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Costa Rica 2016 - Edición #135 - Enero
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Sumario 10 Tendencias
Piscinas 2016 Sin convencionalismos
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Before & After Pasado y presente en armonía
22 Clasificados Bienes Raíces
26
Benjamín García Saxe Arquitectura con compromiso
42
Publireportaje Solem Exclusividad en el Oeste
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54 Open House
Casa Galería Open House Proyecto Kuora Proyecto Hōmu
Créditos: Directora: Vanessa Pardo Maurer Gerente: Cynthia Chen Ku Diagramación: Omar Lizano Diseño gráfico: H20 Comunicación Fotografía: Walter Albert O. Torres Catalina Delgado
Redacción: Carol Rojas Publicidad: Fabiola Bruno Seravalli Distribución: Kevin Salazar Alvaro Canales Odón Montenegro Impresión: Masterlitho
Próximo Cierre de Edición: Jueves 7 de Enero 2016 Oficinas Centrales y Publicidad: Centro Comercial Plaza Mundo Local 14 (Diagonal a Distrito 4) Tel: +506 2228 1500 www.forsalebyownercostarica.com www.forsalebyownercostarica.com
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TRENDS PISCINAS
PISCINAS 2016
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SIN CONVENCIONALISMOS Desde diseños más atrevidos, pasando por la automatización de equipos y el ahorro energético, hasta la inclusión del calentamiento solar; las piscinas han evolucionado. Un vistazo por algunas de las novedades de empresas sobresalientes en la industria, lo demuestra.
L
as formas de siempre (las cuales gustaban hace algunos años) han ido dejando la escena, poco a poco, para dar paso a estilos mucho más orgánicos. Algunos ejemplos concretos han surgido de la creación de especialistas, como el Arq. Javier Martén, quien nos comparte en esta ocasión algunos de sus diseños, inspirados en iconos de la naturaleza, como lo son un Nautilos o un Mándala. Y es que, según comentó este experto en Paisajismo, existe una tendencia hacia la emulación de la flora y la fauna, con la intención de acercarse a piscinas únicas que se salen de los estándares tradicionales. Por ello, también, es común encontrar las denominadas piscinas naturalizadas que, incluso, se limpian a sí mismas, a través de un ecosistema integrado compuesto por plantas. En cuanto al entorno, Martén asegura que la tendencia actual consiste en integrar todo aquello que el lugar “dicte”: piedras naturales de gran formato, especies de plantas resistentes al cloro y al sol (como las bromelias y la mano de tigre), algunas palmeras y, sobre todo, aquellas que no boten hojas, como la veranera o el bambú.
Acuarium Piscinas & Spas 10 FSBO
Junto a este tipo de piscina orgánica, continúa el gusto por la contemporaneidad y la inclinación geométrica. Así lo indicó Gabriele Salazar, directivo de Acuarium Piscinas & Spas, quien indicó que los ángulos rectos y las formas libres son la nota actual. Con amplia experiencia en esta industria, además, destacó la relevancia de los sistemas inteligentes, los cuales permiten ahorros de hasta un 90% en la factura eléctrica. Se trata de equipos de alta eficiencia que podrían sustituir los antiguos de forma muy sencilla.
FSBO 11
TRENDS PISCINAS
Haussmark Y, aunque las nuevas bombas son más costosas, la inversión se retribuye en seis meses. Con respecto a los acabados, destaca el gres porcelánico (una alternativa a la vitrocerámica), cuyo principal beneficio es la resistencia, la cual no decolora y se instala de manera modular. Este innovador material, además, es de escaso mantenimiento y posee una apariencia muy homogénea. Con respecto a las áreas alternas, Felipe Koberg, gerente regional de TopXteriors, manifestó que, actualmente, éstas pueden ser diversas: cemento, cerámica o un deck. Sin embargo, explicó que el preferido sigue siendo el deck: No es resbaloso, brinda calidez a la zona y permite la creatividad, en cuanto al diseño, ya que se puede hacer en multiniveles, a un costo menor que el de otros materiales. La ventaja es que los materiales que se utilizan hoy soportan fácilmente la humedad de nuestro país, enfatizó.
iGUi
Lo que está en boga, por ejemplo, son los compuestos de plástico con fibra de madera reciclada, de muy bajo mantenimiento y que tienen hasta 25 años de garantía (una muy buen opción frente a la madera, la cual tiene una vida útil limitada). Una novedad, en el mercado nacional, para quienes buscan opciones económicas, es la presencia de la marca brasileña iGUi. Se trata de piscinas prefabricadas, en fibra de vidrio, las cuales vienen listas para ser instaladas y con todo incluido. Existen dos tipos de modelo y varios tamaños en acabados celeste y blanco. El asesor de ventas, Joel Guerrero, explicó que ésta es una alternativa para casas de recreo y cuentan con 14 años de garantía. Para los más ecológicos, la piscina es un área que bien puede vestirse de “verde”; por ejemplo, empresas como Enertiva brindan la posibilidad de calefacción solar.
Enertiva 12 FSBO
Por su parte, el Ing. Isaac Alvarado, asesor de esta compañía, indicó que existen varias tecnologías, todas orientadas a ofrecer confort -en la temperatura del agua- y, también, un ahorro eléctrico significativo. Los páneles hoy en día vienen en diferentes formas y colores, los cuales se disimulan en la arquitectura. Lo primordial es contar con un área de techo disponible que sea proporcional a la superficie de la piscina y que estos techos tengan dirección hacia el sur (lo cual no es excluyente, porque se pueden instalar equipos en techos con inclinación hacia el norte y, simplemente, ajustar el diseño).
