samme pind og tilrettelagt med indbyrdes korrespondens i alt fra beliggenhed, materialer og form. De taler et fælles sprog, som qua deres indbyrdes tilstedeværelse får semantisk bevægelighed. Et sprog om fornyelse og mod. Om viljen og ikke mindst evnen til at tvinge en tid til at vende sine fordomme og selvforståelse 180 grader. Netop derfor var det også så interessant, at dette kulturrevolutionerende projekt blev opført på Frederiksberg. Hér kunne det virkelig få taletid – og har fået det lige siden. I takt med at minimalismen og den stringente funktionalisme er blevet en stadig mere forankret del af vores nationale arkitekturforståelse, opnår disse bygningsværker stadig større anerkendelse.

Husene varierer en smule i størrelse og naturligvis i beliggenhed. Dette er det første, der blev bygget og med sine 268 m2 er det også det største, tillige med karréens største grundstykke på 375 m2. Med sin ugenerede orientering mod sydvest er dette hus vel sagtens også det mest solbeskinnede af alle husene. Allerede fra entréen, som ligger i åben forbindelse med funktionel fordelingshall til husets opholdsrum, fornemmes en fuldendt respekt for H. Dahlerup Berthelsens projekt. Linjerne er skarpt skåret op, og der er ikke nogen steder efterladt plads til unødigt tingeltangel. Ethvert rum defineres ud fra funktionelle principper om gennemlysning, kontrast mellem formelle og uformelle steder i boligen og enhver mulig chance for at forbinde havens uderum med boligens inderum tilstræbes med fortræffeligt resultat. De store vinduespartier lukker generøst lyset ind i stuerne, mens de niveaufrie terrasser åbner huset op mod haven og horisonten. Et arkitektonisk greb, der for alvor forløses ved kontakten mellem 2. salens stuerum, som ligger i direkte forbindelse med den 90 m2 store sydvest vendte tagterrasse. I husets stueplan er der to skønne stuer, hvor der fra den store stue er udgang til terrasse med trappe ned til aflukket have mod vest. Enkelt indrettet køkken, som elegant tilpasser sig husets funktionalistiske stil, og gæstetoilet. Originalt trappeløb til 1. sal, som er indrettet med fire gode værelser og husets oprindelige badeværelse, der er holdt i grønne farver, vidner om den ærekærhed ejendommens ejere igennem tiden har haft for stedet. Det samme gælder de originale gulve, hvor der stadig ligger gulvbelægning af røget kork fra 1933 på det meste af 1. salen. På 2. salen er der indrettet kontor/gæsteværelse, hvorfra der er direkte udgang til den før omtalte tagterrasse, der generøst løfter ejendommen op i sin helt egen liga. www.eltoftnielsen.dk / 17

CHARLOTTENLUND

■

SKOVVEJ

Eksklusiv ejendom direkte til Ermelunden Kontrasten mellem kolde og varme materialer er slående. Den rige brug af træ tilfører varme og nærvær til det minimale og kolde formsprog. Dygtigt tænkt af arkitekt Erik Christian Sørensen, og formfuldendt udført af bygherre. Af Adam Schnack

øjt beliggende på 6.602 m2 skrånende grund direkte ned til Ordrup Mose med Ermelunden som bagvedliggende kulisse har vi denne eksklusive ejendom fra 1959. Huset er tegnet af den prisbelønnede, danske, modernistiske arkitekt Erik Christian Sørensen, og den parklignende grund tilbyder et usædvanligt rigt dyreliv - med alt fra søens tamme gråænder, smukke hvide knopsvaner, fiskehejrer og grågæs til de uendeligt mange smukke sangfugle og livlige ræveunger i krattet. Diskret trukket tilbage fra vejen og i læ fra naboers indsyn er det lykkedes at opføre en bolig, der i alle henseender er ud over det sædvanlige. Det arkitektoniske formsprog er minimalistisk funktionalisme, men varmere artikuleret end man ofte oplever stilarten. Arkitektens japansk minimale inspiration synes at skinne igennem. De nuværende ejere har gennemrenoveret boligen i 2004 og senere i 2008. Det er lykkedes dem særdeles smagfuldt at bringe nyt liv til ejendommen, ikke alene qua deres kompromisløse brug af de bedste materialer, men nok så væsentligt, så har 18 / www.eltoftnielsen.dk

de mestret den svære kunst at balancere ejendommens oprindelige stilart ind i moderne tid – alt med respekt for den funktionalistiske ånd. Kontrasten mellem kolde og varme materialer er slående. Den rige brug af forskellige sorter ædeltræ, fortrinsvis oliebehandlet teak, mahogni og Oregon Pine tilfører varme og nærvær til det minimale og kolde formsprog. Dygtigt tænkt af arkitekten og formfuldendt udført af bygherre.

Flydende overgang mellem inde- og uderum Over alt åbnes der op for lyset og boligens omkringliggende natur. Årstidernes prægtige farveskift er spektakulært og tryllebindende. Det skinner igennem, at huset er tegnet på naturens præmisser og ikke omvendt - uden at boligen er en undskyldning for sig selv. Den er stolt – men med en raffineret lethed. Den svæver nærmest. Naturen tillader den at camouflere sig selv i sin egen skygge.

Det er næppe muligt at ønske sig en bedre grund i Charlottenlund. Naturrig og dramatisk. Skrånende mod vand og skov med ubegribelig udstrækning. Hér er man i ét med naturen, i ét med horisonten – i ét med livet. Et potentiale, som til fulde er udnyttet i boligens indretning. Ad den lange indkørsel væk fra Skovvej kommer man til præsentabelt ankomstparti med dobbelt vognport, hvorfra der er overdækket adgang til huset. Møblerbar entré med smagfuldt indrettet gæstetoilet. Allerede fra entréen fornemmer man ejendommens udstrækning. Den bagvedliggende store stues enorme glasparti mod haven griber blikket. Man nærmest suges indenfor i den 55 m2 store stue med godt tre meter til loftet, hvorfra der er ugeneret panoramaudsigt over haven, søen og Ermelunden i bagrunden. Stort gennemlyst køkken/alrum luksuriøst indrettet i en moderne minimalistisk stil, der stilsikkert integrerer sig i husets oprindelige funkis arkitektur. Fra både køkken/alrum og stue er der niveaufri adgang til stort terrasseområde, der forbinder boligen med haven. En elegant detalje, der skaber nærvær til den omkringliggende natur ved at skabe en flydende overgang mellem inde- og uderum.

Boligareal/kælder 355 m2 / 90 m2

Fra stuen er der en mindre fordelingsgang til separat forældreafdeling med eget, eksklusivt indrettet badeværelse med dobbeltbrus og videre til forstue med adgang til tre rummelige soveværelser og fælles badeværelse med toilet og kar. Alle værelserne har egen udgang til atriumgårdhaven. Underetagen er indrettet med mindre fordelingsgang til tre gode værelser, det ene med adgang til badeværelse og stort fyr/vaskerum. Via lukket atriumgårdhave er der adgang til separat aktivitetsrum/gæsteafdeling på mere end 60 m2 med tilhørende badeværelse med brus. I det store lyse, ubrudte rum med to separate udgange og stort teaktræsskydedørsparti - med glas fra gulv til loft - er der mulighed for yderligere opdeling til to gode værelser og en stue. En særdeles attraktiv, selvstændig bolig for eksempel til hjemmeboende større børn eller til repræsentation/hjemmekontor, hvor der ligeledes er etableret og rørført til opsætning af køkken. Gennemgående en eksklusiv ejendom opdateret efter nutidige standarder. Intet er ført an af tilfældigheder, og intet synes med fordel at skulle være anderledes.

Grundareal 6.602 m2

Opført 1959

Kontant 23.900.000

Sagsnr. IEN0498

01. Betagende udsigt over den smukt skrånende grund. 02. Luksuriøst køkken med smuk udsigt og direkte adgang til terrasse. 03. Stue med pejs og panoramaudsigt over den unikke natur med sø, skov og dyreliv.

www.eltoftnielsen.dk / 19

PORTRÆT

■

HELENE BLANCHE

ale udfordret. Kridt, kul, gips og boremaskiner var i sving. Alt skulle afprøves – materialets begrænsning skulle defineres, og formens udstrækning skulle udfordres. Et kreativt frirum udviklede sig omkring Helenes liv, og meget hurtigt ændrede hun udtryk fra at være den pæne pige i sit gymnasietøj til at være udforskende og grænsesøgende. Skolekammeraterne og lærerne kunne da heller ikke undgå at bemærke kvaliteten af Helens arbejde, og flere motiverede hende til at søge ud. Ud mod nye horisonter. Det mest oplagte var at søge ind på Danmarks Designskole. Alle, der vil noget med design og kunsthåndværk, vil ind på Designskolen. Men udlandet trak i Helene. Blikket lå et andets sted. Inspirationerne kom udefra, og hun indså, at hvis hun nogensinde skulle udleve denne drøm, skulle perspektivet været det ypperste. Øverst på stigen var drømmen om at komme ind på den hæderkronede designskole Saint Martins i London: ”Danmark var for gråt, for pænt – for kedeligt.” Helenes største udfordring var nu at få lavet en mappe til brug for optagelsesprøven. Godt hjulpet på vej af en tegnelære og ét års utrætteligt arbejde - og en ufattelig viljestyrke lykkedes det i 1999 Helene i første forsøg at blive optaget på Saint Martins som tekstildesigner. Printet som kunstform og metode havde længe fascineret Helene. Gentagelsen, reproducerbarheden og mediets udstrækning er noget særligt. ”Den hurtige skabelsesproces motiverer mig. Jeg synes, det er spændende at skabe noget, der kan udbredes til mange – noget der kan gentages igen og igen. Derfor søgte jeg ind som tekstildesigner. Det var en stor legeplads. Det var fantastisk. En tid, jeg aldrig glemmer. En tid, der forandrede mit liv”.

Helene Blanche 01

Helene Blanche er født i 1977, uddannet tekstildesigner på Saint Martins i London. Fortællingen om Helene Blanche er et vidunderligt eventyr om en pige fra Holte, der styret af sin nysgerrighed og passion for det skønne, på rekordtid placerer sig på toppen af designverdenen. Af Adam Schnack

elene Blanche er den ældste af seks søskende, opvokset i et trygt og komfortabelt hjem, hvor far lavede æblegelé og mor syede tøj til børnene. Hverdagen var hverdag, ingen store armbevægelser, ingen ambitioner om at være noget, som man ikke var. Ærlighed, oprigtighed og kærlighed har alle dage været familiedyderne. Ting blev til – og det er netop denne skabelsesproces, som motiverede Helenes nysgerrighed. Fra hun var helt lille pige klippede hun ting i stykker for at se, hvordan det var blevet til. Nysgerrigheden brænd20 / www.eltoftnielsen.dk

te i kroppen, og den usammenlignelige forløsning ved at klippe dukken midt over for at se, hvad der var inden i den, banede i 1998 vejen til Holbæk Kunsthøjskole. Dette blev den første store milestone i Helenes kreative karriere – og ikke mindst den helt afgørende øjenåbner for hendes lidenskab til kunsten, design og ikke mindst til kunstverdenens floriante miljø. Helene arbejdede med installationskunst, tekstil og tegning. Afledt af hendes enorme engagement og naturlige talent knækkede hun hurtigt koden for tekstilhåndværket og for arbejdet med installationskunst. Nat og dag blev form og materi-

“Du sidder over for et menneske, der er meget glad for, det hun laver – meget stolt!”

01. THE TEA HOUSE PAPER er et poetisk flora mønster designet til Dronning Louises Tehus, Bernstorffsparken. 02. HARLEQUIN tapetet er lavet med håndmalede harlekin tern, og farven mint er lavet specielt til Dronning Louises Tehus, Bernstorffsparken. 03. Helene Blanche. 04. og 05. Håndtegnede kul-skitser til THE TEAHOUSE PARER fra Helenes arbejdsbord. 06. Arkvarel-skitser med sommerfugle fra Helenes arbejdsbord.

Jeg mødte Helene på en café i København. Jeg havde inviteret til en samtale om hende. Om hendes liv. Om hendes syn på kunst, design og håndværk. Hvad der havde inspireret hende, og hvad der i dag inspirerer hende. Jeg var meget i tvivl om, hvor mødet skule føre os hen, for med vilje havde jeg ingen dagsorden. Det skulle være på hendes præmisser. Det var et vidunderligt møde, hvor samtaler om

sine designs med inspiration i det, der bevæger hende. Hun lader sig påvirke af øjeblikket, af stemninger – af nuet. ”Jeg ville føle mig begrænset, hvis ikke jeg kunne skabe”, og hun skaber af hjertet. Hendes sindstilstand er hendes begrænsning. Således betragter hun også farver som en begrænsning. ”Alle har en mening om farver”. Alligevel prøver Helene hele tiden at arbejde med nye farver – og hver farve

Helene er gift med Jannik Martensen-Larsen, indehaveren af den legendariske indretningsbutik TAPET-CAFE i Gentofte. Helene har siden 2003 udviklet husets egen kollektion af tapeter og tekstiler, som i dag distribueres verden over. æstetik, kunst og ambitioner blev ledsaget af en inderlighed og ligefremhed, som kun er få øjeblikke i livet forundt. Jeg begyndte at forstå hendes design igennem nogle mere poetiske referencer, end jeg tidligere havde gjort. Den sarthed og fine skrøbelighed, som synes at skinne igennem Helenes designarbejder, blev personificeret. Hendes betragtninger om æstetisk skønhed og designproduktion som et skabende element i livet og sig selv som sin egen begrænsning skabte ny udstrækning i hendes værk. Hun er betaget af det botaniske, naturens elementer, stilperioder, nye materialer, installation, farver og dekorative modsætninger. Helene skaber

er inspireret af mennesker, hun godt kan lide. Helene er ved at afslutte arbejdet med sin hidtil største kollektion af tapeter, som skal distribueres i flere hunderede butikker. Efterspørgslen efter hendes designs når stadig nye højder, og hver dag bringes der liv til nye drømme. Drømme om form og udstrækning. Drømme om kunstnerisk udvikling og anerkendelse. Drømme om, hvordan mennesker omkring hende giver hende inspiration og retning – om hvordan hendes liv får nye farver.

