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無窮 悉尼
【本報訊】澳洲新聞集團6月3日報 道，澳洲最低工資即將迎來上調。
澳洲最低工資工人將在本週二迎來好 消息。澳洲工會領袖正在積極呼籲相關機 構， 希望將全職工人的年薪提高2143澳 元。
專家小組將於週二上午10點在悉尼公 佈最終決定。
儘管Albanese政府已呼籲獨立仲裁 機構提供高於當前2.4%通脹率的漲幅，
但澳洲工 會理事會（ACTU）仍在爭取更 高的4.5%漲幅。 如果4.5%的漲幅獲得通 過，約260萬領取最低工資的澳洲人將受 益。
他們的時薪將 提高到每小時25.18澳 元，全職工人的年薪將增加2143澳元至 49,770澳元。
這些變化預計將從7月1日起生效。 ACTU全球秘書長Sally McManus表 示，在經歷了多年的高通脹和高利率後，
低收入 工人的實際收入已經出現了倒退。 她認為，任何低於2.4%的工資增長 都將是「明顯 錯誤和不公平的」。
新的工資標準應該讓人們能夠「趕上 並超越」當前的通脹水準。
McManus解釋道：「當通脹飆升 時，公平工作委員會無法給予與通脹相匹 配的漲幅， 但他們確實表示人們需要趕 上，只是需要等待情況更穩定和有利的 時候。我們認為 現在正是更有利的時候 了。」
她進一步指出： 「所有那些企業都通過 提高價格度過了那段時
期，但工人們無法像 他們那樣調整自己的 工資。這些低收入工人依賴於這個一年一 次的決定。」
就業和工作關係部長Amanda Rishworth此前曾呼籲「經濟上負責任的 實際工資增 長」，但同時表示「設定最低 工資是公平工作委員會的事務」。
Rishworth在5月份表示：「我們確 實需要考慮經濟狀況，但我們也相信在這 些經濟 條件下，工人應該得到實際工資的 增長。」
目前，澳洲的最低工資為每小時 24.10澳元，相當於每週915.90澳元或全職 年薪 47,627.06澳元。
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澳洲華人公益金宣布捐款五萬澳元 支援新州水災災民
【本報訊】「澳洲華人公益金」 於5月29日下午在悉尼Market City的 The Eight中餐廳舉行記者會，正式宣 布向救世軍（The Salvation Army） 捐款五萬澳元，支援新州中北海岸水 災災民。
記者會吸引多家媒體、社區領袖 與慈善團體參與，共同關注這場突如 其來的天然災害與社區的支援行動。
公益金會主席Michael Tse表示： 「這場水災對許多家庭與商戶造成嚴 重打擊。作為根植華人社區的公益組 織，我們責無旁貸，必須在災民最需 要的時候伸出援手。」
據悉，救世軍目前於災區設有13 個撤離中心，提供膳食、生活用品、 財務援助與心理支援，並與政府、 SES、食品銀行等單位協調救援與資 源分配。隨著水位退去，救世軍也開 始投入災後重建，協助災民返家、清 理與修復家園。
背景資料
發起賑災募捐 呼籲社會響應
除捐款五萬澳元外，澳洲華人 公益金同步啟動「水災賑災募捐行 動」，號召社團、企業與個人積極參 與，為災民提供長期支援。
「災難無情，人間有愛。我們誠 摯邀請各界人士加入這場公益行動， 幫助災民重建生活，重拾希望。」 Michael Tse說。
澳洲中餐協會副會長Henry Tang 亦參與捐款，表示感謝公益金提供這 次有意義的機會，「相信善款將交由 值得信賴的組織，用於最需要的地 方。」他並祝活動順利圓滿。
公益金董事Eva Chen亦當場響 應，個人捐出一萬元以表支持，展現 社區團結精神。
有意捐款者可透過公益金官方網 站或公佈帳戶資訊進行捐款，所有善 款將100%用於水災救援與社區重建工 作。
新州中北海岸近日遭遇連日豪雨引發洪災，Taree、Kempsey、Coffs Harbour等多地受災嚴重，數千人撤離、交通中斷、通訊受阻。超過2,500名 救災人員（包括2,200名SES志工）正積極投入前線救援。
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跨越212年：
華人社群重走藍山，參與澳洲國家記憶書寫
【本报讯】2025年5月28日，阳光 洒落在蓝山Mount York的古道上，三十 余位来自政界、学界和华人社群的代 表，重走探险者足迹，以脚步致敬212年 前那场改变澳洲历史的“蓝山穿越”。