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TRENDS PISCINAS
Acuarium Piscinas & Spas C
La instalación de los paneles es sencilla y se realiza en una o dos semanas, dependiendo del tamaño de la piscina. Después de instalado el sistema, pasan unos dos o tres días para que se logre la temperatura ideal, la cual -en promedio- es de 28 grados Celsius, aunque en la noche enfría un par de grados (lo cual puede ser mitigado, utilizando una cubierta térmica especial). Este tipo de calentamiento ha sido exitoso en el país gracias a las ocho “horas sol” aprovechables con las que contamos y la garantía en los equipos es de 10 años. Hasta el momento, Enertiva ha llevado esta solución a cerca de 250 piscinas en la región centroamericana.
TopXteriors
Si de amueblar los alrededores se trata, las posibilidades son múltiples, iniciando con las camas para asolearse, las cuales no pueden faltar. El estilo contemporáneo predomina, en aluminio pintado y con look granulado o en acero inoxidable. Las que le presentamos en esta edición pertenecen a la oferta de Haussmark y vienen en diversidad de colores para favorecer el diseño. Junto a estos materiales, se incluye el PVC reciclable para el área de sentarse. Y, aunque a la vista parecen muy robustas, son fáciles de desplazar pues son livianas. Ésta es, sin duda, otra tendencia, pues, según explicó Aimee Uriarte, representante de Haussmark, actualmente se busca que el mobiliario de exterior sea ligero, cómodo y de líneas rectas. Lo multifuncional está de moda, así como los diseños arriesgados, entre ellos las mesas auxiliares de cemento, la fibra sintética en color plata y los puffs de colores, todos ellos confabulan para crear lounges, con el fin de socializar. Se busca la originalidad en los ornamentos, por eso, los complementos como las macetas son bienvenidas alrededor de la piscina. Un recurso infalible para ambientar, al llegar la noche, lo constituyen las lámparas, de polipropileno e, incluso, se pueden recargar por medio de una batería y, con su estética particular, darán un toque especial.
Marten Landscape 14 FSBO
Fuentes: Enertiva: www.enertiva.com iGUi: www.iguipiscinascr.com Haussmark: www.haussmark.com Top Xteriors: www.topxteriors.com Acuarium Piscinas & Spas: www.acuarium.com Marten Landscape: www.martenlandscape.com
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PASADO Y PRESENTE EN ARMONÍA Una casa de adobe y de estilo colonial, situada en Escazú, fue la elección perfecta para generar el más encantador contraste: lo antiguo del inmueble acoge productos contemporáneos que se lucen en el espacio. Se trata de JLANG, el show room y taller de la diseñadora nacional Jennifer Lang, quien -junto con la Arq. Janine Schneider- realizó una transformación muy noble en la que el color blanco predomina.
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bicada frente a Saúl Bistró, en la denominada Calle Real, esta edificación se conoce con el nombre de Casa Torreón y, originalmente, funcionó como el hogar del cuidador de una hacienda. Por tal motivo, tanto en fachada como en los interiores, reina la sencillez, siendo el marco perfecto para que las coloridas carteras, collares, pulseras y demás accesorios, sean verdaderas protagonistas. Al adquirir la propiedad, ésta se encontraba en franco deterioro, especialmente, en el tema de Paisajismo. Así que la tarea fue encomendada a la especialista Raquel Carazo, quien renovó los jardines y se valió de macetas de gran formato para llevar armonía al exterior, a través de especies como naranjos, limoneros y gardenias.
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A nivel de fachada, el primer paso fue intervenir la tapia (la cual esconde el edificio): era de color ocre y se encontraba parcialmente oculta por una abundante enredadera (ésta fue sustituida por otra, de menor escala). Hoy, la tapia ostenta un sobrio color blanco que permite observar el logo, en naranja, de la marca. El ingreso fue ampliado, por lo que la casa actualmente es mucho más visible desde afuera. Según explicó Jennifer Lang, al iniciar con la remodelación, el principal reto fue mantener el espíritu y la personalidad de la vivienda y, por eso, se dejaron intactos los materiales constructivos, como la teja y la caña brava en el techo (hoy pintada de blanco), al igual que el piso (de barro) y ciertos detalles ornamentales, como las rejas y algunos pequeños mosaicos en las paredes. Un aspecto en el que se trabajó con dedicación fue la iluminación, pues, por el tipo de vivienda (de ventanas pequeñas), había que mejorarla y, para ello, se optó por la luz indirecta, de abajo hacia arriba y por rieles aéreos hacia la mercadería. Tras cruzar el salón principal (donde está el primer show room) se sale y, de inmediato, aparece a la vista un segundo recinto, destinado también a la exhibición de producto. Éste era una especie de “rancho”, muy rústico, el cual se encuentra elevado del resto. Acá, también, se dispuso ampliar el acceso, para mayor comodidad, y fue primordial darle un toque moderno a través de cerramientos de vidrio. Destaca la iluminación, original y dinámica, que se realizó mediante una instalación de cables y bombillos expuestos, lo que otorga un movimiento visual bastante sugerente. Cabe destacar que, en este proyecto, el objetivo fue maximizar todos los recursos y, por ello, el mobiliario es simple, elaborado con cajas de madera en diversos formatos y geometrías, entre otros.