www.eltoftnielsen.dk / 21

Byggegrunde

BYGGEGRUNDE TIL SALG

IEN1175

Skovvej 4A, 2820 Gentofte

700 m2

4.250.000

IEN1476

Bolbro Villavej 11A, 2960 Rungsted Kyst

827 m2

4.500.000

IEN1456

Smidstrupørevej 2A, 2960 Rungsted Kyst

2.970 m2

5.500.000

IEN1457

Smidstrupørevej 2B, 2960 Rungsted Kyst

2.320 m2

6.000.000

IEN1458

Smidstrupørevej 2C, 2960 Rungsted Kyst

2.620 m2

6.000.000

IEN1459

Smidstrupørevej 2D, 2960 Rungsted Kyst

2.923 m2

6.500.000

IEN1509

Hillerødvejen 81-83, 3480 Fredensborg

10,77 ha

8.000.000

IEN1066

Gerdsvej 10, 2791 Dragør

2.616 m2

8.900.000

4.000 m2

10.000.000

Gammel Strandvej 227, 3060 Espergærde

2.301 m2

10.500.000

IEN1310 Mosehøjvej 9, 2920 Charlottenlund IEN1551

IVAN ELTOFT NIE LSEN 22 / www.eltoftnielsen.dk

ANNONCE

FREDERIKSBERG

â–

VAGTELVEJ 54A

Fornem funktionalisme pĂĽ

Frederiksberg

Med sans for lys og rummelighed er det til perfektion lykkedes arkitekten Hans Dahlerup Berthelsen at indfange funktionalismens fine formsprog. Gennemlysningen af hele boligen, de store vinduespartier og den flydende overgang mellem inde- og uderum cementerer entydigt boligens fine kvaliteter. 24 / www.eltoftnielsen.dk

Boligareal 222 m2 / 95 m2 Grundarial 525 m2 Opført 1928 Kontant 9.500.000 Sagsnr. IEN1578

01. Udsigt til haven fra den ene stue. 02. Stuer en suite mod haven. 03. Elegant integreret køkken.

Af Adam Schnack

uglebakkekvarteret på Frederiksberg udmærker sig ved ubetinget at være et af de lækreste villakvarterer i København. Gade for gade og hus for hus opleves en skøn stemning af rummelighed, horisont og arkitektonisk kapacitet. Området er opført i begyndelsen af 1900-tallet og bebygget af ambitiøse entreprenører. Kvarteret består af 253 ejendomme, hvoraf de første rækker mod byen er tegnet af arkitekt Thorkild Henningsen og de øvrige af arkitekt Hans Dahlerup Berthelsen. Kvarteret her er indbegrebet af alt det, som Frederiksbergborgerne elsker, alt det mange glædes ved hver eneste dag – og det der gør, at mange nok aldrig flytter herfra. Den første bebyggelse i Fuglebakkekvarteret dateres umiddelbart tilbage til 1791, hvor en gård med navn Fuglebakken blev omtalt. I 1899 blev et område på 33 tdr. land opkøbt af et til lejligheden nedsat konsortium, hvis formål var at udstykke ejendommen, dels til villaer, dels til etagebyggeri, der på dette tidspunkt for alvor fandt sit indtog på Frederiksberg.

“Den stille, lukkede Verden paa Frederiksbergs fredfyldte Villaveje, hvor blaa Klematis blomstrer paa hvide Mure, og Roser dufter frisk efter Sommerregnen.” Citat: Carl Henrik Clemmensen i Mit København, 1939

Hurtigt blev vejene afmærkede og grundstykkerne udmatrikuleret, og i 1902 blev Vagtelvej anlagt. Villavejene i Fuglebakkekvarteret definerer den nordlige del af Frederiksberg. Dette skønne halve dobbelthus fra 1930 på 246 m2 er beliggende på en 525 m2 sydvendt grund direkte ud til stort, grønt område mod Egernvej. Huset er beliggende på en lille, blind stikvej til Vagtelvej. En stille, børnevenlig oase omgivet af historiske villaer, brede veje med gamle træer, pladser og rekreative områder. I det hele taget synes dette sted at være fuldkommen ideelt for alle med børn og for alle, der ønsker privathed, ro og plads omkring sit liv.

Fra entré er der adgang til skøn, vestvendt stue, som ligger i vinkel med to stuer en suite mod syd – begge med niveaufri udgang til det store terrasseområde. I åben forbindelse med spisestuen er der indrettet funktionelt og stilrent køkken, der nænsomt tilpasser sig husets moderne indretning. Med sans for lys og rummelighed er det til perfektion lykkedes arkitekten at indfange funktionalismens fine formsprog. Gennemlysningen af hele boligen, de store vinduespartier og den flydende overgang mellem inde- og uderum cementerer entydigt boligens fine kvaliteter. Førstesalen er indrettet med repos, fire gode værelser, mindre depotrum og moderne, eksklusivt indrettet badeværelse med brus. Originale gulve i Oregon Pine. Loftarealet er isoleret og udnyttes som hjemmekontor og depotrum. Underetagen er lækkert indrettet med au pair afdeling og egen indgang. Gennemgående i huset er der pæne plankegulve, nydeligt originalt interiør og et helt fantastisk lysindfald. En imødekommende villa med særdeles attraktiv beliggenhed fra en brydningstid i den danske arkitekturhistorie. www.eltoftnielsen.dk / 25

La Mola - Port d’Andratx

NYBYGGET VILL A I STILFULDT DESIGN

Moderne, nybygget villa i et enkelt og stilrent design i natursten, træ og glas. Indeholder nyeste teknologi til styring af alt fra varme og kulde, lys og lyd, solfangere m.m. Beliggende på halvøen La Mola og med udsigt over havet, solnedgange og til øen Dragonera. Boligareal: 185 m2 · Terrasser: 100 m2 Grund: 500 m2 · Pool: ja Soveværelser: 3 · Badeværelser: 3 Ref. KAP00433 · € 2.675.000

Port d’Andratx

ANNONCE

SOLRIGT PENTHOUSE VED LYSTBÅDEHAVN

Nyrenoveret penthouse beliggende lige overfor lystbådehavnen i Port d’Andratx. Tilbyder den smukkeste udsigt til lystbådene og indløbet til havnen. Her er sol fra morgen til aften - sommer og vinter - og restauranter, cafe’er og strand ligger indenfor få minutters gå-afstand. Boligareal: 80 m2 · Terrasser: 110 m2 Soveværelser: 2 · Badeværelser: 2 Pool: nej Ref. KAP00721 · € 675.000

Cala Llamp - Port d’Andratx Unik ejendom beliggende i området over den romantiske bugt Cala Llamp. Bygget i en moderne stil med brug af materialer af den højeste kvalitet. Villaen byder på store opholdsrum, lyse og rummelige værelser og fantastisk havudsigt. Indrettet med en udsøgt sans for detaljer. Boligareal: 450 m2 · Terrasser: 100 m2 Grund: 973 m2 · Pool: ja Soveværelser: 4 · Badeværelser: 4 Ref. KAP00481 · € 4.500.000

EKSKLUSIV NYBYGGET VILLA I MODERNE DESIGN

The most desirable properties on

MALLORCA Port d’Andratx Totalrenoveret penthouse med helt uforlignelig udsigt til indsejlingen til Port d’Andratx, det åbne hav og øen Dragonera. Meget højt og privat beliggende og uden indkig til hverken bolig eller terrasser, som byder på delvist overdækning samt en lille, privat pool og jacuzzi.

HØJT BELIGGENDE PENTHOUSE MED UFORLIGNELIG UDSIGT

Boligareal: 79 m2 · Terrasser: 83 m2 Soveværelser: 3 · Badeværelser: 3 Pool: ja Ref. KAP00963 · € 1.290.000

ANNONCE

KØ B A F E JEN DOM PÅ M A LLO RC A

Mit speciale som dansk ejendomsmægler bosat på Mallorca er først og fremmest ejendomsmarkedet omkring Port d’Andratx. Men via vores 9 kontorer og omfattende netværk af samarbejdspartnere hjælper jeg også vore kunder med at finde deres drømmebolig andre steder på Mallorca. Udbuddet af ferieboliger til salg på Mallorca er omfattende, og det varierer en hel del i både arkitektur, stilart og pris – og et meget stort antal mæglere tilbyder mange af de samme ejendomme. Er I på jagt efter drømmeboligen på Mallorca, og ønsker I at udnytte tiden optimalt, så kan det være en fordel at alliere sig med en lokalkendt person, der ønsker at lytte og gå i dybden med Jeres særlige behov og præferencer med henblik på kun at præsentere Jer for de mest relevante emner. Og samtidig er det vigtigt, at personen er i stand til at give Jer viden om købsprocessen fra start til slut og har kendskab til et bredt udvalg af advokater og andre rådgivere, som kan være relevante i processen.

Jørgen Meyer Partner

Ejendomsmæglererhvervet i Spanien er praktisk taget ureguleret i modsætning til i Danmark, og de fleste forhold omkring ejendomshandel er ganske anderledes. Derfor kan kommunikation på eget modersmål alt andet lige være befordrende for etablering af tillid og tryghed i processen. I er velkomne til at kontakte mig for en uforpligtende snak om Jeres muligheder og ønsker på enten telefon +45 4045 8580 eller +34 634 363 691 eller på email jorgen.meyer@kensington-international.com.

S h o wro o m P u e rto d e An dratx | M al l orc a | Spai n | Tel + 34 971 673 934

w w w. k e n s i n g t o n - a n d r a t x . c o m

BRUUN RASMUSSEN På DEN FRANSKE RIVIERA

CHARMERENDE PROVENCALSK VILLA I PERFEKT STAND

NYBYGGET VILLA MED ATMOSFÆRE, UDSIGT OG STIL

ANNONCE

Denne villa er bygget i typiske provencalske materialer med delvis kampestens-/pudset mur, hvidsprosede vinduer og telgstenstag. Ejendommen ligger på en stor syd/vestvendt grund med swimmingpool og flere hundrede år gamle oliventræer samt smuk udsigt over landskabet. Det er et roligt villakvarter med få km til centrum af Vence. Villaen fremtræder lys og venlig og indeholder: Entré, stor stue med pejs og udgang til terrasse, chamerende og særdeles rummeligt fulds udstyret landkøkken med spiseplads til 8 personer, værelse med direkte adgang til badeværelse med kar, badeværelse med brus. På øverste etage er der 3 soveværelser. I stueplan er der stort soveværelse med udgang til haven, badeværelse og bryggers. Garage.

Villaen ligger roligt, på en stor syd/vestvendt grund med en mageløs udsigt over det provencalske landsskab og landsbyen Seillans. Hertil er der små 10 minutters gåafstand og den hyggelige landsby byder på små caféer, barer, restauranter, gallerier og ind-købsmuligheder. På grund af de store vinduespartier ud mod naturen, fremtræder villaen dejlig lys og venlig. Der er gulvvarme overalt, ligesom de samme kvalitetsmaterialer går igen over hele ejendommen. Indeholder: Solid og automatisk port ind til ejendommen, stor parkeringsplads og i grundniveau er der garage, galleri (kan ændres til endnu en garage), samt kæmpe bryggers. På første sal er der afdeling til børn og venner med 2 x 2 soveværelser samt 2 badeværelser med bruseniche, håndvask og toilet, depotrum. På andet niveau er der separat toilet med håndvask, rummeligt køkken i åben forbindelse til spise/opholdsstue med pejs, lille afdeling til kontor, soveværelse med direkte adgang til brusebadeværelse med bruseniche, toilet og håndvask. Flere steder er der loft til kip og fra alle værelser og stue/køkken, er der udgang til en af de mange terrasser, hvor der er mulighed for at finde enten skygge eller sol.

By:

Vence

By:

Seillans

Bolig areal:

200 m²

Bolig areal:

182 m²

Grund:

1600 m²

Grund:

2500 m²

Pris:

949.000 €

Pris:

1.390.000 €

Ref:

VV-00487

Ref:

VV-00482

• Peter Koch +33 6 2200 3722 • p.koch@bruun-rasmussen.dk • www.hmj-france.com

BRUUN RASMUSSEN På DEN FRANSKE RIVIERA

RENOVERINGSPROJEKT TIL INVESTOREN, SÆRDELES ATTRAKTIVT BELIGGENDE

ANNONCE

Provencalsk villa i 2 niveauer samt lille anneks som er ideelt til gæstehus.

Indeholder: Stue med pejs og udgang til terrasse med udsigt over bjergene, ud til Middelhavet, TV stue, køkken, kontor, værelse med adgang til badeværelse. I underetagen er der 4 værelser og 2 badeværelser. Grund på 1.775 m2 med swimmingpool, pétanquebane og dobbelt garage. Alt skal renoveres og der er en bebyggelsesgrad på 0,15% af grundens størrelse.

SPÆNDENDE LEJLIGHED På ØVERSTE ETAGE

Lejligheden ligger i det kendte Grand Duc i Mandelieu – et pragtfuldt og roligt område, som består af flere ejendomme, midt i den provencalske natur. Her er 24/24 timers vagt ved indgangen til området, klub med swimmingpool, tennisbane og motionsrum samt adskellige gartnere til at passe og pleje de grønne områder. Lejligheden er indrettet med: Forgang, køkken i åben forbindelse til spise/opholdsstue med store panoramavinduer og udgang til kæmpe syd/vestvendt terrasse og have, gæstetoilet, brusebadeværelse og soveværelse. På 1 sal er der indrettet opholdsstue (kan ændres til endnu et soveværelse), badeværelse med kar og håndvask, toilet samt soveværelse, trappe til loftrum, hvor der med fordel kan indrettes lille gæsteafdeling, legerum til børn eller kontor. Der medfølger dobbelt garage samt kælderrum.

