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Costa Rica 2016 - Ediciรณn #144 - Octubre
Trends Micro apartamentos Before & After Publireportaje Premium Properties PARQ Arquitectura Open House Clasificados
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Sumario 8
Trends Micro apartamentos Vivir en pequeño: un estilo de vida
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Before & After TECHO De vivienda precaria a hogar digno
18 Clasificados Bienes Raíces
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Publireportaje Condominio Monte Piedra Exclusividad en Cerro Alto
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Conociendo al Profesional PARQ Arquitectura Dinamismo y Creatividad
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Premium Properties Faro Escondido, Herradura
42
Open House 203 Guachipelín Cosmopolitan Tower Expocasa 2016
Créditos: Directora: Vanessa Pardo Maurer Gerente: Cynthia Chen Ku Diagramación: Omar Lizano Diseño gráfico: H20 Comunicación
Coordinadora editorial: Karen Retana Redacción: Carol Rojas Publicidad: Fabiola Bruno Seravalli Distribución: Kevin Salazar Odón Montenegro Impresión: Masterlitho
Próximo Cierre de Edición: Miércoles 5 de octubre, 2016. Oficinas Centrales y Publicidad: Centro Comercial Plaza Mundo Local 14 (Diagonal a Distrito 4) Tel: +506 2228 1500 www.forsalebyownercostarica.com www.todoenpropiedades.com Todo en propiedades
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TRENDS: MICRO APARTAMENTOS
Trí-o
VIVIR EN PEQUEÑO UN ESTILO DE VIDA
La tendencia de vivir en espacios reducidos es cada vez más frecuente en el país. Incluso, han hecho aparición los denominados “micro-apartamentos” o estudios, de hasta 30 m2. Maximizar el área habitable es un reto en esta tipología de vivienda, que desafía a desarrolladores y especialistas en Diseño.
E
l objetivo es ofrecer comodidad y funcionalidad, así lo expresó Karla Quevedo, Gerente Comercial de Garnier y Garnier Desarrollos Inmobiliarios, empresa que cuenta con 20 años experiencia en el desarrollo de diverso tipo de proyectos entre ellos residenciales como Azenza Towers. “Según nuestros estudios de mercado, existe una verdadera necesidad por espacios con un diseño eficiente y funcional; los apartamentos de un dormitorio son muy solicitados. Nuestra apuesta ha sido por espacios con acabados de alta calidad que se complementan con áreas comunes amplias y variadas para el desarrollo de actividades sociales y laborales. Asimismo, destacamos la ubicación estratégica de nuestros proyectos, un factor relevante para los jóvenes profesionales”. La oferta va más allá y en el mercado nacional se están ofreciendo, incluso, apartamentos de 30 m2, como los que tiene a disposición la empresa CIVITAR.
Altea
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Se trata de iFreses, condominio a ubicarse en el Este de la capital, en el exclusivo residencial del mismo nombre, muy cerca de Plaza del Sol. Para Esteban Céspedes, representante de Civitar, la oferta por viviendas de este tipo deriva de un cambio en el pensamiento de las nuevas generaciones de costarricenses, que apuestan a una mayor comodidad y a un nuevo estilo de vida enfocado en las cualidades de movilidad y conveniencia. “Nuestro público meta valora mucho el tiempo y la vida urbana”, expresó. Bajo esa misma tendencia, también se encuentra Trío, otra alternativa, de la empresa Kirebe, y que está en etapa de preventa, con unidades que van desde los 36 m2. Situado en Barrio Luján, la idea es ofrecer apartamentos cercanos a la ciudad. Todos los especialistas consultados expresaron que las áreas comunes serán una especie de extensión del hogar y por ello se están esmerando en brindar las mejores: gimnasios, abundantes zonas verdes, “concierge services” y senderos para caminar, figuran dentro de algunas de ellas. Incluso, en el caso de iFreses, este contará con una torre automatizada para parqueo de vehículos. El Reto: Aprovechar cada m2 Amueblar o equipar uno de estos apartamentos resulta una tarea desafiante. Por eso, los desarrolladores también han incorporado mobiliario especial, que ofrece versatilidad y, en ocasiones, incluso cumple las funciones de dividir los espacios (la cocina del dormitorio, por ejemplo).
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TRENDS: MICRO APARTAMENTOS
Euromobilia
Sin embargo, decorar un espacio pequeño es sencillo. Luisa Carranza, diseñadora de interiores y propietaria de Arca Deco, aconseja pintar las paredes con colores claros para favorecer el efecto óptico de amplitud, así como incorporar un espejo que hará las veces de una ventana más y que también visualmente agranda el ambiente. Acerca de los muebles, los mejores son aquellos de corte liviano, como butacas. Coincide con ella Pedro Afonso, Gerente Comercial de Altea, quien expresó al respecto: “En este caso los muebles deben ser multifuncionales, modulares y que se adapten al tamaño del espacio. Un sofá que se transforme en cama, por ejemplo, es una pieza bastante práctica”. Asimismo, el experto comentó que generalmente es conveniente integrar un comedor, con la opción de que
existen mesas extendibles (que se alargan) y sillas livianas que pueden ser sustituidas por bancos o taburetes. Otras recomendaciones útiles para conseguir una mayor profundidad, incluyen el elegir materiales transparentes (como el vidrio en los sobres de mesas y consolas) y texturas livianas en textiles (ya sea cortinas o almohadones). En el caso de utilizar papel tapiz, asegurarse de que sea con estamapados más bien pequeños y no en tonos oscuros. La cocina es quizá uno de los aposentos más importantes en un apartamento. Integrada al área social, sin duda es protagonista. Daniela Herrero, Diseñadora de Euromobilia, indicó que la novedad en electrodomésticos incluye un cambio en el tamaño: de 30” a 24” y de tipo empotrado.
