PRINSESSEGADE 18 ANNA REVENTLOW E JEND OMSFORMIDLING - 2016
Prinsessegade 18, 2. 1422 København K
All rights reserved by Anna Reventlow 2016
FÃ¥ steder er vigtigere end hjemmet.. Kig inden for hos Anna Reventlow Ejendomsformidling!
DIT FREMTIDIGE HJEM
ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 PRINSESSEGADE 18, 2. - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning, fakta og priser 03 PRINSESSSEGADE - miljøet omkring ejendommen 04 CHRISTIANSHAVN - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi
“Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie. Vi opstiller tallene og hjælper jer gerne uafhængigt med at kigge nærmere på finansieringen. Velkommen til Prinsessegade 18 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling”
ANNA REVENTLOW FOUNDER, SALGSCHEF TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk
Skøn lejlighed med stor respekt for de originale detaljer, beliggende på 2. sal i fredet ejendom fra 1776.
CHARME & AUTENCITET PÅ CHRISTIANSHAVN
Boligen - 01
PRINSESSEGADE 18
B
eliggende centralt på det charmerende Christianshavn, finder man denne autentiske lejlighed i en smuk fredet ejendom fra 1776.
112 kvm optimalt udnyttet, med den hyggelige stue placeret i midten som hjertet af boligen. Herfra er der adgang til lejlighedens to fløje. Gennem dobbeltdøre når man hhv. spisestue og køkken og modsat kommer man til de to soveværelser. Fra entréen er der direkte adgang til badeværelset. Køkkenet, badeværelset og det ene soveværelse ligger ud mod den eventyrlige gårdhave og har derved et helt fantastisk lysindtag. Bygningen er gennemrenoveret med stor respekt for den oprindelige charme og autencitet. Stilen er gennemgående og helt unik med synligt bindingsværk med murede tavler, synlige loftsbjælker, høje paneler, lyse trægulve og klassiske sprossevinduer, som tilsammen giver boligen dens sjæl. Den fortryllende gårdhave i midten af karreen tilfører denne bolig noget helt specielt, og med byen som nabo får man her den ideele kombination af tilbagetrukket ro men i tæt kontakt med gadens liv. Velkommen indenfor!
01 - B o l i g e n
De store ĂĽbninger mellem rummene giver et smukt kig samt et godt flow.
Ă…BNE RUM
Boligen - 01
01 - B o l i g e n
Boligen - 01
Med langbordet placeret i spisestuen, er der plads og mulighed for mange forskellige aktiviteter.
SPISESTUE MED GOD PL ADS
I dag adskiller vi ikke længere i lige så høj grad aktiviteterne madlaving, arbejde og samvær - derfor er en stor spisestue i direkte forbindelse med køkkenet et unikt sted, hvor der er god plads til netop dette. Her åbnes op for muligheder for samtale, nærvær og hygge omkring madlavningen og spisningen. Rummet fungerer ligeledes rigtig godt som arbejdsog lektieplads.
01 - B o l i g e n
En skøn og charmerende lejlighed, med respekt for de originale detaljer.
STUEN I MIDTEN
Boligen - 01
S
01 - B o l i g e n
tuen er lavloftet med de smukke synlige hvidmalede loftsbjælker. Stilen er hyggelig med det synlige gamle bindingsværk og de lyse trægulve giver en indbydende atmosfære.
Med farver, mønstre og blandede træsorter skabes god kontrast i de lyse rum.
PL ADS TIL DINE DRØMME
Boligen - 01
B
01 - B o l i g e n
oligen emmer af Københavnsk autencitet. Man er ikke i tvivl om, at man befinder sig i en historisk tidslomme, og netop derfor giver den bevaringsvÌrdige fredning af bygningen rigtig god mening.
Allerede i entreen træder man ind i et hyggligt og stemningsfuldt univers.
HYGGE I ENTRÈEN
Boligen - 01
01 - B o l i g e n
Køkkenet ligger mod gårdhaven og lysindtaget skaber rammerne for et skønt sted at være.
LYST KØKKEN
Boligen - 01
01 - B o l i g e n
De skæve vinkler og skønne detaljer præger det rummelige køkken.
