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Costa Rica 2016 - Edición #141 - Julio
Premium Properties Arq. Jessica y Karin Nagel Trends: Fotografía de Arquitectura Before & After Open House Clasificados
w w w. t o d o e n p ro p i e d a d e s. c o m
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Sumario 12
Trends Fotografía especializada en Bienes Raíces Una herramienta poderosa
20
Before & After Flagship Store Del Barco Diseño funcional y simbólico
22 Clasificados Bienes Raíces
28 Publireportaje TRÍ-O Vivir en la ciudad
30 Arq. Jessica y Karin Nagel En “creación” constante
42
Open House Cerro Alto Hardy Real Estate Vivento
43
Premium Properties Casa Ganadora Premio Rene Frank a la Arquitectura Villa Real, Santa Ana
Créditos: Directora: Vanessa Pardo Maurer Gerente: Cynthia Chen Ku Diagramación: Omar Lizano Diseño gráfico: H20 Comunicación
Coordinadora editorial: Karen Retana Redacción: Carol Rojas Publicidad: Fabiola Bruno Seravalli Distribución: Kevin Salazar Odón Montenegro Impresión: Masterlitho
Reserve YA su espacio Edición Especial de EXPOCASA Próximo Cierre de Edición: Martes 5 de julio 2016 Oficinas Centrales y Publicidad: Centro Comercial Plaza Mundo Local 14 (Diagonal a Distrito 4) Tel: +506 2228 1500 www.forsalebyownercostarica.com www.forsalebyownercostarica.com
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TRENDS: FOTOGRAFÍA
Sergio Pucci
FOTOGRAFÍA ESPECIALIZADA EN BIENES RAÍCES
UNA HERRAMIENTA PODEROSA Iluminación, composición, perspectiva, manejo de la escala y de los ángulos, todo ello forma parte del quehacer de los expertos en fotografía de Arquitectura y Espacio Interno.
S
u cotidianeidad es retratar edificaciones, con el fin de que las imágenes finales registren verdaderos y hermosos ambientes. Las fotos son herramientas poderosas a la hora de vender o alquilar una propiedad y nunca está de más recordar que “todo entra por la vista”. Destacados fotógrafos nos explican por qué es importante contratar los servicios de un profesional y cómo sacarle provecho a esta inversión. Pamela Fuster y Carlos Charpentier fundaron la empresa Imágenes Vivas hace más de una década. Dentro de su portafolio de clientes, figuran compañías de interiorismo. La clave del éxito, en este tipo de trabajo, radica en el buen uso de la iluminación natural y artificial y el manejo de la composición. Ambos se complementan, pues, Carlos es un fotógrafo (con más de 16 años de experiencia) y Pamela estudió Bellas Artes, carrera que le dotó de un ojo estético singular. Consultados acerca de las ventajas de contratar un servicio de fotografía para una empresa inmobiliaria que está promocionando
sus productos, ambos fueron enfáticos: Los fotógrafos respetamos los ambientes, pero, los acentuamos, sacando provecho de ellos y logrando que los espectadores se sientan como si estuvieran en ese ambiente. Constatar referencias, la existencia de un equipo fotográfico de calidad y el servicio integral (el cual incluya retoque en post-producción) son parte de los consejos que estos expertos brindan a la hora de contratar. En Costa Rica, aún no tenemos una cultura visual, por lo cual, muchas empresas no invierten e ignoran que la fotografía ha bajado de precio, debido a la oferta del mercado. Es un buen momento para acercarse a esta industria y tener un rubro en el presupuesto, finalizó Carlos Charpentier. Andrés García Lachner (otro prestigioso fotógrafo, con 10 años de experiencia, quien ha colaborado para arquitectos nacionales de renombre) indicó que los administradores de condominios, por ejemplo, aseguran que existe un antes y un después al contratar un servicio profesional de este tipo.