Location:

Mougins

Location:

Mandelieu

Living area: 180 m²

Living area: 108 m²

Land size:

1775 m²

Land size:

55 m²

Price:

1.495.000 €

Price:

599.000 €

Ref:

VV-00540

Ref:

VV-00541

• Peter Koch +33 6 2200 3722 • p.koch@bruun-rasmussen.dk • www.hmj-france.com

UDLAND

■

FRANKRIG

Palais des Eveques

Af Adam Schnack

fte bliver jeg imponeret over fantastiske steder, jeg har set, historier jeg har hørt, smagsoplevelser og æstetiske indtryk. Ikke sjældent bevirker det, at min iagttagelse af verden bliver mere nuanceret – det er som om, at jo mere imponeret jeg får lov at blive, jo mere nuancereret er jeg i stand til at reflektere over verden omkring mig. Dette sted imponerede mig inderligt. Jeg fik fortalt hjerteskærende historier og smagt nye smage. Jeg blev æstetisk berørt. Jeg fik gåsehud over hele kroppen. Jeg var til stede i et tusind år gammelt eventyr, der handler om biskopper og kunstnere, deres storhed og deres forfald. Det hele virker så uvirkeligt, men nok det meste er sandt. Jeg var til stede i en fortælling om Place de L’Eglise i Alan. Min kollega Simon og jeg tog til Alan – en stille, tilbagetrukket by godt 60 kilometer syd for Toulouse. Her står flere hunderede år gamle, smukke stenhuse side om side, og klokkerne ringer stadig 30 / www.eltoftnielsen.dk

i tårnet på en ikonisk kirke ved pladsen fra det 13. århundrede. I dag synes stemningen at være forbløffende rolig. De lokale hilser på hinanden, restauranten har åbent to timer til frokost, og pladsen foran kirken synes at være byens knudepunkt. Det er her på denne plads, dette historiske Place de L’Eglise ligger som en eventyragtig påmindelse om bispestyrets enorme magt og ikke mindst deres utrættelige lyst til at demonstrere den. De historiske data om ejendommen er ikke entydige, men det synes dokumenteret, at Paladset oprindeligt blev opført som vinterresidens for Jean de Foix Grailly, der var biskop i Comminges i slutningen af 1500-tallet. Stedet var nøje udvalgt, højt beliggende på den kuperede grund med spektakulær udsigt mod Pyrenæerne. Dele af bygningerne skriver endda historie tilbage til begyndelsen af sidste årtusinde, hvor stedet blandt andre var beboet af Hospitaliers de St Jean Jerusalem. Flere steder er de gamle bygningskonstruktioner integreret i de nuværende bygningsdele. I mere end 200 år ændrede man ikke meget ved stedet, indtil en lang række af biskopper udvidede og ud-

viklede paladset til et overdådigt sceneri. Enorme saloner med 5-6 meter til loftet, prægtige trappeløb, et endeløst antal stuer og værelser, enorme vinduespartier og gotiske dekorationer og skulpturer vidner alt sammen om en storhedstid uden begrænsninger - hverken i ambitioner, resurser eller muligheder. Arnaud de Comminges, Bertrand de Goth (fremtidig pave Clement V), Pierre II Foix, Jean-Batiste de Foix - Grailly i det 15. århundrede, Monseigneurs de Choiseul og de Lastic i det 17. århundrede, Monseigneur de Lubiere du Bouchet, grundlægger af hospitalet i Notre Dame de Lorette i 1734 og de to biskopper i Osmond i det 18. århundrede har alle haft bolig her. Under revolutionen blev slottet og dets fornemme haver erklæret national ejendom. Herskabet blev tvunget ud af paladset, og i godt 200 år stod det forladt. Det falder i ruin, og store mængder inventar og interiør stjæles af landsbybeboere og antikvitetshandlere. Paladset mister for en tid sin glans – ”like a snowman in the rain” - og efterlader kun skyggen af sin skikkelse.

Kontant 800.000 Euro

Siden har man opdelt ejendommen i to enheder: Den nordlige del, der benyttes som koncertsaloner og kursussted og den sydlige del, som pianist Nanna Hansen og hendes mand kunstmaler Jens Birkemose har haft som atelierbolig de sidste 30 år. Det er syd-delen, som nu udbydes til salg. Vi blev hjerteligt modtaget af Nanna. Allerede inden vi var kommet ind i huset, følte vi os hjemme. ”Kom ind, jeg er oppe på første sal”. Vi fandt vej gennem det flere hunderede år gamle, stenbelagte ankomstparti til et kuriøst trappeløb, der vidnede om, at der er gået op og ned af disse trapper tusindevis og atter tusindvis af gange. Væggene stod råt, fragmentvist dekoreret af Jens Birkemoses abstrakt-ekspressionistisk malerstil. Tankerne flød i alle retninger. Det her sted var helt sit eget. Aldrig har jeg oplevet noget, som tåler dets sammenligning. Vi mødte Nanna i køkkenet. Hun havde dækket et vidunderligt bord med mad fra den lokale restaurant og åbnet en flaske Brunello i årgang 1996. Scenen var sat, og Nanna fortalte indlevende om palæets historie, om hvordan de har jaget ånder ud

01. Udsigt fra en af husets balkoner. 02 Et af husets store atelierer. 03 Skønt badeværelse. 04 Paladset set udefra. For yderligere information kontakt Adam Schnack, tlf. 70701243

af huset, om de signifikante kunstnersammenslutninger, om hendes liv med Jens Birkemose, og om hvordan denne helt enestående bolig på ca. 1.500 m2 gennem alle årene har været den mest fantastiske ramme for deres korpulente liv. Her er plads – masser af plads. Plads til kreativ inspiration og håndværksmæssig udførelse. Plads til familie og venner. Plads til livet. Atelier for atelier, stue for stue og værelse for værelse udfoldes en stemning af historie, æstetisk sans og livsglæde – om en ufattelig storhed, forfald og en senere, men inderlig opblomstring. Boligen er medtaget af tidens tæring, men her lever en sjæl og en fortælling, som gør dette sted fuldkommen magisk.

www.eltoftnielsen.dk / 31

FREDERIKSBERG

■

FREDERIK VIs ALLÉ 12

Boligareal 163 m2

Opført 1905

Sagsnr. IEN1616

Kongelig, klassisk og konservativ Af Adam Schnack

ed det nordøstlige hjørne af Frederiksberg have strækker Frederik VIs Allé sig som en lille, blind stikvej fra Allégade – 14 husnumre, træer i to rækker og en lille rundkørsel for enden. Ud over sin fortræffelige beliggenhed udmærker den skønne allé sig ved, at alle bygningerne på vejen er tegnet af arkitekt Eugen Jørgensen (1858-1910) i begyndelsen af 1900-tallet, og alle er opført i 1905. Det var et storstilet tegningsarbejde, hvor enhver detalje nøje var udtænkt således, at vejens samlede æstetiske udtryk var i korrespondens i såvel facader, form og materialer – uden at være kopier af hinanden. Endda var de enkelte lejligheder tegnet efter samme principper og med ensartede dekorative interiør. De klassiske dyder træder frem her. Refendfuget kælder- og stueetage, som oprindeligt var hvidpudset. Røde mursten, store, hvidmalede dannebrog vinduesfag og matsort skiffertag. I variation brydes bygningernes facader af dekorativt udsmykkede karnapper, der i rigt mål lukker sollyset ind i lejlighederne. Som noget helt særligt for denne gade har alle gavllejlighederne i stueplan tilbygget en havestue med direkte udgang til en mindre privat have. Mange andre lejligheder har

altaner, nogle enkelte endda flere. Eugen Jørgensens arbejdstitel for gaden var oprindeligt Lille Amalie, men stednavnet blev underkendt af administrationen på Amalienborg, der ikke ønskede, at alléen skulle forveksles med de ærbare palæer i Frederiksstaden. Således kom det til at hedde Frederik VIs Allé – opkaldt efter folkets konge, som reformerede Frederiksberg Have.

I mine øjne er Frederik VIs Allé et arkitektonisk mesterværk i international klasse med bedste beliggenhed på Frederiksberg. Ejendommen i nr. 12 udmærker sig med al rimelighed som værende den bedst proportionerede bygning på vejen. For enden af vejen forskyder den sig i tre blokke, der sammen med nr. 14, danner rammen om et vidunderligt haverum direkte op mod Frederiksberg Have. Den gamle beplantning i Frederiksberg Have står som bagtæppe for det sceneri, som udspiller sig mellem rosenbede, frugttræer, den store græsplæne og de mange hyggelige

siddepladser, hvor solen står ugeneret ned hele dagen. Ejerforeningen er meget optaget af at bevare bygningens oprindelse udtryk, hvorfor blandt andet Kulturarvstyrelsen var med på råd, da man for nyligt renoverede alle de originale vinduer og indgangspartiet med sit smukke terrassogulv. Fra det smukke ankomstparti og repræsentative trappeløb kommer vi til rummelig entré med adgang til lejlighedens store spisestue. Herfra er der adgang til meget stor stue (oprindeligt to stuer en suite), fra hvilken der er altaner mod øst og syd. Solen gennemlyser stuerne, og der er en enestående udsigt over Frederik VIs Allé mod øst og Frederiksberg Have mod syd og vest. Minimal fordelingsentré opdeler fint lejligheden således, at man har en mere privat afdeling med to store soveværelser, et mindre værelse og badeværelse. Lækkert indrettet køkken med viktualierum og udsigt til trækronerne fra Frederiksberg Have ligger i umiddelbar tilknytning til spisestuen. Unikt liebhaveri på 163 m2, som synes ideelt for de fleste. Et sandt mesterværk med bedste beliggenhed på Frederiksberg. 01. Herskabelig spisestue. 02. Smukt en suite forløb med to altaner og elegant pejs. 03. Klassicistisk mesterstykke.

- et mesterværk af arkitekt Eugen Jørgensen

32 / www.eltoftnielsen.dk

SHAMBALLA JEWELS’ EKSKLUSIVE UNIVERS

OPLEV SHAMBALLA JEWELS’ EKSKLUSIVE UNIVERS i Ny Østergade 7

København er hjemsted for et af de mest ikoniske smykkebrands i nyere tid – Shamballa Jewels.

en fin balance mellem det spirituelle og materielle er det Shamballa Jewels´ fornemmeste vision at fremme begreberne harmoni og medfølelse. De personlige, dyrebare smykker er designmæssigt baseret på buddistiske bedekæder og andre spirituelle symboler. De fleste smykker fra Shamballa Jewels er unikke, da de er fremstillet efter det enkelte individs personlige ønsker. Kunden er selv personligt involveret i designprocessen og bliver opfordret til at vælge elementer, som giver dem positive reflektioner til værdier som Shamballa Jewels gerne vil fremme. Herunder værdier i livet som rækker langt ud over det materielle. Navnet på mærket kommer fra Shamballa - et mytisk kongerige i Himalaya, som siges at være beboet af kun oplyste og barmhjertige folk, der alle lever i fred, fuld harmoni og i medfølelse med hinanden. Stifterne af brandet, brødrene Mads og Mikkel Kornerup har opbygget en massiv kundeskare blandt loyale følgere, heriblandt medlemmer af kongehusene, modeskabere, professionelle sportsfolk og celebriteter fra hele verdenen. Shamballa Jewels’ mest ikoniske design er det verdensberømte Shamballa armbånd, der genkendes på sine funklende pavé kugler og macramé knytning. Alt er sammensat og knyttet i hånden i hjertet af København. Den lysende Shamballa-stjerne skinner igennem på den internationale scene, men hylder sine danske rødder i butikken i Ny Østergade 7. Under det 5 meter høje loft i butikken glimter diamanter, guld og ædelstene om kap i en smuk komposition af nøje udvalgte smykker, herunder knyttede armbånd, øreringe, halskæder, ringe og manchetknapper. Derudover kan man selv skabe et helt individuelt smykke, som også legendariske designere som Karl Lagerfeld, Diane von Fürstenberg, Valentino og kongelige fra alle verdensdele har gjort det.

Butikken, som er designet af SPACE – arkitekterne bag bl.a. restaurant NOMA – skaber de perfekte rammer for Shamballa Jewels’ særegne blanding af orientens spiritualisme og danske design. Høje buer, detaljerige søjler inspireret af buddhistiske stupaer og skjulte skuffer i udstillingen indbyder dig til at undersøge og udforske skinnende skatte i magiske omgivelser. Mens den danske oprindelse viser sig i de rene linjer og brugen af brandets ædle signaturmaterialer - smoked oak og bruneret messing. Shamballa Jewels’ univers er fyldt med positiv energi og kreativitet, som i butikken bl.a afspejles i den helt unikke indretning og inventar. Med tilstedeværelse i 25 lande, hvor mærket er repræsenteret i højt profilerede forretninger som Harrods, Barney’s, Nieman Marcus og Colette, fortsætter brandet sin ledende position inden for eksklusive hverdags-smykker.

Shamballa Jewels Butik Ny Østergade 7 110 København K Tel: +45 5374 2147 www.shamballajewels.com

www.eltoftnielsen.dk / 33

FREDERIKSBERG

■

FREDERIKSBERG ALLÉ 53

Boligareal 215 m2

Opført 1906 Kontant 8.350.000 Sagsnr. IEN1628

Et mesterværk af Frederiksberg-arkitekten

Ole Ancher Secher Sørensen Boye Den Nye Kongevej blev forlænget og omdøbt til Frederiksberg Allé – men alle dage har denne boulevard med de smukke lindetræer på begge sider og sin korrespondens med linjerne igennem Frederiksberg Have været hovedstadens grand axe. Af Adam Schnack

et står uden for enhver tvivl, at Frederiksberg i dag er beriget af en grandiøs byplanlægning og utallige arkitektoniske mesterværker i international klasse. Området mellem Frederiksberg Runddel og Vesterbro var projekteret med Frederiksberg Allé i centrum som den storslåede grand axe. Gaden hed oprindeligt Den nye Kongevej og strakte sig fra Sankt Thomas Plads til slotshaven.

ikonisk for Frederiksberg, endda for hele hovedstadsområdet. På begge sider af den snorlige allé er der plantet to rækker af lindetræer beskåret som kandelabre, og for enden står Frederik VI stolt i bronze ved indgangen til Frederiksberg Have. Aksen fra Sankt Thomas Allé over rundelen forlænges, så langt øjet rækker bag kongen – meget symbolsk for Frederik VI, som på mange måder var en mere imødekommende konge end sine forgængere.

den inkluderer Kochsvej 2 og 4, inddrager han tydelige nationalromantiske træk, som kontrastfuldt brydes af det atypiske grønglaserede tegltag og nogle meget markante middelalderlige, sorttjærede træaltaner. Et dramatisk udtryk, der understreger ejendommens særlige karakter. Denne lejlighed på 215 m2 er beliggende på 4. sal, hvorfra der er en spektakulær udsigt ned ad Frederiksberg Allé, hvor alle de tidstypiske spir og tårne står som påmindelser om en magtfuld

01. og 02. Lejlighedens herskabelige stuer en suite med historiske detaljer. 01

Frederiksberg Allé blev grundlagt umiddelbart efter, at Frederik IV. havde opført sit sommerslot i det nuværende Frederiksberg Have og var forbeholdt de kongelige og deres inderkreds. Da alléen blev opført i 1701 var den lukket af i den østlige ende med en stor gitterport. Kun de indvilgede, der havde fået lov at opføre deres landsteder ud til alléen, fik udleveret nøgle til porten. Først i 1862 nedlagde man jernporten, som i dag står ved hjørnet af Roskildevej og Pile Allé (indgangen til Søndermarken). Frederiksberg Allé gennemlevede i hastig fart en ekspressiv udvikling og tiltrak et stort ophav af velhavere, som gerne ville identificere sig med det kongelige miljø. Den ene klassicistiske palæejendom efter den anden blev opført, og alléens parisiske boulevardstemning er lige siden blevet 34 / www.eltoftnielsen.dk

Gaden emmer af borgerlig velstand, og ejendommen i nr. 53 er absolut ingen undtagelse. Arkitekt Ole Ancher Secher Sørensen Boye (1856-1907), som kendes fra en lang række arkitekturhistoriske ejendomme på Frederiksberg – i særlig grad etageejendomme på Gammel Kongevej og Frederiksberg Allé - tegnede sammen med Ludvig Andersen denne karakteristiske bygning fra 1906. Bygningsværket er et af de sidste i hans karriere, og man fornemmer også, hvordan hans erfaring på dette tidspunkt gør ham mere fri i sit udtryk. Som arkitekt var han kendt for sine elegante murstens- og majolikadekorationer, og historicismens såkaldte trerammede frederiksbergvindue tilskrives ham. Med etageejendommen, som strækker sig fra Frederiksberg Allé 53 og rundt om hjørnet, hvor

brydningstid på Frederiksberg. Lejligheden er disponeret med rummelig entré med gæstetoilet. Fra entréen er der adgang til to stuer en suite mod vejen, i vinkel med yderligere to stuer en suite mod øst. Fordelingsgang til tre regulære værelser, det ene med eget badeværelse, funktionelt indrettet køkken og separat badeværelse med kar og brus. Gennemgående i lejligheden er der enestående smukke stuklofter, originalt interiør, hvor i særlig grad de høje, herskabelige paneler og de smukke vinduespartier fortjener at blive fremhævet. En vidunderlig lejlighed med rige muligheder for den pladskrævende familie eller par, som ønsker masser af plads til store middagsselskaber, hjemmekontor eller andre repræsentative gøremål.