此次纪念活动由新州乔治河市联合 会与澳洲中国东北同乡总会联合发起， 主题为“跨越与共建”。活动不仅追溯 1813年Blaxland、Lawson与Wentworth 首次穿越蓝山的历史意义，更彰显华人 社群在当代表达中对澳洲国家记忆的参 与与共鸣。
澳洲国际儿童妇女联合会主席钟钟 女士主持了现场研讨与徒步仪式。她表 示，这不仅是一场徒步，更是一种横跨 两个世纪的文化朝圣。“我们不是在回 望历史，而是在与历史对话。”她说。
当天，华人纪念团意外与一支由 当地学校组织的“爱国主义教育”团队 在古道上相遇。两支队伍互致问候，孩 子们用英语提问，华人代表以中英文回 应。这种跨文化交流正是多元澳洲社会 中最有力的互动体现。
在徒步过程中，华人学者于大海 教授站在悬崖前演讲，回顾他多年以步
行、骑行实地勘察蓝山路线的经历。他 说：“212年前的探索，是用脚步丈量出 来的文明开端。今天的我们，沿着他们 的路线走过来，是在表达尊重，更是在 续写历史。”
他指出，蓝山穿越不仅仅是殖民地 向内陆拓展的起点，更是澳洲空间认知 从“沿海意识”向“国家整体”的历史 转折。正如当年的道路开拓，今日我们 也在精神上重新建立归属。
市议员王斌（Ben Wang）是此次 活动的积极推动者之一。他曾多次到访 蓝山，但这一次，他说：“第一次真正 用心读懂了这片土地。我们不只是旅游 者，更是共同缔造者。”
王议员带领众人攀登至涡旋岩， 在俯瞰大平原的同时，深情地引用苏轼 名句：“此心安处是吾乡。”他认为， 归属感不是凭空产生，而是通过了解土 地、认同历史慢慢建立起来的。
王斌议员曾是理工科出身，十年 前因参与社区维权踏入政坛。他表示， 澳大利亚的历史是一部不断融合的移民 史，了解这段历史，是华人移民真正融 入社会的关键。
“很多新移民对澳洲的历史不熟 悉，甚至对中国的文化也渐渐疏离， 形成身份焦虑。要解决这种漂浮状态， 就要从理解土地、理解彼此做起。”他 说。
活动过程中，“蓝山活地图”叶峰 老师一路为众人讲解穿越路线。他特别 强调此次活动还原了1813年三位探险家 原始路线的关键节点。他指出，蓝山穿 越的意义远不止于地理：它直接推动了 1814年Cox’s Road的建设，催生了巴 瑟斯特的设立，并引发了西部农业、羊 毛产业的崛起，最终重塑了澳大利亚的 发展格局。
“这不仅是路的开辟，更是国家空 间意识的形成。”他说，“而今天，我 们也在延续这种拓荒精神。”
活动现场，志愿者们肩负着多重任 务：既担任双语讲解员，也记录每一个 动人时刻。从无人机拍摄到实时直播， 从历史资料解说到个人感悟分享，现代 技术与传统精神在此交汇。
当华人代表团在山顶集体高唱《我 是澳大利亚人》时，山风拂过松林，群 山肃穆，许多人与风景一同静默动容。
这不仅是一首歌的吟唱，更是一种情感 的表达——我们是这片土地的建设者与 见证人。
东北同乡总会监事长李春燕指出， 华人对澳洲历史的参与不是从今天才开 始。就在一个月前，他们还在植物学湾 举行纪念库克登陆的活动。“我们并不 是在否定历史，而是在参与叙述。”
她强调：“通过我们的语言、情感 与视角，把华人故事嵌入澳洲国家记忆 中，这是多元社会的真正成熟。”
活动结束时，夕阳染红山巅。一 位名叫Jason的老人在岩石上即兴朗诵 了自己刚写下的诗《蓝山新咏》，表达 华人社群对澳洲历史与文化的敬意。他 说：“我们纪念三勇士，不是因为他们 的出身，而是敬佩他们的担当。我们尊 重历史，是为了更好地成为澳洲的一部 分。”
当人群散去，天色将暮，蓝山仿佛 在静静聆听这群来自远方的后来者留下 的足迹与回响。212年前，那条穿越丛 林的探险之路改变了澳洲的命运；而今 天，这条承载文化认同与归属感的精神 之路，正在被新的脚步坚定延续。
乔治河联合会与东北同乡总会联合举办华人 社群纪念突破蓝山天堑212周年研讨活动 群情激奋高唱《我是澳大利亚人》
市長致辭
上个月，我们 在Concord完成了 Majors Bay Reserve Recreation Precinct项 目——这是一个耗资 550万澳元的升级改造 项目，为我们的社区带 来了全新的高质量设施 和服务。
这个地标项目的最后一块拼图是包容性 游乐场，配备了许多令人兴奋的新型游乐设 施。我鼓励大家访问bit.ly/mbrprecinct了解更 多项目信息，包括开幕活动的详细内容。
