Vallarta Real Estate Guide November 2023 by Vallarta Lifestyles Media Group

Costalegre • Puerto Vallarta•Riviera Nayarit p54

vallartarealestateguide.com p34

NOVEMBER 2023 JANUARY 2017 p20

DeiMare Presents Model Unit DeiMare Presenta Unidad Modelo. | p28

Quadrant Selects Elengorn Realtors as its Listing Brokerage Quadrant Selecciona a Elengorn Realtors como su Agencia de Ventas. | p30

PV Among the Top 5 Safest Cities in Mexico PV entre las 5 Ciudades más Seguras de México. | p18

Featured Areas of the Destination and Real Estate Projects for Investment – Part I: Puerto Vallarta The growing demand for properties in our destination promises long-term appreciation, providing profitable returns for investors. La creciente demanda de propiedades en nuestro destino promete una apreciación a largo plazo, brindando rentabilidad a sus inversores.

Mar de Plata Delivers Its First Units Composed of an eight-story tower of 54 units, this development represents a great investment opportunity in Bucerías, Nayarit.. Compuesto de una torre de ocho niveles con 54 unidades, este desarrollo representa una gran oportunidad de inversión en Bucerías, Nayarit.

Timothy Real Estate Group Presents Avelar 9.0 Condominiums Located in Bucerías, Nayarit, this new development is a 6-story tower of two-bedroom units. Ubicado en Bucerías, Nayarit, este desarrollo está compuesto de una torre de 6 niveles con unidades de dos recámaras.

Tropicasa Realty Presents Encanto Vallarta Tropicasa Realty Presenta Encanto Vallarta. | p26

PV International Airport Grows Routes and Infrastructure Aeropuerto Internacional de PV Crece en Rutas e Infraestructura. | p32

Anthus Flamingos: Fairway Living

A New Lifestyle Between Greens, Lagoons, and the Mexican Pacific Ocean STRATEGICALLY LOCATED within the renowned Flamingos golf course in the Los Flamingos Master Condominium in Nuevo Vallarta, Nayarit, Anthus Flamingos is a project developed by Banderas Bay Condominium Property, designed by STOA Taller de Arquitectura, and marketed by SB Realtors. This development, whose towers will be seamlessly connected by common areas on the fifth level, includes the construction of three four-story towers, offering a total of 37 units ranging from one to three bedrooms. These units will range in size from 1,420 to 2,852 square feet.

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p44

UBICADO ESTRATÉGICAMENTE dentro del renombrado campo de golf Flamingos, el cual se encuentra en el Condominio Maestro Los Flamingos de Nuevo Vallarta, Nayarit, Anthus Flamingos es un proyecto desarrollado por Banderas Bay Condominium Property, diseñado por STOA Taller de Arquitectura y comercializado por SB Realtors. Este desarrollo, cuyas torres estarán perfectamente interconectadas a través de áreas comunes ubicadas en el quinto nivel, contempla la construcción de tres torres de cuatro niveles para ofrecer un total de 37 unidades de una a tres recámaras, cuyas medidas de construcción oscilan entre los 132 y los 265 metros cuadrados.

C O N STR U CTI O N P HAS E HAS B E G U N

p72

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*El desarrollador se reserva el derecho de modificar colores, materiales, amenidades, planos, precios, condiciones y servicios en cualquier momento sin previo aviso. *El equivalente en Pesos Mexicanos al tipo de cambio oficial FIX de la fecha de pago.

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NEWS NOTICIAS

PV AMONG THE TOP 5 SAFEST CITIES IN MEXICO

OUR DESTINATION HAS REMAINED AS A SAFE CITY, WHERE RESIDENTS AND VISITORS CAN LIVE TOGETHER IN HARMONY.

In your wildest imagination, the Jungalow retreat is a reality. Where the outside is inside and you are right at home.

ACCORDING TO the 40th National Urban Public Security Survey (ENSU) by INEGI for the third quarter of 2023, Puerto Vallarta has secured a place in the Top 5 of the safest cities in Mexico. They emphasize that this result was achieved through the collaborative efforts of state, federal, and local governments, who have organized and partnered to ensure the peace and safety of both residents and visitors.

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10/19/23 11:49 PM

DE ACUERDO con la 40º Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana (ENSU) del INEGI correspondiente al tercer trimestre de 2023, Puerto Vallarta se coloca en el Top 5 de las ciudades más seguras de México. Resaltan que este resultado se dio gracias al trabajo conjunto entre los gobiernos estatal, federal y municipal, quienes se han organizado y aliado para garantizar la tranquilidad tanto de los residentes como de los visitantes.

In this way, Puerto Vallarta ranks fifth nationally among cities with the highest perception of safety:

De esta manera, a nivel nacional, Puerto Vallarta se encuentra en el quinto sitio de las ciudades con el mayor porcentaje de percepción de seguridad:

1. Benito Juárez, CDMX – 15.8

2. Piedras Negras, Coahuila – 19.7

3. San Pedro Garza García, Nuevo León – 20.8

4. Cuajimalpa de Morelos, CDMX – 21.4

5. Puerto Vallarta, Jalisco – 22.5

It is important to note that in the previous edition of the same survey, our destination was ranked 13th, which is a very encouraging indicator for the community and has a significant impact on the quality of life for both residents and visitors.

Es importante destacar que, en la edición anterior de esta misma encuesta, nuestro destino se encontraba en el 13º lugar, lo que representa un indicador muy alentador para la comunidad y tiene un impacto significativo en la calidad de vida de residentes y visitantes.

The ENSU is conducted on a quarterly basis, and for this edition, more than 27,000 households from 75 Mexican cities participated in the study.

La ENSU es realizada de manera trimestral y, para esta edición, contó con la participación de más de 27 mil hogares de las 75 ciudades mexicanas que participaron en el estudio.

Vallarta Real Estate Guide Año 23 No. 11 Edición número 260 Noviembre, 2023 es una publicación mensual de distribución gratuita tiraje 13,000 ejemplares. Editor Responsable: Luis Rodolfo Mendoza Lozoya. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional de Derecho de Autor: 04-2016-062211265200111. Número de Certificado de Licitud de Título y Contenido: (en trámite). Domicilio de la Publicación: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: 322-221-0106. Imprenta: Imprenta Comercial El Debate, Blvd. Jesús Kumate Sur 4822, Ejido Las Flores, C.P. 80104, Culiacán, Sinaloa. Distribuidor: Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S. de R.L. de C.V. Domicilio: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: 322-221-0106. Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV no asume responsabilidad alguna por información y/o fotografías proporcionadas por los anunciantes. Dicha información se asume como confiable de acuerdo a las fuentes de donde se obtiene. Se prohibe la reproducción total o parcial de esta publicación y sus contenidos sin el permiso expreso de Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV.

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NEWS NOTICIAS

TIMOTHY REAL ESTATE GROUP PRESENTS AVELAR 9.0 CONDOMINIUMS

AVELAR 9.0 CONDOMINIUMS IS A TOWER COMPOSED OF SIX LEVELS PLUS A ROOFTOP RECREATIONAL SPACE, FEATURING TWO-BEDROOM UNITS EACH WITH TWO FULL BATHROOMS.