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Información: www.jlangstore.com
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CONOCIENDO AL PROFESIONAL
Benjamín García Saxe Arquitectura con compromiso Cinco años atrás, se dio a conocer al ganar un importante reconocimiento internacional, en el cual participó con una modesta casa, hecha en bambú y cuya historia conmovió -no sólo a Costa Rica- sino al mundo entero. Tras una década fuera del país, el Arq. Benjamín García regresó, para instalarse definitivamente en el país; desde acá, continúa con sus gestiones como consultor de la firma inglesa Rogers Stirk Harbour + Partners e impulsa (desde ya) su carrera en solitario. Su compromiso es claro: promover una arquitectura diferente. Desde su oficina, en el oeste de la capital, nos comentó acerca de su presente y sus planes para un futuro cercano.
A
rquitecto, escultor, diseñador de muebles, en síntesis, Benjamín García es lo que más cercano a un verdadero “renacentista”. Con tan sólo 35 años, ya tiene en su haber el premio a “Mejor Casa del Mundo”, el cual le fue otorgado en 2010 y, en el marco del Festival Mundial de Arquitectura, celebrado en Barcelona.
El impacto que tuvo este evento en su vida es claro: A partir de ese momento, me comenzó a llegar mucho trabajo y pensé dejar la oficina inglesa. Sin embargo, Richard Rogers me ofreció la oportunidad de convertirme en el Asociado más joven de la firma y ponerme a cargo de proyectos de gran envergadura a nivel mundial. Era una oportunidad que no podía dejar ir y la única condición fue que yo quería seguir llevando -en paralelomi propia firma con planes, predominantemente, en Costa Rica y América Latina. En otras palabras, el premio que me gané con este proyecto (hecho en Costa Rica) me abrió las puertas para poder trabajar en obras del más alto nivel; entre ellas, el nuevo World Trade Center en Nueva York, edificaciones de oficinas, residencias y de uso mixto en Londres, China y el Medio Oriente. Así, por ejemplo, en la actualidad, Benjamín (como asociado de Richard Rogers) se encuentra trabajando en naciones cercanas, como Colombia. Sin embargo, alterna este quehacer con el de su propia firma, Benjamín García Saxe Arquitectura, la cual crece a gran magnitud. Hoy, tan sólo en suelo nacional, trabaja en cerca de 30 proyectos: residencias unifamiliares, planes maestros y hoteles boutique. Y, en el área, destaca un edificio para la fundación SERES, con sede en Guatemala. Además, fue contratado en Inglaterra a título personal en donde desarrolla un centro de polo. En este amplio panorama, sobresale sin duda la primera residencia certificada LEED fuera de USA, la cual proyecta en la región de Guiones, Guanacaste, para un cliente extranjero. Acerca de su etapa actual, no titubea al decir que la palabra es consolidación y, también, compromiso con su país de origen: Quiero que Costa Rica se llene de arquitectura de calidad y de buen diseño, explicó mientras mencionó que cada proyecto es una oportunidad para evolucionar.
¿Qué le inspiró a ser arquitecto? Observar a mi padre, quien también es arquitecto y poder darle una casa a mi madre. ¿Principal reto arquitectónico para Costa Rica? El respeto a la naturaleza como eje central de cada proyecto. ¿Papel de la Arquitectura en una ciudad? Es democratizar el espacio público. ¿Materiales preferidos? Madera y bambú, combinados con métodos constructivos contemporáneos.
Un poco de historia Graduado de la Universidad Veritas y de Rhode Island School of Design (Estados Unidos), Benjamín García es reconocido en nuestro país especialmente por dos de sus obras: “Un Bosque para una Admiradora de la Luna” y “Casa Flotanta”.
¿Arquitecto que más admira? Richard Rogers. Como mi mentor, de él aprendí a aferrarme fuerte de los ideales.
Con la primera -una casa de bambú en el pacifico norte- fue con la cual conquistó al mundo hace tres años. La segunda residencia ganó 5 premios en la Bienal de Costa Rica, en 2014, y, a nivel internacional, quedó entre las mejores 25 casas del mundo, según World Architecture News.
¿Proyecto que le ha impactado en el mundo? Iglesia de la Luz, del Arq. Tadao Ando, en Japón. Y el Aeropuerto de Barajas, en Madrid. Ambos por el manejo de la luz.
Desde 2004, trabaja para el afamado arquitecto inglés Richard Rogers, premio Pritzker y célebre por su diseño (junto a Renzo Piano) del Centro Pompidou de París. Acerca de su experiencia con este profesional, García afirma que la lección más grande que ha aprendido de él es la humildad: El hecho de ver a un arquitecto tan importante y tan experimentado (tiene 82 años) estar tan abierto a seguir aprendiendo, me ha hecho reflexionar acerca de mi propio ego. Por ello, tiene muy claro que no existe nada más importante que este valor, pues, es lo que permite seguir avanzando y evolucionando, como persona y como profesional.
¿Proyecto favorito en Costa Rica? La Plaza de la Cultura, porque le devolvió a los costarricenses un espacio público.
