FREE GRATIS
Costa Rica 2016 - Ediciรณn #143 - Setiembre
Ediciรณn Expocasa 2016
w w w. t o d o e n p ro p i e d a d e s. c o m
ROHRMOSER
T. 4002 - 0202
FSBO 3
Ă reas 87 a 205 m - Desde $138.000 *Pregunte por nuestras promociones especiales
GuachipelĂn
4 FSBO
8705-8206 / 4035-5000
kirebe.com
Naturaleza y estilo a su alcance...
Ă reas 154 a 236 m - Desde $194.000 *Pregunte por nuestras promociones especiales
6295-9498 / 4035-5000
kirebe.com
FSBO 5
6 FSBO
VIVA EN EL LUGAR QUE USTED Y SU FAMILIA SE MERECEN!
• EXCLUSIVO CONDOMINIO DE 20 CASAS • AMPLIOS JARDINES, DE AL MENOS 115 M2 POR CASA • ACABADOS IMPORTADOS DE PRIMERA • FÁCIL ACCESO EN BELLO HORIZONTE, ESCAZÚ
FSBO 7
www.viahorizonte.com-info@viahorizonte.com | (506) 8318-5818 / 8991-5454
Sumario 14
Consejos a la hora de comprar una vivienda
16
¿Condominio horizontal o vertical?
20 Clasificados Bienes Raíces
26
Condominios Todo un estilo de vida
30 Capte el mejor ángulo de sus propiedades
44
Publireportaje DM Desarrollos Mega Dos nuevas alternativas en Escazú
46
Relocation ¡Bienvenidos a una nueva etapa!
VISÍTENOS EN EXPOCASA FECHA: 24-28 DE AGOSTO LUGAR: PARQUE VIVA Horarios: Miércoles: 1pm-10pm Jueves: 1pm-10pm
Viernes: 1pm-10pm Sábado: 10am-10pm Domingo: 10am-8pm
Créditos:
Coordinadora editorial: Karen Retana
Directora: Vanessa Pardo Maurer Gerente: Cynthia Chen Ku Diagramación: Omar Lizano Diseño gráfico: H20 Comunicación
Redacción: Carol Rojas Publicidad: Fabiola Bruno Seravalli Distribución: Kevin Salazar Odón Montenegro Impresión: Masterlitho
Próximo Cierre de Edición: Martes 6 de setiembre 2016 Oficinas Centrales y Publicidad: Centro Comercial Plaza Mundo Local 14 (Diagonal a Distrito 4) Tel: +506 2228 1500 www.forsalebyownercostarica.com www.todoenpropiedades.com Todo en propiedades
8 FSBO
Grandes oportunidades para alquilar... Ediicio Galerías del Este
Ediicio Kabat Locales para oocinas Ubicado en San José, Sabana Norte Recién remodelado con nos acabados
Espacios arrendables desde 38 m2 Precio desde $14 / m2
Ediicio en Condominio Ubicado en Freses Curridabat Espacios arrendables desde 58.3 m2
Locales comerciales y oocinas Precios desde $10 / m2
Centro Comercial Herradura Locales comerciales y de oocinas Herradura, Puntarenas Área de construcción desde 30m2 Precio desde $8/m2
Royal Palms Tamarindo
Bodegas Guapiles
Locales comerciales Plaza Comercial en Tamarindo, Guanacaste
Bodegas de almacenamiento y comerciales Complejo de Bodegas en Pococí de Limón, a las afueras de Guápiles Locales desde los 477 m2
Área de construcción desde 145.44m2 Precio desde $10/m2
Bodegas con excelente ubicacióny amplio espacio de parqueo Electricidad monofásica Precio desde $4/m2 FSBO 9
Teléfono: 2207-8800
Email: alquiler@aldesa.com
Web: http://propiedades.aldesa.com/es
Specializing in Property Sales & Rentals in
Los Sueños Resort & Marina Private Financing Options throughout Costa Rica
Vista Bahía 2B 3BR-3- BA 240M2/ 2600SQFT
Casa Big Game 6 BR - 6 BA 650 M2 / 7000 SQFT
• Two-story townhouse • Panoramic ocean, resort and marina views • Access to two pools, beach club, BBQ areas and private gym
• Two story floor plan with a cathedral entry way • One of the largest private homes in the resort • Private pool and jacuzzi
$859,000
$ 1,650,000
FSBO# 6739
Bella Vista 2D 3BR-3.5BA 288M2/ 3100SQFT
• Beautiful corner unit located in the heart of Los Sueños Resort • Overlooks cascading pools and beautifully landscaped gardens • Three master suites with walk-in closets and private bath FSBO # 6743
10 FSBO
$749,000
FSBO# 6932
Del Mar 2G 3 BR - 2 BA 155m2/1670 sqft
• Best view in Del Mar Community • Great opportunity, these condos almost never come available for sale • Incredible common area with access to three pools and private gym FSBO # 6781
$560,000
Office : +506 2637 84 84 - Cell: +506 8899-74-55 / +506 8705 3049 Email Sales@hrgcr.com hrgcr.com
FSBO 11
12 FSBO
FSBO 13
14 FSBO
FSBO 15
CONSEJOS A LA HORA DE COMPRAR UNA VIVIENDA
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
16 FSBO
Analice su situación y asegúrese que esté listo para comprar una propiedad. Determine cuánto tiempo va a permanecer en el área, su trabajo actual, el tamaño de su familia, etc. Asegúrese que tiene sentido comprar ahora. Determine su capacidad de endeudamiento y establezca qué tipo de crédito y en qué plazos puede fijar su hipoteca. No olvide que, usualmente, son dos etapas de pago: el primero, la cuota inicial (o prima, entre un 10% a 30% del valor total del inmueble) y la segunda parte es el restante. Por esto, debe calcular la fecha de entrega de la propiedad para que tenga el tiempo necesario para reunir ese primer pago. Revise las tasas de interés: Es muy importante que antes de firmar un crédito tenga en cuenta las tasas de interés que ofrece cada una de las entidades financieras. Asimismo, haga cálculos de la duración de su crédito: No olvide que, a mayor tiempo, más intereses. Y, aunque tener un crédito que dure menos meses puede implicarle un pago de unas cuotas más costosas, muy seguramente el esfuerzo valdrá la pena porque al final verá un ahorro. Considere gastos adicionales: Cuando usted realiza trámites de compra de vivienda, existen unos gastos adicionales, los cuales usted deberá asumir. Por ejemplo, trámites de escrituración, notaría, avalúos, formalización, traspaso, impuestos, etc. Una vez determinadas las cuentas y con el presupuesto definido, lo que sigue es la elección de un sector seguro: con vías de acceso y usos del suelo autorizados, a esto hay que sumarle la cercanía a centros comerciales, centros educativos, etc. Es algo que buscan los compradores, en ciudades donde la movilidad es más complicada. Al evaluar la casa, investigue sobre los cimientos de la construcción: pregunte quién es el profesional que elaboró el estudio de suelos e indague sobre el tipo de cimentación (si se trata de pilotes, pantallas o placas flotantes) y calidad de los materiales, por ejemplo. Investigue sobre el constructor o grupo inmobiliario, sus proyectos anteriores y su reputación.
