KONTOR
Svensk Byggtidning 91
Sweco i Luleå AV BJÖRN ASPLIND Långsiktighet och miljöhänsyn väger tungt när Sweco väljer lokaler. I Luleå miljöanpassade Diös lokalerna när hyreskontraktet med Sweco skulle omförhandlas.
S
weco är inte någon ny hyresgäst på Västra Varvsgatan 11 i Luleå. När ett nytt hyresavtal skulle förhandlas ställde Sweco krav på att lokalerna skulle uppgraderas miljömässigt. Diös mötte upp med miljöcertifieringen Green Building, en certifiering för lokalbyggnader med låg energiförbrukning. I lokalerna byts bland annat ventilationssystemen ut och inomhusklimatet förbättras. Kravet för att få certifiera en byggnad enligt Green Building är att byggnaden använder 25 procent mindre energi än tidigare eller jämfört med nybyggnadskraven i BBR. Det ska också finnas en energiansvarig, en handlingsplan för hur energiarbetet ska se ut samt en antagen energipolicy.
Flera plan Swecos kontor i Luleå har cirka 250 anställda. Lokalerna på totalt 4800 kvm är fördelade på flera våningsplan, mestadels med traditionella kontor som nu delvis görs om. Ett våningsplan byggs om till öppen kontorsmiljö och de andra våningsplanen behålls enligt nuvarande modell med rumslösningar. Det blir nära 1600 kvadratmeter öppen kontorsyta och resterande traditionell kontorsyta. – Lokalerna är nu färdigställda och Sweco har tagit över dem. Projektet har bestått av flera faser. På bottenvåningen har vi rivit ut det som tidigare var soprum och förråd och här är det nu kontor för Swecos utsättnings- och geopersonal, ett nytt laboratorium, förvaring och omklädningsrum, säger Peter Sturk, platschef vid totalentreprenören NCC Sverige. – På plan 3 blåstes allt ut till stomrent och vi började om från början med att bygga allt klart med nya planlösningar. Swecos kontorskoncept är öppna kontorslandskap. I Luleå provas en variant av konceptet och det är ett pilotprojekt. Det är en fråga om både ekonomi och hållbarhet, i det här fallet blir det mer hållbart att behålla än att riva ut inredning som
Det blir nära 1600 kvadratmeter öppen kontorsyta och resterande traditionell kontorsyta i Swecos nyrenoverade lokaler i Luleå. Foto: Peter Sturk
fungerar. Sweco får därmed flexibla lokaler som tillgodoser både de som vill ha öppna kontorsytor och de som hellre vill ha rum med dörrar. – För att kunna klassa fastigheten som Green Building har en rad energibesparande åtgärder gjorts i huset. I stora delar av Swecos lokaler har vi genomfört ett fönsterbyte, undercentraler har effektiviserats och fått en bättre styrning när det till exempel gäller norr- och söderlägen. Stora delar av ventilationen är också utbytt, förklarar Peter Sturk. – I det här projektet har Sweco varit anlitade som arkitekter. Själva ombyggnationen har inte varit problematisk i sig, men det är alltid en utmaning med dagens totalentreprenader när man projekterar samtidigt som man river. – Det har varit ett angeläget och spännande uppdrag. Till saken hör också att vi från NCC har flyttat in i huset. Det har varit ett roligt projekt att göra och det känns väldigt bra att nu se slutresultatet, avslutar Peter Sturk. ∏ + FAKTA HYRESGÄSTANPASSNING AV KONTORSLOKALER I LULEÅ Byggherre: Diös Fastigheter AB Hyresgäst: Sweco Environment AB Total- och byggnadsentreprenör: NCC Sverige AB Arkitekt: Sweco Architects AB Ventilationskonsult: Gunnar Karlsen Sverige AB Byggstart: april 2015 Färdigt: juni 2016