
3 minute read
Bedrijfsverzamelgebouw De Fabriek bestaat tien jaar
Dit jaar viert bedrijfsverzamelgebouw De Fabriek zijn tienjarig jubileum. Het gebouw, waar veel verschillende bedrijven en organisaties gebruik van maken, is in die jaren behoorlijk aangepast en opgeknapt en van energielabel G naar label A gegaan. Een hele prestatie voor een gebouw uit de jaren zestig. De fraaie industriële uitstraling en het karakteristieke zaagtanddak zijn bewaard gebleven.
In het verleden bood het pand plaats aan sociale werkplaats DSW (de voorloper van Caparis), assemblagefabriek Johnson Controls, en een trainingscentrum voor re-integratie. Enkele ruimtes van het grote gebouw werden door de laatste gebruiker ook al verhuurd. Sinds 2013 is Jaap Hoekstra eigenaar. “Het is een prachtig gebouw en ik zag er altijd al goede mogelijkheden voor.”
Advertisement

Placemaking
Het uitgangspunt van de nieuwe eigenaar was het gebouw en de ruimtes op te knappen, zodat huurders vanzelf belangstelling kregen om er hun intrek
Ontwikkelen vanuit wat er al is te nemen. Jaap noemt de term placemaking, een benaming die voor de publieke ruimte wordt gebruikt, maar ook van toepassing is op gebouwen.


“Dat betekent dat het allang niet meer alleen gaat om financieel gewin, maar vooral ook om het creëren van een prettige werk- en leefomgeving, met aandacht voor mens, omgeving en milieu.”
Voor de lange termijn
Hij is een langetermijndenker, zegt Jaap. “Het mag dan misschien allemaal wat langer duren voor het is zoals je het voor ogen hebt, maar dan is het ook goed. We zijn met een klein team begonnen met het gebouw leren kennen door te kijken wat er is en hebben van daaruit zaken verder ontwikkeld en vormgegeven.”

Van 15m2 tot 500 m2 Kapster Karin bleef na de overname, Steven en Patricia van Café Wiegman zitten er vanaf het begin en ook advocaat Tjerk Binnema hee al heel wat jaren een werkplek in De Fabriek. Tien jaar later is het gebouw goed gevuld met een diversiteit aan mensen en bedrijven: van fysiotherapeut tot Fryslân Fungies (kwekerij van oesterzwammen), en van reclassering tot een kleinschalige dagbesteding. En
KSK Haarstijl, alleen maar toch samen
Kapster Karin is met KSK Haarstijl huurder van het eerste uur, ze was al een jaar gevestigd in De Fabriek toen Jaap het pand kocht. “In het begin was het een stuk rustiger, er is nu veel meer reuring en ik heb het daardoor ook een stuk drukker gekregen.”
Karin: “Het is leuk om mensen mooier de deur uit te laten gaan, maar ook het sociale aspect van mijn werk spreekt me erg aan. Omdat je hier een op een met de klanten werkt, bouw je echt een band met ze op.”
Het werken als zzp’er in De Fabriek bevalt haar goed, zegt Karin. “Je werkt alleen, maar bent nooit echt alleen. Je kunt zaken met elkaar bespreken, onder andere over het ondernemerschap en we verwijzen ook wel naar elkaar door.” niet te vergeten een sportbedrijf dat zeven dagen per week geopend is. Startups, flexwerkplekken, spreekkamers, vergaderzalen, je vindt het er allemaal. Jaap: “Er is altijd ruimte nodig. Als je een prettige omgeving creëert, met aandacht voor mensen, trekt dat vanzelf gebruikers aan. We hebben hier oppervlakten van 15 m2 tot 500 m2 en van alles daartussenin. Het is een bruisende plek met een grote diversiteit aan mensen en bedrijven. Dat maakt het ontzettend leuk en inspirerend.”
De ruimte waar haar kapsalon gevestigd is, is door de verduurzaming een stuk comfortabeler geworden. “Ik hoef niet meer met kacheltjes te werken om het een beetje warm te krijgen”, zegt ze lachend.
Van energielabel G naar energielabel A
Het concept klopt
Hoe het er over tien jaar uitziet? “Natuurlijk zal er wel wat veranderen de komende jaren, beweging blij er altijd. Maar het concept klopt. Het gebouw zal er nog lange tijd staan. Het is energiezuinig en gemaakt om ons te overleven.”

Eetcafé Wiegman verzorgt de innerlijke mens

Het team van Eetcafé Wiegman verzorgt de catering binnen De Fabriek en voor bedrijven op De Zwette en daarbuiten. Maar ook passanten kunnen langskomen voor een kopje ko ie of thee met wat lekkers en om te lunchen.


Steven en Patricia begonnen negen jaar geleden – eerst moesten de ruimtes klaar en de vergunningen worden geregeld – met een paar vergaderzalen, inmiddels regelen ze de verhuur en de catering voor veertien ruimtes. Steven: “Ons team bestaat uit tien mensen. We draaien tussen de 150 en 200 vergaderingen per maand en er komen gemiddeld 150 mensen lunchen op een dag.”

“Het is hier net een dorp”, vindt Steven. “We kennen bijna alle mensen die hier binnenkomen en veel van onze goederen betrekken we bij leveranciers op het bedrijventerrein. Er is geen dag dat ik niet met plezier naar mijn werk ga, de dagen vliegen voorbij. En nog steeds zijn er ontwikkelingen, wij zijn hier nog lang niet klaar.”
Advocatenkantoor midden tussen de ondernemers
Een advocatenkantoor in een bedrijfsverzamelgebouw, kan dat wel? Dat dacht advocaat Tjerk Binnema toen hij in 2019 zijn eigen advocatenpraktijk wilde beginnen. Achteraf gezien vindt hij het een goede beslissing om Binnema Advocatuur, bestaande uit Tjerk, zijn vrouw Evelyn en broer Gjalt, te vestigen in De Fabriek.
Tjerk: “We zijn een no-nonsens advocatenkantoor en leveren diensten aan personen, maar vooral ook aan ondernemers. Mensen kunnen hier gemakkelijk even binnenlopen met een vraag of om iets af te geven. Wij hebben geen balie of wachtkamer, een klop op de deur en je bent binnen. Bovendien is er genoeg parkeergelegenheid.”
Hij houdt van zijn werk als jurist. Complexe juridische kwesties uitpluizen en een vertaalslag maken naar de cliënt vindt Tjerk een mooie uitdaging. “Cliënten willen zich niet verdiepen in wetboeken en ingewikkelde wetteksten, maar een oplossing voor hun probleem. Dat is wat wij met alle plezier voor hen doen.”