Business Haaglanden 6

HAAGLANDEN

regionaal zakenmagazine | Jaargang 25 | nummer 6 | december 2021

Thema's bedrijfs huisvesting & vastgoed

InteriorService Tijdbesparing voor projectontwikkelaars en extra service richting kopers

HuisvestingsmogelijkHeden TE HUUR

TE HUUR

noordeinde 40C te den Haag

Hoefsmid 6 te wateringen • Het moderne bedrijvencomplex maakt deel uit van het bedrijventerrein “Wateringseveld”

• Winkelruimte gelegen op een gewilde locatie aan het statige Noordeinde in hartje binnenstad van Den Haag

• Ligging net voor de ‘Makro’

• Ligging in het verlengde van de Hoogstraat

• Uitstekend bereikbaar zowel per auto als openbaar vervoer

• Circa 78 m² b.v.o. op de begane grond, circa 22 m² b.v.o. entresolvloer alsmede circa 78 m² b.v.o. kelderruimte

• Circa 264 m² kantoorruimte (kopunit) verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping

• Diverse parkeergarages gelegen op loopafstand • Beschikbaarheid op korte termijn mogelijk

• 6 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein • Opleveringsniveau in huidige turn key staat • Beschikbaarheid op korte termijn mogelijk

TE HUUR

Veilingweg 54C te Berkel en rodenrijs

TE HUUR

delfteCHpark 17-19 te delft

• Nieuwbouw showroom-/ bedrijfspand bijna gereed!

• Hoogwaardig vrijstaand kantoorgebouw

• Gelegen op een dominante zichtlocatie op het bedrijvenpark ‘Rodenrijs’

• Gelegen op businesspark ‘Delftechpark’ vlakbij de TU Delft

• Uitstekend bereikbaar zowel per auto als openbaar vervoer

• Uitstekende bereikbaarheid zowel per auto als openbaar vervoer

• Circa 1.996 m² showroom-/ bedrijfsruimte op de begane grond

• Laatste kantooretage beschikbaar

• Ruime parkeervoorzieningen aanwezig op eigen terrein

• Circa 484 m² kantoorruimte op de 1e verdieping

• Opleveringsniveau in complete nieuwstaat

• 7 parkeerplaatsen op eigen (afsluitbaar) terrein

• Vrije hoogte maar liefst circa 13,5m

• Opleveringsniveau in huidige turn key staat

• Beschikbaarheid op korte termijn mogelijk

• Beschikbaarheid per direct mogelijk

Interesse? neem contact op met ons op via 079 - 351 3111 / 070 – 386 5463 of e-mail info@rob-swart.nl

de mkB makelaar Van regio Haaglanden al 25 jaar aCtief op Het geBied Van:

röntgenlaan 31 2719 DX Zoetermeer tel: 079 - 351 31 11 www.rob-swart.nl

• Koop/ verkoop • Huur/ verhuur

NVM BOG Makelaar

• Aanhuur/ aankoop • Beleggingen • Taxaties

Biedt ruimte aan uw toekomst

Voorwoord

Zwabberen, Draaien, Dweilen en Twijfelen: Het beleid van onze vrienden Mark en Hugootje met betrekking tot het coronabeleid dat zij ten uitvoer brengen. Al moet ik toegeven: Hugootje durfde zich tijdens de laatste persconferentie eindelijk als een grote jongen, bijna een echte vent, op te stellen door zonder te stotteren en een schouderklopje van zijn enige, echte vriend Mark het woord te voeren. Hugootje zei dat de mensen die zich niet hadden laten vaccineren daar toch wel aan moesten en dat deze ook wel diegene zijn die de ic-bedden bezet houden.

De schrik was zo groot onder televisiekijkend Nederland dat 50 procent van schrik van de bekende bank en stoel viel. Was achteraf ook niet zo slim van Hugootje; het werd erg druk daarna op de spoedeisende hulp. Gevolg: nog minder bedden beschikbaar voor de mensen die niet gevacci…..

Laat ik dat woord maar niet meer schrijven of noemen. Voor je het weet zit je Twitterbox of LinkedIn vol met commentaar van mensen die je een populist vinden. Of erger.

Wat ik mij wel eens afvraag. Waar halen die mensen de hele dag de tijd vandaan om met dat getwitter en andere social media bezig te zijn. Zouden dat ook hardwerkende mensen of ondernemers zijn die belasting betalen waardoor deze niet gevaccineerde… stom, stom, gebruik je het woord weer. Nu ben ik een populist en zorg ik voor tweedeling in de maatschappij. Welke tweedeling? Hoe kan dat nou, als de minderheid die niet is gevac…. niet doen Rob, maak je bijna weer de fout om het niet… woord te gebruiken. Shit, gauw een nieuwe Twitterbox of LinkedIn-box aanmaken, want die oude zullen inmiddels wel vol staan met allerlei verwensingen.

Wat mij erg verbaast, is dat de ondernemer en vooral de horeca-ondernemer, de rekening moet betalen voor het gedrag van wie dan ook. En volgens mij werkt het zo in een democratie dat de meerderheid het voor het zeggen heeft, of die nou links, in het midden of rechts is. Maar blijkbaar niet goed opgelet tijdens maatschappijleer. Dat is waar ook, dat vak wordt ook niet meer onderwezen, want dat brengt populisme en tweedeling teweeg.

Nog wat. De rellen. Laat ik een ding vooropstellen: als je het ergens niet mee eens bent in dit land dan mag je protesteren. Prima. Maak vooral gebruik van dit recht, maar ga niet rellen en blijf met je poten van spullen af waar mensen, ondernemers, keihard voor hebben gewerkt.

Mark, als ik het goed heb begrepen, heb je geschiedenis gestudeerd. Misschien iets tijdens je studie over de Romeinen opgepikt? Een van de eerste beschavingen, waarin Julius Ceasar zei: ‘Geef het volk Brood en Spelen’. Voeg daar nu aan toe: ‘een booster.’ Kunnen we weer naar het stadion, voetbal kijken. Zoals in vele landen in Europa.

Dus vooruit Hugootje, met die boosterprik, zodat we rond de kerstdagen in harmonie weer naar het stadion kunnen om voetbal te kijken en met vrienden en familie Kerst kunnen vieren. En in 2022 weer in vrijheid zaken kunnen doen om zodoende de economie nog meer te laten groeien.

Verder wens ik u als lezer en adverteerder namens het team van Business Haaglanden prettige kerstdagen en een gezond en succesvol 2022.

www.bazuin.nl

6

15

13 18

28

22

43 33

49

Inhoud 8

december 2021

De opkomst van de co-working spaces

45

Makelaars bundelen krachten in RBM Real Estate

17

Column Roel van Cromvoirt

47

Column Bas van der Meij

21

Reacties van bedrijven uit het vastgoed

51

Provada 2021

26

Moderne voorzieningen in klassiek jasje

52

Even voorstellen, de trainers van Max

31

‘Smart casual is trending’'

55

Column GMW advocaten

37

Column Ellens & Lentze

57

Info uit de regio

39

Ondernemen in Noorder Office

59

Wine & Food Experience

41

Column Esther Sonneveld en Renée Janus

61

Gemeenteraadsverkiezingen maart 2022

25 Zakenmagazine voor de regio Haaglanden Jaargang 25 - nummer 6 Een uitgave van: BUSINESS HAAGLANDEN UITGEVERIJ Bezuidenhoutseweg 50 2594 AW Den Haag T: 070 - 346 72 17 info@business-haaglanden.nl www.business-haaglanden.nl

UITGEVER: R.P. Truijens

traffic MANAGER: Chèr Bos

media adviseur Arjan van Deursen

FOTOGRAFIE: Bas Kijzer Anne de Rijk Shutterstock

REDACTie: Evelyne Lammerding Lonneke Gillissen Derick Maarleveld

COLUMNISTEN: Bas van der Meij Esther Sonneveld en Renée Janus

26 Michaël Lentze - Daniëlle van Iperen-Roepers Raymond de Mooij Roel van Cromvoirt VORMGEVING: Chèr Bos Design DRUK: Bal Media

OPLAGE: 8500 COPYRIGHT: Het auteursrecht op de in dit nummer verschenen artikelen wordt door de uitgever voorbehouden.

KOSTEN JAARABONNEMENT 7x Business Haaglanden: 53 Euro

Tijdbesparing voor projectontwikkelaars en extra service richting kopers

tekst: derick maarleveld fotografie: anne de rijk

InteriorService

Wij ontzorgen onze klanten InteriorService is een leverancier van afbouwmaterialen en eigenlijk veel méér dan dat. Dit unieke concept is echt vernieuwend in Nederland! Business Haaglanden Magazine spreekt met Annemarie Zwolsman en Laura de Koning van InteriorService in hun showroom aan de Rijksstraatweg 457 in Wassenaar. We praten over hun inspiratie en het idee achter deze nieuwe onderneming.

Een vernieuwend concept: De 3D-configurator ‘Wij bieden totaaloplossingen op het gebied van de afbouw van woningen. Daarbij hanteren wij een op service gerichte benadering naar de klant. Wij hebben een 3D-view configurator ontwikkeld op onze website. Deze configurator is een tool waarmee de klant visueel kan maken hoe een nieuwe huisstijl eruitziet en kan de klant een huisstijl kiezen voor een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer of een andere ruimte van de woning. Alles is mogelijk. Vervolgens kan de klant alle afbouwmaterialen en inrichting uitkiezen en bestellen. Ook kunnen wij de uitvoering van de afbouw of (her)inrichting begeleiden.

De klant hoeft dus niet meer naar verschillende bouwmarkten, woonboulevards en andere woonwinkels voor bijvoorbeeld een keuken, een vloer of sanitair maar kan alle afbouwproducten bij InteriorService als het ware met één druk op de knop bestellen.’

Efficiënt en vriendelijk

Het opknappen en herinrichten van een woning kost veel tijd, energie en geld. Ons inzicht is: ‘Dat kan allemaal veel efficiënter, zowel voor de zakelijke markt (projectontwikkelaars, beleggers en bouwbedrijven) als voor particulieren.’ Ons bedrijf is ontstaan op basis van dit inzicht.

Wij werken vanuit een centraal punt met vriendelijke mensen die hun klanten willen helpen om de afbouwfase van een verbouwing of inrichting zo soepel mogelijk te laten verlopen.’

Tijdbesparing voor projectontwikkelaars en extra service richting kopers

‘Voor projectontwikkelaars is het concept van InteriorService een extra service richting de kopers van hun (nieuwbouw)woningen. Vaak worden deze (nieuwbouw)woningen casco opgeleverd en moeten kopers vervolgens zelf hun keuken, vloeren, sanitair e.d. regelen en laten installeren. Zowel voor de projectontwikkelaar als voor de koper zelf is het concept van InteriorService een uitkomst. Het bespaart hen beiden tijd, geld en voor de kopers keuzestress, maar ook de stress die zo’n dergelijk afbouwproces anders met zich mee brengt’.

Geen keuzestress voor particulieren ‘Wij bieden houvast aan particulieren in de wereld van internetaanbieders, aannemers, bouwmarkten en interieurspecialisten. Onze tot in detail ontworpen stijlen zorgen voor het verminderen van keuzestress en geven een helder beeld van alle mogelijkheden. De projectleider coördineert dan desgewenst ook je verbouwing. Dat scheelt veel irritatie, stress en uiteindelijk ook geld!’

Onze website is overzichtelijk en werkt heel eenvoudig ‘Je gaat naar onze website, www.interiorservice.nl, en bepaalt welke ruimte je wilt aanpakken; woonkamer, keuken, badkamer of overige ruimte. Kies vervolgens je favoriete stijl: Puur Wit, Mooi Zwart, Hotel Chique of Modern Klassiek - deze vier stijlen worden in de toekomst uitgebreid naar tien. Kies één van de door ons ontworpen pakketten en pas deze naar eigen wens aan. Zo worden onze klanten hun eigen binnenhuisarchitect. Voer de juiste afmetingen in of laat één van onze experts dat doen. Vervolgens bezorgen wij alle bestelde afbouwmaterialen op de door de klant gewenste tijden. Je kunt zelf de afbouw doen. Wil je vooraf professioneel advies, dat kan! Kom dan naar onze showroom in Wassenaar om te kijken en te voelen. We maken dan samen een mooi plan. Medio 2022 gaan wij ook de kantorenmarkt bedienen. Iedereen is welkom.’

Wij willen vernieuwen en volledig ontzorgen!

‘We willen graag vernieuwen en de dingen mooier en eenvoudiger maken. Wij helpen onze klanten graag met het maken van hun keuzes.

Ons motto luidt: ‘Jij bestelt en wij doen de rest.’ We ontvangen je graag in onze showroom. ‹

Showroom InteriorService Rijksstraatweg 457 2245 AC Wassenaar T 085 - 06 01 911 E info@interiorservice.nl www.interiorservice.nl

haaglanden business | nummer 6 | december 2021

7

tekst: lonneke gillissen

De opkomst van de co-working spaces De manier waarop we in Nederland werken was al langere tijd aan verandering onderhevig, maar de afgelopen twee jaar is dit onder invloed van corona in een stroomversnelling gekomen. Telewerken neemt een steeds grotere vlucht.

Waar werkgevers voorheen veelal van hun werknemers verwachtten dat ze hun werkzaamheden op kantoor uitvoerden – uiteraard voor de beroepsgroepen waar dit mogelijk is, zoals mensen met een kantoorbaan – is sinds de eerste coronalockdown in 2020 telewerken aan populariteit toegenomen. In eerste instantie werkte het gros van de medewerkers vanwege de verplichting van overheidswege thuis, maar dit bleek in een groot aantal gevallen toch problematisch. Niet iedereen heeft immers een dedicated kantoor tot zijn beschikking. Vooral jongeren hadden last van ruimtegebrek thuis en weken daarom liever uit naar andere locaties.

8

haaglanden business | nummer 6 | december 2021

Dat er door het thuiswerken minder hoefde te worden gereisd, beviel de werknemers (en de overheid) dan weer wel goed. Doordat ze minder tijd kwijt waren aan reizen, bleef er tijd over, waardoor de werkprivébalans een stuk positiever uitviel. Uit onderzoek van MKB-Nederland en VNO-NCW naar hybride werken onder leden van MKB-Nederland, VNO-NCW, AWVN en LTO Nederland bleek bovendien dat niet alleen de werk-privébalans was verbeterd (65 procent).

Ook stelde het werkgevers in staat om een aantrekkelijke werkgever te zijn (59 procent) en bleken werknemers geconcentreerder en/of efficiënter te kunnen werken (55 procent). Ook duurzaamheid (39 procent)

Vooral het feit dat co-working spaces maatwerk kunnen leveren, maakt ze buitengewoon populair bleek een goede reden te zijn voor werkgevers om hiervoor te kiezen.

Doordat de werkgevers bovendien in de praktijk hadden kunnen ervaren dat het werk ook op afstand wel afkwam, werd de blik gericht op andere mogelijkheden. En zo ontstond er een hybride werkvorm: het telewerken.

Business center Dit telewerken kan op vele plekken. Thuis, maar ook in een satellietkantoor, een deelkantoor of co-working space in een business center.

De co-working spaces schieten dan ook als paddenstoelen uit de grond. Bedrijven hebben hier de optie om voor een afgebakende periode een ruimte te huren, of bijvoorbeeld eenmalig of op gezette tijden een vergaderruimte. Vooral het feit dat co-working spaces maatwerk kunnen leveren, maakt ze erg populair.

Uiteraard zijn nog niet alle bedrijven even ver in hun strategie voor telewerken, en heeft het ene bedrijf er al beleid op gemaakt, compleet met uitgewerkte plannen voor de praktijk, terwijl het bij het andere bedrijf nog in de kinderschoenen staat. Duidelijk is wel dat co-working spaces de toekomst hebben. Uit het onderzoek van MKB-Nederland en VNO-NCW blijkt ook dat twee derde van de bedrijven inmiddels afspraken heeft gemaakt met werknemers over hybride werken. En onderzoek van onafhankelijk onderzoeksbureau I&O laat bovendien zien dat werkenden het liefst zélf willen bepalen hoe, waar en wanneer ze werken.

Het nieuwe normaal Aan aanbieders van co-working spaces dan ook geen gebrek. Zoals Fosbury & Sons, dat naast twee Amsterdamse vestigingen (waarvan een bijzondere in het voormalige Prinsengrachtziekenhuis) een grote

vestiging in Den Haag heeft. Twee maanden nadat de Belgische coworking speler haar eerste vestiging in ons land had geopend, stak de coronacrisis de kop op. De situatie die hierdoor ontstond speelde de dienstverlening precies in de kaart. De organisatie zei hier eerder over: ‘De gemiddelde manier van werken is in recordtempo enorm veranderd. Het klassieke kantoor staat steeds meer ter discussie en er is meer dan ooit behoefte aan flexibiliteit en kostenoptimalisatie. Fosbury & Sons moedigt bedrijven aan deze kans te grijpen om een ‘nieuw normaal’ op te bouwen.’