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Live Images
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TRENDS: FOTOGRAFÍA
Marcello Marongiu Para él, un fotógrafo especializado debe saber y poner en práctica el staging, lo cual significa preparar un inmueble para su comercialización en el mercado inmobiliario, ya sea de alquiler o de compraventa. Su objetivo es obtener un cambio positivo en la presentación de la vivienda, a fin de hacerla más atractiva. Esta etapa es de vital importancia y toma mucho tiempo. Primero, solicita al cliente el envío de fotos básicas del sitio, para referencia, y la información de hacia dónde dan las fachadas, con esos datos procede a estimar las mejores horas del día para retratar. Además, valora aspectos como el volumen y el dinamismo, así como la alternancia de tomas amplias y de detalle, indispensables en la entrega final. Junto a la fotografía, también, se puede adquirir un servicio integral de comunicación visual, como el ofrecido por Marcello Marongiu y Aurora Terzano, ambos de origen italiano y propietarios de la empresa M2 Visual. Ofrecen fotos convencionales de esta categoría, vídeo en 360° y registro aéreo. Es indispensable mostrar la realidad y, sin duda, la documentación visual es importante para vender, tanto dentro como fuera del país, comentó Marongiu.
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Andrés García Lachner
Marcello Marongiu
Sergio Pucci
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TRENDS: FOTOGRAFÍA
Andrés García Lachner Es preciso que la casa se vea estética, eliminar los ruidos visuales, ponerla en orden, pero, sin hacerla diferente a la cotidianeidad. Por eso, insiste que el fotógrafo debe tener cierta sensibilidad estética o estar acompañado por alguien que la tenga. A su criterio, en bienes raíces, lo mejor que muestra una propiedad al 100% son las panorámicas 360°, las cuales se pueden utilizar para ver, en realidad virtual, una experiencia impactante de la comunicación visual. Tomar fotografías de impacto, como por ejemplo aquello que se puede apreciar desde una terraza, garantizará un resultado menos tradicional para el contratante y brinda una noción de cuál es la fortaleza del inmueble. Sergio Pucci, quien cuenta con una trayectoria de 20 años, dice que la versatilidad le ha permitido comprender que existen varios tipos de fotografía de arquitectura. No es lo mismo retratar un inmueble para registrar el trabajo del arquitecto o del diseñador de interiores que tomarlo con fines de venta o de alquiler. En este último caso, el enfoque es diferente y los espacios deben estar muy bien iluminados. La idea es transmitirle a la gente el para qué fue diseñado ese espacio en particular, indicó. Una silueta humana, por ejemplo, es un buen recurso para darle escala al espacio y mostrar la experiencia en el lugar.
Tomo cada espacio en su luz ideal, eso sólo sucede una vez al día. Entender cuál momento es el que más le favorece es vital, por ello, mi día abarca desde las 5:00 a.m. hasta las 6:00 p.m., a la espera del momento justo. El resultado: riqueza en color, textura y volumen. Sumado al trabajo que dedico a pulir las fotos, lo cual es mucho más del que se toma en capturarlas. La luz y el retoque son definitivamente lo que más cuido. Al contratar este tipo de servicios, es vital consultar sobre derechos de imagen, cantidades, resolución y tipología. Tome en cuenta el trabajo de post-producción (retoque) que dura alrededor de una semana. Con respecto al equipo básico, el lente angular no debe faltar, pues, permite retratar recintos pequeños. Recuerde que un espacio amueblado “vende” más, ya que sugiere una experiencia de vida y elimina la sensación de “vacío”. Una casa en orden, con flores frescas de diferentes tamaños y colores y sin imágenes familiares, contribuye a hacer más apetecible el inmueble. Fuentes: • Andrés García Lachner: www.garcialachner.com • Live Images - Carlos Charpentier y Pamela Fuster: +506 2244 2078/8847 5805, www.liveimages.net • M2 Visual - Marcello Marongiu: +506 2203 3062/8841 839, M2PhotosCR@gmail.com • Sergio Pucci: +506 8892 3351, www.pucci.cr
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Live Images
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La iluminación fue altamente trabajada, la cual logró su objetivo de destacar las virtudes del calzado estratégicamente ubicado en mobiliario lineal.
