Costa Rica 2017 - Ediciรณn #154 - Agosto
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Sumario 8
Trends La Cocina Un espacio destinado al disfrute
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Before & After Metamorfosis Plena
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Clasificados Bienes Raíces
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Publireportaje NORDI.CO Sillas y Mesas con Diseño
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Publireportaje NUEVE84: Innovador Estilo al Este de San José
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Conociendo al Profesional Esteban Salazar Diseño lúdico y no convencional
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Consejos Útiles 10 trucos para una fachada espectacular
28 Análisis del sector
Repoblamiento de la capital toma nuevos bríos
Créditos: Directora: Vanessa Pardo Maurer Gerente: Cynthia Chen Ku Diagramación: Omar Lizano Diseño gráfico: H20 Comunicación
Coordinadora editorial: Karen Retana Redacción: Carol Rojas Publicidad: Fabiola Bruno Seravalli Distribución: Kevin Salazar Odón Montenegro Impresión: Masterlitho
Próximo Cierre de Edición: Martes 8 de agosto, 2017. Oficinas Centrales y Publicidad: Centro Comercial Plaza Mundo Local 14 (Diagonal a Distrito 4) Tel: +506 2228 1500 www.forsalebyownercostarica.com www.todoenpropiedades.com Todo en propiedades
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Kamalio
TRENDS: COCINAS
LA COCINA
UN ESPACIO DESTINADO AL DISFRUTE Espacios abiertos que se funden con el área social, mobiliario en materiales naturales, colores claros como el blanco, son algunas tendencias para lo que resta de 2017, en materia de cocinas.
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ran estrella en los hogares del siglo XXI, la cocina continúa a paso firme hacia su consolidación como el sitio preferido y, actualmente, el concepto es claro: no sacrificar la estética en pro de lo funcional. Se trata, más bien, de hacer de la cocina un lugar tipo santuario, en donde se venere nuestra cotidianeidad. Con este panorama, en Costa Rica, existen dos opciones para equipar (con elegancia y calidad) esta importante área de la residencia: las compañías que importan de destinos internacionales como Europa y Estados Unidos y las empresas locales que fabrican a la perfección muebles y afines. Todos ellos comprometidos con ofrecer modelos muy artísticos y sobrios, con detalles sutiles que capten la atención, echando mano de elementos como la iluminación. Al respecto, Bryan Solís, diseñador de la empresa especializada Diseño & Elementos, explicó: En 2017, la funcionalidad y la integración son parte clave del diseño de las cocinas. Básicamente, este espacio dio un giro y se convirtió en el
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punto focal de la casa y en un lugar de reunión, permeable a los demás espacios. Es decir, es unidad y, de la mano de la funcionalidad, viene la sencillez, el buen gusto, la pureza y la elegancia. Además, las islas se aferran cada vez más y se sitúan en la cúspide. El experto destacó, también, las líneas de diseño limpias y rectas y los acabados de tonos sólidos en su exterior, con interiores que cuentan con lo último en herrajes del mercado, tecnología y vanguardia. Pensadas para la calidad de vida Los diseñadores de mobiliario y los interioristas están apostando por crear cocinas acordes al momento actual por el que atraviesa el ser humano: la vuelta al origen y a la vida saludable, todo gira en función de esta premisa. Así, la creatividad supera los límites y se brindan posibilidades innovadoras. En este sentido, aparecen los nuevos sobres (o
Cabinet Design
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Cabinet Design encimeras) que vienen a sustituir al mármol y al granito, en materiales como el cuarzo, los Silestones, el Dekton y el Corian; la mayoría de los cuales se encuentran en suelo nacional y están disponibles, según la empresa que se contrate. Algunos de estos novedosos sobres tienen incorporada a su superficie una protección antibacterial y se han puesto a la delantera porque son resistentes a manchas y rayones. El Silestone soporta muy bien la humedad, es muy resistente al calor y, al no tener poros, no se mancha y, por su parte, el Corian es un material sintético fabricado a base de resinas plásticas. Buscando la conveniencia del usuario final, la industria también se ha decantado por integrar lo último de la tecnología con vistosas y vanguardistas soluciones. Un claro ejemplo de esta tendencia es Veneta Cucine, empresa de origen italiano y de venta en exclusiva en Kamalio, la cual recientemente presentó su Stepsystem, que propone una serie de innovaciones aplicables a toda la gama de modelos, capaces de incrementar el valor añadido de la proyección del ambiente de la cocina y hacer más ”ligera” la vida doméstica. Así, Stepsystem es una carpintería de unión entre base y suspensión, la cual completa la cocina y permite utilizar el espacio que normalmente no se aprovecha, a fin de tener todo lo necesario para cocinar a disposición y al alcance de la mano. Stepsystem es útil para colocar tanto los utensilios como los objetos de uso diario y se compone de elementos