Vallarta Real Estate Guide Febrero 2024 by Vallarta Lifestyles Media Group

Costalegre • Puerto Vallarta•Riviera Nayarit p44

vallartarealestateguide.com p50

FEBRUARY 2024 JANUARY 2017

AMPI and CMIC to Work on Common Goals AMPI y CMIC Trabajarán en Objetivos Comunes. | p20

Applegate Realtors Introduces Central Residences Applegate Realtors Presenta Central Residences. | p22

The Role of Our Region in a Real Estate Purchase and Sale Alexis Silva,

Interior Decor Trends for Vallarta · Nayarit in 2024 The styles,

director of SB Realtors, shares some competitive advantages that PV offers when closing a real estate transaction. Alexis Silva, director de SB Realtors, comparte algunas ventajas competitivas que ofrece PV al realizar un cierre inmobiliario.

colors, shapes, and designs that will be seen in condominiums in Puerto Vallarta and Riviera Nayarit this year. Los estilos, colores, formas y diseños que se verán en los distintos condominios de Puerto Vallarta y/o Riviera Nayarit durante este año.

Finca Los Agaves Presents Its Amenities El Desarrollo Finca Los Agaves Presenta sus Amenidades. | p24

PV Ranks 2nd Safest City in Mexico PV Ocupa el 2º Lugar de las Ciudades más Seguras de México. | p26

PVRPV Opens Office in Marina Vallarta PVRPV Abre Oficina en Marina Vallarta. | p28

Mexico Tops List of Best Countries for Expats in 2024 México Encabeza la Lista de Mejores Países para Expatriados en 2024. | p30

PV Airport Grows 170% in 10+ Years Aeropuerto de PV Crece un 170 % en +10 Años. | p32

UAVI: Elegance and Exclusivity in the Mexican Pacific

ventas@uavi.mx | uavi.mx

p38

UAVI is a unique project that offers the tranquility and security of a master-planned community with excellent amenities and access to one of the best beaches in the destination. Made up of five towers in total, this magnificent development is located within Litibú, FONATUR’s Integrated Planned Development in Riviera Nayarit. UAVI will offer 44 exclusive residences with ocean views; with a mix of three, four and five bedrooms, including penthouses with terraces and pools, as well as spectacular pent-gardens. This new condominium experience is aimed at those looking for comfort, relaxation and luxury all in one setting.

COMPLIMENTARY COPY EJEMPLAR GRATUITO Tel. 322-221-0106 info@vallartarealestateguide.com Year/Año 24 • Issue/Edición 2

UAVI es un proyecto único que ofrece la tranquilidad y seguridad de una comunidad planeada con excelentes amenidades y acceso a una de las mejores playas del destino. Conformado por cinco torres en total, este magnífico desarrollo se encuentra ubicado dentro de Litibú, el Desarrollo Integral Planificado de FONATUR en Riviera Nayarit. UAVI ofrecerá 44 exclusivas residencias con vistas hacia el mar; con una mezcla de tres, cuatro y cinco recámaras, incluyendo penthouses con terrazas y piscinas, así como espectaculares pent-gardens. Esta nueva experiencia de condominios está dirigida a quienes buscan comodidad, entretenimiento, lujo y vanguardia en un mismo lugar.

MAR I NA TOWE R S C O N S T R U C T I O N U P D AT E S M A R I N AT O W E R S . M X

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PHASE I

LAST UNITS AVAILABLE ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES

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OCEAN VIEW, AUBERGE BRANDED VILLA

HACIENDA DE MITA PH 5-2

IYARI VILLA A10

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PUNTA MITA

4.5

| $3,850,000 USD

NAYA 2302

RIVIERA NAYARIT

4.5

| $2,355,000 USD

PUNTA MITA

EL ANCLOTE 5BR/5BA PH 2303 PUNTA DE MITA

| $1,065,000 USD

PENTHOUSE DE AMOR

2.5

| $1,525,000 USD

| $4,495,000 USD

| $4,800,000 USD

PUNTA VISTA II-101 PUNTA DE MITA

3.5

EL FARITO, PUNTA DE MITA

| $875,000 USD

Los precios aquí anunciados en moneda USD son pagaderos en Pesos MXN al tipo de cambio oficial de Banxico aplicable en la fecha de pago o cualquier otro tipo de cambio acordado por las partes de la transacción. The prices herein advertised in USD currency are payable in Pesos MXN (Mexican currency) at the official exchange rate FIX by Banxico applicable on the payment date or any other exchange rate agreed upon by the parties of the transaction.

