Trends: Grifería
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Sumario 8
Trends Grifería Un universo por descubrir
14 Clasificados Bienes Raíces
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Publireportaje HRG Properties & Rentals “Los Sueños Marriott Ocean & Golf Resort” a sus pies
28 Arq. Adrián Jirón Beirute “Un arquitecto completo”
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Before & After Nuevos Minisúper Musmanni Renovados y frescos
42
Open House Condominio Valeria Condominio Vía Horizonte
Créditos: Directora: Vanessa Pardo Maurer Gerente: Cynthia Chen Ku Diagramación: Omar Lizano Diseño gráfico: H20 Comunicación
Coordinadora editorial: Karen Retana Redacción: Carol Rojas Publicidad: Fabiola Bruno Seravalli Distribución: Kevin Salazar Odón Montenegro Impresión: Masterlitho
Reserve YA su espacio Edición Especial de EXPOCASA Próximo Cierre de Edición: Jueves 4 de agosto 2016 Oficinas Centrales y Publicidad: Centro Comercial Plaza Mundo Local 14 (Diagonal a Distrito 4) Tel: +506 2228 1500 www.forsalebyownercostarica.com www.todoenpropiedades.com Todo en propiedades
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TRENDS: GRIFERÍA
Fernández Aguilar
GRIFERÍA
UN UNIVERSO POR DESCUBRIR Las nuevas tendencias en grifería reflejan diseños cada vez más limpios, un gusto por el acabado cromado y la función monocomando. Todo ello con la intención de que los grifos acompañen los espacios contemporáneos, tanto en el baño como en la cocina.
U
na de las cualidades que más definen a la grifería actual es la clara conciencia de sus fabricantes por buscar el ahorro en el consumo (tanto de agua como de electricidad). Así lo confirmaron representantes de importantes firmas, como Materia Prima –la cual importa en exclusiva la marca española ROCA-. Según explicó la Ing. Carolina de Herrero, de la Dirección Comercial, actualmente, se llega en menos tiempo a la temperatura deseada en unidades monocomando (lo que se traduce en ahorro energético) y, también, poseen un “tope” elástico o especie de freno, el cual -en el caso de las griferías de lavatorio- permiten liberar tres o cuatro litros por minuto, en lugar de los seis litros que los modelos convencionales expiden. La profesional comentó acerca de las novedades en duchas, las cuales principalmente integran un termostato, con manerales separados para lograr el ahorro a través del caudal y la temperatura. Con respecto a los acabados predominantes, domina la escena el cromo por ser muy atemporal. La mayoría de las grandes casas europeas y americanas apuestan por él, como Hansgrohe (con más de 100 años y dueña de la marca de lujo AXOR). Maricarmen Jiménez y Vanessa Ospina, funcionarias de Fernández Aguilar, especialistas en esta línea, expresaron que el acabado cromado armoniza con muchos estilos y posee también un retardante contra el manchando del producto. Ambas coinciden en que los diseños orgánicos y limpios en sus formas están en auge, al igual que la ducha tipo “teléfono” –la cual ofrece versatilidad y comodidad al usuario-. Los platos grandes -con una función ahorradora de agua, incorporando
10 FSBO
EXPOCERÁMICA
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TRENDS: GRIFERÍA
Materia Prima mezcladores inteligentes- son otras de las opciones en el mercado nacional.
