la opinión
¿Cómo ha evolucionado el sector asegurador en la última década, en relación con las actividades de promoción inmobiliaria y construcción?
L
A radical transformación experimentada por los sectores inmobiliario y de la construcción en la última década, unida a los cambios igualmente intensos que se han producido en el ámbito normativo, han obligado al sector asegurador a adaptarse a las nuevas necesidades existentes y a las demandas del mercado actual. Los nuevos materiales, nuevas formas de construir, de gestionar las promociones, la apuesta creciente por la innovación, por las medidas de eficiencia energética (aislamiento térmico y acústico), etc., por un lado, y el nuevo perfil del comprador, más exigente y con mucho más conocimiento de lo que quiere y adquiere, han derivado en una activi-
Prudencio de Luis y Lorenzo Director general de SSR Iberia
Los últimos años han estado marcados por un periodo de una gran intensidad normativa y cambios regulatorios en todos los sectores y por ende en el Inmobiliario, en un escenario de prevención y lucha contra la corrupción que ha propiciado esta avalancha regulatoria, la cual ha incidido de forma significativa en el funcionamiento de las aseguradoras y entidades financieras que debemos adaptarnos a este entorno cambiante. Desde que en 2009 nos constituyéramos como la primera Agencia de Suscripción en España dedi-
dad aseguradora que ha sabido renovarse, formarse y prepararse para dar una respuesta acorde a los nuevos requerimientos y a la transformación experimentada, cubriendo de la mejor manera los nuevos riesgos inherentes a estos cambios. Mejorar las coberturas y ofrecer unos servicios de valor añadido para sus clientes son algunas de las apuestas esenciales de las aseguradoras en este tiempo nuevo, en el que se han convertido en partners imprescindibles para promotores y constructores en el ejercicio de su actividad, para proteger no sólo los activos inmobiliarios, sino también su economía frente a posibles impagos de compradores, que se ven asimismo beneficiados. Ai
cada en exclusividad a los Seguros para la Promoción Inmobiliaria y la Construcción, la complejidad y heterogeneidad de nuestro Mercado Inmobiliario, a causa de los cambios globales y coyunturales que se han ido produciendo, nos ha ido llevando a especializarnos en proporcionar soluciones aseguradoras novedosas válidas para todas las nuevas fórmulas de Promoción Inmobiliaria que han ido surgiendo. Muchos de estos seguros ya son obligatorios (como el Seguro de Afianzamiento de Cantidades Anticipadas -AFCA®-) y por tanto los clientes no pueden eludir su contratación. En SSR Iberia hemos apostado por aportar valor añadido a los mismos: calidad, agilidad, transparencia, eficiencia y costes competitivos, lo que hace que el cliente -Promotor-, pueda estar tranquilo al contratarlos. Estos valores aportados se trasladan a su vez al consumidor final que recibe igualmente un compromiso y una garantía de primer nivel.
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Las nuevas fórmulas de Promoción Inmobiliaria que han ido surgiendo; Project Management (o Promoción Delegada), operaciones de tipo Build to Rent, operaciones de Sales & Leaseback, operaciones de Lease Payment, etc., han propiciado que SSR Iberia, contando con el respaldo de las aseguradoras con las que trabaja, hayamos sido partners imprescindibles para concretar estas operaciones, dando soporte asegurador a través de los Seguros de Caución, producto altamente especializado en el que nosotros tenemos una alta cuota de mercado. Esta es una nueva demostración de que la especialización con la que contamos nos permite adaptarnos a las necesidades del mercado al que nos dirigimos. En líneas generales, podemos decir que tenemos capacidad para estudiar al menos cualquier nueva operación que se nos pueda presentar y que esté relacionada con el mundo del REAL STATE en un sentido amplio.