Lea, detenidamente, la documentación antes de firmar. Si hay algún aspecto de los documentos que no entiende, solicite tiempo para estudiarlo y asesórese por un experto. Guarde toda la publicidad relativa a la vivienda que está pensando en adquirir. Esto es relevante debido a que constituye una garantía ante eventuales incumplimientos de contrato por parte de la empresa desarrolladora, una vez entregada la casa. Se reportan casos, por ejemplo, de residenciales o condominios, en los cuales no se entregan las áreas comunes prometidas o éstas se encuentran incompletas. Documente con fotografías la propiedad que está comprando, con el objetivo de tener un respaldo ante cualquier incidente.
Unos días antes de cerrar el trato, solicite permiso de visitar la propiedad para darle una última inspección. Cuando se mueven los muebles, a veces, uno se da cuenta de que estaban encubriendo algún defecto. Es mucho más fácil pedir una rebaja o negociar un mejor precio antes de dar por finiquitado el negocio. Antes de comprar, averigüe cuánto debe pagar en impuestos, servicios y mantenimiento de la propiedad. Esto le dará una mejor idea de cuánto serán sus gastos mensuales y anuales.
FSBO 17
¿CONDOMINIO HORIZONTAL O VERTICAL?
Si ya ha decidido vivir en un condominio, conozca algunas de las ventajas de cada modalidad y decida cuál se adapta a su estilo de vida y necesidades.
L
os condominios son muy buscados por tratarse de sitios seguros y con muchas comodidades. Los de tipo vertical, como su nombre lo indica, se refiere a edificios de varios pisos que comparten algunas áreas comunes, como piscina y zonas recreativas. Los de tipo horizontal, también, tienen la virtud de poseer estos sitios comunes, pero, se trata de unidades habitacionales situadas una a la par de la otra. Ésta es la categoría más tradicional, la cual se asemeja a ese estilo de vida que el costarricense promedio ha tenido siempre: una casa con jardín propio.
una vivienda en vertical, se compartirá más con los vecinos, pues, se verán más al usar el mismo ascensor, los estacionamientos, etc. Y, sin duda, las residencias son más pegadas.
Tener una casa sola, en un condominio horizontal, sigue siendo la aspiración de muchos ticos, aunque tal situación ha ido cambiando paulatinamente. La falta de espacio y de terrenos ha hecho proliferar la construcción de grandes torres de apartamentos, en San José y en las cabeceras de otras provincias, y muchos han visto con agrado este tipo de vivienda, especialmente, en el segmento de los jóvenes (matrimonios y solteros) que buscan vivir cómodamente, con excelentes servicios y, principalmente, cerca de sus trabajos y centros de estudio.
Como dato adicional, la primera forma registrada históricamente de lo que significó la convivencia vecinal, el amor a la propiedad, conjuntamente con un ambiente de confraternidad, tipo condominio, se remonta a 1720, en la ciudad de Grenoble, localizada en el sureste de Francia, aproximadamente a 100 kilómetros de Lyon. Éste fue, quizá, el antecedente más cercano a lo que hoy conocemos como condominio horizontal.
El costo de mantenimiento, usualmente, es menor en un edificio, ya que el uso de servicios (como agua, energía eléctrica, gas y etc.) es menor, así como menor es el tiempo en la limpieza. Sin embargo, hay que tomar en cuenta que existen torres de edificios con unidades tan grandes como una residencia cualquiera, aptas para todo tipo de familia y, también, las hay pequeñas. Y si se es amante de la vista: un apartamento en un piso elevado será cómplice de tal aspiración. Además, se debe considerar que, al comprar 18 FSBO
En muchas ocasiones, se opta por un condominio en horizontal porque el condómino es propietario exclusivo de un terreno y de la edificación levantada sobre él. En cambio, en el vertical, el condómino es propietario exclusivo de una parte de la edificación. Esta diferencia parece ser significativa para algunas personas y constituye una razón válida a la hora de tomar una decisión final.
Con respeto al de tipo vertical, éste tiene su origen, con mucha visibilidad, en 1922, cuando el arquitecto suizo francés, Le Corbusier, recomendaba en sus escritos descongestionar los centros de las ciudades mediante el incremento de sus densidades y la multiplicación tanto de los espacios abiertos como de las vías de circulación. Para superar este reto, no había más alternativa que edificar construcciones verticales y plurifuncionales sobre una pequeña superficie de la totalidad del terreno. Sea de esto lo que fuere, las ideas del visionario arquitecto llamaron la atención de todo el mundo y el resto es historia.
FSBO 19
LIDERAZGO
EXCELENCIA
INNOVACIÓN Detrás de toda gran obra hay un gran compromiso.
Nuestra amplia y reconocida trayectoria de más de 20 años, nos da la experiencia necesaria para hacer realidad todo tipo de proyectos con una alta dosis de calidad y profesionalismo.
Te l . 2 2 2 0 - 3 0 1 0 / 2 2 2 0 - 4 0 1 0 w w w. g t u d e s a r r o l l o s . c o m GTUDesarrollos
20 FSBO
7 Edificios Residenciales, 232 Apartamentos, Plaza Comercial y Edificio de Oficinas. Últimos apartamentos disponibles. Escazú, Guachipelín. www.distrito4escazu.com DistritoCuatroEscazu
14 Residencias de Lujo y 13 Exclusivos Apartamentos.
NUEVO EDIFICIO
NUEVO PROYECTO
1 Residencia y 1 Apartamento disponibles.
12 Apartamentos de 3 Habitaciones y
En 203 Guachipelín el lujo es
Escazú, Laureles.
Exclusivo Penthouse.
C E N T R O • B A L A N C E • C O N TA C T O
www.riberalaureles.com
Escazú, detrás del Costa Rica Country Club.