SPISEKROG & ILDSTED
Køkkenet er et af boligens absolut unikke spots, hvor man finder det oprindelige ildsted, som i dag er indrettet med kogeplads og ovn. Den hyggelige spisekrog ved vinduet har lyset og udsigten ud over den smukke gårdhave. Her kan man fordrive timer med blot at nyde det tilbagetrukkede vue, samværet omkring maden eller med en avis og en god kop kaffe. Køkkenet har både rigtig god skabs - og bordplads.
Boligen - 01
01 - B o l i g e n
Boligen - 01
ET RUMMELIGT KØKKEN
01 - B o l i g e n
SOVEVÆRELSE
Boligen - 01
S
01 - B o l i g e n
oveværelset har en skøn størrelse med plads til en lille hyggekrog. Stilen er her holdt med charmerende indbyggede dybe skabe, høje paneler og også her pryder det synlige bindingsværk væggene.
Mod gården ligger det andet soveværelse placeret. Her er ro og fred fra byens larm, som derved gør det optimalt at indrette som børneværelse.
BØRNEVÆRELSE I ROLIGE OMGIVELSER
Boligen - 01
01 - B o l i g e n
At stå i badet og nyde udsigten mod himlen og alt det grønne i gårdhaven er noget, der kan give en god start på dagen.
BADEVÆRELSE MED UDSIGT Boligen - 01
Det lyse badeværelse ligger ud mod gårdhaven og giver derved muligheden for at nyde den smukke udsigt når man står i badet. At føle sig tæt på naturen i badeværelset kan være den lille ekstra ting, der giver glæde. Rummet har skønne messingdetaljer i armaturet til håndvasken, bruser og diverse holdere. På badeværelset finder man ligeledes et stort limet spejl og en skøn træbordplade samt Miele vaskemaskine.
01 - B o l i g e n
PL ANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar
Plantegning, fakta og priser - 02
02 - Plantegning, fakta og priser
PRINSESSEGADE 18 DK-1422 København K
Denne fredede ejendom er opført af snedkermester Nielsen og Johansen i 1776. Sidenhen er ejendommen totalrenoveret. Boligarealet i nr. 18, 2. sal udgør 112 kvm, fordelt på 4 værelser, hvoraf de 2 er soveværelser.
Plantegning, fakta og priser - 02
FAKTA •
Kontantpris:
5.500.000
•
Ejerudgift:
4.544
•
Boligareal:
112 kvm
•
Værelser:
4
•
Soveværelser:
2
•
Byggeår:
1776
•
Energimærke:
Fredet
02 - Plantegning, fakta og priser
miljøet omkring ejendommen - 03
Opgangen i Prinsessegade 18 har sit helt eget skønne look.
SMUK FORTÆLLING
Den snoede opgang med de finurlige originale detaljer er udført i en velovervejet farvepalette. Allerede her starter fortællingen om en ejendom med stor respekt for dens autencitet. Prinsessegade 18 består af 4 etager med dertilhørende tørlofter.
03 - miljøet omkring ejendommen
OASEN MIDT I BYEN
miljøet omkring ejendommen - 03
PRÆMIERET GÅRDHAVE
03 - miljøet omkring ejendommen
Billedskøn idyl med en central beliggenhed i hjertet af Christianshavn.
PRINSESSEGADE 18
Bygningen er oprindelig tegnet af en snedkermester i 1776 og er i dag fredet. Den er totalrenoveret og fremstår med klassiske okkergule facader og grøn port, som man kender fra mange historiske bygninger i København. Når man åbner porten og går helt ind i gårdhaven, er det som at træde ind i en fabelagtig gemt oase. Her er som en lille landsby med byhuse, skæve bindingsværkshuse, haver og kroge. Man glemmer med det samme byens larm og hurlumhej og kan nyde sol og frisk luft med karreens øvrige beboere eller i en krog med ro og fred. Når man går på opdagelse i det 8-tals formede smalle stisystem, støder man på bålpladser, eventyrlige beplantninger, skønne varierede havemøbler, solkroge, legepladser, grønne områder og en atmosfære der bl.a. er blevet præmieret som Københavns skønneste baghave. Et velfungerende gårdlaug og en dygtig gartner er tilknyttet haven. Der er kompost og skraldeskure samt cykelparkering og tørrestativer.
miljøet omkring ejendommen - 03
03 - miljøet omkring ejendommen
geografi, omrĂĽde og historie - 04
Prinsessegade er en ægte Christianshavnergade med varieret og spændende arkitektur i tæt afstand til både kanalerne og voldene.