CONTÁCTENOS PARA MÁS INFORMACIÓN CONTACT US FOR MORE INFORMATION TEL: +52 329.291.5442 • +52 329.291.5402 F O L L O W

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COSTALEGRE, JALISCO

Discover Las Rosadas, Rosadas, where casual luxury meets the pristine Pacific coastline connecting you to a landscape of sunshine and wonder. Start life in this unique Mexican paradise or stay with us to disconnect.

CASITA LA JOYA

CASITA LA SELVA

CASITA ALTA VISTA

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| $3,600,000 USD

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2.5

| $2,750,000 USD

OCEAN FRONT LOTS

OCEAN VIEW LOTS

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STARTING AT $2,975,000 USD

STARTING AT $1,250,000 USD

STARTING AT $795,000 USD

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R_Vallarta Real Estate_Feb.pdf

21/12/23

16:32

NEWS NOTICIAS

AMPI AND CMIC TO WORK ON COMMON GOALS

BOTH ORGANIZATIONS EXPLORE HOW THEY CAN STRENGTHEN EACH OTHER WITH COMMON GOALS FOR THE BENEFIT OF THEIR AFFILIATES AND ASSOCIATES.

THE NATIONAL president of the Mexican Association of Real Estate Professionals (AMPI), Ignacio Lacunza, met with the national president of the Mexican Chamber of the Construction Industry (CMIC), Francisco Solares, to explore how both organizations can be strengthened through common objectives, for the benefit of their respective affiliates and associates.

Solares said that work will be done to establish an agreement proposed by AMPI, all with the aim of promoting better decision-making when developing real estate projects.

CMY

“Undoubtedly, this collaborative approach reinforces the work that each institution does. It is very important for us to promote and carry out these alliances, since every action is in favor of our affiliates,” said Lacunza. Mexican Association of Real Estate Professionals, Mario Alberto Granillo, national vice president of Innovation and Technology, as well as Maricela Rodríguez, vice president of Communication, were also present during the meeting.

The Mexican Chamber of the Construction Industry is the institution in charge of representing, supporting, and strengthening the country’s construction companies, through management, advice, professional training and integration of new technologies.

February / Febrero / 2024

EL PRESIDENTE nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), Ignacio Lacunza, se reunió con el presidente nacional de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), Francisco Solares, para explorar cómo ambos organismos pueden fortalecerse en objetivos comunes, en beneficio de sus respectivos afiliados y asociados. Solares expresó que se trabajará en establecer un convenio propuesto por la AMPI, todo con el objetivo de fomentar una mejor toma de decisiones al momento de desarrollar algún proyecto inmobiliario. “Sin duda alguna, este acercamiento de colaboración viene a reforzar el trabajo que cada institución realiza. Para nosotros es muy importante fomentar y llevar a cabo estas alianzas, ya que toda acción es en pro de nuestros afiliados”, expresó Lacunza. Por parte de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios también estuvieron presentes durante la reunión Mario Alberto Granillo, vicepresidente nacional de Innovación y Tecnología, así como Maricela Rodríguez, vicepresidenta de Comunicación.

La Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción es la institución encargada de representar, apoyar y fortalecer a las empresas constructoras del país, por medio de la gestión, asesoría, capacitación, formación profesional e integración de nuevas tecnologías.