Innovadoras amenidades:
www.torresdelcountry.com
Parque Eco-Infantil, Espacios de Meditación & Relajación, Cava de Vinos y otros. Escazú, Guachipelín. www.203guachipelin.com 203Guachipelín
FSBO 21
COMERCIALES I ALQUILERES I SAN JOSÉ Escazú, Neoclásico
Edificio
Escazú, Condominio Montearroyo
Casa M2 const: 400 M2 terreno: 600 Año const: 2010 Dormitorios: 4 Baños: 5 Niveles: 2 Parqueo: 4 Dor. servicio: sí Jardín: si Seguridad: sí
Finos acabados, luz natural. Casa club con piscina temperada y jacuzzi WEB
7008
M2 const: 1350 M2 terreno: 602 Con acabados: sí Baños: 2.5 Parqueo: sí
T. 6050 0907
Curridabat, Condominio Terrazas de Ayarco
WEB
6971
T. 8339 7229/2289 5093
Tabarcia, Mora
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $3,600,000
Condominio cuenta con piscina, casa club y gimnasio WEB
7014
Cuota mant: n/a Alquiler: $2,000
www.forsalebyownercostarica.com
Amplia y bella casa con línea blanca, condominio con piscina, cancha de tenis, BBQ, etc. Oscar.rojas@fao.org
WEB
6977
WEB
T. 8844 5757
Santa Ana, La Hacienda
6856
Casa
T. (507) 6617 5923
Santa Ana, Residencial La Hacienda
M2 const: 500 M2 terreno: 1100 Año const: 2015 Dormitorios: 5 Baños: 5 Niveles: 2 Parqueo: 4 Dor. servicio: si Jardín: si Seguridad: si
Cuota mant: $400 WEB
6520
22 FSBO
T. 8830 6728
Alquiler: $2,500
Alquiler: $6,500 Venta: $1,125,000
Casa
M2 const: 450 M2 terreno: 1000 Año const: n/a Dormitorios: 5 Baños: 4 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí
Utilice el Código Internet para ver más fotos e información de cada propiedad en nuestro website. Tamaño: 3 ha Uso de finca: Resid Casa: sí M2 const: 130m2 Dormitorios: 2 Baños: 4 Dor. servicio: n/a Piscina: sí Rancho BBQ: sí Seguridad: sí
Cuota mant: incl.
T. 8360 8911
Pozos de Santa Ana, Condominio Villa Real
Finca
Penthouse
M2 const: 210 M2 terreno: 3 Año const: 2013 Dormitorios: 3 Baños: 3 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: sí Jardín: no Seguridad: sí
Otros: Ubicación estratégica Forma de pago negociable Inventario incluido en precio Uso de suelo mixto En venta edificio y actividad comercial en marcha, 3er y 4to piso ampliable a 550m2. Atención con cita previa
Cuota de mant: n/a Alquiler: $4,800
Cuota mant: incl.
Alquiler: $4,000
Casa M2 const: 480 M2 terreno: 930 Año const: 2016 Dormitorios: 5 Baños: 5 Niveles: 2 Parqueo: 4 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí
Casa para estrenar. Finos acabados/muebles WEB
6673
T. 8830 6728/8384 6525
Cuota mant: $400
Alquiler: n/a Venta: $1,075,000
ENCONTRÁNOS
EN EL STAND #A186
VENTA Y ALQUILER
FSBO 23
SAN JOSÉ Santa Ana, Hacienda Lindora
Casa
Escazú, Urbanización Palmas de Mayorca
Casa
M2 const: 545 M2 terreno: 980 Año const: 2007 Dormitorios: 4 Baños: 4.5 Niveles: 2 Parqueo: 4 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí Cómodas terrazas. Piscina y Jacuzzi interno. Patio interno con fuente. CCTV WEB
6123
T. 8821 9218
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $899,000
San José, Sabana
M2 const: 430 M2 terreno: 840 Año const: 2013 Dormitorios: 3 Baños: 3.5 Niveles: 1 Parqueo: 4 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí
Casa M2 const: 1100 M2 terreno: 906 Año const: n/a Dormitorios: 5 Baños: 5+2 1/2s Niveles: 2 Parqueo: 4 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí
Piscina, rancho BBQ, acabados de lujo WEB
6706
T. 2220 3109/8845 9007
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $850,000
Como nueva, finos acabados, porcelanato, madera, mármol, cámaras de seguridad, seguridad Multilock, CCTV
Alquiler: n/a Venta: $695,000
Escazú, Condominio Vista de Oro
Casa
6929
M2 const: 600 M2 terreno: 1149 Año const: 2000 Dormitorios: 5 Baños: 4 Niveles: 2 Parqueo: 3 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí
TIC¡Anuncie TOC TIC TOC YA su propiedad! Cierre de edicion: Martes 6 de setiembre, 2016. Deadline: Tuesday, September 6th, 2016. ¡Contáctenos y reserve YA su espacio! info@forsalebyownercostarica.com
Escazú, Cerro Alto
Promoción/Inversión: evaluada en $650,000 por COCOSA y se hace descuento de $100,000 WEB
6983
Condominio
T. 8703 6769
Curridabat
WEB
6985
24 FSBO
T. 8937 6667
Cuota mant: $400
Alquiler: n/a Venta: $550,000
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $500,000
Casa
M2 const: 320 M2 terreno: 480 Año const: 2003 Dormitorios: 3+1 Baños: 4.5 Niveles: 3 Parqueo: 4 Dor. servicio: n/a Jardín: sí Seguridad: sí 2 casas club y amenidades. Casa cómoda, preciosas vistas; pisos cerámica y parquet. Excelente ubicación
Cuota mant: n/a
T. 8917 3405/8360 6027
WEB
M2 const: 205 M2 terreno: 150 Año const: 2012 Dormitorios: 3 Baños: 2.5 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí ¡¡Diseño colonial e innovador!! WEB
5848
T. 8703 1807
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $290,000
FSBO 25
SAN JOSÉ Jaboncillos, Escazú
Casa
Piedades de Santa Ana, Condominio Oro Sol
M2 const: 350 M2 terreno: 420 Año const: n/a Dormitorios: 4 Baños: 4.5 Niveles: 2 Parqueo: 4 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí Lujosa casa en condominio de 11 casas. Recién remodelada, family room, mármol y maderas. De Arq. Zurcher WEB
6839
T. 8706 8040/8702 6363
Escazú, Condominio Macizo
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $480,000
Casa
Casa
M2 const: 370 M2 terreno: 659 Año const: 2008 Dormitorios: 3 Baños: 2.5 Niveles: 1 Parqueo: 4 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí Acogedora, finos acabados, lindas vistas, en amplio y tranquilo condominio, casa club, cancha multiusos, bellos jardines
Cuota mant: $170
T. 8873 9092
Alquiler: n/a Venta: $455,000
La Guaria Moravia, San José
Casa
WEB
6989
M2 const: 417 M2 terreno: 417 Año const: 2002 Dormitorios: 3 Baños: 3 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí
M2 const: 468 M2 terreno: 695 Año const: 1980 Dormitorios: 4 Baños: 3.5 Niveles: 2 Parqueo: 4 Dor. servicio: si Jardín: si Seguridad: n/a C