CHRISTIANSHAVN
Prinsessegade ligger parallelt med Christinashavns kanaler og volde. Gaden deles på midten af den travle Torvegade og nr. 18 ligger i den rolige del mod sydvest. Miljøet på Christianshavn er mangfoldigt og kan ses som Københavns frirum på mange måder. Her er højt til loftet, kulturelle og kunstneriske udfoldelser omgivet af ligeså varieret arkitektur, bl.a. med flere ikoniske kirker. Ud over de grønne åbne voldområder er der et fantastisk byliv med cafeer, restauranter, delikatesser og unika butikker - indkøbs- og spisemulighederne er mange. Metroen forbinder til resten af byen og derudover er der cykelafstand til Indre By og Amager samt til de konstant fornyende småøer med bl.a. Copenhagen Street Food og Operaen.
04 - geografi, område og historie
Den Københavnske bydel emmer af sjæl, og med kanalerne som omdrejningspunkt er her både et kompakt byrum og et maritimt miljø.
CHARMERENDE CHRISTIANSHAVN
Geografi, område og historie - 0 5
0 5 - Geografi, omrĂĽde og historie
Kastellet
Amalienborg
Operaen
Papirøen
Indre By København
Christianshavn
Prinsessegade 18
Christianshavn gemmer på en lang og spændende historie.
HISTORIEN BAG BYDELEN
C
hristianshavn er et kvarter i København og en del af bydelen Indre By. Den er afgrænset mod syd og øst af et voldanlæg med 12 bastioner og en voldgrav, Stadsgraven – anlagt i 1692 – samt mod Indre By af inderhavnen. Arsenaløen, Holmen og Nyholm mod nord hører tillige til bydelen. Christianshavn er forbundet med Sjælland med Langebro og Knippelsbro; ved Langebro, over den gamle ravelin, hvor Amagerport oprindelig lå og mod nord over Krudtløbsvej og Refshalevej. Ydermere er der to mindre gangbroer, Dyssebroen ved Christiania og en unavngiven bro ved Panterens Bastion. Geografisk set er Christianshavn opfyld på nogle sandbanker mellem Sjælland og Amager. Bydelen er grundlagt som en fæstningsby af Christian 4. i 1618. På det dengang lavvandede og sumpede område på Amagersiden over for Slotsholmen lod Christian 4. i 1617 påbegynde anlæggelsen af en ny by. Den var først tænkt som hjemsted for nederlandske immigranter, dernæst som garnisonseller bådsmandsby, men endte med at blive en almindelig købmands- og håndværkerby. Den blev anlagt i årene efter 1618 af den nederlandske ingeniør og arkitekt Johan Semp og forbundet med København med Knippelsbro. Store grunde blev afstukket, og torv, kanal og gader blev anlagt efter en retvinklet, symmetrisk byplan og blev omgivet af grave og volde med bastioner; alt efter nederlandsk forbillede. I dag har bydelen bevaret en del af præget fra fortiden, hvilket bl.a. ses i de mange traditionsrige værtshuse. Bydelen rummer adskillige værdifulde bygningsværker fra 1600- og 1700-tallet, hvoraf mange er fredet.
Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow
VI REALISERER DIN BOLIGDRØM
Hvem er vi - 05
OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.
KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!
ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING BIRKEHØJ 4 DK-2900 HELLERUP TELEFON: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 MAIL: INFO@ANNAREVENTLOW.DK WWW.ANNAREVENTLOW.DK
0 5 - Hvem er vi
ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter. Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.
W W W. A N N A R E V E N T LO W. D K