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Brasil, Santa Ana
Cuota mant: $350
Alquiler: n/a Venta: $360,000
Condominio
WEB
6765
T. 8702 6369
San José, Escazú
Cuota mant: $265
Alquiler: n/a Venta: $299,000
Casa
Condominio cuenta con piscina, casa club y gimnasio WEB
6778
T. 8372 9264
Pozos de Santa Ana, en condominio
WEB
6793
30FSBO
T. 8348 7855
Alquiler: n/a
Venta: $295,000
Cuota mant: $210
Alquiler: n/a Venta: $310,000
Casa M2 const: 230 M2 terreno: 200 Año const: 2013 Dormitorios: 3 Baños: 2.5 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí
Amplio condominio en residencial exclusivo, sólo 6 unidades, ubicación insuperable, finos acabados WEB
6788
T. 8301 0777
Cuota mant: $110
Alquiler: $2,500 Venta: $275,000
Santa Ana, Condominio Avalon Country Club Penthouse
M2 const: 350 M2 terreno: 626 Año const: 2002 Dormitorios: 4 Baños: 4 Niveles: 1 Parqueo: 3 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: si Cerca de Distrito 4 y Multiplaza. Áreas comunes con parqueo extra. Financiamiento con el dueño
Penthouse
M2 const: 210 M2 terreno: n/a Año const: 2013 Dormitorios: 4 Baños: 3 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: sí Jardín: no Seguridad: sí
M2 const: 252 M2 terreno: 252 Año const: 2007 Dormitorios: 3 Baños: 3.5 Niveles: 1 Parqueo: 2 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí Esquinera, tranquila, segura y de fácil acceso
Alquiler: n/a Venta: $325,000
Curridabat, Condominio Terrazas de Ayarco
M2 const: 310 M2 terreno: 248 Año const: n/a Dormitorios: 3 Baños: 2.5 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí Condominio con piscina y rancho. Excelente ubicación, cerca de comercios, autopista, escuelas, hospitales, etc
Casa
M2 const: 210 M2 terreno: n/a Año const: 2012 Dormitorios: 4 Baños: 3.5 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí ¡Super oportunidad! Amplio penthouse con finos acabados contemporáneos y bellas vistas panorámicas WEB
6804
T. 8395 8939
Cuota mant: $315
Alquiler: n/a Venta: $275,000
FSBO 31
SAN JOSÉ Barrio Dent, Condominio Latitud Dent
Apartamento
Escazú, Condominio Sierra del Norte
Casa
M2 const: 136 M2 terreno: n/a Año const: 2014 Dormitorios: 1 Baños: 2 Niveles: 1 Parqueo: 3 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí ¡Apartamento de lujo a estrenar! Céntrico, cerca de universidades, bancos, centros comerciales, etc WEB
6733
Cuota mant: $300
Alquiler: n/a Venta: $248,000
T. 7172 7652
Santa Ana, Condominio Paseo del Sol
M2 const: 230 M2 terreno: 190 Año const: 2002 Dormitorios: 3 Baños: 2.5 Niveles: 2 Parqueo: 2+4 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí
Apartamento M2 const: 167 M2 terreno: 193 Año const: 2013 Dormitorios: 2 Baños: 2 Niveles: 1 Parqueo: 2 Dor. servicio: n/a Jardín: n/a Seguridad: sí
Apartamento espectacular, espacioso, con excelente iluminación natural WEB
6772
T. 8400 6552
Santa Ana, Lindora Condominio Nya
Cuota mant: $150-$200
Alquiler: n/a Venta: $225,000
Lote
Condominio de sólo 13 unidades divididas por jardín, doble seguridad, cámaras 24/7, balcón y bellos acabados WEB
6791
T. 8363 0606
San José, Condominios Uruka
M2 terreno: 718 Uso suelo: Resid Piscina: sí
WEB
6801
T. 8432 6262/8432 8888
Escazú, Condominio Loft 228
Cuota mant: $200
Alquiler: n/a Venta: $225,000
Loft
100% block, privado. Seguridad 24/7. Facebook: Condominios Uruka WEB
6771
T. 8381 5454
Santa Ana, Condominio Villa Real
M2 const: 208 M2 terreno: n/a Año const: 2007 Dormitorios: 1 Baños: 2 Niveles: 3 Parqueo: 2 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí A 3 minutos de Multiplaza Escazú WEB
6790
32 FSBO
T. 2201 5055
Cuota mant: $200
Alquiler: n/a Venta: $200,000
Alquiler: $1,300 Venta: $230,000
Condominio M2 const: 80 M2 terreno: 95 Año const: 2015 Dormitorios: 2 Baños: 2 Niveles: 1 Parqueo: 1 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí
Otros: Lote plano #18 Impresionante Casa Club Zona de alta plusvalía
Excelente ubicación, a minutos de autopistas, centros comerciales, hospitales, escuelas y más
Cuota mant: n/a
Cuota mant: $50
Venta: $139,500
Lote M2 terreno: 1003 Uso suelo: Resid Piscina: sí
Vista espectacular al atardecer, Casa Club, seguridad 24/7 WEB
6696
T. 8351 7895
Cuota mant: $216
Alquiler: n/a Venta: $295/m2
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FSBO 33
SAN JOSÉ I HEREDIA Santa Ana, Bosques de Oro Sol
Lote
Heredia, San Pablo, Residencial Las Crucitas
Casa
M2 const: 330 M2 terreno: 873 Año const: 2006 Dormitorios: 5 Baños: 2.5 Niveles: 3 Parqueo: 8 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí
Cuota mant: n/a
¡Gran oportunidad! Rebajada de $450,000 WEB
6763
M2 terreno: 600 Uso suelo: Resid Otros: Amplias áreas verdes, calles adoquinadas, seguridad 24/7, ubicación estratégica ventas@gtudesarrollos.com
Santa Ana, carretera a Piedades, de la entrada a La Caraña 200 metros al norte WEB
6719
T. 2220 3010/8301 0000
Alquiler: n/a Venta: $375,000
T. 2268 5453
Santo Domingo, Condominio Terranostra