Condo privado, solo 9 casas. Varios accesos, zona alta plusvalía y excelentes vistas al Valle Central WEB
7003
T. 8635 3046
Piedades de Santa Ana
Cuota mant: $450
Alquiler: n/a Venta: $460,000
Casa
Amplias áreas sociales, techos artesonados en madera. Precio por debajo del avalúo WEB
6150
T. 8885 8644/8812 2040
WEB
4575
T. 8320 5282
Los Guayabos, Curridabat
Alquiler: n/a Venta: $399,000
Casa
WEB
5993
26 FSBO
T. 2271 2724/8834 3117
Cuota mant: $100
Alquiler: n/a Venta: $315,000
Casa M2 const: 300 M2 terreno: 369 Año const: n/a Dormitorios: 3 Baños: 5 Niveles: 1 Parqueo: 4 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí
CCTV, A/C, intercomunicador, piscina, jacuzzi, área BBQ, alarma. Línea blanca incluida. Negociable WEB
7004
T. 8365 0404/8380 0111
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $375,000
Freses Curridabat, Urbanización Biarquira
Casa
M2 const: 340 M2 terreno: 431 Año const: 1991 Dormitorios: 5 Baños: 4.5 Niveles: 3 Parqueo: 2 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí
m2 const: 272 m2 terreno 206 Año const: 2015 Dormitorios 4 Baños 3.5 Niveles 2 Parqueo 2 Dor. servicio sí Jardín sí Seguridad sí ¡Precio rebajado! Si no responde llamada por favor escribir por whatsapp
Alquiler: n/a Venta: $450,000
Sabanilla, Urbanización Carmiol
M2 const: 280 M2 terreno: 460 Año const: 2014 Dormitorios: 3 Baños: 3.5 Niveles: 2 Parqueo: 4 Dor. servicio: si Jardín: si Seguridad: si
Cuota mant: $270
Cuota mant: n/a
Sala con chimenea, comedor, cocina, oficina, lavandería, terraza, área BBQ. E mail: ofrrojas@racsa.co.cr WEB
6991
T. 2222 5555
Cuota mant: $48
Alquiler: n/a Venta: $300,000
M
Y
CM
MY
CY
CMY
K
FSBO 27
CONDOMINIOS TODO UN ESTILO DE VIDA
La seguridad y las áreas comunes son algunas de las cualidades que buscan quienes decantan por este tipo de residencia. Sin embargo, la vida -en esta tipología habitacional- se encuentra regulada. Conozca algunos detalles.
A
ntes de comprar una casa o un apartamento en condominio, asesórese, analice las opciones y tómese su tiempo para leer pues existe una Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio (n° 7933), la cual se encuentra a su alcance con tan solo un clic.
Esta ley, a su vez, es la que se dirige por el reglamento, que -aunque es similar- difiere en cada condominio y fue escrito por la empresa inmobiliaria. Aunque no todos los reglamentos son iguales, algunos ejemplos de temas de interés son: la cuota mensual, la tenencia de mascotas (raza, tamaño y otros pormenores relacionados a los animales), control de visitas, el horario de las áreas comunes y, también, el ruido (especialmente lo concerniente a festejos), color de cortinas y su tipo, modificaciones a nivel de fachadas, etc. Toda esta información es de suma importancia, pues, define si un condominio en particular le sirve a una persona o familia, según su estilo de vida. Quizá, de todos los puntos, el más relevante está relacionado con la cuota mensual, la cual es “de por vida”. Se trata de un rubro destinado a los gastos de mantenimiento: jardines, pago de servicios -agua y luz de la casa club, etc.- y entre un 50% y un 70% de ella se destina a temas de seguridad. Según explicó Oscar Céspedes, Director de Operaciones de Hábitat Administración de Condominios, esta cuota tiende a diluirse a mayor cantidad de propiedades dentro del proyecto (sea lote o construcción). El ente encargado de fijar el monto a pagar es la Asamblea de Condóminos (el cual es el órgano superior del condominio) y que está conformada por todos los propietarios (tanto los que asisten a las reuniones, como aquellos que envían un representante). Por ello, es aconsejable asistir a todas estas citas, las cuales son convocadas, principalmente, por el Administrador y suelen ser, como mínimo, una o dos veces al año. El propietario debe saber, comentó Marcelo Múrolo (representante de la empresa Macondo Mantenimiento y Administración de Condominios) que no pagar esta cuota mensual tiene
28 FSBO
consecuencias: sanciones y, la más grave, el desahucio. La morosidad es causal para que el propietario del inmueble se vea en la incómoda situación de desalojar (cada condominio tiene su marco, entorno a cuántos meses soportan retrasos de pago). Misma situación puede suceder, si se presenten incumplimientos “reiterados” en las directrices escritas, las cuales alteren la convivencia normal de todos los inquilinos. Asimismo, el propietario que incumpla con otras partes del Reglamento se ve expuesto a diversas sanciones (la mayoría de tipo económicas -multas- que inician en un salario base, de acuerdo al artículo 15 de la Ley 7933). Cabe destacar que algunas de éstas no se encuentran expresas en el Reglamento, pero, sí en los acuerdos de Asamblea. Así que el primer paso es ponerse en contacto con este funcionario en particular y pedirle una copia de este documento y, también, de las Actas. En el caso de un nuevo desarrollo, en etapa de preventa, un consejo útil es indagar acerca de la compañía desarrolladora, especialmente, referencias anteriores, con el fin de constatar que la finca filial se encuentre libre de hipotecas o de deudas. Además, asegurarse de que se cumpla con todo lo establecido en la promesa de venta (las áreas comunes o amenidades, como piscinas y juegos infantiles). Igualmente, es importante tomar en cuenta que, sobre todo si se trata de un condominio con muchas casas, el tema del acceso será prioritario: a mayor cantidad de unidades habitacionales, mayor cantidad de autos que entrarán y saldrán, buscando las rutas cercanas. En síntesis, la vida en condominio tiene múltiples ventajas, si el morador posee ciertas habilidades sociales y está anuente a ser asertivo, tolerante y participativo. Para mayor información: Marcelo Múrolo (Macondo Mantenimiento y Administración de Condominios): +506 2282-2422, www.macondocr.com. Oscar Céspedes (Hábitat Administración de Condominios): +506 2222-0146, www.condominios.co.cr.