Locatie, locatie En dan zijn er nog de aanbieders van co-working spaces die alleen in een specifieke stad zitten, en dan veelal op een bijzondere locatie.

Zo huist in Den Haag Nomadz in het voormalige PTT-gebouw Bink36.

Een grote vergaderruimte huur je hier voor 35 euro per uur/280 euro per maand. Een kantoor voor 15 euro per uur/120 euro per dag. En voor een flexibele werkplek betaal je 4 euro voor een uur en 27,50 euro voor een dag. Inclusief gratis te gebruiken flipchart. Lekker centraal co-worken kan in Gardens Business Centre New Babylon. Voor één enkele werkplek of voor een hele onderneming. Vanaf 350 euro per maand voor een all-in werkplek. ‹

haaglanden business | nummer 6 | december 2021

9

verhuur I aanhuur I verkoop I aankoop I taxataties I beLeggingen I consuLtancy

ontdek de kracht van vertrouwen in een groot netwerk www.heerenvansteen.nL 070 262 91 44

'Hybride werken is hot' Thomas van der Zee

Commercieel Directeur van Gardens Business Centre New Babylon Thomas van der Zee, Commercieel Directeur van Gardens Business Centre New Babylon: ‘Hybride werken is de toekomst. Dat zie je in alle onderzoeken terugkomen, maar we merken het hier zeker ook in de praktijk. Daarbij is het vooral belangrijk dat de werkplek zeer goed bereikbaar is.

Precies daarom is Gardens Business Centre zo geschikt.

Het ligt naast Den Haag Centraal Station en is ook nog eens makkelijk bereikbaar via de snelweg. En dankzij de parkeergarage onder het gebouw kunnen mensen veilig en direct op hun werkplek komen. Sinds de coronapandemie zien we dan ook zeker een toename in hybride werken. We verhuren hier 55 kantoren en in de gesprekken merken we dat klanten het prettig vinden om een plek te hebben waar ze met elkaar kunnen vergaderen of elkaar kunnen ontmoeten en bijpraten, dus het sociale contact.

Alleen thuiswerken vinden veel mensen toch zwaar. Het voordeel van ons business centre is dat je als bedrijf kunt groeien en krimpen op een flexibele basis en vergaderruimte kunt huren wanneer dat jou uitkomt.’​

Marcel Hinderink

directeur/eigenaar van Heering Office Marcel Hinderink is directeur/eigenaar van Heering Office: ‘Hybride werken is hot. Door corona zien werkgevers en werknemers in dat thuiswerken gewoon goed werkt. We worden dan ook overspoeld door mensen die thuiswerkplekken aanschaffen, op eigen initiatief of met een budget dat de werkgever beschikbaar stelt. Vanuit werkgevers is er voor de werkvloer juist veel vraag naar akoestische stilteplekken, glazen wanden voor afgesloten ruimtes en overlegplekken, zodat er focusruimtes worden gecreëerd om te brainstormen en vergaderen. Die vergaderruimtes moeten vervolgens over de juiste techniek beschikken, want er vergadert altijd wel iemand mee vanuit huis. Dus ook op technisch vlak moet er het nodige worden aangepast. Daarnaast is het kantoor meer een ontmoetingsplek geworden, mensen hebben toch een enorme behoefte om elkaar te zien, waardoor het een heel andere invulling krijgt. Heering Office kan bedrijven begeleiden in deze transitie naar hybride werken. Ook worden we geregeld gevraagd om een klantenportal voor de medewerkers op maat te maken. Bedrijven die hun mensen massaal thuis willen laten werken, geven hun medewerkers hiermee de mogelijkheid online te kiezen uit een aantal speciaal voor hen geselecteerde artikelen.’

haaglanden business | nummer 6 | december 2021

11

HET NIEUWE WERKEN IN NoorderOffice biedt ondernemers de ideale werkomgeving om succesvol te zijn.

EEN

JASJE

Ondernemen in sfeervolle kantoorruimtes in een monumentaal pand met alle voorzieningen van deze tijd. Inclusief receptie -en telefoon/ postservice, directe aansluiting op het wifinetwerk en kantoorkoeling.

Werken op een toplocatie in het centrum van Den Haag, nabij de Denneweg met een diversiteit aan winkels en horeca, het openbaar vervoer en NS station op loopafstand en een directe verbinding naar snelweg A-4/A-12 en A-13.

Meetingruimtes kunnen naar behoefte worden gereserveerd. Overige diensten kunnen rechtstreeks bij onze partners worden afgesloten.

Parkeerplaatsen zijn beschikbaar op het achtergelegen terrein en worden separaat te huur aangeboden.

Kijk voor meer informatie op www.noorderoffice.com

CBRE is een gevestigde naam op de vastgoedmarkt, gespecialiseerd in kantoren, industrieel-, logistiek-, retail- en residentieel onroerend goed. Onlangs is het team van CBRE in Den Haag onder City Leader Hiddo Kettenis en Michiel Swart als Associate Director uitgebreid met de komst van Tom van Noort en Boudewijn van der Reijden. Business Haaglanden spreekt met het nieuwe team in Den Haag over de gevolgen van de coronacrisis op de vastgoedmarkt.

V.l.n.r. Hiddo Kettenis, Michiel Swart en Tom van Noort. Op stoel: Boudewijn van der Reijden

De uitdaging van hybride werken op de werkplek Hoe ziet het multidisciplinaire team van CBRE Den Haag er uit?

Hiddo: “Toen ik in augustus verantwoordelijk werd voor het regiokantoor, is het kernteam gelijk versterkt door de komst van Michiel Swart, Tom van Noort en Boudewijn van der Reijden. Dit kernteam werkt in ons regiokantoor samen met alle disciplines binnen CBRE, omdat de multidisciplinaire aanpak één van de pijlers van onze dienstverlening is. Michiel Swart en Boudewijn van der Reijden richten zich daarbij op advisering van verhuurders en Tom van Noort adviseert gebruikers van commercieel vastgoed.”

Wat is de impact van corona op de vastgoedmarkt?

Michiel: ‘De coronacrisis heeft onder andere tot gevolg dat hybride werken het nieuwe werknormaal is geworden. Werknemers kunnen nu zelf bepalen waar ze wat doen. Dat leidt tot een andere relatie tussen leidinggevenden en hun medewerkers. De uitdaging voor managers van bedrijven en organisaties is hoe de balans tussen productiviteit van hun medewerkers te bewaken én hun onderlinge sociale verbinding te bewaren.’

Wat betekent deze verandering voor CBRE? Michiel: ‘Wij hebben nagedacht over wat hybride werken betekent voor de rol en omvang van het kantoor. CBRE gelooft dat een succesvolle implementatie van hybride werken berust op vier pijlers: WAAR, WAT, WIE en HOE. Organisaties zullen moeten bepalen WAAR het werk gedaan kan worden, WAT er te doen valt en welke mate van interactie

tekst: derick maarleveld fotografie: Bas kijzers

dat vereist, en WIE het meest gebaat is bij aanwezigheid op kantoor. En ten slotte de overkoepelende vraag: HOE dragen werkplekken bij aan de bedrijfsdoelstellingen, bedrijfscultuur en samenwerking tussen medewerkers? Kortom: een succesvolle implementatie van hybride werken begint bij het inzicht in de unieke behoeften van de organisatie en van haar medewerkers. Daarna volgen pas de beleidsstrategieën voor werkplekken en medewerkers.

Hoe kijken organisaties en hun medewerkers naar hybride werken?

Tom: ‘De coronapandemie heeft onder andere aangetoond dat medewerkers en organisaties het erover eens zijn dat verschillende taken het beste kunnen plaatsvinden in verschillende soorten ruimtes. Dit vraagt om kantoren die genoeg toegevoegde waarde bieden, zodat medewerkers het kantoor verkiezen boven de virtuele werkomgeving.

Het kantoor zal dus meer dan ooit gericht zijn op de wijze van gebruik.

Wat betekent dat in de praktijk?

Boudewijn: ‘We moeten goed kijken naar de fysieke én de virtuele werkomgeving van de medewerkers. De fysieke omgeving blijft belangrijk om mensen bij elkaar te brengen voor samenwerking en verbinding, en om je onderdeel te voelen van de bedrijfscultuur. Tegelijkertijd wordt de virtuele werkomgeving gezien als een goed alternatief voor het kantoor – in ieder geval voor een deel van de tijd.

Virtueel werken kan de productiviteit van medewerkers stimuleren en biedt hen ook de flexibiliteit om hun werk in balans te brengen met hun doelen en ambities daarbuiten.’ ‹

haaglanden business | nummer 6 | december 2021

13

Ditt.Officemakers

GREAT OFFICES HAPPY PEOPLE Ditt.Officemakers is een design & build bedrijf, dat opereert in de wereld van interieurontwerp, architectuur, bouw en realisatie. Ditt. is actief in het hele land en gevestigd in onder andere Amsterdam-Zuid in een verbeeldingwekkend kantoor, waar een relaxte sfeer aanwezig is. Ditt. ontwikkelt kantoorconcepten, realiseert inrichtingen en herontwikkelt hele gebouwen.

Wij spreken met Mattijs Kaak, één van de twee oprichters en partner van Ditt.Officemakers.

GREAT OFFICES HAPPY PEOPLE Allard Stenger en Mattijs Kaak

Oorsprong ‘Mattijs: Wij hebben onze oorsprong in Twente. Mijn collega-oprichter Jan Brink komt daar vandaan. Jan was mede-eigenaar van de Vastgoedinrichter. Ik kom uit Amsterdam en ontwikkelde succesvolle concepten, met Property Upgrade, voor in het slop geraakte kantoren.

Mijn eerdere hotelachtergrond leerde mij hoe belangrijk de inrichting van een bedrijf is voor een prettige sfeer en een goede klantbeleving.’

‘Binnen Ditt. spreken we vaak over de ideale combinatie van de Twentse gedegen ambachtelijke kwaliteit en nuchterheid van Jan en mijn Amsterdamse creativiteit en branie. In 2013 zijn onze bedrijven samengegaan. Het begrip ‘Integraliteit’ staat centraal in onze bedrijfsvoering, want we hebben van A tot Z controle over het gehele proces.

We ontwerpen kantoren, produceren en richten deze in, ofwel Design & Build.’

DITT? … voor jou!

‘Ditt is Zweeds en betekent ‘voor jou’. Wij hebben iets met Scandinavië, dat bekend staat voor het ontwerpen en produceren van kwaliteitsmeubelen. Uit Scandinavië komen de mooiste designs ter wereld.

Voor ons een inspiratiebron.’

‘In onze bedrijfsnaam willen wij graag tot uiting brengen dat het om jou gaat, dat het om de klant gaat. De wens van de opdrachtgever is dan ook het uitgangspunt in onze samenwerking. We beginnen een project altijd met het luisteren naar wensen en eisen, want we willen echt iets maken wat goed is.’

14

haaglanden business | nummer 6 | december 2021

‘Het ontwerp en de inrichting van een kantoor heeft grote invloed op het succes van een bedrijf. Als medewerkers zich daar prettig voelen, dan zijn zij vaak ook creatiever en productiever. En, productieve mensen zijn vaak ook gelukkiger in hun werk en geneigd zich langer aan hun werkgever te binden. Dus, is het verstandig van werkgevers om serieus na te denken over de kwaliteit van hun kantoor. Vaak organiseren wij enquêtes onder de medewerkers om hun behoeften en verlangens ten aanzien van hun werkplek in kaart te brengen. Mede op basis van deze inzichten ontwerpen wij dan inspirerende kantoren, ofwel: GREAT OFFICES HAPPY PEOPLE.’

Bij ons weet je precies waaraan je toe bent!

‘Wij werken op basis van duidelijk overeengekomen kaders, waardoor we volledig transparant en betrouwbaar kunnen werken met en voor onze opdrachtgevers. Voor ieder project wordt een toegewijd Client Service Team samengesteld, bestaande uit een business development manager, accountmanager, ontwerper, calculator en een projectmanager. Dit team realiseert het project dat voldoet aan alle gestelde eisen, binnen budget en tijdsperiode. Wij ontwerpen met eigen ontwikkelde software het kantoor en de inrichting. Simultaan aan dit ontwerpproces loopt automatisch een calculator op regelniveau mee, waardoor de kosten ‘real time’ inzichtelijk zijn. Vervolgens kunnen wij, middels visualisatie, het ontwerp van het kantoor en de inrichting, én de bijbehorende kosten aan de opdrachtgever presenteren. Last but not least, committeren wij ons ook aan de gewenste opleverdata.

Door deze ‘integraliteit’ realiseren wij onze betrouwbaarheid. De klant weet vooraf precies waaraan hij toe is: ontwerp (kwaliteit), kosten en levertijd.’

tekst: derick maarleveld fotografie: BSH, Ditt

Clientèle en samenwerkingspartners ‘We werken in heel Nederland. Onze business development managers leggen contacten met potentiële klanten en onderhouden deze ook na oplevering van de projecten. Zij werken samen met onze Client Service Teams en hebben focus op de grote steden. Nienke Schram is verantwoordelijk voor het bedienen van Groot Amsterdam en Allard Stenger ontwikkelt onze business in Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Eindhoven. We hebben kantoorconcepten gebouwd voor HNK, Spaces en The Offices Operators. Ook werken wij samen met flex-officeaanbieders als Newday Offices, Synderella en Scalehub. Wij zijn actief in Duitsland en hebben de ambitie om ook de Belgische markt te betreden.’

Denktank voor het kantoor van de toekomst ‘Wij behoren tot de voorhoede van kantoorinrichters, zitten niet stil en zijn benaderd door een grote belegger met het verzoek een concept voor het kantoor 3.0 te ontwikkelen. Er is een denktank samengesteld van vastgoedspecialisten en denkers op afstand van de vastgoedsector. Een hoogleraar cognitieve psychologie, een futuroloog en een conceptbedenker. Met deze groep onderzoeken we wat het kantoor van de toekomst wordt.’

‘LET’S MAKE GREAT OFFICES AND HAPPY PEOPLE’ ‘We hebben een portfolio ontwikkeld, waarin wij over DITT.Officemakers vertellen en hoe wij de business zien, Ditt. zien wij. Tevens tonen we welke projecten we hebben gerealiseerd, Ditt. maken wij. In de portfolio staan veel foto’s van onze gerealiseerde projecten, pictures tell our story!’ ‹

Ditt. Officemakers Michelangelostraat 67 1077 BW Amsterdam T 020 575 30 78 www.ditt.nl Mattijs Kaak - Partner E mattijs@ditt.nl Allard Stenger - Business Development Manager E allard@ditt.nl

haaglanden business | nummer 6 | december 2021

15

Gespecialiseerd in het organiseren van bijeenkomsten en internationale congressen.

DE LOCATIE IN DEN HAAG VOOR JOUW BIJEENKOMST OF CONGRES Op basis van professionele en persoonlijke aandacht zorgen we ervoor dat de bijeenkomst vlekkeloos verloopt. Of het nu gaat om een kleinschalige vergadering, een corporate event of een internationaal congres. We nemen de zaken met liefde uit handen en zien erop toe dat elk detail klopt! Een moderne uitstraling, uitstekende service en creatieve food & beveragemogelijkheden staan daarbij centraal.

• • • • • •

20 zalen 10 tot 650 personen Evenementen op maat Unieke branding mogelijkheden Gelegen direct naast Den Haag Centraal 1200 parkeerplekken

STUDIO De studio is gelegen op de vierde etage. Onder begeleiding van technische support organiseer je zorgeloos een succesvol online-evenement.

Bovendien is er een uniek evenementenplatform beschikbaar waar gebruik te maken is van verschillende tools, zoals een online netwerkvloer, break-out sessies, live polls, chatfunctie en een virtuele beursvloer.

WWW.THEHAGUECONFERENCECENTRE.NL T +31(0)70 205 1200

E events@thehagueconferencecentre.com

Zandzakken voor de deur?

Naast ons gevecht tegen het water als gevolg van de klimaatverandering, is er in onze stad een andere stroming waar we in de huidige vastgoedwereld serieus rekening mee moeten gaan houden en dat is een onophoudelijke stroom investeerders en ontwikkelaars die o zo graag willen investeren in onze o zo mooie stad Den Haag. Dat is ook logisch want naast de perfecte ligging tussen zee en land, staat de stad internationaal op de kaart en is aantrekkelijk voor nieuwe bedrijven en bewoners (al denkt Shell daar kennelijk anders over).

alle beschikbare 5.000 woningen gereserveerd, we kunnen los! Maar het liep anders …

Nu, ruim 2 jaar later stokt de productie omdat we verstrikt zijn geraakt in allerlei procedures en zijn er van de 5000 woningen nog geen 500 gebouwd. Na een dapper en voortvarend beleid is de kramp er volledig ingeschoten.