BEFORE & AFTER
FLAGSHIP STORE DEL BARCO
DISEÑO FUNCIONAL Y SIMBÓLICO La primera zapatería del afamado diseñador, Daniel Del Barco, ubicada en San Rafael de Escazú, es un lugar que exhala elegancia y simbolismo. A cargo del interiorista, Esteban Salazar, la esencia del proyecto fue el desarrollo de una marca a través de un concepto concreto: llevar la fábrica al espacio, en elementos y acentos que le rememoren.
DESPUÉS
El sitio, esquinero, había sido ocupado, en varias ocasiones, por
distintos tipos de negocio. Hoy, la vitrina invita a ingresar a un mundo en el cual la industria de los zapatos es protagonista. Según comentó el diseñador Salazar, el local estaba en color blanco y contaba con divisiones tipo cubículo y los trabajos de remodelación tardaron un mes y medio, durante el cual se procedió a depurar el área, tomando como puntos de partida la movilidad y la flexibilidad. Así, el primer paso fue eliminar los cerramientos, dejando un espacio libre para la exhibición, en donde el color y la forma la aportan los productos. Los muebles, algunos en hexágono, se reproducen en distintas alturas y colores, acompañado el tradicional mobiliario lineal de exhibición. Al entrar, sobresale la doble altura y una enorme instalación aérea conformada por hormas de zapato -con aire antiguo- en una especie de homenaje. Llama la atención, la serie de obras de arte (pocas, pero, bien seleccionadas), las cuales aportan una buena dosis de color, especialmente de rojo, pues, es el color que define a Del Barco desde su creación, hace ya algunos años. Estas pinturas representan facetas de la historia y el oficio del calzado. Por otra parte, el paneleado francés (boiseries), sello inequívoco de Esteban Salazar, se reproduce en dos ocasiones, aportando una cuota de sobriedad y encanto clásico. El recorrido por la tienda es fluido, durante el cual destaca el cubo de cristal al centro, haciendo las veces de oficina y de sala de reuniones (para recibir a la clientela exclusiva). En su interior, se observa un baño de luz led muy tenue, el cual se encuentra presente día y noche. Allí, también, continúa el lenguaje del calzado, en una “biblioteca” de materiales, hormas, tacones, revistas sobre el tema y otros complementos que, más que decorativos, son totalmente funcionales para el diseño de las creaciones. Cabe destacar que la iluminación, también, fue altamente trabajada, en lámparas y en acentos, siendo un elemento fundamental en este ambiente de sofisticación y simbolismo. Información: Design Lab by Esteban Salazar. +506 8388-0096/ www.estebansalazar.com 20 FSBO
DESPUÉS
DESPUÉS
Al interior de la tienda sobresale una enorme El área de exhibición se caracteriza por ser un instalación aérea conformada por hormas de espacio libre que se mezcla con un vibrante zapato. color rojo característico de la marca Del Barco. ANTES
ANTES
FSBO 21
COMERCIALES I ALQUILERES I SAN JOSÉ Escazú, Neoclásico
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Santa Ana, Residencial La Hacienda
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Casa M2 const: 450 M2 terreno: 1320 Año const: 2001 Dormitorios: 4 Baños: 3.5 Niveles: 1 Parqueo: 3 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí
Utilice el Código Internet para ver más fotos e información de cada propiedad en nuestro website. M2 const: 150 M2 terreno: 150 Año const: 2001 Dormitorios: 3 Baños: 2.5 Niveles: 1 Parqueo: 3 Dor. servicio: sí Jardín: no Seguridad: sí
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Casa M2 const: 480 M2 terreno: 850 Año const: 2016 Dormitorios: 5 Baños: 5 Niveles: 2 Parqueo: 4 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí
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PUBLIREPORTAJE
TRÍ-O
VIVIR EN LA CIUDAD La nueva propuesta de la empresa inmobiliaria Kirebe es una oportunidad única para obtener una solución de vivienda diferente y muy cerca de la ciudad de San José, al introducir la modalidad de apartamentos compactos.
U
bicado, de manera estratégica, en las antiguas instalaciones de la Dos Pinos, en el emblemático Barrio Luján, TRÍ-O es un proyecto versátil y con cualidades especiales.