FSBO 29
SAN JOSÉ San Rafael de Escazú
Condominio
La Uruca, Vistas del Robledal
M2 const: 106 M2 terreno: 106 Año const: 2013 Dormitorios: 3 Baños: 2 Niveles: 1 Parqueo: 2 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí
M2 const: 211 M2 terreno: 301 Año const: 1996 Dormitorios: 3 Baños: 2.5 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí Cerca del CR Country Club, finos acabados, cocina con granito, baño principal con mármol travertino, A/C en dormitorios WEB
7010
T. 6042 7272
Guayabos de Curridabat
Cuota mant: $215
Alquiler: Venta: $280,000
Casa
¡Condominio para estrenar! Con piscina temperada, mirador 15 piso, sala de fiestas, gimnasio. Recibo apto de menor valor WEB
6825
T. 8365 0404
Curridabat, Condominio Monte Real
M2 const: 268 M2 terreno: 288 Año const: 2006 Dormitorios: 4 Baños: 3 Niveles: 3 Parqueo: 2 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí En condominio privado con 12 casas, zona exclusiva de Curridabat, cocina con electrodomésticos de acero inox WEB
6935
T. 7018 3988
Escazú
Cuota Mant: $230
Alquiler: $1,600 Venta: $274,000
Casa
WEB
6998
T. 8870 7269
Curridabat
Cuota mant: $45
Alquiler: n/a Venta: $215,000
Casa
Quinto piso, vista 360º a SJ, 1 estudio, condominio con gimnasio, sala de eventos, sala TV, terraza BBQ, parque infantil WEB
6990
T. 8703 1807/8891 9214
Curridabat, cerca de Walmart
WEB
7015
30FSBO
T. 6088 3297
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $219,000
Alquiler: $1,350 Venta: $239,900
Apartamento
Cuota mant: $270
Alquiler: n/a Venta: $230,000
Casa M2 const: 180 M2 terreno: 160 Año const: 2016 Dormitorios: 3 Baños: 2.5 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: n/a Jardín: sí Seguridad: sí
Casa nueva a estrenar, 100% block, zona de alta plusvalía, vigilancia, finos acabados: granito, porcelanato, mármol WEB
6986
T. 8393 0649
Guachipelín, Escazú
M2 const: 180 M2 terreno: 235 Año const: n/a Dormitorios: 3 Baños: 2.5 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí Fino residencial, finos acabados. Precio negociable. Bodega, oficina, sala TV
Cuota mant: $200
M2 const: 90 M2 terreno: n/a Año const: 2014 Dormitorios: 2 Baños: 2 Niveles: 1 Parqueo: 2 Dor. servicio: n/a Jardín: sí Seguridad: sí
M2 const: 210 M2 terreno: 148 Año const: 2002 Dormitorios: 3 Baños: 3.5 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí Casa sumamente silenciosa, urbanización Pinal del Río. Precio negociable
Condominio
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $215,000
8 Condominios M2 const: 140-172 M2 terreno: 1400 Año const: 2016 Dormitorios: 2y3 Baños: 3 Niveles: 1 Parqueo: 2 Dor. servicio: n/a Jardín: sí Seguridad: sí
¡8 condominios a estrenar! 1 sola planta, finos acabados, exc. ubicación. Fecha de entrega: 15 de setiembre 2016 WEB
7013
T. 8844 5757/8393 7651
Cuota de mant: $125 Alquiler: $1,250/$1,500 Venta: $205,000
FSBO 31
CAPTE EL MEJOR ÁNGULO DE SUS PROPIEDADES CONSEJOS QUE LE AYUDARÁN A LA HORA DE TOMAR FOTOGRAFÍAS DE SUS BIENES RAÍCES Si está por vender o alquilar un inmueble, no olvide que todo entra por la vista. Tome nota de estos útiles tips, proporcionados por expertos fotógrafos en este campo: 4 Valore cuáles son las áreas más atractivas del inmueble. En el caso de residencias, no debe faltar la fachada, la sala, el dormitorio y baño principal y la cocina.
4 Si es en la cocina o en el comedor, coloque un frutero. Oculte los electrodomésticos y organice la mesa, como si fuera a recibir a sus mejores invitados.
4 Las mejores horas para fotografiar son: antes de las 10:00 a.m. (entre 6:00 a.m. y 8:00 a.m.) y por la tarde (entre 3:00 p.m. y 6:00 p.m.). Sin embargo, todo depende del sitio. Observe en qué momentos del día ingresa la mejor luz a los ambientes. Tome en cuenta que, en el trópico, la luz es fuerte y se debe buscar una hora del día muy diáfana.
4 Si se trata de un salón vacío, coloque algo de mobiliario, obras de arte o algunos accesorios decorativos que atraigan los sentidos y le den escala al espacio.
4 Evite tomar fotografías al medio día. 4 La cámara debe tener, al menos, un lente tipo angular (para apartamentos o lugares pequeños). Y, para exteriores, los especialistas aconsejan uno de categoría tilt shif, los cuales permiten cambiar la perspectiva capturada. Son especiales para retratar fachadas altas. 4 Enfóquese en ciertos detalles: una silla junto a una bufetera, por ejemplo, lo cual dará un toque especial y una mejor idea del ambiente que predomina en el inmueble. 4 Recuerde “limpiar” la escena antes de retratarla: elimine fotos familiares, juguetes, elementos que saturan los espacios, cables, etc. 4 Integre arreglos florales con volumen, en espacios amplios, eso ayudará a dar equilibrio.
32 FSBO
4 Alterne tomas verticales y horizontales. 4 Ciertas imágenes no muy comunes seducen al futuro comprador. Un ejemplo de ello son fotografías que se observan desde la ventana o balcón de un dormitorio: vista, jardín, etc. 4 Mantenga las luces encendidas, esto brinda mayor calidez.
Presentar un buen registro gráfico del inmueble que desea vender es una gran inversión, pues, permitirá agilizar la transacción. Sin duda alguna, el objetivo es despertar el interés de ese potencial comprador.
Fuentes: Andrés García Lachner: www.garcialachner.com Live Images: Carlos Charpentier y Pamela Fuster: +506 2244-2078/ 8847-5805, www.liveimages.net M2 Visual: Marcello Marongiu: +506 2203-3062/8841-3839, M2PhotosCR@gmail.com Sergio Pucci: + 506 8892-3351, www.pucci.cr
FSBO 33
Residencias Paradisus II
ROHRMOSER - SAN JOSร
DESDE $115.000* 1 Habitaciรณn, 55 mts2 DESDE $150.000* 2 Habitaciones, 84 mts2
34 FSBO
VIVÍ CON ESTILO En Rohrmoser, la mejor zona de San José.