Fernández Aguilar
El tema del baño como spa en casa recobra especial relevancia en las construcciones del milenio. En este sentido, el gusto personal del usuario es el que realmente dictará cuál estilo de grifería y complementos se desean. Empresas, como EXPOCERÁMICA, ofrecen junto a las alternativas de elementos cromados y contemporáneos, otras líneas que armonizan con arquitecturas más conservadoras, tipo vintage, las cuales combinan muy bien con pisos de mosaico, por ejemplo. Una de ellas es Huntington, recientemente integrada al portafolio de productos, la cual ofrece grifos que evocan épocas pasadas, en acabado mate dorado y con formas más arriesgadas. Sandra Marín, Gerente de Ventas, indicó que, además, los grifos tipo “cascada” son uno de los modelos más solicitados por los clientes que se destacan por
la contemporaneidad. Y, en cocinas, los extensibles y monocomandos, de firmas como la española Ramón Soler, de gran tradición. En esta misma tendencia del baño como refugio, marcas como Axor y Delta brindan la posibilidad de una ducha con jets, las cuales vuelven a estar de moda por su capacidad para dar masaje de manera práctica. Martha Saboyá, Gerente Comercial de Prosein (muy pronto ELMEC, que distribuye marcas Delta y Hansgrohe, también) comentó la importancia de las duchas expuestas y su practicidad a la hora de sustituir las antiguas en proyectos de remodelación. La ventaja es que no es necesario romper paredes y, en pocos pasos, se puede contar con una mucho más moderna y confortable. Función, ahorro y durabilidad son las palabras clave para elegir la grifería y, por eso, existen accesorios, como pañeras, barras para discapacitados, espejos “doble face” y otros. Prosein
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Prosein
Materia Prima
FSBO 13
TRENDS: GRIFERÍA
EXPOCERÁMICA
A tomar en cuenta: • El lavapies es cada vez menos frecuente en los baños. • La limpieza de la grifería se debe realizar con una mezcla de vinagre con agua. Luego, se frota y seca con un paño de algodón. Evitar los productos de limpieza que contienen ingredientes abrasivos y químicos fuertes para no rayar la grifería. • Los acabados niquelados también son menos usados, al igual que los diseños curvos y los bi comandos. Fuentes: Materia Prima: +506 62589 0060/ www.materiaprimacr.com Expo Cerámica: +506 2203 3004/ www.expoceramicacr.com Fernandez Aguilar: +506 2288 7209/ www.feraguilar.co.cr Prosein: +506 2291 3857/ www.prosein.cr
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Santa Ana, Condominio Valle del Sol
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SAN JOSÉ Santa Ana, San José
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“LOS SUEÑOS MARRIOTT OCEAN & GOLF RESORT” A SUS PIES La compañía HRG Properties & Rental ofrece la oportunidad de comprar o rentar una propiedad en el exclusivo complejo costero de Los Sueños Resort & Marina, ubicado en Playa Herradura, a tan sólo hora y media de la capital.
D
esde que inició su desarrollo, en enero del 2000 Los Sueños Resort & Marina se ha convertido en una comunidad turística única en su clase en el área centroamericana. Enclavada en el Pacífico Central, abarca una reserva de selva tropical que cubre el 70% de su superficie. Es famosa por tener en su seno a un Hotel Marriott de cinco estrellas, pero también por contener más de 500 residencias de lujo (que incluyen condominios y villas). Otro de sus atractivos es la marina internacional, con gran capacidad, un campo de golf de 18 hoyos y un club de playa para los residentes. Hace pocos meses se integró también un club “under 18”, destinado al entrenamiento de los más pequeños. Por todo esto, el señor Mike Hardy -propietario y fundador de la empresa HRG Properties & Rental- explica que se trata de un sitio totalmente familiar, donde se disfruta en un ambiente seguro y encantador. Y es que William Royster, el desarrollador de este complejo, quedó cautivado con la belleza natural de Herradura y por su topografía. Este ciudadano estadounidense, no solamente lideró la construcción, sino que también reforestó gran parte del bosque, por lo que el escenario actualmente es exuberante. El señor Hardy no sólo vive y trabaja en Los Sueños por casi 20 años, también es dueño de varias propiedades en el complejo. “Esta es mi casa y quiero lo mejor para los
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propietarios e inquilinos y mantener la más alta calidad de un complejo hotelero en Costa Rica. Casi la mitad de los dueños de propiedades en muchos de los condominios son costarricenses, por lo cual es un lugar ideal para tener su casa de vacaciones”, explicó Hardy. Mike Hardy, cuya firma de Real Estate tiene (desde 2009) a disposición unidades residenciales de lujo y muy amplias; cuyos propietarios o huéspedes pueden disfrutar de todas las comodidades no sólo del complejo turístico sino de la región, como lo son la pesca deportiva, el surf, el snorkeling y el kayak. Además, el lugar se encuentra muy cerca del Parque Nacional Manuel Antonio y la Isla Tortuga, entre otros. Y si de gastronomía se trata, se encuentran disponibles varios restaurantes -tanto en el hotel como en la marina-. En síntesis, adquirir una propiedad aquí es invertir en un estilo de vida vacacional elegante, con mucha plusvalía y futuro. Entre las propiedades ofrecidas por HRG Properties & Rental destacan casas desde los 300 m2 y hasta los 800 m2, con acabados de lujo y espectacular vista hacia el océano y el bosque. Para mayor información: HRG/ +506 2637 8484/ www.hrgcr.com
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M2 const: 180 M2 terreno: 160 Año const: 2016 Dormitorios: 3 Baños: 2.5 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: n/a Jardín: sí Seguridad: sí Casa nueva a estrenar, 100% block, zona de alta plusvalía, vigilancia, finos acabados: granito, porcelanato, mármol WEB
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San José, Condominio Barlovento
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $215,000 M2 terreno: 570 Uso suelo: Resid Piscina: no
Casa M2 const: 146 M2 terreno: 120 Año const: 2011 Dormitorios: 3 Baños: 2.5 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí
¡Como nueva! Áreas comunes cancha futbol/basket, gym, piscina, jacuzzi. Amplias áreas verdes WEB
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T. 8859 6155
Cuota mant: 140
Alquiler: n/a Venta: $199,000
Magnífica vista, 2 lotes más disponibles de 695m2 y 636m2 Financiamiento disponble WEB
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Cuota mant: $55.5
Alquiler: n/a Venta: $180m2
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FSBO 29
CONOCIENDO AL PROFESIONAL
30FSBO
CONOCIENDO AL PROFESIONAL
Adrián Jirón Beirute
“Un arquitecto completo” La carrera de Artes Gráficas (que finalizó en la UCR) desafió a Adrián Jirón Beirute a ir más allá de la “segunda dimensión” y estudiar Arquitectura. Por eso, es un profesional que aborda cada proyecto con una visión integral.
