Business Haaglanden 5 by Business Haaglanden

HAAGLANDEN

regionaal zakenmagazine | Jaargang 27 | nummer 5 | oktober 2023

Veelzijdig bedrijventerrein ZKD constant in ontwikkeling zkd bedrijventerrein veiligheid is prioriteit

juridische dienstverlening van vastgoedrecht tot arbeidsrecht

waardering, gezelligheid binnen een bedrijf

te huur

the monarch tower

VERKOCHT

Margaretha van Hennebergweg 71/71a

VERHUURD

Zilverstraat 32

TE HUUR

Kerketuinenweg 36

TE HUUR

Kerketuinenweg 30

JNW Makelaars - Taxateurs is een professionele dienstverlener en is onder meer gespecialiseerd in taxaties en onteigeningen, evenals in bemiddeling bij commercieel onroerend goed en beleggingen. Als ondernemende makelaar-taxateur kijken we verder dan alleen naar onroerend goed. We bieden heldere huisvestingsanalyses en maken marktaanbod inzichtelijk, daarnaast bieden wij u een herkenbare toegevoegde waarde bij uw beslissingen.

VOORWOORD

Loont het nog om ondernemer te zijn of te blijven? Waarom deze vraag. Wat gaan we er mee doen. Wat gaan we er aan doen. Als u het antwoord erop kan geven dan hoor ik deze graag terug in uw stem gedrag op 22 november. Het enige advies wat ik u kan geven is..... Nee dat ga ik niet doen en dat is ook niet aan mijn persoon om dat te doen. Ik zou zeggen volg uw ondernemers hart. Overigens had ik graag op de Tegenpartij van Tedje van Es en F. Jacobse willen stemmen. Maar helaas die bestaat niet meer en heeft overigens ook nooit bestaan. Maar deze 'vrije jongens' hadden het uiteindelijk redelijk bij het rechte eind. Het is zeker drieënveertig jaar geleden dat de Tegenpartij op de televisie verscheen. En ik denk dat hun gedachtegoed nog steeds actueel is. De Tegenpartij, de partij voor alle Nederlanders die niet meer tegen Nederland kenne. Bestaan deze vrije jongens nog? Ik denk het nog wel, maar als de regering zo door blijft gaan met betuttelen, het minimumloon te verhogen en belastingen te verhogen op de winst van de ondernemingen. En, nog erger, allerlei wetten verzint ten gunste van de werknemer en ten nadeel van de werkgever, dan zie ik het somber in. Inmiddels zijn het de (MKB) ondernemingen die voor de kosten mogen opdraaien. Dan ga ik u verklappen, dan blijven er nog maar weinig vrije jongens over. Want uiteindelijk zorgen deze bedrijven voor werkgelegenheid en voor belasting inkomsten waar onze sociale verzorgingsstaat zijn bestaansrecht aan aan kan verlenen. Waar ik al enige tijd het idee van heb is dat deze niet meer geld voor de hardwerkende Nederlander, jongeren, gepensioneerden en boeren. Die zijn niet zielig genoeg want die hebben tenslotte al die jaren bijgedragen aan de vernietiging van het milieu. Wat ik in de wandelgangen van de ondernemers regelmatig hoor: 'Ik stop er mee. Ik ga in loondienst'. Zo min mogelijk werken en zoveel mogelijk gebruik maken van de toeslagen dan hou ik meer over als een 40-urige werkweek. Dan kan je wel de hele dag op de A12 gaan rollen, dan krijg ook een toeslag. Nog gekker je wordt opeens woke. Dan ga je heel hard schreeuwen dat je werkgever twee keer boos naar je heeft gekeken en niet op de advances bent ingegaan. Voor je het weet heeft de woke gemeenschap er een mening over en zit je in vijfentachtig praat programma’s. Ook moet je daarna in therapie met de ouders en kinderen en een dikke vergoeding betalen. Maar goed zo kunnen we uren doorgaan en het enige wat we er aan kunnen doen door te stemmen op de partij die het beste voor heeft met ondernemend Nederland en een partij die u als ondernemer het gevoel geeft dat u trots mag zijn om ondernemer te zijn. Laat Jacco Vonhoff, nu voorzitter MKB Nederlander, Minister President van Nederland worden. Dan weten we zeker dat werken weer gaat lonen.

Uw vastgoedspecialist in de regio Haaglanden T 070-3066050 www.cogmakelaars.nl

mr. Frank Hartong van Ark

Brian E.M. Beers

Stephan M.P. Soons

23 40

Inhoud 06

oktober 2023

Bedrijventerrein constant in ontwikkeling

Voor ondernemingsrecht liever naar de specialist

Biz en parkmanagement ZKD

Je gaat scheiden. Wat verandert er voor jouw onderneming?

Hèt opleidingsinstituut voor de Bedrijfshulpverlening

Werknemers in dienst? Het arbeidsrecht helpt

Jif breidt dienstenaanbod verder uit

Brugrecht advocaten, specialisten in vastgoedrecht

Even voorstellen: De trainers van Max Health Club

Blijven ondernemen voor bestaanszekerheid

Column Ellens & Lentze

Luisteren naar de dingen die niet gezegd worden

Business & Friends: verslag vastgoed seminar - borrel

Kunst & Cultuur

Column Raymond de Mooij

Uit in Den Haag

Lunch a lungo...Classique

Lidmaatschap Business & Friends

25 jaar Bewaakt en Bewoond

Waardering, verbondenheid gezelligheid binnen een bedrijf

Regeldruk onroerend goed loopt verder op

Literatuur

Zakenmagazine voor de regio Haaglanden Jaargang 27 - nummer 5 Een uitgave van: BUSINESS HAAGLANDEN UITGEVERIJ Bezuidenhoutseweg 50 2594 AW Den Haag T: 070 - 346 72 17 info@business-haaglanden.nl www.business-haaglanden.nl

UITGEVER: R.P. Truijens REDACTie: Evelyne Lammerding traffic MANAGER: Chèr Bos FOTOGRAFIE: Bas Kijzer Shutterstock

COLUMNISTEN: Michaël Lentze - Daniëlle van Iperen-Roepers Raymond de Mooij VORMGEVING: Chèr Bos Design DRUK: Bal Media

OPLAGE: 8500 COPYRIGHT: Het auteursrecht op de in dit nummer verschenen artikelen wordt door de uitgever voorbehouden. @businesshaaglanden @_businesshaaglanden Business Haaglanden

Kerketuinen

Er worden auto’s verkocht, verpakkingsmachines geproduceerd, maar er wordt ook gesport, gekookt in een van de kookstudio’s, en trams onderhouden. Het Haagse bedrijventerrein ZKD kent heel veel unieke bedrijven en is daarmee een belangrijk gebied voor de werkgelegenheid in de stad. Het terrein is continue in ontwikkeling.

de werf

Veelzijdig bedrijventerrein ZKD constant in ontwikkeling

ZKD telt 462 bedrijven waar 8620 werknemers emplooi op 56 hectare grond – dat is exclusief wegen - vinden. De laatste grote opknapbeurt voor het driedelige bedrijventerrein dateert alweer van meer dan tien jaar geleden. In 2010 werd het rioolstelsel vervangen, starten opnieuw aangelegd en werden er veel bomen geplant. Later zijn bloembakken geplaatst om de omgeving op te fleuren. Hier en daar zijn bankjes geplaatst die voor een vriendelijker uitstraling zorgen.

een optimale aansluiting heeft op de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Met veel toegangswegen heeft het gebied een open karakter. Dat is mooi, want openheid geeft een gevoel van toegankelijkheid en lucht. Aan de andere kant vraagt zo’n type terrein veel aandacht voor veiligheid.

Het bedrijventerrein ligt tussen de woonwijken Houtwijk, Loosduinen en Vrederust. Aan de zuidelijke kant loopt de Lozerlaan waarmee ZKD

De 462 ondernemers op het terrein zijn nauw betrokken bij hun werkomgeving. Zij hebben zich in 2012 verenigd in een biz. Op die manier

haaglanden business | nummer 5 | oktober 2023

Betrokken

zichtenburglaan

zilverstraat

zijn de ondernemers een volwaardige gesprekspartner voor de gemeente. Zaken als meer groen en schoon zijn in de eerste biz-termijn van vijf jaar de hot topics geweest. Groen geeft een vriendelijker uitstraling en draagt bij aan – en al is het maar klein stukje - verkoeling in de zomer. Schoon is belangrijk, ook voor de sociale veiligheid: Een terrein dat amper wordt onderhouden verloedert snel. Wat begint met zwerfvuil eindigt in een plek die uitnodigt tot de stort van groter vuil wat uiteindelijk kan leiden tot illegale praktijken die geen een ondernemer in de buurt wenst. Een vergroeningsslag en de permanente inzet op om het gebied schoon te houden, zijn gezet. Daarmee is de sociale veiligheid behoorlijk verbeterd.

Dynamisch Jaarlijks verhuizen bedrijven en komen er ook nieuwe voor terug. Naast de dagelijkse bedrijvigheid en de doorlopende gebiedsontwikkeling, maakt ook dit verschijnsel ZKD tot een dynamische omgeving. Die dynamiek en ongewenste praktijken die buiten reguliere werktij-

tekst: evelyne lammerding

den om regelmatig werden gesignaleerd, vormden voor de biz in 2017 de aanleiding aan de slag te gaan met het thema veiligheid.

Veiligheid De ondernemers zijn het met elkaar eens dat cameratoezicht niet overbodig is en ook op het gebied van verkeersveiligheid valt er nog wel wat te winnen, concluderen zij. Het Security Field Lab is inmiddels zeven jaar actief in het gebied. Het bedrijf heeft ruime ervaring in het land met het opzetten en leiden van veiligheidsprojecten op bedrijventerreinen. ZKD heeft sinds de komst van de beveiligingsexpert de veiligheid zien verbeteren. Maar het thema veiligheid is vanwege de dynamiek in de omgeving nooit ‘af’. Net zoals een bedrijventerrein constant onderhoud nodig heeft om verval te voorkomen, is permanente beveiliging ook noodzakelijk. Daarmee wordt paal en perk gesteld aan verval en ondermijning. ZKD zet daar vol op in om zo de beste ondernemingsomstandigheden te creëren voor alle bedrijven op Zichtenburg, Kerketuinen en Dekkershoek. ‹

haaglanden business | nummer 5 | oktober 2023

Biz en parkmanagement ZKD: ‘Veiligheid prioriteit’ Eindelijk heeft het bedrijventerrein ZKD in Den Haag Zuidwest het zo gewenste cameratoezicht gekregen. Dekkershoek is voorzien van camera’s. De verwachting is dat volgend jaar Zichtenburg en Kerketuinen volgen. ‘Dan nog zal veiligheid constante aandacht vragen,’ zeggen parkmanager Fokko Mellema en scheidend biz-penningmeester Peter Krijgsman.

Na werktijd

De drie bedrijventerreinen Zichtenburg, Kerketuinen en Dekkershoek vormen samen het ZKD-bedrijventerrein. Het gebied ligt tegen de Lozerlaan en de wijk Loosduinen aan. Aan de andere kant wordt ZKD begrensd door de Meppelweg. De Escamplaan loopt tussen Dekkershoek en de andere twee bedrijventerreinen door. Elk bedrijventerrein heeft zijn eigen kenmerken. Zo heeft Dekkershoek relatief veel automotive en garages op het terrein. Op Zichtenburg is veel maakindustrie te vinden. Denk aan staalproducten en het vervaardigen van grote verpakkingsmachines en op Kerketuinen zitten met name veel autodealers.

Het hele ZKD-terrein barst overdag van de bedrijvigheid, maar na werktijd verandert de samenstelling van bezoekers er. Dat weet parkmanager Mellema als geen ander. Zijn bedrijf Security Field Lab is inmiddels zeven jaar gevestigd op ZKD en is gespecialiseerd in het beveiligen van bedrijventerreinen. Mellema maakt op uiteenlopende tijdstippen zijn beveiligingsronde op het terrein. Hij weet precies wat er speelt. Daarnaast krijgt hij veel door van ondernemers. Maandelijks geeft hij zo’n honderd meldingen door aan de gemeente.

Op de hoek met de Meppelweg ligt aan de Zichtenburglaan een opvang voor mensen met een dubbele diagnose en midden op Zichtenburg doet een voormalig kantoorpand tijdelijk dienst als onderkomen voor arbeidsmigranten. Zo wordt er de laatste jaren ook een beetje gewoond, al is dat tijdelijk van aard.

In de klachten Top 5 van ZKD staat op nummer 1 zwerfafval van een op Zichtenburg gevestigde fastfoodketen. Op 2 straatraces, de derde veel gemelde klacht gaat over overlastgevers uit de daklozenopvang. Mellema licht toe: “De klachten gaan over bedelen, drugs dealen en gebruiken op straat.’’ Afval dumpen staat op de vierde plaats. Op num-

tekst: evelyne lammerding fotografie: business haaglanden

mer 5 staan klachten over ondermijning door het illegaal gebruik van panden. “Veiligheid heeft nog steeds prioriteit,’’ stelt Krijgsman aan tafel in het Security Field Lab.