verticales y de barras de aluminio; además, utiliza para los respaldos y las repisas todos los acabados únicos que distinguen a esta compañía italiana, comentó Mirko Aufieri, socio fundador de Kamalio. Cabe destacar que, a las gavetas, también, se les agrega luz. Otra importante empresa europea es Dica, distribuida para Costa Rica por Materia Prima. Nacida en España, DICA apuesta actualmente por la integración de los electrodomésticos, con el fin de aprovechar el espacio al máximo, pero manteniendo -al mismo tiempo- una estética uniforme. En estos refinados muebles, es posible observar referentes de avances enormes, tales como el hecho de que la campana extractora se integra dentro de los muebles altos, manteniendo una estética más actual y ofreciendo un espacio de almacenaje extra. Y, en el mismo sentido, DICA tiene su propio sistema de apertura 10 FSBO
electrónica, opcional en su mobiliario, el cual permite -con una ligera presión sobre cualquier zona de la puerta- acceder al interior rápidamente; así, la puerta sube automáticamente, dejando a la vista todo el interior y, para cerrar, basta con pulsar sobre el botón situado en el lateral. Una de las novedades de DICA son las encimeras de porcelanato, que tienen una agradable textura y además sus características hacen de este material el más resistente que existe actualmente en el mercado, haciéndola más fácil de limpiar y en su uso intensivo diario soportar calor, golpes y manchas. Además, DICA ha introducido en las nuevas colecciones 2017 los estantes ofreciendo diversas soluciones de transición hacia ambientes de hogar. Diseño: Al servicio de la función Tradicionalmente, la visión del diseño para cocinas se ha dividido en dos estilos: el contemporáneo y el clásico, pero, sin puntos medios, aunque -en la última década- ha sido claro que el primero lidera, en su versión más minimalista, siempre contrarrestado con materiales que sugieren calidez. Sin embargo, para Michelle Giustiniani, Gerente General de la empresa Cabinet Design, la realidad es que estamos ante una etapa de transición en el diseño de cocinas, con fuerte tendencia hacia la mezcla de estilos y la combinación de materiales y colores; lo que hace que el aire medio (ni moderno, ni contemporáneo) se imponga. El objetivo, como hemos mencionado, es que la eficiencia reine. Y, si el diseño europeo tiene importancia en nuestro país, también, sobresale el proveniente de los Estados Unidos, con firmas de prestigio como Wood Made y Brookhaven, ambas recientemente introducidas por Cabinet Design, como una opción más en la escena local. Fabricados bajo estrictos estándares, en estas marcas, sobresale la madera de bosques estadounidenses que, por sus características, resisten de manera muy acertada los climas tropicales. Los acabados, hechos a mano, hacen de estos muebles unos muy exclusivos. Y, junto con Europa y América, la fabricación nacional compite con muebles para cocina de la más alta calidad, los cuales tienen en Diseño & Elementos un muy digno representante. La señora Lina Olivella, Fundadora, comentó acerca de la fabricación de muebles en madera, tratados con pintura automotriz en
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TRENDS: COCINAS
Materia Prima su fábrica y cuyo acabado es verdaderamente sorprendente y duradero. Esta compañía, además, tiene a disposición mobiliario en melanina, otro material muy gustado y cuya tecnología ha avanzado mucho en años recientes. Un mueble de melamina puede durar hasta 20 años, siempre y cuando se le dé un adecuado mantenimiento, aseguró la señora Lina. Los colores más usados, en este 2017, son los blancos y el gris (en su gama más clara). Y, en cuanto a los denominados backsplash, la experta coincide con otras fuentes consultadas en que el vidrio y el formato subway title están de moda. Accesorios y otros detalles En este apartado, destacan los fregaderos grandes, amplios y profundos. La tendencia, según hemos visto en este recorrido, es hacia los fregaderos high end y, también, hacia los que son de varios niveles y, por ello, permiten áreas adicionales de trabajo: mientras, por ejemplo, se dejan en remojo unas papas, en el fondo se prepara otra verdura. Además, los accesorios cada vez se presentan con mayor ingenio. Las encimeras son un elemento de sumo protagonismo, siendo actualmente más profundas, brindando mayor comodidad durante las operaciones culinarias. Los cajones son otros que se han visto mejorados: no sólo son mucho más profundos, sino que son robustos e, incluso, algunos fabricantes ofrecen los que soportan hasta 70 Kg de peso. Asimismo, todas las compañías proveedoras de mobiliario han incluido cajones con interiores que priorizan la organización y la limpieza, ofreciendo módulos categorizados para todo tipo de accesorios, como la cubertería, las ollas y las especias. La iluminación es otro tema que protagoniza la cocina del siglo XXI: sensores de apertura para la iluminación interior, luces LED de bajo consumo, con una agradable temperatura de color y luz directa sobre las zonas de trabajo, con mandos a distancia con regulación de intensidad. En conclusión, las nuevas tendencias en cocinas indican que éstas se han integrado totalmente a la decoración de nuestras casas, desplazando la idea de que debía ser un espacio escondido, donde se cocinaba en soledad. Hoy, el concepto ha cambiado y, con él, todo lo relacionado a su equipamiento. CREDITOS Cabinet Design: +506 2289 4305/ info@cabinetdesigncr.com Diseño & Elementos: +506 2258 6328/ www.disenoyelementos.com Materia Prima: +506 2589 0060/ www.materiaprimacr.com Kamalio: +506 4052 9220/ www.kamalio.cr 12 FSBO