Altea Altea 12 FSBO
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TRENDS: MICRO APARTAMENTOS
U Nunciatura Los materiales empleados deben tener tonalidades claras, especialmente en color blanco y brillante, en combinación con muebles aéreos de vidrio y sin tiraderas.
colores arena son ideales para baños pequeños”, puntualizó la diseñadora.
En esta misma línea de diseño, surge el cuarzo para el sobre del mueble, como alternativa para depurar el conjunto. Y a pesar de ser un recinto de menor tamaño que en una casa, la cocina además puede contar con una isla o una pequeña península, que hará de comedor, así como también de área de trabajo. Euromobilia equipa también baños en edificaciones verticales, apostando por un mueble suspendido y lavatorio en cuarzo incorporado al sobre. “La transparencia y los
Para mayor información: Azenza/ Garnier & Garnier Desarrollos Inmobiliarios, +506 2205-3600 www.garnier.cr/proyectos/azenza.php Tri-O/ Kirebe, +506 4035-5000; www.kirebe.com U Nunciatura/Civitar, +506 2253-5050; www.civitar.com Altea ,+506 2288-2014; www.alteadesign.com Euromobilia, +506 2519-3100; www.euromobilia.com Arca Deco, +506 2203-7861; www.arcadeco.com
Azenza
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ARCA DECO
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BEFORE & AFTER
ANTES
ANTES
TECHO DE VIVIENDA PRECARIA A HOGAR DIGNO Pasar de un espacio improvisado, con suelo de tierra y cerramientos de zinc, a proveer de una vivienda digna, ésta es la labor de TECHO-Costa Rica, ONG que cuenta con presencia en más de 19 países de América Latina.
E
l salto es cuantioso: las familias en condición de pobreza pasan de vivir en un lugar húmedo (debido a la carencia de piso), rodeado de latas, a una casa pensada y planificada. Se denominan viviendas transitorias, pues, están ideadas para servir de abrigo mientras el gobierno encuentra una solución permanente. En su construcción, participan voluntarios, entre ellos, miembros de empresas que cumplen con una misión de Responsabilidad Social Corporativa. Sin embargo, según comentó el Gerente General de TECHO Costa Rica, Franco Porta, son los más jóvenes quienes suelen involucrarse en este proyecto solidario de manera más contundente. A la fecha, han construido 1.850 casas en todo el país, caracterizadas porque se edifican en dos días y porque su precio ronda los $4.000. El proceso es sencillo y, en él, participan también las personas beneficiadas de la comunidad. Su diseño y materiales dependen de las condiciones propias del sitio, así como del clima. Destacan dos alternativas: en madera de pino (como el modelo de la fotografía, en el cual participó FOR SALE BY OWNER) y en fibrocemento (prefabricado).
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Grupos de 10 voluntarios levantan el módulo, cuyo promedio ronda entre 18 m2 y 36 m2. De previo, la familia propietaria desmanteló el rancho para dar paso a su nueva casa, la cual puede durar hasta 10 años en perfectas condiciones. Cabe destacar que algunas unidades cuentan con divisiones internas, dependiendo de las necesidades de quienes morarán en ellas, lo cual corre por cuenta de la familia que vivirá en esta solución habitacional. El gran cambio que hemos notado es a nivel de salud, sobre todo de los niños, quienes al vivir en condiciones precarias padecen enfermedades de tipo respiratorio, mencionó Porta, quien además hizo hincapié en la necesidad de crear conciencia en la sociedad acerca de esta necesidad de la población más pobre. Con iniciativas como ésta, sin duda, se marca un antes y un después en familias completas. Para mayor información sobre TECHO, comuníquese al email: mariajose.hernandez@techo.org María José Hernández, Directora de Desarrollo de Fondos.
