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Friday 17.6.2022
墨爾本日報
澳洲財經
CHINESE MELBOURNE DAILY
Australian Finance News
Collingwood 最新商業大廈
私人開發商 Ricdanic 明白，想 讓房地產交易有利可圖，關鍵在 於地段和擁有強大的融資夥伴， 尤其是在市場充滿不確定性的時 期。 2018 年 ， Ricdanic 發 現 Collingwood 正迅速成為眼光獨到 的中小型科技和數字企業選擇的 精品辦公區。正是這一重點吸引 他 們 收 購 了 Collingwood 的 1-9 Sackville Street。 在這棟由 Idle 名師設計的 9 層商業辦公樓獲得開發許可之 後，Ricdanic 遭到了主要銀行的回 絕，他們不願意為該樓盤提供資 金，除非它能獲得超過 50%的預 付資金。Ricdanic 深知選對時機和 入市速度至關重要，於是在非銀 行市場上進行了調查，並最終選 擇 了 Monark Property Partners，因 為後者「富有創業精神、態度真誠 而且在經營中重視合作」，Ricdanic 的 開 發 和 項 目 經 理 Dale Brouze 說。 Dale Brouze 回憶道：「他們從 一開始就理解我們的願景，並提 供了符合我們商業目標的土地和 建築設施。」 正 是 Monark Property Partners 的設施讓承包商 Harris HDP 能夠 在沒有任何租戶預先承諾入駐的 情況下開始施工。 在開始施工的財務結算前 夕，新冠疫情又爆發了，墨爾本進
通過與私營資本合作受益 入了漫長的六次封鎖中的第一 次，這 無疑 將 影響 Sackville Street 的發展。 大流行的爆發和最初的封鎖 對金融市場造成了衝擊，人們轉 向居家辦公，商業寫字樓失去了 賴以存活的氧氣。 「無論環境多麼具有挑戰性， Monark 仍然堅定不移地致力於為 該項目提供融資。我們毫不懷疑， 大多數金融家要麼撤回他們的融 資提議，要麼推遲開工。」Ricdanic 的 Dale Brouze 說，「在這兩種情況 下，我們的項目可能永遠無法建 成。」 Monark Property Partners 聯 合 創 始 人 兼 首 席 信 息 官 Adam Slade-Jacobson 說：「 我 們 為 能 與 1-9 Sackville Street, Collingwood 合 作感到無比自豪。Monark 從動土 到落成都堅定支持這個項目，以 幫助我們的客戶創造一個跨時代 的資產。這是一個很好的例子，說 明 Monark 的資本是與優質開發商 合作，將願景變為現實。最終成品 現已成為澳洲一些科技巨頭的家 園，同時也為 Collingwood 商業天 際線增光添彩。」 大樓竣工後，Monark Property Partners 又對貸款延期，使高力國 際（Colliers）能夠好好推廣該樓盤 並策劃一個有序的租賃計畫，也 讓 Ricdanic 能夠與潛在的租戶進 行談判，使其處於有利的地位。
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早在動工前，高力國際就 代 表 Ricdanic 處 理 1-9 Sackville Street, Collingwood 的租賃事宜。 高力國際表示，該建築的質量 和百裏挑一的高水準是它在競 爭中脫穎而出的原因，在充滿 挑戰的市場條件下吸引到了眾 多優秀的租戶。該大樓的入駐 率現已超過 55%，Linktree 已成
為主要租戶。被譽為下一家獨角 獸公司的 Linktree 已經租下了超 過 1500 平方米的辦公面積，佔據 了大樓最高的三層。 Dale Brouze 說 ： 「Linktree、 Birddog 和 Epic（一家為醫院管理 軟 件 的 國 際 公 司）等 租 戶 都 被 Sackville 1-9 吸引，因為它設有寬 敞的屋頂露臺、優越的終端設施、 戶外陽台、健康室並且可以俯瞰 CBD 和 Dandenong Ranges 的 全 景。」 Dale Brouze 說：「該建築的設
計和地段吸引了年輕一代，他們 可以享受豐富多彩的大樓設施， 再 加 上 這 棟 樓 直 通 Smith Street， 該街被 Timeout 讀者評為世界上 最酷的地帶。」 Dale Brouze 總結道：「Sackville Street 是一個集工作、生活和娛樂 為一體的區域。在新冠疫情期間， 人們宅在家中，錯過了美好辦公 環境所提供的社交基礎設施，但 現在，他們希望工作場所能夠提 供家居式的環境，並且靠近購物 場所、餐廳食肆和交通樞紐。」
簡 介 1-9 Sackville Street, Collingwood, Vic 3066 ◆毛收益率逾$6000 萬 ◆當前入駐率 55% ◆第 1、2、5 層零售鋪面正在招租 ◆61 個停車位 ◆鍛煉後設施 ◆自行車停車場（對自行車騎士更安全） ◆兩倍挑高大堂 ◆Sackville Street 每平方米$500-$570 ◆CBD 每平方米$1000 城市 A 級建築
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