Samenwerking Van der Gragt en gemeente Zaanstad
Het onmogelijke mogelijk maken Ron van der Stege en Koen van der Maat.
In de Zaanstreek kampen 7.000 woningen met funderingsproblemen. In 1.700 gevallen is herstel geen optie meer. Die eigenaars staan voor de keuze: wachten tot hun huis onbewoonbaar is of voor sloop en daarna nieuwbouw gaan. De laatste optie is kostbaar, maar kan dankzij een samenwerking tussen Bouwbedrijf Van der Gragt, de gemeente Zaanstad en andere betrokkenen, voor velen toch werkelijkheid worden.
Inmiddels is op succesvolle wijze een pilot gedraaid die smaakt naar meer. Twee onbewoonbaar verklaarde woningen aan de Dorpsstraat van Assendelft, die samen onder een kap zaten, werden vervangen voor nieuwe. De nieuwe huizen verschillen qua vorm nauwelijks van de oude, maar zijn wel van duurzame materialen vervaardigd en zeer energiezuinig. In 12 weken tijd werd de klus geklaard.
Lean en mean bouwen Voor de bewoners bleef het kostenplaatje behapbaar. Hoe? Door lean en mean te bouwen, gebruik te maken van prefab en door de geoliede samenwerking tussen aannemer en leveranciers.
24
Daarnaast gaf de gemeente ondersteuning en bood de Rabobank een scherp rentetarief voor de extra hypotheek. De funderingsproblemen zijn ontstaan door een combinatie van factoren: de houten heipalen in de veengrond die te lijden hebben onder de wisselende grondwaterstand én een bacterie die de palen wegvreet, ook wel palenpest genoemd. Hierdoor staan veel huizen nog slechts op luciferhoutjes. Het gevolg: zakkende gevels en scheurende muren.
Het was een puzzel Koen van der Maat (algemeen directeur) en Ron van der Stege (projectleider) vormen samen met