Terwijl investeerders en ontwikkelaars schreeuwen om nieuwe locaties en deze op de Binckhorst voor het oprapen liggen, wordt de deur dichtgegooid omdat Als adviseur van grondeigenaren in transforwww.cromvoirtadviseurs.nl de bij woningbouw behorende voormatiegebieden word ik gebeld door ontwikroel@cromvoirtadviseurs.nl zieningen (OV, scholen, groen) onvolkelaars uit het hele land die graag in Den Haag doende zijn gewaarborgd. Natuurlijk, bij willen investeren. Je zou dus denken dat het gemeentebestuur in de huidige woningmarkt zou doorpakken en woningen horen voorzieningen maar natuurlijk geen reden om zandzakken voor de deur te leggen om vermogende investeerinvesteerders met open armen zou ontvangen. ders buiten de stad te houden.

Ik neem als voorbeeld de Binckhorst. Het was midden in de crisis toen toenmalig wethouder Peter Smit van de daken schreeuwde: Gevalletje omdenken. Laat de gemeente als de wiedeweerga de “de marktpartijen moeten het doen! Kom met plannen dan gaan Fokker Terminal volstouwen met geïnteresseerde investeerders en we de Binckhorst organisch ontwikkelen!”. Ja, dank je de koekoek, deze mensen met alle egards ontvangen en danken voor hun inteheel ondernemend Nederland lag aan de geeuwhonger en we resse in deze mooie stad. Ook zij snappen dat er voorzieningen nowerden uitgenodigd om plannen te ontwikkelen. Nadat jaren later dig zijn om meer woningen te bouwen in de stad maar dit wordt de vastgoedmarkt weer is opgekrabbeld, wordt de Rotterdamse- alleen voor hen begrijpelijk als er een stip aan de horizon wordt baan aangelegd en stelt het gemeentebestuur als eerste van Ne- gezet welke voorziet in een mogelijkheid tot het bouwen van woderland voor de Binckhorst een zogenaamd Omgevingsplan vast, ningen. Op die manier houden we het ook leuk voor bestaande en waarbij investeerders zelf plannen kunnen indienen, ook wel ‘uit- soms verouderde bedrijven die eindelijk hun grondpositie kunnen nodigingsplanologie’ genoemd. Dat is nog eens beleid. Dit ging verzilveren als dank voor wat ze economisch voor de stad hebben nog een stap verder, we schrijven juli 2019: via een zogenaamde betekend. woningmonitor konden ontwikkelaars zich online inschrijven om De eerste voorziening die we wat mij betreft dus nodig hebben is woningen te ontwikkelen en zie daar: binnen een paar uur waren een grote rode loper.

COLUMN roel van cromvoirt cromvoirt adviseurs

NVM Business

‘Politiek Den Haag maak keuzes en kom in actie’

NVM Business is dé brancheorganisatie voor makelaars en taxateurs in het commercieel vastgoed: kantoren, bedrijfsgebouwen, winkels en beleggingen. Business Haaglanden Magazine praat met Sander Heidinga, voorzitter van NVM Business. Wij praten over de recente ontwikkelingen op de kantorenmarkt in Amsterdam en Den Haag.

tekst: derick maarleveld fotografie: NVM

Activiteiten van NVM Business ‘NVM Business vertegenwoordigt 572 ondernemingen en 930 makelaars en taxateurs gespecialiseerd in commercieel vastgoed. De waarde van het commercieel vastgoed in Nederland is circa € 2.000 miljard en de waarde van de transacties per jaar is ongeveer € 20 miljard.’

‘Dagelijks werken onze leden samen met provincies, gemeenten, ondernemers, opdrachtgevers en gebruikers van commercieel vastgoed.

Wij stellen hoge eisen aan hun deskundigheid, (regionale) marktkennis en professionaliteit, en ondersteunen hen met data, research, innovatieve diensten en educatie.’

‘Den Haag, daarentegen, lijkt wat ingeslapen. Er is heel weinig goed nieuw aanbod. Den Haag heeft ook een hele andere uitstraling dan Amsterdam. Waar in Amsterdam de Zuidas goed is voor 30% van het commerciële vastgoed, is in Den Haag de overheid bepalend voor 30% van de markt. Door deze overheid heeft Den Haag een hele andere uitstraling en is minder aantrekkelijk voor jonge talent, die liever in Amsterdam werken en wonen. In Den Haag blijft de vastgoedmarkt achter, misschien ontbreekt er wel visie en lef. Men leunt kennelijk te veel op de overheid.’

‘Wij bundelen data en verschaffen onze leden exclusieve toegang tot de NVM database, dataproducten en datatools. Alle aanbod- en transacties worden dagelijks in kaart gebracht en worden met onze leden uitgewisseld, waardoor zij beschikken over up-to-date informatie en inzicht in de ontwikkelingen op de markt van commercieel vastgoed.’

‘Door educatie van onze leden wordt de kwaliteit van hun dienstverlening verhoogd, waardoor zij beter hun (regionale) markt professioneel kunnen bedienen. Dit vraagt om constante innovatie van onze dienstverlening. Wij nemen deel of werken samen met externe partijen om alle benodigde data te vergaren en om te kunnen innoveren.’

Corona invloed op de kantorenmarkt

‘Er is veel kapitaal beschikbaar in de markt. De rente is laag en er zijn ruime financieringsmogelijkheden, beschikbaar gesteld door banken en particuliere bronnen.'

Recente ontwikkelingen op de kantorenmarkt ‘Er is veel kapitaal beschikbaar in de markt. De rente is laag en er zijn ruime financieringsmogelijkheden, beschikbaar gesteld door banken en particuliere bronnen. Dit zijn allemaal oorzaken waardoor er goed wordt betaald voor kwalitatieve panden. Met name de kleinere kantoren en bedrijfsruimten gaan goed, voor de grotere kantoren zijn er verschillende signalen in de verschillende regionale markten.’

‘Amsterdam ontwikkelt zich goed en er zijn serieus grote ontwikkelingen op de Zuidas, in Sloterdijk en in Zuid Oost. Met name op de Zuidas zijn vele projecten in voorbereiding. Amsterdam is hip en happening en veel jong talent wil daar graag werken. Daarnaast heeft de gemeente een goede stedenbouwkundige dienst, die het mogelijk maakt voor vastgoedontwikkelaars om nieuwe projecten te realiseren.’

‘Eigenlijk weet nog niemand wat exact de invloed van de coronacrisis zal zijn. Ondernemers zijn bezig zich te oriënteren op het kantoorgebouw van de toekomst. Wat wel duidelijk is, dat jonge, getalenteerde werknemers, naast thuiswerken, plezierig willen werken in een kantoor met een hippe uitstraling. Zij verlangen een leuke werkplek en meer informele ruimten, waar zij hun collega’s kunnen ontmoeten.

Ook worden hoge eisen gesteld aan het klimaat op kantoor. Het moet gezond zijn, dat vraagt om veel licht, lucht en groen zowel in als rondom het kantoor.’

Tips voor het aankopen of huren van een kantoor ‘Ondernemers, bedrijven en organisaties doen er goed aan na te denken over wat hun medewerkers verlangen van een prettig kantoor.

Bereikbaarheid, ligging, faciliteiten en sfeer zijn belangrijke factoren voor de keuze van een aantrekkelijk kantoorpand. Natuurlijk is de prijs ook belangrijk, maar investeren in commercieel vastgoed blijkt vaak rendabel te zijn. Uit de markt bereiken ons nog geen signalen dat het prijsniveau van commercieel vastgoed onder druk staat of zelfs gaat dalen. Belangrijk is dat men zich laat goed laat adviseren door deskundigen in het proces van kopen of huren van een kantoorpand.’

Vraag aan de politiek Voor onze markt is het van het grootste belang dat de complexe stikstofproblematiek wordt opgelost. Vanuit politiek Den Haag zijn er nu signalen dat in het nieuwe regeerakkoord fondsen worden vrijgemaakt om deze problematiek te lijf te gaan. Ook schijnt het, dat er fondsen komen om boeren te faciliteren om hun bedrijfsvoering aan te passen of zelfs hun bedrijf te beëindigen. Voor perspectief; door 1% van de agrarische grond in te zetten voor bouwprojecten, kan dat al een substantiële bijdrage leveren aan het verminderen van het tekort aan onroerend goed. De politiek doet er goed aan duidelijke keuzes te maken en in actie te komen. Voor de welvaart en het welzijn van alle bedrijven, organisaties en inwoners van ons land.’ ‹

haaglanden business | nummer 6 | december 2021

19

Michael Brands Frisia Makelaars Michael Brands, bedrijfsmatig vastgoedadviseur en vennoot bij Frisia Makelaars: ‘Hoewel we inderdaad nog niet weten wat de invloed van de coronacrisis zal zijn op de sector, zien we wel dat voornamelijk de grote corporate huurders vierkante meters teruggeven aan de verhuurders.

Frisia Makelaars doet veel in de klassieke villa’s en daar zien we dat er niet zozeer minder kantoorruimte nodig is, maar dat die anders wordt ingedeeld en op een andere manier wordt gebruikt. Niet langer is er vraag naar werkhokken en grote ruimtes met bureaus, maar juist naar meer ruimte voor videobellen en online meetings.

En naar ruimtes waar je bij elkaar kunt zijn om te vergaderen en brainstormen. Dus het kantoor wordt veel meer een ontmoetingsplek dan een werkhuis. Mede hierdoor is er ook meer vraag te verwachten naar flexibele verhuur, zowel in oppervlak als overige condities. Nederland loopt hierin nog ver achter op de ons omringende landen. Recentelijk is hier om de hoek een pand van circa duizend vierkante meter aan meerdere kleine gebruikers verhuurd. Het voordeel voor de verhuurder is dat het leegstandsrisico wordt verlaagd en je rendement wat groter is.’

Wouter J. de Vilder De Heeren van Steen Vastgoed Wouter J. de Vilder, Register-Makelaar bij De Heeren van Steen Vastgoed: ‘Ik vind niet dat Den Haag is ingeslapen. Inderdaad, de overheid drukt een stempel op de kantorenvoorraad, maar de overheid heeft vaak ook gebouwen in gebruik die ze bij leegstand niet aan de commerciële markt zou mogen toevoegen, omdat deze vaak specifiek voor grote overheidsorganen zijn ontwikkeld. Bij Sociale Zaken zie je nu hoeveel moeite het kost om zo’n groot gebouw een nieuwe invulling te geven, of het nou om een wonen- of kantoorfunctie gaat.

Daarnaast heeft Den Haag een tekort aan kwalitatief hoogwaardige kantoorruimte met een eigen identiteit. Wat oppervlakte betreft manifesteert de meeste vraag van kantoorgebruikers zich tussen de 250 en 750 vierkante meter. Als je het kantorenaanbod bekijkt, zie je dat een groot deel relatief verouderd is en nog niet voldoet aan de huidige eisen, ook niet qua energiezuinigheid en duurzaamheid. De nieuwe trend, en zeker ook met COVID-19, is dat kantoorgebruikers compleet en ontzorgd willen worden gehuisvest. Dat bewijst ook het succes en de bezettingsgraad van de business centers.’​

20

haaglanden business | nummer 6 | december 2021

Ad Oosterling Jansen Nadorp Weatherall Makelaars-Taxateurs Ad Oosterling Register-Taxateur/Registermakelaar-taxateur bij Jansen Nadorp Weatherall Makelaars-Taxateurs: ‘Ik vind het jammer dat de voorzitter Den Haag met Amsterdam vergelijkt. Ik zie het liever als geheel, de kantorenmarkt van de Randstad. Amsterdam heeft een grotere kantoorvoorraad en richt zich ook op andere huurders/gebruikers. Ik vind juist dat de steden, samen met Rotterdam en Utrecht, complementair zijn aan elkaar. Den Haag is inmiddels veranderd van een dienstenstad in een kennisstad.

De overheid heeft zich als huurder teruggetrokken van de kantorenmarkt. Sinds 2016 is in Den Haag het grootste metrage aan de kantorenvoorraad onttrokken, omdat veel overheidsgebouwen zijn getransformeerd. Als je wat positiever bent, kun je zeggen dat de kantorenmarkt in de Randstad ondanks corona nog best goed presteert. En ik ben het met de voorzitter eens dat je momenteel weinig kunt zeggen over de toekomst, omdat veel bedrijven nog geen beslissingen durven nemen, want wie weet hoe de wereld eruit zal gaan zien? Duidelijk is wel dat de gebouwen waar je met meerdere personen in een lift staat momenteel niet voldoen. De toekomst zal leren hoe zich dat gaat ontwikkelen.’

Brian E.M. Beers COG Makelaars Brian E.M. Beers, makelaar en vennoot bij COG Makelaars: ‘We leven in een gekke tijd, waarbij iedereen wordt geattendeerd op het feit: ga niet naar kantoor als het niet strikt noodzakelijk is. En dat heeft zijn effect op de markt. MKB en MKB-plus gaan nog wel zo veel mogelijk naar kantoor - ze moeten wel – dus daar blijven de huisvestingsvraagstukken actueel, daar worden transacties gedaan. Daarentegen zie je dat de grote bedrijven, met name de multinationals / internationale organisaties en ook de overheid, de huisvestingsvragen vaak uitstellen. Als makelaar hebben we een groot voordeel: de meeste partijen huren doorgaans - ook in Den Haag - en huurcontracten lopen nou eenmaal op een gegeven moment af. Dat betekent dat partijen die huren meestal een jaar, anderhalf jaar van tevoren moeten gaan nadenken wat ze gaan doen. Voor makelaars is er altijd wat te doen dus.

Daarnaast is er ook een kopersmarkt / beleggingen, waarop weinig te koop wordt aangeboden, daar praat je dus over schaarste. En alles wat schaars is, wordt duurder. Daarbij is de rente gelukkig nog laag. Kortom: wij zien genoeg kansen in deze markt.’

haaglanden business | nummer 6 | december 2021

21

v.l.n.r. Daan du Croix Timmermans, Wouter Westgeest, Boris Landsweers

tekst: evelyne lammerding fotografie: anne de rijk

Spring Real Estate Den Haag Razendsnelle groeier op de vastgoedmarkt gaat gas geven Spring Real Estate is een razendsnel groeiende full-service vastgoedadviesbureau voor commercieel vastgoed.

Inmiddels werkt Spring Real Estate met meer dan tachtig adviseurs vanuit de vestigingen in Amsterdam, Den Haag en Utrecht. De data-gedreven vastgoedconsultant gaat op de Haagse vastgoedmarkt de komende jaren vol gas geven.

Ondanks de bizarre coronatijd waarin gasgeven en remmen op de markt elkaar rap opvolgen, weet Spring Real Estate Den Haag, bestaande uit bedrijfsmakelaar/partner Wouter Westgeest en vastgoedadviseurs Daan du Croix Timmermans en Boris Landsweers, steevast winst te boeken.

“Spring Real Estate is tien jaar geleden opgezet in Amsterdam door vier oud-medewerkers van DTZ Zadelhoff, in een periode waarin de markt ook op slot zat,’’ zegt Westgeest. “Het doel was de markt weer te openen door contracten open te breken en namens de huurders te heronderhandelen met de eigenaren.’’

De ambitie vandaag de dag is een organisatie te bouwen met oog op een landelijke dekking, die operationeel gericht is om opdrachtgevers te voorzien van hoogwaardige services voor elk type vastgoed- en huisvestingsvraagstuk, ‘DTZ Zadelhoff 2.0’.

Groeien tegen de stroming in Westgeest is de man die drie jaar geleden verantwoordelijk werd voor de Haagse tak van Spring Real Estate. Met zijn vijftien jaar ervaring in het adviseren van eigenaren en gebruikers bij DTZ Zadelhoff, het huidige Cushman & Wakefield, in Den Haag brengt hij een vracht aan kennis van de vastgoedmarkt in de regio Haaglanden met zich mee.

Het Haagse kantoor wordt ondersteund door het kantoormanagement, Inhouse sales team, marketing team en de juridische afdeling vanuit het hoofdkantoor in Amsterdam. Dankzij die combinatie van ervaring, marktkennis en support is de organisatie uitgegroeid tot een top tien speler op de Nederlandse vastgoedmarkt en één van de snelst

groeiende bedrijven. Spring Real Estate was daarom een genomineerde voor de FD Gazellen 2021, een prestigieuze award voor snelgroeiende bedrijven in Nederland. Ondanks de onzekerheid die de coronapandemie veroorzaakt op de vastgoedmarkt, kan Westgeest zeggen dat het jaar wederom succesvol wordt afgesloten. “Tegen de stroming in groeit deze ambitieuze organisatie.”

Huidige marktontwikkelingen Spring Real Estate is gespecialiseerd in het adviseren van eigenaren, beleggers en gebruikers op het gebied van ver-/aankoop van vastgoed, taxaties, vastgoedbeheer, strategische huisvestingsadvisering evenals project management voor huurders en eindgebruikers. Het Haagse kantoor is hoofdzakelijk gefocust op commercieel vastgoed.