Cameratoezicht Om de veiligheid op ZKD te verbeteren, pleitte Krijgsman zeven jaar geleden al namens de biz hartstochtelijk voor cameratoezicht. Zichtenburg en Kerketuinen hadden in die tijd net een opknapbeurt achter de rug: Het riool was vervangen, wegen vernieuwd en om het geheel wat op te fleuren waren bankjes en bloembakken geplaatst. De biz wilde bovendien dat de veiligheid verder werd verbeterd. Zo kwam het Security Field Lab van Mellema naar ZKD toe.

overheid steeds maar niet de wrakken permanent te verwijderen. Met een schuin oog kijken hij en Krijgsman naar Rotterdam. Daar lukte het wel de achtergelaten auto’s permanent van openbare parkeerplaatsen te plukken. “In de Spaanse Polder waren dit soort auto’s in kaart gebracht. De gemeente had er op een dag 78 verwijderd. Dat willen wij voor ZKD ook graag,’’ zeggen de parkmanager en de biz-penningmeester. Desnoods regelen zij de actie zelf wel. Als ze de medewerking van de gemeente maar krijgen. Het is niet onmogelijk dat die komt; medewerking van de gemeente is er uiteindelijk ook gekomen voor cameratoezicht. Want al heeft het wat voeten in de aarde gehad, sinds het begin van dit jaar zijn ze er: 32 camera’s op Dekkershoek.

Effect Mellema verklaart dat Dekkershoek het terrein is waar camera’s het meest nodig waren. En ze hebben het beoogde effect: “Van de politie heb ik begrepen dat het aantal excessen is gedaald sinds de plaatsing van de camera’s,’’ aldus Mellema. “Nu dat is aangetoond, is het gemakkelijker het cameratoezicht uit te rollen over de rest van het bedrijventerrein. Ik kan de benodigdheden kopen. Technisch is het ook mogelijk. Wij zijn bezig het netwerk in orde te maken en we bepalen de posities voor de camera’s.’’ Mellema verwacht dat in het eerste kwartaal van volgend jaar Zichtenburg wordt voorzien van camera’s en Kerketuinen in het tweede of derde kwartaal. Opgetogen is de parkmanager ook over de verkeersdrempels die er zijn gekomen om de verkeersveiligheid te verbeteren.

Mellema deed eerst onderzoek naar de stand van veiligheid op ZKD. “Samen met studenten zijn de hotspots aan de hand van zes thema’s in kaart gebracht.’’ De onderzoekers letten daarbij op de verkeersveiligheid, drugsgebruik, afvaldumping, autowrakken, illegaal gebruik van panden - ofwel ondermijning - en de inrichting van de openbare ruimte. Bij dat laatste thema is gelet op de staat waarin het straatmeubiliar verkeert en of lantaarnpalen werken.

Weesauto’s Uit het onderzoek zijn tientallen hotspots naar voren gekomen, zegt Mellema. Daarnaast viel het de onderzoekers op hoeveel auto’s voor lange tijd ongebruikt op parkeerplaatsen staan. Het zijn van die auto’s die iedereen wel eens tegenkomt in de stad: vies en soms ook omgeven door groen dankzij onkruid dat welig rondom het voertuig tiert. “Wij telden 220 weesauto’s. Dat zijn auto’s die tenminste dertig dagen ongebruikt op een parkeerplaats staan,’’ legt Mellema uit. “Daarvan zijn er tussen de veertig en vijftig een wrak.’’ De weesauto’s irriteren; zij houden constant zo’n tweehonderd van de 1280 openbare parkeerplaatsen bezet. Dat is veel, stelt Mellema. Het aantal zogenaamde langparkeerders blijft volgens hem door de jaren heen nagenoeg gelijk. Door allerlei oorzaken lukt het de lokale

Samenwerking Hoewel de samenwerking met de gemeente wat betreft Krijgsman en Mellema vloeiender kan, zijn er belangrijke stappen gezet. Volgens hen is dat mede te danken aan de komst van een nieuwe stadsdeeldirecteur. “Zij werkt op een constructieve manier en onder haar zijn er goede stappen gezet en worden afspraken gemaakt en nagekomen.’’ Ze zijn blij met de effecten van alle inspanningen. Maar rustig achterover leunen is er niet bij. “Veiligheid is een punt van permanente aandacht. Bedrijven komen en bedrijven gaan. Daarom is het zaak altijd goed op te letten.’’ ‹

haaglanden business | nummer 5 | oktober 2023

Autoschade Herstel WIBU Platinaweg 7 2544 EZ Den Haag

T: 070 329 21 44 E: info@autoschadewibu.nl W: autoschadewibu.nl

Unieke producten voor ondernemers

Sligro is er ook voor jou als ondernemer. Wij inspireren en ondersteunen met onze diensten en producten die je verder helpen met je business. Daarnaast staan onze mensen altijd klaar voor goed en persoonlijk advies. sligro.nl Zichtenburglaan 1, Den Haag

Volg ons:

OABv B.V. Hèt opleidingsinstituut voor de Bedrijfshulpverlening en veiligheid In 1989 kwam ik er alleen voor te staan met 2 kleine kinderen. Ik was toen al EHBO docent en gaf voorheen op vrijwillige basis EHBO lessen op scholen en voor het Nederlandse Rode Kruis. Ingrid Jansen Prot Helaas moest er nu brood op de plank komen en kon ik van mijn hobby mijn werk maken. Met de slogan van de overheid: “Een slimme meid is op haar toekomst voorbereid” in mijn achterhoofd heb ik op 1 januari 1989 OABv opgericht. (Opleidings- en Adviesbureau voor de Bedrijfshulpverlening en veiligheid). Begonnen op de zolder en later verhuisd naar de omgebouwde garage. Overdag lesgeven en mijn kinderen toen 2 en 3 jaar toevertrouwd aan de oppas aan huis. Kinderdagverblijven of crèches bestonden in die tijd nog niet. Na het avondritueel van hapje, papje, sapje, badderen en voorleesverhaaltje, ging ik weer naar mijn garage om vaak tot diep in de nacht de administratie te doen. In 1996 kwam mijn eerste secretaresse bij mij werken in de omgebouwde garage. Dat vond zij geen probleem want het was mijn overbuurvrouw die net ontslag had gekregen wegens een reorganisatie. Drie jaar later kwam de tweede administratief medewerkster erbij. Tja en toen werd de garage te klein… In de Mangaanstraat 42- 44 vond ik een nieuw pand met kantoorruimtes en een grote hal. Na een grote verbouwing konden wij in 2003 gaan verhuizen. Het eerste inpandige oefencentrum voor de bedrijfshulpverlening in Den Haag!

In de afgelopen jaren heb ik beetje bij beetje alle oefenlocaties in de oefenhal kunnen verbouwen tot een modern trainingscentrum. Daarbij hebben wij gekeken naar de diversiteit van onze opdrachtgevers en de oefenlocaties zo realistisch mogelijk nagebouwd. Zo beschikken wij over een kantoor met blusmogelijkheden, een kinderdagverblijf, een garage, een magazijn, een oud Hollandse kroeg, een meldkamer, een verpleegafdeling enz. Verder beschikt OABv over drie uiterst moderne leslokalen en een rustieke kantine waar onze gasten ’s ochtends worden ontvangen met een heerlijk kopje koffie of thee. Tijdens onze dagcursussen wordt er een voortreffelijke luxe lunch geserveerd zodat de cursisten het gevoel hebben dat ze een dagje uit zijn. Doordat wij een geheel inpandig pand hebben kunnen wij zowel zomers als ’s winters binnen een vuurtje stoken voor een realistische training voor onze opleiding of herhaling Brand & Ontruiming. OABv verzorgt niet alleen cursussen in onze prachtige locatie maar ook bij de opdrachtgever zelf. Naast het geven van de cursussen op het gebied van de Bedrijfshulpverlening, schrijven wij ook een RI&E (Risico Inventarisatie & Evaluatie) welke een wettelijke verplichting is voor ieder bedrijf. Maar ook de opleiding BBMI (Beheerder brandmeldinstallatie) is een wettelijke verplichting (NEN 2535) mits de opdrachtgever conform het bouwbesluit een brandmeld-ontruimingsinstallatie heeft. Daarnaast verkoopt OABv ook verbandmaterialen en schrijven wij ontruimingsplannen. Onze laatste aanwinst zijn de Escape Rooms op het gebied van de Bedrijfshulpverlening. Uniek in Nederland! Op onze website: www.oabv.nl kunt u een rondleiding door ons gebouw maken. Wilt u liever zelf de sfeer komen proeven en de mogelijkheden van ons oefencentrum komen bekijken? U bent van harte welkom! ‹

haaglanden business | nummer 5 | oktober 2023

TE UR HU

ZINKWERF KERKETUINEN EN ZICHTENBURG

KANTOORRUIMTE TE HUUR • • • •

Bedrijfsruimte - kantoorruimte - buitenterrein Energielabel A +++++ Energieneutraal Vanaf 760 m2 t/m 1.520 m2

Schieweg 57, Delft | E info@dijksmankruiper.nl | T 015 - 2 577 177

www.dijksmankruiper.nl

JIF Schoonmaak en JIF Air Cleaning V.l.n.r. Julia, Joany en Stef Vrolijk

JIF Schoonmaak en JIF Air Cleaning heeft haar dienstenaanbod verder uitgebreid. Het Wateringse bedrijf dat landelijk werkt, reinigt nu ook vrachtwagens en bussen met een vernuftig systeem. Daarvoor is een spiksplinternieuwe bus met de nieuwste installaties aangeschaft, laat directeur Joany Vrolijk weten. Haaglanden kent JIF Diensten als traditioneel schoonmaakbedrijf dat bedrijfsgebouwen, scholen, winkelcentra en andere complexen van binnen en van buiten schoonmaakt. Bijna vijf jaar geleden is daar JIF Air Cleaning bijgekomen, gespecialiseerd in het reinigen van klimaatapparatuur. JIF Air Cleaning groeide snel. De vraag naar reiniging van luchtkanalen steeg in de coronajaren gigantisch; luchtventilatiesystemen en airco’s werden belangrijker dan voorheen. “Voor veel scholen hebben wij de ventilatiesystemen gereinigd. En dat doen wij nog steeds,’’ zegt Joany Vrolijk. Het onderhoud van luchtventilatiesystemen is bijzonder belangrijk, maar vaak een ondergeschoven kindje, merkt zij op. Het gebrek aan aandacht en geld voor systeemonderhoud komt doordat de kanalen onzichtbaar zijn, vermoedt Vrolijk.

Camera-inspectie Loop door een kantoorpand en het meeste dat je als leek ziet van een ventilatiesysteem, zijn de luchtroosters in plafonds. Als je toevallig omhoog kijkt. JIF inspecteert de luchtkanalen met camera’s. Dat levert soms schokkende beelden op, tonen foto’s aan. Nare vervuiling wordt zichtbaar. Een vies ventilatiesysteem veroorzaakt onder meer vermoeidheid, hoofdpijn en droge ogen, weet Vrolijk. “Daarom is het belangrijk de reinigingscyclus bij te houden.’’ JIF Air Cleaning maakt ook vetkanalen in hotels en restaurants schoon. Verzekeringstechnisch verplicht en noodzakelijk voor gezondheid en veiligheid, legt Vrolijk uit. “Een met vet verstopt kanaal is brandgevaarlijk.”

tekst: evelyne lammerding fotografie: bas kijzers

breidt dienstenaanbod verder uit Het vervangen van luchtfilters en het aanbrengen van coating om luchtbehandelingskasten en condensors op het dak te beschermen tegen de invloeden van de buitenlucht, behoren eveneens tot het dienstverleningspakket van JIF. “Met het plegen van klein onderhoud en reiniging vormen wij een aanvulling op de installatiebedrijven. Zij verrichten het technische werk, wij plegen onderhoud. Ieder zijn eigen vak,’’ aldus Vrolijk.

Uitbreiding Nieuwste uitbreiding is de bus met hogedrukinstallatie en een gloednieuw filtersysteem. De derde generatie Vrolijk in de persoon van Stef Vrolijk (19) runt de bus sinds hij in januari bij het bedrijf is gekomen. Zijn zus Julia (21) is zeer recent ingestapt op kantoor. “Beiden zijn er uit eigen beweging bij gekomen,’’ zegt hun moeder Joany met pretogen. “Ik werd vroeger opeens ook besmet met het schoonmaakvirus door mijn ouders. Dat kan hen ook gebeuren.’’ Stef Vrolijk zwaait de scepter over de bus. Hij rijdt naar bedrijven toe om op locatie het wagenpark en, of, trailers te reinigen. Ter plaatste wordt een grote mat uitgerold waarop een grote vrachtwagen of verschillende kleinere bussen passen. De mat vangt het schoonmaakwater op en het filtersysteem zuivert het. Het gezuiverde water wordt geloosd op het riool. “Het systeem voldoet aan de milieu-eisen.’’