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COMERCIALIZADO POR la agencia Timothy Real Estate Group, Avelar 9.0 Condominios es una exclusiva colección de 12 unidades boutique que se encuentra a tan solo un par de cuadras de la playa y a unos cuantos pasos de los mejores restaurantes que ofrece Bucerías, Nayarit.

Avelar 9.0 Condominiums is a tower composed of six levels plus a rooftop recreational space, featuring two-bedroom units each with two full bathrooms. These homes are now ready to deliver and include a storage space and a parking space.

Avelar 9.0 Condominios es una torre compuesta de seis niveles más azotea, donde se ofrecen unidades de dos recámaras con dos baños completos, las cuales están listas para entregar e incluyen una bodega y un cajón de estacionamiento.

Some of the most notable amenities within the development are the rooftop with plunge pool, solarium, gym equipment and BBQ area, as well as an elevator and lobby access with 24/7 security.

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MARKETED BY Timothy Real Estate Group, Avelar 9.0 Condominiums is an exclusive collection of 12 boutique units that is located just a couple of blocks from the beach and a few steps from some of the best restaurants in Bucerías, Nayarit.

Developed by Proyectos de Ingeniería Millenium, this project is move-in ready and is currently in the deed stage. Pricing for available units starts at 7,000,000 MXN.

Algunas de las amenidades más destacadas de este desarrollo son el rooftop con plunge pool, solárium, aparatos de gimnasio y zona BBQ; así como elevador y acceso a lobby con seguridad 24/7. Desarrollado por Proyectos de Ingeniería Millenium, este proyecto está terminado y actualmente se encuentra en la etapa de escrituración. El precio de las unidades disponibles comienza en los 7,000,000 MXN.

For more information about Avelar 9.0 Condominiums, call 322 306-7639 or email mayela@timothyrealestategroup.com.

Si deseas más información sobre Avelar 9.0 Condominios llama al 322 306-7639 o manda un correo electrónico a mayela@timothyrealestategroup.com.

“Because of its amenities and location, this exclusive collection of boutique units offers tranquility for residents while, at the same time, easy access to the array of experiences that Bucerías offers.” —Mayela Gómez, real estate agent of Timothy Real Estate Group.

“Por sus amenidades y ubicación, esta colección exclusiva de unidades boutique cuenta con la tranquilidad y, al mismo tiempo, la diversidad de experiencias que ofrece Bucerías”. —Mayela Gómez, agente de bienes raíces de Timothy Real Estate Group.

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NEWS NOTICIAS

AMPI RIVIERA NAYARIT PRESENT AT THE NATIONAL REAL ESTATE CONGRESS

CARLOS LEMUS, PRESIDENT OF MEXICAN ASSOCIATION OF REAL ESTATE PROFESSIONALS (AMPI) RIVIERA NAYARIT SECTION.

THE MEXICAN Association of Real Estate Professionals (AMPI) Riviera Nayarit Section distinguished itself by its participation in the AMPI 2023 National Real Estate Congress, an event of great significance for the industry, which was held at the beginning of October in Mazatlán, Sinaloa.

November / Noviembre / 2023

LA ASOCIACIÓN Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Sección Riviera Nayarit se distinguió por su participación en el Congreso Nacional Inmobiliario AMPI 2023, un evento de gran relevancia para la industria que tuvo lugar a principios de octubre en Mazatlán, Sinaloa.

Carlos Lemus, president of AMPI Riviera Nayarit, reported that a large group of agents from his section joined the more than 1,500 real estate professionals who came from all across Mexico.

Carlos Lemus, presidente de AMPI Riviera Nayarit, informó que un nutrido grupo de agentes de su sección se sumaron a los más de 1,500 profesionales del sector inmobiliario que llegaron provenientes de todos los estados de México.

“AMPI Riviera Nayarit firmly shares the mission of promoting ethics, professionalism, and excellence in the real estate industry. We are proud to represent our vibrant community at the National Congress,” said Lemus.

“AMPI Riviera Nayarit comparte firmemente la misión de promover la ética, la profesionalización y la excelencia en la industria inmobiliaria. Nos llena de orgullo representar a nuestra vibrante comunidad en el Congreso Nacional”, expresó Lemus.

This congress provided an unparalleled opportunity for the sharing of knowledge and experiences. During the event, keynote speeches and panel discussions led by experts were held, as well as the ability to qualify for and obtain federal certifications, further enriching the training of attendees.

Este congreso brindó una oportunidad inigualable para el intercambio de conocimientos y experiencias. Durante el evento, se llevaron a cabo conferencias magistrales y paneles de discusión dirigidos por expertos, así como la posibilidad de obtener certificaciones federales, enriqueciendo aún más la formación de los asistentes.

Carlos Lemus was present at the AMPI 2023 National Real Estate Congress accompanied by members of the board of directors, associates, and affiliates of AMPI Riviera Nayarit, highlighting his commitment to excellence and professionalism in the real estate industry.

Carlos Lemus estuvo presente en el Congreso Nacional Inmobiliario AMPI 2023 acompañado por los miembros de la mesa directiva, asociados y afiliados de AMPI Riviera Nayarit, destacando su compromiso con la excelencia y profesionalización en la industria inmobiliaria.

“We are proud to have been part of this valuable opportunity for professional growth and to contribute to the development of the real estate industry in Mexico. We also presented the wide inventory of properties available in Vallarta · Nayarit.” —Carlos Lemus, president of AMPI Rivera Nayarit.

“Nos sentimos orgullosos de haber sido parte de esta valiosa oportunidad de crecimiento profesional y de contribuir al desarrollo de la industria inmobiliaria en México. Asimismo, presentamos el amplio inventario de propiedades disponibles en Vallarta · Nayarit”. —Carlos Lemus, presidente de AMPI Rivera Nayarit.

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November / Noviembre / 2023

NEWS NOTICIAS

BADEBA COLLEGE OF ENGINEERS AND ARCHITECTS CELEBRATES ANNIVERSARY

THE EVENT WAS ATTENDED BY CICABB MEMBERS AND MUNICIPAL AUTHORITIES, WHO RENEWED THEIR COMMITMENTS TO FUTURE AGREEMENTS THAT PROMOTE SUSTAINABLE GROWTH IN THE REGION.

EARLY LAST MONTH, the College of Civil Engineers and Architects of Bahía de Banderas (CICABB) celebrated its twenty-sixth anniversary with an event that brought together more than 70 members of the educational institution. Jorge Balderas, president of CICABB, shared his enthusiasm and highlighted the importance of this school in the development of the municipality of Bahía de Banderas: “26 years ago, a group of engineers with a vision came together when Bahía de Banderas was just a small community. They gave birth to the original college, but that’s where we came from. From that moment on, we began to collaborate with the city council in the creation of laws and regulations, as well as in the formation of a regulatory framework. Keeping in mind that Bahía de Banderas is a young community, we must create regulations, laws and introduce ideas, thus contributing to its development.” Balderas also highlighted that Bahía de Banderas is the municipality with the greatest projection for population and development in Nayarit and stressed the importance of the participation of professionals in the formulation of public policies, particularly with regard to urban growth. The event was attended by CICABB members and municipal authorities, who renewed their commitments to future agreements that promote organized and sustainable growth in the region. “The participation of the association is essential, since we are made up of professionals who have direct contact with investors. We interpret their urban development plans and provide them with guidance for their investments.” —Jorge Balderas, president of the College of Civil Engineers and Architects of Bahía de Banderas.