10 consejos para diseñar la cocina 1 Analizar el espacio: El espacio (en m2), determinará la forma
de la cocina. Lo primero es medir las dimensiones, para así proseguir con el diseño. 2 Definir el presupuesto: defina su presupuesto ideal. 3 Visitar y cotizar: Se trata de una inversión a largo plazo y, por eso, es bueno realizar varias visitas a empresas especializadas y comparar calidad y costo. No olvide incluir el precio de los electrodomésticos. 4 Privilegiar la funcionalidad: Hay que respetar la regla del llamado “triángulo de trabajo”: fregadero, horno y refrigeradora deben estar lo más cerca posible, para reducir los desplazamientos. 5 Buscando la “forma”: En las cocinas lineales, se utiliza una de pared para alinear los muebles; por eso, éstas suelen ser cocinas largas. Las cocinas en ángulo son las que forman una L con dos de las paredes. Ésta es la distribución más común y la mejor solución para los espacios medianos. Tome en cuenta que las “islas” se reservan para cocinas de grandes dimensiones, pero, para espacios más reducidos está la “península” que hace las veces de área de trabajo y desayunador. Cocina en U- con tres paredes ocupadas o dos. Es una solución que aprovecha el espacio a la perfección y se adapta a las cocinas cerradas o abiertas que dan a la sala. 6 Definir el propio estilo: Hay muchos estilos, por ejemplo, tradicionales con toques acogedores, contemporáneos de líneas puras o clásicos inundados por los detalles. Acá, asesórese sobre la diversidad de materiales, tanto para el mobiliario como para los sobres de los muebles. 7 Espacio para almacenamiento: ¡nunca hay suficiente espacio en la cocina! Haga los muebles aéreos lo más altos posible, utilice accesorios esquineros y organizadores de gavetas para aprovechar hasta la última gota de espacio. 8 Iluminación: incluya iluminación en los muebles y debajo de los muebles aéreos. La luz del cielo no es suficiente ya que se crean sombras que tapan el área de trabajo. La cocina requiere de iluminación funcional. 9 Salidas eléctricas, de gas y desagües: planee bien la ubicación de los tomas eléctricos, tomas de gas y los desagües. 10 Decorar la cocina y llenarla de accesorios: Los elementos decorativos son importantes, pues aportan luz y color a una cocina cuyo mobiliario es sobrio y neutro en color.
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BEFORE & AFTER
METAMORFOSIS PLENA
La cocina inspira estos dos claros ejemplos de actualización de un espacio destinado al pleno disfrute. Invertir en remodelar este espacio se paga con creces a la hora de la venta de la propiedad. DESPUÉS
DISEÑO: ESNY MARTIN
ANTES
La apariencia actual de esta amplia cocina estuvo a cargo de Esny Martin, diseñadora de interiores, quien tuvo como principal desafío el dotar al espacio de mayor luz y claridad. Por ello, optó por cambiar los muebles anteriores, que eran de color negro y con sobre de granito. Así, se eligió el color de moda: el blanco, con encimera de cuarzo de igual tono: De inmediato el efecto fue dramático en la transformación del ambiente. “El estado original de la cocina era realmente deprimente y mi primera reacción fue decirle a la cliente que una Foto: Andrés García Lachner cocina debería hacerla sonreír”, expresó la profesional, quien se decantó por un mobiliario de corte contemporáneo en acabado vidriado y con “back splash” en formato subway. Otro cambio que destaca es la incorporación de las lámparas de acento, también en vidrio, que hacen el espacio más liviano y fresco visualmente. Y a nivel estructural, se amplió la ventana, dejando entrar el verdor del entorno exterior y también se fusionó el área con la terraza. Esny Martin +506 8854 4994 www.esnymartin.com ANTES
DESPUÉS
DISEÑO: GILLIAN MCKENZIE Este proyecto fue elaborado por la interiorista Gillian McKenzie y esta ubicado en Playa Negra, Guanacaste. La propiedad se remodeló para alquileres vacacionales. El concepto giró en torno a la iluminación del recinto y en sacar el máximo provecho a la maravillosa vista hacia el océano. Tal objetivo se logró a través del cambio de mobiliario, ahora en color blanco (con sobre de cuarzo) y el cual hace un sutil contraste con el cielo en madera sólida. Se quiso incorporar elementos naturales y los colores en tonos cálidos para crear un ambiente relajado. Los electrodomésticos también fueron cambiados, por otros modernos y en acero inoxidable, que contribuyen a la nueva apariencia mucho más contemporánea. Un hecho relevante es la integración de una isla de trabajo, que fue posible gracias a la amplitud del espacio y que resultó en una mayor superficie de trabajo. El material de los muebles es de madera de cedro, resistente y grueso y fueron proporcionados por la empresa Diseño y Elementos. Para alquileres e información adicional: Casa Castillo Del Mar www.playanegravacationrentals.com/ Gillian Mckenzie +506 88604648 gcmckenzie@me.com 16 FSBO www.facebook.com/AnInsideJobInteriorDesign/