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NEWS NOTICIAS

APPLEGATE REALTORS INTRODUCES CENTRAL RESIDENCES

LOCATED IN THE VERSALLES NEIGHBORHOOD OF PUERTO VALLARTA, THIS DEVELOPMENT WILL HAVE 47 EXCLUSIVE UNITS.

February / Febrero / 2024

A FEW WEEKS ago, Berkshire Hathaway Applegate Realtors unveiled Central Residences, a new six-story condominium with 47 exclusive units.

HACE ALGUNAS semanas, la agencia de bienes raíces Berkshire Hathaway Applegate Realtors presentó Central Residences, un nuevo condominio compuesto de seis niveles habitacionales con 47 exclusivas unidades.

The design of Central Residences’ floor plans includes 11 one-bedroom units with den, 24 two-bedroom units with two bathrooms, and 12 two-bedroom units with two bathrooms plus a one-bedroom studio with one bathroom (lock-off).

El diseño de los floor plans de Central Residences contempla 11 unidades de una recámara con den, 24 unidades de dos recámaras con dos baños y 12 unidades de dos recámaras con dos baños más un estudio de una recámara con un baño (lock-off).

The elegant design of Central Residences focuses on enhancing the lifestyle of its future residents. The main lifestyle amenity is the rooftop, which will have an infinity pool, gym, wellness area, coworking room, bar and jacuzzi, all with views of the ocean, city and the Sierra Madre mountains. Underground parking and storage are a purchase option to add to this excellent real estate investment.

El diseño elegante de Central Residences se enfoca en mejorar el estilo de vida de sus futuros residentes. Su amenidad principal es el rooftop, el cual contará con piscina infinita, gimnasio, sala de bienestar, sala de coworking, bar y jacuzzi, todo con vistas hacia el mar, la ciudad y las montañas de la Sierra Madre. Estacionamiento subterráneo y bodega son una opción de compra para añadir a esta excelente inversión inmobiliaria.

GREYCA Developer is the company in charge of developing this project which is considered to be delivered in early 2026.

GREYCA Desarrollador es la compañía a cargo de desarrollar este proyecto que está considerado para entregarse a principios de 2026.

Currently in pre-sale, the starting prices for these residential units that combine comfort with premium services and amenities is 260,000 USD. To learn more about available units, email Abriel Rodríguez (abriel@applegaterealtors.com), real estate agent of Berkshire Hathaway Applegate Realtors.

Actualmente en preventa, los precios iniciales de estas unidades residenciales que combinan la comodidad con servicios y amenidades prémium es de 260,000 USD. Para conocer las unidades disponibles, manda un correo a Abriel Rodríguez (abriel@applegaterealtors.com), agente de bienes raíces de Berkshire Hathaway Applegate Realtors.

Due to its amenities and being a new development located in the vibrant Versalles neighborhood of Puerto Vallarta, Central Residences is a unique opportunity that should be considered before making any type of real estate investment in the area.

Por sus amenidades y siendo un nuevo desarrollo ubicado en la vibrante colonia Versalles de Puerto Vallarta, Central Residences es una oportunidad única que debe considerarse antes de realizar cualquier tipo de inversión inmobiliaria en la zona.

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LOCA

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NEWS NOTICIAS

FINCA LOS AGAVES PRESENTS ITS AMENITIES

MARKETED BY TROPICASA REALTY, THIS LOW-DENSITY BUILDING WILL HOUSE EIGHT BOUTIQUE UNITS.

February / Febrero / 2024

REAL ESTATE agency Tropicasa Realty unveiled the amenities of the Finca Los Agaves development, a new low-density building that will house eight boutique units. This project will be located between Rodolfo Gómez and Camichín streets in the Alta Vista neighborhood, just a few steps from Puerto Vallarta’s vibrant Romantic Zone.

LA AGENCIA de bienes raíces Tropicasa Realty presentó las amenidades del desarrollo Finca Los Agaves, un nuevo edificio de baja densidad que albergará ocho unidades boutique. Este proyecto se ubicará entre las calles Rodolfo Gómez y Camichín de la colonia Alta Vista, a unos cuantos pasos de la vibrante Zona Romántica de Puerto Vallarta.