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Curridabat, Condominio Terrazas de Ayarco
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San José, Sabana
M2 const: 480 M2 terreno: 930 Año const: 2016 Dormitorios: 5 Baños: 5 Niveles: 2 Parqueo: 4 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí Casa para estrenar. Finos acabados/muebles WEB
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Santa Ana, Condominio Bosques del Río
Cuota mant: $400
Alquiler: n/a Venta: $1,075,000
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20 FSBO
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Alquiler: n/a Venta: $995,000
Alquiler: $6,500 Venta: $1,125,000
Casa M2 const: 1100 M2 terreno: 906 Año const: n/a Dormitorios: 5 Baños: 5+2 1/2s Niveles: 2 Parqueo: 4 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí
Piscina, rancho BBQ, acabados de lujo WEB
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T. 2220 3109/8845 9007
Santa Ana, Lindora Condominio Nya
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Casa M2 const: 350 M2 terreno: 905 Año const: 2016 Dormitorios: 3 Baños: 2.5 Niveles: 1 Parqueo: 2 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí
M2 const: 480 M2 terreno: 800 Año const: 2012 Dormitorios: 5 Baños: 4.5 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí Estilo colonial contemporáneo, acabados de lujo y totalmente equipada, CCTV, casa club, piscina climatizada
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Cuota mant: $400
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M2 const: 500 M2 terreno: 1100 Año const: 2015 Dormitorios: 5 Baños: 5 Niveles: 2 Parqueo: 4 Dor. servicio: si Jardín: si Seguridad: si
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T. 8937 6667
M2 const: 350 M2 terreno: 420 Año const: n/a Dormitorios: 4 Baños: 4.5 Niveles: 2 Parqueo: 4 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí Lujosa casa en condominio de 11 casas. Recién remodelada, family room, mármol y maderas. De Arq. Zurcher WEB
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Condominio M2 const: 320 M2 terreno: 480 Año const: 2003 Dormitorios: 3+1 Baños: 4.5 Niveles: 3 Parqueo: 4 Dor. servicio: n/a Jardín: sí Seguridad: sí
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FSBO 23
PUBLIREPORTAJE
CONDOMINIO MONTE PIEDRA EXCLUSIVIDAD EN CERRO ALTO
Ubicado dentro del exitoso Condominio Cerro Alto, en Escazú, Monte Piedra es un exclusivo conjunto de siete apartamentos, diseñado por Zürcher Arquitectos; convirtiéndose en una alternativa verdaderamente llamativa en el oeste. e trata de un nuevo proyecto de Urbanizadora La gran precisión. Los apartamentos, todos con una distribución Laguna, empresa 100% costarricense, la cual cuenta diferente, inician en los 223 m2. Todos contarán con balcones con casi cinco décadas de impecable trayectoria. Los de barandal reforzado, construido con vidrio temperado condominios de alto nivel, como Gregal, Santa Lucía y pasamanos integrado, para seguridad de los residentes. y Monterán (al este de San José), así como Villamont Asimismo, las unidades tendrán sistema de ventanería contra y Portones de Santa Ana (al oeste), son solamente algunos de viento. los desarrollos urbanísticos en los cuales ha participado esta compañía. También, los acabados son otro factor de esmero de La Laguna, por ejemplo, porcelanato italiano, cocina española Según explicó Katia Madriz, Gerente de Ventas, la urbanizadora de la firma Dica, grifería Delta, muebles de baño y closet de no solamente vende casas o lotes, sino “sueños”, pues, se Materia Prima, entre otros. involucra desde la conceptualización de cada obra y hasta su entrega final. Y siguiendo esta máxima, sobresale una de sus La difícil topografía, propia de un terreno pedregoso, y nuevas opciones: Condominio Monte Piedra. su ubicación (en el lote 100 del complejo residencial), fueron sorteadas con verdadera maestría por el equipo Su locación, en uno de los lotes más altos de Cerro Alto de profesionales de La Laguna, liderado por el Ingeniero (en el corazón del cantón de Escazú), es quizá su mayor Pablo Obando. Todo ello con el fin de ofrecer estas amplias fortaleza. Por tal motivo, los residentes contarán con acceso residencias. a las amenidades de este prestigioso condominio, las cuales son todo un referente de lujo y calidad de vida. Entre ellas, Cabe destacar que una de ellas tendrá un jardín propio de sobresalen las dos casas club y la cancha de tenis iluminada. casi 50 m2 y la de mayor tamaño será de 308 m2. Además, los precios van desde los $730.000. La impresionante vista es otra de las virtudes de Monte Piedra, pues, el edificio (de tres pisos) se erige en una colina, Para mayor información: desde donde se visualiza el Valle Central y las montañas con +506 2523-1414/www.lalaguna.cr
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24 FSBO
FSBO 25
SAN JOSÉ
Santa Ana. Condominio Las Pampas
Casa /Townhouse
Escazú, Condominio Macizo
Casa M2 const: 417 M2 terreno: 417 Año const: 2002 Dormitorios: 3 Baños: 3 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí
Condo privado, solo 9 casas. Varios accesos, zona alta plusvalía y excelentes vistas al Valle Central
Alquiler: n/a Venta: $460,000
La Guaria Moravia, San José
Casa
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M2 const: 320 M2 terreno: 460 Año const: 2012 Dormitorios: 5 Baños: 4.5 Niveles: 2 Parqueo: 4 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí
Casa impecable estilo contemporáneo WEB
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T. 7012 7011 /6196 4963
Curridabat, Condominio Santa Lucía
Cuota mant: $300
Alquiler: $2,500 Venta: $478,000
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M2 const: 468 M2 terreno: 695 Año const: 1980 Dormitorios: 4 Baños: 3.5 Niveles: 2 Parqueo: 4 Dor. servicio: si Jardín: si Seguridad: n/a Amplias áreas sociales, techos artesonados en madera. Precio por debajo del avalúo WEB
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Piedades de Santa Ana
M2 const: 315 M2 terreno: 469 Año const: n/a Dormitorios: 4 Baños: 4.5 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: 1 Jardín: sí Seguridad: sí Rancho BBQ, acabados de lujo, chimenea, senderos, cancha de tenis WEB
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Santa Ana, Bosques de Carao
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Sabanilla, Urbanización Carmiol
M2 const: 330 M2 terreno: 250 Año const: 2014 Dormitorios: 3 Baños: 4.5 Niveles: 3 Parqueo: 2 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí Casa club, piscina, play para niños, calles adoquinadas, zonas verdes. ¡Precio negociable!