Zonnepanelen Met de opkomst van zonne-energie, heeft JIF het drukker gekregen met het reinigen van gigantische oppervlakten met zonnepanelen. Voorbeeld: “In Amsterdam liggen zevenduizend zonnepanelen op het dak van een bedrijf dat zelf zijn loods koelt. Dat zijn geen oppervlakten die je zelf schoonmaakt.’’ Daarbij gebruikt JIF een systeem met volledig gezuiverd water; met gewoon water waarin nog kristallen en andere stoffen zitten, is het onmogelijk zonnepanelen te reinigen, legt Vrolijk uit. Daarom komt JIF Diensten de schoonmaakspecialist uit Wateringen langs. ‹

haaglanden business | nummer 5 | oktober 2023

Even voo rstellen... d e trai n ers van max

rik stolk Rik Stolk (25) uit Voorburg is fitnessinstructeur, personal trainer en hij leidt elke zondagmorgen een bootcampgroep bij Max Health Club aan de Vliet. Zelf fitnest hij ook vijf dagen per week. ‘Ik kan het niet laten, zonder fitness ben ik niet blij. En mijn vriendin ook niet.’ tekst: evelyne lammerding fotografie: bas kijzers

Eigenlijk dankzij een knieblessure waarvoor hij naar de fysiotherapeut ging, is Stolk als professional in de sportwereld beland. Die blessure liep hij op door te vaak verkeerd te landen na een sprong tijdens basketbal. Terwijl die sport zijn hart juist had gestolen. “Ik sport van kinds af aan,’’ zegt Stolk. “Ik begon met korfbal, maar dat bleef bij een dagje; die sport was voor mij teveel stilstaan. Daarna heb ik gevoetbald, maar dat werd hem ook niet.’’ Bij de derde sport was het raak: Basketbal. De dynamiek spreekt hem aan: “Je rent, je stopt, je draait, je springt.’’

Direct contact Stolk houdt van zijn werk op de health club. Het directe contact met de klant, verschillende mensen leren kennen en samen met de klanten doelen bereiken zijn de elementen waarvan zijn bloed sneller gaat stromen. “Op een health club kan je mensen motiveren, doordat je ze kent. Ik vind het leuk om klanten intensief te begeleiden op hun trainingen en te zien hoe zij zich ontwikkelen.’’

Stolk beoefent de sport vanaf zijn 10e zo enthousiast dat hij op zijn 15e knieproblemen krijgt. “De fysiotherapeut gaf mij oefeningen waardoor ik vanaf mijn 16e wekelijks aan fitness deed.’’ Hij is 19 als hij met vrienden weer gaat basketballen, maar zijn knie blijft een heikel punt. “Hoe ouder ik werd, hoe meer ik ging fitnessen. Op mijn 20e stopte ik met basketbal. Nu fitness ik vijf keer per week.’’

Laboratorium De sportman volgt aanvankelijk laboratoriumonderwijs. Tijdens zijn stage in het derde jaar weet hij zeker dat hij geen laborant wilde worden: “Je zit 8 tot 9 uur in het laboratorium. Dat is niets voor mij. Ik stopte met de opleiding en nam een tussenjaar. Omdat ik sporten zo leuk vond, ben ik mij gaan inlezen en heb daarna de opleiding tot fitnessinstructeur gevolgd.’’ Het sporten zit blijkbaar in de genen: Zijn broer is sportdocent en ook een oom ging naar de sportacademie. Tijdens de stage van zijn fitness opleiding krijgt Stolk bevestigd dat hij goed zit: Uit de stage volgt een aanbieding voor een contract op de health club aan de Westvlietweg, de voorloper van Max Health Club. Als Max Health Club de club overneemt, gaat het personeel ook mee en zo ook Rik Stolk.

Daarnaast geeft hij bootcamps. “Elke zondagmorgen train ik een groepje van zo’n tien mensen. Zonder spullen. Vanaf de parkeerplaats joggen we richting de sportcomplexen rond de health club en maken we gebruik van bijvoorbeeld bankjes. Geen training is dezelfde. Soms rennen we en doen we op drie plekken vier of vijf oefeningen. Soms maak ik een klein circuitje. ’’ De bootcamplessen blijken geliefd: “Zelfs met regen komen de deelnemers opdagen.’’ Lachend: “Ik snap het zelf ook niet.’’ In de toekomst wil de bevlogen sportcoach de opleiding Toptrainer A, B en C volgen. “Daarmee ga je de verdieping in en werk je meer sportgericht,’’ zegt de fitnessinstructeur. Maar voorlopig zet Stolk zich maximaal in voor de sporters bij Max Health Club aan de Vliet. ‹

haaglanden business | nummer 5 | oktober 2023

MAXXUS MANAGED SERVICES MaXXus: Uw Partner voor de Moderne Werkplek

Bij MaXXus ICT & Telecom begrijpen we dat communicatie de ruggengraat is van bedrijfsactiviteiten. Al meer dan 20 jaar hebben wij ons gecommitteerd

aan het leveren van geavanceerde telecomoplossingen en ICT-diensten die

de basis vormen voor een efﬁciënte, moderne werkplek. Ons verhaal begon als een toonaangevend telecombedrijf, maar door de jaren heen hebben we onze expertise uitgebreid en zijn we uitgegroeid tot een volwaardige

Managed Service Provider. Microsoft 365 for business vormt de basis van een moderne werkplek en daarnaast een is er nog steeds diepgaande specialisatie aanwezig in (maatwerk) Telefonie oplossingen. Evolueren naar de Moderne Werkplek

Door de jaren heen hebben we naast telefonie ook ﬂink geïnvesteerd in

moderne technologie en IT-oplossingen, waarbij we een maatwerkoplossing eenvoudig en professioneel in uw bedrijfsomgeving kunnen integreren. De

moderne werkplek vraagt vaak om deze maatwerkomgeving om optimaal te kunnen presteren. Onze diensten omvatten niet alleen telefonie, maar ook cloud toepassingen, beheerde IT-services, beveiliging en nog veel meer. Bij MaXXus begrijpen we

dat de moderne werkplek vraagt om ﬂexibiliteit, schaalbaarheid

en naadloze integratie. Wij zijn er om te zorgen dat uw organisatie

optimaal kan proﬁteren van deze voordelen.

“Online” Moderne Werkplek | Microsoft 365 for Business & Teams | Telefonie | Infrastructuur

Een bedrijf, drie kinderen. Wie mag de opvolger zijn?

Haar onderneming in watersportartikelen liep als een speer. Nu Marijcke tegen de 60 liep, overwoog ze het over te dragen. Maar aan wie? Ze had drie kinderen en er was er maar eentje met enthousiasme voor de watersport.

Om de tafel met de bank en familie Ze besloten in gesprek te gaan met de bedrijfsaccountant en de bank. Vervolgens gingen ze met de hele familie om de tafel. Het resultaat was een regeling waar iedereen tevreden over was. Jean zou het bedrijf overnemen. Zijn broer en zus zouden bij overlijden van hun moeder compensatie ontvangen. Die had naar verhouding een lagere waarde dan het bedrijf, maar dat was vanwege de risico’s die Jean als bedrijfseigenaar liep.

Ze had echte zeil-genen. De hele familie COLUMN trouwens. Als kleuter was Marijcke al in een Optimistje gezet, en ze bracht elke Michaël Lentze zomer door op zeilkamp. Dat vond ze Daniëlle van Iperen-Roepers, geen straf en ze kreeg zelfs een dijk van Notaris en Registermediator, een zeilcarrière. Na de bekroning ervan Familieruzie en faillissement als Europees zeilkampioen, stopte ze. De notaris had Marijcke gecomplimenteerd Ellens & Lentze Marijcke kreeg kinderen en had het druk met haar tijdige en voortvarende handelen. met haar succesvolle bedrijf in zeilbenodigdheden. Want hij had ook weleens meegemaakt dat een onderneming na overlijden aan een ongeschikt persoon werd toegewezen. De opvolAdvies over bedrijfsoverdracht ging was in dat geval niet bij leven geregeld, en ook niet opgenomen ‘Maar ik word een dagje ouder. Ik wil meer vrije tijd,’ legde Marijcke uit. Ze in het testament. De wil van de achtergebleven echtgenoot bleek wet, zat bij de notaris, voor advies over bedrijfsoverdracht. ‘Eigenlijk komt al- met de nodige familieruzies en uiteindelijk een failliet bedrijf als resulleen mijn oudste zoon Jean in aanmerking om de boel over te nemen. Hij taat. houdt van zeilen, is technisch én commercieel. Laatst grapte hij nog wanneer hij mij eindelijk kon opvolgen. De andere kinderen hebben niets met Weer het water op watersport. Maar ja, ik wil hen niet benadelen. Hoe pak ik dat aan?’ Marijcke was tevreden. En de kinderen ook. Ze waren blij geweest dat hun moeder zo open met ze erover had gesproken. Gelukkig hadden ze allemaal aangevoeld dat Jean de enige geschikte opvolger was. Op Belasting Een bedrijf is vermogen. Bij overdracht is daar geld mee gemoeid. In het de achtergrond was Marijcke nog in het bedrijf aanwezig, maar ze had al beduidend meer vrije tijd, die ze doorbracht op… het water! geval van schenking aan kinderen is dat bijvoorbeeld ‘schenkbelasting’. ‘We moeten kijken naar een bedrijfsopvolgingsregeling,’ zei de notaris. ‘Er zijn ook mogelijkheden om aandelen over te dragen. Dan krijgt de opvol- Als notaris en registermediator komen wij veel verschillende mensen tegen. Verschillende mensen die vaak in eenzelfde situatie zitger misschien wat belastingvrijstellingen.’ Hij had nog meer punten aangegeven die bij bedrijfsoverdracht kwamen ten. Uiteraard zijn de situaties die wij beschrijven geanonimiseerd kijken. ‘Het moment waarop, bijvoorbeeld. Daar moet je over na gaan en opgebouwd uit verschillende ontmoetingen. Wij hopen dat denken. En over de manier van financiering. En ja, de twee andere kinde- mensen zich herkennen in onze verhalen en zich realiseren dat er ren wil je niet tekortdoen. Dus moeten we ook gaan kijken hoe we de ook voor hun situatie praktische oplossingen zijn. waarde van het bedrijf kunnen bepalen.’

V.l.n.r. Jelle Baak, Zoë Ris, Glenn Kerver, Robbert-Jan Brugman, Rob Truijens en Kim van Weelden

Vastgoed seminar - Borrel Op 3 oktober jl. vond het Vastgoed Seminar plaats met afsluitend een borrel in Hilton The Hague en Blue Blood. Dit werd georganiseerd door Business & Friends in samenwerking met GMW advocaten, Bazuin & Partners gerechtsdeurwaarders en Baak belastingadviseurs en vastgoed accountants. Advocaten Zoë Ris en Glenn Kerver van GMW advocaten behandelden de aansprakelijkheid van makelaars, financieel adviseurs en advocaten na onzorgvuldig handelen, en de mogelijkheden om het huurecht ten dele uit te sluiten. Jelle Baak presenteerde het belastingplan 2024: de belangrijkste wijzigingen op het gebied van vastgoed. Robbert -Jan Brugman van Bazuin & Partners sloot de seminar af met actualiteiten (Huur) Incasso. Na deze leerzame woorden was het tijd voor een evaluatie aan de bar . Al met al een geslaagde bijeenkomst met een goede opkomst. Bij Hilton The Hague en BlueBlood zijn de event mogelijkheden eindeloos. Op de eerste etage van het Hilton bevinden zich diverse vergaderruimtes. Alle ruimtes zijn voorzien van gratis Wi-Fi en alle benodigde AV-faciliteiten. Combineer jouw vergadering met een lunch, diner of feestelijke borrel bij restaurant & bar BlueBlood. www.hilton.com - www.blueblood.nl

Juryrechtspraak

pleiten. De rechters die de handelszaken In civiele zaken duurt een rechtszaak makkelijk een behandelden waren meestal geen jurisjaar, maar twee of drie jaar komt ook voor. Kantoorgenoten van mij hebben procedures lopen die inten, maar lokale ondernemers of banclusief hoger beroep al meer dan tien jaar in beslag kiers. Dan moet je niet met technischnemen. Wanneer alle stukken zijn uitgewisseld en juridisch verhalen aankomen, want die de pleidooien zijn gehouden, wordt een datum begrijpen ze niet.” voor een uitspraak bepaald. Maar tot frustratie van In bijvoorbeeld België, Engeland, Spanje, de betrokkenen wordt zo’n uitspraak regelmatig Frankrijk en Italië is juryrechtspraak geCOLUMN raymond de mooij 'aangehouden'. Partijen kunnen soms rustig een bruikelijk. Dat wil zeggen dat burgers GMW advocaten jaar op een vonnis moeten wachten. Niet zelden verplicht worden om zitting te nemen in krijgen cliënten door het enkele tijdsverloop van een jury en recht te spreken. Recentelijk De namen van de betrokkenen zijn gefingeerd een procedure psychische problemen: er hangt werden in België tien personen berecht jarenlang een zwaard van Damokles boven hun die een rol speelden bij de terreuraanslahoofd. gen in Brussel in 2016. Het oordeel werd De rechterlijke macht kan weinig aan het trage verloop van gerechgeveld door het 'hof van assisen', een twaalfkoppige volksjury. De federaal procureur van het Belgische OM meent dat de assisentelijke procedures doen, wijst een recent onderzoek uit. De meeste rechters werken structureel over. Om dat probleem op te vangen rechtspraak moet worden afgeschaft. Op vragen van een NRCzouden er 800 'verse' rechters moeten worden aangetrokken. Die journalist antwoordt hij: "Als je een zware chirurgische ingreep zijn er niet. Het zijn de gevolgen van de tijdens kabinet Rutte II ingemoet laten uitvoeren geef je ook niet zomaar een scalpel aan twaalf mensen die je toevallig op straat bent tegengekomen.” zette bezuinigingen op de rechtspraak. In ons land denkt men er over het algemeen ook zo zover. Angst Zou de zogenaamde 'lekenrechtspraak' een oplossing zijn voor het bestaat ook voor de invloed van de media en verhalen van gladde personeelstekort? Niet-juristen vellen bij conflicten dan een oordeel. advocaten. Juryleden zouden zich bij hun oordeel zomaar op het Laatst sprak ik een gepensioneerde advocaat die een aantal jaren verkeerde been kunnen laten zetten. Voorlopig is juryrechtspraak voor een Nederlands advocatenkantoor in Frankrijk had gewerkt. Tot dus geen oplossing voor het personeelstekort in Nederland. Maar mij verbazing vertelde hij: ”Ik moest op een hele andere manier leren wat niet is kan nog komen

www. evertsgroep .nl

MAXimize your performance Everts Groep: hét aanspreekpunt voor totaal vastgoedonderhoud Vastgoedonderhoud Schilderwerken Renovatie Mutatie- en Storingsonderhoud Klachtenonderhoud WMO-aanpassingen Advies en Styling WWW.MAXHEALTHCLUB.NL KLATTEWEG 109 • 2597 KA DEN HAAG 070  3549328 INFO@MAXHEALTHCLUB.NL

De Star 3 2266NA Leidschendam-Voorburg T 070 301 25 80 E info@evertsgroep.nl

tandartspraktijk van bleiswijkstraat mondhygiënisten praktijk statenkwartier

Een gezond gebit is een prachtig bezit Neem vrijblijvend contact met ons op:

Goede mondverzorging is belangrijk voor uw gezondheid en voor een mooie uitstraling.