With a modern architecture, this project will have units based on two different one-bedroom prototypes, which will offer construction measurements ranging from 538 to 570 square feet. All condos will feature floor-to-ceiling windows that let in natural light and provide incredible views. In addition to its high-quality finishes, the organic color palette enhances the fine woodwork of each unit.

Con una arquitectura moderna, este proyecto contará con unidades basadas en dos prototipos distintos de una recámara, las cuales ofrecerán medidas de construcción que oscilan entre los 50 y 53 metros cuadrados. Todos los departamentos cuentan con ventanales de suelo a techo que permiten la entrada de luz natural y proporcionan vistas increíbles. Además de sus acabados de alta calidad, la paleta de colores orgánica realza la fina carpintería de cada unidad.

Inspired by the vibrance of Mexico, Finca Los Agaves’ main amenity is its two-level rooftop terrace, which will feature a pool, lounge chairs, a BBQ area, and a comfortable seating area. From there, you will be able to appreciate excellent views of the ocean, the mountains and the city.

Inspirada en la vitalidad mexicana, la principal amenidad de Finca Los Agaves es su terraza de dos niveles que se encuentra en la azotea, la cual contará con una piscina, camastros, una zona de BBQ y una cómoda área de estar. Desde ahí se podrán apreciar excelentes vistas hacia el mar, la montaña y la ciudad.

Currently, unit prices start at 182,750 USD. For more information about Finca Los Agaves call 322 222-6505 and/or email info@tropicasa.com.

Actualmente, los precios de las unidades comienzan en los 182,750 USD. Para obtener más información acerca de Finca Los Agaves llama al 322 222-6505 y/o manda un correo electrónico a info@tropicasa.com.

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BUILDING COMMUNITY THROUGH REAL ESTATE SINCE 1997® DONDE EL ENCANTO MEXICANO SE ENCUENTRA CON EL LUJO CONTEMPORÁNEO Where Mexican Charm Meets Modern Luxury

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Descuentos de Preconstrucción Disponibles | Pre-construction Discounts Available Escanee el código QR para obtener más información. Scan the QR code to get further information.

Púlpito #145-A, Olas Altas, Puerto Vallarta, Jalisco, C.P. 48380 Phone: 322.222.6505 • USA Toll Free: 1.888.420.0966

info@tropicasa.com | tropicasa.com/encantovallarta

Esta oferta niega cualquier oferta previamente anunciada o promocionada en cualquier medio. Como resultado de la frecuencia de circulación de los medios, las propiedades, términos, condiciones y precios aquí contenidos están sujetos sin previo aviso a disponibilidad, retiro, cambio y/o fluctuaciones por tipos de cambio; así como a negociaciones entre las partes, que pueden incluir tipo de moneda, términos de pago y otros términos y condiciones. Todas las vistas e imágenes son conceptuales y están destinadas a ser utilizadas únicamente como referencia general y no deben considerarse como el producto final. Los desarrolladores de preconstrucción se reservan el derecho, sin previo aviso, de modificar o cambiar planos/diseños, renderizados, especificaciones, características, amenidades y precios, antes de la firma del contrato. Toda la información contenida en este anuncio se considera confiable y se obtuvo de fuentes confiables de terceros. Se recomienda a los compradores que consulten con su agente de bienes raíces, abogado, contador y cualquier otro profesional para obtener asesoría. Tropicasa Realty no acepta responsabilidad por ningún error u omisión en la información proporcionada. This offer negates any previously advertised or promoted offer in any media. By virtue of the circulation of published media, the properties, terms, conditions and prices herein are subject without prior notice to availability, withdrawal, change and/or fluctuations due to exchange rates; as well as negotiations among the parties, which may include currency, payment terms and other terms and conditions. All views and images are concepts and are intended for use as general reference only and are not to be considered final product. Preconstruction developers reserve the right, without notice, to modify or change plans/designs, renders, specifications, features, amenities and prices, prior to contract signing. All information herein is deemed reliable and was secured from reliable third-party sources. Buyers are advised to consult with their real estate agent, attorney, accountant and any other professional for advice. Tropicasa Realty accepts no liability for any error or omission in any information provided.