Su futura locación, a 300 metros de la Corte Suprema de Justicia y muy cerca de la Universidad Véritas, es el primer motivo para prestar atención a esta alternativa habitacional que ofrece Kirebe, compañía que lleva años a la vanguardia en la construcción de condominios residenciales de alto nivel, incluidos los exitosos Vistas de Escazú y Parques del Sol. Esta visionaria empresa dirige su mirada a la ciudad y contribuye a su futuro, llevándole un nuevo inquilino, el cual estará conformado por tres torres. La oferta de unidades es distinta a todo lo que se aprecia en el mercado nacional, pues, brinda la oportunidad de que cliente elija, según sus necesidades y su presupuesto. Así, la flexibilidad es absoluta, destacan -por ejemplo- los apartamentos modulares, con una superficie de 35 m2 habitables y cuyo precio inicia en los $65,000. Más que un estudio, esta modalidad es una especie de dormitorio extendido; pero, en TRÍ-O, sobresaldrá un mueble
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multifuncional que le equipará de cocina, lavandería, closet y un escritorio, en forma integrada y en “L”. Para los personeros de Kirebe, la idea con esta propuesta es innovar y ofrecer al público costarricense algo nunca antes visto, lo cual -al mismo tiempo- contribuirá a simplificar la vida y será muy eficiente en el uso de los recursos. Desde luego, se pueden comprar varios de estos apartamentos con la idea de agrandar el espacio de vivienda y construir, así, un apartamento de hasta tres cuartos. Es como un lego gigante, aseguraron Ivannia Jaikel, Gerente de Ventas, y Rodolfo Castro, Gerente General. Futuro, ingenio, confort son las palabras claves tras TRÍ-O, cuya primera entrega estará disponible en 2019 y en donde las áreas comunes serán otras de las gratas sorpresas. Las primeras propuestas incluyen lavandería comunitaria, sala de reuniones con área de conveniencia, mini-auditorio y espacio para oficinas y comercio. Todo ello más lo ya tradicional de este tipo de desarrollos: gimnasio, piscina, entre otros. Para mayor información: +506 2203 7240/4035 5000 www.kirebe.com/trio
FSBO 29
CONOCIENDO AL PROFESIONAL
30FSBO
CONOCIENDO AL PROFESIONAL
Arq. Jessica y Karin Nagel
En “creación” constante
Son arquitectas y, también, hermanas; pero, ante todo, son mujeres emprendedoras y creativas. Atravesando una etapa de plenitud profesional y personal, para Jessica y Karin Nagel, el éxito está basado en el esfuerzo constante y en saber reinterpretar su oficio, a través de los tiempos.
J
essica es la mayor y Karin, la menor y, a lo largo de más de 30 años, han formado la dupla perfecta. Reconocidas en el ambiente de la arquitectura nacional por un estilo versátil y por diseños contemporáneos pero mesurados, ambas trabajan juntas en clara armonía. Según comentan, son diferentes y, por ello, se complementan, siendo la organización y la facilidad para administrar el negocio la fortaleza de Jessica y la sensibilidad artística una cualidad propia de Karin, quien a su vez se dedica a la pintura en su tiempo libre. Para estas profesionales, el límite no existe. Su trabajo empezó en la década de los 80 (con proyectos básicamente residenciales) y, actualmente, su portafolio incluye trabajos de muy diversa índole; por ejemplo, un conjunto de edificaciones para el Sistema Nacional de Áreas de Conservación (SINAC), entre las cuales figuran: senderos, comedores, etc., que se ubicarán en el Parque Nacional Corcovado y en Arenal y estarán listas en agosto próximo. Además, realizan proyectos de tipo comercial, condominios y planes maestros, siempre con la consigna de respetar el entorno e integrarse al paisaje: También, nos encanta re-utilizar estructuras, envolverlas y crear nuevos edificios útiles, asegura