M2 const: 260 M2 terreno: 403 Año const: 2010 Dormitorios: 3 Baños: 2.5 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: n/a Jardín: sí Seguridad: sí Casa en condominio, zona de gran plusvalía, muy céntrica
Venta: $180,000
Casa
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6730
T. 8548 8048
Cuota mant: $200
Alquiler: n/a Venta: $295,000
Heredia, Sacramento
Finca Tamaño: Uso de finca: Casa: M2 const: Dormitorios: Baños: Dor. servicio: Casa cuidador:
14,145m2 Resid sí 90 2 3 no sí
Otros: Espectacular vista a las montañas
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $695,000 WEB
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Jueves 7 de enero 2016
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Desde $129.500 Town Homes
Ă reas 128 m2, 134 m2 y 152 m2
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HEREDIA I ALAJUELA San José de la Montaña, Heredia
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Heredia, frente Bosque de la Hoja
M2 const: 323 M2 terreno: 357 Año const: 2003 Dormitorios: 3+1 Baños: 3 Niveles: 3 Parqueo: 2+1 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: no Oficina se puede usar como dormitorio. Sótano vikiwil@gmail.com WEB
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Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $240,000
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San Antonio de Belén, Paso de las Garzas
Casa
M2 terreno: 2500 Uso suelo: Resid Piscina: n/a
Terreno totalmente plano, vista al Valle Central, rodeado de naturaleza WEB
6701
T. 8383 1486
Heredia, Condominio Avicennia
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Santa Lucía, Heredia
Cuota mant: $80
Alquiler: n/a Venta: $215,000
6 Apartamentos
En condominio seguro y tranquilo, céntrico, con amplia terraza y patio interno. Cuota de mantenimiento incluida
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T. 8302 3574
Naranjo Centro, Alajuela
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38 FSBO
T. 7149 0354
Cuota mant: $70
Alquiler: $850 Venta: $136,000
Alquiler: n/a Venta: $160,000
Casa
Alquiler: n/a Venta: $140,000
Finca
Tamaño: 63046m2 Uso de finca: Resid, industrial, camposanto Otros: Se vende completa Acceso por calle pública Agua potable disponible Se recibe propiedad como parte de pago
M2 const: 75 M2 terreno: n/a Año const: 2015 Dormitorios: 2 Baños: 2 Niveles: 1 Parqueo: 1 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí
Compre alquilando, se le acredita el 100% a prima de 1 año de renta
Cuota mant: n/a
M2 const: 150 M2 terreno: 180 Año const: 2003 Dormitorios: 3 Baños: 2.5 Niveles: 2 Parqueo: 2 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí
M2 const: 210 M2 terreno: 266 Año const: 2007 Dormitorios: 3 Baños: 2 Niveles: 1 Parqueo: 2 Dor. servicio: n/a Jardín: sí Seguridad: sí Casa Club-piscina-canchas diversas
Lote
Contiguo al cementerio municipal. Uso de suelo cobertura máxima 75%. Info: albanacat@ice.co.cr WEB
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T. 7018 7299
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $24/m2
DESDE $117.900* en preventa
Tu hogar en la ciudad
• 7 apartamentos de 1 y 2 habitaciones • Amplitud y luz • 30% vendido
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ventasbarcinova@gmail.com FSBO 39 Condominio Barcinova
ALAJUELA Alajuela, Ciudad Quesada
Finca con 2 casas Tamaño: Uso de finca: Casa: M2 const: Dormitorios: Baños: Dor. servicio: Casa cuidador:
10600 Resid sí 772-75 5 7 si sí
Residencial con seguridad, hermosos y extensos jardines Vista espectacular a la ciudad y Volcán Arenal
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $1,600,000 WEB
6764
Atenas
Finca
San Rafael de Alajuela
Tamaño: 3.98ha Uso de finca: Resid Casa: sí M2 const: 618m2 Dormitorios: 3 Baños: 3.5 Dor. servicio: no Casa cuidador: no
Totalmente amueblada. Amplios jardines, piscina y río Casa para vistas WEB
6769
40FSBO
T. 2253 5333
Alquiler: n/a Venta: $1,450,000
T. 8730 3207 Lote
M2 terreno: 2099 Uso suelo: Resid Comerc Otros: Amplio lote plano En calle principal Todos los servicios disponibles
Situado a 300 metros este del Cruce de Panasonic, frente a Mc Donald´s WEB
6782
T. 8390 7052
Alquiler: n/a Venta: $825,000
Teléfono: +506 2228-6556 E-mail: info@idealcostarica.com Web: www.idealcostarica.com
Boutique Life Style Rio Oro de Santa Ana
1 y 2 dormitorios / 1.5-2.5 baños / desde 106m2 Preventa desde $225.000 Fecha entrega: marzo 2017 Código Internet: 0802
FSBO 41
PUBLIREPORTAJE
SOLEM EXCLUSIVIDAD EN EL OESTE Tras muchos exitosos proyectos, la empresa Vivicon vuelve a sorprender con una innovadora propuesta; esta vez en Ciudad Colón. Se trata de Solem Condominio, una sofisticada opción de vivienda con el diseño y las comodidades que caracterizan todos los desarrollos de esta prestigiosa compañía.
P
or más de 45 años, Vivicon ha trabajado bajo la premisa de brindar un entorno y calidad de vida superior y, con ella, se ha posicionado como una empresa líder en el sector inmobiliario.