800 - VIVIENDA ( 8 4 8 4 - 3 6 3 2 )
FSBO 35
SAN JOSÉ I HEREDIA Curridabat, Condominio Barlovento
Casa
Escazú, Condominio Vista del Lago
Lotes
M2 const: 143 M2 terreno: 129 Año const: Dormitorios: 2 Baños: 2.5 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí En exc. estado. Piscina, jacuzzi, cancha multiuso, áreas verdes, gimnasio, parque para mascotas, parque infantil WEB
6999
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $195,000
T. 8890 6277
Brasil de Mora, Condominio Novara
M2 terreno: 570 Uso suelo: Resid Piscina: no
Apartamento M2 const: 171 M2 terreno: 150 Año const: Dormitorios: 3 Baños: 2.5 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí
Condominio de 40 unidades, diseñado por Arq. Víctor Cañas, parque infantil. Ambiente tranquilo / Fácil acceso WEB
7012
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $185,000
T. 8708 3232
Santa Ana, Condominio Bosques de Carao
Magnífica vista, 2 lotes más disponibles de 695m2 y 636m2 Financiamiento disponble WEB
6937
Lote
T. 2543 0024/2543 0020
Cuota mant: $55.5
Alquiler: n/a Venta: $180m2
Distribución exclusiva en:
M2 terreno: 422 Uso suelo: Resid Piscina: sí
Cuota mant: $265 WEB
6941
Alquiler: n/a Venta: $148,000
T. 8830 6728/8814 3000
San Antonio de Belén, Paso de las Garzas
Casa
San Francisco de Heredia, Condominio Las Marías
M2 const: 210 M2 terreno: 266 Año const: 2007 Dormitorios: 3 Baños: 2 Niveles: 1 Parqueo: 2 Dor. servicio: n/a Jardín: sí Seguridad: sí Casa Club-piscina-canchas diversas WEB
6572
36 FSBO
T. 8865 9451
Cuota mant: $80
Alquiler: n/a Venta: $215,000
Casa
M2 const: 235 M2 terreno: 150 Año const: 2007 Dormitorios: 3 Baños: 2.5 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: n/a Jardín: n/a Seguridad: sí Semi-amoblada, valorada en $230,000, excelente ubicación, piscina, BBQ, canchas. Facebook: SeVendeCasaEnHeredia WEB
7018
T. 8880 6142
Cuota mant: $90
Alquiler: n/a Venta: $195,000
RIDABAT
CURRIDABAT C
CURRIDABAT
CURRIDABAT C
CURRIDABAT
CURRIDABAT C
CURRIDABAT
CURRIDABAT
CURRIDABAT
CURRIDABAT
C U R R I D A B A T
CURRIDABAT
CURRIDABAT
CURRIDABAT
U R R CURRIDABAT CURRIDABAT I CURRIDABAT D CURRIDABAT A CURRIDABAT CURRIDABAT B CURRIDABAT CURRIDABAT A T CURRIDABAT
CURRIDABAT
CURRIDABAT
C U R R I D A B A T
CURRIDABAT
CURRIDABAT
CURRIDABAT
R CURRIDABAT CURRIDABAT I CURRIDABAT D CURRIDABAT A CURRIDABAT CURRIDABAT B CURRIDABAT CURRIDABAT A T CURRIDABAT
CURRIDABAT
CURRIDABAT
URRIDABAT
CURRIDABAT
CURRIDABAT URRIDABAT CURRIDABAT
C U R R I D A B A T
CURRIDABAT
CURRIDABAT
URRIDABAT
CURRIDABAT
CURRIDABAT
C U R R I D A B A T
CURRIDABAT
CURRIDABAT
CURRIDABAT
CURRIDABAT
DABAT
CURRIDABAT
URRIDABAT CURRIDABATUR CURRIDABAT CURRIDABAT U R R CURRIDABAT CURRIDABAT I CURRIDABAT D CURRIDABAT A CURRIDABAT CURRIDABAT B CURRIDABAT CURRIDABAT A T
FSBO 37
38 FSBO
FSBO 39
HEREDIA I CARTAGO I ALAJUELA Heredia, Residencial el Castillo
Casa M2 const: M2 terreno: Año const: Dormitorios: Baños: Niveles: Parqueo: Dor. servicio: Jardín: Seguridad:
1000 5000 n/a 6 7 3 4 sí sí sí
Piscina temperada bajo techo cancha multiuso sala de juegos gimnasio
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $1,200,000 WEB
7009
Cachí
Lote
Alajuela, Naranjo
T. 8810 1432 Finca
M2 terreno: 47697 Uso suelo: Quintas Desarrollo Otros: Ideal p/ restaurante, mirador, complejo turístico. Vista panorámica del lago Cachí, Valle Ujarrás, Volcanes Irazú y Turrialba.
E mail: propiedadedc@yahoo.com WEB
6667
T. 8864 2639
San Rafael, San Ramón de Alajuela
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $575,000
Finca
Tamaño: 9 ha Uso de finca: Varios Casa: sí M2 const: 315 Dormitorios: 3 Baños: 4 Dor. servicio: no Casa cuidador: sí
Tamaño: 50000 Uso de finca: Recreo Agrícola Turismo Resid Otros: Calle asfaltada hasta la propiedad, frente de 32m hacia calle pública, cuenta con todos los servicios públicos, tiene un riachuelo y cultivo de café. 1105hernandez@gmail.com Ideal para quinta(s) o complejo turístico, 85% sobre nivel de la calle brinda privacidad y excelentes vistas WEB
6984
40FSBO
T. 8381 9482
Alquiler: n/a Venta: $10.50m2
4 cabinas completas, equipadas. Rancho BBQ, campo de golf, caballerizas. Precio negociable WEB
6988
T. 8828 4860
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $2,800,000
FSBO 41
ALAJUELA I PUNTARENAS I GUANACASTE Río Segundo de Alajuela
Casa
Tárcoles, Condominio Nativa Resort
Apartamento
M2 const: 230 M2 terreno: 192 Año const: 2016 Dormitorios: 4 Baños: 3 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí ¡Nueva casa a estrenar! Acabados y detalles de lujo, acceso controlado & seguridad 24/7. 1.8 km del aeropuerto WEB
7001
T. 8842 7014
Las Flores de Bijagua de Upala
Cuota mant: $60
Alquiler: n/a Venta: $219,000
Finca
M2 const: 180 M2 terreno: 180 Año const: n/a Dormitorios: 2 Baños: 2.5 Niveles: 1 Parqueo: 2+ Dor. servicio: no Jardín: no Seguridad: sí
Tamaño: 128942 Uso de finca: Agrop Otros: Las Flores de Bijagua de Upala. 2 quebradas y 1 naciente. 7ha sembradas de Melina. Apta p/ reforestación, ganadería o conservación
WEB
6997
T. 2668 6648/8332 1863
Tárcoles, Puntarenas
Alquiler: n/a Venta: $ 100,000
Apartamento
Se aceptan canje con otra propiedad. A sólo 50 min. de Escazú. Totalmente seguro y privado WEB
7016
T. 8435 0953/8818 1915
Sardinal, Vista Ridge Golf & Country Club
Cuota mant: $619
Alquiler: n/a Venta: $250,000
Casa
M2 const: 163 M2 terreno: 163 Año const: 2006 Dormitorios: 2 Baños: 2 Niveles: 1 Parqueo: 2 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí Hermoso y privado apartamento de playa a 45 min de San José. Alquiler $220 por noche WEB
6795
T. 8844 6887
Jacó, Puntarenas
Cuota Mant: $818
Alquiler: n/a Venta: $250,000
Casa
M2 const: 480 M2 terreno: 5072 Año const: n/a Dormitorios: 4 Baños: 4.5 Niveles: 2 Parqueo: 2+1 Dor. servicio: n/a Jardín: sí Seguridad: sí
M2 const: 182 M2 terreno: 327 Año const: 2011 Dormitorios: 4 Baños: 3 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: no Para estrenar. Sala, comedor, cocina, A/C, jacuzzi, ático segunda planta. E mail: ofrrojas@racsa.co.cr WEB
6992
42 FSBO
T. 2222 5555
Cuota Mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $163,000
Casa equipada + casa de huéspedes, rancho BBQ, piscina, en residencial campo golf, a 10-15 min de Playas del Coco y Hermosa WEB
6978
T. 8304 0329/USA 703 436 9116
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $699,000
FSBO 43
Urban Resort Living Estudios y Apartamentos Ă reas 65 a 148 m - Desde $128.500 *Pregunte por nuestras promociones especiales
Santa Ana
44FSBO
6296-9267 / 4035-5000
kirebe.com
Porque toda historia tiene un comienzo...