Een markt van contrasten, schetst Westgeest. Waar bedrijven nu juist minder kantoor meters willen, stijgt de vraag naar bedrijfsruimte fors.

“Veel mensen bestellen via internet. Bedrijven hebben steeds meer opslagruimte nodig,’’ verklaart Westgeest die tegenstelling. Dit zien zij duidelijk terug in de succesvolle verhuur van circa 18.000 m2 bedrijfsruimte op één locatie aan verschillende huurders.

Vastgoedadviseur Du Croix Timmermans merkt op dat de kantorenmarkt tijdens de gehele coronagolf nagenoeg stil heeft gelegen. ‘’Wij zien duidelijk dat een groot aantal bedrijven steeds minder vierkante meters nodig hebben. Door het thuiswerken houden zij onbenutte meters over.‘’ Spring Real Estate dat het nu al druk heeft, kijkt uit naar de post-coronatijd waarin zij voluit gas kan geven. ‹

haaglanden business | nummer 6 | december 2021

23

KANTOORMEUBILAIR KANTOORARTIKELEN ERGONOMIE THUISWERKPLEKKEN PROJECTMANAGEMENT SIGNING Heering Office | Zoutmanstraat 34 | Den Haag | 070 - 345 29 02 www.heeringoffice.nl | info@heeringoffice.nl

Vastgoedrechtadvocaat Maurice van Kleef wordt in januari 2022 partner bij Streefkerk Advocaten in Voorburg. Van Kleef maakte in september vorig jaar de overstap van GMW Advocaten op Scheveningen naar Streefkerk Advocaten. Daar staat hij dan samen met onder andere advocaat en partner Ivan Köhne aan het roer.

Ivan Köhne (l) en Maurice van Kleef (r)

Transfer

Maurice van Kleef partner bij Streefkerk Advocaten Voorburg Ivan Köhne verwacht dat Ruud Köhne, partner in het advocatenkantoor en ook zijn vader, binnen enkele jaren afzwaait. Dus zocht hij iemand naast hem om de volgende stap naar de toekomst mee te zetten. “Het streven is de vastgoedpraktijk uit te breiden en ik zocht iemand van mijn eigen leeftijd,’’ zegt de 36-jarige vastgoedadvocaat.

Hij kwam uit bij Maurice van Kleef (39), expert in vastgoed- en huurrecht.

Soepel Van Kleef en Köhne zitten aan de lange vergadertafel op de eerste verdieping van het pand aan de Zwartelaan in Voorburg, vlakbij de uitvalswegen, het station en de gezellige Herenstraat. Dat de samenwerking soepel zou verlopen, daar hadden beiden wel op gerekend.

“We kenden elkaar al en we zijn niet over een nacht ijs gegaan,’’ zegt Köhne. Van Kleef: “Ik was al eens benaderd en heb de boot toen afgehouden. Nu vond ik het tijd ook naar de toekomst te kijken. Ik zocht een partij waar ik mij op de lange termijn kan ontwikkelen en waar ik kan doorgroeien.’’

Na een aantal goede gesprekken en de overtuiging dat hij bij Streefkerk zou passen, besloot Van Kleef de stap te zetten.

Toen moest hij het nieuws gaan vertellen bij GMW Advocaten waar hij tien jaar prettig heeft gewerkt. “Leuk vonden ze mijn vertrek niet, maar het werd sportief opgevat. Ze waren blij dat ik naar Streefkerk ging.

Daar ben je in elk geval in goede handen, zeiden ze.’’

Streefkerk Advocaten werkt met tien advocaten op vrijwel elk terrein, behalve het strafrecht. Vier secretaresses en een chef du bureau ondersteunen hen.

tekst: evelyne lammerding fotografie: bas kijzers

Eerste jaar In zijn eerste jaar heeft Van Kleef volop zaken behandeld in zowel de advies- als de procespraktijk. “Soms gaan ondernemers links waar ze naar rechts hadden gemoeten. Sommigen proberen die misstap zelf op te lossen. Soms mislukt dat en vragen ze ons de zaak te repareren.

Vaak zijn er al veel stappen gezet voordat ze bij de advocaat komen.’’

Het is Van Kleefs passie de zaak dan op te lossen. “Zelfs voor de poorten van de rechtbank, als je denkt dat er niets anders meer mogelijk is, kan je de zaak soms nog minnelijk oplossen. Ik vind dat je zaken moet regelen als dat mogelijk is. Dat geeft zekerheid en voorkomt stress, wat een gang naar de rechter vaak met zich meebrengt. En een procedure kan jaren duren.’’

Regelen De hoeveelheid vragen van vastgoedbeleggers en horeca-ondernemers over de huur in coronatijd stak er met kop en schouders bovenuit. Als gevolg van de lockdowns ontstonden betalingsproblemen en daarmee vragen over uitstel van betaling of al dan niet gedeeltelijke kwijtschelding. “Er bestaat sinds september jurisprudentie over een nieuwe, rekenmethode waarmee je de huurkorting voor een horecaondernemer kunt bepalen. Het Hof van Amsterdam, de hoogste feitenrechter, heeft daar dit jaar op 14 september een uitspraak over gedaan, ’’ zegt Van Kleef.

De advocaat zegt verrassend veel te hebben geregeld voor horecaondernemers en verhuurders.

Vanaf volgend jaar is Van Kleef ook partner bij Streefkerk Advocaten en stuurt hij het kantoor samen met Köhne de toekomst in. ‹

haaglanden business | nummer 6 | december 2021

25

Moderne voorzieningen in klassiek jasje en:

Er is ruimte in recent gerenoveerd EY gebouw Na een ingrijpende renovatie is het kantoorgebouw aan de Wassenaarseweg 80 in Den Haag weer op en top toekomstbestendig. En er zijn twee ruime etages vrijgekomen. Dat biedt mogelijkheden voor ondernemingen die huisvesting zoeken in een duurzaam, modern pand dat tegelijkertijd zijn klassieke uitstraling heeft behouden.

Sinds eind jaren ’90 heeft Ernst & Young Accountants zijn Haagse onderkomen op deze unieke locatie. Totdat EY, zoals het bedrijf nu heet, zijn intrek nam, was onder meer de Koninklijke Shell in dit pand gehuisvest.

Kenmerken De monumentale kenmerken van het pand en details zijn bij de renovatie bewaard gebleven. In de muren zijn bijvoorbeeld de bekende Shell-schelpen terug te vinden. De majestueuze trappen zijn er nog, net zoals de typerende raampartijen waar het licht royaal doorheen valt. De klassieke delen geven het pand allure. Dit kantoorgebouw is goed voor elke onderneming met stijl. ”Wij hebben vorig jaar bijgetekend,’’ zegt EY regional Real Estate leader Rob Boers. “Wij zijn hier goed vindbaar voor onze klanten en worden geassocieerd met dit pand, dat ook nog eens over uitstekende parkeergelegenheid beschikt.’’

Renovatie

“Het souterrain diende als opslagruimte, er waren een kelder en een archief. Nu is er een ruimte voor trainingen, workshops, brainstormsessies, ondersteunende diensten en vergaderingen,’’ zegt Boers.

Het verbouwde souterrain doet op geen enkele manier meer denken aan een kelder dankzij de grootte van de ruimte, het binnenvallende buitenlicht en de sublieme binnenverlichting. Hoewel het souterrain exclusief voor EY is, laat deze ruimte de mogelijkheden van het pand helder zien.

tekst: evelyne lammerding fotografie: skybirds foto

Wie kent het niet, het karakteristieke pand van architect J.J.P. Oud aan de Wassenaarseweg in Benoordenhout, vlakbij de belangrijke uitvalswegen met aan de ene kant de gezellige Van Hoytemastraat en aan de andere kant het bos van voormalig landgoed Arendsdorp?

Het gebouw werd ontworpen in de jaren ’30 en kreeg na een rijke historie in 1993 de monumentale status.

Beschikbaar EY heeft niet het gehele pand in gebruik: er zijn twee verdiepingen van elk ongeveer 1.300 m² beschikbaar voor de verhuur. De leegstaande vloeren bevinden zich op de eerste en tweede verdieping en bieden ruimte voor nieuwe ondernemingen.

De twee leegstaande verdiepingen zijn vrij in te delen op basis van het programma van eisen van de huurder(s). Alle hedendaagse voorzieningen die een onderneming mag verwachten, zijn in het gebouw aanwezig, zoals een nieuw klimaatsysteem. Ook zijn de ramen te openen, wat niet geheel onbelangrijk is in deze corona-tijd. Het gehele pand beschikt over onder meer glasvezel.

Deelverhuur Deelverhuur is mogelijk vanaf een halve verdieping vanaf zo’n 650 m².

Nieuwe huurders delen de entree, de receptie en de koffiecorner op de begane grond met EY. Hetzelfde geldt voor de parkeerplaatsen. ‹

De sloopwerkzaamheden voor de renovatie begonnen in januari 2020.

De corona-uitbraak remde de werkzaamheden tijdelijk af, maar COVID-19 had ook impact op de manier van werken bij EY, zegt Boers. De kantoorfunctie is verschoven en velen werken (deels) vanuit huis, waardoor het kantoor een grotere rol heeft gekregen als ontmoetingsplaats. “In de zomer van vorig jaar hebben we het plan opnieuw bekeken en aangepast.’’

COG Makelaars T 070 306 60 50 - E info@cogmakelaars.nl

Sinds de oplevering van het gerenoveerde gebouw heeft EY het souterrain, de begane grond en de derde, vierde en vijfde etage in gebruik. Deze zijn getransformeerd in moderne werkgebieden.

Nadorp Bedrijfsmakelaars T 070 375 75 75 - E info@nadorp.nl

Voor meer informatie: CBRE T 070 750 89 00 - E denhaag@cbre.com JLL T 010 411 04 40 - E info@eu.jll.com

haaglanden business | nummer 6 | december 2021

27

NIEUW KIJKDUIN ‘365 dagen per jaar een trekpleister voor bewoners, bezoekers en ondernemers’

Roeland Voerman en Maikel Rijnholt

FRED Real Estate Developers is een onafhankelijke projectontwikkelaar die zijn oorsprong heeft bij de vastgoedonderneming Fortress. De professionals die bij FRED werken hebben stuk voor stuk een jarenlange ervaring in de vastgoedwereld en hebben vele, zowel grootschalige als kleinschalige, (her)ontwikkelingen geïnitieerd en begeleid. Business Haaglanden Magazine praat met Roeland Voerman en Maikel Rijnholt, Director en Asset Manager bij FRED Real Estate Developers, over de herontwikkeling van Kijkduin. Over wat ervoor nodig is om een gunstige locatie voor bedrijven en bewoners van appartementen in Nieuw Kijkduin te ontwikkelen. Een herontwikkeling, waardoor niet alleen de beleving van de bezoekers, maar ook de zakelijke mogelijkheden voor ondernemers enorm worden vergroot.

‘Kijkduin staat van oudsher bekend als een familiebadplaats met een breed aanbod van winkels, horeca en diensten. Het gebied heeft een vriendelijk, kwalitatief imago, maar was toe aan herontwikkeling. Wij hebben deze mooie kans ter hand genomen en her-ontwikkelen nu het gebied. We spreken over wonen, werken en recreëren. Er komen appartementen met fraai uitzicht op de Noordzee, diverse winkels en horecagelegenheden. Veel mensen denken met een goed gevoel aan Kijkduin als badplaats. Vanwege dat goede imago hebben wij de naam geactualiseerd: NIEUW KIJKDUIN.’

Betrokken eigenaar voor ondernemers en bewoners ‘FRED is de eigenaar van het gehele project en we zullen langdurig samenwerken met de ondernemers die zich hier gaan vestigen. Wij denken daarom ook met ze mee en werken met hen samen om hun business zo goed mogelijk te presenteren aan het publiek. Nieuw Kijkduin moet met een mooie, hoogwaardige uitstraling worden geëxploiteerd. Dat is in ieders belang.’

‘We werken graag samen met lokale ondernemers, ‘local heros’ uit Den haag en omgeving. Met hen sparren we over de inrichting van het complex en we luisteren goed naar de behoeften. Zo zijn de houten

28

haaglanden business | nummer 6 | december 2021

panelen en de doorschijnende zwartmetalen wanden in de Daily Taste tot stand gekomen. Met het lichteffect achter deze wanden wordt een kwalitatieve sfeer gerealiseerd. De restaurants aan de boulevard krijgen een terrasoverkapping. Dat is voor gasten heel aangenaam en het vergroot de ondernemerskansen in het laagseizoen.’

‘Wij zijn iedere week fysiek aanwezig om het contact met de ondernemers goed te onderhouden en ideeën met hen uit te wisselen. Als eigenaar hanteren wij deels het concept van omzethuur; de huur is afhankelijk van de omzet die ondernemers realiseren. We willen graag ‘fair’ en langdurig met elkaar zakendoen. Zo zijn we ook bereid om onze ondernemers te helpen met de financiering van hun business.

‘We are in this together’.’

‘De bewoners van de appartementen zullen Nieuw Kijkduin als een unieke woonbeleving ervaren. Een plek waar wonen, winkelen, uitgaan en recreatie samenkomen. De versmarkt Daily Taste biedt een ruim aanbod van de heerlijkste producten voor thuis, maar men vindt hier ook maaltijden to-go en culinaire verwennerij buiten de deur. (zie: kader) Daarnaast zullen er diverse restaurants, leuke shops en brandstores in Nieuw Kijkduin worden gerealiseerd, die vier seizoenen lang zorgen voor een unieke leefomgeving.’

tekst:derick maarleveld fotografie: bas kijzers

Duurzaam ‘FRED heeft alle belang om Nieuw Kijkduin duurzaam te ontwikkelen en te exploiteren, FRED is zelf immers eigenaar van het gebied. Het project is voor ons een lange termijn investering en wordt ook als zodanig gemanaged. Voor ons gaat ondernemen ook over anticiperen op de toekomst. Dit voeren we door in ons hele project. We werken daarom met een WKO-systeem, alles is gasloos en er wordt gewerkt met duurzame materialen. Er worden zonnecollectoren aangelegd, dat scheelt in de energiekosten voor bewoners en ondernemers. We zijn er ‘for the long run’. Het is de mentaliteit die we graag uitstralen en eveneens zoeken in ondernemers.’

365 dagen per jaar een trekpleister Nieuw Kijkduin is zeven dagen per week open. Het is een locatie die ‘all-year-round’ publiek gaat trekken voor de plaatselijke ondernemers.

Een seizoensgebonden badplaats is niet meer aan de orde, het hele jaar door wordt een programma georganiseerd met voor ieder wat wils. En goed nieuws voor de kinderen; er komt uiteraard weer een nieuwe speelattractie.

Smartness door NiKi Nieuw Kijkduin wordt als gebied ‘smart’ gemaakt. We investeren in innovatie waar zowel de bezoeker als de ondernemer baat bij heeft. Zo zijn we bijvoorbeeld bezig met een digitale assistent voor het winkelgebied, genaamd NiKi! Bezoekers kunnen bijvoorbeeld het productaanbod vinden, tafels in restaurants reserveren en ook een leuk koffietentje op zoeken. Men kan door simpelweg te chatten vragen stellen aan NiKi, alsof ze een goede vriend uit de omgeving hebben die Nieuw Kijkduin kent als geen ander. Dit vergroot de ‘winkel experience’ voor bezoekers en ondernemers zullen beter begrijpen wie hun klanten zijn en waar ze naar opzoek zijn.’

Huidig ondernemerschap in Nieuw Kijkduin

wikkeling. In de zomer van 2023 wordt het totale project opgeleverd.

Naast de winkels en de horeca bestaat het complex uit huurwoningen, luxe koopwoningen, penthouses en een ondergrondse parkeergarage waar bezoekers de eerste 1,5 uur gratis kunnen parkeren.

De Daily Taste is al open en biedt een mooi aanbod van producten.

Naast een bakker, een slager en een groenteboer kan men zich vergapen aan sushi, Surinaams eten, prachtige wijnen en vis van de beste kwaliteit. Men kan ook de dagelijkse boodschappen doen bij de supermarkt en heerlijke koffie drinken bij de Coffee Truck. Als een bezoeker ook zin heeft om te shoppen, dan kunnen ze zich wanen in Chase Concept Store. Een fashion en lifestyle store van 1.500m2 met een brede collectie op het gebied van mode, accessoires en homestyling.’