S
us obras lo confirman y se convierten en claros ejemplos de edificaciones con una estética contemporánea, pero, -por sobre todo- se caracterizan por ser funcionales y “vivibles”, de principio a fin. Graduado de la Universidad del Diseño, fundó su propio estudio (Jirón Beirute Arquitectura S.A.), hace 16 años, primero diseñando casas de lujo en la costa pacífica costarricense para, luego, traer su trabajo al Valle Central, donde yacen residencias de su autoría en exclusivos condominios como Monterán y Alta Monte (al este de la capital) y Cerro Alto y Hacienda Espinal (situados al oeste). Sus casas reflejan una clara pasión por el Estilo Moderno, impulsado -en su momento- por grandes de la talla de Mies Van der Rohe y Walter Gropius. Por ello, sus diseños son mesurados y y con plantas pensadas en ofrecer soluciones sensatas a los moradores de cada inmueble. Se trata de edificios totalmente atemporales que no obedecen a ninguna moda y que, por ello, dialogan con el entorno inmediato, sin agredirle en absoluto. Cada proyecto que hacemos, en la oficina, es como una especie de traje de sastre hecho a la medida. Por eso, cada proyecto es un universo diferente, totalmente nuevo y exclusivo, indicó el Arq. Jirón, quien es de esos profesionales que exhalan su oficio por doquier. Según explica, igual de satisfactorio es para él diseñar tanto viviendas como proyectos comerciales e institucionales, destacando Donde Carlos Parillada y el edificio anexo de la CIDH (Corte Interamericana de derechos Humanos), entre otros. Estos dos ejemplos de su arquitectura, ejemplifican su gusto por las líneas puras, sello inconfundible de su estilo: moderno, atemporal, sobrio, abierto a los jardines, de mucha luz, con materiales cálidos y presencia de terrazas. Espacios abiertos, mucho ventanal y procurar que la arquitectura refleje lo que ocurre adentro son otras de las cualidades de Jirón Beirute, quien también tiene como prioridad hacer que el “afuera“ y el “adentro“ se fusionen. Arq. Adrián Jirón Beirute. Jirón-Beirute Arquitectura: +506 2280 2973 www.jironbeirute-arch.com
¿Qué le inspiró a ser arquitecto? AJ: La obra del arquitecto de origen catalán Antoni Gaudí. ¿Cuál es el arquitecto que más admira y por qué?: AJ: Al austriaco Richard Neutra, por la distribución de sus casas y porque mantiene la atemporalidad en sus diseños. También a Frank Lloyd Wright. Según su opinión, ¿cuál es el principal arquitectónico para Costa Rica? AJ: Tener calidad urbana, en todo sentido.
reto
¿Cuál es una tendencia global que podría ser replicada en Costa Rica? AJ: El mundo se está dando cuenta de que la arquitectura más valiosa es la local y se ha ido promoviendo el lograr una identidad propia, con soluciones pensadas para cada sociedad y lugar en particular. ¿Materiales preferidos? AJ: Concreto, madera, vidrio y piedra. ¿Un consejo para alguien que está por empezar a diseñar una casa u oficina? AJ: Que elija al arquitecto con el que se sienta mejor, a nivel humano, porque es con él con quien va a poder materializar ese proyecto. ¿Cómo percibe la industria de la arquitectura a nivel mundial? ¿Se ha perdido el sentido de la arquitectura al servicio de la calidad de vida del ser humano? AJ: Muchos arquitectos han perdido el norte, al construir edificios monumentales, a costa de las sociedades. Esto es un exceso de gastos en un mundo que necesita una mejor distribución de los recursos. ¿Cuál es la responsabilidad de la arquitectura para una ciudad? AJ: Que los diferentes edificios que la componen le otorguen espacio urbano.
