alk. fr.
YRITTÄJÄ!
Pyydä ilmoitustarjous!
Trikookankaita! Trikåtyger!
Vain Etelä-Uusimaa ilmestyy yli 22.000 talouteen Inkoosta Hankoon kaksi kertaa viikossa! Myös kesäasukkaille.
13€
alk. fr. www.karjaanvarastomyynti.fi
Avoinna Öppet
/m
ma/må-pe/fre 9-17 la/lö 10-14 Keskuskatu 142, KARJAA • Centralgatan 142, KARIS • Puh./tel. (019) 233 955
Nro 69 Sunnuntaina syyskuun 8. pnä 2019
.
Uusi Fokus kaupungin mukaan halvempi vaihtoehto, museosta ei tietoa
Päättäjillä riittää punnittavaa Raaseporin isoissa kulttuuri-investointihankkeissa (Raasepori) Tammisaareen suunniteltu uusi taidemuseo lisäisi toteutuessaan karkeiden kustannuslaskelmien - ja hankkeen tässä vaiheessa pikemminkin vasta kustannusarvioiden - mukaan kaupungin vuotuisia käyttömenoja noin 100.000 eurolla, kaupunginjohtaja Ragnar Lundqvist kertoo. -Uudesta museosta ja lisäneliöistä tulee luonnollisesti lisää käyttömenoja ja sinne tarvitaan myös lisää henkilökuntaa, mutta uuden museon on laskettu tuovan myös selvästi lisää kävijöitä ja tuloja. Tässä 100.000 euron arviossa kävijämäärien kasvu on laskettu hyvin varovasti ja jopa alakanttiin, Lundqvist sanoo. Hän viittaa myös vireillä olevaan lakimuutokseen, jossa Raaseporissa sijaitsevasta Länsi-Uudenmaan maakuntamuseosta tulisi alueellinen vastuumuseo, joka saisi nykyistä enemmän valtionosuuksia. Tammisaaren museokeskuksessa on ollut vuosittain noin 15.000 kävijää. Museonjohtaja Dan Lindholmin mukaan kävijämäärä saattaisi jopa kaksin- tai kolminkertaistua, mikäli uusi museo toteutetaan. -Yksi museokävijä tuo paikkakunnalle lisäksi keskimäärin 30 euroa palvelujen käytön muodossa, joten tälläkin on iso vaikutus alueelle, Lindholm sanoo. Hän toteaa myös, että uuden museon kaupungille aikaansaama menolisäys voisi olla nettona ainoastaan joitakin kymmeniätuhansia euroja vuodessa.
250.000-350.000 lisää vuodessa Ajatuksena on, että Albert de la Chapellen taidesäätiö toteuttaa uudisrakennuksen ja luovuttaa sen kaupungin omistukseen. Suunnitteilla on 1.200 neliömetrin rakennus. Päätöksiä hankkeen toteutuksesta ei ole vielä tehty ja hanketta valmistellaan ”päätöskuntoon” erillisessä museotyöryhmässä. Sille on tehty keskustelujen pohjaksi arvioitua uudishankkeen taloudellisista vaikutuksista. Laskelmia on jo epäiltykin luottamushenkilöiden keskuudessa. Virallisia laskelmia ei halutakaan kovin mielellään vielä valottaa julkisuuteen, koska hanke on paljolti kesken ja luvut ovat Lindholmin mukaan lähinnä pelkkää arvailua. Myös käyttöomaisuuden vuotuiset poistot tulevat vaikuttamaan summiin. Museon - ja samalla siis kaupungin - käyttömenojen on arvioitu nousevan 250.000-350.000 euroa vuodessa uuden museorakennuksen myötä. Kyse on bruttosummasta, joka pienenisi tulojen ansiosta. Museon lipunmyyntitulot olivat vuoden 2017 tilinpäätöksessä 24.000 euroa, kävijöitä oli tuolloin 21.000. Kahvion ja museokaupan tulot olivat 28.000 euroa. Viime vuoden tilinpäätöksessä kävijämäärä oli hieman yli 14.000. Lipunmyynnistä saatiin 23.000 ja muusta myynnistä 31.000 euroa. Kävijöistä riippuvat vuosituotot ovat tätä nykyä siis runsaat 50.000 euroa.