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NEWS NOTICIAS

PV RANKS 2ND SAFEST CITY IN MEXICO

OUR DESTINATION HAS REMAINED AS A SAFE CITY, WHERE RESIDENTS AND VISITORS CAN LIVE TOGETHER IN HARMONY.

ACCORDING TO the 41st National Urban Public Security Survey (ENSU) of the National Institute of Statistics and Geography (INEGI) for the fourth quarter of 2023, Puerto Vallarta ranks as the second safest city in Mexico. They emphasize that this result was achieved through the collaborative efforts of state, federal, and local governments, who have organized and partnered to ensure the peace and safety of both residents and visitors. In this way, the Top 5 cities with the highest percentage of safety perception in Mexico are: 1. Benito Juárez, CDMX – 15.2 2. Puerto Vallarta, Jalisco – 19.4 3. Piedras Negras, Coahuila – 20.5 4. Mérida, Yucatán – 22.2 5. La Paz, BCS – 22.4

DE ACUERDO CON la 41º Encuesta Nacional de Seguridad Pública Urbana (ENSU) del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) correspondiente al cuarto trimestre de 2023, Puerto Vallarta se coloca como la segunda ciudad más segura de México. Resaltan que este resultado se dio gracias al trabajo conjunto entre los gobiernos estatal, federal y municipal, quienes se han organizado y aliado para garantizar la tranquilidad tanto de los residentes como de los visitantes. De esta manera, el Top 5 de las ciudades con el mayor porcentaje de percepción de seguridad en México son: 1. Benito Juárez, CDMX – 15.2 2. Puerto Vallarta, Jalisco – 19.4 3. Piedras Negras, Coahuila – 20.5 4. Mérida, Yucatán – 22.2 5. La Paz, BCS – 22.4

It is important to note that in the previous edition of the same survey, our destination was ranked 5th, which is a very encouraging indicator for the community and has a significant impact on the quality of life for both residents and visitors.

Es importante destacar que, en la edición anterior de esta misma encuesta, nuestro destino se encontraba en el 5º lugar, lo que representa un indicador muy alentador para la comunidad y tiene un impacto significativo en la calidad de vida de residentes y visitantes.

Vallarta Real Estate Guide Año 24 No. 2 Edición número 263 Febrero, 2024 es una publicación mensual de distribución gratuita tiraje 13,000 ejemplares. Editor Responsable: Luis Rodolfo Mendoza Lozoya. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional de Derecho de Autor: 04-2016-062211265200111. Número de Certificado de Licitud de Título y Contenido: (en trámite). Domicilio de la Publicación: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: 322-221-0106. Imprenta: Imprenta Comercial El Debate, Blvd. Jesús Kumate Sur 4822, Ejido Las Flores, C.P. 80104, Culiacán, Sinaloa. Distribuidor: Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S. de R.L. de C.V. Domicilio: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: 322-221-0106. Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV no asume responsabilidad alguna por información y/o fotografías proporcionadas por los anunciantes. Dicha información se asume como confiable de acuerdo a las fuentes de donde se obtiene. Se prohibe la reproducción total o parcial de esta publicación y sus contenidos sin el permiso expreso de Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV.

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NEWS NOTICIAS

PVRPV OPENS OFFICE IN MARINA VALLARTA

THE NEW LOCATION WILL BENEFIT FROM THE PROXIMITY OF THE HOTELS AND CONDOMINIUMS LOCATED IN THIS PART OF PUERTO VALLARTA.