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NORDI.CO SILLAS Y MESAS CON DISEÑO Sillas para bar y desayunador, de oficina, de plástico, de metal, para restaurantes, en madera o en tela, grandes o pequeñas… En fin, cualquier necesidad en el tema de las sillas – y también de mesas- la empresa NORDICO Sillas Costa Rica las soluciona. Y todo ello con el Diseño como denominador común, pues se trata de productos que sobresalen por sus líneas, que emulan grandes diseños, atemporales y cuyas formas no pasan desapercibidas. Así lo explicó el señor Sergio Restrepo, fundador: “Ofrecemos principalmente diseño escandinavo, muy contemporáneo, para todo tipo de espacios y con una enorme variedad, que van desde acero hasta fibra de vidrio”. Así, con estos productos es posible crear aposentos con estilo. Y es que la importancia de la silla en la creación de un espacio es fundamental, como bien lo indica el especialista: “La historia de la silla data de millones de años atrás, aunque su forma y su diseño han tenido muchas variaciones a través del tiempo, su función principal no ha cambiado, ni cambiará. A pesar de su simpleza, a la vista del usuario, la silla envuelve un marco conceptual complejo para el diseñador y son muchos los aspectos a tener en cuenta a la hora de crearla. Y aunque ha habido varias corrientes del diseño 18 FSBO
que han explorado las posibilidades que brinda este objeto, en la época contemporánea sobresalen el diseño nórdico y el danés, que exploran las diferentes combinaciones entre formas y funciones que las sillas pueden adoptar para suplir las necesidades de los usuarios”, explicó el señor Restrepo, quien fundó su compañía bajo el concepto de que las sillas de diseño a precios accesibles - más allá de una simple función práctica, también poseen una relevancia claramente estética en diferentes rangos de precios. “Queremos democratizar el diseño” agrego Restrepo. Con garantía de dos años, NORDICO entrega a sus clientes un breve manual de instrucciones de mantenimiento (según el modelo y sus materiales), con el fin de que estas hermosas piezas -las sillas- se conserven en excelente estado por mucho tiempo. Para mayor información y catálogo completo: Tel.: +506-7011-0183/ www.sillascostarica.com / info@nordi.co
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PUBLIREPORTAJE
NUEVE84:
INNOVADOR ESTILO AL ESTE DE SAN JOSÉ
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El nuevo desarrollo de la prestigiosa empresa Portafolio Inmobiliario, destaca por ofrecer un nuevo estilo de vida al Este de la ciudad capital.
a en proceso de preventa, el proyecto NUEVE84, se localiza en Curridabat, concretamente 500 metros al noreste del colegio SEK. Allí, en un terreno de 67 hectáreas, será parte de uno de los proyectos de uso mixto más vanguardistas ubicados en esta zona del país. Comercializado por la prestigiosa compañía La Laguna, NUEVE84 sobresale por estar situado de manera estratégica en un área cercana a espacios de trabajo, colegios, universidades, comercios, restaurantes y otros lugares de entretenimientos; y todo ello conviviendo con la naturaleza, ya que el complejo contará con inigualables vistas hacia los cerros de la Carpintera. Según explicó el señor José Baltodano, Director de Desarrollo de Portafolio Inmobiliario, esta novedosa alternativa está concebida pensando en una amplia gama de posibles consumidores, cuyo denominador común sea el gusto por residir en un espacio tranquilo, con excelente accesibilidad, seguro y cerca de los principales centros de interés. “Hemos pensado en personas jóvenes que recién inician su vida laboral o, bien, en adultos que ya sus hijos no viven con
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ellos o en familias que prefieran vivir cerca de los centros de estudio de sus hijos”, explicó. Dentro de los factores diferenciadores de NUEVE84, sobresale una serie de amenidades que proponen un estilo de vida contemporáneo y eficiente. Dentro de ellas: El Mirador, una terraza con 360 grados de vistas panorámicas. Además, La sala, un espacio diseñado para disfrutar en grupo o individualmente, equipado con cocina, comedor, lounges, wifi, sala TV y espacio para la lectura. También destaca la estación de ejercicios y El taller, innovador espacio ideado para desarrollar ideas, pasiones y emprendimientos. Sobresalen Las fogatas: espacios al aire libre para disfrutar confortablemente de la naturaleza del lugar y La parrillada: para organizar los barbecue del fin de semana. Con un precio de pre venta desde los $111.000, NUEVE84 será pionero de un estilo de vida diferente. Para mayor información: Tel: 2523-1414 / 2208-8776 ventas@nueve84curridabat.com info@nueve84curridabat.com www.nueve84curridabat.com
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Esteban Salazar Diseño lúdico y no convencional
Graduado de la prestigiosa Escuela de Diseño parisina Creapôle, Esteban Salazar exuda su profesión por doquier. Sus proyectos más recientes develan la etapa de consolidación por la que atraviesa, expresada en un diseño capaz de hacer reaccionar los cinco sentidos.