-Hankkeen kokonaisuudesta ei ole vielä sovittu, ei liioin hankesisällöstä ja yhteistyökuvioista, eikä kustannusten jaosta esimerkiksi Pro Artibus-taidesäätiön kanssa, joten tarkkoja laskelmia ei voida ilmoittaa, Lindholm korostaa. Hän toteaa kuitenkin, että alustavien laskelmien mukaan kokonaismenot olisivat suunnilleen yksi yhteen nykyisiin verrattuna tulojen lisääntymisen ansiosta ja myös siksi, että uudisrakennus olisi myös selvästi taloudellisempi kuin museoalueen muut 1960-luvulta peräisin olevat rakennukset. Uusia oppaita ja näyttelyvalvojia tarvittaisiin arviolta kolme, lisäksi museoon olisi palkattava yksi taidehistorioitsija lisää. -Määrä on selvästi pienempi kuin jos museo sijoitettaisiin jonnekin muualle, sillä uudessa museossa voidaan hyödyntää jo valmista alueen infraa ja myös museon nykyisiä työntekijöitä, Lindholm sanoo. Ensimmäisten suunnitelmien mukaan uusi taidemuseo olisi sijoitettu Tammisaaren vanhaan kaupungintaloon Raatihuoneentorin laidalle, mutta tätä vaihtoehtoa ei kuitenkaan kelpuutettu. Vanha kaupungintalo on parhaillaan myynnissä. Korkein tarjous on tässä vaiheessa 350.000 euroa.
”Uudisrakennus on edullisempi” Karjaalla vireillä oleva noin 10 miljoonan euron kulttuuri- ja monitoimitalohanke
Tammisaaren taidemuseohankkeen taloudelliset vaikutukset ovat vielä lähinnä karkeita arvioita. Käyttökustannusten arvioidaan nousevan 250.000-350.000 euroa vuodessa. Taidesäätiö aikoo lahjoittaa uudisrakennuksen kaupungin omistukseen. Kuvassa suunnittelukilpailun voittanut JMKK Arkkitehtien ehdotus ”Kronan”.
Karjaalle on suunnitteilla 10 miljoonan euron kulttuurikeskus ja monitoimitalo, jonka kustannukset jaettaisiin puoliksi kaupungin ja säätiön kesken. Kaupungin mukaan käyttömenot alenisivat nykyiseen Fokukseen verrattuna pinta-alan pienentyessä. (Havainnekuva: Arkkitehtitoimisto Stefan Ahlman Oy) vastaavasti laskisi hankesuunnitelman mukaan kaupungin käyttömenoja jopa noin puoleen, sillä käytössä olisi uudisrakennuksessa selvästi vähemmän neliöitä kuin nykyisessä Fokus-rakennuksessa. Kaupunginhallitus hyväksyi hankesuunnitelman kesäkuussa. Hankesuunnitelman mukaan pinta-alaa voitaisiin pienentää jopa 40 prosenttia tilojen optimoinnilla. Fokuksen tilalle on suunniteltu noin 2.100 neliömetrin uudisrakennusta, joka jaettaisiin kaupungin ja muiden toimijoiden kesken. Talossa olisi myös yhteisiä tiloja. Kirjastolle varattaisiin noin 730 neliömetriä. Muut toimijat vastaisivat omista osuuksistaan. -Koko hankkeen idea on nimenomaan vähentää kaupungin käyttökustannuksia merkittävästi ja saada aikaan laadukkaat, tehokkaammat ja nykyaikaiset tilat. Fokus on nykyisellään iso ja tekniikaltaan vanhentunut, ja sen ylläpitokin on kallista. Uudisrakennus on halvempi vaihtoehto sekä investointina että käyttömenoja ajatellen, tekninen johtaja Jan Gröndahl sanoo. Nykyisen Fokuksen saneeraukseen liittyisi kaupungin mukaan paljon riskejä. Rakennus vaatii perusteellista korjausta, perustusten kuivattamista sekä rakenteiden ja talotekniikan kokonaisvaltaista uudistamista. Korjaamisen on laskettu maksavan jopa 5,5-6,5 miljoonaa euroa, ja lopputulos ei olisi kuitenkaan tarkoituksenmukainen. Nykyisen Fo-