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M2 const: 280 M2 terreno: 460 Año const: 2014 Dormitorios: 3 Baños: 3.5 Niveles: 2 Parqueo: 4 Dor. servicio: si Jardín: si Seguridad: si
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Alquiler: n/a Venta: $399,000
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28 FSBO
CONOCIENDO AL PROFESIONAL
PARQ Arquitectura
Dinamismo y Creatividad Daniel Cisneros y Felipe Sanabria unieron talento y esfuerzos para colaborar en la generación de una arquitectura fuera de lo convencional.
R
econocido en el país por su arquitectura comercial (la cual incluye a los restaurantes Applebee’s, Spoon y Giacomin, así como las actuales instalaciones del periódico La Nación), el Arq. Daniel Cisneros atraviesa por una nueva faceta en su carrera profesional.
Hace cuatro años, luego de un ritmo vertiginoso de trabajo, cerró su antiguo estudio y se unió al arquitecto Felipe Sanabria, con quien venía trabajando desde hacía varios años y con quien comparte la misma visión del oficio. El objetivo fue abrir una oficina tipo “boutique”, cambiando la estrategia y enfocándose en labores menos comerciales y mucho más urbanas. Según comentó, la idea fue disfrutar más del proceso y, por ello, optó por darle prioridad a la calidad de cada proyecto. Esta inquietud siempre estuvo presente en él, consolidando una preocupación constante por la ciudad como un todo; surgida a raíz de su paso por Nueva York, siendo estudiante, donde vivió 7 años, mientras asistía al prestigioso PRATT Institute. Allí, tuvo la oportunidad de trabajar para la firma Gensler y tras su regreso al país, en 2004, con los arquitectos Álvaro Pacheco y Javier Salinas, se independiza cuatro años después. Ahora estoy concentrado en lo que realmente me gusta y tenemos el respaldo de la firma más grande del mundo. Estamos buscando oportunidades juntos, explicó al referirse a su alianza con Gensler, para quien realiza especialmente la parte creativa, en compañía del Arq. Sanabria, quien cuenta con una vasta experiencia. Muestra de ello es que trabajó con el arquitecto Jaime Rouillon, con quien obtuvo su principal formación. En los últimos años, ambos arquitectos han contado con el apoyo del arquitecto catalán Joan Puigcorbe, de quien han aprendido mucho y madurado a nivel profesional. Daniel, de 36 años, y Felipe, de 39, defienden sus valores y el ser fieles a los procesos creativos y de dar vida a un diseño que mueva los sentidos. Se confiesan partidarios de una arquitectura funcional al 100% y que se mimetiza, a través de la luz, la sombra y la forma. Todo ello lo logran, en muchas de las ocasiones, con el uso de un solo material, cualidades que ya son sello en PARQ Arquitectura.
¿Qué le inspiró a ser arquitecto? DC: El amor a los animales, pues, de niño, ya diseñaba las casas para mis mascotas. FS: El contacto con la naturaleza y con los legos. ¿Cuál es el principal reto arquitectónico para Costa Rica? DC: Hacer cambios urbanísticos, en los cuales ricos y pobres se integren en la ciudad y, así, evitar fragmentarnos como sociedad. FS: El diálogo gobierno-pueblo, sin que medien intereses. ¿Cuáles son sus materiales preferidos? DC: Todos lo que son naturales. FS: Madera y piedra. ¿Arquitecto que más admiran? DC y FS: Los japoneses, entre ellos, Kazuyo Sejima y Kengo Kuma. ¿Proyecto que le ha impactado en el mundo? DC: La Sagrada Familia, de Antonio Gaudí. FS: Los proyectos de LeCorbusier. ¿Proyecto favorito en Costa Rica? DC y FS: El Museo de Oro. ¿Un consejo para quienes desean diseñar pronto? DC y FS: Tener claro el concepto porque es el alma y sin ella no hay sentimiento.