‘Nieuw Kijkduin betekent iedere dag van het jaar een ervaring, een plek waar geen dag hetzelfde is. Waar wonen en recreëren weer puur genieten is! Het is 365 dagen zintuigen prikkelend. Nieuw Kijkduin wordt een totaalbeleving en dat op nog geen 20 minuten naar hartje Den Haag.’ ‹

Nieuw Kijkduin wordt in twee fasen opgeleverd, de eerste drie gebouwen zijn reeds gerealiseerd. De laatste vier gebouwen zijn nog in ont-

NIEUW KIJKDUIN

Informatie over Nieuw Kijkduin

*Bakkerij Van Kempen *Bella’s Ice & Candy Store *Chase Concept Store *Coffee Truck *Coop Supermarkt

FRED Real Estate Developers T 020 67 61 044 E roeland@fred-developers.nl of maikel@fred-developers.nl I www.fred-developers.nl

*Daily Fresh Groente & Fruit *The Wine House *De Zuivelhoeve *Vleeschmeester *De Sushimeisjes *Warung Mini Kijkduin *Seafood Kijkduin *Taste of Kijkduin

haaglanden business | nummer 6 | december 2021

29

Ad Hoc: dé oplossing voor leegstand Wat 30 jaar geleden begon in het Haagse, is inmiddels uitgegroeid tot een landelijke organisatie gespecialiseerd in leegstandbeheer, tijdelijk verhuur en security.

Regionale expertise met persoonlijke aandacht, ontdek de mogelijkheden en ervaar onze deskundigheid.

Ons enthousiaste team Den Haag staat graag voor u klaar!

070 312 03 33 denhaag@adhocbeheer.nl www.adhocbeheer.nl Den Haag | Amsterdam | Breda | Arnhem | Rotterdam Zwolle | Utrecht | Maastricht | Groningen | Den Bosch

Noem het woord maatkleding en al gauw duikt het beeld van een maatpak op. Maar Sydeney Ruperti levert ook jasjes, jeans en sneakers op maat. ‘Smart casual is trending, ook ingegeven door het thuiswerken.’

Atelier Ruperti voor kleding op maat

‘Smart casual is trending’

Hij werkte voor mondiale, gerenommeerde herenmodemerken en deed meer dan twintig jaar ervaring op in de modebranche. De laatste vijf jaar specialiseerde hij zich in maatkleding. Nu heeft Sydney Ruperti zijn eigen Atelier Ruperti aan de Haagse Koninginnegracht.

Zachte jazzmuziek klinkt in het atelier waar in een kast aan de muur een schat aan stoffen, knopen en staaltjes voeringen in chic ingebonden boeken staan. Een paspop kan niet ontbreken, het meetlint altijd paraat; wie bij Ruperti komt, laat zijn eigen kleding precies op maat maken.

Smart casual maatkleding De laatste trend is smart casual maatkleding, signaleert de goedlachse Hagenaar. Hij biedt wat te drinken aan, neemt zelf een kop thee. “Bij maatkleding denk je al snel aan het maatpak. Maar ik verkoop nu steeds meer de op maat gemaakte casual kleding. Mensen werkten de afgelopen periode veel thuis.’’

Achter de laptop was het niet noodzakelijk geheel in pak te zitten. Dus jasje, dasje, jeans. Dat werd later geïntroduceerd en meer gangbaar op kantoor. “Ja, het zit natuurlijk gewoon lekker,’’ zegt hij lachend.

Net als voor een pak, meet Ruperti ook voor de comfortabele kleding alles in. De klant kan voor elk kledingstuk zelf de pasvorm, garen, knopen en kleuren bepalen.

Ruperti adviseert. Daarbij houdt hij altijd rekening met het postuur en de houding van de klant, maar ook met bijvoorbeeld de gelegenheid waarvoor de kleding wordt gemaakt en met het seizoen of het klimaat waarin de kleding wordt gedragen. “Ik stel eerst altijd veel vragen en baseer daarop de stoffenselectie waaruit de klant kan kiezen.’’

tekst: evelyne lammerding fotografie: bas kijzers

Dames Ook dames kunnen bij Atelier Ruperti terecht. “Voor vrouwen maken wij pakken, spijkerbroeken, maar ook rokken en kokerrokken. Je kunt kiezen voor een sportieve look, of voor een combinatie van sportief of chic. De klant kan van a tot z bepalen wat het wordt. Maar een standaard fit wordt het nooit.’’

In het atelier zijn verschillende sneakers te zien. De sportieve schoen blijkt een nieuw product in het atelier en vond vanzelf zijn weg, vertelt Ruperti. “In het begin had ik ze als bij-artikel. Maar de vraag werd zo groot, dat het standaard in het aanbod zit.’’

Ook de sneaker is door de klant samen te stellen: typen leer, kleur, zolen en om het af te maken de eigen initialen op het hielstuk.

Maatpak Natuurlijk maakt Ruperti nog maatpakken. Hij kleedt complete kantoren. Kortgeleden bijvoorbeeld kleedde hij het personeel voor een bedrijfsfilm dat het makelaarskantoor opnam.

Ruperti werkt samen met de grote wevershuizen van Europa. “Bijvoorbeeld met Loro Piana, Fox Brothers, Scabal,’’ zegt hij.

Hun stoffen maken deel uit van zijn indrukwekkende stoffencollectie.

Ze variëren van zeer fijne Italiaanse stoffen tot warm flanel uit Engeland.

En wie zijn exclusieve kleding mooi wil houden, laat deze goed verzorgen. Dat kan eveneens via Ruperti: het atelier werkt samen met een speciale stomerij die geen stof verpest. “Je kleding komt als nieuw terug.’’ ‹

haaglanden business | nummer 6 | december 2021

31

Hybride werkt.

Maar hoe?

Door corona zijn verschillende werktrends in een stroomversnelling gekomen. Het kantoor krijgt hierdoor blijvend een andere functie. Maar het is niet per se een kwestie van minder meters.

Weten wat wèl werkt voor jouw bedrijf?

Download onze whitepaper ‘Een nieuwe werkelijkheid: hoe hybride werken de rol van het kantoor blijvend verandert’. cbre.nl/hybridewerken

CBRE | WTC Den Haag Pr. Margrietplantsoen 82 | 2595 BR Den Haag tel 070 750 89 00

KPN telt vijftien XL winkels in heel Nederland. In Rijswijk, net over de Hoornbrug, vlakbij de snelweg, ligt zo’n KPN XL winkel. KPN XL is er speciaal voor zakelijke klanten en heeft als unicum de garantie op een constante internetverbinding. ‘Geen bedrijf komt ooit zonder internet te zitten. Ook niet als bij grondwerkzaamheden per ongeluk een kabel wordt geraakt.’

IJzersterke verbinding van KPN XL ‘Altijd in business, wat er ook gebeurt’ De slagboom voor het parkeerterrein waar iedere klant gratis kan parkeren, opent onmiddellijk als even op de bel wordt gedrukt en voor je het weet sta je binnen. De parkeerplaatsen liggen dichtbij de winkel.

Dit is KPN XL, de KPN winkel speciaal voor ondernemers.

Binnen wacht Mariëlle Wildeman, manager van KPN XL in Rijswijk. Na een hartelijke ontvangst laat zij met trots de ruimtelijk ingerichte zaak zien en vertelt zij over de producten, diensten en service. “Alleen bij de XL winkel van KPN kan je het KPN EEN MKB pakket ervaren. KPN EEN biedt alles in een,’’ zegt zij. “Internet, mobiele en vaste telefonie en zakelijke TV.’’ “Wij leveren een standaard beveiligde internetverbinding met 4G backup. Mocht de verbinding om wat voor reden ook uitvallen, dan neemt het mobiele netwerk deze automatisch over. We installeren zakelijke TV. Dat is tv waarbij je je eigen content bepaalt. Je ziet het in wachtkamers en in entreeruimten: bedrijven presenteren hun eigen inhoud en kunnen ook het landelijke nieuws laten meedraaien. Ook tijdens tv-programma’s kan je de klant nog informatie over jouw bedrijf laten zien.’’

kunt uitbellen met het nummer van kantoor. Wij zorgen thuis voor de optimale verbinding, zodat je altijd in contact staat met het bedrijf. ‘’

QR-passensysteem Recent zijn veel zaken druk met het in orde maken van het QR-passensysteem. Ondernemers hebben scanapparatuur nodig waarbij het scannen gebeurt via Wi-Fi. Het is KPN die de verbinding laat draaien.

Het massaal scannen van QR-codes betekent een extra belasting voor het Wi-Fi systeem. “En dat gaat vlekkeloos. Je kunt altijd scannen, met ons systeem loop je geen risico. En wat ik zei, ook al raken grondwerkers een kabel, jij kan door met KPN EEN. Geen enkel ander telecombedrijf biedt deze service aan.’’

De aanleg van het systeem gebeurt in twee stappen. “Eerst komen we op locatie voor een zogenaamde technische vooropname, zodat we weten wat waar moet komen. Stap twee is de installatie. Afhankelijk van de complexiteit is die binnen drie of veertien dagen geregeld. Een pure internetverbinding heb je binnen drie dagen. Wil je extra telefonie, vast uitbellen via je mobiele telefoon, callcenterprofielen en meer, dan kost het even tijd. Maar, maximaal twee weken.’’

Thuiswerkplekken

Persoonlijk

Corona heeft voor meer thuiswerkplekken gezorgd. Daarvoor regelt KPN XL alles wat maar nodig is. “We zorgen ervoor dat op afstand werken precies hetzelfde blijft als werken op de zaak. Zo koppelen wij de eigen mobiele telefoon aan het nummer van de zaak, waardoor je

De medewerkers in de zaak zijn allen eigenlijk klantaccountmanagers zegt Wildeman. “Iedere klant kan direct contact opnemen met welke vraag dan ook. Wij houden van het persoonlijke contact.’’ Daarmee nodigt Wildeman iedereen uit eens langs te komen bij KPN XL aan de Madame Curielaan 1 in Rijswijk. “De koffie staat klaar!’’ ‹

tekst: evelyne lammerding fotografie: bas kijzers

haaglanden business | nummer 6 | december 2021

33

>Detachering >Asbestinventarisatie

advies bv

>Projectmanagement

MiBoVa is een onafhankelijk advies- en ingenieursbureau en is actief op het gebied van milieu, bouw en vastgoed. Iedere dag werken wij vanuit de verschillende disciplines aan een gezond, mooi en veilig leefklimaat.

DAP Advies BV is een onafhankelijk milieukundig advies- en onderzoeksbureau. Wij zijn gespecialiseerd in complexe asbestinventarisatieprojecten en onderzoek naar keramische vezels. Daarnaast verzorgen wij de begeleiding van sloop- en asbestverwijderingsprojecten.





Wij zijn actief op diverse werkgebieden o.a.

Maritiem/Offshore, Industrie/Energiebedrijven, Particulier Woningbezit en Vastgoed waarbij het ontzorgen van de klant voorop staat. Er wordt zorgvuldig omgegaan met kwaliteit, > Industrie arbeidsomstandigheden en milieu.

Waarom zou u voor MiBoVa kiezen?

Klantvraag vooropgesteld

Schakel ons in voor: • Asbestproblematiek • Asbestinventarisatie conform de Certificatieschema Procescertificaat Asbestinventarisatie • Risicobeoordeling (NEN 2991) • Saneringsadviezen • Sloopmeldingen • Organisatie/coördinatie projecten • Projectbeheer • Gediplomeerde MVK/Veiligheidskundig advies

Gedegen bouwkundige kennis Inspecties rationeel benaderd in plaats van emotioneel Adequate rapportages met reële kostenindicaties Helder tekstgebruik Rapportage in Engels ten behoeve van expats Beheersmaatregelen gebaseerd op daadwerkelijke situatie Voorbereiding, begeleiding en toezicht uitvoering van projecten

Dynamoweg 23 | 2627 CG Delft | 015 257 4652 info@dapadvies.nl | www.dapadvies.nl

Gediplomeerd brandveiligheidsdeskundige MJOP voor VvE - Nieuw: neem een abonnement!

Asbestinventarisaties DYNAMOWEG 21 | 2627 CG DELFT | 015-2576563 | INFO@MIBOVA.NL | WWW.MIBOVA.NL

ondernemer en onderneming

Door de combinatie van een ervaren notariaat met mediation en scheidingsbemiddeling kunnen wij u op de belangrijke momenten in uw leven juridisch bijstaan. Bel vandaag nog: 070 364 48 30. Ellens & Lentze maakt tijd voor u!

samenleven

Parkstraat 93

wonen

|

nalaten

2 514 J H ’s-G raven ha ge

scheiden

|

t 070 - 364 48 30

ondernemen

|

mediation

w w w.e l le n sle ntze .nl

Bewaakt & Bewoond BV is sinds 1997 actief en gespecialiseerd in het beheren en bewaken van leegstaand vastgoed, zowel op zakelijk als creatief gebied. Bent u een vastgoedeigenaar en op zoek naar bescherming en beheer van uw onroerend goed? Dan bent u bij ons aan het juiste adres!

✓TIJDELIJKE BEWONING

Een betrouwbare en complete manier om uw onroerend goed te laten beheren door Bewaakt & Bewoond is via tijdelijke bewoning. Door de zorgvuldige selectie van de potentiële bewoners en de regelmatige controle is uw pand verzekerd van toezicht en beheer. Dit minimaliseert leegstandsrisico’s zoals kraak, braak en/of vandalisme. Is de huidige functie van uw pand zakelijk? Geen probleem! Wij plaatsen kosteloos voorzieningen om een kantoorpand te transformeren tot een woonruimte.

TIJDELIJKE KANTOOR OF ✓ATELIERRUIMTE Wilt u dat uw bedrijvenpand de kantoorfunctie behoudt?

Dat kan! Naast woningen verzorgt Bewaakt & Bewoond ook kantoor of atelierruimtes. Door het plaatsen van startende ondernemers en kunstenaars krijgt uw pand een maatschappelijke verantwoorde invulling, terwijl het wordt beschermd. Heeft u liever geen tijdelijke gebruikers in uw pand? Stalling van motorvoertuigen, caravans en boten is ook mogelijk.

✓BEVEILIGING EN BEWAKING

Bij dreiging van braak, vandalisme of kraak regelt Bewaakt & Bewoond direct bewaking voor u. Dit kan in de vorm van wonen/werken, maar ook middels bewakingsmogelijkheden op maat. Om uw pand

optimaal te beveiligen maakt Bewaakt & Bewoond gebruik van beveiliging middels stalen platen, surveillance en mobiele camerasystemen. Naast deze beveiligingsopties biedt Bewaakt & Bewoond ook eventuele ontruimingen en schoonmaakacties aan en is Bewaakt & Bewoond 24/7 bereikbaar waardoor meldingen direct worden aangepakt.

BEHEER EN ✓TECHNISCH ONDERHOUD Gedurende de periode dat uw onroerend goed leegstaat verzorgt Bewaakt & Bewoond ook het klein onderhoud, schoonmaak, groenvoorziening en het herstel van eventuele ruitschade. Hierdoor voorkomt u verwaarlozing en verval van het pand, zonder dat het u bezighoudt en tijd kost.

✓FILMLOCATIES

Wilt u meer rendement halen uit uw pand of kostendekkend werken met leegstaand vastgoed? Dan biedt Bewaakt & Bewoond ook alternatieve invullingen.

De mogelijkheden kunt u bekijken op www.oogoplocatie.nl.

✓KEURMERK LEEGSTANDBEHEER

Bewaakt & Bewoond is in het bezit van het Keurmerk Leegstandbeheer (KLB) en legt afspraken vast door middel van juridische waterdichte overeenkomsten.

ADVOCATEN IN BOUW, VASTGOED, AANBESTEDING EN PROJECTONTWIKKELING WTC The Hague - T 070 304 55 90 - E info@shadv.nl - www.severijnhulshof.nl

THE STATESMAN CHurCHILLpLEIN 5-6 | EISENHOWErLAAN 77 | DEN HAAg

THE STATESMAN bestaat uit ca. 15.000 m² kantoorruimte verdeeld over drie bouwdelen met elk een eigen entree. Op dit moment is ca. 1.626 m² voor verhuur beschikbaar (deelverhuur vanaf 250 m²) met ruime parkeervoorzieningen. Het kantoorgebouw is centraal gelegen in het Congresgebied, vlakbij de gezellige Frederik Hendriklaan en uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Naast diverse bekende bedrijven die zich al reeds hebben gevestigd in de Internationale Zone van Den Haag, heeft recent ook Baker Tilly een langdurig huurcontract afgesloten. De kantoren, reeds voorzien van energielabel C, worden geheel gerenoveerd opgeleverd en de indeling kan worden aangepast aan de wensen van de huurder. Voor meer informatie zie WWW.STATESMAN.NL

COG commercieel onroerend goed

makelaars

Even de balans opmaken Het was in vele opzichten weer een bewogen jaar. Even dachten we de coronacrisis overwonnen te hebben. Toch moeten we er nu wederom alles aan doen om als mens en als bedrijf gezond te blijven. Hoe lang kan uw bedrijf nog blijven drijven op deze golven van onzekerheid? Tijd dus om de balans op te maken. De persoonlijke balans: hoe staat het met uw energie en gezondheid? En de zakelijke balans: hoe gezond is uw bedrijf nog na het tweede coronajaar?

bepalingen uit de statuten en de overeenkomst bekeken worden. Welke afspraken zijn hierover gemaakt? Zijn er persoonlijke omstandigheden die de verkoop beïnvloeden? Is er sprake van verwijtbaar gedrag? Hoe wordt de aandelenprijs bepaald? En ga zo maar door.