我们也正在加大对City of Canada Bay 道路安全的关注——这是一个影响所有社区 成员的问题，无论是步行上学的孩子，还是 在繁忙路口行走的年长居民。目前我们正开 展一系列安全升级工作，包括新增人行横 道、交通减速措施以及更清晰的标识牌。
Mayor Michael Megna 与市议会 开放空间经理 Petrina 一同出现在新的 Majors Bay Reserve 游乐场。
王斌市议员高兴地带领大家跃上涡旋岩
我们很高兴宣布：我们已 完成对Concord的Majors Bay Reserve价值550万澳元的升级 改造，使其成为一流的体育与休 闲场所。
此次升级不仅改善了现有的 棒球、板球和足球设施，还新增 了BMX跳跃公园、篮球场、手球 场、户外健身区、游乐场等多项 设施。
该区域在设计上充分考虑 了无障碍需求，配备了包容性游 乐设施、人行通道、座椅，以及 “Changing Places”便利设施 楼，内设成人护理台、天花板升
降设备和淋浴间。
本项目由NSW政府与City of Canada Bay共同资助，充分体现 了我们为日益增长的社区提供优 质公共空间的承诺。
Majors Bay Reserve 的 青少年活动空间。
访问bit.ly/mbrprecinct了解更多。
提升道路安全依然是City of Canada Bay的首要任务，目前有多 个重点项目正在进行或规划中。 市议会已将Flavelle Street与Gipps Street（Concord）交叉口的状况 审查列为优先事项，此前居民对此 表达了关切。我们已经开发了一个 初步概念设计，旨在获得Transport for NSW的原则性支持，并申请相 关资金。设计完善后，我们将向社 区公布方案并征求意见。
其他即将进行的工程包括： 在Nullawarra Avenue与 Nirranda Street（Concord）设置 减速带与交通岛升级 •在Hampden Road（Russell Lea）的Sibbick Street与Tiler Street
交汇处增设人行通道避车岛 •对Brays Road（Mortlake） 及Ian Parade与Broughton Street （Concord）的环形交叉路口进 行升级 在Cabarita Road （Concord）增设新的减速带 这些举措是市议会致力于打 造更安全、更无障碍街道承诺的 一部分。
Rhodes Recreation Centre：动起来！ 街道树木总体规划（Street Tree Masterplan）
City of Canada Bay 正在 制定首个街道树木总体规划 （Street Tree Masterplan）。该 规划将指导我们在全市范围内对 街道树木的管理，帮助打造更绿 色、应对气候变化的未来。这项 规划将确保我们在合适的地点种 植合适的树种，提升街景，并为 未来几代人增强城市森林系统。
访问bit.ly/treemasterplan了解更多，并提交您对总体规划的反馈 意见。意见征集截止日期为2025年6月15日（星期日）。
議會會議
将于2025年底开放的 Rhodes Recreation Centre是 City of Canada Bay投资8,000万 澳元打造的新设施，旨在为整个 社区提供世界级的休闲体验。
其中包括配备落地窗、顶级 有氧设备、重量训练区、团体健 身室、托儿区、露台等设施的健 身房。
Rhodes Recreation Centre 健身房效果图（艺术家概念图）
访问www.rhodesrec.com.au了解更多信息并注册邮件订阅，获 取健身预售会员的早鸟优先权。
下一次市議會會議將於2025年6月17日（星期二）舉行。欲了解更多信息，請訪問bit.ly/councilmeetingccb。 市議會會議將同步直播至我們的Facebook頁面，會議議程可在官網查看。
出售公司
Mitum Pty Ltd. 目前澳洲稅務局 (ATO) 記錄的虧損為 $530K(該虧 損可能可用於抵稅 )。詳情訪問 http://mitum4.wordpress.com/about
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創 建 於 2 0 0 3 年