‘een baan in de zorg die Ècht bij me past? ep92 heeft ‘m gevonden!’

hÈt bureau voor de zorg ep92 innovatief in personeelsbemiddeling. ep92 voor zorg. www.ep92voorzorg.nl

Specialist in de zorg-markt en inmiddels ruim 20 jaar actief in personeelsbemiddeling. ep92 onderdeel van

Van Bleiswijkstraat 166-168 2582 LJ Den Haag T: 070-3521834

Laan van Zuid Hoorn 27, 2289 DC Rijswijk E: info@ep92.nl - T: 070 - 360 99 22

Lunch À lungo...

classique Er valt bij The Hague Hospitality Experience Centre veel te genieten én te beleven: drie compleet verschillende restaurants, waar u kunt lunchen of dineren, een kleinschalig, sfeervol hotel, de bar The Queen’s Express en diverse zalen voor uw vergadering, cursus, wijnproeverij of private dining. Wij kozen voor de lunch bij Classique - fine dining, gunstig gelegen aan de Koningin Marialaan 9 in het Haagse Bezuidenhout.

locatie: 7,5

BEDIENING 8

Classique is zeer gemakkelijk bereikbaar: het Centraal Station ligt op steenworp afstand. Voor automobilisten liggen rondom genoeg betaalde parkeerplekken.

Het was een genoegen om te dineren in restaurant Classique, beheerd door de getalenteerde leerlingen van ROC Mondriaan. Wat ons echt opviel, was de buitengewone vriendelijkheid en professionaliteit van het hele team, van de leidinggevende tot de bediening, gastheer en kok. Het is duidelijk dat ze stuk voor stuk een liefde voor hun vak hebben en dat straalt af in hun service.

Interieur: 8 De gezellige tafels nodigen uit om te komen zitten. Een elegante ambiance met een fraaie tafelaankleding met mooi klassiek wit tafellinen.

Menu: 8 Classique is het luxe-restaurant van ROC Mondriaan. De keuken is Frans met Mediterrane invloeden. De regelmatig wisselende menu’s bestaan uit eigentijdse, lichte gerechten. Voor de lunch geldt dat uit de dinerkaart een driegangenlunch wordt samengesteld. Wij hadden als voorgerecht een salade Riche, little gem sla met forel, zalm en mosselen met daarover een sjalottendressing. Dit werd vervolgd door een schol à la Meunière met spinazie Pont Neuf aardappel en gefrituurde peterselie. Mij tafelgenoot koos voor de varkenshaas Bonne Femme met Bordelaisesaus. Als afsluiter stond op het menu een yoghurtsorbet met vers fruit. Dit alles op een goed culinair niveau met de finesse in de presentatie.

Wat Classique zo speciaal maakt, is dat je niet alleen kunt genieten van heerlijk eten, maar ook bijdraagt aan een goed doel door de opleiding van deze veelbelovende talenten te ondersteunen. Al met al kunnen wij Classique van harte aanbevelen.

Score à lungo 31,5 Geef uw score op onze website www.business-haaglanden.nl

Een driegangenlunch bestel je voor de prijs van 16,00 euro. Ook is er een bijpassend wijnarrangement bij te bestellen voor 12,50 voor 3 glazen.

haaglanden business | nummer 5 | oktober 2023

Bewaakt & Bewoond BV is sinds 1997 actief en gespecialiseerd in het beheren en bewaken van leegstaand vastgoed, zowel op zakelijk als creatief gebied. Bent u een vastgoedeigenaar en op zoek naar bescherming en beheer van uw onroerend goed? Dan bent u bij ons aan het juiste adres!

✓TIJDELIJKE BEWONING

Een betrouwbare en complete manier om uw onroerend goed te laten beheren door Bewaakt & Bewoond is via tijdelijke bewoning. Door de zorgvuldige selectie van de potentiële bewoners en de regelmatige controle is uw pand verzekerd van toezicht en beheer. Dit minimaliseert leegstandsrisico’s zoals kraak, braak en/of vandalisme. Is de huidige functie van uw pand zakelijk? Geen probleem! Wij plaatsen kosteloos voorzieningen om een kantoorpand te transformeren tot een woonruimte.

TIJDELIJKE KANTOOR OF ✓ATELIERRUIMTE Wilt u dat uw bedrijvenpand de kantoorfunctie behoudt? Dat kan! Naast woningen verzorgt Bewaakt & Bewoond ook kantoor of atelierruimtes. Door het plaatsen van startende ondernemers en kunstenaars krijgt uw pand een maatschappelijke verantwoorde invulling, terwijl het wordt beschermd. Heeft u liever geen tijdelijke gebruikers in uw pand? Stalling van motorvoertuigen, caravans en boten is ook mogelijk.

✓BEVEILIGING EN BEWAKING

Bij dreiging van braak, vandalisme of kraak regelt Bewaakt & Bewoond direct bewaking voor u. Dit kan in de vorm van wonen/werken, maar ook middels bewakingsmogelijkheden op maat. Om uw pand

optimaal te beveiligen maakt Bewaakt & Bewoond gebruik van beveiliging middels stalen platen, surveillance en mobiele camerasystemen. Naast deze beveiligingsopties biedt Bewaakt & Bewoond ook eventuele ontruimingen en schoonmaakacties aan en is Bewaakt & Bewoond 24/7 bereikbaar waardoor meldingen direct worden aangepakt.

BEHEER EN ✓TECHNISCH ONDERHOUD Gedurende de periode dat uw onroerend goed leegstaat verzorgt Bewaakt & Bewoond ook het klein onderhoud, schoonmaak, groenvoorziening en het herstel van eventuele ruitschade. Hierdoor voorkomt u verwaarlozing en verval van het pand, zonder dat het u bezighoudt en tijd kost.

✓FILMLOCATIES

Wilt u meer rendement halen uit uw pand of kostendekkend werken met leegstaand vastgoed? Dan biedt Bewaakt & Bewoond ook alternatieve invullingen. De mogelijkheden kunt u bekijken op www.oogoplocatie.nl.

✓KEURMERK LEEGSTANDBEHEER

Bewaakt & Bewoond is in het bezit van het Keurmerk Leegstandbeheer (KLB) en legt afspraken vast door middel van juridische waterdichte overeenkomsten.

ondernemer en onderneming

Door de combinatie van een ervaren notariaat met mediation en scheidingsbemiddeling kunnen wij u op de belangrijke momenten in uw leven juridisch bijstaan. Bel vandaag nog: 070 364 48 30. Ellens & Lentze maakt tijd voor u!

samenleven

Pa r ks t ra a t 9 3

wonen

nalaten

25 14 J H ’s-Gravenhage

scheiden

t 070 - 364 48 30

ondernemen

mediation

w w w. e l le nsle nt ze . nl

specialisten in vastgoedrecht Gespecialiseerd in adviseren en procederen voor zowel commerciële als particuliere partijen in (ver)huur, (ver)koop, (ver)bouw en VVE kwesties. Neem gerust contact op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.

mr A.A.S. mr A.A.S. Wiesmeier-van Wiesmeier-vander derBrugge Brugge mr. A.S.J. A. Beerts, mr. L.A. Uilkema mr van Etten

Burgemeester Kolfschotenlaan 61 • 2585 DZ Den Haag • 070-3263281 • info@brugrecht.nl • www.brugrecht.nl

Regeldruk onroerend goed loopt verder op Het vastgoedrecht omvat een breed scala aan regels die alles te maken hebben met onroerend goed. Ze zijn dynamisch en het pakket wordt steeds verder uitgebreid. Recent doorgevoerde wijzigingen zijn bijvoorbeeld de opkoopbescherming en beperkte huurverhoging. Daarnaast is flink gesleuteld aan de regelgeving rond verduurzaming. Voor 2023 wachten nieuwe veranderingen. Wie zich bezighoudt met onroerend goed weet dat de diversiteit aan belangen gigantisch is. De omvang van de risico’s daarbij is gerust groot te noemen. Het bouwrecht valt onder het vastgoedrecht, maar ook de wettelijke regels rond koop en verkoop, huur en verhuur, verwerving, overdracht en beheer komen om de hoek kijken. Is financiering nog niet eens genoemd in het rijtje waarvan de inhoud altijd aan verandering onderhevig is. Denk je dat je de regels kent, dan zijn ze alweer gewijzigd. Of uitgebreid.

huur het energielabel tonen en deze ook laten zien in advertenties. In grote panden waar veel publiek komt, moet het label zelfs zichtbaar zijn voor iedereen. Uitzonderingen gelden voor bijvoorbeeld monumenten en kerken. Het label wordt sinds 1 januari vorig jaar via een nieuwe rekenmethode berekend. Het zijn een paar voorbeelden van recente aanpassingen in het vastgoedrecht die al zijn ingevoerd. Maar dynamiek betekent beweging. Dus staan er nog genoeg andere wijzigingen op stapel.

Opkoopbescherming

Verbod

Opkoopbescherming is zo’n bekende nieuwe regel die gemeenten sinds 1 januari van dit jaar in staat stellen om gebieden aan te wijzen waar eigenaren verplicht zijn in de gekochte woning te wonen. Alleen bij uitzondering mag een woning worden verhuurd. Gemeenten die woningzoekenden meer kans willen bieden op een woning in een gebied waar schaarste aan betaalbare huizen groot is, kiezen voor opkoopbescherming. Verder is tot mei 2024 de jaarlijkse huurverhoging in de vrije sector wettelijk beperkt tot inflatie en 1 procent punt. Voor huurwoningen in de vrije sector geldt een maximum van 3,3 procent. In de gereguleerde sector waren de huren bevroren tot en met 30 juni van dit jaar.

In het kader van verduurzaming is in het veelomvattende Bouwbesluit onder meer opgenomen dat het vanaf 1 januari 2023 verboden is een kantoorgebouw met een oppervlakte vanaf 100 vierkante meter zonder label C te gebruiken. Voor kantoorgebouwen geldt vanaf die datum ook een limiet aan het gebruik van fossiele energie. Het maximumverbruik is vastgesteld op 225 KwH per vierkante meter per jaar. Bedrijven en instellingen zijn vanaf 2023 verplicht naast energiebesparende maatregelen ook Co2reducerende maatregelen te treffen. De regeldruk zal de komende jaren naar verwachting verder toenemen. Dat heeft te maken met de verdergaande verduurzaming van de wereld.

Energielabel

Het Klimaatakkoord bijvoorbeeld rept over Co2-arme utiliteitsbouw in 2050. Om dat te bereiken, zullen de regels verder worden uitgebreid. Een materialenpaspoort waarin moet staan welke materialen zijn gebruikt om een pand te bouwen, is nu bijvoorbeeld in de maak. Bereid u zich maar alvast voor. ‹

Naast de woningnood vormen de energietransitie en verduurzaming op dit moment belangrijke drijfkrachten achter de dynamiek in het vastgoedrecht. Verkopers en verhuurders van woningen moeten bij verkoop of ver-

tekst: evelyne lammerding fotografie: shutterstock

haaglanden business | nummer 5 | oktober 2023

Kies een rechtsvorm voor je bedrijf, maak reclame en ga van start. Netwerk, profileer je verder, maak winst en breidt uit. Je bedrijf is je lust en je leven. Maar er komen ook veel juridische zaken bij kijken. Daarvoor bestaat het ondernemingsrecht.

Voor ondernemingsrecht liever naar de specialist Of je nou een besloten vennootschap of een vennootschap onder firma hebt, het ondernemingsrecht komt gegarandeerd om de hoek kijken. Het begint al bij de oprichting, want welke bedrijfsvorm ga je kiezen? En welke regels gelden voor de verschillende rechtsvormen? Het ondernemingsrecht houdt zich bezig met alle rechtspersonen met een winstoogmerk. Stichtingen en verenigingen vallen er veelal buiten.