Jessica. Al respecto, Karin es enfática al afirmar que otro de sus rasgos distintivos es la arquitectura atemporal, la cual perdure a pesar del paso de los años: Diseñamos para vivir los espacios, cada proyecto y cliente es siempre diferente. Acerca del hecho de ser mujeres en un ambiente dominado prácticamente por hombres, las hermanas Nagel advierten que nunca se han sentido disminuidas y que, sin duda, las mujeres en general son más sensibles y organizadas, características que han sabido potenciar al manejar una oficina pequeña, en la cual sobresale la poca rotación de personal, así como la buena relación con los clientes. Tratamos de trabajar bajo un presupuesto definido y nuestro principal objetivo es el servicio personalizado a nuestros clientes, teniendo siempre una respuesta rápida, explicó Karin. Su hermana coincide con ella, quien asegura sentirse ahora mucho más cómoda diseñando que cuando inició la aventura de ser arquitecta. En un futuro cercano, esperan vincularse cada vez más en proyectos de interés público y privado que afecten positivamente la ciudad y confiesan que están en su mejor momento profesional: La buena arquitectura es el producto de la experiencia y del análisis de no dejarse llevar por las modas, puntualizan. Arq. Jessica y Karin Nagel. Nagel S.A Arquitectura y Construcción: +506 2231 6815, www.nagelcr.com
Dupla perfecta ¿Qué le inspiró a ser arquitecta? Jessica: El poder crear y desarrollar ideas en un trabajo que no es estático. Karin: El poder combinar lo creativo con lo racional, es decir, las Ciencias y el Arte. ¿Principal reto arquitectónico para Costa Rica? Jessica: Embellecer de una forma integral la ciudad. Karin: Pensar en la ciudad, no sólo en el proyecto . ¿Una tendencia global que podría replicarse en Costa Rica? Jessica: Buscar una identidad como país. Karin: La sostenibilidad, el repoblamiento urbano, los edificios multifuncionales. ¿Materiales preferidos? Ladrillo, vidrio, aluminio y la madera. ¿Reto de diseño más grande que han tenido? Instalaciones para el SINAC, en Corcovado, porque es un desafío diseñar y construir en la “mitad de la nada”, en un clima agresivo con un presupuesto limitado. ¿Arquitecto que más admira? Jessica: Richard Miers. Karin: Renzo Piano. ¿Un consejo para un cliente que está por diseñar su casa? Investigar la trayectoria del arquitecto y su trabajo. Tener un presupuesto claro, abrirse a las nuevas ideas.
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SAN JOSÉ Pozos de Santa Ana, Condominio Vía Nova
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Piedades de Santa Ana
Casa M2 const: 280 M2 terreno: 460 Año const: 2014 Dormitorios: 3 Baños: 3.5 Niveles: 2 Parqueo: 4 Dor. servicio: si Jardín: si Seguridad: si
M2 const: 288 M2 terreno: n/a Año const: 2013 Dormitorios: 3 Baños: 3.5 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí Apto #92, edificio #3, 3er piso, vista espectacular. Rodeado por naturaleza, 3 piscinas, jacuzzi, canchas de tenis WEB
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Alquiler: n/a Venta: $450,000
Casa
M2 const: 312 M2 terreno: 350 Año const: 2011 Dormitorios: 3 Baños: 4.5 Niveles: 3 Parqueo: 2 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí Cocina renovada con desayunador y sobres de cuarzo, 3 piscinas, casa club, cancha de tenis, financ. disponible WEB
6958
Cuota mant: $200
Venta: $398,000
T. 8326 6292
Moravia, Barrio la Guaria
Casa M2 const: M2 terreno: Año const: Dormitorios: Baños: Niveles: Parqueo: Dor. servicio: Jardín: Seguridad:
450 829 n/a 4 3 1 6 sí sí sí
Amplias áreas sociales, sala TV y bar. Jardín con pequeña laguna para peces. Cercanía a colegios, centros comerciales y restaurantes
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $360,000 WEB