鄭 海 悉
鄭 海 悉 律 師 行
國際公証律師
商業法﹑商業訴訟及物業法資深律師
新南威爾斯大學商業 法律雙學位學士 澳大利亞最高法院 聯邦法院 新南威爾斯州高等法院律師及出庭律師
多位澳洲最高法院，新州高等法院權威律師，國際公證律師及出庭律師主理，包括前 紐省法院仲裁庭審判官 DominicOliveri 大律師及著名華裔律師陳文清（Wendy Chen）。 奧利華律師行在過去 27 年間為我們華人成功辦理大量大案，要案及疑難案 件訴訟 有口皆碑 大量成功案例備查 律師親自辦理所有案件。中西人律師多年合 作經驗，成功率極高。特別擅長：新州高等法院的各類訴訟（包括商業及合同糾紛，違 約索賠，遺囑糾紛及任何不公平的交易和分配訴訟）。法庭訴訟由陳文清律師主理案 件材料準備由 DominicOliveri 律師最終文件審核並出庭。
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綱址: www.dzlaw.com.au
電郵: enquiries@dzlaw.com.au
奧利華律師行同時也是新南威爾士州的註冊法律援助(LegalAid)律師事務所 詳情請來電諮詢：0421 279 298/ 0431 443 986
新州高院成功案例回顧： • 合同糾紛案例 ：澳洲公司與日本三菱公司的商業糾紛 案件極其複雜 經過長達 51 天的新州最高法院聽證會 我們為澳洲公司贏得了 500 萬澳元的賠償； • 違約索賠 ：夫妻 20 年前分居，分居之時為了孩子的將來共同購買了物業並協議兩人各佔一半房產並共同償還 貸款。由於物業產權證上沒有妻子的名字，丈夫 20 年後否認兩人之間有過協議並將物業佔為己有。由於案件時間 跨度較長且妻子缺乏有效的銀行轉賬記錄，取證非常困難。但是經過我們長期的調查及走訪妻子的家人及朋友， 蒐集到了大量對妻子有利的證據。最終我們代表妻子方在新州高院贏得官司幫她奪回相應的房產份額； •遺囑糾紛：兄弟兩在母親過世後因為母親生前所居住的一幢物業而鬧上新州高院。物業在母親和哥哥的名下， 且房貸以及各種市政雜費一直由哥哥在償還和支付。而另一方弟弟在母親過世前一直和母親居住在該物業裡。在 母親病重時弟弟安排律師起草了一分遺囑讓母親在醫院簽署。
除了弟弟外，包括哥哥在內的其他子女對該遺囑 一無所知。遺囑上母親同意把她所有財產轉給弟弟。因此弟弟聲稱物業歸其所有，並向新州高院申請房產過戶。 在我們調查取證之後 成功在高院聽證會上說服法官宣判遺囑中的關於房產部分無效 並幫助哥哥要回了屬於他 的物業。
75 Francis Street, Leichhardt
新落成的現代華宅，黃金地段 出售：$3,200,000 - $3,300,000 參觀：週六 12:00–12:30 pm 週六 1:00 – 1:30pm 或預約
坐落於時尚街區，這棟新落成的兩層住宅 卓爾不凡，完美糅合精緻奢華與現代歐式 魅力，裝修時不計成本，飾面盡顯品質。
拱形天花板配以天窗，引納豐沛光線，室 內採光明亮，現代理想生活觸手可及。
泥土色、暖石與青銅元素交織，構築出和 諧精緻的肌理空間。舉步即至商店、餐 館、輕軌和公園，堪稱最受歡迎地段中的 難得之選。
belleproperty.com
- 寬敞開放式客廳，有壁爐和定制細木工製品，直通露天用餐區 - 美食燃氣廚房，帶大理石島台和集成Smeg電器 - 奢華睡房，均帶定制入牆櫃，主人套房 - 時尚浴室，奢華花灑淋浴和一體化廁所
- 戶外燒烤廚房有嵌入式冰箱，內部歐式洗衣房配有Fisher & Paykel電器 - Panania橡木人字形地板，天窗和通風管道 - 高端飾面，包括定制細木工製品、Parisi水龍頭、智慧鏡、視頻對講機和報警器 - 罕見的雙車道雙車棚，步行至Leichhardt North輕軌 - 毗鄰熱門的Bay Run、Orange Grove農貿市場、Palace電影院和Leichhardt公 園水上運動中心
5 May Street, Lilyfield
寬敞住宅，採光明亮，年輕家庭理想選擇
位於靜街，坐擁Lilyfield絕佳地段，該獨立磚屋 毗鄰熱門咖啡館、Callan公園、Orange Grove學 校、輕軌和海濱步道。上下2層佈局適合家庭居 住，採光明亮，動線流暢，完美詮釋現代宜居理 念。穿過後部雙折疊玻璃門即至迷人露天區，室 內外生活無縫流動。