Rechten en plichten Net als een natuurlijke persoon heeft de rechtspersoon rechten en plichten. De rechtspersoonlijkheid vertegenwoordigt de rechtspersoon en verricht juridische handelingen zoals het tekenen van contracten. De rechtspersoon kan zo bezittingen en schulden hebben, overeenkomsten aangaan en civiel- en strafrechtelijk aansprakelijk zijn. Maar de rechtspersoon kan niet trouwen. Wel fuseren. Stel, je bent lekker bezig met je bedrijf, maar vanwege een crisis waar je zelf niets aan kunt doen, loopt de zaak niet meer zoals voorheen. Je kunt al je creatieve ondernemerskracht tentoonspreiden, de praktijk houd je tegen verder te groeien. Je kent wel een ondernemer van wie je weet dat je er een perfect team mee kunt vormen. De ondernemingen zullen elkaar aanvullen en versterken. Je weet dat een fusie tot verdere groei zal leiden. En wat blijkt? Die onderneming waar je een oogje op had, blijkt dezelfde mening te zijn toegedaan. Maar hoe ga je het regelen? Dat gebeurt via het ondernemingsrecht. Waar mensen scheiden, kan een rechtspersoon splitsen. Spelen meningsverschillen zo hoog op en blijven ze ondanks allerlei lijmpogingen voortduren, denk je dat je het alleen beter doet dan samen, dan is uit elkaar gaan de beste optie is. Waar een mens kan worden veroordeeld tot een celstraf, kan een rechtspersoon dat niet. Wel kan die een geld-

boete krijgen. En een rechtspersoon kan nooit overlijden. Maar eeuwig leven is geen verplichting. De rechtspersoon kan worden ontbonden. Bij al dit soort zaken regelt het ondernemingsrecht de totstandkoming van de nieuwe situatie.

Geschillen Het ondernemingsrecht beslaat een zeer breed rechtsgebied. Onenigheid bij bijvoorbeeld fusies of overnames, of geschillen tussen aandeelhouders. Het opstellen van contracten, bij incasso’s of bij concurrentie en mededinging. Ook deze situaties vallen allemaal onder het ondernemingsrecht. Problemen worden vaak gesignaleerd bij arbeidsovereenkomsten, algemene voorwaarden of huurovereenkomsten. Een ondernemer die de vaart erin wil houden en een gedegen oplossing wil voor zijn vraagstukken, gaat er zelf natuurlijk niet aan staan. Gespecialiseerde advocaten kennen het ondernemingsrecht van haver tot gort. Kan je als ondernemer beter daar je heil zoeken om je bedrijf te helpen terwijl je zelf gericht blijft op waar je zelf mee bezig bent. Namelijk ondernemen.

Verdeeld Het ondernemersrecht wordt vaak onderverdeeld in het rechtspersonenrecht en het vennootschapsrecht. Het rechtspersonenrecht is een breder begrip en gaat over het recht voor alle rechtspersonen terwijl het vennootschapsrecht alleen gaat over de besloten vennootschap en de naamloze vennootschap. Deskundigen weten van wanten als een ondernemer met een specifieke vraag zit over zijn bedrijf waar hij serieus hulp bij nodig heeft. ‹

haaglanden business | nummer 5 | oktober 2023

Je gaat scheiden wat verandert er voor jouw onderneming?

tekst: Tim Kooijman fotografie: shutterstock

In ons leven maken we veel bijzondere en mooie momenten mee. Denk aan trouwen of misschien wel kinderen krijgen. Impactvolle gebeurtenissen die stuk voor stuk bepalen hoe we onze onderneming verder inrichten. Ook de bittere tegenhanger van trouwen, namelijk scheiden, is minstens zo impactvol voor de onderneming. Hoe zit het als DGA met het opgebouwde vermogen als je ex-partner ook een aanmerkelijk belang heeft maar bijvoorbeeld minder verdient? Hoe wordt de alimentatie geregeld? Hoe worden zaken zoals aandelen verdeeld na de scheiding? Dat zijn vragen waarvan de antwoorden als hoeksteen zorgen voor een vlekkeloze toekomst

Partneralimentatie als financiële pleister Na een scheiding betaalt de partner met het hoogste inkomen de alimentatie aan de ander om de kosten te dekken van verminderd inkomen tijdens de opvoeding. Gedurende die tijd werk je namelijk vaak minder dan als je geen kind zou hebben om op te voeden. De hoogte van de alimentatie wordt bepaald op basis van de behoefte van diegene die er recht op heeft en het netto gezinsinkomen. Jouw onderneming hoeft niet met het huwelijk te eindigen. Soms is je partner bijvoorbeeld in vaste dienst en heb je zelf een onderneming die bijvoorbeeld een flink hoger bedrag aan inkomen binnenhaalt. Ben je ondernemer, dan kan het berekenen van een inkomen soms wat ingewikkeld zijn, omdat er niet elk jaar per definitie hetzelfde binnenkomt. Bovendien is het inkomen van de partner ook van invloed op de hoogte van de alimentatie.

Hoe het werkt? Het is de winst uit jouw onderneming die, aangetoond door de jaarstukken, geldt als uitgangspunt van de zogeheten draagkrachtberekening, ofwel de vraag ‘hoeveel is het dat jouw onderneming aan partneralimentatie kan opvangen zonder dat het voortbestaan van onderneming in gevaar komt?’. Maar als ondernemer mag je bepaalde lasten in mindering brengen die de onderneming nou eenmaal moet afdragen zodat de continuïteit van de betaling hiervan niet verloren gaat. Wat er na aftrek van deze lasten overblijft is voor 60% beschikbaar voor partneralimentatie.

waarden. De waarde van de onderneming wordt verdeeld aan de hand van een zogeheten verrekenbeding.

Opgepotte winsten Niet elke winst wordt uitgekeerd aan alle partijen die bij de onderneming betrokken zijn. De zogeheten opgepotte winsten kunnen aardig wat roet in het eten gooien bij een scheiding, huwelijkse voorwaarden of niet. Moeten er bedragen worden verdeeld onder elkaar, dan vallen deze winsten daar ook onder. In dat geval kan dat flink in de papieren lopen. De continuïteit van de onderneming wordt hierbij uiteraard wel in acht genomen.

Tips voor een zo vlot mogelijk scheiding Een scheiding is opzichzelfstaand al vervelend genoeg. Om deze periode zo snel mogelijk achter je te kunnen laten, geven we je graag wat tips mee. •

• •

Aandelen van de BV Als DGA bezit je minstens 5% van alle aandelen van het bedrijf. Hoe zit dat na een scheiding? Dat wordt als volgt bepaald. Als je in gemeenschap van goederen bent getrouwd, dan dien je de onderneming eerlijk en wel voor de helft te verdelen. Daar horen dus ook de aandelen bij. De onderneming blijft wel van diegene die de onderneming als het ware runt. Is er sprake van huwelijkse voorwaarden, dan vind er zeer waarschijnlijk een verrekening plaats aan de hand van die voor-

•

Trouw onder huwelijkse voorwaarden in plaats van gemeenschap van goederen. Het beste is het dat je een eventueel verrekenbeding ook uitsluit. Heb je samen de onderneming opgericht, dan is dit minder van toepassing. Toch een verrekenbeding in de voorwaarden? Sluit dan de winst uit de onderneming uit van de verrekening. Een onderneming kopen? Doe dat zoveel mogelijk met eigen vermogen. Geld is niet zomaar geld. Gezamenlijke spaarpotten, eigen vermogen en zakelijk geld zijn allemaal verschillende dingen. Houdt dit gescheiden. Is er inkomen dat nog niet is verrekend? Betaal daar dan nog geen schulden of andere rekeningen mee.

Kleine tip tot slot: op zoek naar een adviseur? Zoek het niet te commercieel op en kies bijvoorbeeld een relatief klein bureau of een eenmanszaak zodat bijvoorbeeld scheiden geen ‘big business’ is, maar een fase in je leven die je snel en correct achter je wilt laten. ‹

haaglanden business | nummer 5 | oktober 2023

Werknemers in dienst? Het arbeidsrecht helpt! Een bloeiend bedrijf kan niet zonder werknemers en als je het goed doet, andersom ook niet. Goed werkgeverschap ligt aan de basis van een gezonde arbeidsrelatie. Niet alleen het voorkomen van geschillen hoort hierbij, ook het oplossen ervan. Graag nemen wij je mee in hoe het arbeidsrecht je hierbij kan helpen. Vier actuele topics passeren de revue.

tekst: evelyne lammerding beeld: pixabay

Doorbetalen bij ziekte, hoe zat het ook alweer?

Arbeidsvoorwaarden wijzigen, kan dat zomaar?

Steeds meer mensen hebben last van long covid na de coronapandemie. Langdurig aanhoudende klachten zoals vermoeidheid, kortademig zijn, spierpijn hebben of vergeetachtigheid spelen mee. Personeel valt daarmee voor lange tijd uit en dat betekent dat je als werkgever in de bres moet springen om financieel je medewerker toch tegemoet te komen. Hoe zat het ook alweer met het doorbetalen bij ziekte? Is je werknemer lange tijd ziek, dan betaal je wettelijk de eerste twee jaar 70% van het laatstverdiende loon door. Dat is altijd bruto, net als dat je zou doen als je werknemer werkzaam is. Soms is er een andere CAO van toepassing. Dan is het raadzaam die te raadplegen. Het kan dan zijn dat je 100% van het loon moet doorbetalen. Werkgeverslasten lopen gewoon door. Duurt het herstel langer dan twee jaar, dan kan de werknemer arbeidsongeschikt worden verklaard. Het UWV neemt de loonuitkering dan over. Loopt het contract van de werknemer af tijdens de periode van langdurige ziekte? Dan kun je ervoor kiezen die niet te verlengen. De werknemer zal zich dan moeten wenden tot het UWV.

Situaties veranderen. Het kan zijn dat je daarom eenzijdig de arbeidsvoorwaarden wilt aanpassen zoals wanneer en waar iemand werkt, hoeveel die verdient, welke bonus diegene krijgt enzovoorts. Let er wel op dat dit niet zomaar mag. Zelfs niet wanneer je een wijzigingsbeding opneemt in het contract wanneer iemand in dienst komt. Als de werknemer niet met de wijziging akkoord gaat, kan een kantonrechter jouw belang als ondernemer en het belang van de werknemer meenemen en het contract laten wijzigen of ongewijzigd laten.

Re-integreren. Waar heeft je personeel recht op? Na long covid, maar ook na bijvoorbeeld een flink auto-ongeluk of medische ingreep kan iemand weer genoeg hersteld zijn om rustig te beginnen met werken. Jouw personeel heeft recht op een verantwoord re-integratieproces. Maar hoe pak je dat aan? De arbeidswetgeving kun je hierbij als handvat gebruiken. Eerst teken je samen de route naar volledig operabel zijn in de toekomst en dat leg je desgewenst vast. Een bedrijfsarts of arbo-arts assisteert hierin. Er wordt altijd gekeken naar wat de werknemer wél kan in plaats van wat er niet mogelijk is. In de route naar het volledige herstel, ben je verplicht eerst passend werk te zoeken voor je werknemer. Passend in de zin van diens expertise en capaciteiten, zoals de functie is geweest voordat diegene ziek werd. Kan de werknemer misschien de vorige functie deels oppakken voor één dag per week? Dan heeft dat de voorkeur. Is er geen passend werk binnen de organisatie om deels te doen (zoals een internationale vrachtwagenchauffeur helaas niet maar deels kan rijden), dan is de werknemer verplicht het werk wat je daarna aanbiedt te accepteren, mits het wel aansluit op wat diegene hiervoor deed. Of diegene het aankan overleg je met een arts. Het UWV kan met een zogeheten ‘voorziening’ hulpmiddelen beschikbaar stellen, als je als bedrijf daar de financiële middelen niet voor hebt. Denk aan een rolstoel, aangepaste auto of gebarentolk als iemand plots doof is geworden.

Je werknemer presteert niet. Wat kun je doen? Je weet het nog. Vijf jaar geleden toen je deze werknemer binnenhaalde, zat hij vol levenslust en benutte hij zijn talenten om elke dag bij jouw bedrijf te knallen op de werkvloer. Na vijf jaar is die levenslust er wel een beetje uit en presteert de werknemer onder de maat. En dat irriteert de andere collega’s natuurlijk. Wat kun je doen? Allereerst ga je vanzelfsprekend het gesprek aan. Waar zit de ontevredenheid? Soms komt de aap dan al de mouw en lost de situatie zich vanzelf op. Dat kan ook door een verveelde werknemer uit te dagen tot het bekleden van een nieuwe functie. Heeft de medewerker een vast contract en werpt het eerste gesprek geen vruchten af, dan kun je met verzameld ‘bewijsmateriaal’ de medewerker laten zien waar het fout gaat. Je stelt een ultimatum: óf de medewerker verbetert en vraagt hulp waar nodig, of diegene krijgt een verbetertraject. Zoals de naam al een beetje verraadt, is dat een wettelijk traject om de medewerker de kans te bieden te verbeteren. Je wijst een coach binnen de organisatie aan en laat de medewerker elke week rapporteren. Zo kun je diens gevoel en motivatie ook beter monitoren en spring je in op de pijnpunten. Helpt ook een verbetertraject niet, dan kun je ervoor kiezen de medewerker te ontslaan. Je bent dan wel verplicht een ontslagvergoeding aan te bieden naar rato van het aantal jaar dat diegene in dienst is geweest en hoeveel hij of zij per maand verdiende. Heeft de medewerker een tijdelijk contract, dan kun je zonder verbetertraject ervoor kiezen dat contract niet te verlengen wanneer de einddatum nadert. Je stelt de medewerker dan minimaal een maand van tevoren op de hoogte dat je het contract niet verlengt. Een arbeidsjurist kan altijd helpen de situatie te begeleiden. Zo maak je een wettelijk correcte beslissing voor beide partijen. ‹

haaglanden business | nummer 5 | oktober 2023

Jouw ideale partner in

IT-dienstverlening Wij bieden hoogwaardige IT-oplossingen die bedrijfsprocessen sneller, efficiënter en veiliger maken.