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32 FSBO
T. 8813 7782
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4035-5000
Jaboncillos, EscazĂş FSBO 33
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FSBO 35
SAN JOSÉ San José, Avenida Escazú
Apartamento
Guayabos de Curridabat
M2 const: 268 M2 terreno: 288 Año const: 2006 Dormitorios: 4 Baños: 3 Niveles: 3 Parqueo: 2 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí
M2 const: 114 M2 terreno: 114 Año const: 2014 Dormitorios: 1 Baños: 1.5 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: no Jardín: no Seguridad: si Apart. nuevo. Exc. ubicación. Alta plusvalía. Seg. 24/7, piscina, gimnasio. Financiamiento disponible WEB
6974
T. 8980 5076/7011 5277
Cuota mant: $320
Venta: $300,000
Guachipelín de Escazú, Villas de la Valencia
Casa
En condominio privado con 12 casas, zona exclusiva de Curridabat, cocina con electrodomésticos de acero inox WEB
6935
T. 7018 3988
La Uruca, Vistas del Robledal
M2 const: 194 M2 terreno: 147 Año const: 2006 Dormitorios: 3 Baños: 3.5 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: n/a Jardín: sí Seguridad: sí Oficina indep, exc. zonas comunes, seguridad, admin y ubicación, cerca colegios y c. comerciales, acceso dif. vías WEB
6970
T. 8394 8644
Moravia, Los Colegios
Cuota mant: $180
Venta: $298,000
Casa
WEB
6892
T. 8992 8383/8337 9944
Santa Ana, Condominio del Río
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $235,000
2 Apartamentos
¡Condominio para estrenar! C/ piscina temperada, mirador 15 piso, sala de fiestas, gimnasio. Recibo apto de menor valor WEB
6825
T. 8365 0404
San José, Condominio Barlovento
WEB
6966
36 FSBO
T. 8866 3939
Cuota mant:
$154/$189 Venta: $175,000/$225,000
Alquiler: $1,600 Venta: $274,000
Condominio
Cuota mant: $200
Alquiler: $1,350 Venta: $239,900
Casa M2 const: 146 M2 terreno: 120 Año const: 2011 Dormitorios: 3 Baños: 2.5 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí
¡Como nuevo! Áreas comunes cancha futbol/basket, gym, piscina, jacuzzi. Amplias áreas verdes WEB
6906
T. 8859 6155
Condominio Avalon, Santa Ana
Cuota mant: 140
Alquiler: n/a Venta: $199,000
Apartamento M2 const: 95 M2 terreno: n/a Año const: 2006 Dormitorios: 2 Baños: 2 Niveles: 1 Parqueo: 2 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí
M2 const: 119-146 M2 terreno: n/a Año const: 2016 Dormitorios: 2 y 3 Baños: 2 Niveles: 1 Parqueo: 2 y 2 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí Para estrenar. ¡Negociable! Piscina, playground y rancho. Parqueo bajo techo. 4km O de Forum, carretera Ciudad Colón
Cuota Mant: $230
M2 const: 106 M2 terreno: 106 Año const: 2013 Dormitorios: 3 Baños: 2 Niveles: 1 Parqueo: 2 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí
M2 const: 415 M2 terreno: 315 Año const: n/a Dormitorios: 4 Baños: 3.5 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí Espacio para bodega, segundo piso remodelado. ¡Precio reducido! Financiamiento disponible
Casa
Amueblado, 2ndo piso, exc. acabados, 2 cuartos amplios WEB
6683
T. 8704 4433
Cuota Mant: $230
Alquiler: n/a Venta: $160,000
EXCELLENT HOUSE FOR SALE IN ROHRMOSER AT PAVAS, NEAR THE US EMBASSY
BEAUTIFUL & PEACEFUL PROPERTY IN LA GARITA
Price: $635,000 Lot: 403m2 Construction: 800m2
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LARGE HOUSE IN PAVAS, CLOSE TO THE SECOND PALÍ
WAREHOUSE IN PAVAS, NEAR THE SECOND PALÍ
Price: $180,000 Lot: 263m2 Construction: 259m2
Price: $220,000 2 lots: 251m2 245m2
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¡Viva a la altura de sus sueños! • Lotes con áreas entre 430 y 670 m2, listos para la venta, áreas comunes de más de 8.600 m2.
• Calles adoquinadas, rancho BBQ, área de juegos infantiles, parqueo para visitantes y cancha de fútbol.