Toda esta trayectoria ha sido respaldada con la certificación de calidad ISO-9001 (en Construcción de Edificaciones Residenciales), lo cual garantiza un proceso de primer orden para tranquilidad de los clientes. La más reciente alternativa lo comprueba y está compuesta por 40 residencias, entre las cuales se pone a disposición distintos modelos de casa, caracterizadas por un diseño contemporáneo, sofisticado y fresco. Así, se observan características particulares de Solem, como su estilo arquitectónico, pensado para integrarse a las condiciones climáticas de la zona, el cual genera espacios ventilados y con una rica iluminación natural. Entre la variedad de casas disponibles se encuentran los modelos Alba, Tempo y Cronos, los cuales comprenden áreas de construcción entre los 139 m2 y 172 m2 y ofrecen la posibilidad de tener de dos a cuatro dormitorios, con
42 FSBO
uno o dos closets en el dormitorio principal y con 2.5 o 3 baños. El objetivo de esta versatilidad es satisfacer las necesidades y gustos de los clientes. Cabe destacar que el condominio cuenta, también, con múltiples amenidades para propiciar un estilo de vida agradable; entre ellas: piscina, casa club, gimnasio y áreas de juegos infantiles. Otro dato importante es la privilegiada ubicación, en una zona muy apetecida para vivir, pues, se encuentra a pocos kilómetros de reconocidos sectores (como Escazú, Santa Ana y Lindora). Además, se encuentra muy cerca de los principales centros comerciales, de negocios y laborales del sector oeste. Para mayor información: Visite Solem, de lunes a domingo, de 10:00 a.m. a 05:30 p.m. Dirección: Carretera a Ciudad Colón, 600 metros al sur y 50 metros al oeste de Fresh Market. Teléfono: 2249-5656. www.vivicon.cr www.solemcondominio.cr www.facebook.com/viviconcr
FSBO 43
ALAJUELA I CARTAGO I PUNTARENAS La Garita, Lagos del Coyol
Lote
San Rafael de Alajuela, Condom. Concasa
M2 const: 93 M2 terreno: n/a Año const: 2009 Dormitorios: 2 Baños: 2 Niveles: 1 Parqueo: 1 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí
M2 terreno: 4870 Uso suelo: Resid Piscina: no
Zona residencial de alta plusvalía, listo para construir WEB
6776
T. 8850 5755
El Vainilla, Atenas, Alajuela
Fácil acceso a Santa Ana y Escazú por la ruta 27
Alquiler: n/a Venta: $65/m2
Lote
WEB
6246
T. 8823 7409
Cartago, Tres Ríos
M2 terreno: 5018 Uso suelo: Resid Piscina: n/a
Vista panorámica al Valle Central, ubicación tranquila, rodeada de zonas verdes WEB
6705
T. 2239 8482/8399 1658
Cachí
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $115,000
Finca
WEB
6667
T. 8864 2639
Puntarenas, Lagunilla
Alquiler: n/a Venta: $780,000
Finca
Cerca de Momentum, Walmart Curridabat y demás centro comerciales WEB
6774
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Cartago
WEB
T. 8879 2810/USA +1 954 592 6138 44FSBO 6691
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $750,000
Casa
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $650,000
Lotes M2 terreno: 11308 Uso suelo: Resid Piscina: no
Conformado por dos lotes. ¡Precio de oportunidad! WEB
6799
T. 8829 5928/8348 0777
Tárcoles, Puntarenas
Tamaño: 7.54ha Uso de finca: Agríc Casa: sí M2 const: 223 Dormitorios: 3 Baños: 2.5 Dor. servicio: sí Casa cuidador: sí
Totalmente amueblada, piscina
Cuota mant: $127 Alquiler: n/a Venta: $83,000
M2 const: 450 M2 terreno: 820 Año const: 1997 Dormitorios: 5 Baños: 5 Niveles: 2 Parqueo: 3+3 Dor. servicio: sí Jardín: sí Seguridad: sí
Tamaño: 47697 Uso de finca: Café Casa: no M2 const: n/a Dormitorios: n/a Baños: n/a Dor. servicio: n/a Casa cuidador: n/a
Propiedad frente al Lago Cachí bordeada por el Cañón del río Reventazón
Apartamento
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $180,000
Apartamento M2 const: 163 M2 terreno: 163 Año const: 2006 Dormitorios: 2 Baños: 2 Niveles: 1 Parqueo: 2 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí
Hermoso y privado apartamento de playa a 45 de San José. Alquiler $220 por noche WEB
6795
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Cuota mant: $818
Alquiler: n/a Venta: $250,000
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Etapa Jacaranda
Entrega 2016 Desde $230.000 ร reas 159 a 261 m2
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Áreas 66 a 148 m2 1 y 2 Habitaciones
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FSBO 47
PUBLIREPORTAJE
CITY MALL
UN
GIGANTE AMABLE
La Corporación Lady Lee, de capital hondureño y con 45 años de trayectoria, eligió a Costa Rica para desarrollar el que ya todos conocemos como el “mall más grande de Centro América”. Sin embargo, más allá de ser un hito con carácter comercial y de negocios, el City Mall –a pocas semanas de su apertura- ha demostrado una enorme capacidad de convocatoria.