Your Shop | Your Restaurant We innovate

technology

Te Huur Martinus Nijhofflaan 1A en 1B, Delft Horeca-/ winkelruimte van ca. 261 m² Deelverhuur vanaf ca. 125 m²

Maak vandaag nog kennis met de Tros IT Groep Laan van ‘s Gravenmade 80-2, unit9 2495 AJ, Den Haag www.tros-it.nl | info@tros-it.nl | +31(0) 85 800 0208

Scan & ga direct naar de website

T: 085 0410 707

018 25 33 355

085 30 33 485

princeofdelft.nl/ondernemen

E: info@immohaege.nl

V.l.n.r. Marijke van Etten, Anouk Beerts, Annemarie Wiesmeier, Sanne Uilkema en Eric Wiesmeier

Brugrecht advocaten specialisten in vastgoedrecht Deze maand bestaat Brugrecht 10 jaar! 10 jaar geleden is Annemarie Wiesmeier- van der Brugge Brugrecht gestart, omdat naar haar mening het niet ging om de cliënt en diens belangen, maar om het behalen van uren- en omzettargets en daarnaast bestond er vaak een afstand tussen de cliënt en de advocaat. Zij wilde het anders doen. Bij Brugrecht staat de cliënt voorop. Onze aanpak is no-nonsense, oplossingsgericht en persoonlijk. Ons uitganspunt is dat de relatie met onze cliënt een samenwerking is. Het startpunt is altijd de wens van cliënt en hoe gaan we die samen realiseren. Door goed bereikbaar te zijn, goed te luisteren en je cliënt te begrijpen, kom je tot betere en vaak snellere resultaten. We begrijpen dat een cliënt niet zit te wachten op uitgebreide juridische stukken waarin vooral gewezen wordt op de mogelijke problemen. Wij geven een begrijpelijk en praktisch advies over wat wél kan. Uiteraard adviseren we ook over de risico’s en hoe die zo goed mogelijk af te dekken. We zijn altijd eerlijk en beginnen niet aan een zaak als de kans van succes voor cliënt te gering is. We zijn er als de contracten opgesteld en gesloten worden, om zo potentiële problemen te voorkomen. Maar we zijn er ook als er problemen (zijn) ontstaan en er aangegeven moet worden wat de juridische positie is van de cliënt om vervolgens te kijken of er in onderling overleg uitgekomen kan worden. Soms is een minnelijke regeling het beste. De oplossing is zo eerder bereikt dan via een rechtszaak en partijen beslissen zelf over de uitkomst. Een kostbare en tijdrovende strijd kan zo worden vermeden en de strijd is dan ook gelijk gestreden. Als dit niet lukt en een procedure is onafwendbaar, dan gaan we er vol voor. We zijn procestijgers en de rechtszaal is onze natuurlijke habitat. We zijn vasthoudend en bijten door. We laten geen kans onbenut om voor onze cliënten op te komen.

Brugrecht is een niche kantoor gespecialiseerd in huur-, bouw-, vastgoed- en VvE-recht. Al 10 jaar is ons kantoor de vertrouwde sparringpartner voor professionele spelers in de vastgoedmarkt, grote/kleine vastgoedbeleggers en beheerders, aannemers, expats, VvE’s en particulieren. Onze clientèle is een mooie mix van cliënten, waardoor geen zaak hetzelfde is en we bekend zijn met wat de wederpartij kan inbrengen. Naast dat dit onze cliënten ten goede komt zorgt het er ook voor dat we elke dag met plezier naar ons werk gaan om te strijden voor de best mogelijke resultaten voor onze cliënten. We zijn echt specialisten met hart voor het vak, de zaak en onze cliënten. We zijn lid van de verschillende specialistenverenigingen, waardoor onze deskundigheid, kennis en het up-to-date zijn met de laatste rechtspraak is gegarandeerd. Dat onze aanpak zeer gewaardeerd wordt, blijkt uit de vele lovende recensies op Google. Onze cliënten zijn tevreden cliënten, ze blijven bij ons en verwijzen hun relaties door. Heeft u een kwestie die juridisch vastgoed is gerelateerd, neem dan contact met ons op; wij zijn er voor u! www.brugrecht.nl ‹

haaglanden business | nummer 5 | oktober 2023

Miljoenenontbijt 2023: Blijven ondernemen voor bestaanszekerheid blog/tekst: Lizzy de Wilde) fotografie: Gerard-Jan Vlekke Fotografie

Algemeen, Belangenbehartiging “Geld moet eerst worden verdiend, voordat het kan worden uitgegeven.” Zowel Micky Adriaansens, minister van Economische Zaken en Klimaat, als Ingrid Thijssen, voorzitter van VNO-NCW, uitten met deze woorden hun grote zorg over de toename van belemmerende factoren waardoor goed ondernemen nagenoeg onmogelijk wordt. Het werd de rode draad van het debat tijdens het Miljoenenontbijt op woensdag 20 september in Madurodam, georganiseerd door MKB Den Haag, de gemeente Den Haag en VNO-NCW-West. Zoals elk jaar werd het Miljoenenontbijt goed bezocht. Met een ontbijtbuffet en uitzicht op prachtig mini-Nederland was het netwerken, bijpraten en informatie vergaren. Dagvoorzitter Anouschka Laheij slaagde erin om in één uur tijd (met slechts een kleine uitloop) vijf sprekers aan het woord te laten, deelnemers te betrekken en de strekking van de miljoenennota 2024 neer te zetten. Bestaanszekerheid en armoedebestrijding staan centraal. Thema’s waar niemand het mee oneens kan zijn, maar hoe pakken we dat aan en welke rol spelen bedrijven en ondernemers daarbij? In deze blog lees je hoe politici en bestuurders de plannen van het demissionaire kabinet vertalen naar wat het voor ondernemers betekent.

Armoede onder kinderen Burgemeester van Madurodam Noor deed een beroep op de ondernemers uit de zaal om te helpen bij het bestrijden van armoede onder kinderen. Deze vijftienjarige leerling van het Maerlant College ziet ‘te dikke kinderen, zonder ontbijt, die eenzaam zijn’ op een school in Moerwijk waar zij samen met andere schoolgenoten ondersteuning biedt bij het leren lezen. Ze wist niet dat dit speelde in het rijke, welvarende Nederland. “En de mensen die het wel weten zijn bezig met andere dingen.”

Acties richting ondernemers zodat ze kunnen blijven ondernemen Minister van Economische Zaken en Klimaat Micky Adriaansens haakte in op de armoedebestrijding. Ondanks de beleidsarme miljoenennota is er veel te doen en wil ze ook veel doen, demissionair of niet. Ze vindt het de eerste verantwoordelijkheid dat iedereen ‘mee moet kunnen doen’ en noemt onder andere investeren in het onderwijs. “Niet alleen met geld, ook met ondernemerschap. Iedereen heeft zowel geld als ondernemerschap nodig om iets te doen met zijn leven.” Acties richting ondernemers – zodat ze ook in staat zijn om te blijven ondernemen – zijn onder andere het handhaven van de koopkracht (we zijn afgebleven van de vennootschapsbelasting), aftrekbaarheid van investeringen (bijvoorbeeld bij verduurzamen), aandacht voor innovatie (de WBSO blijft beschikbaar), het stimuleren van startups (extra 100 miljoen bijdragen aan ETCI, een Europees fonds dat durfkapitaal stimuleert) en zorg dragen voor een veilig land (waar kennis niet in verkeerde handen komt).

Ondernemerskracht, innovatiekracht en een nieuwe economie

eerst moeten verdienen. “De wereld wordt guurder, er zijn veel uitdagingen in het hier en nu, maar we moeten ook denken over de toekomst om in goede dingen te kunnen investeren.” Ze pleitte ervoor om ondernemers- en innovatiekracht in te zetten als kans en te bewegen naar een nieuwe economie die naast innovatie, verduurzaming en sterk-zijn in een weerbaar Europa, iedereen laat meeprofiteren.

Zorgen om het economische klimaat Voorzitter van VNO-NCW Ingrid Thijssen beaamde dat er fiscale regelingen om investeringen te stimuleren in de miljoenennota staan, en dat het demissionaire kabinet gedaan heeft wat het moet doen. Ze maakt zich vooral zorgen over de komende verkiezingen, want het “gaat natuurlijk niet zo goed”. Het economisch klimaat verslechtert, de winst is nog nooit zo laag geweest als in 2022 en zal ook in 2023 niet stijgen. Ondernemers worden geconfronteerd met flinke extra kosten en 75% van het MKB kan deze verhoging niet verwerken in de prijs. En dan het voornemen om het minimumloon nóg een keer te verhogen. Door het alsmaar verhogen van de lonen, het verzwaren van de lasten en het vergroten van de regeldruk “maak je de bedrijvigheid van Nederland kapot.”

Stemadvies Ingrid Thijssen stipte ook nog even aan dat bestaanszekerheid staat of valt met de mogelijkheid om je ‘uit armoede te kunnen werken’, wat nu uitermate lastig is door de hervorming van het belastingstelsel. Ze besloot haar pleidooi met een stemadvies: “Kijk naar de programma’s van de partijen, wat zeggen ze over lonen, lasten en regeldruk? Alleen als we dit massaal doen, als ondernemers, kunnen we het tij keren.”

Het moet lonend worden om (meer) te werken Wethouder Economie Saskia Bruines erkende dat het uitermate taai is om uit een uitkeringssituatie te komen. De gemeente doet er alles aan om de mismatch op de arbeidsmarkt aan te pakken. “Het moet lonend en interessant worden om te werken.” Sinds een jaar loopt er een nieuw traject met diverse partijen, waaronder UWV, opleiders en ondernemers, om te onderzoeken waar de prikkels zitten om mensen te motiveren om aan de slag te gaan. Er zijn stageplekken en goede opleidingen nodig. Op het gebied van IT zijn er al grote stappen gemaakt, bijvoorbeeld met The Young Digitals.

Begin bij de basis voor een betere aansluiting van het onderwijs op de arbeidsmarkt Wethouder SZW Hilbert Bredemeijer bracht het volgende punt in: “Om het onderwijs beter op de arbeidsmarkt te laten aansluiten moet de basis op orde zijn.” Dat dit nu niet het geval is blijkt bijvoorbeeld uit het feit dat 51% van de kinderen in Den Haag met een achterstand (in taal en algemene ontwikkeling) aan groep één begint. Door deze ‘toekomstige werknemers’ gratis kinderopvang te bieden, wordt de achterstand aangepakt en krijgen de ouders de gelegenheid om te werken.‹

Adriaansens benadrukte dat we ons moeten blijven realiseren dat we alle plannen van de wereld kunnen hebben, maar dat we het geld wel

haaglanden business | nummer 5 | oktober 2023

creative studio

Verdedigen of

scoren? Wij helpen ondernemend Nederland nu de keuzes te maken voor morgen.

Baker Tilly The Statesman | Churchillplein 5D, 6e etage | Den Haag bakertilly.nl/denhaag Wilt u meer informatie? Neem dan contact op met Willem Jan Huizinga of Sophie Gunn van onze vestiging in Den Haag op nummer 070 358 90 00

Robin Opzitter en Yvonne Oudshoorn Adviseurs familiebedrijven Grant Thornton, regio Rotterdam

LUISTEREN NAAR DE DINGEN DIE NIET GEZEGD WORDEN Als adviseurs van het familiebedrijf maken we vele unieke, mooie en soms confronterende situaties van dichtbij mee. Dan besef je waarom het familiebedrijf een hele andere benadering nodig heeft dan een ‘gewone’ onderneming. Het verschil zit vooral in de emotie. De passie, gedrevenheid en trots van familiebedrijven is een groot goed, maar tegelijk ook een valkuil. Wie kent niet de voorbeelden van hechte families die na een ‘zakelijk’ geschil niets meer met elkaar te maken willen hebben.

Eén blik zegt meer dan duizend woorden Robin Opzitter: “Door vooral te luisteren naar de dingen die niet gezegd worden, proberen we ook gevoelige zaken bespreekbaar te maken. De blik waarmee iemand je aankijkt. Hoe iemand een vraag stelt, of dat iemand direct in de verdediging schiet. Het non-verbale vertelt meer dan wat je hoort.”