Santa Clara de Florencia, San Carlos
Un proyecto de
(506) 2460-9644, (506) 8847-6001 hrojas@acdesarrollos.com www.acdesarrollos.com Facebook: AC Desarrollos Arquitectura y Urbanismo S.A.
FSBO 37
SAN JOSÉ I HEREDIA Santa Ana, Bosques de Orosol
Lote
Escazú, Condominio Vista del Lago
M2 terreno: 570 Uso suelo: Resid Piscina: no
M2 terreno: 600 Uso suelo: Resid Otros: Amplias áreas verdes, calles adoquinadas, seguridad 24/7, ubicación estratégica ventas@gtudesarrollos.com
Santa Ana, carretera a Piedades, de la entrada a La Caraña 200 metros al norte WEB
6719
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $180,000
T. 2220 3010/8301 0000
Santa Ana, Condominio Bosques de Carao
Lote
Lotes
Magnífica vista, 2 lotes más disponibles de 695m2 y 636m2 Financiamiento disponble WEB
6937
T. 2543 0024/2543 0020
Santa Cecilia, San Isidro de Heredia
Cuota mant: $55.5
Alquiler: n/a Venta: $180m2
Finca
M2 terreno: 422 Uso suelo: Resid Piscina: sí
Cuota mant: $265 WEB
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Alquiler: n/a Venta: $148,000
T. 8830 6728/8814 3000
Entre Santo Domingo y San Isidro de Heredia
Residencia
Tamaño: 35 ha Uso de finca: Recreo Casa: sí M2 const: 280 Dormitorios: 3 Baños: 2.5 Casa cuidador: sí Otros: Casa totalmente equipada Cabaña Establo Lago con puente
M2 const: 197 M2 terreno: 435 Año const: 2015 Dormitorios: 3 Baños: 2.5 Niveles: 2 Parqueo: 6 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí ¡Para estrenar! Casa con preciosa vista, cocina con sobre de granito y en baño de mármol, terraza, sala TV, bodega WEB
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T. 8341 1798
Cuota mant: $90
Alquiler: n/a Venta: $245,000
Preciosa finca en zona tranquila, con maravillosas vistas al Valle Central y bosque del Parque Braulio Carrillo WEB
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T. 8828 2770/8396 5279
Alquiler: n/a Venta: $4,500,000
FSBO 39
HEREDIA I CARTAGO I ALAJUELA I PUNTARENAS Barva de Heredia
Casa
San Antonio de Belén, Paso de las Garzas
Casa
M2 const: 210 M2 terreno: 266 Año const: 2007 Dormitorios: 3 Baños: 2 Niveles: 1 Parqueo: 2 Dor. servicio: n/a Jardín: sí Seguridad: sí Casa Club-piscina-canchas diversas WEB
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T. 8865 9451
San Isidro de Heredia M2 const: 150 M2 terreno: 10800 Año const: 2005 Dormitorios: 2 Baños: 2 Niveles: 2 Parqueo: 3 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: n/a
Lindas vistas a las montanas y al mar. Aire puro y agua de manantial. Se vende lote. Financiamiento & hipoteca disponibles WEB
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T. 8344 0315/8669 9079
Cachí
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $369,500
Lote
Condominio Villa Val Arboleda, parque infantil, piscina, gimnasio y campo de mini golf WEB
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T. 8368 4590
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Tárcoles, Puntarenas
Alquiler: n/a Venta: $575,000
Apartamento M2 const: 163 M2 terreno: 163 Año const: 2006 Dormitorios: 2 Baños: 2 Niveles: 1 Parqueo: 2 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí
Hermoso y privado apartamento de playa a 45 min de San José. Alquiler $220 por noche WEB
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40FSBO
T. 8844 6887
Cuota Mant: $818
Alquiler: n/a Venta: $250,000
Lote M2 terreno: 1260 Uso suelo: Resid Piscina: sí
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $160m2
Casa M2 const: 311 M2 terreno: 700 Año const: 2016 Dormitorios: 4 Baños: 4.5 Niveles: 2 Parqueo: 4 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí
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Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $215,000
Hacienda Espinal
M2 terreno: 47697 Uso suelo: Quintas Desarrollo
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Cuota mant: $80
Única casa en venta/para estrenar! Casa club, piscina, playgrounds, ciclovía, canchas de fútbol WEB
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2243 9000
800 372 8253
2283 6344
2243 7100
Guatemala, Guayaquil, Honduras, Los Angeles, Mexico, Miami, New York, Nicaragua, ONU, Panama, Peru, Venezuela, Washington DC.