此乃年輕家庭良機——集現代設計、舒適體驗與 友好鄰里於一體的理想居所。
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- 無鑰匙進入、對講機、拋光地板和遙控空調 - 前院水景和後花園，有蓋休閒區 - 寬敞的正式休憩室和飯廳，休閒生活/早餐區 - 花崗岩廚房配有不銹鋼器具、燃氣煮食和充足的儲物空間 - 頂層睡房均帶入牆櫃，主人套房 - 衛生間帶浴缸，內部洗衣房帶額外盥洗台 - 上鎖車庫，內部入口，自動門，車道第二泊車位 - 靠近遊樂場、海濱步道、Darling St、公共交通
Narrabeen
1294-1300 Pittwater Road & 2-4 Albert Street
Narrabeen
4,718m2 Development Site in Narrabeen
珍稀大地！4718平方米優質開發地塊
Upstate, as the exclusive selling agents, are pleased to offer the 1294-1300 Pittwater Road and 2-4 Albert Street, Narrabeen amalgamation. This presents an exciting opportunity to acquire the largest developable landholding in Narrabeen, representing a rare development opportunity within a scarce and highly sought after area of the Northern Beaches.
Narrabeen 的 1294-1300 Pittwater Rd 和 2-4 Albert St已合併，成 為該地區最大的開發地塊之一，在北部海灘供應稀缺、備受追捧的地 段，如此大的開發地塊十分罕見。
多用途R3分區，享有額外的使用許可，可開發為住宅或混合用途 （底層商鋪頂層自住）專案，也可通過住房SEPP或高度上調金實現 更高密度。
Versatile R3 zoning with additional permitted use rights offering the potential to create a straight residential or mixed-use (shop top housing) project with pathway to potentially achieve greater density (with the Housing SEPP or height Uplift bonuses).
為修該LEP和DCP而進行的特定規劃大大提升了該土地的價值，創造 出一個優質空白畫布機會，規定了高度限制和規劃方案，可以減少降 低項目風險，使開發能夠順利地進行。
該地塊位置優越，位於北部海灘的中心，置身于自然美景之中，盡享 休閒沿海生活方式。
The extensive site-specific planning work undertaken to amend the LEP and DCP has added substantial value uplift and has created a quality blank canvas opportunity with defined height limits, setback controls and landscaping requirement which has assisted in de-risking the project and therefore will allow developers to proceed with confidence.
EOI 截至 6月18日 週三 2pm
代 理：
Perfectly positioned in the heart of the Northern Beaches, this property captures the relaxed coastal lifestyle and natural beauty that make Narrabeen so sought after.