E
ste centro comercial ha visto desfilar, en muy poco tiempo, a decenas de peatones que se dirigen diariamente a su edificio (de 200,000 m2); además, fue construido en un año y medio y, en él, estuvieron trabajando, simultáneamente, hasta 4,500 empleados. El desafío fue grande, como lo explicó el Ing. Diego Rivera (Director Técnico de la obra), quien indicó que, al inicio, se centraron en el mejoramiento del suelo, lo cual se logró con pilas de grava. Otro factor al cual se le dio énfasis fue el de los acabados, pues, el recinto cuenta con materiales de gran lujo. Un claro ejemplo lo constituyen los 12,000 m2 de piedra natural, destacando el granito en los accesos principales y el travertino en los pisos. Un detalle que llama la atención es la integración de terrazo en ciertas superficies del piso, el cual fue colado en sitio. Además, entre los detalles ornamentales que hacen del City Mall un centro comercial refinado, están las 23 lámparas, diseñadas por la costarricense Margaret Castillo, que imprimen un aire contemporáneo y muy sui generis. Éstas parecen “custodiar” al visitante y lo acompañan durante el recorrido por las 211 tiendas abiertas actualmente. A nivel
48 FSBO
de diseño, la edificación cuenta con mucha iluminación y ventilación natural, fruto del trabajo del equipo de arquitectos de la firma BEAME, con sede en Miami y que tiene en su haber más de 200 malls diseñados a lo largo de todo el planeta. Según comentó el Ing. Rivera, incluso se está estudiando la posibilidad de integrar paneles solares como parte del compromiso con el medio ambiente. En este tema, los dueños fueron conscientes y los baños tienen un sistema de ahorro automatizado con el fin de optimizar el agua. Con pasillos anchos, diseñados para la circulación holgada y con un acceso principal extenso, el cual marca una adecuada transición entre afuera y adentro, el City Mall es un centro comercial amigable con el visitante. Sus seis pisos (tres de tipo comercial y tres de parqueos), en cuatro módulos, son espacios diáfanos y ordenados. Las características mencionadas hacen este mall ideal para todo tipo de concurrente, incluidos niños y ancianos, y quizá, por ello, ha sido un éxito en afluencia y ventas, con una cifra del 95% de comercios ya vendidos. www.citymall.net
FSBO 49
PUNTARENAS I LIMÓN I GUANACASTE Herradura, Jacó
Casa M2 const: 90 M2 terreno: 187 Año const: 2015 Dormitorios: 2 Baños: 1.5 Niveles: 1 Parqueo: 1 Dor. servicio: n/a Jardín: sí Seguridad: n/a
Casa nueva en desarrollo privado. Acepto vehículo como parte de pago WEB
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T. 8305 0688/2282 4323
Cuota mant: $50
Alquiler: n/a Venta: $139,000
Hermosa, Pacífico Central, Condominio Místico
Lote
M2 terreno: 539 Uso suelo: Resid Piscina: no
Cuota mant: $ 100
¡¡¡Gran inversión para su familia!!! WEB
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Manzanillo
Lote
Alquiler: n/a Venta: $250/m2
T. 7017 5524/2240 2991
Guanacaste, Condominio Cristal Sands
Apartamento M2 const: 300 M2 terreno: 300 Año const: 2010 Dormitorios: 3 Baños: 3 Niveles: 1 Parqueo: 1 Dor. servicio: no Jardín: sí Seguridad: sí
Espectaculares vistas al Oceáno Pacífico WEB
6649
T. 7211 0370/7211 0495
Cuota mant: $1,000-$1,500
Alquiler: n/a Venta: $830,000
M2 terreno: 3000 Uso suelo: Resid Muy privado Otros: Con calle de servicio Espectacular vegetación
Lote con increíble vista, frente a preciosa playa, cerca del Hotel Almonds and Corals en Manzanillo WEB
6760
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T. 7013 5003
Cuota mant: n/a
Alquiler: n/a Venta: $60/m2
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San Rafael de Escazú
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Development land in Escazú Zoning: ZCL and ZCEA Maximum construction height 28 meters Density 80%
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52 FSBO
2286 0033
Servicentro La Tica 2537 8047 Tiempo Global 2289 9947 Vivero La Exótica Escazú 2289 5103 Farmacia Real Cariari 2293-3805 Patria Café 2234 6501 Euro Center 2293 9990 Construplaza 2588 8888 Salones : Image Design 2291 0807 Salon William Camargo 2225 5180 Gea Spa Salon 2261 6579 Rent a Car Adobe 2667 0608 Hertz 2221 1818 National 2643 1753 Boston Bagel 2291 1419 Café Mundo 2222 6190 Chez Christophe 2224 1773 Il Panino Escazú 2228 8606 Entrepans San José Cartago, Jacó, Hamburger Grill Rohrmoser 2232 6545 San Fco. de Dos Rios 2250 1515 Steve Harvey Salón 2201 5456 Moby Sushi 2288 5181 Restaurante Non Solo Café Le Marche 2288 1650 Tukasa Café 2552 1005 Plaza Itscazú Chancay 2289 6964 Pinturas Sur: Tel: 2211 3700 Embajadas y Consulados: Argentina, Canada, Chile, Colombia, Cuba, Ecuador, El Salvador, España, Guatemala, Guayaquil, Honduras, Los Angeles, Mexico, Miami, New York,
2243 9000
Nicaragua, ONU, Panama, Peru, Venezuela, Washington DC.
