Βιώσιμο Μέλλον: Ενεργειακή Απόδοση στην Αγορά Ακινήτων

Μια νέα πρωτοποριακή μελέτη αποκαλύπτει την αλληλοεξαρτώμενη σχέση μεταξύ των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, των μέτρων ενεργειακής αποδοτικότητας και της αγοραστικής αξίας των βιώσιμων ή «πράσινων» κτηρίων στην Πάφο της Κύπρου.

Οι προκλήσεις που αντιμετωπίζουμε, όπως η κλιματική αλλαγή, η εξάντληση των φυσικών πόρων και η ρύπανση, απαιτούν την υιοθέτηση πρακτικών και τεχνολογιών που θα ελαχιστοποιούν την κατανάλωση ενέργειας, την εκπο-μπή αερίων του θερμοκηπίου και την αντίθετη επίδραση στην υγεία των ανθρώπων.

Η «πράσινη» δόμηση προσφέ-ρει μια ολοκληρωμένη προσέγγιση συνδυάζοντας τη σχεδίαση και την κατασκευή φιλικών προς το περιβάλλον κτη-ρίων, τη χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, την αποτελεσματική διαχείριση των αποβλήτων και τη χρήση βιώσι-μων υλικών. Τα πράσινα κτήρια παρέχουν υψηλή ποιότητα εσωτερικού περιβάλλοντος, με βελτιωμένη ποιότητα αέ-ρα, ελάχιστη έκθεση σε τοξικές ουσίες και βελτιωμένη ηχομόνωση. Ταυτόχρονα, η πράσινη δόμηση συνεισφέρει στη μείωση των ενεργειακών δαπανών, μειώνοντας το κόστος των ενεργειακών λογαριασμών και βελτιώνοντας την οικο-νομική βιωσιμότητα των κατοίκων. Μέσω αυτής της προσέγγισης, επιτυγχάνεται η ελαχιστοποίηση του αντίκτυπου στο περιβάλλον και η δημιουργία υγιεινών, βιώσιμων και ενεργειακά αποδοτικών κτηρίων.

Σε μια προσπάθεια ανάδειξης της σημασίας της «πράσινης» δόμησης και της ενεργειακής αποδοτικότητας στην ευρύ-τερη περιοχή της Μεσογείου, η μελέτη εστιάζει στην αναγνώριση των πλεονεκτημάτων των «πράσινων» κτηρίων για τους κατοίκους και την κοινότητα, όπως η ενεργειακή απόδοση, η βελτίωση της ποιότητας του αέρα και η δημιουρ-γία υγιεινού περιβάλλοντος διαβίωσης, κ.ά.

Όπως προκύπτει από τα εμπειρικά αποτελέσματα, οι ιδιοκτήτες κατανοούν την αξία των «πράσινων» κατασκευών, και πέρα από την επιδίωξη για βιώσιμη και ανθεκτική αστική ανάπτυξη για την ευημερία των ανθρώπων και την προστασία του πλανήτη, επιθυμούν να επενδύσουν σε «πράσινες» κατασκευές, καθώς προσφέρουν και μακροπρό-θεσμα οικονομικά οφέλη, ενώ και η αγοραστική τους αξία αυξάνεται.

Παράλληλα βέβαια, η έρευνα υπογραμμίζει ότι παρόλο που οι «πράσινες» κατασκευές προσφέρουν πολλά οφέλη, υπάρχουν ακόμα σημαντικοί περιορισμοί στην εφαρμογή και υλοποίησή τους στην ευρύτερη αγορά ακινήτων. Για τον μετριασμό αυτών των περιορισμών επισημαίνεται η σημασία των πολιτικών και των κανονιστικών μέτρων που θα ρυθμίζουν την «πράσινη» δόμηση και τη βιώσιμη ανάπτυξη, και τίθενται προβληματισμοί προς την αναζήτηση νέων και καινοτόμων προσεγγίσεων τόσο για την κατασκευή, όσο και για τη χρήση των κτηρίων.

Η δημιουργία ευνοϊκού περιβάλλοντος για την υλοποίηση «πράσινων» κατασκευών, η παροχή χρηματοδοτικών κινήτρων και επιδο-τήσεων, καθώς και η εκπαίδευση των επαγγελματιών του κλάδου και του κοινού αποτελούν μερικές από τις προτά-σεις στις οποίες καταλήγει η μελέτη. Η ενίσχυση της έρευνας και της ανάπτυξης νέων τεχνολογιών και υλικών που ενισχύουν την πράσινη δόμηση, καθώς και η ενθάρρυνση της συνεργασίας μεταξύ των ενδιαφερόμενων φορέων και των επιστημονικών ιδρυμάτων, έχουν επίσης κρίσιμη σημασία για την προώθηση της «πράσινης» δόμησης.

Με βάση την ανάλυση και τα ευρήματα αυτής της μελέτης, η οποία σαφώς δεν αφορά μόνο την πόλη της Πάφου, αλλά μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως πρότυπο για άλλες περιοχές και κοινότητες που επιδιώκουν να επενδύσουν στην «πράσινη» δόμηση και την ενεργειακή αποδοτικότητα, γίνεται σαφές ότι η «πράσινη» δόμηση αποτελεί αναπτυξιακή προοπτική με πολλαπλά οφέλη για την κοινωνία, το περιβάλλον και την οικονομία. Η υιοθέτηση αυτής της φιλοσο-φίας στον τομέα των κατασκευών μπορεί να οδηγήσει σε πιο βιώσιμη και ευημερούσα κοινωνία, δημιουργώντας κατασκευαστικά έργα που είναι φιλικά προς το περιβάλλον, προάγουν την υγεία και βελτιώνουν την ποιότητα ζωής των ανθρώπων.

Η ερευνητική ομάδα αποτελούμενη από τους κκ. Ιωάννη Βαρδόπουλο, Ιωάννη Βάννα και Κωνσταντί-νο Βασιλειάδη από το Πανεπιστήμιο Νεάπολις Πάφου στην Κύπρο, και τον Γεώργιο Ξύδη από το Πανεπιστήμιο του Ώρχους στη Δανία, ελπίζει ότι η παρούσα μελέτη θα ενθαρρύνει την ανάληψη περαιτέρω έρευνας και πρωτοβουλιών για την προώθηση της πράσινης δόμησης και της ενεργειακής αποδοτικότητας στον τομέα των κατασκευών.

Vardopoulos I., Vannas I., Xydis G., Vassiliades C., Homeowners’ perceptions of renewable energy and market val-ue of sustainable buildings, Energies, 2023, 16(10):4178. https://doi.org/10.3390/en16104178.