De statuten gelden altijd, ook als er nieuwe aandeelhouders toetreden of als het bestuur verandert. Hierin staan alle beCOLUMN langrijke bepalingen over het aandelenMichaël Lentze kapitaal, de algemene vergadering van Daniëlle van Iperen-Roepers, aandeelhouders en een blokkering van overdracht. Wettelijk gezien mogen niet Notaris en Registermediator, alle afspraken worden opgenomen. De Een balans is natuurlijk maar een Ellens & Lentze meer persoonlijke zaken komen dan ook momentopname. Het is een helder in de aandelenovereenkomst. Daarin overzicht van waar uw bedrijf nu staat. Veel bedrijven maken eens per jaar de balans op als deel van de jaar- staan de afspraken tussen de aandeelhouders op dat moment. Bij wijrekening waarbij het gaat om de financiële situatie op 31 december van zigingen wordt daarom meestal een nieuwe overeenkomst afgeslodat jaar. Dat is niet alleen een pittige klus voor de boekhouder. Ook de ei- ten. genaar en de leidinggevende hebben dit moment van reflectie nodig om opnieuw hun koers te kunnen bepalen. Zeker in tijden vol onrust is dat Belangrijke vragen geen overbodige luxe.

Vragen die u zich nu dus kunt stellen zijn: Zijn onze statuten en de aandelenovereenkomst nog met elkaar in balans? Is het aandelenreHoe gaan we verder? gister nog wel actueel? En: Hoe kan mijn notaris mij hierbij helpen?

Los dus van alle cijfertjes links en rechts op de balansstaten, zijn ook de wat minder gemakkelijk in een balans te vangen zaken van belang. Terwijl u Hopelijk slaat de balans voor u en uw bedrijf positief uit. Hopelijk hoeft uw jaarcijfers verzamelt en doorneemt, stelt u zich ook het liefst vragen u niemand te ontslaan, bent u niet afhankelijk van overheidssteun, over de voortgang van uw bedrijf, zoals: Hoe en met wie wilt u het nieuwe omarmt u uw hybride diensten en is ook ieders privéleven in evenjaar ingaan? Passen alle lopende afspraken en contracten nog bij uw be- wicht. Want uiteindelijk is dat wat uw bedrijf succesvol maakt. Gezondrijf? Moeten bepaalde zaken niet gemoderniseerd of aangepast worden? de, gelukkige medewerkers staan immers garant voor gezond kapitaal.

Aandelen uitbalanceren

Een van die zaken kan de aandeelhoudersovereenkomst zijn. In zo’n overeenkomst staat hoe u samenwerkt en hoe u die samenwerking weer kunt ontbinden. Vooral de bepalingen waarin staat wanneer en hoe aandelen aan de overige aandeelhouders kunnen worden aangeboden zullen per bedrijf verschillen.

Als een aandeelhouder uitgekocht moet of wil worden, moeten eerst de

Als notaris en registermediator komen wij veel verschillende mensen tegen. Verschillende mensen die vaak in eenzelfde situatie zitten. Uiteraard zijn de situaties die wij beschrijven geanonimiseerd en opgebouwd uit verschillende ontmoetingen. Wij hopen dat mensen zich herkennen in onze verhalen en zich realiseren dat er ook voor hun situatie praktische oplossingen zijn.

haaglanden business | nummer 6 | december 2021

37

JNW Makelaars-Taxateurs is een professionele dienstverlener en is onder meer gespecialiseerd in taxaties en onteigeningen, evenals in bemiddeling bij commercieel onroerend goed en beleggingen.

Gedegen vakkennis, een grondige aanpak, kennis van de markt, ethiek, zorgvuldigheid en discretie vormen de basis van onze werkwijze.

Als ondernemende makelaar-taxateur kijken we verder dan alleen naar onroerend goed. We bieden heldere huisvestingsanalyses en maken marktaanbod inzichtelijk.

Klasse, stijlvol en modern

Ondernemen in Noorder Office Het Noorder Office aan de Doctor Kuyperstraat 5 in Den Haag is een bedrijfsgebouw dat klassiek van buiten en modern van binnen is.

Eigen plek Toen het tweetal in 2015 op het Noorder Office stuitte, was het besluit snel genomen: “Wij zijn gevallen voor de strakke inrichting. Er lag een goede vloer, er waren strakke muren en er was Wi-Fi. Verder konden wij alles zelf inrichten. Zo hebben wij onze eigen plek gemaakt, met een bureau-eiland, bespreekruimte en een lunchplek.’’

Ook zagen de ondernemers de mogelijkheid eenvoudig uit te breiden.

“We begonnen in een studio. Toen we stappen maakten, zijn we groter gaan ‘wonen’. We zijn een etage hoger gegaan en huren nu ruimte op de tweede en derde etage.’’

Die ruimte is ook nodig vanwege het aangeschoven personeel en stagiaires.

Behalve met het kantoor zelf, is Alkemade blij met de ligging van het Noorder Office: “Wij zijn goed bereikbaar. Het station ligt op loopafstand en we zitten aan de rand van het centrum.’’ Ready for take-off is van plan nog lang in het Noorderoffice te blijven.

tekst:evelyne lammerding

Hein Alkemade (42) is een van de huurders van het eerste uur. Zijn ontwerpbureau Ready for take-off runt hij samen met compagnon Hester Straathof (40). “Wij verzorgen de visuele identiteit voor bedrijven en organisaties. Wij ontwerpen logo’s en huisstijlen. Ook ontwikkelen wij communicatiemiddelen variërend van websites tot brochures. En we zijn een van de vijf ontwerpbureaus die voor de Rijksoverheid werken.’’

Het duo begon in 2012 met Ready for take-off. “Wij wilden groeien en zochten daarvoor bedrijfsruimte. Maar, hoe hard gaat de groei? Ruimte was een vraagstuk.’’

Buutvrij Psychologen Toen gezondheidszorg psycholoog (gz-psycholoog) Marieke Stevens (43) het mooie, oude pand met een klassiek trappenhuis en glas in loodramen zag, was ze verkocht. “Het is een plek die warmte uitstraalt.

Voor een psychologenpraktijk is dat erg prettig.’’

Buutvrij Psychologen, gevormd door Stevens en gz-psycholoog Sabine Feith (33) nam eind 2017 haar intrek in het Noorder Office. De praktijk ontleent haar naam aan het spel buutvrij,verstoppertje, legt Stevens uit. “Veilig je doel bereiken is daarbij je doel. Wij helpen kinderen, jeugd en jongvolwassenen. En ook wij willen hen een veilige plek bieden.’’ Die vond zij in het Noorder Office. “De ruimtes zijn verzorgd en licht.’’

Voorzieningen Naast het pand zelf, zijn de voorzieningen redenen geweest voor de gz-psychologen om zich in dit gebouw te vestigen. Stevens wijst op de aanwezigheid van een lift en de balie met receptioniste. “Dat is fijn als een gesprek bijvoorbeeld uitloopt. Dan hoeven wij de deur niet zelf open te doen om te zeggen dat het nog even duurt.’’

Buutvrij Psychologen heeft het druk. “Door corona is het drukker geworden,’’ zegt Stevens. Dat terwijl de praktijk al voor de coronauitbraak uit haar jasje was gegroeid. “Wij begonnen met een kamer.

Nu huren wij er twee. Wij hebben geen hele grote ruimte nodig.

Kinderen moeten zich veilig voelen.’’ In het Noorder Office waren die kamers op maat voorhanden.

Samen met andere ondernemers met uiteenlopende achtergronden vinden zij in het monumentale pand een rustige plek met creatieve vibraties. Daarmee komt iedere ondernemer een stap verder. ‹

haaglanden business | nummer 6 | december 2021

39

Koerier nodig?

Supersnel transport binnen héél Nederland!

Vestigingen in Den Haag, Zoetermeer en Delft!

Bel gratis 0800 - 389 58 54 of kijk op www.skippy.nl Koeriersdiensten direct van A naar B | Speciale tarieven Gespecialiseerd in aanbestedingen | Ritten kunnen via de site worden aangevraagd | Speciale projecten!

! www.reibestein.nl

Een transparant biedproces?

miteerd. Dat betekent dus dat er vanaf Onze demissionair minister van Binnenhet moment van aanbieden van de landse Zaken, Kajsa Ollongren, heeft in april woning al geen sprake is van transpa2021 met een brief aan de Tweede Kamer rantie. De minister heeft aangegeven makelaars opgeroepen om het koopproces dat zij ook hier een oplossing voor zal van woningen transparanter te maken. proberen te zoeken door in gesprek te Dit heeft zij gedaan naar aanleiding van gaan met de diverse organisaties en klachten van kopers over het handelen van partijen als Funda. makelaars waarbij het soms duidelijk was dat de makelaar een grote vinger in de pap Stap 2 betreft het aanscherpen van had bij het bepalen van de uiteindelijke de regels en beroepscodes van makekoper. Dit zou ook een oorzaak kunnen zijn laars. De brancheverenigingen hebben van de overspannen huizenmarkt waarbij van Ollongren de opdracht gekregen woningen in sommige gevallen voor meer COLUMN met een verbeterplan te komen. dan een ton boven de vraagprijs worden esther sonneveld en renÉe janus verkocht. advocaten bij severijn hulshof Stap 3 is de mogelijkheid tot het verOllongren heeft - vanwege het uitblijven plicht opnemen van het financieringsvan verbetering - op 9 november 2021 weer www.severijnhulshof.nl voorbehoud en bouwkundige keuring een brief naar de Tweede Kamer gestuurd in de koopovereenkomst. Dit zou iedere bieder gelijke kansen waarin zij drie stappen heeft omschreven om dergelijke ‘wanmoeten geven. praktijken’ te voorkomen.

Stap 1 is het invoeren van een digitaal biedlogboek waar alle makelaars op termijn mee moeten gaan werken. In dat logboek worden alle biedingen bijgehouden zodat het proces achteraf door de verkoper en bieders kan worden gecontroleerd. Dat zou transparantie creëren en het zou ertoe moeten leiden dat makelaars meer integer handelen.

Of dat zal leiden tot een doorbreking van de huidige tendens van overbieden is maar de vraag. Er is nog altijd sprake van meer vraag dan aanbod en het aantal kijkers wordt vaak geli-

Onze hoogste rechter heeft al in 1981 bepaald dat het aanbieden van een huis geen aanbod is maar een uitnodiging tot onderhandeling waarbij de koper ook een doorslaggevende factor kan zijn bij het accepteren van een bod. Niet alleen de prijs en eventuele verdere voorwaarden van de koop zijn van belang maar ook de persoon van de gegadigde kan van belang zijn. Volgens deze uitspraak is het dus nog altijd aan de verkoper aan wie de woning wordt verkocht, ongeacht het hoogste bod of de minste ontbindende voorwaarden. Daar kunnen de inspanningen van Ollongren niets aan veranderen.

www.kronenburgh.nl

tekst: evelyne lammerding fotografie: bas kijzers

Marcel Mars en Remco van der Meer

Liftintermediair opereert vanuit Zoetermeer

‘Op slag verliefd op deze ruimte’ Het hoofdkantoor van liftadviesbureau Liftintermediair is verhuisd van Rotterdam naar Zoetermeer. Het kantoor is er sinds 1 november te vinden aan de Houtsingel. Marcel Mars en Remco van der Meer die het bedrijf in 2018 overnamen, zijn blij met het nieuwe onderkomen: “We werden op slag verliefd op deze ruimte.’’

Liftintermediair is al twintig jaar een belangrijke schakel tussen pandeigenaren en liftbedrijven. Het verzorgt het liftbeheer, -renovaties en vervanging en voert daarvoor inspecties uit. Ook checkt Liftintermediair onderhoudscontracten, offertes en de noodzakelijkheid van de aangeboden werkzaamheden door liftbedrijven. Weten hoe lang je lift nog meegaat? Liftintermediair onderzoekt de resterende levensduur.

Sfeervol De sfeervol aangeklede lift brengt je naar de tweede etage van het Officecenter River Woods waar Liftintermediair is gevestigd. Het kantoor, vlak naast de A12, is ruimtelijk ingericht met veel planten en een prachtige moswand.

Mars en Van der Meer hebben deze middag tijd voor een gesprek over het kantoor dat zij drie jaar geleden overnamen en naar Zoetermeer verplaatsten. “Wij hebben een band met Zoetermeer,’’ verklaart Mars die stap. “Wij wonen hier en veel van onze medewerkers ook. Bij de overname speelden we al met de gedachte te verhuizen,’’ brede lach en een slok koffie. Die gedachte is nu verwezenlijkt.

tronisch techniek. Fascinerend. Die bevindt zich in de liftschacht en in de machinekamer. Plekken waar je als eigenaar niet eens mag komen.

Daardoor is het moeilijk te beoordelen of een lift of bepaalde onderdelen daarvan, moeten worden vervangen of niet,’’ zegt Van der Meer.

Daar komt Liftintermediair om de hoek kijken. Het bedrijf stuurt inspecteurs op pad. Zij werken standaard volgens de laatste innovaties en nieuwste wet- en regelgeving voor liften. “En dat zijn er nogal wat,’’ zegt Van der Meer.

Service

Inspecteurs

Het bedrijf heeft liften voor allerlei woningcorporaties, zorginstellingen en ziekenhuizen in portefeuille, ook voor vele VvE’s verzorgt Liftintermediair het complete liftbeheer. “Als er schade aan een lift is ontstaan en deze daardoor tijdelijk buiten gebruik is, organiseren wij bijvoorbeeld een boodschappendienst,’’ zegt Mars.” Als je een gebouw hebt met veel jongeren die nog makkelijk de trap kunnen nemen, zal dat niet direct nodig zijn. Maar in een gebouw waar veel ouderen wonen, of in zorginstellingen, is die hulp onmiddellijk nodig.

Soms plaatsen we een traplift of we zetten tijdelijk een noodlift tegen een pand aan als de werkzaamheden wat lang duren.’’

Vanaf de Houtsingel worden de inspecteurs aangestuurd en trekken Mars en Van der Meer er zelf ook op uit. Mars is financieel directeur en ook verantwoordelijk voor sales. Van der Meer weet alles van lifttechniek en is operationeel directeur. “Een lift heeft mechanische en elek-

Want slechts een ding is belangrijk voor Liftintermediair: “Een lift moet de gebruiker zonder geschommel of bijgeluiden gewoon van boven naar beneden brengen en andersom.’’ ‹

Liftintermediair Houtsingel 95 2719 EB Zoetermeer T: 085 - 877 94 67 E: info@liftintermediair.nl www.liftintermediair.nl

haaglanden business | nummer 6 | december 2021

43

Wij zijn een gespecialiseerd bedrijf dat sinds 1992 zelfstandig werkzaamheden uitvoert aan velen typen daken, dit voornamelijk in de regio Haaglanden.

CB DESIG N

www.cherbosdesign.nl

“

CB DESIGN

CB DESIG N

CB DESIGN

Vestiging Haaglanden - Turfschipper 7-9 - 2292 JC Wateringen - Tel. 070 390 39 04 - www.vastbouw.nl

Op onze website kunt u alle informatie vinden met betrekking tot onze werkzaamheden www.Bubbermandakbedekking.nl Tel. 070-3905952 info@bubbermandakbedekking.nl

“ Adv.indd 1

Sjoerd Stielstra:

Een goede accountant is uw partner in business.

Natuurlijk maken wij een uitstekende jaarrekening, maar wij doen zoveel meer. Wij praten niet alleen mee, we denken ook mee en adviseren op terreinen waar u minder op thuis bent.

Doe eens spontaan en bel ons voor een vrijblijvend gesprek. Het kost u niks, maar is een goede investering in uw bedrijf of stichting.

Stielstra & Partners ontzorgt Laan van Zuid Hoorn 39 2289 DC Rijswijk T 070 350 74 44

Kerkstraat 41 2242 HC Wassenaar T 070 512 16 80

www.stielstra-partners.nl

21-10-10 10:36

RBM Real Estate is de jongste speler op de vastgoedmarkt voor kantorenverhuur en beleggingen in de regio Haaglanden en Leiden. Roel Lamb, Bas Thijssen en Marcel Leeflang hebben hun krachten gebundeld en zijn sinds september actief vanaf de vijfde verdieping in kantoorgebouw SQM Offices aan het Stationsplein 6 in Voorburg. “We hebben het sindsdien alleen maar druk.’’