FREDERIKSBERG C

■

KOCHSVEJ 7

Boligareal 88 m2

Med en sjælden grad af æstetisk sans formår bygherre Johs. Zehngraff at tilføre Kochsvej udstrækning og fornemmelsen af luft og plads – plads til datidens borgerlige dyder hvis arkitektoniske raffinement i dag tilfører kvarteret en ædel habitus.

Opført 1899 Kontant 4.400.000 Sagsnr. IEN1640

KOCHSVEJ

01. Hyggelig vestvendt have. 02. Skønt soveværelse med udgang til altan mod grønt gårdanlæg. 03. Veldisponeret fordelingsgang. 04. Minimalistisk køkken i moderne stil.

en af Frederiksbergs stille lommer, nænsomt trukket tilbage mellem Vesterbrogade og Frederiksberg Allé, findes en perlerække af de ypperste etagebyggerier og villaer på Frederiksberg. Det er som om, at stedet her forener alt det skønne ved Frederiksberg i ét trylleslag. Tilbage i 1811 købte slotsgartner J.F. Koch det jordstykke, der i dag udgør Kochsvej, af renteskriver Leis, og året efter hans død anlagde sønnen F.J. Koch et handelsgartneri på arealet mod Vesterbrogade. Først i 1898 blev grunden solgt til murermester P. Christensen med en klausul om, at der måtte opføres høj bebyggelse. Således kom det til at gå, at den nuværende Kochsvej blev anlagt med prægtige villaer mod vest og de fornemme etage byggerier mod øst. Gadens etagebyggeri er sidenhen blevet ikonisk for Frederiksberg og fremhæves ofte i de sammenhænge, hvor kommunens fortræffelige arkitektur og fine byggestil skal fremhæves. De fleste af ga-

dens etagebyggerier er opført af murermester og bygherre Johs. Zehngraff i engelsk klassicistisk stil med rig brug af karnapper, altaner og dekorative elementer på facaderne. Med en sjælden grad af æstetisk sans formår han at tilføre vejen udstrækning og fornemmelsen af luft og plads – plads til datidens borgerlige dyder hvis arkitektoniske raffinement i dag tilfører kvarteret en ædel habitus. Mest i øjefaldende er det, at de fleste bygninger er trukket tilbage fra vejen, så der gøres plads til små vestvendte haver, fra hvilke der er direkte adgang til de tilstødende stuelejligheder. Haverne er med til at gøre byggeriet til noget ganske særligt. Flere steder på Frederiksberg ser man en lille stribe have foran bygningerne, men kun i meget få tilfælde virker haven som et egentligt uderum. Haverne på Kochsvej er oprindeligt projekteret som et opholdssted, hvor man kan sidde i solen og nyde tilstedeværelsen, hvor børnene kan lege, og hvor man kan dyrke sine Aimable Amie eller andre historiske roser. Denne lejlighed er beriget med en af disse skønne haver (tinglyst privat brugsret). Mod øst er der

yderligere brugsret til et omfattende og meget charmerende børnevenligt, grønt haveanlæg opdelt i forskellige rum med siddepladser og fællesfaciliteter. En yderst sjælden kombination af ypperlig beliggenhed, privat, solrig have og et attraktivt gårdmiljø, hvor man kan mødes med sine naboer. Lejlighedens 88 m2 er veldisponerede med mindre fordelingsentré, to vestvendte stuer en suite, den ene med udgang til terrasse, hvorfra der er trappe direkte ned til haven, skønt soveværelse med altan ud mod det fælles haveanlæg, nyere, funktionelt indrettet køkken i minimalistisk, moderne stil og pænt badeværelse med brus. Overalt i lejligheden er der skønne detaljer, der vidner om æstetisk fornemmelse for ejendommens oprindelige arkitektoniske formprog. Det gælder i alt fra de massive messinggreb, det velbevarede interiør til det gennemgående smagfulde farvevalg i lejligheden. En sjældent udbudt lejlighed, som i sin helhed fremstår indflytningsklar.

Af Adam Schnack

www.eltoftnielsen.dk / 35

ØSTERBRO

■

ØSTERBROGADE 84

Boligareal 276 m2 Altan Ja Opført 1900 Kontant 8.500.000 Sagsnr. IEN1570

01. En af lejlighedens mange originale detaljer. 02. Unik stemning i gården med en flot kopi af H. E. Freunds springvand i Kongens Have. 03. Herskabelig opgang med smukke detaljer.

Enestående smukt restaureret

Herskabslejlighed med bedste beliggenhed på Østerbrogade Af Adam Schnack

ennem tiden har det virket som en oplagt forretningsidé at opkøbe gamle, slidte ejendomme, få sat dem i stand af et håndværkerteam for derefter at udbyde dem til salg med forventning om stor avance. Masser af ejendomsudviklingsfirmaer har kørt efter denne opskrift i åre-

Med sans for det enestående potentiale, der var i denne lejlighed, igangsatte sælger i begyndelsen af året en gennemgribende renovering. Målsætningen var at fremhæve de originale detaljer og den særlige herskabelige stemning, som præger stedet. Samtidig skulle lejligheden opdateres med en morderne funktionalitet, der i enhver henseende levede op til nutidens krav til boligkomfort. Meget er sket siden Eugen Jørgensen opførte ejendommen i 1898-1900. I sin tid blev huset

hver henseende. Alt er minutiøst blevet restaureret, herunder nyt el, VVS, badeværelse og køkken/ alrum. Ambitionen om at skabe den ultimative herskabslejlighed, hvor så meget af lejlighedens originale interiør bevares samtidig med, at der tilføres en moderne funktionalitet udført i bedste materialer, er fuldendt. Fra entré er der adgang til lille balkon mod gården og tre stuer en suite mod sydvest - den midterste med fin karnap samt stor spisestue. Alle fire stuer er dekoreret med lejlighedens

vis - med varieret grad af succes. Men der er langt mellem de gode resultater, og der er endnu længere mellem entreprenører, der rent faktisk har hjertet og passionen med i forløbet. Lige så trist det er at se alle de smukke, gamle ejendomme, som bliver sat i stand med byggematerialer af ringe kvalitet og udført i dårlig håndværksmæssig kvalitet, lige så vidunderligt er det at opleve, når det virkelig er lykkedes at skabe nyt liv til en ældre ejendom – alt imens dens arkitektoniske skønhed æres og bevares. Denne lejlighed er et strålende eksempel på, at øvelsen er lykkedes – i hver en detalje. 36 / www.eltoftnielsen.dk

opført som privat palæ, og først i 1972 blev den af den daværende ejer, direktør Nissen, udstykket til ejerlejligheder. I dag fremstår lejligheden med sine 276 m2 i enestående flot stand, og over alt er det et væld af skønne detaljer, der sender referencer tilbage til den store senklassicistiske stilperiode. Ejendommen gemmer på en meget ombejlet skat. Midt i det hyggelige gårdmiljø med siddepladser og adskilte gårdrum står stolt en fuldendt kopi af billedhugger H.E. Freunds springvand i Kongens Have fra 1837. Lejligheden fremstår i dag indflytningsklar i en-

originale stuklofter, paneler, fyldningsdøre og fine gulve. Fra spisestue er der fordelingsgang med indbyggede skabe og adgang til to gode værelser mod gården, eksklusivt indrettet badeværelse med brus og stort køkken/alrum, som bliver opført i de bedste materialer. Til lejligheden medfølger rummelig garage i gården, som i dag fortrinsvist benyttes som opbevaringplads. I sin helhed er dette en enestående smuk lejlighed med super god beliggenhed, der henvender sig til den kræsne køber med sans for det herskabelige, det elegante og det moderne.

ØSTERBRO

■

STOCKHOLMSGADE 43

Boligareal 192 m2 Opført 1896 Kontant 10.000.000 Sagsnr. IEN1532

På toppen af

Stockholmsgade

Præsterne messede i kirken, mens pigerne skreg i gaderne. Samfundets skæve personligheder, kunstnere og universitetsfolket kom til – hér var alle avantgarde

Af Adam Schnack

ige siden Stockholmsgade blev grundlagt i 1880-1890 har der svirret en helt særlig luksuriøs stemning omkring stedet. Alle ejendommene blev i sin tid opført efter det bedre borgerskabs ønsker om herskabelighed, arkitektonisk skønhed og prestige. Intet var overladt til tilfældighederne. I hele gaden var der smukke, præsentable ankomstporte og højt til loftet. Alle ejendommene var rige på indvendigt interiør og dekorationer fra trappeløb til de højloftede en suite stuer – alle vendt mod syd, for sådan er det i Stockholmsgade. Alle ejendommene vender mod syd med den fantastiske udsigt over Øster Anlæg (Østervold). Tidligere var anlægget et militært fæstningsværk, opført af Frederik III, der sammen med voldene skulle beskytte Købstaden. I 1871 blev anlægget omlagt af landskabsgartner Ove Høegh Hansen til en park i klassisk engelsk stil. Parkens kupperede terræn, store dele af beplantningen og de hyggelige stier, som nænsomt snoede sig rundt mellem haverum og søer, findes stadig og udmærker i dag denne generøse oase som noget helt særligt i København. Ingen andre steder i byen har man tilsvarende nærhed mellem bolig, lys, udsigt og grønne arealer – og kun ganske få andre steder har man denne sagte ro og afslappethed, som findes i Stockholmsgade. Gaden garanterer stadig højeste grad af prominenthed, og de smukke allé-træer står ranke på lige række. Med det naturrige Øster Anlæg mod syd, Holmens Kirkegård mod nord, Kastellet mod øst og botanisk have mod vest

er det næppe muligt at finde en skønnere beliggenhed i København. I en af gadens absolut smukkeste ejendomme, opført i 1896 og løbende renoveret med respekt for bygningens klassiske arkitektur, udbydes denne skønne penthouselejlighed på 192 m2. Ejendommen fremstår med den oprindelige vognport og særdeles præsentabelt ankomstparti, hvorfra man enten kan tage elevatoren eller gå ad det smukke trappeløb, hvor de fine originale udsmykninger gør det klassicistiske formsprog ære. Lejligheden er attraktivt beliggende på toppen af Stockholmsgade med spektakulær udsigt over Øster Anlæg, Københavns tårne og himlens udstrækning som bagvedliggende kulisse. Rammerne er sat, knappenålen er placeret det ypperste sted på kortet, og lejligheden placerer sig i den absolutte topliga, hvor moderne boligkomfort kompromisløst cementeres i hver enkelt detalje. Lyset lukkes ind overalt, lejligheden åbnes op mod terrassens private uderum, og de centralt placerede fællesrum skaber en unik imødekommenhed. Hjemlig hygge i et internationalt formsprog. Og i medgift får man yderligere Københavns bedste parkeringsforhold lige nede foran døren. Fra entré er der åben forbindelse til moderne indrettet køkken/alrum/stueområde, hvorfra der er niveaufri adgang til ca. 21 m2 terrasse. Tre regulære soveværelser, det ene med altan, det andet i forbindelse med walk-in closet og eksklusivt indrettet badeværelse. Gennemgående en smagfuld lejlighed i den absolutte særklasse, ideel til et par eller en familie med op til to børn.

01. Ejendommen set fra gaden. 02. Skøn arkitektonisk detalje med ovenlys i badeværelset. 03. Privat terrasse med fantastisk udsigt.

www.eltoftnielsen.dk / 37

CHRISTIANSHAVN

■

STRANDGADE 14

Boligareal 104 m2

Opført 1653 Kontant 3.895.000 Sagsnr. IEN1444

Med udsigt til Knippels Bro 01. Fine detaljer overalt i lejligheden. 02. Originalt interiør bryder stedet. 03. Udsigt over Knippels Bro.