Ă reas 84 a 146 m - Desde $138.000 *Pregunte por nuestras promociones especiales FSBO 45
PUBLIREPORTAJE
DM DESARROLLOS MEGA DOS NUEVAS ALTERNATIVAS EN ESCAZÚ Con 25 años en el mercado nacional, DM (Desarrollos Mega) vuelve a sorprender con dos nuevos condominios, diseñados con la más alta calidad y cuyas particularidades sobresalen; se trata de CAIA y Terralta.
R
econocida por ser la ejecutora de emblemáticos centros comerciales (entre ellos, Paseo de las Flores y Paseo Metrópoli), la empresa Desarrollos Mega ha incursionado recientemente en el desarrollo de residencias en condominio. Su primer acercamiento a este segmento fue hace cerca de 15 años con Alondra, un conjunto habitacional diseñado por Zurcher Arquitectos. Luego, le siguió Hacienda Espavel, situado en La Guácima de Alajuela. Lo más novedoso y reciente a cargo de esta compañía se encuentra en la ciudad de mayor plusvalía de la capital: Escazú, donde se erige CAIA Boutique Homes, que se encuentra a tan sólo dos minutos tanto de la ruta 27, como de La Sabana y Rohrmoser. Sin duda, una ubicación privilegiada. CAIA Boutique Homes es diseñado por el Arq. Otto Guth, bajo un concepto contemporáneo. En la primera y exclusiva torre, la cual actualmente se encuentra en construcción, existirán apartamentos de una, dos, y tres habitaciones, todas con bellas vistas hacia las montañas y la ciudad. En total, son siete pisos por cada torre y destacan las amenidades que podrán disfrutar sus futuros moradores: rooftop (mitad techado y mitad al aire libre), pet park, gimnasio equipado, yoga studio, spa, lap pool (semi-olímpica para entrenar), outdoor kitchen, joggin track y gimnasio al aire libre, entre otras.
Jimena Chavarría, Gerente Comercial de DM Desarrollos Mega, explicó que este proyecto fue cuidadosamente pensado para brindar un estilo de vida diferenciado y contará con variedad de amenidades y áreas verdes para el disfrute de los condóminos. Algunas de las cualidades de las unidades habitacionales son las paredes de concreto y los pisos laminados con amortiguación, ambas con la finalidad de aislar el ruido exterior y entre apartamentos. En etapa de preventa, los precios inician en $130 mil y la primera entrega está para noviembre del 2017. Para quienes buscan una alternativa más familiar, Terralta sobresale en San Antonio de Escazú. Diseñado por las prestigiosas arquitectas Jessica y Karin Nagel, el condominio se levanta junto a un bosque, con espectaculares árboles centenarios. El mismo se encuentra en etapa de pre-venta, incluye casas y apartamentos a entregarse en marzo del 2018. Destaca el playground bajo la metología Montesori, un putting green (similar a un mini golf) y fire pits para los mayores… Indiscutiblemente, amenidades nunca antes vistas en este segmento residencial. Con cuatro modelos de casas, el diseño está enfocado en ofrecer un amplio master bedroom e, incluso, algunos modelos tendrán un tercer piso, con hasta cuatro dormitorios y tres espacios para parqueo. Sus precios van desde los $232 mil.
Para mayor información: DM Desarrollos Mega: +506 2233-4818, www.DM.CR 46 FSBO
FSBO 47
RELOCATION
¡BIENVENIDOS A UNA NUEVA ETAPA! Este servicio especializado facilita todo el proceso logístico que conlleva para el profesional y su familia el traslado y permanecia a otro país por motivos laborales.
L
a búsqueda y la localización de una residencia que se adapte a las necesidades y al presupuesto, la tramitación de los permisos de trabajo, de residencia y la gestión al acceso a servicios hospitalarios públicos o privados, como el Seguro Social, son parte de los servicios que ofrecen las empresas dedicadas a la logística de reubicación. En Costa Rica, existen varias compañías que ofrecen este acompañamiento, entre ellas: el Grupo Mudanzas Mundiales y Costa Rica Relocation. El servicio va más allá de lo material e incorpora una colaboración integral, como facilitar datos sobre la cultura y las costumbres de los costarricenses, así como visitas guiadas de exploración, en las cuales se conocen supermercados, centros comerciales, almacenes, sitios de entretenimiento y diversas opciones de colegios para los hijos. La atención, entonces, no solamente se centra en el ejecutivo, sino en su núcleo familiar, siendo de gran importancia el cónyuge y los niños (o los jóvenes) que vengan con ellos. Todos estos servicios permiten al profesional incorporarse al trabajo, inmediatamente, dando soporte y confianza. “Somos la única empresa de reubicación familiar o relocación en el país con presencia en 24 países de América Latina y el Caribe, con un solo punto de contacto, siendo nuestro objetivo primordial el traslado totalmente fluido y agradable para toda la familia’’, explicaron Lisbeth Mena y Nadja Greub Schöni, representantes de Mudanzas Mundiales, empresa que tiene 20 años de experiencia en Relocation y, también, ofrece la posibilidad de alquiler de menaje de casa temporal. El acompañamiento se realiza mediante un colaborador, que funge como consultor de campo, preparado con la visión necesaria para prestar esta asesoría y quien muchas veces ha sido expatriada en otros sitios del mundo. De esta forma, la experiencia se vuelve compartida.