Lastige vragen stellen zet mensen aan het denken Volledig voorbereid met een oplossing aan komen dragen, werkt averechts vertelt Yvonne Oudshoorn: “We zijn er om de weg te wijzen en niet gelijk in oplossingen te denken. Om daar te komen, stel ik eenvoudige maar voor hen soms lastige vragen die normaal niet gesteld worden. Daarbij is er geen goed of fout. Het gaat erom dat je als familie bewuste keuzes maakt.” Door verschillende (nood)scenario’s te schetsen, zet je mensen aan het denken. Wat gebeurt er bij een ongeval of als je bedrijf in vlammen op gaat of wordt gehackt. Praktijkvoorbeelden die vragen om een fundament aan (nood)maatregelen die direct in werking treden als zo’n scenario werkelijkheid wordt.

Tekst: Berna Hazenbroek Fotografie: Janita Sassen

Slaap lekker Bij ons draait het om vertrouwen. Niet om het verkopen van een oplossing. Gaat dit vanzelf? Nee, zeker niet! Daar gaan de nodige gesprekken aan vooraf. Maar ons doel is dat u als ondernemer (nog) rustiger slaapt! Als er dan iets gebeurt en het is goed geregeld, dan is er rust in plaats van paniek. ‹

Luistertip: podcast Toekomstbestendig Ondernemen In de podcastserie over Toekomstbestendig Ondernemen vertellen 3 eigenaren van familiebedrijven aan de hand van prikkelende dilemma’s over hun kijk op thema’s als bedrijfsopvolging, vermogen, eigenaarschap en duurzaamheid. U vindt de podcast in de BNR-app: https://www.bnr.nl/vanonzepartners/toekomstbestendigondernemen

Meer weten? Kijk op grantthornton.nl/familiebedrijven. Wij maken graag tijd voor een goed gesprek. GRANT THORNTON | ACCOUNTANTS EN ADVISEURS B.V. |REGIO ARNHEM Robin Opzitter en Yvonne Oudshoorn Adviseurs familiebedrijven Gedempte Zalmhaven 4 E 3011 BT Rotterdam Postbus 2259 2400 CG Alphen a/d Rijn +31 (0)88 676 9000

haaglanden business | nummer 5 | oktober 2023

KUNSTMUSEUM DEN HAAG

09 september 2023 t/m 07 januari 2024

Royals & Rebels BRITISH FASHION

Duik in de rijke geschiedenis van de Britse mode inclusief een eerbetoon aan Vivienne Westwood in de modetentoonstelling Royals & Rebels – British Fashion. De Britten wisten hun stempel stevig te drukken op de modegeschiedenis. Van designers als Vivienne Westwood, Alexander McQueen en Stella McCartney tot de maatkleding van Savile Row, Britse schooluniformen, de Schotse ruit, kleding van de Britse Royal Family en hoeden voor Ascot van Philip Treacy en Stephen Jones. Ook de rebellen van Swinging London, punks en skinheads hadden in Engeland invloed op het modebeeld. Net als de royals zelf, waaronder de zo geliefde Lady Diana. Behalve mode-icoon was zij ook een rebel die mode aangreep om een statement te maken.

KUNSTMUSEUM DEN HAAG 07 oktober 2023 t/m 25 februari 2024

Hilma af Klint & Piet Mondriaan LEVENSVORMEN Kunstmuseum Den Haag brengt het werk van twee baanbrekende moderne kunstenaars samen: Hilma af Klint (1862 – 1944) en Piet Mondriaan (1872 – 1944). Beiden vonden als landschapsschilders de weg naar abstractie met een geheel eigen beeldtaal. Beiden maakten aan het begin van de 20ste eeuw werk als reactie op de veranderende wereld om hen heen. Hoewel de twee kunstenaars elkaar nooit hebben ontmoet, laat de tentoonstelling zien dat hun eigenzinnige stijlen zijn ontstaan uit een gedeelde fascinatie voor de natuurlijke wereld en het verlangen om de krachten achter het leven op aarde te begrijpen.

Museon

15 april – 3 maart 2024

De Groene Camera

De beste natuurfoto's uit Nederland en België

Foto-expositie met de winnaars van de Groene Camera 2023. Indrukwekkende landschappen, dieren in actie, kleurrijke insecten en kunstzinnige beelden zijn onderdeel van de expositie. De Groene Camera 2023 met zeventig bekroonde natuurfoto’s, verdeeld over tien thema’s. De winnende foto’s zijn door de jury gekozen uit maar liefst vijfduizend inzendingen. De Groene Camera is een prestigieuze prijs voor natuurfotografen uit Nederland en België. Natuurfotografie speelt een belangrijke rol in het versterken van het besef dat de natuur mooi en bijzonder is, waarmee we met respect moeten omgaan. Deze gedachte was de motivatie van de initiatiefnemers Jan Vermeer en Daan Schoonhoven bij het in het leven roepen van De Groene Camera.

UIT in Den Haag

passage Den Haag

17-19 november

Design Passage Ontmoet tijdens Design Passage de designers van dit moment en ontdek de bijzondere dingen die ze maken, boven de mooiste galerij van Den Haag! De etages boven De Passage zijn onontdekte architecturale juweeltjes. Design Passage is een mix van exposities met een platform met ruimte voor 50 stands van designers en merken. Vanuit dit hart van het event worden de verbindingen gelegd naar galeries, showrooms; cultureel, culinair, design, heritage en vintage door de straten van Den Haag.

Grote kerk Den Haag

17-19 november

Internationaal Whisky Festival Het International Whisky Festival in Den Haag is een absolute must voor whiskyliefhebbers! Tijdens het meerdaagse evenement kunnen zowel ervaren als beginnende whiskydrinkers in het prachtige decor van de Grote Kerk genieten van honderden verschillende soorten whisky van bekende producenten. Wandel met je proefglas langs de verschillende kraampjes tijdens het International Whisky Festival, neem deel aan de masterclasses en leer meer over deze godendrank!

Hofvijver - Lange Vijverberg

4-6 november en 2-3 december

Le Marie Marché Geïnspireerd op de dromerige sfeer van Franse markten is Le Marie Marché dé sfeervolle terugkerende markt gehouden op verschillende plekken in Den Haag. Zorgeloos struinen langs de bijzondere eigentijdse, uitheemse of juist authentieke producten. Fantastische aardbeienjam naast droge worst, prachtige sieraden naast gezellige prenten. Magnifieke kleding, zoete lekkernijen, kwaliteitsproducten, Mediterraanse heerlijkheden en een scala aan en gevonden schatten. Combineer bijzondere boodschappen doen met het opdoen van inspiratie en op de achtergrond ’n frans deuntje. Praktisch Aanvangstijd: 11:00/12:00 uur Eindtijd: 17:00 uur

Wil je het Whiskyfestival bezoeken dan kun je kiezen uit één van de vijf sessies. Met je entreeticket kun je tijdens zo’n sessie 4 uur lang whisky proeven, over whisky praten en meer over whisky leren. Na binnenkomst in de Grote kerk ontvang je een Tastingglas zodat je bij de diverse stands kunt gaan genieten van de geboden whisky. Er zijn vele gratis whiskyproevertjes, in het Schots heten deze drams. Als je exclusievere/oudere whisky’s wilt proeven, dan wordt door de standhouder daar een vergoeding voor gevraagd.

Koerier nodig?

Supersnel transport door héél Nederland Vestigingen in Den Haag, Zoetermeer en Delft! Koeriersdiensten direct van A naar B | Speciale tarieven Gespecialiseerd in aanbestedingen | Ritten kunnen via de site worden aangevraagd | Speciale projecten! www.skippy.nl

0800-3895854 070 389 58 54 M Y X 5 4 3 2

B5 C5 M5

Y5 X5 CMY 16

Alles is onder controle!

Y X

R Registratie R Densiteit R Papier R Kwaliteit R Afwerking R Service R Logistiek

Ook het Budget!

5 4 3 2

B C M

ij zijn bijzonder trots dat we ook

deze uitgave kwalitatief en budgettair onder controle mogen houden en zouden ook graag voor u uw drukwerk

pakket eens kwalitatief en budgettair

M5 Y5

onder de loep willen nemen.

X5 M

print management

b.v.

Internet adres: www.balmedia.com E-mail adres: info@balmedia.com Telefoonnummer: 010 - 2476666 Bouwmeesterweg 52, 3123AA, Schiedam

X 40% 80% B

C M

an Meer voor Minder!

Business & Friends organiseert zakelijke evenementen speciaal om jou in contact te brengen met je doelgroep. De geanimeerde borrels, debatten, masterclasses en golfdagen nodigen je uit om in een toegankelijke sfeer nieuwe handen te schudden, relaties uit te bouwen en deel te nemen aan inspirerende gesprekken.

Word vriend van Business & Friends! Een lidmaatschap van Business & Friends betekent dat je op alle mogelijke manieren in contact komt met je doelgroep: persoonlijk door het bezoeken van de Business & Friends Events, online via het platform business-haaglanden.nl en offline via het zakenmagazine.

Word nu lid!

325,-

per jaar

Voor slechts

Ingaande per 1 januari 2024. Bij inschrijving ontvangt u in januari de factuur maar u kunt wel deelnemen aan de laatste evenementen van dit jaar.

26 oktober wijnproeverij

24 november ijshockey wedstrijd

haaglanden business | nummer 5 | oktober 2023

Nagerecht Hemel op aarde

5- gangen € 110,Wij houden rekening met speciale eet- of dieetwensen en vernemen die graag op voorhand.

Kom ook met kerst genieten van de warme en intieme sfeer van Allemansgeest in Voorschoten. Hofweg 55 - 2251 LP - Voorschoten

Openingstijden kerstdagen 24 december gesloten 25 december lunch - ontvangst 12.00 uur diner - ontvangst 18.30 uur 26 december lunch - gesloten diner - ontvangst 18.30 uur Graag telefonisch reserveren T: 071 576 4175 of per email E: info@allemansgeest.nl

Dagelijks geopend van 11 november tot 11 februari

CoolEvent Scheveningen Gevers Deynootplein 121 2586 CR Den Haag

www.cooleventscheveningen.nl

+31 (0)70-306 3658 info@cooleventscheveningen.nl

UIT in Den Haag Scheveningen Light Walk

Op zaterdag 9 december 2023 is het weer zover: duizenden enthousiaste wandelaars zullen hun wandelschoenen aantrekken en deelnemen aan het grootste lichtfeest van Scheveningen. Dit jaar kunnen wandelaars deelnemen aan een tocht van 7,5, 12 of 18 km. De route loopt ook deze editie door een magisch verlicht Scheveningen, met enkele spannende vernieuwingen. www.scheveningenlightwalk.nl

Cool Event

Van 11 november tot en met 11 februari is het Cool Event op Scheveningen. Voor het Kurhausplein met een supergrote schaatsbaan. Een van de actviteieten die je kan doen tijdens Cool Event is de Après Ski Quiz. De Après Ski Quiz is afgeleid van de welbekende Pub quiz maar dan interactief en helemaal in winterse apres ski stijl. De quizmaster begeleidt jullie door de rondes en zorgt voor de nodige entertainment tijdens de activiteit. De Après Ski games bestaan uit een Videoronde, Spijkers met koppen ronde, Het Woordenspel en natuurlijk een Après ski muziek quiz. Voor de ‘echte’ après ski talenten hebben wij de Jodel bonus ronde: wie heeft de hardste en meest originele jodel van de dag? Tijdens elke ronde zijn er punten te verdienen en we sluiten af met een leuke prijsuitreiking met een prijs voor de winnaars en een aanmoedigingsprijs voor de verliezers van de dag. De Après ski Pub Quiz duurt 1,5 uur en is alleen op aanvraag. (minimaal 15 personen). www.cooleventscheveningen.nl

Royal Christmas Fair In het historische hart van Den Haag

De Royal Christmas Fair is gesitueerd in het historisch hart van Den Haag. Te midden van het Binnenhof, Paleis Noordeinde, ambassades, musea en sfeervolle winkelgebieden als de Denneweg, de Plaats en het Plein. Een dagje naar de mooiste kerstmarkt van Nederland is zo een geweldig dagje of nachtje Den Haag! Met de mogelijkheid om naast de sfeervolle Royal Christmas Fair en de genoemde attracties nog uit te waaien aan het strand op Scheveningen. Honden zijn overigens ook welkom op de Royal Christmas Fair. Donderdag 7 december opent de Royal Christmas Fair haar deuren om 17:00 uur. Vervolgens dagelijks geopend van 12.00 – 21.00 uur. www.royalchristmasfair.nl haaglanden business | nummer 5 | oktober 2023

Geen zin in kerststress in je eigen keuken tijdens de feestdagen?

Vier de kerst bij Villani Bij Villani kan je terecht voor een heerlijke kerstbrunch of 5-, 6- of 7-gangen Kerstdiner

an iet v n e G jke eerli h s on nt eme g n a arr r wijn dine w u ns tijde

Bekijk ons heerlijke kerstmenu op www.villani.nl/kerst of scan de QR code. Laat u volledig ontzorgen en vier kerst bij Villani!

Reserveer uw tafel via www.villani.nl/kerst Hellingweg 94C | 2583WH Den Haag | In de haven van Scheveningen

accountant en adviseur B.V.

SFEERVOL GENIETEN in de meest knusse tijd van het jaar!