• Land: 4,718m2
• Site specific planning controls approved
•土地面積：4718 平方米 •現場特定規劃已審批 •6 地塊1次出售 •湖景和海景 •建築高度：部分12米，部分11米
• 6 blocks sold in 1 line
•5 可出租住房和2商鋪
• Lake and ocean views
• Building height: part 12m and part 11m
• 5 tenanted residential premises and 2 commercial premises
• Mixed use project based on Benson McCormack scheme
• Architect scheme available
• Straight residential with 30% affordable housing in fill bonus
• Seniors living + 15% housing Sep bonus
•基於Benson McCormack方案的混合用途項目 •建築師方案可用 •直排住房，可獲得30%的經濟適用房獎金 •老年人住房+15%住房SEPP密度 / 高度增加獎金 •有潛力開發直排住房專案 •靠近公共交通和便利設施
• Potential straight residential projects
• Close to public transport and amenities
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寬敞4房家居，位於迴旋靜街
14 Kingdom Place Kellyville
Ashfield
現場拍賣
257 Liverpool Rd (Lot 7/34-42 Hercules St) 參觀：按廣告或預約
零售店鋪出售，曝光度高
現場拍賣：2025年6月14日週六10.00am
該零售店鋪位於Ashfield中心，舉步 即至巴士、火車站和Ashfield購物中 心，曝光度高。
特徵：
•寬闊的雙層玻璃正面，提供超大曝 光和標牌機會 靈活開放式佈局，適合數種零售用途 •熱門零售區，車輛和行人流量都很高 •面積103平方米，位於Liverpool Road，寬敞正面
•整潔小廚房和儲藏室
•也被稱為地塊7/34-42 Hercules St, Ashfield NSW 2131
Hurlstone Park 出售
75 Church Street 參觀：按廣告時間或預約
絕佳的空白畫布，機遇難得！
出售
免费房屋估价
該寬敞家居位於迴旋靜街，擁有您想要的一切：寬敞睡 房、功能齊全的生活區，絕佳的室外休閒區。位置優 越，步行僅700米即至Kellyville地鐵站和Macquarie Ave 保護區。
- 開放式客飯廳，直通室外休閒區
- 寬敞主人房，有步入式衣櫃和衛浴套間
- 4寬敞睡房，均帶入牆櫃，充足儲物空間
- 雙車庫，內部入口
- 露臺是您放鬆身心的絕佳室外空間
- 寬敞喧鬧室
- Beaumont Hills 公校& Rouse Hill High 校區內 位置優越：
- 步行約100米至 Macquarie Ave 保護區 / 公園
- 步行約700米至 Kellyville 地鐵站
- 步行約250米至巴士站
- 開車約5分鐘至 Kellyville High
- 開車約3分鐘至 Kellyville Public
- 開車約4分鐘至 Rouse Hill 市中心
- 開車約6分鐘至 Kellyville Village
- 開車約7分鐘至 William Clarke 學院
現場拍賣：6月28日周六 11:30am 參觀：6月7日周六 1:45 - 2:15pm
6月8日周日 11:00 - 11:30am
代理：Marvin Dayupay | 0433
Mj Dela Cruz |
Ashfield
$635,000 9/22 Chandos Street 參觀：按廣告時間或預約
Ashfield