E
l nuevo restaurante Azafrán (ubicado en el corazón de San José), La Fabbrica Pizzería (en Barrio Dent) y el nuevo espacio John Deere (en la Uruca), son algunos testigos de su filosofía de trabajo. Para mí, es importante que haya un impacto de mis diseños: hacer que te muevan, que te hagan salir de tu estado, explicó Esteban al respecto de su oficio cotidiano, el cual lleva a cabo a través de su oficina, llamada Design Lab by Esteban Salazar, en donde cuenta con un equipo de trabajo compuesto por seis talentosos jóvenes. Según comentó, tras su vuelta a Costa Rica (después de varios años en Francia y de algunos meses en Nueva York), decidió regresar dispuesto a aportarle al país lo mejor de sí mismo y su gusto por la estética. La suya es una estética muy particular, mezcla de contemporaneidad y refinamiento, quizá inspirada en su estadía en estas dos ciudades, las cuales laten de manera muy distinta. De París, por ejemplo, el diseñador destaca la importancia por la excelencia, aprendida durante seis años; y de Nueva York, la vibrante sensación de una urbe que “nunca duerme”. Ahora, con 37 años y en uno de los mejores momentos de su carrera, este multifacético interiorista se encuentra enfocado en mejorar día con día su estrategia, ofreciendo un diseño altamente personalizado a sus clientes y, desde luego, al consumidor final. El resultado de sus intervenciones hace soñar y transportarse con la imaginación, indudablemente, porque están llenas de sutiles detalles, los cuales desafían las emociones. Mi trabajo es encontrar el efecto “wow” más grande que se pueda y todo eso con un presupuesto. Desde mi perspectiva, el Diseño es un mecanismo para llegarle al alma de una persona, indicó. Acerca del futuro, Esteban Salazar espera continuar con una labor de difusión y educación del Diseño en Costa Rica, al tiempo que desea expandir su oficina fuera de nuestras fronteras, con grupos internacionales que valoren el Arte en todo sentido. Información de contacto: DESIGN LAB by Esteban Salazar. +506 8388 0096/www.designlabes.com
¿Qué le inspiró a ser diseñador? ES: Los múltiples viajes que hice de niño, los cuales
me dieron una gran apertura cultural. Además, mi bisabuelo, Luis Paulino Jiménez, fue el fundador del Gran Hotel Costa Rica y yo, por muchos años, estuve expuesto al mundo del Diseño y el buen gusto, absorbiendo todo desde edad muy temprana.
¿Cuál es el diseñador que más admira y por qué? ES: Frank Lloyd Wright, por su habilidad de
desarrollarse y expresarse en diferentes áreas con tanta maestría. Fornasetti, por su elegancia y la sencillez que logra transmitir y plasmar en los objetos todo un mundo fantástico. Xavier Veilhan, por su simplicidad en la que reinterpreta lúdicamente el mundo de las formas.
Según su opinión, ¿cuál es el principal reto de diseño para Costa Rica? ES: Invertir más en los espacios internos, ya que
el diseño del entorno afecta directamente las emociones, sensaciones y sicología de las personas que lo frecuentan.
¿Materiales preferidos? ES: En este momento, los metales custom made,
como el cobre y el bronce. Son materiales nobles que dan elegancia, calidad y nos permiten realizar piezas altamente personalizadas para nuestros proyectos.
¿Un consejo para alguien que está por empezar a diseñar una casa u oficina? ES: El Diseñador debe ponerse en los zapatos de
quien vivirá ese espacio y su cotidianidad, pues es el profesional encargado de darle sensaciones y experiencias a quien lo visitará.
¿Cuál es la responsabilidad del Diseño para una ciudad? ES: Conocer muy bien la historia, para poder así crear
el futuro, explorar y conciliar ambos.
¿Principal reto de Diseño que ha tenido? ES: Cuando mi lado creativo se vuela y, muchas
veces, choca con limitantes del proyecto; sin embargo, cuando llega el momento de fusionar ambos aspectos, nacen los proyectos que generan satisfacción total tanto en mí como en los clientes. ¿Espacios favoritos fuera de Costa Rica? del 23 ES: “La Cour Carrée”, localizada en el corazón FSBO
Palacio del Louvre en París.
