i
1) En bijobb på et minilager i USA la grunnlaget for forløperen til City Self Storage og det børsnoterte Self Storage Group. 2) Carl August Ameln solgte City Self S torage, men er fortatt i minilager bransjen.
2
L LAGER
H
istorien om City Self Storage startet i Seattle, hvor Carl August Ameln studerte. Ved siden av s tudiene jobbet han på et anlegg for «self storage», og arbeidsoppgavene besto blant annet av å leie ut minilagre, rydde, feie og gjøre klart for nye leietakere. De gangene Ameln var hjemme i Norge og fortalte venner og bekjente hva han bedrev tiden med i tillegg til studiene, var det ingen som skjønte hva han pratet om.
de hørte at det kostet 500-600 kroner per måned for å leie et minilager. De mente det måtte holde med en femtilapp, mimrer Ameln. Han og Høydal holdt på i nærmere 3 år uten lønn og ferie. Da var det ikke så rart at de holdt på å gi opp ved flere anledninger.
FORRETNINGSMULIGHET – Jeg tenkte ikke på dette som en forretningsmulighet i Norge da jeg begynte å jobbe i denne bransjen i USA. Jeg tok det for gitt at det også fantes slike lagringsmuligheter hjemme. Når jeg forstod at det ikke var tilfelle, tok det ikke lang tid før jeg satte i gang med virksomheten, forteller Ameln. Han etablerte selskapet City Self Storage sammen med studiekameraten Lasse Høydal. Sistnevnte fikk en eier andel på 1/3 i selskapet. Sammen åpnet de sitt første anlegg i Drammen i 1994. Ikke lenge etter åpnet de et anlegg i Grenseveien i Oslo.
INVESTORER SA NEI På denne tiden forsøkte de også å hente inn 400 000 k roner for å kjøpe metallvegger og dører, slik at de kunne sette opp flere minilagre i anleggene sine. For dette beløpet var de villige til å gi fra seg 40 prosent av aksjene. – Vi priset selskapet til 1 million kroner, og heldigvis sa alle nei. Vi snakket med mange investorer, forteller han. I ettertid var dette en lykke for de to gründerne. Da Selvaag Gruppen kjøpte seg inn noen år senere, ble selskapet priset til ca. 300 millioner kroner. Investorene som sa nei til å betale 400 000 kroner for den solide aksjeposten, kunne ha sittet igjen med 120 millioner. – For investorene kunne dette ha blitt tidenes kule, smiler Ameln.
HOLDT PÅ Å GI OPP – Det gikk kjempetregt i begynnelsen. Folk skjønte ikke hva dette var, og vi fikk ingen kunder. Dette var på en tid da det var vanlig å lagre kasser hos familie eller venner - du skulle i alle fall ikke betale for det. Noen ble forbannet når
SATSET UTENLANDS Etter de første tre trege årene, begynte det å løsne. Aktiviteten økte i eiendomsbransjen, og det ble mer flytting. – Vi skjønte at hvis vi skulle vokse utover de 4-5 anleggene vi hadde i Oslo, måtte vi ut av landet. Vi etablerte derfor
N °6 201 7 |
estate M AGAS IN
67