November / Noviembre / 2023

A PRINCIPIOS DEL MES pasado, el Colegio de Ingenieros Civiles y Arquitectos de Bahía de Banderas (CICABB) celebró su vigésimo sexto aniversario a través de un evento que reunió a más de 70 miembros del colegio. Jorge Balderas, presidente del CICABB, compartió su entusiasmo y resaltó la importancia de este colegio en el desarrollo del municipio de Bahía de Banderas: “Hace 26 años, un grupo de ingenieros con visión se reunió cuando Bahía de Banderas era una comunidad pequeña. Ellos dieron origen al colegio original, pero de ahí surgimos nosotros. A partir de ese momento, comenzamos a colaborar con el ayuntamiento en la creación de leyes y regulaciones, así como en la formación de un marco normativo. Recordemos que Bahía de Banderas es una comunidad joven, por lo que creamos reglamentos, leyes e importamos ideas, contribuyendo así a su desarrollo”. Balderas también destacó que Bahía de Banderas es el municipio con mayor proyección en Nayarit y subrayó la importancia de la participación de los profesionales en la formulación de políticas públicas, particularmente en lo que se refiere al crecimiento urbano. El evento contó con la participación de miembros del CICABB y autoridades municipales, quienes renovaron sus compromisos para futuros acuerdos que promuevan un crecimiento ordenado y sostenible en la región.

“La participación de los colegios es fundamental, ya que estamos formados por profesionales que tienen un contacto directo con los inversionistas. Interpretamos sus planes de desarrollo urbano y les brindamos orientación para sus inversiones”. —Jorge Balderas, presidente del Colegio de Ingenieros Civiles y Arquitectos de Bahía de Banderas.

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NEWS NOTICIAS

TROPICASA REALTY PRESENTS ENCANTO VALLARTA

INSPIRED BY TRADITIONAL MEXICAN ARCHITECTURE, ENCANTO VALLARTA IS A NEW LOW-DENSITY BUILDING THAT WILL HOUSE 17 BOUTIQUE CONDOMINIUM UNITS.

REAL ESTATE agency Tropicasa Realty unveiled the amenities of Encanto Vallarta, a new low-density building that will house 17 boutique condominium units. This project, developed by Panorama PV, will be located on the corner of 31 de Octubre and Guadalupe Sánchez streets in downtown Puerto Vallarta. Inspired by traditional Mexican architecture, this project will offer a unique one-bedroom penthouse, as well as two-bedroom units with two bathrooms, and two-bedrooms with two-and-a-half bathrooms. All apartments have a terrace or two balconies for residents to enjoy private outdoor spaces. Encanto Vallarta will feature floor plans ranging from 75 to 110 square meters of construction. The main communal amenity at Encanto Vallarta is its modern rooftop recreational terrace, which will offer a sparkling swimming pool, as well as elegant lounge chairs, a bar and a comfortable seating area with tables and umbrellas. From the rooftop, residents will be able to appreciate excellent views of the ocean and the lush mountains surrounding Puerto Vallarta.

November / Noviembre / 2023

LA AGENCIA de bienes raíces Tropicasa Realty presentó las amenidades de Encanto Vallarta, un nuevo edificio de baja densidad que albergará 17 unidades boutique. Este proyecto, desarrollado por Panorama PV, se ubicará sobre la esquina de las calles 31 de Octubre y Guadalupe Sánchez en El Centro de Puerto Vallarta. Con una arquitectura tradicional, este proyecto ofrecerá un penthouse de una recámara, así como unidades de dos recámaras con dos baños y dos recámaras con dos y medio baños. Todos los departamentos cuentan con una terraza, o bien, dos balcones para quienes disfrutan de los espacios al aire libre. Sus medidas de construcción oscilan entre los 75 y los 110 metros cuadrados. La principal amenidad de Encanto Vallarta es su moderno rooftop, el cual ofrecerá una piscina, así como elegantes camastros, un bar y una cómoda área de estar con mesas y sombrillas. Desde ahí se podrán apreciar excelentes vistas hacia el mar y la montaña de Puerto Vallarta.

Currently, there are pre-construction prices available which start at 312,500 USD. For more information about Encanto Vallarta, call 322 222-6505 or send an email to info@tropicasa.com.

Actualmente, existen precios de preconstrucción, los cuales comienzan en los 312,500 USD. Para obtener más información acerca de Encanto Vallarta llama al 322 222-6505 y/o manda un correo electrónico a info@tropicasa.com.

“The Encanto Vallarta development represents an excellent real estate investment opportunity that is becoming rarer to find. Its unbeatable location is within walking distance many of El Centro’s best features, making it one of the last presale opportunities that offers true beach lifestyle.” —Wayne Franklin, president of Tropicasa Realty.

“El desarrollo Encanto Vallarta representa una oportunidad única para invertir en bienes raíces. Su ubicación inmejorable y a muy poca distancia de los mejores puntos de interés de El Centro, lo convierten en una de las últimas oportunidades para experimentar el verdadero estilo de vida en la playa”. —Wayne Franklin, presidente de Tropicasa Realty.

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DONDE EL ENCANTO MEXICANO SE ENCUENTRA CON EL LUJO CONTEMPORÁNEO Where Mexican Charm Meets Modern Luxury

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Esta oferta niega cualquier oferta previamente anunciada o promocionada en cualquier medio. Como resultado de la frecuencia de circulación de los medios, las propiedades, términos, condiciones y precios aquí contenidos están sujetos sin previo aviso a disponibilidad, retiro, cambio y/o fluctuaciones por tipos de cambio; así como a negociaciones entre las partes, que pueden incluir tipo de moneda, términos de pago y otros términos y condiciones. Todas las vistas e imágenes son conceptuales y están destinadas a ser utilizadas únicamente como referencia general y no deben considerarse como el producto final. Los desarrolladores de preconstrucción se reservan el derecho, sin previo aviso, de modificar o cambiar planos/diseños, renderizados, especificaciones, características, amenidades y precios, antes de la firma del contrato. Toda la información contenida en este anuncio se considera confiable y se obtuvo de fuentes confiables de terceros. Se recomienda a los compradores que consulten con su agente de bienes raíces, abogado, contador y cualquier otro profesional para obtener asesoría. Tropicasa Realty no acepta responsabilidad por ningún error u omisión en la información proporcionada. This offer negates any previously advertised or promoted offer in any media. By virtue of the circulation of published media, the properties, terms, conditions and prices herein are subject without prior notice to availability, withdrawal, change and/or fluctuations due to exchange rates; as well as negotiations among the parties, which may include currency, payment terms and other terms and conditions. All views and images are concepts and are intended for use as general reference only and are not to be considered final product. Preconstruction developers reserve the right, without notice, to modify or change plans/designs, renders, specifications, features, amenities and prices, prior to contract signing. All information herein is deemed reliable and was secured from reliable third-party sources. Buyers are advised to consult with their real estate agent, attorney, accountant and any other professional for advice. Tropicasa Realty accepts no liability for any error or omission in any information provided.