SAN JOSÉ I HEREDIA Escazú, Guachipelín
Casa
Heredia, Santo Domingo
Casa
M2 const: 156 M2 terreno: 91 Año const: 2005 Dormitorios: 3 Baños: 2.5 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí Exc. ubicación. 100% block. Piscina y rancho BBQ. Seg. 24/7. Cuota mant. incluída en alquiler. Se escuchan ofertas WEB
6871
T. 8845 9509/8847 1137
Pérez Zeledón, Pavones
Cuota mant: $250
Alquiler: $1,175 Venta: $172,500
Casa
M2 const: 250 M2 terreno: 170 Año const: 2005 Dormitorios: 3 Baños: 2.5 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí
Cuota mant: n/a
Casa tiene financiamiento bancario p/$118,000 USD, comprador puede asumirla sin hacer novación deudor WEB
7279
Alquiler: n/a Venta: $198,000
T. 7295 3231/8329 0191
Heredia
Casa
M2 const: 2000 M2 terreno: 350 Año const: 10 Dormitorios: 5 Baños: 3 Niveles: 1 Parqueo: 5 Dor. servicio: n/a Jardín: sí Seguridad: sí Lavandería, amplios corredores. Árboles frutales, cerrada con muros. Cerca de playas y lugares turísticos WEB
7260
T. 8329 5620
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $168,200
M2 const: 100 M2 terreno: 150 Año const: n/a Dormitorios: 2 Baños: 2 Niveles: 1 Parqueo: 2 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí Casa en condominio, ubicada en el Blvd. Principal, sendero p/hacer ejercicios, ranchos BBQ, plays, andrecoronado@gmail.com WEB
7267
T. 6088 3297
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $129,000
San Rafael de Heredia, Residencial El Castillo
Casa M2 const: 1018 M2 terreno: 4918 Año const: 2007 Dormitorios: 6 Baños: 5.5 Niveles: 3 Parqueo: 8 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí Espectacular casa, contemporánea, con acabados de lujo, piscina temperada, terrazas, bellas vistas, chimeneas, amplias áreas sociales y jardines, cocina equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, muebles Euromobilia. ¡Precio especial de $1,700,000 a sólo $995,000! Cuota mant: $250
Alquiler: n/a Venta: $995,000
WEB
7210
24 FSBO
T. 8935 9496
ALAJUELA Atenas
Finca
La Guácima, Quintas el Dorado
Casa
M2 terreno 8900 Uso de finca: Recreo Casa: sí Ano const: 2014 M2 const: 523 Niveles 2 Dormitorios: 4 Baños: 4.5 Dor. servicio: si
Piscina infinity y jacuzzi con solar, amplia jardín, sistema de seguridad y sonido, vista al Pacífico WEB
7241
T. 8373 5945/USA (713) 907 6771
Otros: Increíbles vistas panorámicas, terraza, rancho BBQ Casa de huéspedes de lujo adicional
Alquiler: n/a Venta: $1,400,000 M2 const: 630 M2 terreno: 2398 Año const: 2010 Dormitorios: 6 Baños: 5 Niveles: 1 Parqueo: 12 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí
TIC¡Anuncie TOC TIC TOC YA su propiedad! Cierre de edicion: Martes 8 de agosto, 2017. Deadline: Tuesday, August 8th, 2017. ¡Contáctenos y reserve YA su espacio!
Amplia y fina casa para familia grande, fresca, gran altura, jardines & áreas verdes, frutales, CCTV, rancho, gimnasio WEB
info@forsalebyownercostarica.com
Los Ángeles, San Ramón de Alajuela
7284
Finca
Tamaño: 3102m2 Uso de finca: resid Casa: sí M2 const: 350 Dormitorios: 4 Baños: 3 Dor. servicio: sí Casa cuidador: sí ¡Impresionantes vistas! Antena Internet/Sky Vigilancia con cámara(visión nocturna) y alarma Agua de pozo Calle pavimentada Bellos jardines Casa principal con chimenea y totalmente amoblada + casa Electricidad y teléfono ICE de huéspedes. ¡Se vende con mobiliario y electrodomésticos! Facebook ¨Finca La Martina WEB
7115
T. 8345 9819/4034 1014
Venta: $300,000
T. 8859 5959
Cuota mant: $155 Alquiler: n/a Venta: $1,350,000
Distribución exclusiva en:
Alajuela, Hacienda Los Reyes
Lote M2 terreno: 1344 Uso suelo: Resid
Plano, vista a la montaña, corredores bienvenidos, Country Club con piscina, canchas de tenis y golf. $ negociable WEB
6326
T. 8719 4982
Alquiler: n/a Venta: $130m2 FSBO 25
CONSEJOS ÚTILES
10 TRUCOS PARA UNA FACHADA ESPECTACULAR A la hora de vender un inmueble, es importante causar una buena primera impresión y la gran responsable de ello es la fachada. Se trata de lo que algunos expertos han llamado como “el efecto WOW”: esa sensación que atrapa a los potenciales compradores desde el primer momento. Tome nota de algunos útiles consejos para mejorar el aspecto de su fachada a un bajo costo económico:
1 Pinte
las paredes exteriores. Este simple hecho agrega brillo y revive la edificación. En ocasiones la fachada simplemente está sucia y quizá un lavado a presión sea una sencilla solución que devuelva la belleza original.
2
Analice la puerta principal ya que es el punto focal. Una buena táctica es cambiarla si está desactualizada y, por qué no, pintarla de un color llamativo.
3 Lave con cuidado todas las ventanas, incluidos los marcos. 4 Simetría perfecta: una 4 entrada principal con simetría perfecta es muy atractiva para el ojo. Coloque elementos como macetas, bancas y luces en forma simétrica.
5
Esmérese en el jardín delantero. Siembre flores de llamativos tonos y de diversas alturas y formas. Esto causará un poderoso efecto en los visitantes, quienes se sentirán bien recibidos.
