RETAIL REAL ESTATE DMM
FASS ELMAS:
la riconversione industriale che alza l’asticella del retail in Sardegna Nel mercato italiano, dove i nuovi grandi sviluppi retail sono sempre più rari e talvolta contestati, il progetto Fass Shopping Center a Elmas merita attenzione perché nasce da una logica diversa: è la riconversione dell’area dell’ex F.A.S. (Ferriere Acciaierie Sarde), oggetto di recupero strutturale e funzionale e riuso produttivo-commerciale.
È
un caso che consente di leggere, in modo molto concreto, come una grande operazione di rigenerazione brownfield possa trasformarsi in un asset retail di primo livello, con effetti potenzialmente rilevanti sull’intero panorama regionale. Il primo dato che sposta l’inquadramento è la scala: le fonti riportano circa 70mila mq e oltre 40 negozi, con un set di insegne capaci di generare attrazione su bacini ampi. In particolare, la presenza di Ikea e Leroy Merlin (insieme ad altre ancore e brand “destination”) colloca Fass più vicino a un polo regionale che a un centro di prossimità: non è il classico “servizio di quartiere”, ma un generatore di flussi che intercetta domanda extraurbana e mobilità programmata. Credits foto: www.gruppomediapolis.it
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