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November / Noviembre / 2023

NEWS NOTICIAS

DEIMARE PRESENTS MODEL UNIT

THE MODEL UNIT FEATURES NEUTRAL TONES THAT, IN COMBINATION WITH THE FINE INTERIOR FINISHES, CREATE A SENSE OF COMFORT AND HARMONY.

RECENTLY, the real estate agency SB Realtors introduced the model unit for DeiMare · Marina & Golf Living, one of the developments they are representing that is currently under construction in Marina Vallarta.

RECIENTEMENTE, la agencia de bienes raíces SB Realtors presentó la unidad modelo de DeiMare · Marina & Golf Living, uno de sus desarrollos en representación que actualmente se encuentra en construcción en Marina Vallarta.

The model unit features neutral tones that, in combination with the fine interior finishes, create a sense of comfort and harmony. Aluminum and tempered glass windows and ceramic-style flooring provided are just an example of the features and finishes that will be found in these two-bedroom, two-bathroom units that will have 113 square meters of construction.

La unidad modelo cuenta con tonos neutros que, en combinación con la carpintería de finos acabados, propician una sensación de confort y armonía. Las ventanas de aluminio y vidrio templado, así como sus pisos de estilo cerámico ofrecen una visión general de las características y terminados con que contarán las futuras unidades de dos recámaras con dos baños, las cuales cuentan con 113 metros cuadrados de construcción.

DeiMare · Marina & Golf Living is being developed by IDEX and the project includes three, 9-story towers offering a total of 167 units. Among others features, its main amenities will be a swimming pool, spa, jacuzzi, fully equipped gym, pet area, terrace, rooftop terrace, BBQ area, media room and social room. For more information and/or visit the model unit of DeiMare · Marina & Golf Living, contact René García Cornejo, lead agent of the development by SB Realtors, via email sales@deimare.mx or 322 275-5379. Visit deimare.mx.

“With great use of interior and exterior design and space throughout the development, the price of units in DeiMare currently start at 6,357,229 MXN. The first stage of this real estate project is expected to be delivered in the summer of 2025.” —René García Cornejo, lead agent at DeiMare · Marina & Golf Living by SB Realtors.

November / Noviembre / 2023

DeiMare · Marina & Golf Living es desarrollado por IDEX y el proyecto contempla tres torres de 9 niveles cada una, para ofrecer un total de 167 unidades. Entre otras, sus principales amenidades son piscina, spa, jacuzzi, gimnasio completamente equipado, área de mascotas, terraza, rooftop, área de BBQ, media room y social rooom. Para obtener más información y/o conocer la unidad modelo de DeiMare · Marina & Golf Living, contacta a René García Cornejo, lead agent del desarrollo by SB Realtors, a través del correo electrónico sales@deimare.mx o al 322 275-5379. Visita deimare.mx. “Con gran aprovechamiento del diseño interior y exterior del desarrollo, el precio de las unidades en DeiMare inicia actualmente en los 6,357,229 MXN. La primera etapa de este proyecto inmobiliario está contemplada para entregarse en el verano de 2025.” —René García Cornejo, lead agent de DeiMare · Marina & Golf Living by SB Realtors.

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OASIS will consist of one hundred finely appointed and coveted ocean and river view units ranging from studios to three-bedroom. The residential development will be nestled amongst the lush tropical gardens, next to the Rivera Cuale Condominiums, located in Old Town Puerto Vallarta, in a privileged riverfront location, just steps from the city’s most popular restaurants, galleries, markets, and beaches.

Over 95% Sold Prices starting in the mid US $300K Completion November 2023

Amenities & Features • Tropical Riverfront Gardens • Gated Community • Rooftop Pool & Hot Tub • Underground Parking • Rooftop Lounge and BBQ • Visitor Parking • Riverfront Pool • Private offices • Private Cabanas • Conference Room • Fitness Center • Private Storage Rooms • Snack Bar • Common Areas Wi-Fi • Co-working zone • Two (13) passenger elevators • Bike Parking and Storage

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NEWS FASE 4 / EXCLUSIVE LAUNCH PHASE 4

NOTICIAS

QUADRANT SELECTS ELENGORN REALTORS AS ITS LISTING BROKERAGE

LOCATED IN BUCERÍAS, NAYARIT, THIS PROJECT IS COMPOSED OF FOUR, FIVE-LEVEL RESIDENTIAL TOWERS.

LAST MONTH, Elengorn Realtors announced its appointment as the exclusive listing brokerage for Quadrant · Luxury Ocean Living, a low-density condominium located north of the vibrant community of Bucerías, Nayarit.

DURANTE EL MES PASADO, Elengorn Realtors anunció su nombramiento como máster bróker de Quadrant · Luxury Ocean Living, un condominio de baja densidad que se ubica hacia el norte de la vibrante comunidad de Bucerías, Nayarit.

Recently built, this project is composed of four residential towers each reaching five levels. Among its primary communal amenities are the impressive infinity pool, hammock area, fully equipped gym, an elevator in each tower, expansive landscaped green areas, a business center, and lobby/reception area.

Recientemente construido, este proyecto está compuesto de cuatro torres residenciales de cinco niveles cada una. Entre sus principales amenidades se encuentran la impresionante piscina estilo infinity, área de hamacas, gimnasio completamente equipado, elevador en cada torre, amplias áreas verdes, centro de negocios y lobby/recepción.

Quadrant · Luxury Ocean Living is designed with impeccable attention to detail and is built with quality materials specifically chosen to create a perfect balance between active living and relaxation. It is adjacent to Plaza Los Amores, which has a wide range of services. The model unit is available to visit, and prices start at 366,000 USD. For more details on the development, contact Sarah Elengorn at 322 116-9730 or visit elengornrealtors.com.

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Quadrant · Luxury Ocean Living is developed by Grupo Constructor Big Eyes, an established firm that has a portfolio of more than 16 residential projects throughout the state of Nayarit.

Quadrant · Luxury Ocean Living está diseñado con una impecable atención al detalle y está construido con materiales de calidad para ofrecer un equilibrio perfecto entre la vida activa y la relajación. Se encuentra adyacente a Plaza Los Amores, que cuenta con una extensa gama de servicios. La unidad modelo está disponible para visitar y los precios comienzan en los 366,000 USD. Para conocer más detalles del desarrollo contacta a Sarah Elengorn al 322 116-9730. Visita elengornrealtors.com. Quadrant · Luxury Ocean Living es desarrollado por el Grupo Constructor Big Eyes, una firma consolidada que cuenta con un portafolio de más de 16 proyectos residenciales distribuidos en el estado de Nayarit.

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November / Noviembre / 2023

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November / Noviembre / 2023

NEWS NOTICIAS

PV INTERNATIONAL AIRPORT GROWS ROUTES AND INFRASTRUCTURE

DURING 2023, THE TERMINAL HAS SEEN A 12 PERCENT INCREASE IN PASSENGER TRAFFIC AND ADDED FOUR NEW ROUTES.