Sobresale actualmente el proyecto denominado COFIA, ubicado en la cima de una montaña y que pretende ser un lugar de creatividad en todo sentido, pues, será una casa-galería que albergará, entre otras cosas, la pinacoteca del propietario. Además, están proyectando varios edificios de apartamentos, para dar respuesta a la generación de arquitectura compacta en San José, ya que, como mencionan: la ciudad es una extensión de la casa. Para mayor información: Arq. Daniel Cisneros y Arq. Felipe Sanabria, PARQ l Proyecto Arquitectura: +506 2288-9388; www.parqcr.com
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M2 const: 106 M2 terreno: 106 Año const: 2013 Dormitorios: 3 Baños: 2 Niveles: 1 Parqueo: 2 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí
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Apartamento M2 const: 90 M2 terreno: n/a Año const: 2014 Dormitorios: 2 Baños: 2 Niveles: 1 Parqueo: 2 Dor. servicio: n/a Jardín: sí Seguridad: sí
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(506) 8322 - 6839 (506) 8332 - 5571 joachimrichly@yahoo.com FSBO 31
SAN JOSÉ I HEREDIA Curridabat
Casa
Guachipelín, Escazú
M2 const: 180 M2 terreno: 235 Año const: n/a Dormitorios: 3 Baños: 2.5 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí Fino residencial, finos acabados. Precio negociable. Bodega, oficina, sala TV WEB
7015
T. 6088 3297
Curridabat, cerca de Walmart
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $219,000
Casa
M2 const: 140-172 M2 terreno: 1400 Año const: 2016 Dormitorios: 2y3 Baños: 3 Niveles: 1 Parqueo: 2 Dor. servicio: n/a Jardín: sí Seguridad: sí ¡8 condominios a estrenar! 1 sola planta, finos acabados, exc. ubicación. Fecha de entrega: 15 de setiembre 2016 WEB
7013
T. 8844 5757/8393 7651
WEB
6986
T. 8393 0649
San Ramón, Sarapiquí
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $215,000
Finca
Cuota de mant: $125 Alquiler: $1,250/$1,500 Venta: $205,000
Brasil de Mora, Condominio Novara
M2 const: 180 M2 terreno: 160 Año const: 2016 Dormitorios: 3 Baños: 2.5 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: n/a Jardín: sí Seguridad: sí Casa nueva a estrenar, 100% block, zona de alta plusvalía, vigilancia, finos acabados: granito, porcelanato, mármol
8 Condominios
Apartamento M2 const: 171 M2 terreno: 150 Año const: Dormitorios: 3 Baños: 2.5 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí
Condominio de 40 unidades, diseñado por Arq. Víctor Cañas, parque infantil. Ambiente tranquilo / Fácil acceso WEB
7012
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $185,000
T. 8708 3232
San Antonio de Belén, Eco-Residencial San Vicente Penthouse M2 const: 204 M2 terreno: n/a Año const: 2010 Dormitorios: 4 Baños: 3 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí
Cuota mant: $280
3er piso, exc. iluminación y ventilación, vista a montañas, finos acabados, piscina temp, gym, cancha multiuso, BBQ. Muebles negociables
WEB
7035
Tamaño: 33 ha Uso de finca: Varios Casa: Sí, 3 M2 const: 630 Dormitorios: 6 Baños: 8 Casa cuidador: sí Otros: Lago, cascada Chalet 220m2 Cabaña 200m2 Villa 210m2 Caballos, vacas Ovejas, tilapia Amplia finca con preciosas vistas, se vende en totalidad o por separado. Web: www.lomalindacostarica.wordpress.com WEB
7032
32 FSBO
T. 8487 2715
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $1,500,000
Alquiler: n/a Venta: $339,900
T. 6220 1710/8830 5432
San Antonio de Belén, Paso de las Garzas
Casa
M2 const: 210 M2 terreno: 266 Año const: 2007 Dormitorios: 3 Baños: 2 Niveles: 1 Parqueo: 2 Dor. servicio: n/a Jardín: sí Seguridad: sí Casa Club-piscina-canchas diversas WEB
6572
T. 8865 9451
Cuota mant: $80
Alquiler: n/a Venta: $215,000
FSBO 33
HEREDIA I CARTAGO Heredia, Residencial el Castillo
Casa M2 const: M2 terreno: Año const: Dormitorios: Baños: Niveles: Parqueo: Dor. servicio: Jardín: Seguridad:
1000 5000 n/a 6 7 3 4 sí sí sí
Piscina temperada bajo techo cancha multiuso sala de juegos gimnasio
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $1,200,000 WEB
7009
San Francisco de Heredia, Condominio Las Marías
Casa
M2 const: 235 M2 terreno: 150 Año const: 2007 Dormitorios: 3 Baños: 2.5 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: n/a Jardín: n/a Seguridad: sí Semi-amoblada, valorada en $230,000, excelente ubicación, piscina, BBQ, canchas. Facebook: SeVendeCasaEnHeredia WEB
7018
T. 8880 6142
Cachí
WEB
6667
34 FSBO
Cuota mant: $90
Alquiler: n/a Venta: $195,000
Lote
E mail: propiedadedc@yahoo.com
T. 8864 2639
T. 8810 1432
¡Cada detalle cuenta al preparar su propiedad para la venta! Tome en cuenta estos consejos:
M2 terreno: 47697 Uso suelo: Quintas Desarrollo
Elimine las manchas en la grifería y vidrios con vinagre
Otros: Ideal p/ restaurante, mirador, complejo turístico. Vista panorámica del lago Cachí, Valle Ujarrás, Volcanes Irazú y Turrialba.
Pinte las paredes con colores neutros
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $575,000
Cambie los bombillos quemados Siembre flores y arregle el jardín
¡Los detalles hacen TODA la diferencia!