Guanacaste Playas del Coco Liberia Playa Tamarindo Huacas Playa Brasilito Playa Flamingo Playa Hermosa
Pacífico Central / Jacó Rest. Palenque Garabito 2639 3825 Rest. Caballo Blanco Automercado Herradura Budget Rent a Car Café del Mar 2 2643 1250 Centro Comercial Il Galeone 2643 2000 Ferreteria El Lagar Hotel Best Western 2643 1000 Hotel Club del Mar 2643 0064 Hotel Club del Sol 2643 0064 Licorera Jacó Mas x Menos Jacó Rest. Hicaco 2643 3226 Rest. Cardumen 2637 8080 Taco Bar 2643 4311
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FSBO 41
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Cerro Alto… destino exclusivo para vivir en Escazú Si lo que busca es una mezcla entre vida activa, total tranquilidad y privacidad, Cerro Alto es su opción. El condominio desarrollado por Urbanizadora La Laguna se ubica en Escazú, una zona de alta plusvalía, cerca de centros comerciales, educativos, médicos, restaurantes y lo mejor del entretenimiento. Además de su diseño arquitectónico y su calidad constructiva, cuenta con lotes disponibles desde 600 m2 , seguridad las 24 horas, tapias perimetrales, 2 piscinas, 2 casas club, gimnasio, lap pool, canchas de tenis, senderos peatonales y juegos infantiles, entre otros.
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Dentro de Cerro Alto iniciará el proyecto Monte Piedra, un moderno edificio de 7 amplios apartamentos de lujo, cuya característica principal es la espectacular vista que ofrece, convirtiéndose en el escenario perfecto para vivir con libertad. Sus características constructivas y el respaldo de un gran nombre: La Laguna, hacen de Cerro Alto el lugar ideal para vivir.
Últimas novedades de Los Sueños Resort con HRG Properties and Rentals: Una vasta oferta inmobiliaria compuesta por unas 650 propiedades entre villas, casas y condominios dentro de Los Sueños Resort, en Playa Herradura, hace que HRG Properties and Rentals garantice los mejores lugares a la venta. Diseños para todos los gustos, unidades con una hasta seis habitaciones y propiedades desde 65 metros cuadrados de construcción hasta los 748 m2, lo convierten en un abanico de opciones de acuerdo a cada necesidad.
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Lujo y confort en San Rafael de Escazú Ubicación, lujo, diseño y la experiencia del desarrollador, son parte de la propuesta de valor que ofrece Vivento, un exclusivo condominio ubicado en San Rafael de Escazú. El proyecto se encuentra cerca de los principales centros comerciales, hospitales privados, club privados, restaurantes y centros de negocio del oeste de San José. Dos torres de arquitectura contemporánea se erigen para albergar apartamentos de lujo diseñados con un sentido funcional y estético.
Vivento estará ubicado 300 m sureste del Centro Comercial La Paco, San Rafael de Escazú y está en etapa de preventa. Información: +506 8704 6214 o al correo ventas@h10desarrolladores.com 42www.viventocr.com FSBO
Con cuatro modelos distintos a elegir y un área habitable entre los 227 hasta 440 m2 disponen de tres habitaciones, habitación de servicio, 2 parqueos subterráneos y han sido diseñadas con acabados de primera de la empresa Materia Prima, los cuales pueden ser personalizados por el cliente. En Vivento podrá disfrutar de amplios jardines diseñados para su relajación, yoga deck, ascensor, parqueos de visitas, CCTV, entre otras amenidades.
CASA PREMIUM
CASA GANADORA PREMIO RENE FRANK A LA ARQUITECTURA VILLA REAL, SANTA ANA
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Nagel Para mayor información: Ideal Real Estate +506 2228 6556 +506 8885 8644 info@idealcostarica.com
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