6 Repare
o reemplace las luces del exterior: para ello considere el estilo arquitectónico del edificio en cuestión. Recuerde que una visita nocturna tiene un poderoso efecto sobre las emociones de los compradores.
26 FSBO
7 En este mismo sentido, ilumine
el pasillo de recibimiento, a modo de pasarela. Hay actualmente en el mercado local algunas lámparas solares muy asequibles y fáciles de instalar.
7
8 Busque
la forma de actualizar el frente. Puede reemplazar el revestimiento de la fachada o renovar la pared de ladrillos.
9 Fíjese en los números: Esos que identifican la dirección
de la casa y que suelen ubicarse en el exterior de la casa. Si están viejos cámbielos por nuevos. En la actualidad existen modelos muy llamativos y acordes al estilo de la arquitectura: desde los rústicos en cerámica, hasta los más modernos en materiales de última generación.
10
10 Pinte o cambie el techo
y las canoas. Si tiene un techo con tejas quebradas, sustitúyalas por nuevas.
ALAJUELA I PUNTARENAS I GUANACASTE Alajuela, Condominio Agua Clara
Casa
San Mateo de Alajuela
Lote M2 terreno: 40000 Uso suelo: varios Otros: Clima fresco por altitud Árboles frutales Ideal para hotel, cabinas Apta para construir su paraíso $3.20/m2
Hermosa vista a cordillera Central, San Mateo, Charrara y golfo Dulce. Acceso por ruta 27 hacia playas, SJ, etc WEB
7045
M2 const: 200 M2 terreno: 153 Año const: 2013 Dormitorios: 3 Baños: 2.5 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí
Se vende casa totalmente amueblada con todo, línea blanca, muebles, etc. Email: pabvargas77@gmail.com WEB
7312
T. 8835 4060
San Mateo de Alajuela
Cuota mant: $29
Alquiler: n/a Venta: $180,000
Quinta
T. 8376 1241/8836 9671
Arenal
Lote M2 terreno: 2100 Uso suelo: Resid Otros: Urge Vender por viaje. Todos los servicios. Precio negociable
Espectacular vista, semi plano. Cerca de playas, volcán y lago Arenal. E mail. andrecoronado@gmail.com WEB
T. 6088 3297
7264
La Guacima, Veredas del Arroyo
Cuota mant: n/a
T. 6088 3297
Alquiler: n/a Venta: $88,000
Puerto Jiménez, Puntarenas
Casa
WEB
7265
WEB
7208
USA (619) 335 3206
Cuota Mant: n/a
Alquiler: $300 Venta: $375,000
Alquiler: n/a Venta: $57,000
M2 terreno: 502 Uso suelo: Resid Piscina: Sí Otros: Área común con rancho, dos áreas de juegos para niños
Cuota de mantenimiento se cobra en colones ₡ 62 250 WEB
7304
T. 8355 7373/6058 3768
Cuota mant: $110 Alquiler: n/a Venta: $75,000
Las Mesas, Santa Cruz -Farm -790,000m2
M2 const: 218 M2 terreno: 2307 Año const: 2007 Dormitorios: 3 Baños: 3 Niveles: 1 Parqueo: 2 Dor. servicio: n/a Jardín: sí Seguridad: sí Adjacent to Crocodile Bay; pool, restaurant/bar/grounds access; discount spa, fishing, eco tours
Cuota mant: n/a
Lote
M2 const: 70 M2 terreno: 2000 Año const: n/a Dormitorios: 2 Baños: 1 Niveles: 1 Parqueo: n/a Dor. servicio: no Jardín: no Seguridad: no Cerca del Nvo Aeropuerto Int, piscina c/cascada, Rancho BBQ, linda vista, semiplano, andrecoronado@gmail.com
Alquiler: n/a Venta: $128,000
• Beautiful 79-hectare property • Breathtaking ocean & valley views • At La Puerta del Sol • Property with 500m front street • 60 min from Liberia Intl Airport • 15/18 km from Playa Negra/Avellanas • 30 kms from Tamarindo City • Fully accessible lots • With electricity & water • 2 deep wells 6 & 3 liters per sec. 84m2 • 2-story wooden 3-bedroom house • Negotiable/ Financing available • denis.colon2@gmail.com/ 8915 4152 • Código 05422
$1.25/m2
(506) 2653 0521 FSBO 27
Foto: Sergio Pucci
ANÁLISIS DEL SECTOR
REPOBLAMIENTO DE LA CAPITAL TOMA NUEVOS BRÍOS Se espera la construcción de unas 10 torres de edificios en el casco central y alrededores.
V
ivir en la ciudad de San José se convirtió en una tendencia la cual ha sido impulsada por los esfuerzos de repoblamiento que buscan transformar a la capital en una ciudad humanizada.
Asimismo, se está empezando a desarrollar fuera del casco central en zonas como Barrio Luján, Los Yoses, San Sebastián, etc. En estas ubicaciones se levantan torres como Trí-o, URBN, Torre Los Yoses, Latitud Yoses y Bambú Ecourbano.
El objetivo es claro, aprovechar las alturas, crecer en densidad, no así en extensión de territorio.