FSBO 35
ALAJUELA I PUNTARENAS Los Llanos de Alajuela
Lote
La Garita, Lagos del Coyol
M2 terreno: 12577 Uso suelo: varios
Lote M2 terreno: 4765 Uso suelo: Resid Piscina: no
Otros: Excelente ubicación Agua y luz de Asada Llanos Múltiples usos de suelo
A 2 min. de autopista 27 y zona franca. Uso de suelo: turístico, oficinas, vivienda y más. ¡Precio negociable! WEB
7038
T. 8709 0409
San Rafael, San Ramón de Alajuela
Cuota Mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $1,257,737
Finca
Lote plano, frente 67m, zona de alta plusvalía cerca de Zona Franca en Coyol WEB
7037
T. 8850 5755/8830 3845
WEB
6984
T. 8381 9482
Río Segundo de Alajuela
Casa
Otros: Country Day School Town Center Casas club Piscina Parque escultórico Ciclovía, canchas Amplio lote en prestigioso desarrollo, segunda etapa, 29m2 frente x 27m2 de fondo. Precio negociable WEB
T. 8712 8724
7040
San Mateo de Alajuela
M2 const: 230 M2 terreno: 192 Año const: 2016 Dormitorios: 4 Baños: 3 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí ¡Nueva casa a estrenar! Acabados y detalles de lujo, acceso controlado & seguridad 24/7. 1.8 km del aeropuerto WEB
7001
T. 8842 7014
Las Flores de Bijagua de Upala
Cuota mant: $60
Alquiler: n/a Venta: $219,000
Finca
WEB
36 FSBO
T. 2668 6648/8332 1863
Alquiler: n/a Venta: $224,010
Lote
Otros: Clima fresco por altitud Árboles frutales Ideal para hotel, cabinas Apta para construir su paraíso
Hermosa vista a cordillera Central, San Mateo, Charrara y golfo Dulce. Acceso por ruta 27 hacia playas, SJ, etc WEB
7045
T. 8376 1241/8836 9671
Punta Leona
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $200,000
Casa M2 const: 600 M2 terreno: 640 Año const: 2008 Dormitorios: 5 Baños: 4 Niveles: 4 Parqueo: 2 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí
Otros: Las Flores de Bijagua de Upala. 2 quebradas y 1 naciente. 7ha sembradas de Melina. Apta p/ reforestación, ganadería o conservación
6997
Cuota Mant: $189
M2 terreno: 5ha Uso suelo: varios
Tamaño: 128942 Uso de finca: Agrop
Alquiler: n/a Venta: $ 100,000
Lote
M2 terreno: 786 Uso suelo: Resid
Otros: Calle asfaltada hasta la propiedad, cuenta con todos los servicios públicos, tiene un riachuelo y cultivo de café. 1105hernandez@gmail.com Corredores bienvenidos
Alquiler: n/a Venta: $10.50m2
Alquiler: n/a Venta: $349,000
San Rafael de Alajuela, Condominio Hacienda Espinal
Tamaño: 50000 Uso de finca: Recreo Agrícola Turismo Resid
Ideal para quinta(s) o complejo turístico, 85% sobre nivel de la calle brinda privacidad y excelentes vistas
Cuota Mant: n/a
Espectacular vista al mar, piscina, amplias terrazas. Si no responde por favor mensaje por whatsapp. Escucho ofertas/Best offer WEB
7036
T. 8822 1274
Cuota Mant: $200
Alquiler: n/a Venta: $1,800,000
FSBO 37
PUNTARENAS Lepanto
Finca Tamaño: n/a Uso de finca: Agrícola, turismo Casa: sí M2 const: Dormitorios: 3 Baños: 2 Dor. servicio: no Casa cuidador: sí Otros: 102062 m2 titulado, 127192m2 concesión.1 km de costa. 2 playas privadas, manglar. Frente a calle publica asfaltada. Plantaciones de mango, pastos, 4 plataformas con vista al mar. Maderas preciosas. Todos los servicios disponibles. 2 pozos de agua. A 8km de Ferry Naranjo. 45 min a Nicoya Centro Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $850,000 WEB
7030
Naranjito de Puntarenas
Casa
T. 88905070
Tárcoles, Condominio Nativa Resort
M2 const: 298 M2 terreno: 2600 Año const: 2010 Dormitorios: 3 Baños: 3.5 Niveles: 1 Parqueo: 6 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: n/a
Estilo minimalista, amplia, con exc. distribución, amplias áreas verdes, zona tranquila. Semi-amoblada, A/C WEB
7041
38 FSBO
T. 8837 0869
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $350,000
Apartamento
M2 const: 180 M2 terreno: 180 Año const: n/a Dormitorios: 2 Baños: 2.5 Niveles: 1 Parqueo: 2+ Dor. servicio: no Jardín: no Seguridad: sí
Se aceptan canje con otra propiedad. A sólo 50 min. de Escazú. Totalmente seguro y privado WEB
7016
T. 8435 0953/8818 1915
Cuota mant: $619
Alquiler: n/a Venta: $250,000
Tárcoles, Puntarenas
Apartamento M2 const: 163 M2 terreno: 163 Año const: 2006 Dormitorios: 2 Baños: 2 Niveles: 1 Parqueo: 2 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí
Hermoso y privado apartamento de playa a 45 min de San José. Alquiler $220 por noche WEB
6795
T. 8844 6887
Cuota Mant: $818
Alquiler: n/a Venta: $250,000