CB DESIGN

www.cherbosdesign.nl

DESIGN

Tip: op zoek naar het perfecte cadeau voor onder de kerstboom? Bestel dan snel onze Humphrey’s cadeaukaart op www.humphreys.nl!

Humphrey’s Scheveningen is dé plek om met collega’s samen te komen voor een kerstborrel en diner, waarbij het mogelijk is te kiezen uit verschillende arrangementen. Neem gerust contact met ons op; wij denken graag mee over een gezellige avond op maat!

Dr. Lelykade 367 2583 JZ Den Haag Dr. Lelykade 367 Tel. 070 - 354 60 03 2583 JZ Den Haag Tel. 070 - 354 60 03 info@reedijkenpartners.nl logo huisstijl flyers www.reedijkenpartners.nl info@reedijkenpartners.nl magazines advertenties Brochures www.reedijkenpartners.nl

DESIGN

EEN FEESTELIJKE KERSTBORREL & DINER samen met je collega's

accountant en adviseur B.V.

Aan de boulevard bevindt zich Humphrey’s Scheveningen direct naast het Kurhaus en boven Legoland. Het concept van Humphrey’s is simpel: Bourgondisch eten waar je je goed bij voelt, waarbij duurzaamheid een belangrijke rol speelt! Uitgebreid genieten van een seizoensgebonden driegangen keuzediner inclusief ambachtelijk brood en lekkere bijgerechtjes voor een vaste prijs.

06 83 556414

Waardering, verbondenheid gezelligheid binnen een bedrijf

Het einde van het jaar nadert weer met rasse schreden, en dat betekent dat bedrijven zich klaarmaken voor de jaarlijkse kerstviering. Voor veel organisaties is dit niet alleen een tijd om terug te kijken op het afgelopen jaar, maar ook om waardering te tonen voor hun hardwerkende personeel. Een van de meest populaire manieren waarop bedrijven hun dankbaarheid tonen, is door hun medewerkers uit eten te nemen. Dit is een traditie die al vele jaren standhoudt, en het is gemakkelijk te begrijpen waarom. Samen genieten van een heerlijke maaltijd in een ontspannen sfeer kan een geweldige manier zijn om de banden tussen collega's te versterken en te vieren wat er is bereikt. Naast het feit dat het een leuke manier is om het jaar af te sluiten, draagt deze kersttraditie ook bij aan de verbondenheid in het team.

Het creëert een gevoel van samenhorigheid en maakt dat medewerkers zich gewaardeerd voelen. Het is een moment waarop de hiërarchie binnen een bedrijf vaak even op de achtergrond verdwijnt, en iedereen gewoon geniet van elkaars gezelschap. De gezelligheid van een kerstdiner kan ook bijdragen aan het opbouwen van sterkere relaties tussen collega's. Mensen praten vaak gemakkelijker buiten de formele kantoorsfeer, en dit kan leiden tot beter begrip en een meer positieve werkomgeving. Kortom, het organiseren van een uitje voor medewerkers is niet alleen een leuke afsluiting van het jaar, maar het bevordert ook de waardering, verbondenheid en gezelligheid binnen een bedrijf. Dus, terwijl de feestdagen naderen, is het tijd voor bedrijven om na te denken over hoe ze hun personeel dit jaar willen bedanken en vieren.

humphrey's scheveningen Een bedrijfsuitje verbindt collega's en zorgt voor nog betere resultaten op de werkvloer. Daarnaast is het natuurlijk ook gewoon ontzettend leuk. De restaurants van Humphrey's zijn een uitstekende gelegenheid om het teamgevoel te versterken. Gezellig als bedrijfsuitje bij ons dineren is mogelijk, ook met een grote groep collega’s. Bekijk hier alle groepsvoorwaarden.

Villani

Uiteraard verzorgen wij graag een gezellige avond op maat. Neem contact met ons op voor de mogelijkheden. www.humphreys.nl/restaurants/humphreys-scheveningen

Ook is het dit jaar weer mogelijk om je partner, familie, vrienden, personeel of collega's te verrassen met mooie kerst- en relatiegeschenken of wijnpakketten. Voor de kerstdagen heeft u de keuze uit 3 verschillende kerstpakketten, speciaal door ons samengesteld. Daarnaast kunt u kiezen uit 3 verschillende wijnpakketten, elk bijpassend bij ons menu. www.villani.nl

haaglanden business | nummer 5 | oktober 2023

t s r e K Een sprankelende kerst bij The Harbour Club Den Haag Laten we dit jaar de kerstviering naar een hoger niveau tillen! Bij The Harbour Club in Den Haag brengen we een vleugje luxe in uw zakelijke kerstbijeenkomst. Of het nu gaat om een kerstborrel, eindejaarsfeest of een formele dinerbijeenkomst, bij ons kunt u rekenen op een onvergetelijke ervaring.

Speciale Kerstaanbieding

In de maand december berekenen we geen zaalhuurkosten op maandag, dinsdag en woensdag, waardoor u kunt genieten van een zakelijke kerstviering zonder extra kosten. Een extra reden om voor The Harbour Club te kiezen!

The Harbour Club Den Haag Binckhorstlaan 36 denhaag@theharbourclub.com | 070 891 32 24

THEHARBOURCLUB.COM/DEN-HAAG

THC DH ADV Kerst23 190x260.indd 1

06/10/2023 13:40

Harbour Club Den Haag COMBINEER BUSINESS EN PLEASURE. Van een corporate diner of lunch tot een benefietgala, van een walking dinner tot een presentatie of vergadering. Ook de mogelijkheden voor een zakelijk evenement bij The Harbour Club Den Haag zijn eindeloos. Onze unieke locatie richten wij ook graag in voor jouw business event. Een sit down diner voor 400 personen in ons restaurant, een zakelijke vergadering in onze private venues of een bedrijfsfeest op onze unieke locatie. Aan de hand van jouw budget en wensen organiseren we een zakelijk evenement voor jou. Bekijk snel de mogelijkheden! www.theharbourclub.com/nl _ nl/den-haag/

La Galleria Kurhausplein Zakelijk evenement of een feestelijke gelegenheid met een groep collega's, vrienden of familie organiseren? La Galleria heeft jarenlange ervaring met het verzorgen van diners voor grote & kleine groepen, feesten, wijnproeverijen, pasta-en pestoworkshops, bruiloften, babyshowers, borrels en zakelijke events. Met de prachtige ligging op het Kurhausplein is deze sfeervolle La Galleria de perfecte locatie voor uw event. Laat ons uw wensen weten en wij gaan voor u aan de slag. We hebben met veel plezier diverse menu's samengesteld voor groepen vanaf 10 personen. Uiteraard is het ook mogelijk om een arrangement op maat samen te stellen. We denken graag met u mee! www.lagalleria.nl

Business @ Allemansgeest Bent u op zoek naar een locatie op een centraal gelegen plaats in het midden van de Randstad? Restaurant Allemansgeest is ideaal gelegen op slechts 4 minuten van de afslag Leiden (A4), op 20 minuten van Den Haag en 30 minuten van Amsterdam en Rotterdam. Bovendien is er gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Een mooiere plek om te vergaderen of een zakelijk evenement te organiseren is er niet. In alle zalen heeft u prachtig uitzicht op het water en de landerijen. Tussen de zaken door een frisse neus halen? U stapt uit de vergadering zo een wandelgebied in. Ook zijn er meerdere terrassen rondom het restaurant en er is een riante aanlegsteiger waar u eenvoudig met een boot kan aanmeren. www.allemansgeest.nl

haaglanden business | nummer 5 | oktober 2023

literatuur Het obstakel is de weg Klassieke principes om van tegenslagen kansen te maken

Get your shit together In superconcrete stappen naar jouw ultieme leven Auteur: Michiel Vos Eindbaas Michel Vos ontwikkelde dé lifecrafting methode voor succes en persoonlijke groei en deelt die in dit boek nuchter en met veel humor. 'Je dromen volgen is keihard werken, en daarbij kun je alle hulp gebruiken. Dit boek is een onuitputtelijke bron van fijne, direct toepasbare en tijdloze tools' - Rick Pastoor, auteur Grip. Het geheim van slim werken 'Een must-read handleiding om de leiding te nemen over je leven. Michel begeleidt je stap voor stap in het proces en zet hierbij theorie om in praktische stappen die je gelijk kunt toepassen.' Mark Tigchelaar, auteur van Focus AAN/UIT Michel Vos, bekend van de Eindbazen podcast, verzamelde de beste technieken en lifehacks voor succes in leven en werk. Het doel: mensen helpen hun shit voor elkaar te krijgen. Hij put uit zijn ervaring als ondernemer en de mixed martial arts en liet zich inspireren door o.a. de special forces. Hij brengt zijn inzichten nuchter en met veel humor, maar raakt ook diepere spirituele inzichten. Zijn bewezen lifecrafting methode helpt jaarlijks duizenden professionals en bedrijven, en wordt inmiddels toegepast op verschillende onderwijsinstellingen in Nederland. De weg naar heldere ambities, stressvrije productiviteit en tijd voor jezelf. Bol.com - € 29,99

Focus AAN/UIT Dicht de 4 concentratielekken en krijg meer gedaan in een wereld vol afleiding Auteur: Mark Tigchelaar, Oscar de Bos Afdwalen tijdens gesprekken, aan het einde van de pagina erachter komen dat je eigenlijk geen idee meer hebt waar de tekst over ging en moeite met in slaap vallen omdat je hoofd blijft doortollen. Wanneer we geen grip op onze aandacht hebben, waaien we met alle winden mee, kost het meer tijd om ons werk te doen en neemt de stress toe. Op de lange termijn vergroot het zelfs de kans op een burn-out. Bestsellerauteur Mark Tigchelaar laat aan de hand van nieuw wetenschappelijk onderzoek en voorbeelden uit de praktijk zien hoe we weer grip op onze focus krijgen. Het effect is dat we weerbaarder tegen stress worden, productiever zijn en meer aanwezig zijn in het hier en nu. Rust, overzicht en controle. Lees dit boek en je ontdekt: • • • •

hoe je slimme brain hacks inzet om niet meer af te dwalen hoe je met het ‘MTW’-principe structureel meer gedaan krijgt hoe je je kunt afsluiten voor de luidruchtigste collega hoe je de denkmachine stopt en makkelijker in slaap valt

Bol.com - € 21,99

Auteur: Ryan Holiday Een leven leiden zonder obstakels – zal nooit leiden tot persoonlijke groei. Uiteindelijk gaat het er niet om hoeveel tegenslagen je te verwerken krijgt, maar hoe je ermee bent omgegaan. In het boek van Ryan Holiday wordt er ingezoomd op het leven van succesvolle mensen. Deze succesvolle mensen hadden geen geluk of uitzonderlijke talenten en ervaringen. Ze leefden allen volgens een bepaalde principe. Het principe: ‘Dat wat in de weg staat wordt de weg.’ Omgaan met tegenslagen is nooit leuk. En het is gebruikelijk om te klagen over hetgeen wat tegenzit. Het is haast een natuurlijke reactie. Maar de conclusie van het boek is: dat we te snel opgeven. Bestel dit boek en daag jezelf uit om jouw perceptie van obstakels te veranderen. Het obstakel is de weg – is een vrij Stoïcijns boek – in een modern jasje. Ryan Holiday neemt je mee in bepaalde denkpatronen van mensen die succes hebben behaald in het leven. Succes op verschillende vlakken. Het Stoicisme dat hij probeert aan te wakkeren bij lezers – is een soort van omdenken. Bepaalde situaties dragen zich voor als problemen – maar kunnen perspectieven bieden – die in het vervolg kunnen helpen met het vinden van oplossingen voor andere problemen. Aanrader. Bol.com - € 22,99

www.maxhealthclub.nl #MaxMadeMeDoIt

TE HUUR

Prinses Beatrixlaan 5

De M ‘ onarch Tower’ De Monarch Tower behoort tot de meest moderne kantoorpanden van Den Haag. Het object werd opgeleverd in 2013 en is daarmee het meest recent opgeleverde kantoor in het CBD. Dit is te zien aan de moderne uitstraling aan binnen- en buitenkant van het gebouw. In totaal omvat De Monarch Tower circa 13.500 m2² vvo hoogwaardige kantoorruimte welke is verdeeld over 15 bouwlagen. Onder het object is een tweelaagse parkeergarage gelegen alsmede meerdere (afsluitbare) fietsenstallingen. Voor de verhuur is momenteel ca. 2.204 m2² vvo beschikbaar, als volgt verdeeld: - Begane grond - 1e verdieping - 12e verdieping

ca. 266 m2² vvo kantoorruimte ca. 1.009 m2² vvo kantoorruimte ca. 929 m2² vvo kantoorruimte

Deelverhuur vanaf circa 500 m2² vvo behoort op de eerste verdieping tot de mogelijkheden. Het object beschikt over een zeer hoogwaardige entree onder andere voorzien van een receptie en informele zitplekken. Op de begane grond is tevens Grandcafe De Wens gehuisvest. LOCATIE De Monarch Tower is centraal gelegen in het Beatrixkwartier en maakt onderdeel uit van het CBD (Central Business District). De locatie kenmerkt zich met name door de uitstekende bereikbaarheid (op loopafstand van het Centraal Station), hoogwaardige bebouwing alsmede het hoge voorzieningenniveau.

HUURPRIJS: Op aanvraag.