該寬敞地塊占地537平方米，坐落於 Hurlstone Park中心，是您在備受追捧的地區 翻新、擴建或重建夢想家園的絕佳機會。
特徵：
•3寬敞睡房，主人房帶衛生間和盥洗台 •原始設計，有挑高華麗天花板，畫軌和 鉛窗 •獨立的客廳和飯廳，私人寬敞後院和側
車道 •距Canterbury車站僅350米，距 Woolworths、 Aldi、咖啡館和餐館僅 500米，舉步即至Cooks河自行車道和 Tasker公園
•R3分區—中等密度—難得的翻修或重建 機會（STCA）
翻修過的1房公寓，位於保安大樓底 層，完美外立面，是您理想的首套 房，也是一筆不錯的投資。 特徵：
•寬敞睡房，帶大窗戶和落地入牆櫃 •現代廚房，不銹鋼電器，充足的檯 面空間和洗碗機 •開放式客廳，鋪設瓷磚地板，直通 朝東向陽臺 •現代設施齊全的浴室帶浴缸和洗衣 設施
•保安翻修地塊，有對講機和停車位 •舉步即至Ashfield車站、購物中 心、學校、公園和Parramatta Road的新Woolworths
$870,000 15/79 Liverpool Rd 參觀：週六11:00 - 11:30am或預約
頂層公寓，寬敞明亮
這套寬敞明亮的頂層公寓位置優越， 坐落於Summer Hill邊界的保安地 塊，十分難得。
特徵包括： •2寬敞睡房，均帶陽臺 •大廚房，燃氣煮食，充足儲物空間 •明亮休憩室和客廳，直通可賞地區 美景的超大陽臺 •設施齊全的浴室，獨立內部洗衣 房，上鎖雙車庫帶儲物空間 •舉步即至Summer Hill和Ashfield 車站、Ashfield公園、Summer Hill購物村和咖啡館
參觀： 週六1:15-1:45pm
朝東北 · 採光充足 · 景觀開闊
AUBURN 37 Normanby Road 價格聯絡代理
堅固靚麗磚房， 您的夢想家園！
Rd
參觀： 週六1:30-2pm
$555,000 - $585,000
● 寬敞開放式客餐廳
● 兩間大臥室，均帶衣櫃
● 現代廚房，燃氣爐＋石檯面
● 兩個時尚衛浴
● 客餐一體佈局
● 陽光大陽台
● 安全車位
● 獨立儲物間
● 靠近車站、商店和學校
● 6寬敞睡房，其中5房帶入牆櫃
● 奢華主人房有步入式衣帽間和 衛浴套間
● 3浴室均鋪設瓷磚地板，底層的 浴室帶spa和頂層的浴缸 ● 私人露臺，適合招待親友 ● 全屋設有管道式空調 ● 時尚現代廚房，燃氣煮食 ● 功能齊全的睡房和休閒區 ● 先進的保安系統，攝像頭對講機 ● 距Auburn火車站和Auburn中央 購物中心1公里* ● 距Auburn醫院和Auburn閱讀電 影院2公里*
● 距Lidcombe購物中心和Costco 3公里* ● 距Granville TAFE和商店4公里*
● 距離悉尼奧林匹克公園5公里* *大約
● 朝西北向陽臺，
帶庭院
● 分體式空調
● 木質地板
● 步行5分鐘即至 West Ryde車站
● 靠近Epping地鐵& Eastwood
● 租金收入約$600$650/週
● 5.03%強勁出租 回報率
● 靚麗外立面
● 2睡房，均帶入牆櫃
● 寬敞開放式休憩室 / 飯廳
● 陽光露臺
● 新近翻新的廚房和 飯 廳
● 浴室通體鋪設有瓷磚
● 木地板，空調
● 上鎖車庫
● 底層，保安對講入口
● 步行至車站、商店、 學校
● 總面積：98平方米
果斷、細心、專業。
● 獲得收益的絕佳機會
● 獨立式住宅—335.3平方 米的大型建築
● 獨立式磚貼面家居
● 充足泊車位
● 3寬敞睡房
● 翻新過的廚房和浴室
● 寬敞客廳
● 後院有蓋露臺+庭院
● 工作間 / 倉庫
● R4高密度住宅區
● 總占地面積：1252平方 米（2 x 626平方米地 塊）
● 總正面27.43米
● FSR: 2:1，GFA高達2504 平方米（STCA）
● 目前2住宅可直接獲得收 入
● 適用於公寓、寄宿公寓、 共用公寓或BTR（為租 而建）（STCA）
價格聯絡代理 R4開發地塊 —— 一次獲 得2地塊或分 開出售
● 您可一次購買2地塊或購 入其中1塊
● 3寬敞睡房（主人 套房，LOFT閣樓風 格）
● 2浴室，鋪設瓷磚
● 廚房帶燃氣煮食
● 現代都市風格洗衣房