Denne historiske lejlighed ligger i brydningen mellem nogle af Københavns smukkeste bygninger, havneløbet og Christianshavns skønne hverdagsliv. En sjælden udbudt lejlighed, som henvender sig til den sande æstetiker. Af Adam Schnack

38 / www.eltoftnielsen.dk

enne enestående lejlighed på 104 m2 er beliggende i én af Københavns ikoniske ejendomme - hjørneejendommen Den Rhodeske Gård (delvist) fra 1640. Bygningen er én af de ældste på Christianshavn, og den er sidenhen blevet fredet som én af de første huse i København. I dag repræsenterer den en unik kulturarv, hvis iøjefaldende arkitektoniske udtryk kendetegner porten til Christianshavn. Af mange er ejendommen igennem tiden fejlagtigt blevet kaldt Christianhavns Rådhus. Oprindeligt er bygningen opført af borgmester Hiort og hans efterfølger, Jens Sørensen var ligeledes borgmester. Så måske navnet stammer fra datidens folkemunde, men rådhus har der aldrig været i bygningen. Ejendommens nuværende udtryk stammer tilbage fra en omfattende ombygning af huset i 1794, igangsat af den daværende ejer Mathias Rohde af vinhandlerslægten Mathias. Med store armbevægelser tilføjede han ejendommen to ekstra etager, påførte yderligere to fag til Strandgade og ikke mindst de meget markante reliefsmykkede frontoner – de trekantsgavle som pryder tagkonstruktionen (fornyet i 1945). Hér cementerer bygherre sin ypperlige forståelse for den antikke arkitektur, der oplevede sin renæssance i det klassicistiske formsprog, som var så domminerende i denne periode. Set i lyset af husets placering i forhold til datidens stolte københavnske bygningsværker er det formodentligt heller ikke helt tilfældigt, at Mathias Rohde vælger denne markante udsmykning netop her. Han kom fra en magtfuld vinhandlerslægt

– og det skulle i sagens natur slås fast. Han var gennemgående meget tro mod husets oprindelige arkitektoniske udtryk, hvilket ses i de nye etagers vinduesfag, som replicerer de nederste etagers kurvehanksbuede stik med fremhævede sandstenskvadre. Ligeledes fik samtlige vinduer i huset småsprossede rammer. Husets oprindelige hvælvede kældre blev i øvrigt benyttet som vinkælder for familiens virksomhed. Og naturligvis så er den smukke hoveddør med udskårne drueklaser bevaret fra vinhandlerens ombygning i 1794. I 1970’erne blev ejendommen gennemgribende istandsat efter en mere moderne forståelse for boligkomfort, og det var også i denne forbindelse, at bygningen i forsøg på at understrege dens renæssancepræg fik sin meget karakteristiske røde facade. Lejligheden er gennemgående udsmykket med de originale høje paneler, fyldningsdøre og smukt patinerede gulve af brede planker. Her er højt til loftet (godt 3,7 meter). Her er et fantastisk udsyn over Knippels Bro med Københavns tårne og pulserende centrum som bagvedliggende kulisse - her er en enestående mulighed for at bo i én af Københavns bedst bevarede ejendomme, på kanten af centrum, tæt på vandet, tæt på alverdens indkøb, caféer og det skønne liv på begge sider af kanalen. Fra entré med toilet er der adgang til to enestående stuer en suite åbnet op med store vinduespartier mod nordvest. Rummeligt soveværelse med adgang til badeværelse med brus. Køkken med charmerende flisegulv og muret kogeniche. Gennemgående en unik historisk lejlighed med gode muligheder for at indrette sig i en sand liebhaverbolig med bedste beliggenhed i København.

KØBENHAVN K

■

TOLDBODGADE 10A

Boligareal 185 m2 Opført 1862 Kontant 7.995.000 Sagsnr. IEN0021

01. Lyse, højloftede stuer med smukke gulve. 02. Lækkert indrettet snedkerkøkken fra Roar.

Midt mellem

Nyhavn & Sankt Annæ Plads Enestående smukt restaureret lejlighed midt i Christian IVs tidligere toldbod. Alt fra opbygning af lejligheden og materialevalg til farvesætning skaber en smuk syntaks, som vil opfylde de flestes boligdrøm. Af Adam Schnack

hristian IV opførte en toldbod i den lille passage mellem Nyhavn og Sankt Annæ Plads. Således hed gaden indtil besættelsen i 1940 Ny Toldbodgade – senere ændret til Toldbodgade, der i dag udgør den østlige grænse til Frederiksstaden, porten til Nyhavn og ikke mindst lægger adresse til nogle af Københavns ældste huse. En gåtur ned langs Toldbodgade fører én gennem nogle af Københavns ypperste arkitektoniske værker, i flæng nævnes udsynet gennem Sankt Annæ Plads udstrækning, Amalienborgs Slotsplads med Marmorkirken i baggrunden, det pompøse springvand mod havnekajen og Holmen i frit panorama, de historiske pakhuse – for endelig at munde ud ved Davidsamlingen. Toldbodgade er omsværmet af byens liv og emmer af arkitekturhistoriske mesterværker.

I gadens sydlige ende, mod Nyhavn, ligger denne skønne, klassicistiske ejendom opført i 1835. Huset er tegnet af arkitekt og murermester Johann Heinrich Lütthans (1783-1852) og repræsenterer elegant tidens arkitektoniske formsprog. En stil baseret på symmetri og balance i såvel den bygningsmæssige komposition som i de dekorative elementer på facaden. Bygherrens baggrund som murermester synes at afspejle sig i den smukke refendfugede kælder- og stueetage, mens den øvrige del af facaden er glatpudset. Elegant og tidstypisk kontrast, der på forunderlig vis skaber dybde og udstrækning. Fra den historiske port ud mod gaden træder man ind i fin anlagt brostensbelagt gård, der hyggeligt cementerer historiens vingesus samtidig med, at man kommer væk fra bylivets støj og hektiske leben. Lejligheden er beliggende på tredje sal i forhuset og sammenfatter i alt 185 m2 enestående smukt restaureret liebhaveri. Fra rummelig entré er der adgang til tre vestvendte stuer, som alle er

elegant indrettet med originalt interiør, stuklofter og smukke, brede plankegulve - hér er der på alle måder højt til loftet. Gæste/børneværelse, eksklusivt indrettet gæstebadeværelse og særdeles lækkert indrettet snedkerkøkken fra Roar med udsigt mod det fine gårdmiljø. Adskilt fra lejlighedens repræsentative rum er der indrettet forældreafdeling med stort, vestvendt soveværelse, indbyggede skabe og lækkert badeværelse i åben forbindelse med walk-in-closet. Til lejligheden medfølger brugsret til stort kælderrum, og i ejerforeningen har man netop besluttet at give tilladelse til opsætning af altan mod gården således, at man får udgang gennem den nuværende bagtrappe i køkkenet. Gennemgående en lejlighed, som smukt forener klassicistisk arkitektur med en moderne, eksklusiv boligkomfort, hvor intet er overladt til tilfældighederne. Alt fra opbygning af lejligheden og materialevalg til farvesætning skaber en smuk syntaks, som vil opfylde de flestes boligdrøm. www.eltoftnielsen.dk / 39

KØBENHAVN K

■

DRONNINGENS TVÆRGADE 5

Boligareal 250 m2

Opført 1794

Kontant 7.250.000 Sagsnr. IEN1576

Hyggelig herskabelighed På en særlig måde er det som om, at man træder et skridt væk fra byen, ind til et andet sted. En sfære væk fra arkitektoniske trivialiteter, væk fra det middelmådige - væk fra form og design, som ikke fungerer. Af Adam Schnack

ronningens Tværgade skaber forbindelsen mellem Frederiksstaden og Kongens Have. En majestætisk gade, der i enhver henseende repræsenterer noget af det smukkeste i København. Der hersker en særlig international stemning i denne gade, og dens udstrækning mellem den smukke have og Odd Fellow Palæret på Bredgade understreger gadens særlige status. Gadens navn er da også opkaldt efter dronning Sophie Amalie (1628-1685), der var gift med Frederik III (1609-1670). Den klassicistiske arkitektur er altoverskyggende i gadebilledet. Måske derfor minder netop dette sted mig så meget om Paris. Lige linjer, symmetri og en ærefuld korrespondens i bygningernes facader – kun brudt af Kay Fiskers og Eske Kristensens moderne boligbyggeri rundt om den plads, hvor Adelgade skærer igennem. I øvrigt meget symbolsk, at arkitekternes oprindelige inspiration til byggeriet var den magiske Place des Vosges i Paris, hvor alle fire sider rundt om pladsen er inddelt i enkelt-huse med hver sit afvalmede tag. Deres ambitiøse projekt blev dog aldrig realiseret, men det færdige resultat kan såvel arkitekterne som København alligevel være ganske stolte af. Ejendommen Dronningens Tværgade 5 er opført i årene 1793-1794 af bygherrerne Hans Ondrup og A. Gjedde. Forhuset blev oprindeligt bygget med fem vinduesfag mod gaden, kælder og tre herskabelige lejligheder og en tagetage, som ikke var udnyttet til beboelse. Væk fra gaden blev der i åben forbindelse med forhuset opført et sidehus med vinduer mod gården. Et andet sidehus blev opført som selvstændig bygning i tre etager og egen indgang. Siden hen kom

trappehuset (opført i 1885), hvorved ejendommens karakteristiske indgangsportal kom til. Yderligere er der tilbygget et vidunderligt, lille baghus, der i dag bidrager med sin helt særlige stemning til gårdmiljøet. Overalt mærker man historiens ånd. Lige fra det yderst repræsentative, smukt svungne trappeløb, med sit elegante interiør, de brede trappetrin og de store palævinduer til lejlighedens herskabelige udstrækning med et utal af fine detaljer. På en særlig måde er det som om, at man træder et skridt væk fra byen, ind til et andet sted. En sfære væk fra arkitektoniske trivialiteter, væk fra det middelmådige - væk fra form og design, som ikke fungerer. Lejlighedens 250 m2 fordeler sig over hele tredjesalen på såvel forhuset som det forreste sidehus. Fra entré i åben forbindelse med møblerbar forstue er der adgang til lejlighedens centralt placerede spisestue med brændeovn og plads til 25-30 personer. To store stuer en suite – den ene med yderligere en brændeovn, stort vinduesparti mod gaden og enestående smukke stukdekorationer, den anden med indbygget sofaarrangement. Mod øst to store værelser, det ene mod gaden, det andet mod gården samt funktionelt og lækkert indrettet badeværelse. I sidehus-delen af lejligheden er der stort, moderne indrettet køkken, hvorfra der er skønt lys fra sydvest. Herfra er der adgang til privat afdeling med stort soveværelse, lækkert indrettet badeværelse med kar og bryggers/vaskerum. Gennemgående en fantastisk lejlighed med skønt lysindfald, smukt interiør og charmerende originale detaljer. Perfekt citylejlighed til det pladskrævende par med brug for kontorplads og gæsteværelse eller en mindre familie med ét til to børn, der ønsker at bo helt centralt i byen. Til lejligheden følger desuden brugsret til depotrum og en privat parkeringsplads i gården.

01. Moderne indrettet køkken. 02. Hyggeligt, historisk gårdmiljø. 03. Fornemt stueforløb. 01

40 / www.eltoftnielsen.dk

ANNONCE

BRYLLUP · KONFIRMATION · VINSMAGNING BARNEDÅB · FØDSELSDAG · RECEPTION CATERING · KOKKESKOLE · KONFERENCE 22 UNIKKE VÆRELSER Skovshoved Hotel er et af Danmarks mest charmerende hoteller. Her er eksklusivt og hyggeligt. Festligt og personligt. Hipt og romantisk. Internationalt og lokalt på samme tid. Skovshoved Hotel fik i 2011 den eftertragtede Bib Gourmand udmærkelse i den frankofile madbibel Guide Michelin som det eneste hotel i Skandinavien. Skovshoved Hotel er et moderne hotel med unikke selskabsfaciliteter med 350 års atmosfære.

Strandvejen 267 DK 2920 Charlottenlund Tlf.: 3964 0028 www.skovshovedhotel.com “Big enough to serve you - Small enough to know you”

IVAN ELTOFT NIELSEN

IVAN ELTOFT NIELSEN - åbner nyt kontor på Frederiksberg Allé

Med fokus på den personlige og uafhængige rådgivning, som vi har succes med i vores butikker i København K og Klampenborg, vil vi godt vise Frederiksberg-borgerne, at der er en sammenhæng mellem kvalitet og resultater. Vores erklærede mål er at yde den allerbedste service i alle faser af en bolighandel. Lige fra forberedelsen af en vurdering, udarbejdelse af et professionelt salgsmateriale, det optimale salg, hvor begge parter er glade for handlen og til den

Ivan Eltoft Nielsen

Statsaut. ejendomsmægler & valuar MDE, ansvarlig indehaver

Birgitte Griffenfeldt Statsaut. ejendomsmægler MDE

Rudolph de Klauman Statsaut. ejendomsmægler MDE

personlige eftersagsbehandling. Vi VIL gøre det bedre og stræber hele tiden efter at blive dygtigere. Vi åbnede vores nye kontor på Frederiksberg den 1/10-13, og på kontoret sidder to erfarne medarbejdere, Birgitte Griffenfeldt og Adam Schnack. Herudover er der ansat yderligere to medarbejdere, som starter i den kommende tid.

Gitte Ottendahl

Statsaut. ejendomsmægler & valuar MDE

Christina Winther Salg og vurdering

Axel Castenschiold Statsaut. ejendomsmægler MDE, HD F & Agraøkonom

Ny medarbejder

Marie Fabricius Andersson Sagsbehandler

Adam Schnack

Statsaut. ejendomsmægler MDE, cand.merc. (phil.), filialbestyrer København og Frederiksberg

Statsautoriseret ejendomsmægler & valuar MDE ivan@eltoftnielsen.dk • eltoftnielsen.dk

42 / www.eltoftnielsen.dk

Simon Saxtorph

Statsaut. ejendomsmægler MDE

Therese Tofte

Therese er startet som administrativ medarbejder hos Ivan Eltoft Nielsen i Klampenborg pr. 1/9-13. De seneste tre år har hun været hos home og er uddannet finansøkonom og statsaut. ejendomsmægler MDE.

Statsaut. ejendomsmægler MDE,

Dyrehavevej 2 2930 Klampenborg Tlf 70 70 20 05

Amaliegade 43 1256 København K Tlf 70 70 12 43

Frederiksberg Alle 42 A 1820 Frederiksberg C Tlf 70 70 12 43

ANNONCE Portfolio 2013

For people who would never, ever wear a digital watch.

ANNONCE 2009 winner of arguably the most famous award of the Swiss watch industry – the “Golden Hand”.