V.l.n.r. Bas Thijssen, Roel Lamb en Marcel Leeflang

Een nieuw kantoor met 50 jaar ervaring

Makelaars bundelen krachten in RBM Real Estate RBM staat voor Roel, Bas en Marcel, maar ook voor Resultaatgericht, Betrokkenheid en Marktkennis. Dat zeggen Lamb en Thijssen in hun spiksplinternieuwe kantoor middenin het gebied waarin zij opereren.

Leeflang belt in om deel te nemen aan het gesprek over RBM Real Estate. Hoewel het kantoor een nieuwkomer is op de vastgoedmarkt in hun werkgebied, kan het leunen op bij elkaar opgeteld meer dan vijftig jaar ervaring op de nationale en internationale vastgoedmarkt: Lamb en Thijssen hebben ieder twintig jaar ervaring in het vak en Leeflang beweegt zich dertien jaar in de vastgoedwereld. Nu bestrijken zij samen de regio Haaglanden en Leiden.

Het idee om die krachten te bundelen, ontstond in september vorig jaar. Om die uit te voeren, wachtten de drie op beweging in de markt.

Toen die kwam, hebben ze de stap gezet.

Vrijheid en uitdaging De makelaars waren op zoek naar vrijheid en een nieuwe uitdaging in hun werk. “Bij een groot kantoor werk je volgens de bestaande visie en richtlijnen. Wij zagen een kans om met ons drieën samen te werken en op basis van onze eigen visie te ondernemen’’ zegt Leeflang.

Het drietal kent elkaar al lang. “Wij zijn heel verschillend en zijn daarom complementair aan elkaar. We brengen alle drie ons eigen netwerk mee, want hoewel we in dezelfde regio actief waren, hebben we allemaal andere contacten,’’ zegt Lamb.

RBM Real Estate wil een boutique kantoor blijven, zegt Thijssen. “Wij willen geen fabriek worden, omdat wij betrokkenheid hoog in het vaandel hebben staan. Hoe groter je wordt, hoe logger. Dat willen wij

juist niet. We willen klein en exclusief zijn waardoor we persoonlijk met de klant werken.’’

RBM stelt het belang van de klant centraal. Cliché? Lamb verheldert dat waar een snelle deal voor de makelaar mogelijk is, het voor de klant belangrijk kan zijn nog even af te wachten en later tot actie over te gaan. Wanneer de makelaars van RBM Real Estate zo’n situatie zien, zullen zij hoe dan ook adviseren in het belang van de klant, legt hij uit.

Daarbij brengen de makelaars hun klanten op ideeën door hen anders te laten nadenken over een vraagstuk. “Een stichting had bijvoorbeeld twee lege ruimten en wilden die graag onderverhuurd hebben. Bewandel je de kortste weg, dan zeg je: dat doen we. Maar we hebben de vraag gesteld hoe ze hun eigen ruimte anders kunnen gebruiken.

Daarover hebben ze samen met één van onze partners hun exacte ruimtebehoefte nader in kaart gebracht. Uiteindelijk hielden ze nog meer ruimte over die vervolgens verhuurd kon worden en hen dus een grotere besparing opleverde. Zo’n traject duurt wat langer, maar levert de klant meer op,’’ aldus Lamb.

Zorgvuldigheid RBM Real Estate is deskundig in huur- en verhuur van kantoorruimtes en werkt samen met partners die zijn gespecialiseerd in bijvoorbeeld taxaties en projectmanagement. Zo zijn zij flexibel in de service en kunnen zij de beste matches maken tussen klant en opdrachtnemer.

Iedere klant werkt tijdens het gehele traject samen met een van de makelaars, ook wanneer een partner in beeld komt. “Wij blijven altijd betrokken.’’ ‹

tekst: evelyne lammerding fotografie: bas kijzers haaglanden business | nummer 6 | december 2021

45

Voor Mekaar

Deals

va. € 18.900*

va. € 24.950*

Automaat

GRATIS va. € 14.320*

Ontdek alle deals Transporter 6.1 Bulli voordeel tot €2.000

Caddy Cargo Exclusive voordeel €1.200

Crafter Exclusive voordeel tot €3.300

Transporter Economy va. €235 p/m.

Caddy Economy va. €169 p/m.

Crafter Economy va. €305 p/m. *Exclusief rijklaar inclusief inruilpremie

Scan de QR-code voor meer informatie of kijk op wittebrug.nl

Foto: Pascale van Reijn

Voor psychotherapie en coaching

www.balansbyyvette.nl

Van uitstel komt afstel?

Of toch niet?

Een directeur-grootaandeelhouder (DGA) zou niet meer dan € 500.000 mogen lenen van zijn B.V. Over de rest moest hij belasting betalen. De uitzondering op deze regel was een eigen woning lening. De ingangsdatum van deze regeling was voorzien op 1 januari 2022. De maatregel was immers al aangekondigd in 2018. Dit wetsvoorstel moest er komen omdat belastingheffing voor dga’s anders te lang werd uitgesteld. Dit wetsvoorstel wordt de Wet excessief lenen bij de eigen vennootschap genoemd.

Toch is invoering van dit wetsvoorstel, dat moet voorkomen dat een DGA ongelimiteerd van zijn BV kan lenen door het demissionair kabinet uitgesteld naar 1 januari 2023. En nu wordt ook de behandeling van dit wetsvoorstel in het parlement uitgesteld. Betekent dit dan uitstel of afstel?

Het kabinet wilde belastingpositie van de DGA breder bezien en niet alleen kijken naar leningen van de DGA COLUMN Bas van der meij aan de BV. Het gevolg kan zijn dat er Registeraccountant en partner niet alleen eenmalig naar excessieve bij ABIN Accountants en schulden wordt gekeken, maar dat Adviseurs Noordwijk Wat gebeurt er namelijk in de praktijk. de jaarlijkse belastingdruk voor DGA’s Een dga heeft € 1.000.000 in zijn B.V. sowieso omhoog gaat. Het wetsvoorop een bankrekening staan. Hij koopt in privé drie apparstel excessief lenen zou er namelijk alleen voor zorgen dat tementen en verhuurt deze aan een derde. De koopsom de excessieve schuld werd verminderd. Maar de belastingleent hij van zijn B.V. In box 3 betekent dit geen belastingheffing over beleggingen in de BV, leningen voor de eigen heffing, omdat de schuld dan gelijk is aan de waarde van woning en de heffing in box 3 bleven buiten schot. Maar de appartementen. Hij hoeft dus geen inkomstenbelasting blijft dit zo? te betalen in box 3, terwijl de huurinkomsten bijna vrij van Al met al is de conclusie dat de Wet excessief lenen nog belasting zijn. Uiteraard moet hij wel een rentevergoeding betalen aan zijn B.V., waar de BV dan uiteraard wel belasting geen gelopen koers is en dat we moeten ‘vrezen’ voor een bredere werking. Afstel zal er wel niet van komen, op een over betaald. Maar met een lage rente, is dat te overzien. bredere belastinggrondslag kunnen we wel gaan rekenen.

Het probleem is echter dat dit op grote schaal gebeurt.

Sterker nog, er wordt ook voor caravans, boten, tweede hui- Bas van der Meij is registeraccountant en partner bij ABIN Accountants en Adviseurs in Noordwijk. Geboren in het jaar dat 3M de gele post-it-velletjes voor het eerst op de zen en vakanties veel geleend van de B.V. Dit geld is privé al markt bracht. Staat dicht bij zijn klanten. Heeft veel verstand van digitalisering, online uitgegeven, zonder dat daar belasting over is betaald. Een omgevingen en kan snel informatie opnemen en analyseren. Golft (te weinig) met de volgens de Belastingdienst onwenselijke situatie. hoogste handicap mogelijk. Verlicht uw administratieve lasten.

ADVOCATEN

SCG FA M I L I E R E C H T

ERFRECHT

JEUGDRECHT

M E D I AT I O N

accountant en adviseur B.V.

PERSOONLIJKE AANPAK OP HOOG JURIDISCH NIVEAU

Ons kantoor is met deze advocaten en scheidingsmediators één van de grootste familierechtkantoren van Nederland. Wij helpen onze cliënten uit binnen- en buitenland in alle mogelijke familie- en erfrechtelijke geschillen met een persoonlijke aanpak.

Dr. Lelykade 367 2583 JZ Den Haag Tel. 070 - 354 60 03 info@reedijkenpartners.nl www.reedijkenpartners.nl

Adviseren en begeleiden in familie- en erfrechtelijke kwesties; dat is waar wij in onze praktijk dagelijks mee bezig zijn. Wij zijn betrokken bij onze cliënten in een vaak beladen en onzekere periode van het leven. Ieder met een eigen aanpak, maar allemaal zo adequaat mogelijk en naar de menselijke maat werkend.

Wanneer u behoefte heeft aan een nononsense begeleiding bij het zoeken naar een fatsoenlijke regeling of het krijgen van een goede beslissing van de rechter, gaan wij graag met u het gesprek aan. Kijk voor meer informatie naar het curriculum van onze advocaten op de website.

WW W.S C G- A DVO C ATE N .NL SCG VESTIGING DEN HAAG Nieuw Uitleg 21 2514 BR Den Haag Tel +31 (0)88 909 49 70 E-mail: info@scg-advocaten.nl

06-15479778 www.jamovastgoedservice.nl

Lunch À lungo...

Ristorante La Liguria Ristorante La Liguria is al meer dan 40 jaar gevestigd aan het Noordeinde 97 in Den Haag. Inmiddels een begrip in Den Haag! In een roerige (corona) tijd opende zij 1 oktober j.l. opnieuw hun restaurant met een volledig nieuw team en menu. Alhoewel we het restaurant kennen van voor de corona waren wij toch nieuwsgierig en gingen op onderzoek uit.

BEDIENING: 8 We werden ontvangen door een vriendelijke gastvrouw en uit de (open) keuken klonk een aangename ‘buongiorno’. Vanaf het Noordeinde wandel je zo even Italië in. Met net zulke Mediterrane gastvriendelijkheid als daar word je ontvangen en te woord gestaan. Uitleg over wijn en spijs is geen probleem. Er wordt tijd voor je genomen en dat draagt toch wel bijzonder bij aan een ontspannen gevoel tussen de drukke werkdagen door!

locatie: 8 Het Noordeinde blijft toch wel één van de mooiste en gezelligste straten van Den Haag. Kunst, cultuur, winkels en horeca verenigen zich hier in diverse kleine zaakjes. La Liguria past hier, met haar eigenzinnige karakter, helemaal tussen. Deze mooie locatie is misschien niet direct handig in verband met parkeren, maar de sfeer van het Hofkwartier maakt alles goed.

Interieur: 8,5 Bij binnenkomst wordt duidelijk dat er goed is nagedacht over de verschillende functies die La Liguria vervult. Het eerste gedeelte leent zich uitstekend voor een wat snellere informele lunch, terwijl voorbij de bar achterin - de tafels volledig zijn gedekt voor een uitgebreide lunch of diner. Warme kleuren, licht en Italiaanse accenten zorgen voor een rustige en karakteristieke uitstraling. Ideaal is de knusse, romantische achtertuin.

Midden in de stad, alle rust, deels overdekt met een prachtig bladerdak van druivenstruiken. Uniek!

Menu: 8 Een nieuwe wijn en spijs beleving werd ons verteld met een nieuw team bestaande uit o.a. Chef Patrick Salzano en Sommelier Daniele Lizza. Bij het inzien van de menukaart werd dit gelijk duidelijk. De gerechten op

de menukaart zijn naar een hoger niveau getild. De klassiekers die je inmiddels bij elke Italiaan op de kaart ziet staan zoals vitello tonnato, pizza, tomaat/mozzarella salade, pasta carbonara, enz. enz. zijn van de menukaart verdwenen. Wat een verademing, een keer iets anders! Deze kaart is echt vernieuwend en onderscheidend. Maar nu nog proeven. Pinsa Romana stond o.a. op de kaart. Dit zijn vijf 'bruscetta's' belegd met bijvoorbeeld tataki van hert, truffel en reductie van rode vruchten. Mmm, klinkt aantrekkelijk, maar we gaan toch voor wat anders. Mijn tafelgenoot startte met de Fassona Saporita, een 'La Granda' runder tartaar met Italiaanse kruiden, Taleggio D.O.P. saus en gemarineerd eigeel. Dit werd vervolgd door een Lombardia, een tagliolini met ossobuco saus, krokantje van Pecorino Romano D.O.P en reductie van Taleggio D.O.P. kaas.

Het was vrij stil aan de overkant en geloof mij, dat komt niet vaak voor. Ik koos voor de Anatra, een gemengde salade, amandel, granaatappel, gekonfijte eend, Parmigiano Reggiano D.O.P. kaas en dressing van framboos-azijn. Hierna de signature van de chef, namelijk de Polpo e Tonno, octopus in gekruide tempura, gegrilde tonijn, karamel-saus en zwarte knoflook. Een verrassend heerlijke combinatie. Als afsluiter (we konden het niet laten) namen we de Not Tiramisu, schuim van mascarpone, koffie-glacé, crumble van Savoiardi, cacao tuille en gel van Amaretto en voor mij de La Liguria, kaki-pannacotta met witte chocolade, crumble van boterdeeg en gezouten karamel-ijs. Alles was even heerlijk op smaak. De gerechten werden gepresenteerd als ware schilderijtjes. Per gerecht kregen we dan ook het perfecte wijnadvies. Aangezien we door corona niet meer buiten de deur kunnen dineren zouden wij iedereen aanraden voor zowel zakelijk als privé, gebruik te maken van een heerlijke uitgebreide Score à lungo 32,5 lunch. Je wordt compleet in de watten ge- Geef uw score op onze website legd en je waant je even in een andere we- www.business-haaglanden.nl reld. Diner is the new lunch!

haaglanden business | nummer 6 | december 2021

49

VvE goed verzekerd?

www. evertsgroep .nl

Uitsluiting bij wietplantage Glas in balkon en terrasafscheiding niet verzekerd Lek- en blindslaan glas niet verzekerd Te laag verzekerd Geen dekking bij leegstand Trage afhandeling schade Zomaar een paar voorbeelden van zaken waar u als beheerder van VvE’s bij verzekeren tegen aan kunt lopen.

Voorkom teleurstelling bij schade!

Met bijna 20 jaar ervaring is DGA dé specialist in de regio Haaglanden voor het verzekeren van VvE’s. Onafhankelijk advies op maat, uitstekende voorwaarden tegen een scherpe prijs en snelle afhandeling bij schade.

Meer weten?

Bel dan voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek:

Everts Groep: hét aanspreekpunt voor totaal vastgoedonderhoud Vastgoedonderhoud Schilderwerken Renovatie Mutatie- en Storingsonderhoud Klachtenonderhoud WMO-aanpassingen Advies en Styling

070-355 66 48 DGA Financieel Adviseurs Kranenburgweg 94 www.dga.nl Hypotheken

Verzekeringen

advertentie VvE Haaglanden 128x92.indd 1

2583 EN Den Haag info@dga.nl Financieringen

Pensioenen

Sparen

De Star 3 2266NA Leidschendam-Voorburg T 070 301 25 80 E info@evertsgroep.nl

9-2-2016 13:25:38

Onderneem op volle snelheid

MAXimize your performance

met Zakelijk Internet

WWW.MAXHEALTHCLUB.NL KLATTEWEG 109 • 2597 KA DEN HAAG 070  3549328 INFO@MAXHEALTHCLUB.NL

Nu 4 mnd gratis*

Kom voor persoonlijk advies naar de XL winkel Madame Curielaan 1, Rijswijk. * Bij alle snelheden i.c.m. 3-jarig contract.

Provada 2021

Even voo rstellen... d e trai n ers van max

fabian van den berg Van maandag tot en met donderdag geeft hij les op de zwemschool van Max Health Club aan de Klatteweg 109. Daarnaast geeft Fabian van den Berg (30) elke zaterdag personal zwemtraining aan iedereen ‘van 0 tot 100 jaar, want iedereen kan zwemmen’. tekst: evelyne lammerding fotografie: bas kijzers

Fabian van de Berg heeft op hoog niveau waterpolo gespeeld:Tot zijn 20e zwom hij in het team van Jong Oranje, speelde mee in de eredivisie waterpolo en gaf training aan de jeugd op het hoogste waterpoloniveau van Nederland. Hij geeft sinds 2019 zwemtraining aan kinderen en volwassenen op de zwemschool van Max Health Club.

“Ik was 6 jaar toen ik zwemles kreeg. Vanaf mijn 7e speelde ik waterpolo in Rotterdam waar ik vandaan kom. Een balletje bij het zwemmen vond ik leuk,’’ zegt hij.

Van den Berg vond waterpolo zo leuk dat hij op zijn 14e bij het regioteam Rotterdam kwam en werd voorgedragen voor Jong Oranje.

“Mede dankzij mijn ouders heb ik in het Jong Oranje-team kunnen spelen; zij brachten mij elke vrijdagmiddag naar het zwembad in Zeist.’’