THE PUERTO VALLARTA International Airport is preparing for an exciting future with the construction of a second terminal and sustainable growth in its facilities. During the first nine months of 2023, the airport has seen an impressive 12 percent increase in passenger traffic and added four new routes. According to data revealed at the Advisory Committee’s 2023 annual session, which took place early last month, the airport has welcomed more than 5 million passengers this year, representing an increase of 11 percent of international travelers and 13 percent of domestic visitors which compared year-over-year to 2022. This year has been especially notable for Puerto Vallarta Airport with the addition of routes to Guadalajara, Los Angeles, Mexicali and Culiacán. Of other important note, through an investment period spanning from 2020 to 2024, Grupo Aeroportuario del Pacífico (GAP) is allocating a total of 6,407,000,000 pesos for the expansion of the terminal. This ambitious project includes the expansion of the commercial platform, the remodeling of toilet facilities, the installation of Autonomous Migratory Filters (FMA), and the creation of the first terminal which will meet the certifications as a sustainable building in Mexico. In 2023, 2,172,000,000 pesos have been invested, and an additional 2,019,000,000 pesos are projected to be allocated in 2024 to continue with this important work.

November / Noviembre / 2023

EL AEROPUERTO Internacional de Puerto Vallarta se prepara para un emocionante futuro con la construcción de una segunda terminal y un crecimiento sostenible en sus instalaciones. Durante los primeros nueve meses de 2023, el aeropuerto ha experimentado un impresionante aumento del 12 por ciento en el tráfico de pasajeros y ha agregado cuatro nuevas rutas. De acuerdo con los datos revelados en la sesión anual de la Comisión Consultiva 2023, que tuvo lugar a principios del mes pasado, el aeropuerto ha recibido a más de 5 millones de pasajeros este año, registrando un incremento del 11 por ciento en usuarios internacionales y un 13 por ciento en usuarios nacionales (comparado con el mismo período de 2022). Este año ha sido especialmente notable para el Aeropuerto de Puerto Vallarta, con la adición de rutas a Guadalajara, Los Ángeles, Mexicali y Culiacán. Por otro lado, en un período de inversiones que abarca de 2020 a 2024, el Grupo Aeroportuario del Pacífico (GAP) está destinando un total de 6,407 millones de pesos para la expansión de la terminal. Este ambicioso proyecto incluye la ampliación de la plataforma comercial, la remodelación de módulos de sanitarios, la instalación de Filtros Migratorios Autónomos (FMA), y la creación de la primera terminal certificada como edificio sostenible en México. En 2023 se han invertido 2,172 millones de pesos, y se proyecta destinar 2,019 millones de pesos adicionales en 2024 para continuar con estas importantes obras.

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November / Noviembre / 2023

NEWS NOTICIAS

MAR DE PLATA DELIVERS ITS FIRST UNITS

STILL IN THE SALES STAGE AND BUT NOW FINISHING THE FINAL STAGE OF CONSTRUCTION, THIS MONTH THE DEVELOPERS HAVE BEGUN TO DELIVER THE FIRST UNITS TO NEW HOMEOWNERS.

IN FEBRUARY 2022, real estate agency SB Realtors formally became the listing broker for Mar de Plata · Luxury by the Sea, a luxurious, low-density condominium development located in the vibrant Golden Zone of Bucerías, Nayarit. Still in the sales stage and but now finishing the final stage of construction, this month the developers have begun to deliver the first units to new homeowners. Mar de Plata · Luxury by the Sea consists of an eight-story tower featuring 54 one- to three-bedroom apartments, with floor plans which range from 95 to 143 square meters of construction. Currently, work is being done to complete the final touches on the rooftop communal use terrace that will include a gym and multipurpose room, as well as a patio bar for the new owners to moment of relax and socialize while enjoying the views across the ocean, the mountains, and the city. Other common amenities on the ground floor of the development include an access lobby, swimming pool, extensive green areas, and an open outdoor terrace. Each of the units will offer luxurious interior finishes, a fully equipped kitchen, a parking space and a storage space included, as well as direct access to the beach, which is just a few steps away. Prices for the remaining units start at 7,284,000 MXN and to learn more about floor plans and availability, call 322 377-2562, email to sales@mardeplatabucerias.mx, or visit mardeplatabucerias.mx.

November / Noviembre / 2023

EN FEBRERO DE 2022, la agencia de bienes raíces SB Realtors inició formalmente su labor como máster bróker de Mar de Plata · Luxury by the Sea, un lujoso condominio de baja densidad que se ubica en la vibrante Zona Dorada de Bucerías, Nayarit. Aún en la etapa de ventas y tras encontrarse en la etapa final de construcción, durante este mes sus desarrolladores han comenzado a entregar las primeras unidades a sus propietarios. Mar de Plata · Luxury by the Sea se compone de una torre de ocho niveles con 54 departamentos de una a tres recámaras, cuyas medidas de construcción oscilan entre los 95 y 143 metros cuadrados. Actualmente, se está trabajando en afinar los últimos detalles del rooftop que contará con gimnasio y salón de usos múltiples, así como una terraza-bar para que los nuevos propietarios disfruten de un momento de relajación mientras contemplan las vistas hacia el mar, la montaña y ciudad. Otras amenidades comunes en la planta baja del desarrollo incluyen lobby de acceso, piscina, extensas áreas verdes y una terraza abierta al aire libre. Cada una de las unidades tendrá acabados de lujo, cocina completamente equipada, un espacio de estacionamiento y una bodega incluidos, así como acceso directo a la playa (la cual se encuentra a tan solo unos pasos). El precio de las unidades restantes comienza en los 7,284,000 MXN y para conocer su disponibilidad llama al 322 377-2562 y/o manda un correo a sales@mardeplatabucerias.mx. Visita mardeplatabucerias.mx.

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HACIENDA DE MITA PH 5-2

PUNTA VISTA III-101

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| $3,850,000 USD

NUEVO LISTADO | NEW LISTING!

4.5

| $2,300,000 USD

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LAS TERRAZAS B22

FARO REAL II - 303

PUNTA MITA

4.5

PUNTA DE MITA

| $1,950,000 USD

| $849,000 USD

ARENA BLANCA PH-808

EL ANCLOTE 5BR/5BA PH 2303

PENTHOUSE DE AMOR

LA CRUZ DE HUANACAXTLE

4.5

| $2,100,000 USD

PUNTA DE MITA

| $1,065,000 USD

EL FARITO, PUNTA DE MITA

| $875,000 USD

Los precios aquí anunciados en moneda USD son pagaderos en Pesos MXN al tipo de cambio oficial de Banxico aplicable en la fecha de pago o cualquier otro tipo de cambio acordado por las partes de la transacción. The prices herein advertised in USD currency are payable in Pesos MXN (Mexican currency) at the official exchange rate FIX by Banxico applicable on the payment date or any other exchange rate agreed upon by the parties of the transaction.

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November / Noviembre / 2023

ANTHUS FLAMINGOS PLANS TO BUILD THREE FOUR-STORY TOWERS WITH A TOTAL OF 37 UNITS.