During the development of the La Zwk, e questioned every-

the equivlent of 5 g of torque,  probbly unprecedented mount of

thing – except the mechnicl drive. The result is  tch ith digitl in-

force for such  precision timepiece. The finl result mens tht every

dictions tht rns mong the most progressive timepieces of our er. It

60 seconds you re itness to  remrble event. With its precisely

bosts  jumping numerls mechnism tht in  split-second dvnces 

jumping numerls, the La Zwk even ins the herts of people

grnd totl of 1440 times  dy. Delivering tht ind of ccurcy requires

ho ould never, ever er  digitl tch. www.lange-soehne.com

Sample Street 23 · Sample City · Tel. +1 234 567 890 · www.samplehomepage.com

Sample_layout_LZW_210x297.indd 1

ØSTERGADE 8 - 1100 KØBENHAVN - TEL 33141208 - www.olemathiesen.dk

27.09.12 15:39

Siden sidst ... Et lille udpluk af de ejendomme vi har solgt siden sidste udgave af Superior

SOLGT

www.eltoftnielsen.dk / 45

boligpræs 1/1 side SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1653

DIREKTE TIL ØRESUND SKODSBORG STRANDVEJ •

Med direkte beliggenhed til Øresund, udbydes et spændende og eksklusivt projekt tegnet af arkitekt Lars Gitz. Her er tale om en visionær bolig på 230 m2 i et skandinavisk design, hvor der er taget mest muligt hensyn til den gode beliggenhed og lyset fra Øresund. Boligen er tegnet sådan at man via port ankommer til gårdsplads med garage og en smuk spejldam som leder op til hovedøren. Når man åbner hoveddøren har man kig direkte igennem huset til Øresund. Indenfor ligger der først et praktisk bryggers, 3 børneværelser alle med udgang til terrasse, badeværelse med brus. Mod Øresund er der et helt fantastisk køkken/alrum med dobbelt lofthøjde med glas i hele facaden mod Øresund. Herfra udgang til stor terrasse og haven på 1.064 m2 som går direkte ud i dejlig sandstrand og Øresunds bølger. På 1. sal er der indrettet én stor forældreafdeling med stort luksusbadeværelse, påklædningsværelse og soveværelse med fri udsigt over vandet. En sjælden mulighed for at bygge nyt direkte til Øresund, hvor der stadig er mulighed for at tilpasse projektet til ens egne ønsker og behov.

KONTANTPRIS: 22.000.000 46 / www.eltoftnielsen.dk

boligpræs 1/1 side SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1527

HELLERUP HAMBROS ALLE •

Skøn palævilla på Hellerups mest eksklusive adresse. Med allerbedste beliggenhed i Hellerup, ligger denne charmerende palævilla fra 1904 med eget tårn. Villaen fordeler sig på 261 m2 samt anvendelig kælder på 98 m2. Villaen er beliggende på 1.022 m2 flot anlagt grund med meget præsentabelt ankomstparti samt dobbelt garage og sydvestvendt have. Fra såvel 1. sal samt 2. sal er der en imponerende udsigt over hele kvarteret, herunder Øregårdsparken. Villaen er meget lys og veldisponeret og indeholder i stueplan præsentabel hall, badeværelse, 3 fantastisk flotte og lyse stuer en suite med meget smuk stuk, den ene med udgang til solrig terrasse. Køkken i åben forbindelse med den ene stue og ligeledes udgang til terrasse herfra. 1.sal rummer 3 gode soveværelser det ene med udgang til lækker balkon, det andet med tilhørende tårnværelse. Derudover badeværelse samt yderligere toilet. 2. sal byder på et yderst rummeligt værelse med et fantastisk lysindfald, fritliggende bjælker samt udgang til endnu en balkon, hvorfra der er en helt fantastisk udsigt over hele kvarteret. Desuden anvendelig kælder med 2 store rum, det ene med egen indgang og badeværelse, samt ekstra toilet. Energimærke: F.

KONTANTPRIS: 20.800.000 www.eltoftnielsen.dk / 47

boligpræs 1/1 side SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0884

RUNGSTED KYST KASTANIEVEJ •

Med særdeles attraktiv beliggenhed på lille lukket vej nær havnen, udbydes stor og smuk palævilla. Ejendommen som er opført i 1919 fremstår i meget flot stand med mange flotte detaljer, bl.a. helt ny tilbygning fra 2010. Ejendommen indeholder 337 m2 bolig samt 10 m2 praktisk kælder. Flot ankomstparti med elport og brostensbelagt indkørsel, fører op til dobbelt vognport og indgangsparti. Hall med gæstetoilet, spisestue med fløjdøre til terrasse, opholdsstue med udgang til terrasse, stor pejsestue ligeledes med dobbelt fløjdøre til terrasse. Alle stuerne er lyse og har flotte lyse plankegulve. I modsat ende af huset er der stort køkken alrum, med hvidt køkken, god spiseplads og udgang til terrasse bag huset. Endvidere god bagindgang med plads til overtøj og skoletasker. Flot glasgang leder til den nybyggede afdeling som også har egen indgang. Her er der vaskerum/grovkøkken, badeværelse med brus, stort soveværelse med 2 dobbelte fløjdøre. Denne afdeling er perfekt til teenageafdeling/gæsteværelse/kontor. 1. sal indeholder: Repos, badeværelse med fritstående badekar, to børneværelser, stor masterbedroom afdeling med skabsgang/kontor, badeværelse med brus, soveværelse med flot glasparti med udgang til egen terrasse. Den store grund på 1.759 m2 er meget flot anlagt med dels stor græsplæne, dels store terrasseområder med sol hele dagen. Endvidere stort udhus. Fra ejendommen er der kort afstand til Øresund hvor man har andel i fælles badebro. Energimærke: D.

KONTANTPRIS: 15.800.000 48 / www.eltoftnielsen.dk

boligpræs 1/1 side SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1232

CHARLOTTENLUND MOSEHØJVEJ •

Unika villa bygget af arkitekterne Gert Edstrand & Poul Erik Thyrring i 1962. Klassisk skandinavisk funktionalisme. Karakteristisk er materialevalg identisk inde og ude og niveauforskel minimal. Sammen med de store glasarealer herunder glas fra gulv til loft i hele villaens indre atrierum, skabes en stærk intimitet inde i huset og en tæt kontakt med naturens gang. De store glasområder i atrierummet modsvares af sorte trævægge i ankomstrummet. Lange horisontale linjer viser inspiration fra japansk arkitektur. Hvidmalet murværk. Sortmalet træværk. Norsk naturskiffer tag, som chancerer i naturfarver afhængigt af årstiden Villaen er bygget i 1962 og gennemgribende moderniseret indenfor de seneste år. Boligareal: 377 m2 (heraf 117 m2 i høj underetage) Grunden er 7.018 m2. Se mere på www.ellemosen.com. Energimærke: D.

KONTANTPRIS: 24.000.000 www.eltoftnielsen.dk / 49

boligpræs 1/1 side SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1540

MIKKELBORG STRANDVEJEN •

I Mikkelborg, lidt nord for Rungsted, er der på en lukket stille sidevej mellem Øresund og Strandvejen bygget en eksklusiv enklave af moderne luksusvillaer. Denne ejendom er tegnet af Arkitektgruppen Hornbæk i 2004, opført i en særdeles gennemført kvalitet og vedligeholdt udover normalen. Resultatet er en lys og moderne villa på 236 m2 bolig med et væld af tekniske detaljer og gennemførte løsninger. Arkitekten har taget udgangspunkt i placeringen i 2. række til Øresund, hvor hav- og parkudsigt samt dagens lysindfald er indarbejdet i en helt sjælden flot grad. Man kan ugeneret nyde årstidernes skift fra de fleste rum. Man ankommer til huset via præsentabelt indkørselsparti med elport ved både ind- og udkørsel, stor gårdsplads med dobbelt vognport med udhus/fyrrum. Entre med nyt gæstetoilet, skøn forældreafdeling med adgang til walk-in garderobe samt flot badeværelse med bruseniche og jacuzzi. Elegant asketræ trappe leder til nybygget tagetage der byder på et fantastisk lounge rum med hav - og parkudsigt fra både gavl partiet helt i glas og de smarte Velux altaner. Spændende opholdsstue med dobbelt loftshøjde, designer pejs og store glaspartier med udsigt til Øresund samt Mikkelborg Strandpark, stort køkken/alrum i hvid højglans med åben forbindelse til spiseafdeling og med udgang til stor vestvendt træterrasse med el-markise. Terrassen går videre rundt om huset mod syd hvor morgensolen kan nydes med udsigt over Øresund. Fra køkkenet endvidere adgang til bryggers/vaskerum og nyindrettet depotrum. Trappe til 1. sal, med møblerbar repos, som er åben ned mod stueetagen, 2 gode (børne)værelser samt badeværelse med bruseniche. Huset er omgivet af en flot og nem arkitekttegnet have på 1.248 m2, med Rhododendon naturhæk og hvor den smukke beplantning er flot integreret med havebelysning, teaktræsterrasser og stier af granit. Husets private beliggenhed, arkitektur samt havens design gør at man har helt unik hav- og parkudsigt men samtidig ligger huset meget privat og roligt med kort til alt. Energimærke: D.

KONTANTPRIS: 10.995.000 50 / www.eltoftnielsen.dk

boligpræs 1/1 side SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1494

BIRKERØD GAMMEL HØVELTEVEJ •

Er drømmen nyopført luksus i landlige omgivelser, med mulighed for heste og blot 20 minutters kørsel fra København. Ejendommen er opført i 2011 og beliggende på en 2.389 m2 ugenert grund med en skøn uforhindret udsigt. Herudover er der mulighed for at forpagte 4 tønder jord i sammehæng med grunden, og et yderst anvendligt udhus, carport med plads til tre biler og i forlængelse heraf yderligere en staldbygning med plads til hestebokse. Nærområdet er anlagt med stisystemer og i cykelafstand til både skole og institutioner. Ude som inde er stilen gennemført og der er ikke gået på kompromis med materialevalg. Her hersker en ro og hygge og ikke mindst et lysindfald der skal opleves. Man bydes inden døre i præsentabel hall og herfra adgang til badeværelse med brus. Et flot åbent rum der rummer stue og spisestue opdelt af indbygget dobbeltsidet pejs. Et elegant køkken i ædelt palisander træ samt udgang til stor terrasse. Praktisk bryggers samt et værelse, begge med selvstændig indgang. Første sal rummer stor og anvendelig repos, håndbygget walk in i egetræ, to værelser samt master bedroom med udgang til altan og adgang til stort og luksuriøst badeværelse med spa og brus. Samlet 249 m2 bolig der emner af stil og hygge. Ejendommen er forsynet med det nyeste solcellesystem opført i 2012 samt jordvarmeanlæg fra 2009 til både udhus og hovedhus. Energimærke: A.

KONTANTPRIS: 11.900.000 www.eltoftnielsen.dk / 51

boligpræs 1/1 side SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1432

VÆRLØSE DIREKTE TIL SØNDERSØ •

Villa Solbrink er en meget smuk palævilla beliggende i sin egen fredsskov på 10.414 m2 direkte til Søndersø. Oprindelig opført som et palæ i 1919, ja nærmest et lille lystslot, for en københavnsk familie fra det bedre borgerskab. De seneste mange år har huset været benyttet som kontordomicil for en virksomhed. Man ankommer via smedejernsport og lang indkørsel kommer man til den store gårdsplads hvor der ligger en smuk udhus/garagebygning opført i sortmalet træ. Selve hovedhuset er smukt og klassisk med nyere sortglaceret tegltag, hvide facader og småsprossede palævinduer, rummer 313 m2 bolig samt 164 m2 kælder. Al storheden er stort set bevaret indvendig. Imponerende hall, klassiske stuer ensuite, originale pejse og sildebensparketgulve. Ejendommen benyttes idag til 100% erhverv, men kan fremover benyttes til bolig og erhverv som det fremgår af lokalplan. Energimærke: B.

KONTANTPRIS: 12.000.000 52 / www.eltoftnielsen.dk

boligpræs 1/1 side SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1586

ROSKILDE KONG HARALDS VEJ •

I det eftertragtede Dronningekvarter, udbydes en af de største og smukke palævillaer i kvarteret. Dejlig børnevenlig og central beliggenhed med få minutters gang til centrum, Ros Torv, Folkeparken og skoler. Smuk stilfuld palævilla med mange flotte detaljer, opført i 1920 på 305 m2 bolig samt 155 m2 kælder. Indeholder: Entre med gæstetoilet, stor hall med imponerende trappeløb til 1. sal, herreværelse/bibliotek med fløjdøre til stor opholdsstue med store glaspartier mod haven. Stor klassisk spisestue med flot buet karnapparti, køkken og anrettergang med udgang til baghaven. 1. sal: Skøn repos som går rundt om hallen, 3 børneværelser samt forældresoveværelse med udgang til altan, badeværelse med brus. Trappe til 2. sal som er uudnyttet. Højloftet kælder som har en hel lejlighed med badeværelse og thekøkken. Endvidere vaskerum, fyrrum m.v. Grunden på 987 m2 er utrolig hyggeligt anlagt med mange flotte partier, stier og terrasser. Flot indkørselsparti med smedejernsport. Energimærke:D.

KONTANTPRIS: 9.995.000 www.eltoftnielsen.dk / 53

boligpræs 1/2 side SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1558

SLAGSLUNDE STENLØSEVEJ •

En smuk historisk ejendom der fremstår i en moderne og indflytningsklar stand hvor sjælen fortsat er intakt. Ejendommen er opført i 1904 og har sidenhen gennemgået større ombygninger og renoveringer. I år 2000 fik ejendommen nyt tag og snedkerkøkken fra Larsen & Schiøtz og senest i 2007/2009 blev badeværelserne etableret og i samme periode blev vinduer og døre udskiftet. Ejendommen blev i sin opført som forsamlingshus i Slagslunde hvor salen blandt andet også blev brugt til gymnastik. Ejendommen har været i privat eje siden 1964. Man bydes velkommen inden døre i entré med adgang til værelse samt til det mest fantastiske og stemningsfyldte køkken/alrum med brændeovn samt udgang til terrasse og have. I forlængelse heraf stue, ligeledes med udgang samt adgang til praktisk bryggers og pænt og moderne badeværelse. 1 sal rummer en skøn stue med loft til kip, brændeovn og ikke mindst et skønt lysindfald. Tre rigtig gode værelser, skabsrum og badeværelse med brus. Alt i alt 288 m2 i en flot stand der kan rumme den moderne familie ude som inde. Grunden er på 1.232 m2 og er et kapitel for sig. Flot gammel beplantning, en skøn nyttehave og ikke mindst muligheden for at nyde solen fra flere skønne terrasser og kroge. Et muret skur fra 2011 i samme stil som garagen giver ekstra opmagasineringsplads udover den tørre kælder på 25 m2. Energimærke: C.