Water lijkt door de aderen van de familie te stromen. Beide ouders zwemmen goed en zijn zus speelde ook waterpolo in Jong Oranje, vertelt de zweminstructeur.

Van den Berg heeft menig internationale wedstrijd gespeeld. Indrukwekkend vindt hij de wedstrijd in Malta. “Dat was uniek. We speelden in een baai, dichtbij de haven en met drijvende goals, vlakbij de open zee.’’

lingstechniek en zwemtechniek bijgebracht. Hoe snel iemand ‘de slag’ te pakken heeft, hangt af van het individu. Ook de trainingsfrequentie bepaalt de vooruitgang, zegt Van den Berg. “De een traint wekelijks, de ander komt om de zoveel weken.’’ Uitzonderingen daargelaten, varieert het onder de knie krijgen van de slag van een half tot twee jaar.

Zwemmen heeft een groot voordeel ten opzichte van andere sporten, stelt Van den Berg: “Zwemmen is niet blessuregevoelig. In het water weeg je de helft, waardoor je makkelijker beweegt. Bij pijn moet je gaan zwemmen.’’

Techniek Met zijn lengte van 1.83 en lichte bouw, kwam het voor Van den Berg voornamelijk aan op techniek in het bad. Dat is wat hij de leerlingen bij de zwemschool van Max Health Club nu bijbrengt.

“Veel ouders en kinderen zwemmen in de groepslessen, van maandag tot en met donderdag tussen 15.30 en 19.30 uur. Elke groep bestaat uit maximaal vijf kinderen. Zij leren diplomazwemmen.’’

Daarnaast kunnen volwassenen zwemles krijgen. “Zaterdag geef ik daarvoor personal training.’’

Borstcrawl Clubleden kunnen met al hun vragen bij Van den Berg terecht. “Veel mensen willen de borstcrawl verbeteren zodat ze niet na een baantje al op apegapen liggen.’’ De zwemmers krijgen onder meer ademha-

Ook bij het ouder worden is wat betreft Van den Berg zwemmen de ideale sport: “Als je ouder wordt, word je minder flexibel. In bad verdwijnt dat.’’

Een personal training duurt een uur. “Wil je de borstcrawl beter leren, dan trainen we daar een half uurtje op. De rest trainen we andere slagen.’’ En voor wie niet (meer) durft: Van den Berg geeft ook les in duiken.

Zelf duikt hij ook nog regelmatig het zwembad in: twee keer per week traint hij in zijn waterpoloteam en eens per week speelt hij een wedstrijd. “Zwemmen brengt mij sociaal contact, discipline en natuurlijk lol.’’ ‹

haaglanden business | nummer 6 | december 2021

53

Altijd online.

Zeker nu. Met KPN ÉÉN MKB Internet We kunnen allemaal niet meer zonder internet. Zeker in deze tijd wil je dat je bedrijf altijd online is én blijft. Daarom schakel je met KPN ÉÉN MKB bij een internetstoring automatisch over naar ons mobiele netwerk. En krijg je Extra Veilig Internet. Zo kan je blijven internetten, bellen en pinnen, wat er ook gebeurt. maxxus.nl/kpn

Neem voor advies contact op met: MaXXus Communications BV Winkelhaak 77 2495 AX ‘s-Gravenhage Telefoon 070 - 307 66 00 E-mail: sales@maxxus.nl

De machtskaart

“Het ergste vind ik de arrogante houding verzoek van Ruisdael om de schade van die mensen. Ze spelen de machtste herstellen werd van de hand gekaart, heel irritant.” Willem Ruisdael zat wezen. Hij diende onmiddellijk te tegenover mij en schudde zijn hoofd. stoppen met zijn sommaties want In 2019 had hij een aantal geschakelde daardoor leed Grizzly reputatieschabedrijfspanden voor vijf jaren verhuurd de, vond hun advocaat. aan de bouwmarkt Grizzly, een Amerikaanse onderneming met meer dan 7000 “Ik kan mij geen eindeloze juridische winkels. Hij was dolblij geweest met deze procedures veroorloven tegen zo’n lucratieve deal. Maar al gauw rezen er kapitaalkrachtige club”, zuchtte problemen. “Grizzly heeft de afgelopen Ruisdael. “En dat is precies waarop zij COLUMN raymond de mooij twee jaar voor miljoenen in de panden speculeren.”

GMW advocaten verbouwd,” vertelde Ruisdael. ”Volgende De namen van de betrokkenen zijn maand gaat de winkel open.” Tijdens de Bemoedigend klopte ik mijn cliënt gefingeerd ingrijpende verbouwingen hadden de op de schouder. “Laat mij een kort aannemers van Grizzly echter forse schade e-mailtje schrijven aan de Zuidas aangericht aan het belendende pand, dat ook eigendom advocaat, je zult zien dat jouw probleem dan als sneeuw van mijn cliënt was. “De pui van het pand is gescheurd en voor de zon verdwijnt.” Diezelfde middag meldde ik de er is een lekkage op het dak ontstaan. De schade beloopt raadsman van Grizzly dat mijn cliënt de huur met Grizzly zeker 150.000 euro.” tegen de eerste mogelijke datum zou opzeggen indien de eerder besproken schade niet binnen een week volledig Willem Ruisdael had de voorman van het bouwbedrijf aanzou zijn hersteld. Zou dat niet zonde zijn van de miljoenengesproken. Die had hem verteld dat alles in orde gebracht investeringen die Grizzly inmiddels in de winkelruimten had zou worden. “Maar in de praktijk gebeurde er niets. Toen gedaan? ben ik maar eens gaan bellen met de plaatselijke manager van Grizzly. Hij was nors en bromde dat ik mij geen zorgen Een dag later belde Ruisdael. “Het is ongelofelijk, die manhoefde te maken.” Maar er verstreken weer maanden zonnen van Grizzly zijn vanochtend begonnen met de herder dat Grizzly tot reparatie overging. Uiteindelijk had mijn stelwerkzaamheden. Wat heb je gedaan?” Dat kon ik mijn cliënt een aangetekende brief naar de directie van Grizzly cliënt makkelijk uitleggen. “Jij beschikte over een eigen in New York gestuurd. Een week later kreeg hij een schriftemachtskaart Willem, en die is gisteren uitgespeeld.” lijke reactie van een advocaat van een Zuidas kantoor. Het

COLUMN

WassenaarseWeg 80 Den Haag

Te HUUr een unieke karakteristieke werkplek

COG commercieel onroerend goed

makelaars

Onlangs zijn de grootschalige renovatiewerkzaamheden van het monumentale gebouw van de beroemde architect J.P. Oud aan de Wassenaarseweg 80 afgerond. Zowel de entree, de algemene ruimtes en de kantoorvloeren zijn volledig gerenoveerd en worden zodoende met een hoogwaardig opleveringsniveau aangeboden. Het grootste gedeelte van het gebouw is langdurig verhuurd aan EY. Er zijn nog twee verdiepingen van ieder ca.

1.300 m² beschikbaar voor de verhuur. Deelverhuur vanaf 650 m² mogelijk.

Uitstekend parkeren op eigen terrein. Op de begane grond is er dagelijks een gastvrije ontvangst. Hier bevindt zich een bar waar koffie, thee en broodjes van goede kwaliteit worden geserveerd en de prachtige lobby nodigt uit om eens rustig te gaan zitten om de prachtige architectonische details van het gebouw te bekijken. Het kantoorpand is gelegen in het Benoordenhout, vlakbij de belangrijke uitvalswegen met aan de ene kant de gezellige Van Hoytemastraat en aan de andere kant het bos van voormalig landgoed Arendsdorp.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met bovenstaande makelaars

In Huygens’ Hofwijck tonen we dit jaar antieke en bijzondere kerst- en nieuwjaarskaarten in de presentatieKerstwensen. Halverwege de negentiende eeuw werden de eerste kerstkaarten op de markt gebracht, maar de traditie van de kerstwens gaat terug naar eeuwen eerder. De warme afbeeldingen op de kaarten uit de negentiende en twintigste eeuw stralen Victoriaanse gezelligheid uit, de huiskamer vol met familie, cadeaus en een rijkelijk versierde kerstboom. Maar ook de kerstman, winterlandschappen en de kerststal zijn favoriet.

Hofwijck is daarnaast geheel in kerstsfeer, de tuin is feestelijk aangelicht en de kerstboom straalt in de Pronkzaal. www.denhaag.com/nl/agenda/kerst-op-hofwijck-kerstwensen

Deze winter is de Haagse badplaats Scheveningen weer dé plek voor de ultieme wintersportervaring aan zee. Voor de 14e keer wordt Cool Event Scheveningen georganiseerd met een overdekte ijsbaan van maar liefst 600m2 op het Kurhausplein.

Kurhausplein on Ice - Schaatsbaan Op de 600 m2 overdekte ijsbaan voor het Kurhaus in Scheveningen kan jong en oud tussen 13 november 2021 en 24 januari 2022 iedere dag van 10:00 tot 17:00 uur schaatsen.

De toegangsprijs voor Kurhaus on Ice schaatsbaan 6,50 euro, incl. schaatshuur 11,00 euro. Let op: noren worden niet toegelaten op de schaatsbaan in verband met de veiligheid. Handschoenen zijn verplicht. www.cooleventscheveningen.nl

Unieke wandeling door Den Haag met archiefbeelden van Beeld en Geluid Beeld en Geluid Den Haag heeft een unieke gratis stadswandeling gemaakt die je meeneemt langs dertien bekende plekken in Den Haag waar vroeger grote gebeurtenissen plaatsvonden. Denk aan de brand in het Paleis Noordeinde en de opening van de Haagse Bijenkorf, waar de eerste roltrap van Nederland te vinden was. Deze bijzondere gebeurtenissen werden door het Polygoonjournaal vastgelegd en zijn terug te zien tijdens de wandeling.

De centrumroute loopt in een rondje, we raden je aan om bij het Paleis Noordeinde te starten. De wandeling met unieke beelden neemt ongeveer anderhalf uur in beslag en neemt je mee door verschillende delen van de Haagse binnenstad. De route is gemakkelijk te printen vanaf de website van Beeld en Geluid Den Haag, maar kan ook op je telefoon worden bekeken. www.denhaag.com/nl/agenda/beeld-en-geluid-den-haag-mediastadswandeling

haaglanden business | nummer 6 | december 2021

57

Op 11 november jl. sloegen Business & Friends, Gransjean & Gallery61 de handen ineen.

We werden gastvrij ontvangen in de prachtige ambiance van het restaurant Gallery61 onderdeel van Novotel in de Passage waar een wijnproeverij georganiseerd werd door wijn en food connaisseur Jochem, eigenaar van Gransjean Wijnen & Delicatessen. Naast de proeverij met hapjes was er een prijsvraag. Diverse vragen werden gesteld over de geproefde wijnen. Yttje Visser van Visser Organisatie Advies & Coaching ging er met de prijs, een fles wijn, vandoor.

haaglanden business | nummer 6 | december 2021

59

installatietechniek b.v.

TOTAALINSTALLATEUR

DUURZAMER WONEN Hybride oplossing Elga ACE luchtwarmtepomp Duurzame investering Een hybride warmtepomp haalt warmte uit de buitenlucht en gebruikt deze voor de verwarming van de woning. Zo kunt u tot wel 25% besparen op uw energierekening.

Bespaar water en energie Gemak in de keuken

Verantwoord gemak Gemak in de keuken is dé reden om door Hennink een Quooker te laten installeren. Maar het is ook nog eens een heel verantwoorde aanschaf.

• Nooit meer de kraan lang laten lopen voordat u warm water heeft.

• Gemiddeld koken mensen onnodig twee keer zoveel water.

• Het reservoir verbruikt slechts 10 watt, nog minder dan een spaarlamp.

Perfecte comfortzone Evohome

Comfort, controle en efficiëntie Laat Evohome zorgen voor de verwarming van uw huis.

Bepaal de temperatuur in elke kamer van uw huis apart.

Regel handig uw verwarming via smartphone of tablet.

BEL VOOR ADVIES (0900)0105 (lokaal tarief)

Zinkwerf 45 | 2544 EC | Den Haag | www.hennink.info

Op 16 maart 2022 worden de gemeenteraadsverkiezingen georganiseerd.

Business Haaglanden doet een onderzoek onder haar lezers en businessclubleden naar de kwaliteit van het ondernemersklimaat in Den Haag. Hoe ervaren Haagse ondernemers de service van de gemeente Den Haag? Waarover zijn zij tevreden?

Wat kan er beter? Welke top-3 punten willen Haagse ondernemers op de agenda van de nieuwe gemeenteraad plaatsen?

Gemeenteraadsverkiezingen 2022 Hoe denken Haagse ondernemers over het ondernemersklimaat in Den Haag?

Interviews en enquête onder Haagse ondernemers In het januari-nummer van Business Haaglanden zakenmagazine zal een aantal interviews met ondernemers uit verschillende sectoren van het Haagse bedrijfsleven worden gepubliceerd. Tevens worden de resultaten van de enquête gepubliceerd.

Beleid en reactie Haagse politieke partijen In het maart-nummer van Business Haaglanden zullen interviews met de lijstrekkers van Haagse politieke partijen worden gepubliceerd waarin zij hun beleid voor het Haagse ondernemers zullen presenteren én hun reacties op de wensen van Haagse ondernemers.

Debat Haagse ondernemers en politieke partijen Tijdens de verkiezingscampagne zal een debat worden georganiseerd tussen Haagse ondernemers en politici met als onderwerp Het Haagse Ondernemersklimaat. Dit debat zal worden geleid door Arne Weverling, voormalig lid van de Tweede Kamer voor de VVD.

Hoe werkt het?

Wij roepen onze lezers en businessclubleden op de onderstaande vragen te beantwoorden en een e-mail te sturen naar traffic@business-haaglanden.nl.

Enquête Ondernemersklimaat in Den Haag Naam: Bedrijf: Sector: 1.

Wat gaat er goed als ondernemer in uw relatie met de Gemeente Den Haag?

2.

Wat kan er beter in deze relatie?

3.

Wat zijn uw wensen als ondernemer t.a.v. de Gemeente Den Haag?

4.

Welke top-3 onderwerpen zou u op de agenda willen zetten van de Gemeenteraad om het ondernemersklimaat in Den Haag te optimaliseren?

I. II. III.

haaglanden business | nummer 6 | december 2021

61

Vochtstop, uw partner in de strijd tegen water !

Nederland leeft met water. Extremer wordende regenbuien, hoge waterstand, vochtige bodem: het levert veel problemen op aan kelders, muren en vloeren. Vocht in uw pand tast het metsel- en pleisterwerk aan. Maar -nog erger - ook de constructie erachter. Gelukkig heeft u aan Vochtstop een ervaren partij om uw vochtproblemen in kaart te brengen. Van kelder tot dak en van bedrijfspand tot complete woonwijk: wij detecteren vochtproblemen, verhelpen ze, maar kunnen ze ook voorkomen. Met beproefde onderzoekmethodes leggen we de vinger op de zere plek. Dankzij onze ervaring in complexe kostenraming weet u waar u aan toe bent. En met bijvoorbeeld injectietechnieken lossen we de problemen op. Bovendien werken we al onze projecten hoogwaardig af !

10 Jaar garantie Inspecties, lekdetecties, klimaatonderzoek en infrarood opnamen Integrale kelderafdichtingen Bestrijden van optrekkend vocht Verhelpen van lekkages door duurzame injectietechniek Funderings herstel middels injectietechniek Vocht- en zoutbestendige saneerpleisters Water- en dampdichte wand- en vloerafwerkingen Hoogwaardige eind afwerking Isolatie van kruipruimten Herstel van balkons en gallerijvloeren Vloercoatings

Sebastiaan Bugaj, eigenaar Vochtstop B.V.

VOOR

NA

Buitenwatersloot 312 2614 GR Delft T: 015-5160612 M: info@vochtstop.nl W: www.vochtstop.nl

Project kelderrenovatie Oosthavenkade Vlaardingen (voor en na)

langevoorhout20denhaag.nl

kantoorruimte

te huur Lange Voorhout 20 • Zeer representatieve kantoorruimte op een unieke statige locatie • Ca. 700 m² kantoorruimte • 10 parkeerplaatsen • hoogwaardig opleveringsniveau

Elk kantoor wordt duurzaam.

Kijk jij verder dan label C? Op 1 januari 2023 geldt voor elk kantoor energielabel C. En dat is pas het begin. De nationale ambitie is: een energieneutraal gebouwde omgeving in 2050. Dan wil je nu al verder kijken dan twee jaar, vooral in deze uitdagende tijden. Zeker weten dat de keuzes van vandaag, bijdragen aan de ongekende uitdagingen van morgen. Daarom houdt NVM Business de laatste ontwikkelingen op het gebied van verduurzamen nauwlettend in de gaten. Ook voor jou.

NVM Business. Samen versnellen.