Randall Murillo, director ejecutivo de la Cámara Costarricense de la Construcción señaló que la construcción en áreas aledañas obedece a que los terrenos en el centro son escasos y onerosos, por ello para que el proyecto sea rentable es necesario construir en altura, como parte de un criterio de viabilidad financiera.
Las cifras apoyan esta afirmación, ya que para este año algunos de los proyectos que están enmarcados dentro del plan de repoblamiento de San José son: Q-Bo (20 pisos), Sabana Capital (42 pisos), Cosmopolitan Tower (23 pisos), SECRT (18 pisos), Torre Rohrmoser (23 pisos) y U Nunciatura (26 pisos). Esta tendencia se está presentando desde el año pasado cuando se desarrollaron 23 proyectos compuestos por 10 o más pisos, según datos proporcionado por el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos (CFIA). El Ing. Johnny Araya, alcalde de San José confirmó que por medio de la Comisión de Repoblamiento de la Capital se han aprobado incentivos para cinco nuevos proyectos habitacionales en altura, ubicados en cuatro distritos centrales. Además ya se brindó el visto bueno para el repoblamiento en distintas partes de San José mediante cinco torres más dirigidas a una clase media y media baja. La tendencia en la construcción en altura se ha enfocado en brindar esta opción a un segmento de ingresos altos. Ahora los desarrolladores están abriendo las opciones a una clase media amplia con precios más favorables pero sacrificando el espacio, explicó Royée Álvarez, encargado de la Comisión de Repoblamiento de San José. 28 FSBO
Con el programa de repoblamiento se busca atraer al menos a 10 mil personas a vivir en la capital, ofreciéndoles conveniencia, calidad de vida, y una infraestructura de servicios consolidada. Cumplir esta promesa viene además respaldada por una serie de inversiones. Por ejemplo, para este año, la Municipalidad de San José tiene previsto un crédito de unos $5 millones para recarpeteo de las carreteras de mayor tránsito. También el municipio recién invirtió ¢50 millones en el desarrollo de una estrategia turística denominada San José Vive la cual tiene entre sus objetivos hacer de la ciudad un destino y no sólo un camino. Fuentes de información: Cámara Costarricense de la Construcción, +506 2545 4444 Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos, +506 2103 2200 Municipalidad de San José, +506 2547 6000
CIERRE DE EDICIÓN: MARTES 8 DE FSBO AGOSTO 29
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SALON & SPA
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Guanacaste
800 372 8253
2243 7100
Hotel Laguna del Cocodrilo 2653-0255 Iguana Surf Panadería Paris 2653 0255 Souvenir Kaltak 2667 0696 Super Las Palmeras 2653 0002 Supermarket 2001 Supercompro 2653 1410 Supermercado Tamarindo 2653 1072 Casa Cook | Casa Vista de Mar 2653 0125 Super Langosta 2653 0707 Huacas: Servibelén 2651 1951 Super Compro Belén
Playas del Coco: Panadería Tutu Blue Marlin Souvenirs 2670 0707 Hotel Coco Verde 2233 0133 Marisqueria Mila 2670 0364 Papagayo Seafood 2670 0298 Super Luperon 2670 0950
Playa Brasilito: Super Brasilito 2654 4492 Camarón Dorado 2654-4028
Liberia: Toyota Rent a Car Enterprise Rent a Car Cafe Europa Alamo Rent a Car National Rent a Car Centroplaza Liberia 666 8654 Ferretería La Florida 2665 3434 Dollar Rent a Car Europcar Hertz Rent a Car Toyota Rent a Car National Rent a Car Gasolinera EME 2665 4739 German Bakery 2668 1081 Hotel El Bramadero 2666 0371 Hotel El Sitio 666 1211 Hotel Guanacaste 2666 0085 Best Western 2666 0144 Hotel Las Espuelas Super Compro 2666 7171 Playa Tamarindo: Sprout Cafe 2653 2374 Buon Apetito 2653 0598 Farmacia Tamarindo 2653 0210 Farmacia del Pacifico Cafe Corazón Servicentro Sardinal 2697 0445 Hotel Luna Llena 2653 0082 Hotel Best Western Villas
Playa Hermosa: Super Luperon Rest. Coco Viquez Hotel El Velero 2672 0026 Hotel Villa del Sueño 2672 0036 Gasolinera Total Coco Hermosa 2666 2911 Do It Center Papagayo 2667 0667 Club Hotel Condovac La Costa 4001 1100
Playa Flamingo: Cafe Tico 88617732 Super Flamingo 2654 4082
Pacífico Central / Jacó Rest. Palenque Garabito 2639 3825 Rest. Caballo Blanco Automercado Herradura Budget Rent a Car Café del Mar 2 2643 1250 Centro Comercial Il Galeone 2643 2000 Ferreteria El Lagar Hotel Best Western 2643 1000 Hotel Club del Mar 2643 0064 Hotel Club del Sol 2643 0064 Licorera Jacó Mas x Menos Jacó Rest. Hicaco 2643 3226 Rest. Cardumen 2637 8080 Taco Bar 2643 4311