KONTANTPRIS: 5.295.000 54 / www.eltoftnielsen.dk

Kom helt i hus Skal det være en charmerende murermestervilla eller en moderne étplans-villa? En højloftet herskabslejlighed eller et lækkert sommerhus? Boliger er forskellige, og det er de mennesker, der køber dem

ANNONCE

også. Hos os skræddersyr vi løsningerne til dine behov, og du finder blandt andet Danmarks mest fleksible boliglån hos os. Det er måske derfor, vi har Nordens mest tilfredse kunder?*

*Ifølge analyseinstituttet EPSI’s måling Handelsbanken er en af Nordens største banker og blandt de allerstærkeste i verden. Ingen nordisk storbank er ratet højere af de internationale kreditvurderingsinstitutter. Handelsbanken er bygget op om de ”klassiske dyder” som at tænke langsigtet, yde personlig service og sætte tæring efter næring. Handelsbanken har hjemmemarked i Danmark, Sverige, Norge, Finland, Storbritannien og Holland og er derudover repræsenteret i alle væsentlige finanscentre i resten af verden - i alt i 24 lande. I Danmark arbejder ca. 750 medarbejdere i 55 filialer samt i Handelsbanken Capital Markets, Handelsbanken Kapitalforvaltning, Handelsbanken Kredit og Handelsbanken Finans.

Klampenborgvej 221, 1. sal / 2800 Kgs. Lyngby / tlf. 4456 4714 lyngby@handelsbanken.dk / handelsbanken.dk/lyngby

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1546

KLAMPENBORG BLOKSBJERGET •

Med meget attraktiv og rolig beliggenhed i Klampenborg, på en stor skrånende grund på 2.024 m2 direkte til fredede arealer, udbydes en stor og rummelig villa i særdeles god stand. Ejendommen har et boligareal på 282 m2 samt 152 m2 underetage og ejendommen er flot bygget ind i den skrånende grund, således at der mod haven er 3 fulde plan. Ejendommen er opført i 1943 og har over de seneste år gennemgået en komplet renovering. Ejendommen indeholder: Entre, gæstetoilet, stor møblerbar hall med trappe til 1. sal, tv-stue/kontor, stor opholdsstue med flot udsigt mod de fredede arealer og udgang til træterrasse, stort køkken/ alrum fra Larsen & Schiøtz, ligeledes med udgang til træterrassen. 1. sal indeholder: Repos, stort forældresoveværelse med 2 franske altandøre, som sammen med loft til kip giver et fantastisk dejligt lys. Fra soveværelset er der direkte adgang til påklædningsværelse. Yderligere 2 store soveværelser samt badeværelse med bruseniche. Underetagen har 2 gode værelser med direkte udgang til terrasse/have og badeværelse. Denne afdeling er særdeles velegnet til teenageafdeling. Endvidere diverse depotrum, vinkælder m.m. Den store grund er en fantastisk oase med egen sø med et rigt dyre- og fugleliv året rundt. Energimærke: C.

boligpræs 1/2 side

KONTANTPRIS: 12.900.000

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1445

KLAMPENBORG SCHIMMELMANNSVEJ •

Med en tilbagetrukket beliggenhed for enden af lukket stikvej, højt hævet på en skøn 1.261 m2 udsigtsgrund, udbydes 310 m2 indflytningsklar familievilla. Huset er oprindelig opført i 1928 og fremstår idag som en moderne og indflytningsklar familievilla. Hele huset har gennemgået en gennemgribende modernisering, bl.a. er der tilbygget en smuk havestue i to plan, tegnet af arkitekt Jens Ladegaard, hvor der er en skøn udsigt over trætoppene mod Dyrehaven. Man ankommer til brostensbelagt gårdsplads, hvor der er adgang til 2 garager. Huset indeholder: Vindfang, hall med flot åben trappe der forbinder alle 3 etager. Gæstetoilet, bryggers, gæsteværelse med skabsvæg, stort åbent køkken snedkerkøkken med spiseplads ud i den lyse havestue. Fra havestuen er der 2 dobbelte fløjdøre til terrasse og have. I hele stueetagen er der flotte granitgulve med gulvvarme. Endvidere lille vinkælder. 1. sal: Repos, stor vinkelopholdsstue med åben pejs, fantastisk udsigtsstue med glas fra gulv til kip med smuk udsigt til Dyrehaven, forældresoveværelse med badeværelse med brus og kar. 2. sal: Stor repos, to gode soveværelser samt badeværelse med badekar. Grunden er spændende indrettet med flere gode solterrasser og hyggekroge. Energimærke: F.

KONTANTPRIS: 11.900.000 56 / www.eltoftnielsen.dk

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1580

CHARLOTTENLUND JOHANNEVEJ •

Med attraktiv og stille beliggenhed centralt i Charlottenlund, med gåafstand til Jægersborg Alle, udbydes en markant og rummelig herskabsvilla. Ejendommen har et boligareal på 284 m2 samt 2. sal på 35 m2 (ej godkendt) samt 133 m2 højloftet underetage. Huset fremstår i 2 fulde plan samt kælder og tagetage. Flot brostensbelagt ankomstparti med garage. Entre, hall med adgang til gæstetoilet og flot trappe til 1. sal, stort lyst køkken/alrum bygget af Simonsen & Schezura, havestue med store glaspartier med udsigt til haven og den flotte swimmingpool, stor opholdsstue med indbyggede reoler og svensk porcelænsovn. 1. sal: Stor møblerbar repos med trappe til 2. salen, 3 gode børneværelser, forældresoveværelse med indbyggede skabe og udgang til stor altan. Stort nyere badeværelse med travertinfliser, brus og fritstående badekar. 2. sal: Ét stort rum med loft til kip og synlige bjælker. Et godt teenageværelse eller kontor. 2. sal er ikke godkendt til beboelse. Kælderen indeholder flere gode praktiske rum samt stort værelse med trægulve, badeværelse med brus. Den ugenerede have på 1.110 m2 er særdeles velholdt og nem, med store terrassearealer rundt om swimmingpoolen. Energimærke: E.

boligpræs 1/2 side

KONTANTPRIS: 13.250.000

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1539

HELLERUP HELLERUPLUND ALLÉ •

Herskabeligt klassicistisk palæ fra 1918 på 420 m2 attraktivt beliggende i stille villakvarter i Hellerup. Med ypperlig elegance og forståelse for det enkle, men fuldkommende har man bevaret en arkitektonisk perle. Ejendommen har gennem alle tider været benyttet i en kombination af repræsentation og beboelse, hvorved man i medgift får gode ankomstforhold, herunder parkering på egen grund. Smuk hall med adgang til bibliotek; tre smukke højloftede stuer, alle med fine detaljer i stuk og paneler. Fra den ene stue er der udgang til den 1.681 m2 sydvendte have. Desuden gæstetoilet. 1. salen indeholder stort funktionelt indrettet køkken/alrum, to sydvendte stuer en suite (tidligere tre) med udsigt over haven, tre gode værelser og badeværelse med kar. 2. salen er indrettet med østvendt værelse med sideliggende toilet. Yderligere fire værelser og møblerbar fordelingsgang, som ikke er registreret til beboelse. Kælderen på 135 m2 har tidligere været indrettet til kontor og fremstår i dag med gode anvendelsesmuligheder. Gennemgående et pragtfuldt palæ, med sjældent gode muligheder for repræsentative gøremål. Energimærke: E.

KONTANTPRIS: 16.500.000 www.eltoftnielsen.dk / 57

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1610

CHARLOTTENLUND ORDRUP HAVE •

Beliggende i et af Charlottenlunds mest attraktive kvarterer på stille blind vej ligger denne gulstensvilla fra 1955. Villaen er placeret på 1.021 m2 ugenert og solrig grund tilbagetrukket fra vejen. Villaen er på 232 m2 og bygget i forskudte plan, der giver mange anvendelsesmuligheder. Stueplan indeholder entre samt trappe op- og nedgang til andre planer. Pænt Unoform køkken i direkte forbindelse med stor 46 m2 sydvestvendt vinkelstue, der indeholder spise- og opholdsafdeling. Fra stuen er der udgang til delvis overdækket terrasse og den hyggelige ugenerte have med flot gammel beplantning. I stueplan er der endvidere separat børneteenageafdeling med to gode værelser med hems og eget badeværelse med brus og kar. Denne afdeling har ligeledes egen indgang. På førstesalen er der stort soveværelse med tilknyttet badeværelse med jacuzzi og bruseafdeling. Derudover er der hyggelig pejsestue og arbejds-/børneværelse. På denne etage er der endvidere 30m3 brugbart loftsrum. Kælderen er på 48 m2 og rigtig brugbar og indeholder toilet, bryggers, fyrrum og garage, som kan indrettes til bolig. Energimærke: D.

boligpræs 1/2 side

KONTANTPRIS: 9.800.000

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1130

CHARLOTTENLUND LYSAGERVEJ •

Med fantastisk god og børnevenlig beliggenhed på lukket vej i eftertragtet villakvarter, hvor børnene kan lege trygt på vejen. Her er både gåafstand til skole, indkøb og Dyrehaven. Ejendommen er opført i 1934 og blev moderniseret og udvidet i 2005 hvor huset fik bygget en 1. sal på. Ejendommen har et boligareal på 121 m2 samt kælder på 48 m2 og indeholder: Entre, kontor/værelse, badeværelse med brus, opholdsstue med trappe til 1. sal, havestue med udgang til terrasse og have. Lyst køkken med gaskomfur. 1. sal: Stor repos med god plads til computer/kontor. Stort flot badeværelse holdt i hvidt med bruseniche, 3 soveværelser. God og praktisk kælder på 48 m2. Grunden på 875 m2 er dejlig lukket med gammel beplantning og området som huset ligger i er meget stille, her er ingen forstyrrende elementer. Energimærke: C.

KONTANTPRIS: 6.800.000 58 / www.eltoftnielsen.dk

thank you

ANNONCE BEDSt tIL SaLG oG uDLEJnInG RED har siden starten i 2004 arbejdet målrettet på at være “Best in Class” indenfor vore arbejdsområder. Arbejde alene gør det ikke - der skal også lidt held til, men jo mere man arbejder, jo heldigere er man som regel. Vi er rigtig glade for den award, som EUROMONEY netop har tildelt RED som “bedst til salg og udlejning i Danmark 2013”. Endnu en rigtig god grund til at tage os med i overvejelserne, når erhvervsejendomme skal sælges eller udlejes.

RED Property Advisers P/S

Palægade 6, 4. sal

1261 København K

33 13 13 99

red.dk

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1415

RUNGSTED KYST FUGLEVANGSVEJ •

Halvt dobbelthus på 248 m2 i skøn japansk park på 5.000 m2. Status som ejerlejlighed med fælles indkørsel, hvor resten er fuldstændigt selvstændigt og vedligeholdelsesfrit. Det ideelle hjem til den travle familie med op til 4 børn. Beliggenheden er ideel på lukket børnevenlig sidevej til strandvejen med adgang til egen strandgrund og badebro. De hyggelige naboer har børn i alle aldre. Unik og præsentabel ankomst til entre med garderobe og spændende trappe til 1. sal, bryggers, køkken med nye Miele hvidevarer, åben spisestue og opholdsstue med hyggelig brændeovn med glas og spændende ovenlys-pyramide samt to gode børneværelser og badeværelse. 1. sal indeholder ligeledes 2 gode værelser, al/opholdsrum og badeværelse. Selvstændig forældreafdeling med stort lyst sydvendt soveværelse med altan med fantastisk udsigt til den flotte japansk park, walk-in med skydedøre og stort forældrebadeværelse. Huset er højisoleret og har installeret det mest moderne luft til vand varmepumpeanlæg, der sikrer de lavest mulige omkostninger til opvarmning. 1.300 m2. grund med smuk forplads med hvide marmorskærver og stor flisedækket terrasse foran køkkenet og udsyn over resten af den japanske have. Energimærke: B.

boligpræs 1/2 side

KONTANTPRIS: 9.995.000

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN0860

RUNGSTED KYST PINIEHØJ •

På lukket sidevej til Rungsted Strandvej mod vandet sælges villa på 212 m2 i ét plan. 5 soveværelser og 2 stuer, alle med udsigt over Øresund. Huset ligger i 2. række - ud af 4 - men da vejen skråner mod Sundet, er der fri udsigt over husene i første række. Der er adgang til parkanlæg med tennisbane til fri afbenyttelse, strand og badebro i sommerhalvåret. I ét plan er det et meget handicapvenligt hus, men der er også mulighed for at udvide med halv kælder og garager i stedet for nuværende ene carport med udhus. Huset står som op ført i 1964 og trænger til istandsættelse. Grunden er på 935 m2. med dejlig aftensol på den 70 m2 store terrasse. Energimærke: F.

KONTANTPRIS: 12.800.000 60 / www.eltoftnielsen.dk

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1108

RUNGSTED KYST RUNGSTEDVEJ •

Smuk og klassisk palævilla opført i 1927, beliggende centralt i Rungsted med gåafstand til indkøb, transport og Rungsted Skole såvel som Rungsted private Realskole. Ejendommen er arkitektonisk flot i røde mursten, rødt tegltag og hvide sprossede palævinduer og fremstår indflytningsklar. Villaen ligger dejligt tilbagetrukket og ugenert på en 1.576 m2 stor grund med gammel beplantning overfor de fredede marker ved Rungsted Ladegård. Ejendommen har et boligareal på 199 m2 samt 90 m2 kælder og indeholder: Entre med gæstetoilet, smuk hall med klassisk trappeløb til 1. sal, stor lys opholdsstue med pejs og skøn karnap med udgang til haven, spisestue ligeledes med smuk karnap og fløjdøre til terrasse med aftensol, vidunderligt landkøkken holdt i sort/hvidt, også herfra udgang til terrasse og have. 1. sal: Forældresoveværelse med walk-in closet og udgang til stor terrasse, to børneværelser, det ene ligeledes med udgang til terrasse. Repos med trappe til 2. sal med 2 charmerende loftsværelser med loft til kip. 2. salen er ikke medregnet i boligarealet. God anvendelig underetage med bl.a. stort vaskerum, vinkælder, badeværelse med bruseniche, to store disponible rum. Energimærke: E.

boligpræs 1/2 side

KONTANTPRIS: 8.250.000

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1367

RUNGSTED KYST BOLBRO VILLAVEJ •

Med særdeles attraktiv beliggenhed i det gamle Rungsted, på lille blind stikvej, i gåafstand til Rungsted private Realskole, udbydes en stor og rummelig familiebolig. Ejendommen er opført i 1918 og gennemmoderniseret og udvidet i 2006. Smuk og klassisk stil med pudsede facader, sprossede vinduer og sortglaceret tegltag. Ejendommen indeholder 317 m2 bolig. Via flot brostensbelagt ankomstparti kommer man til flot hall, gæstetoilet med bad, kontor/evt. spisestue, stor opholdsstue med pejs og udgang til haven, kontor, mellemgang til vaskerum, badeværelse og aupair værelse med egen indgang. Helt fantastisk stort og lyst køkken/alrum med spiseafdeling i karnap med udgang til såvel haven som gårdmiljøet. Huset er perfekt opdelt med forældreafdeling og børneafdeling på hver sin 1. sal og med hver sin trappe. Forældreafdelingen er indrettet som en luksussuite med god plads, fransk altan, loft til kip og eget lækkert badeværelse med brus og kar. I børneafdelingen er der repos og 3 gode store værelser. Haven er på 1.000 m2 og er godt lukket med gammel beplantning. Flere terrasser med sol hele dagen. Ejendommen er højt beliggende med en fantastisk udsigt over det gamle Rungsted. Energimærke: D.