kuksen vuotuiset käyttömenot ovat 113.000 euroa. Vertailun vuoksi mainittakoon, että Tammiharjun entisen sairaalan korjaaminen kaupungintaloksi maksoi kahdeksan miljoonaa euroa. Hanke rahoitettiin leasing-sopimuksella, jolloin siihen ei tarvinnut varata investointirahaa. Tammiharjun päärakennus myytiin Kuntarahoitukselle vuoden 2017 keväällä. Leasing-vuokra on 25 vuoden aikana noin 300.000 euroa vuodessa. Tilaratkaisut eivät ole kaikilta osin tarkoituksenmukaiset nykyisessä käytössä.
Fokus ja Tryckeri purkukohteiksi Fokuksen uudisrakennus on tarkoitus toteuttaa vuosina 2020-2021. Investointi on suunniteltu jaettavaksi kaupungin ja perusteilla olevan säätiön kesken. Hanke on vireillä Stiftelsen för kultur- och utbildningsinvesteringar -säätiön ja paikallisen VNUR:n aloitteesta. Investointiin ehdotetaan kaupungin talousarvioon 2,8 miljoonaa vuodelle 2020 ja kaksi miljoonaa euroa vuodelle 2021. Kaupungin kustannusosuus saa olla korkeintaan viisi miljoonaa euroa. Käyttö- ja pääomakustannusten arvioidaan olevan uudisrakennuksessa noin 17 euroa neliömetriltä. Yhteisten tilojen sisäiset vuokrat ja jako sovittaisiin säätiön ja kiinteistöosakeyhtiön kanssa. Nykyisen Fokus-rakennuksen käyttö- ja pääoma-
kustannukset ovat noin 11 euroa neliömetriltä. Bruttopinta-alaa on noin 3.200 neliömetriä. Karjaan kirjasto tarvitsee tilaa runsaat 700 neliömetriä ja uudisrakennuksessa olisi yhteisiä tiloja noin 1.000 neliömetriä. ”Yhteenvetona voidaan todeta, että nykyisen Fokuksen peruskorjauksen ja uuden Fokuksen taloudellinen erotus kaupungille ei ole suuri, kustannukset ovat samaa suuruusluokkaa purkukustannukset huomioiden”, hankesuunnitelmassa mainitaan. Nykyisen Fokuksen rakennuksen purkamisen arvioidaan maksavan 420.000 euroa. Purkutuomion on saamassa myös Tryckeri-teatteri, josta rakennuksen omistava Stiftelsen för kultur- och utbildningsinvesteringar -säätiö aikoo luopua. Turhasta kiinteistömassastaan eroon pyrkivällä kaupungilla tuskin on käyttöä rakennukselle, mutta tontti tulisi kaupungin omistukseen, samoin uuden Fokuksen viereen suunnitellut kerrostalotontit. Raasepori maksaisi teatterin tontista 140.000 euroa Stiftelsen för kultur- och utbildningsinvesteringar -säätiölle. Osapuolet ovat suunnitelleet, että tontin arvosta vähennetään teatterin purkukustannukset tulevien käyttötarkoitusten ja rakennusoikeuden mukaisesti. Purkukustannusten arvioidaan olevan 210.000-250.000 euroa. Tontti aiotaan muuttaa kerrostalotontiksi.