● 2 陽臺，俯瞰公共花 園和泳池
● 上鎖車庫
● 步行即至車站、商店 和學校
● 總面積129平方米
AUBURN 7A Edgar Street
$988,000-$1,050,000
● 4睡房
● 2浴室鋪設瓷磚
● 廚房/飯廳
● 獨立洗衣房
● 全屋鋪設地板
● 後門車道入口
● 車棚
● 靠近車站、商店 和學校
600,000-650,000
● 寬敞睡房，帶入牆櫃和陽臺 ● 開放式客飯廳，可賞水景， 通向陽臺 ● 大師設計的廚房帶鏡面防濺 板、燃氣煮食和洗碗機 ● 現代浴室，通體鋪設有瓷磚 ● 獨立內部洗衣房，管道空 調，保安地下泊車位和儲物 籠 ● 步行即至Meadowbank車 站、渡輪、商店、咖啡館、 健身房、公園和兒童保育中 心 ● 總面積：70平方米（54平 方米的生活區，13平方米的 泊車位，3平方米的儲物空 間）
● 目前租金為每週$650（租約 將於2026年2月27日到期）
$1,650,000-$1,750,000
● 2睡房，主人套房
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該經典獨立磚屋位於Brighton-Le-Sands轉角位置，588平方米稀缺地 塊，後部車道入口，明亮通透，花園環繞，步行達海灘、咖啡館、學 校、公園，海濱生活觸手可及。未來可翻新、擴建、重建或增建祖母 屋（STCA），十分適合家庭、開發者或明善投資者。
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投資好機會，回報穩定 該大樓位於繁忙主幹道，是投資的好機會。 優質租戶已租賃20餘年，可以選擇將租約延長至2037年。 坐落在Hornsby，距悉尼市中心僅23公里。Hornsby已被州政府指定為未來城市住房開發的主要區 域，滿足悉尼日益增長的住房需求。
主要特徵： - 上下三層，磚混結構 - 新近粉刷和翻新 - 主幹道，曝光度高 - 靠近火車站和購物中心 - 位於交通便利的開發區域 - E3分區 - Hunter Lane雙入口 - 底層和第二層有空調管道 - 租戶支付100%的支出 - 租金上調將於2025年4月1日截止 - 自2025年4月1日起，淨收入約為$266,000
84A
418.7平方米黃金大地，全新雅致磚房，功能齊全，滿足大家庭需求
“這幢現代風格的住宅作為都市生活的避風港，每個角落都讓人感到舒適，每一寸空間都經過精心打磨，專為家庭生活和休閒而設計。”——前房主
- 睡房： 5寬敞睡房，主人套房，步入式衣帽 間，私人陽臺，為您打造寧靜的休憩之所。 底層套房帶衛浴套間，可用作客人住宿或家 庭辦公室。
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- 廚房：美食廚房，有寬敞島台、40毫米Calcutta 經典石質檯面、內嵌900毫米Westinghouse
電器、備膳室，功能齊全，設計時尚簡約 - 客飯廳：開放式客飯廳，3.2米高天花，LED 線槽燈，朝西北向，明亮通風，直通廚房， 適合家庭聚會，頂層喧鬧區帶電視和電源， 可用作第二生活區
- 室外區：靚麗園景後院，有寬敞入地泳池， 上鎖玻璃圍欄，鋪設瓷磚的露臺區，您室外 用餐放鬆身心的理想場所 - 其他特徵：上鎖車庫帶Wi-Fi、電源點和百葉
窗，可用作辦公室，額外長車道可停放3輛 車，16kw的管道分區Daikin空調，對講機， 大門帶智慧鎖，頂層鋪設工程木地板，全屋 裝設商用玻璃，Bosch報警系統，優質燈具 和水龍頭，以及一個帶管道通風的現代便利 洗衣/儲物區 - 位置： 坐落在維護良好的社區內，靠近學 校、公園、商店，步行不到10分鐘即至公共 交通，縱享便利與寧靜
建築面積： 地下層：450平方米地下停車場或儲藏室 底層：630平方米展廳 一層：670平方米展廳 總建築面積：約1750平方米 土地面積：約875平方米
Janine Best 0410 564 946 Janine@camelle.com.au
開放時間： 週六11:30 am–12:00 pm
拍賣： 6月7日週六12:00 pm
指導價： $1,650,000