KONTANTPRIS: 10.800.000 www.eltoftnielsen.dk / 61

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1598

VEDBÆK OLESVEJ •

Arkitekttegnet ejendom opført i 1966 beliggende på en skøn og ugenert 1.290 m2 grund m. en unik udsigt over stejlepladsen, Vedbæk Havn og Øresund. Attraktiv adresse i smørhullet af Vedbæk. Ejendommen fremtræder elegant m. et materialevalg i høj kvalitet hvor tilbygningen fra 2013 især skal fremhæves. Her er det lykkedes til perfektion at forene eksisterende bygning og tilbygningen til at fremtræde som en samlet enhed, m. karakter af en monolit, i kontrast til de meget levende grønne omgivelser. Man bydes inde døre i entré i underetagen hvor der er adgang til garderobe samt 2 anvendelige værelser og badeværelse m. brus. Derudover et stort disponibelt rum hvor kun fantasien sætter grænser for udnyttelse af dette. 1 sal rummer gæstetoilet og et værelse samt spisestue i forlængelse af køkken, hvorfra der er udgang til en pragtfuld terrasse og have. I niveau oppe en unik stue med åben pejs, delvist loft til kip og panorama vinduer der giver de bedste betingelse for at kunne nyde udsigten i fulde drag og ikke mindst et skønt lysindfald. Et fantastisk soveværelse m. højt til loftet, udgang til terrasse samt walk in og badeværelse. Alt i alt en ejendom ude som inde i en super stand på i alt 163/102 m2. Energimærke: C.

boligpræs 1/2 side

KONTANTPRIS: 9.750.000

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1593

GL. HOLTE GASSEHAVEN •

Nu udbydes et af de få store huse i det eftertragtede Gassehaven, tegnet af arkitekt Suenson i 1971. Dette hus har en af de absolut bedste beliggenheder direkte til golfbanen. Ejendommen er på 203 m2 og har for nylig fået nyt tag samt udskiftet det karakteristiske imponerende glasparti som giver et fantastisk lys i hele hallen. Fra hallen adgang til gæstetoilet, soveværelse med direkte adgang til badeværelse med badekar. Stort køkken/alrum med dobbelt lofthøjde og udgang til terrasse, bryggers, stort disponibelt rum med naturgasfyr, men også god plads til f.eks. bordtennis eller lignende. 1. sal: Repos med udgang til terrasse og have på 392 m2 med flot udsigt over golfbanen, åben balkon mod køkken/alrummet, stort værelse (opr. 2 soveværelser), dejlig opholdsstue med loft til kip. Energimærke: D.

KONTANTPRIS: 6.500.000 62 / www.eltoftnielsen.dk

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1435

EJLSTRUP NELLERØDVEJ •

Hvis drømmen er en landejendom i det smukke Nordsjællandske landskab og samtidig et ønske om ikke at skulle gå på kompromis med kvalitet og luksus er muligheden beliggende på Bredelandsgaard. Ejendommen er opført i 2007 og rummer i dag 386 m2 bolig. Her er der hverken gået på kompromis med kvaliteten eller komforten og fortsat med hyggen intakt. Man bydes inden døre i flot hall med adgang til et meget køkken med åben pejs og med udgang til en fantastisk overdækket terrasse. Endvidere separat bryggers/ grovkøkken. I forlængelse af hall et bibliotek samt en stue med loft til kip og flot Lotus pejs samt flere udgange til terrasser og haven. Fra hall der også rummer et gæstetoilet, trappe til 1. sal der byder på repos, to værelser, skønt dobbelt walk-in closet, flot badeværelse og ikke mindst et fantastisk soveværelse med udgang til stor balkon, hvorfra udsigten skal opleves. Separat afdeling med tre gode værelser, bade- værelse og tekøkken/alrum. Derudover skabs, depot og teknikrum. Den ideelle planløsning for at, kunne bo to generationer sammen eller muligheden for hjemmeerhverv. Med de omkringliggende 16,3 ha er her alle muligheder for den pladskrævende familie eller dem der måtte drømme om at have dyrehold. Energimærke: B.

boligpræs 1/2 side

KONTANTPRIS: 14.900.000

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1594

HORNBÆK SKOVVEJ •

I Hornbæks gamle og eksklusive Trouville område, er denne ejendom beliggende på 801 m2 grund og som nærmeste nabo til en af Danmarks bedste strande, en unik natur og ikke mindst hyggelige Hornbæk by. Ejendommen bolig fremtræder flot og renoveret ude som inde og præsentere sig med et elegant indgangsparti, hvidt stakit, pæn beplantning og indkørsel til dobbelt muret garage med to vognporte. Haven er flot anlagt med egetræer og rododendron buske. Man bydes inde døre i hall m. loft til kip og adgang til garderobe afd. samt særskilt indgang fra garagen. Rummeligt køkken alrum m. stor kogeø i et råt design lavet af stål m. anretterplads, alt i hårde hvidevarer fra Gaggenau - det perfekte køkken for dem der værdsætter de bedst tænkelige rammer til de kulinariske ud foldelser. Opholdsstue m. pejseindsats og udgang til overdækket og ugenert sydvestvendt terrasse der indbyder til hyggelige stunder. Stueplan indeholder desuden fordelingsgang til 2 badevær. og 2 værelser samt nedgang til kælder m. bl.a. vaskerum. 1. sal rummer to store værelser opdelt af stor og anvendelig repos. Gennemgående for hele ejendommens 249 m2 bolig er den gode stand, et skønt lysindfald og ikke mindst lave energiudgifter og ejd.skatter. Energimærke: B.

KONTANTPRIS: 8.995.000 www.eltoftnielsen.dk / 63

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1167

HELLERUP EHLERSVEJ •

Smuk palævilla opført i 1904 på én af de stille veje i Ryvangskvarteret, med mange børn på vejen. Gåafstand til Hellerup Station, havnen og indkøbsstrøget på Strandvejen. Villaen har i 2010 fået nyt sortglaceret tag, facader samt renoveret de originale palævinduer. Her er 218 m2 dejlig bolig samt 105 m2 høj kælder som indeholder: Hall med flot trappe, 3 smukke klassiske stuer ensuite med stuk og plankegulve samt flot lysindfald. Boffi køkken med gaskomfur. 1. sal: Masterbedroom med direkte adgang til skønt ældre badeværelse med kar samt udgang til østvendt altan. Yderligere 2 store børneværelser. 2. sal er udnyttet og ideel til kontor eller atelier. Høj kælder med egen indgang, kontor/værelse, vaske-/fyrrum med fjernvarme. Den ugenerede have på 838 m2 er et paradis for børn. Her er bl.a. æble-, blomme-, valnød- og figentræ samt bærbuske og mange flotte træer. Energimærke: D.

boligpræs 1/2 side

KONTANTPRIS: 11.875.000

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1568

HELLERUP AUREHØJVEJ •

Beliggende på 350 m2 solbeskinnet sydvestvendt grund i et af Hellerups absolut mest eksklusive villakvarterer, finder vi denne skønne ejendom. Husets boligareal er på 117 m2 + 69 m2 godt udnyttet underetage og er oprindeligt opført i 1947. Sidenhen er det gennemrenoveret med udstræk sans for dets oprindelige arkitektoniske formsprog. Indretning: Fra entré er der adgang til rummelig østvendt spisestue i åben forbindelse med helt vidunderligt køkkenalrum. Køkkenet er smagfuld indrettet med skabsvæg af snedkerbygget vitrineskabe og stor centralt placeret køkkenø. Fra køkkenet er der udgang til privat terrasseområde og haven mod vest. Desuden skøn stue mod vest, hvorfra der ligeledes er udgang til haven. 1. sal.: fra repos med adgang til smagfuldt indrettet badeværelse med kar og tre skønne værelser. Underetage: Gæstetoilet, funktionelt indrettet bryggersafdeling med vaskerum og fyrrum samt to gode værelser, som i dag er indrettet til beboelse. Gennemgående en yderst smagfuld og æstetisk bolig med bedste beliggenhed i Hellerup - oplagt til det pladskrævende par eller en familie med op til to børn. Energimærke: D.

KONTANTPRIS: 7.250.000 64 / www.eltoftnielsen.dk

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1608

ESPERGÆRDE STRANDVEJEN •

En unik mulighed for at bo i et af Espergærde fiskerlejes charmerende ejendomme m. egen strandgrund og et fantastisk strandhus. Ejendommen på 200 m2 er opført i 1817 og siden hen tilbygget og fremstår i dag som en moderne, renoveret og yderst velholdt ude som inde. Man bydes inde døre i flot hall med elegant trappe til 1. sal samt adgang til gæstetoilet. Et hyggeligt og maritimt Paustian køkken med nedgang til lille kælder. En lys og stor stue med brændeovn, snedkeropført bibliotek samt udgang til italiensk inspireret gårdhave. I forlængelse af stuen, et værelse og fra både stue og værelset fuld sundudsigt. 1. sal byder på en lys gang med kig til Espergærde havn. Et rummeligt nyere badeværelse samt to soveværelser og stue ligeledes m. plankegulve og ikke mindst flot uhindret udsigt til Øresund. Grunden udgør i alt 987 m2 hvorpå der på landsiden er opført et sindrigt terrasse system, der giver en fantastisk udsigt over kysten fra Helsingborg over Hven til København. En del af grunden er beliggende på vandsiden hvor en helt unik strandgrund byder på en hyggelig have med egen badebro. Et totalrenoveret stråtækt strandhus med Bøjsø vinduer og dør samt indlagt nyt vand, varme og el. At kunne nyde livet i disse omgivelser er få forundt. Energimærke: F.

boligpræs 1/2 side

KONTANTPRIS: 6.995.000

SE MERE PÅ ELTOFTNIELSEN.DK

SAGSNR. IEN1511

GILLELEJE NORDRE STRANDVEJ •

I skønne Gilleleje er denne ejendom fra 2005 unikt beliggende på en blind vej med privat strand og ikke mindst en ubeskrivelig flot udsigt til Kattegat. Tilmed en skøn grund på i alt 2.246 m2. Ejendommen er opført med det unikke lys og udsigten som omdrejningspunktet samt fokus på lave energiomkostninger. Man bydes velkommen i den flotte hall med loft til kip og herfra adgang til et praktisk bryggers med selvstændig indgang samt badeværelse. Et imponerende rum der samler stue, spisestue og køkken i ét, kun opdelt af den opmurede reol og pejs. Med flere udgange til de skønneste terrasser kan naturen, solen og naturligvis udsigten nydes på alle tider af døgnet. 1. sal er et kapitel for sig hvor pladsen i dag kun er brugt til et stort opholdsrum og et meget lækkert master bedroom med påklædningsrum samt adgang til badeværelse. Her bliver den maritime oplevelse fuldendt med havet, lyset, loftsvin- duerne mod himlen og sidst men ikke mindst de smukke skibsplanker. At kunne stå op med solen, samt have muligheden for året rundt at kunne se de smukkest tænkelige solnedgange er få forundt. Alt i alt 242 m2 bolig samt en garage ligeledes opført i 2005 på 49 m2 hvoraf 23 m2 af dem er ideelle til gæste, teenager eller au-pair afdeling. Energimærke: B.

KONTANTPRIS: 12.495.000 www.eltoftnielsen.dk / 65

ANNONCE

DEN NYE QUATTROPORTE. EN MANIFESTATION AF ELEGANCE, TEKNOLOGI OG POWER. Den nye Quattroporte er mere end blot verdens fineste sportssedan. Det er bilen, som forener ekstraordinær skønhed med sublime præstationer takket være den helt nye V8-motor. En klassisk GRANTOURER der byder på italiensk design og suveræn ingeniørkunst, som du kun får det hos Maserati.

MOTOR: V8 – 3.799 CCM – EFFEKT: 530 HK@6.500 OMDR – MOMENT: 710 NM@2.250 OMDR TOPFART: 307 KM/T – ACC. 0 – 100 KM/T: 4.7 SEK. FRA KR. 1.999.000,-

FORMULA AUTOMOBILE AS BJARKESVEJ 3 • DK-3450 ALLERØD TLF: 70 23 09 01 • FAX: 70 23 09 02 FORMULAAUTO.DK INFO@FORMULAAUTO.DK

i n n o v a t i v e

i n t e r i o r

Yale sofaen har vundet ‘The Compasso d’ Oro Award’ - en af de mest prestigefyldte designpriser i verden. Yale har et yderst elegant og let udtryk, fås i tre størrelser og i en version med ekstra sædedybde. Vælg mellem mange forskellige tekstiler. Yale bordet, der passer perfekt til sofaen, fås i flere forskellige størrelser og med top i hvid resin eller marmor. Det flotte aluminiumsstel fås i mathvidt, matsort eller højglans hvidt. Design: J.M. Massaud for MDF Italia. Random og Random Box reolerne kan benyttes hver for sig eller i skøn kombination. Hvert modul måler: H: 216,3 x B: 81,6 x D: 35 cm. Design: Neuland Industrieldesign. Alle møblerne kan lige nu opleves i vores butik.

INTERSTUDIO • Gl. Køge Landevej 22 • 2500 Valby • Tlf.: 3526 3100 • info@interstudio.dk • www.interstudio.dk www.eltoftnielsen.dk / 67

68 / www.eltoftnielsen.dk