ANTHUS FLAMINGOS: A NEW LIFESTYLE AMIDST GREENS, LAGOONS, AND THE MEXICAN PACIFIC OCEAN ANTHUS FLAMINGOS: UN NUEVO ESTILO DE VIDA ENTRE GREENS, LAGUNAS Y EL PACÍFICO MEXICANO By / Por Jorge Chávez

Strategically located within the prestigious Flamingos golf course in the Los Flamingos Master Condominium of Nuevo Vallarta, Nayarit, Anthus Flamingos is a project developed by Banderas Bay Condominium Property, designed by STOA Taller de Arquitectura, and marketed by SB Realtors. This development will consist of three four-story towers with a total of 37 units ranging from one to three bedrooms. Ubicado estratégicamente dentro del renombrado campo de golf Flamingos, el cual se encuentra en el Condominio Maestro Los Flamingos de Nuevo Vallarta, Nayarit, Anthus Flamingos es un proyecto desarrollado por BBCP, diseñado por STOA Taller de Arquitectura y comercializado por SB Realtors. Este desarrollo estará compuesto de tres torres de cuatro niveles para ofrecer un total de 37 unidades de una a tres recámaras. 44

November / Noviembre / 2023

THE REAL ESTATE scene in Vallarta · Nayarit is constantly evolving and offers exceptional opportunities for those looking to purchase property in the area. One of these is Anthus Flamingos, a development that has generated interest due to its attractive amenities and strategic location within the renowned Flamingos golf course, located in the Los Flamingos Master Condominium of Nuevo Vallarta, Nayarit.

LA ESCENA INMOBILIARIA de Vallarta · Nayarit está en constante evolución y ofrece oportunidades excepcionales para quienes buscan adquirir una propiedad en el destino. Una de ellas es Anthus Flamingos, un desarrollo que ha estado generando interés por sus atractivas amenidades y ubicación estratégica dentro del renombrado campo de golf Flamingos, el cual se encuentra en el Condominio Maestro Los Flamingos de Nuevo Vallarta, Nayarit.

UNITS AND FLOOR PLANS

UNIDADES Y FLOOR PLANS Anthus Flamingos contempla

Anthus Flamingos plans to build three four-story towers with a total of 37 units. What makes this development unique is that these towers will be seamlessly connected by common areas located on the fifth floor.

Furthermore, the unit configurations include: One bedroom + flex with two full bathrooms • Two bedrooms with two full bathrooms • Three bedrooms with three and a half bathrooms • Three bedrooms with four full bathrooms. These units range in size from 1,420 to 2,852 square feet.

AMENITIES FOR A COMFORTABLE LIFESTYLE This development is inspired to enhance the lifestyle of its future residents. Attention to detail is evident in each and every one of the amenities that Anthus Flamingos will provide, including:

la construcción de tres torres de cuatro niveles para ofrecer un total de 37 unidades. Lo distintivo de este desarrollo es que estas torres estarán perfectamente interconectadas a través de áreas comunes ubicadas en el quinto nivel. Asimismo, la configuración de las unidades contempla: Una recámara + flex con dos baños completos • Dos recámaras con dos baños completos • Tres recámaras con tres y medio baños • Tres recámaras con cuatro baños completos. Las medidas de construcción oscilan entre los 132 y los 265 metros cuadrados.

AMENIDADES PARA UN ESTILO DE VIDA CÓMODO Este desarrollo está inspirado en mejorar el estilo de vida de sus futuros residentes. La atención al detalle es evidente en todas y cada una de las amenidades que Anthus Flamingos ofrecerá, entre ellas:

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Terrace Overlooking the Golf Course: The condominium features spacious terraces, each with unparalleled views of the 11th Hole of the golf course.

Terraza con Vistas al Campo de Golf: Los condominios cuentan con amplias terrazas, cada una con vistas inigualables hacia el Hoyo 11 del campo de golf.

Rooftop Lounge with Bay Views: Located on the highest level of the building, a spacious lounge protected by a pergola will offer panoramic views of the Mexican Pacific Ocean and the surrounding mountains, a testament to the natural environment in which this development is emerging.

Rooftop Lounge con Vistas a la Bahía: Situado en el nivel más alto del edificio, un amplio salón, protegido por una pérgola, ofrecerá una vista panorámica hacia el Pacífico mexicano y las montañas circundantes, un testimonio del ambiente natural en que emerge este desarrollo.

Contemporary Design with Natural Touches: The building’s facade elegantly combines concrete with wood-look panels, creating a modern and inviting appearance.

Pathways: Meandering pathways crisscross all the community’s amenities. Solar Panels: A series of solar panels on the roof demonstrate the developer’s commitment to renewable energy. Beach Club: Access to the Flamingos Beach Club in Nuevo Vallarta.

Paneles Solares: El rooftop, que estará equipado con una serie de paneles solares, muestra el compromiso del desarrollador por utilizar energías renovables. Club de Playa: Acceso al Club de Playa Flamingos en Nuevo Vallarta.

Diseño Contemporáneo con Toques Naturales: La fachada del edificio combina elegantemente tanto el concreto como los paneles con aspecto de madera, creando así una vista moderna y acogedora.

Terraces: Each unit comes with a private terrace, ensuring residents a panoramic view of the golf course and the exciting green.

Terrazas: Cada unidad cuenta con una terraza privada, asegurando a los residentes una vista panorámica hacia el campo de golf y el emocionante green.

Landscaping: The development is surrounded by a lush oasis of trees, palm trees, and vegetation, enhancing the tranquil atmosphere of the area.

Paisajismo: La urbanización está rodeada por un verde oasis de árboles, palmeras y vegetación, el cual amplifica el ambiente tranquilo de la zona.

Ground Floor Facilities: A spacious area with two pools, a clubhouse with racket court, and cozy social areas provide a retreat for the owners after a day on the golf course.

Instalaciones en la Planta Baja: Una amplia zona con dos piscinas, una casa club con cancha para deportes de raqueta y acogedoras zonas sociales ofrecen un respiro a los propietarios después de un día en el campo de golf.

ANTHUS FLAMINGOS REPRESENTS A UNIQUE REAL ESTATE OPPORTUNITY IN THE NUEVO VALLARTA AREA.

LOS FLAMINGOS MASTER CONDOMINIUM The

condominium association of the Los Flamingos Master Condominium plays a very important role in the conservation of the development, as it is in charge of maintaining and rehabilitating the roads and gardens, as well as coordinating the security efforts that characterize this beautiful place.

THE TEAM BEHIND ANTHUS FLAMINGOS

Anthus Flamingos represents a unique real estate opportunity in the Nuevo Vallarta area. With an impressive location, first-class amenities and a commitment to sustainability, this project is being developed by Banderas Bay Condominium Property, designed by STOA Taller de Arquitectura and marketed by SB Realtors.

UNITS AT ANTHUS FLAMINGOS START AT 377,000 USD AND CAN BE RESERVED FOR AS LITTLE AS 10,000 USD.