Utilice el Código Internet para ver más fotos e información de cada propiedad en nuestro website. www.forsalebyownercostarica.com
Sardinal, Vista Ridge Golf & Country Club
Casa
Casas • Lotes • Club Campestre • Centro Comercial
M2 const: 480 M2 terreno: 5072 Año const: n/a Dormitorios: 4 Baños: 4.5 Niveles: 2 Parqueo: 2+1 Dor. servicio: n/a Jardín: sí Seguridad: sí
Casa equipada + casa de huéspedes, rancho BBQ, piscina, en residencial campo golf, a 10-15 min de Playas del Coco y Hermosa WEB
6978
T. 8304 0329/USA 703 436 9116
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $699,000 FSBO 39
Venda o alquile su propiedad de forma efectiva Tome en cuenta los siguientes consejos para lograr una rápida colocación de su propiedad Colocar un inmueble sea para la venta o alquiler no es una tarea que se logra de un día para otro, requiere estrategia, creatividad e ingenio. Por ello tenga siempre presente que las primeras impresiones de su potencial cliente pueden significar el éxito o el fracaso en el proceso de negociación, pues en esta actividad no hay segundas oportunidades. Enfóquese en causar no una buena, sino una excelente impresión. Analice la propiedad tanto a lo interno como a lo externo, qué valores agregados ofrece, que elementos diferenciadores la hacen especial y explótelo al máximo.
EN EL EXTERIOR
A LO INTERNO
La siguiente lista le brindará con mayor claridad en qué aspectos debe concentrar sus esfuerzos para lograr la venta que tanto espera.
Su principal objetivo es hacer que su propiedad luzca como una “casa modelo”, es decir impecable.
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Recuerde también tener un precio de mercado. Las opciones abundan y la suya debe ser competitiva. Con estos consejos está listo para causar una buena impresión y atraer a su comprador. Además aproveche y anuncie YA su propiedad en nuestra revista y website www.todoenpropiedades.com. Comuníquese con nosotros y con gusto le asesoramos: +506 2228 1500 info@forsalebyownercostarica.com
CASA PREMIUM
Faro Escondido, Herradura
Casa de 1 planta con vista panorámica Diseño: Franz Beer Ubicada a 1:15 de San José, 15 minutos de playa Jacó, 5 minutos de Los Sueños Resort Amenidades de Faro Escondido: playa privada, cancha de tenis, casa club Amenidades de Los Sueños: cancha de golf, marina, restaurantes
M2 construcción: 426m2 M2 terreno: 1316m2 Dormitorios: 4 Baños: 3 Niveles: 1 Dormitorio servicio: 1 Parqueos: 4
Código Web: 0927 Precio: $860,000
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Deal real estate
COSTA RICA
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SALON & SPA
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Servicentro La Tica 2537 8047 Tiempo Global 2289 9947 Vivero La Exótica Escazú 2289 5103 Farmacia Real Cariari 2293-3805 Patria Café 2234 6501 Euro Center 2293 9990 Construplaza 2588 8888 Salones : Image Design 2291 0807 Salon William Camargo 2225 5180 Gea Spa Salon 2261 6579 Rent a Car Adobe 2667 0608 Hertz 2221 1818 National 2643 1753 Boston Bagel 2291 1419 Café Mundo 2222 6190 Chez Christophe 2224 1773 Il Panino Escazú 2228 8606 Entrepans San José Cartago, Jacó, Hamburger Grill Rohrmoser 2232 6545 San Fco. de Dos Rios 2250 1515 Steve Harvey Salón 2201 5456 Moby Sushi 2288 5181 Restaurante Non Solo Café Le Marche 2288 1650 Tukasa Café 2552 1005 Plaza Itscazú Chancay 2289 6964 Pinturas Sur: Tel: 2211 3700 Embajadas y Consulados: Argentina, Canada, Chile, Colombia, Cuba, Ecuador, El Salvador, España, Guatemala, Guayaquil, Honduras, Los Angeles, Mexico, Miami, New York,
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Playas del Coco: Panadería Tutu Blue Marlin Souvenirs 2670 0707 Hotel Coco Verde 2233 0133 Marisqueria Mila 2670 0364 Papagayo Seafood 2670 0298 Super Luperon 2670 0950 Liberia: Toyota Rent a Car Enterprise Rent a Car Cafe Europa Alamo Rent a Car National Rent a Car Centroplaza Liberia 666 8654 Ferretería La Florida 2665 3434 Dollar Rent a Car Europcar Hertz Rent a Car Toyota Rent a Car National Rent a Car Gasolinera EME 2665 4739 German Bakery 2668 1081 Hotel El Bramadero 2666 0371 Hotel El Sitio 666 1211 Hotel Guanacaste 2666 0085 Best Western 2666 0144 Hotel Las Espuelas Super Compro 2666 7171
2283 6344
SUPERMERCADO
Saretto Liberia, Desamparados
2228 0247