48 FSBO
Un proceso similar brinda Costa Rica Relocation, firma especializada en temas migratorios, la cual se distingue, localmente, por el asesoramiento constante, desde 2009. Usualmente coordinamos todo con la oficina de Recursos Humanos de las transnacionales y luego tratamos de tener una comunicación directa en todo momento con el ejecutivo, con el fin de que éste y su familia puedan adaptarse al país lo más pronto posible, expresó Raymundo Macís, socio y Director, quien forma parte del equipo de abogados del Bufete Zurcher, Odio y Raven. Aunque lo más común es que los trabajadores se trasladen a una oficina de su misma empresa en el extranjero, existe otro tipo de reubicación, como la llevada a cabo por profesionales independientes. En este caso, quien contrata el servicio no es la empresa, sino el propio trabajador. Generalmente, el primer contacto se realiza vía telefónica y se llenan algunos cuestionarios por correo electrónico, para luego realizar una visita personal al país, en donde inicia una relación que, incluso, puede prolongarse por meses. Los tours que realizan las diversas compañías se diseñan según los datos proporcionados por los interesados, de manera que se optimice el tiempo y que todos queden satisfechos. De hecho, algunas empresas acompañan al trabajador y su familia en los procesos de salida del país, una vez vencido el contrato de trabajo. Para mayor información: Grupo Mudanzas Mundiales: +506 2207-6800, www.mudanzasmundiales.com Costa Rica Relocation: +506 2201-7156, www.costaricarelocation.com
FSBO 49
Preventa Desde $285,000
Condominios en Escazú. Costa Rica. 4 Modelos de Casas + Vistas de Montaña + Diseño Contemporáneo + Áreas Sociales. www.condominiobonavistacr.com
50FSBO
+506 8826 - 8145
+506 5707 - 8410
condominiobonavista
Casas • Lotes • Club Campestre • Centro Comercial
Mobiliario para : Cafeterías, Restaurantes Oficinas, Residencial, Proyectos SANTA ANA De la Iglesia de Pozos de Santa Ana 200mts Norte, Ofibodegas Plaza Pozos Bodega #11. Contiguo a Jazzgoba. tel:
4033 5737
8890 4708 / 8817 0303
www.manufakktura.com FSBO 51 15 % de descuento al mencionar este anuncio
¡
¡
WEBSITE REDISEÑADO
Siempre marcando la pauta en publicidad de bienes raíces 52 FSBO
www.todoenpropiedades.com
2
M A
¿Quiere vender su propiedad hasta 5 veces más rápido? Anuncie con fotos y media visuales profesionales
B
Los Profesionales en Comunicación Visual: Puesta en escena de cada ambiente Fotografías Vídeos Virtual Tours Interactivos Multimedia Panorámicas 360º Realidad Virtual 360º Para desarrolladores: Renderings 2D/3D estáticos y animados calidad fotográfica
C Contáctenos 2203-3062 • 8841-3839 • 8841-3825 m2photoscr@gmail.com www.facebook.com/m2photoscr FSBO 53
Encuentre nuestra revista en más de 400 puntos a nivel nacional SUPERMERCADO
Saretto 2257 4242
Liberia, Desamparados
Área Metropolitana Aeropuerto Intl. Juan Santamaría 2290 0000 Aeropuerto Pavas 2232 2820 Auto Pits 2282 2727 Alajuela Auto Spa 2289 6198 Escazú Gasolinera Delta: 2242 8300 Alajuela Centro, Ave. 10, Heredia, San Cayetano, Rohrmoser, Rotonda, San Rafael Escazú, Uruca De Todo Minimarket 2279 9131 Distribuidora Santa Bárbara 2262 9014 Eco Carwash 2588 2589 Estudio Gastronómico Mucho Gusto 2234 0840 Ferretería El Guadalupano 2224 2244 Ferretería Industrial La Florida SA 2537 8000 Ferretería El Lagar Moravia 2217 9500 Ferreteria La Ferre Pavas 2296 8444 Farmacia la Bomba 2280 9983 Guayabos Farmacia Sucre 2271 1803 Lomas de Ayarco Farmacia Santa Isabel 2262 3154 Farmacia Real Rohrmoser Hospital Cima San José 2208 1295 Hospital Clínica Biblica 2257 5252 Villas del Rio 2208 2400 Hotel Las Cumbres 2228 1011 Hotel Best Western Paradise Inn 2252 3530 Hotel Marriot Belén 2298 0000 Laboratorio Clinico Fernández 2228 7474 Restaurante Kalú 2253 8426 Motos Suzuki 2258 0708 Mundo de los Puros 2231 3520 Plaza Colonial Petcafé 2239 9991 Belén
SALON & SPA
54 FSBO
2228 0247
2253 4646
2286 0033
2257 4242
800 327 62 242
Servicentro La Tica 2537 8047 Tiempo Global 2289 9947 Vivero La Exótica Escazú 2289 5103 Farmacia Real Cariari 2293-3805 Patria Café 2234 6501 Euro Center 2293 9990 Construplaza 2588 8888 Salones : Image Design 2291 0807 Salon William Camargo 2225 5180 Gea Spa Salon 2261 6579 Rent a Car Adobe 2667 0608 Hertz 2221 1818 National 2643 1753 Boston Bagel 2291 1419 Café Mundo 2222 6190 Chez Christophe 2224 1773 Il Panino Escazú 2228 8606 Entrepans San José Cartago, Jacó, Hamburger Grill Rohrmoser 2232 6545 San Fco. de Dos Rios 2250 1515 Steve Harvey Salón 2201 5456 Moby Sushi 2288 5181 Restaurante Non Solo Café Le Marche 2288 1650 Tukasa Café 2552 1005 Plaza Itscazú Chancay 2289 6964 Pinturas Sur: Tel: 2211 3700 Embajadas y Consulados: Argentina, Canada, Chile, Colombia, Cuba, Ecuador, El Salvador, España,
2243 9000
800 372 8253
2283 6344
2243 7100
Guatemala, Guayaquil, Honduras, Los Angeles, Mexico, Miami, New York, Nicaragua, ONU, Panama, Peru, Venezuela, Washington DC.
Guanacaste Playas del Coco Liberia Playa Tamarindo Huacas Playa Brasilito Playa Flamingo Playa Hermosa
Pacífico Central / Jacó Rest. Palenque Garabito 2639 3825 Rest. Caballo Blanco Automercado Herradura Budget Rent a Car Café del Mar 2 2643 1250 Centro Comercial Il Galeone 2643 2000 Ferreteria El Lagar Hotel Best Western 2643 1000 Hotel Club del Mar 2643 0064 Hotel Club del Sol 2643 0064 Licorera Jacó Mas x Menos Jacó Rest. Hicaco 2643 3226 Rest. Cardumen 2637 8080 Taco Bar 2643 4311
FSBO 55
56 FSBO
FSBO 57
ยกSu nueva forma de vivir!
Desde $79.750
58 FSBO