Due to its direct connection with Nuevo Vallarta, Anthus Flamingos offers diverse attributes, including shopping centers, hospitals, business centers and a casino. Various high-end dining and entertainment options (such as restaurants, hotels, beach clubs, art galleries, bars, cafes, gourmet shops, boutiques, organic markets, nightclubs, entertainment venues and performing arts forums, among others) are just a short distance from this development. Por su ubicación cercana a Nuevo Vallarta, Anthus Flamingos cuenta con diversos atributos como centros comerciales, hospitales, centros de negocios y casino. Diversas opciones gastronómicas y de entretenimiento de alto nivel (como restaurantes, hoteles, clubes de playa, galerías de arte, bares, cafés, tiendas gourmet, boutiques, mercados orgánicos, clubes nocturnos, lugares de espectáculos y foros de artes escénicas, entre otros) se encuentran a corta distancia de este desarrollo.

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Caminos: Senderos serpenteantes que recorren todas las instalaciones de este desarrollo.

With great interior design, this new condominium experience is for those seeking family life, comfort, golf and luxury all in one place. Units at Anthus Flamingos start at 377,000 USD and can be reserved for as little as 10,000 USD. Currently, the developers are offering direct financing with terms up to 20 months with no interest, which can facilitate the purchase of a property in this magnificent development located in the Riviera Nayarit. The first units are scheduled for delivery in May 2025. For more information and to check the availability of units at Anthus Flamingos, please contact the real estate agent in charge of the development by email at sales@anthusflamingos.mx or by phone at 322 221-0051. Visit anthusflamingos.mx.

CONDOMINIO MAESTRO LOS FLAMINGOS La asociación

de condóminos del Condominio Maestro Los Flamingos juega un papel muy importante en la conservación del desarrollo, pues se encargará de mantener y rehabilitar las vialidades y jardines, así como coordinar los esfuerzos de seguridad que caracterizan a este hermoso lugar.

EQUIPO DETRÁS DE ANTHUS FLAMINGOS

Anthus Flamingos representa una oportunidad inmobiliaria única en el área de Nuevo Vallarta. Con su impresionante ubicación, amenidades de primer nivel y compromiso con la sustentabilidad, este proyecto es desarrollado por Banderas Bay Condominium Property, diseñado por STOA Taller de Arquitectura y comercializado por SB Realtors. Con gran diseño de interiores, esta nueva experiencia de condominios está dirigida a quienes buscan vida en familia, comodidad, golf y lujo en un mismo lugar. El precio de las unidades en Anthus Flamingos inicia en los 377,000 USD y las unidades pueden ser reservadas con solo 10,000 USD. Actualmente, sus desarrolladores ofrecen un financiamiento directo con plazos de hasta 20 meses sin intereses, lo que puede facilitar la adquisición de una propiedad en este magnífico desarrollo ubicado en Riviera Nayarit. La entrega de las primeras unidades está contemplada para mayo de 2025. Para obtener más información y conocer la disponibilidad de las unidades en Anthus Flamingos, contacta al agente de bienes raíces a cargo del desarrollo a través del correo electrónico sales@anthusflamingos.mx o al teléfono 322 221-0051. Visita anthusflamingos.mx.

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Bienvenido a un hábitat ideal en la Marina de Vallarta. Un proyecto auténtico que le da vida a este magnífico espacio.

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THE VARIETY OF PROPERTIES IN THE REGION IS ASTOUNDING, FROM BEACHFRONT CONDOS TO INCREDIBLE LUXURY VILLAS, THE BAY STRETCHES OUT LIKE A CANVAS OF REAL ESTATE OPPORTUNITIES.

PART PARTE I: Puerto Vallarta FEATURED AREAS OF THE DESTINATION AND REAL ESTATE PROJECTS FOR INVESTMENT ZONAS DESTACADAS DEL DESTINO Y SUS PROYECTOS INMOBILIARIOS PARA INVERTIR By / Por Jorge Chávez

In this special article, the Vallarta Real Estate Guide editorial team presents the features of some of the most outstanding areas of the bay for real estate investment, as well as some notable projects, with the purpose of providing a mini guide to assist potential buyers with the decision-making process when buying a property in our region. En este artículo especial, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide presenta las características de algunas de las zonas más destacadas de la bahía para invertir, así como sus proyectos sobresalientes, todo con el propósito de brindar una miniguía que facilite la toma de decisión al momento de comprar una propiedad en nuestro destino.

BOTH PUERTO VALLARTA AND RIVIERA NAYARIT are destinations located along Mexico’s Pacific coast that are currently attractive to real estate investors for reasons that coincide with the wide spectrum of local tourist attractions: beautiful beaches, an enjoyable year-round climate, and a broad offering of activities that satisfy both the adventurous spirit and the cultural appetite. 54

November / Noviembre / 2023

TANTO PUERTO VALLARTA COMO RIVIERA NAYARIT son destinos ubicados a lo largo de la costa del Pacífico mexicano que actualmente seducen a inversores inmobiliarios por razones que resuenan con la maravilla de sus atractivos turísticos: playas que cautivan, un clima amigable durante todo el año y una ecléctica oferta de actividades que satisfacen tanto al espíritu aventurero como al apetito cultural.

The variety of properties in the region is astounding, from beachfront condos to incredible luxury villas, the bay stretches out like a canvas of real estate opportunities. In addition, the boom in this area is fueled by investments in infrastructure and constantly growing air connectivity via the expanding Puerto Vallarta International Airport. Due to these factors, this growing demand for properties promises long-term appreciation, providing an excellent opportunity of strong return on investment for real estate investors. Community, both local and international, flourishes in Puerto Vallarta and Riviera Nayarit, creating a rich cultural mosaic that enriches the experience of living in this region. In this special article, the Vallarta Real Estate Guide editorial team presents the special characteristics of some of the most outstanding areas of the bay in which to invest, as well as some of their most notable projects, with the intention of creating a mini guide that can assist in decision-making when buying a property in our region.

SOUTH SHORE Puerto Vallarta’s South Shore fuses natural beauty with solid investment. Its beaches, abundant tropical vegetation, and ocean views are unparalleled. This quiet and exclusive setting, away from the hustle and bustle of downtown, is within walking distance to services and amenities. Properties here benefit from the sustained growth of the area, ensuring lasting value.

La variedad de propiedades en esta región es sorprendente, desde condominios al pie de playa hasta majestuosas villas de lujo. La bahía se extiende como un lienzo de oportunidades inmobiliarias. Además, el auge de esta zona se alimenta de inversiones en infraestructura y una conectividad aérea en constante crecimiento. De esta manera, esta creciente demanda de propiedades promete una apreciación a largo plazo, brindando un horizonte de rentabilidad a los inversores. La comunidad, tanto local como internacional, florece en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit, creando un rico mosaico cultural que enriquece la experiencia de vivir en esta región. En este artículo especial, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide presenta las características de algunas de las zonas más destacadas de la bahía para invertir, así como sus proyectos sobresalientes, todo con el propósito de brindar una miniguía que facilite la toma de decisión al momento de comprar una propiedad en nuestro destino.