Playa Tamarindo: Sprout Cafe 2653 2374 Buon Apetito 2653 0598 Farmacia Tamarindo 2653 0210 Farmacia del Pacifico Cafe Corazón Servicentro Sardinal 2697 0445 Hotel Luna Llena 2653 0082 Hotel Best Western Villas Hotel Laguna del Cocodrilo 2653-0255 Iguana Surf Panadería Paris 2653 0255 Souvenir Kaltak 2667 0696 Super Las Palmeras 2653 0002 Supermarket 2001 Supercompro 2653 1410 Supermercado Tamarindo 2653 1072 Casa Cook |21x13.4cm Casa Vista Salede by Mar owner a domicilio 2653 0125 Super Langosta 2653 0707
800 327 62 242
Huacas: Servibelén 2651 1951 Super Compro Belén Playa Brasilito: Super Brasilito 2654 4492 Camarón Dorado 2654-4028 Playa Flamingo: Cafe Tico 88617732 Super Flamingo 2654 4082 Playa Hermosa: Super Luperon Rest. Coco Viquez Hotel El Velero 2672 0026 Hotel Villa del Sueño 2672 0036 Gasolinera Coco 10:57 AM Collection PA.pdf Total 1 2/9/16 Hermosa 2666 2911 Do It Center Papagayo 2667 0667
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2243 7100
Club Hotel Condovac La Costa 4001 1100
Pacífico Central / Jacó Rest. Palenque Garabito 2639 3825 Rest. Caballo Blanco Automercado Herradura Budget Rent a Car Café del Mar 2 2643 1250 Centro Comercial Il Galeone 2643 2000 Ferreteria El Lagar Hotel Best Western 2643 1000 Hotel Club del Mar 2643 0064 Hotel Club del Sol 2643 0064 Licorera Jacó Mas x Menos Jacó Rest. Hicaco 2643 3226 Rest. Cardumen 2637 8080 Taco Bar 2643 4311
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OPEN HOUSE
203 Guachipelín: Una nueva definición de lujo En 203 Guachipelín usted podrá vivir en un ambiente de verdadera tranquilidad y armonía, brindando valor al tiempo y al espacio privado a través del contacto con la naturaleza, en una ubicación privilegiada. El proyecto será constituido por un edificio de 10 niveles, 75 apartamentos, 2 y 3 habitaciones, desde los 102m2 hasta 255m2 y + de 7,000m2 de áreas verdes. Las amenidades fueron pensadas estratégicamente para brindar un paréntesis en la rutina diaria, con zonas de meditación y relajación, camas flotantes, huerta orgánica, parque eco-infantil, casa club, piscina semiolímpica y recreativa, gimnasio equipado, entre otros. Se ubica en Escazú, Guachipelín, de la entrada principal del Residencial Cerro Alto, 125 Este y 250 Norte. Información: +506 2220-3010 / 8301-0000 o en www.203guachipelin.com
Cosmopolitan Tower Cosmopolitan Tower será la nueva torre de apartamentos creada por Core Developments, empresa desarrolladora de proyectos como Metropolitan Tower, URBN Escalante y Adria Condominio. La Torre estará ubicada 300 sur de la casa de Oscar Arias en Rohrmoser, área de gran atractivo y consolidada como una zona de gran plusvalía, con muchos beneficios como El Parque Metropolitano La Sabana o el parque Perú y cerca de comercios, servicios básicos, universidades y centros de trabajo.
Para mayor información: +506 4002-0202; cosmopolitan@core.cr Facebook/Cosmopolitantower; www.cosmopolitan.cr
Cosmopolitan Tower será una torre de 24 pisos y 123 apartamentos con más de 20 amenidades entre las cuales destacan: áreas verdes, lap pool de 25m, cine, game room, gimnasio, área de yoga, biblioteca de objetos, concierge 24/7, internet de fibra óptica y wifi en zonas comunes, área de lavandería, área para mascotas, entre otras. Tendrá una gran variedad de apartamentos, los precios van desde los $84.000 en adelante según su tamaño y altura.
EXPOCASA 2016 UN EVENTO EXITOSO Con la participación de 84 inmobiliarias y decenas de visitantes, se llevó a cabo Expocasa y Decoración. El acontecimiento tuvo lugar del 24 al 28 de agosto en el Centro Kolbi del Parque Viva, situado en La Guácima de Alajuela y contó, con 16 entidades bancarias y financieras. Su revista FOR SALE BY OWNER también dijo “presente” a la actividad, con un stand que atrajo la atención de los asistentes por su interesante diseño, a cargo del profesional Esteban Salazar, diseñador de la firma LAB. El puesto -estratégicamente esquineroemulaba un parque y permitió a los transeúntes poder sentarse cómodamente en algunas bancas. El colorido llamó la atención, así como la asesoría brindada por nuestros expertos colaboradores; quienes estuvieron recibiendo inquietudes y preguntas en temas como avalúos, mercadeo y legales. 44FSBO
La feria brindó diversas alternativas relacionadas con vivienda y remodelación. En esta ocasión destacaron los micro apartamentos (de hasta 30 m2) y la presencia de unidades que iniciaban en los ¢35 millones.
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