FSBO 31
SAN JOSÉ I HEREDIA I CARTAGO Santa Ana, Bosques de Orosol
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Santa Cecilia, San Isidro de Heredia
M2 terreno: 600 Uso suelo: Resid Otros: Amplias áreas verdes, calles adoquinadas, seguridad 24/7, ubicación estratégica ventas@gtudesarrollos.com
Santa Ana, carretera a Piedades, de la entrada a La Caraña 200 metros al norte WEB
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Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $180,000
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Santa Ana, Condominio Bosques de Carao
Lote
Tamaño: 35 ha Uso de finca: Recreo Casa: sí M2 const: 280 Dormitorios: 3 Baños: 2.5 Casa cuidador: sí Otros: Casa totalmente equipada Cabaña Establo Lago con puente Preciosa finca en zona tranquila, con maravillosas vistas al Valle Central y bosque del Parque Braulio Carrillo WEB
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San Isidro de Heredia
M2 terreno: 422 Uso suelo: Resid Piscina: sí
Cuota mant: $265 WEB
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Alquiler: n/a Venta: $148,000
T. 8830 6728/8814 3000
San Antonio de Belén, Paso de las Garzas
Casa
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32 FSBO
T. 8865 9451
Cuota mant: $80
Alquiler: n/a Venta: $215,000
Alquiler: n/a Venta: $4,500,000
Lote M2 terreno: 1260 Uso suelo: Resid Piscina: sí
Condominio Villa Val Arboleda, parque infantil, piscina, gimnasio y campo de mini golf WEB
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Cachí
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $160m2
Lote
M2 const: 210 M2 terreno: 266 Año const: 2007 Dormitorios: 3 Baños: 2 Niveles: 1 Parqueo: 2 Dor. servicio: n/a Jardín: sí Seguridad: sí Casa Club-piscina-canchas diversas
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M2 terreno: 47697 Uso suelo: Quintas Desarrollo Otros: Ideal p/ restaurante, mirador, complejo turístico. Vista panorámica del lago Cachí, Valle Ujarrás, Volcanes Irazú y Turrialba.
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Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $575,000
Porque toda historia tiene un comienzo...
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San Rafael, San Ramón de Alajuela
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Ideal para quinta(s) o complejo turístico, 85% sobre nivel de la calle brinda privacidad y excelentes vistas WEB
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Las Flores de Bijagua de Upala
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $2,800,000
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Cuota mant: $60
Alquiler: n/a Venta: $219,000
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Alquiler: n/a Venta: $ 100,000
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Tárcoles, Puntarenas
M2 const: 182 M2 terreno: 327 Año const: 2011 Dormitorios: 4 Baños: 3 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: no Para estrenar. Sala, comedor, cocina, A/C, jacuzzi, ático segunda planta. E mail: ofrrojas@racsa.co.cr
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Alquiler: n/a Venta: $10.50m2
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Cuota Mant: n/a
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Apartamento M2 const: 163 M2 terreno: 163 Año const: 2006 Dormitorios: 2 Baños: 2 Niveles: 1 Parqueo: 2 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí
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RENOVADOS Y FRESCOS A cargo de la Arq. Vanessa Carboni y del Arq. José Mora, las tiendas de conveniencia Musmanni Minisúper transformaron su imagen. El resultado son locales mucho más modernos.
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l objetivo fue llamar la atención del cliente e invitarlo a ingresar a través de un espacio abierto, el cual se puede apreciar, totalmente, desde el exterior. Éste es, quizá, uno de los cambios más visibles, en conjunto con la imagen gráfica de la marca, la cual se depuró utilizando un giro en el logo y un cambio en los colores. Sin embargo, la tradición de la firma se mantiene en esencia, recibiendo solamente un “refrescamiento” visual en la rotulación de la fachada. En el interior, sobresale una apuesta por los colores blanco, azul y verde, acompañados de un remate visual sugerente hacia el área del café. Por su parte, la cafetería (en tono naranja) fue muy bien delimitada y se “sacó”, siendo el área con mayor cercanía al “afuera”. Otro de los aspectos que sufrieron una transformación fue la 36 FSBO
iluminación, apostando por el LED, el cual aporta una mayor claridad y una ambientación al lugar. Cabe destacar que la distribución de los minisúper se varió, haciendo mucho más amigable el recorrido, por lo que las cajas fueron cambiadas de sitio con el fin de hacer todo más fluido. Para realizar este cambio y los demás, no se cerraron los locales sino que se fueron trabajando en etapas, lo que permitió seguir laborando con normalidad. Mucho más prácticos y atractivos, así es el mobiliario actual en lo referente a sillas y mesas, lo que permite hacer de una tarde de café una grata experiencia. Información Arquitecta Vanessa Carboni: +506 8391 8864, vcarboni@ice.co.cr
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Tome en cuenta estos consejos: Elimine las manchas en la grifería y vidrios con vinagre Cambie los bombillos quemados Pinte las paredes con colores neutros Siembre flores y arregle el jardín
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