COSTA SUR La Costa Sur de Puerto Vallarta fusiona la belleza natural con una inversión sólida. Sus playas, abundante vegetación tropical y vistas al océano son incomparables. Este entorno tranquilo y exclusivo, lejos del bullicio del centro, se encuentra a pasos de servicios y comodidades. Las propiedades aquí se benefician del crecimiento sostenido de la zona, garantizando un valor duradero.

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ROMANTIC ZONE The Romantic Zone epitomizes Puerto Vallarta’s bohemian charm with cobblestone streets and a vibrant cultural and arts scene. This neighborhood is a magnet for those who want to experience the essence of the city’s entertainment scene. With farmers markets, art galleries, world-class restaurants, and the beach just steps away, this area offers a solid investment opportunity backed by growing demand and a cozy atmosphere that is perfect for both full-time living or enjoying a vacation.

ZONA ROMÁNTICA La Zona Romántica personifica el encanto bohemio de Puerto Vallarta con calles empedradas y una vibrante escena cultural y artística. Este lugar es un imán para quienes desean experimentar la esencia del entretenimiento de la ciudad. Con mercados de agricultores, galerías de arte, restaurantes de primera clase y playa a unos pasos de distancia, este lugar se convierte en una inversión sólida respaldada por una creciente demanda y un ambiente acogedor perfecto para vivir o disfrutar de unas vacaciones.

REAL ESTATE OPTIONS IN THE ROMANTIC ZONE: Varia Living (prices from 342,320 USD) • Ofrenda (prices from 475,257 USD) OPCIONES INMOBILIARIAS EN LA ZONA ROMÁNTICA: Varia Living (precios desde 342,320 USD) • Ofrenda (precios desde 475,257 USD)

EL CENTRO El Centro (Downtown) Puerto Vallarta is the vibrant heart of the city, where Mexican authenticity and a cosmopolitan energy mix. To buy a property here is to immerse yourself in the essence of the culture, with cobblestone streets, picturesque plazas and a huge variety of shops, restaurants, and nightlife. In addition, this strategic location offers easy access to the best of the city. A real estate investment in El Centro is solid, as demand continues to grow, and its authenticity and charm make it an ideal place to invest in property.

EL CENTRO El Centro de Puerto Vallarta es el vibrante corazón de la ciudad, donde se mezclan la autenticidad mexicana y la energía cosmopolita. Comprar una propiedad aquí es sumergirse en la esencia de la cultura, con calles empedradas, plazas pintorescas y una gran variedad de tiendas, restaurantes y vida nocturna. Además, esta ubicación estratégica ofrece acceso a lo mejor de la ciudad. La inversión en El Centro es sólida, ya que la demanda sigue creciendo y su autenticidad y encanto lo convierten en un lugar ideal para invertir en bienes raíces.

REAL ESTATE OPTIONS IN EL CENTRO: Encanto Vallarta (prices from 312,500 USD) • OASIS at Rivera Cuale (prices from 399,000 USD) OPCIONES INMOBILIARIAS EN EL CENTRO: Encanto Vallarta (precios desde 312,500 USD) • OASIS at Rivera Cuale (precios desde 399,000 USD)

VERSALLES Versalles is a perfect choice for those looking for the best of both worlds in real estate. Combining urban convenience with a friendly community and peaceful atmosphere, this area offers tree-lined streets and a wide range of amenities at hand, making investing in a property here a smart move. In addition, Versalles’ strategic location provides easy access to beaches, shopping malls, and the airport. Investment in this area promises both long-term comfort and sustained growth.

VERSALLES Versalles es una elección perfecta para quienes buscan lo mejor de ambos mundos en bienes raíces. Combinando la comodidad urbana con una atmósfera comunitaria y apacible, esta área ofrece calles arboladas y una amplia gama de servicios a la mano, haciendo que invertir en una propiedad aquí sea una decisión inteligente. Además, la ubicación estratégica de Versalles brinda fácil acceso a playas, centros comerciales y al aeropuerto. La inversión en esta zona promete tanto comodidad a largo plazo como un crecimiento sostenido.

REAL ESTATE OPTIONS IN VERSALLES: Roma Encore (prices from 338,879 USD) • España316 (prices from 5,088,000 MXN) OPCIONES INMOBILIARIAS EN VERSALLES: Roma Encore (precios desde 338,879 USD) • España316 (precios desde 5,088,000 MXN) 56

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HOTEL ZONE/FLUVIAL VALLARTA The Hotel Zone and

Fluvial Vallarta stand out as top-notch real estate options. Acquiring a property here means immersing yourself in an environment of comfort and elegance, backed by its strategic location close to beaches, shopping centers and essential services. These two neighborhoods attract visitors consistently, ensuring a steady stream of income through property rentals. Investing in the Vallarta Hotel Zone and Fluvial Vallarta is a safe choice for those looking to balance profitability with a refined beach lifestyle.

ZONA HOTELERA/FLUVIAL VALLARTA La Zona Hotelera y

Fluvial Vallarta se destacan como opciones inmobiliarias de primera categoría. Adquirir una propiedad aquí significa sumergirse en un entorno de comodidad y elegancia, respaldado por su estratégica ubicación cercana a playas, centros comerciales y servicios esenciales. Estas dos colonias atraen a visitantes de manera constante, asegurando un flujo estable de ingresos a través de la renta de propiedades. Invertir en la Zona Hotelera y Fluvial Vallarta es una elección segura para aquellos que buscan equilibrar rentabilidad con un estilo de vida playero refinado.

REAL ESTATE OPTIONS IN THE HOTEL ZONE: Harbor 171 - Torre Norte (prices from 278,600 USD) • Habitat Residences (prices from 303,942 USD) OPCIONES INMOBILIARIAS EN VERSALLES: Harbor 171 - Torre Norte (precios desde 278,600 USD) • Habitat Residences (precios desde 303,942 USD)

MARINA VALLARTA Marina

Vallarta stands as a paradise for real estate investments. This exclusive neighborhood in Puerto Vallarta offers a unique combination of luxury, comfort and an exclusive beachfront lifestyle. By purchasing property here, you gain access to a world-renowned marina and golf course, sophisticated restaurants, boutiques, and art galleries. In addition, the area provides great income potential through the rental of properties. Investing in Marina Vallarta is a strong choice for those looking for elegant living and long-term wealth growth.

MARINA VALLARTA Marina

Vallarta se erige como un paraíso para las inversiones inmobiliarias. Esta exclusiva colonia en Puerto Vallarta ofrece una combinación única de lujo, comodidad y un estilo de vida único frente al mar. Al adquirir una propiedad aquí, se accede a una marina y un campo de golf de renombre mundial, sofisticados restaurantes, boutiques y galerías de arte. Además, la zona brinda un gran potencial de ingresos a través de la renta de propiedades. La inversión en Marina Vallarta es una elección sólida para quienes buscan una vida elegante y un crecimiento patrimonial a largo plazo.

REAL ESTATE OPTIONS IN MARINA VALLARTA: DeiMare Marina & Golf Living (prices from 291,848 USD) • Marina Towers (prices from 558,589 USD) OPCIONES INMOBILIARIAS EN MARINA VALLARTA: DeiMare Marina & Golf Living (precios desde 291,848 USD) • Marina Towers (precios desde 558,589 USD)

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November / Noviembre / 2023

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