Guanacaste
Playas del Coco: Panadería Tutu Blue Marlin Souvenirs 2670 0707 Hotel Coco Verde 2233 0133 Marisqueria Mila 2670 0364 Papagayo Seafood 2670 0298 Super Luperon 2670 0950 Liberia: Toyota Rent a Car Enterprise Rent a Car Cafe Europa Alamo Rent a Car National Rent a Car Centroplaza Liberia 666 8654 Ferretería La Florida 2665 3434 Dollar Rent a Car Europcar Hertz Rent a Car Toyota Rent a Car National Rent a Car Gasolinera EME 2665 4739 German Bakery 2668 1081 Hotel El Bramadero 2666 0371 Hotel El Sitio 666 1211 Hotel Guanacaste 2666 0085 Best Western 2666 0144 Hotel Las Espuelas Super Compro 2666 7171
2283 6344
SUPERMERCADO
Saretto Liberia, Desamparados
2228 0247
800 327 62 242
Huacas: Playa Tamarindo: Servibelén 2651 1951 Sprout Cafe 2653 2374 Super Compro Belén Buon Apetito 2653 0598 Playa Brasilito: Farmacia Tamarindo 2653 0210 Super Brasilito 2654 4492 Farmacia del Pacifico Camarón Dorado 2654-4028 Cafe Corazón Servicentro Sardinal 2697 0445 Playa Flamingo: Hotel Luna Llena 2653 0082 Bar Amberes Hotel Best Western Villas Cafe Tico 88617732 Hotel Laguna del Cocodrilo 2653-0255 Super Flamingo 2654 4082 Iguana Surf Panadería Paris 2653 0255 Playa Hermosa: Souvenir Kaltak 2667 0696 Super Luperon Super Las Palmeras 2653 0002 Rest. Coco Viquez Supermarket 2001 Hotel El Velero 2672 0026 Supercompro 2653 1410 Hotel Villa del Sueño 2672 0036 Supermercado Tamarindo 2653 1072 21x13.4cm 4Sale Owner Dia Campo-RS.pdfGasolinera 1 11/9/15 Total11:29 CocoAM Casa Cook | Casa AM Vista debyMar Hermosa 2666 2911 2653 0125 Do It Center Papagayo 2667 0667 Super Langosta 2653 0707
800 372 8253
2243 7100
Club Hotel Condovac La Costa 4001 1100
Pacífico Central / Jacó Rest. Palenque Garabito 2639 3825 Rest. Caballo Blanco Automercado Herradura Budget Rent a Car Café del Mar 2 2643 1250 Centro Comercial Il Galeone 2643 2000 Ferreteria El Lagar Hotel Best Western 2643 1000 Hotel Club del Mar 2643 0064 Hotel Club del Sol 2643 0064 Licorera Jacó Mas x Menos Jacó Rest. Hicaco 2643 3226 Rest. Cardumen 2637 8080 Taco Bar 2643 4311
Y
FSBO 53
OPEN HOUSE
Open House Casa Galería
For Sale By Owner fue media partner del evento Open House de Casa Galería. A lo largo de cuatro días, las personas pudieron participar de una exposición inmobiliaria y de estilo de vida. El evento se llevó acabo en Torre Lexus de Avenida Escazú. En este prestigioso evento, se presentaron ocho de los condominios más importantes del oeste de la capital y las iniciativas que están cambiando la ciudad. Entre los participantes estuvieron 527 Los Laureles, Dukana, Distrito 4, Hacienda Espinal, Lofs@Avenida Escazú, Q-Bo, Ribera Laureles y Ü Nunciatura. Asimismo, se llevaron a cabo charlas, impartidas por Art City Tour, LUPA (Laboratorio Urbano Participativo), Planeta Agua y Prime Real Estate Investment Bank. www.casagaleria.com
Kuora Un proyecto inspirado en vos Kuora es un condominio de arquitectura contemporánea, diseñado con un sentido estético, para disfrutar de una mejor calidad de vida, ubicado en Lindora, Pozos de Santa Ana. El proyecto cuenta con 18 apartamentos de dos habitaciones (de 135 m2), 14 town houses de 3 habitaciones (de 324 m2) y 3 casas de 3 habitaciones (de 250 m2). Desarrollado por H10 Desarrolladores, Kuora cuenta con amenidades como casa club, gimnasio, piscina para adultos y niños, área de juegos infantiles, parqueos y amplias zonas verdes. Es construido por Diversa, reconocida empresa constructora de proyectos residenciales de alto nivel. Cada cliente podrá escoger los acabados, según su gusto y necesidad, dentro de las diferentes Conozca más sobre este proyecto en Lindora, Pozos de Santa Ana, 350 metros opciones ofrecidas. Se han elegido para este sur y 350 metros oeste de la entrada a urbanización Parque Valle del Sol. proyecto acabados de lujo de Materia Prima, entre Teléfono: +506 8704 6214, www.kuoracr.com. los que destacan el porcelanato, piso laminado, mobiliario de cocina y baño, sanitario y grifería, todos de reconocidas marcas europeas.
Hōmu Marcando huella en su hogar Hōmu nace de la sinergia de profesionales en diseño, mercadeo, ingeniería y arquitectura, para satisfacer la necesidad del usuario que busca dejar huella en el hogar haciéndolo exclusivo y accesible. Las residencias sobresalen por su sobria fachada, acabados de lujo y la presencia de un elemento muy funcional: los parasoles laterales, los cuales sugieren un diseño comprometido con el clima tropical. Internamente, las residencias rescatan el estilo moderno atemporal. El cuidado de los detalles inicia en el acceso principal, el cual es vestibulado por un espejo de agua. El área social cuenta con doble altura. Los acabados sugieren refinamiento por doquier: puertas en laurel, pisos de Porcelanato y laminados de bambú, loza Kohler y Ramón Soler. Cada Actualmente, se está desarrollando un nuevo modelo de vivienda de una planta. dormitorios tiene baño propio y walking closet. El Información: +506 2505-5467/8872-3643, www.homucr.com baño del dormitorio principal tiene doble ducha y lavatorio, y un sanitario totalmente aparte. 54 FSBO
Teléfono: +506 2228-6556 E-mail: info@idealcostarica.com Web: www.idealcostarica.com
La propiedad ideal sí existe, nosotros la tenemos. ROHRMOSER $1.200.000 / $5.000
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