PVRPV, the real estate, vacation rental and property management agency, recently opened an office in the vibrant Marina Vallarta area. This new location is in addition to their headquarters located in Puerto Vallarta’s Romantic Zone and their Golden Zone office in Bucerías, Nayarit. According to Agustín Rocha, president of PVRPV, this new workspace will take advantage of the large flow of people who visit this area due to its wide variety of services. When asked about business levels over the recent months, Rocha mentioned that over the last three years, each season has been better than the last: “Puerto Vallarta and Riviera Nayarit are experiencing a tourism boom and both the rental and property management industries are benefiting from that growth.” Currently, PVRPV represents a large number of properties throughout Banderas Bay. The new office is located in the Marina del Rey condominiums on Calle Popa S/N, Local 15, Marina Vallarta.

“Our mission to provide the best property management and vacation rental services has now expanded to Marina Vallarta. Being in close proximity to the hotels and condominiums in that area allows us to stay on the pulse of the ever-expanding market.” —Agustín Rocha, president of PVRPV.

February / Febrero / 2024

PVRPV, la agencia de bienes raíces, rentas vacacionales y administración de propiedades, recientemente abrió una oficina en la dinámica zona de Marina Vallarta. Esta nueva ubicación se suma a la matriz ubicada en la Zona Romántica de Puerto Vallarta y a la sucursal de la Zona Dorada en Bucerías, Nayarit. De acuerdo con Agustín Rocha, presidente de PVRPV, este nuevo espacio de trabajo aprovechará el gran flujo de personas que visitan esta zona debido a la extensa variedad de servicios. Al preguntarle sobre la actividad que han registrado durante estos meses recientes, Rocha mencionó que, dentro de los últimos tres años, cada temporada ha sido mejor que la anterior: “Puerto Vallarta y Riviera Nayarit se encuentran experimentando un boom turístico y tanto la industria de rentas como la administración de propiedades se favorecen con ese crecimiento”. Actualmente, PVRPV representa una gran cantidad de propiedades repartidas a lo largo de la Bahía de Banderas. Esta nueva oficina se encuentra en el condominio Marina del Rey, sobre la calle Popa S/N, Local 15, Marina Vallarta. “Nuestra misión de brindar los mejores servicios de administración de propiedades y alquiler vacacional se expande ahora hacia Marina Vallarta. Estar en proximidad de los hoteles y condominios de esa zona nos permite mantenernos al tanto del pulso del mercado en constante expansión”. —Agustín Rocha, presidente de PVRPV.

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THOMPSON PUERTO VALLARTA HOTEL & RESIDENCES presents a world of luxury and entertainment. Facing the translucent Pacific Ocean, nestled between the soft sands of Puerto Vallarta’s glittering shoreline and the striking Sierra Madre Mountains, discover a vibrant world of art, music, culture, cuisine, and natural beauty — with breathtaking water views and the beach right at your doorstep. Residences starting at MXN $23,700,000 | Schedule your appointment today. Sales Gallery: Avenida Francisco Medina Ascencio #2585 Zona Hotelera Norte, CP 48333, Puerto Vallarta, Jalisco, México ThompsonVallarta.com | USA +1 855 858 7588 | MEX +52 322 406 0218 ORAL REPRESENTATIONS CANNOT BE RELIED UPON AS CORRECTLY STATING THE REPRESENTATIONS OF THE DEVELOPER. FOR CORRECT REPRESENTATIONS, MAKE REFERENCE TO THIS BROCHURE AND THE DOCUMENTS TO BE FURNISHED BY DEVELOPER. THIS IS NOT AN OFFERING OR SOLICITATION IN ANY JURISDICTION WHERE PROHIBITED BY LAW OR WHERE PRIOR REGISTRATION IS REQUIRED BUT HAS NOT BEEN OBTAINED This condominium Thompson, Puerto Vallarta is being developed by Intercam Banco, S.A., I.B.M., Fideicomiso F/4736 (“Developer”) which has a limited right to use the trademarked names, brands, and logos used in the marketing and development of Thompson, Puerto Vallarta and The Related Group. This offering is made only by the Developer’s Prospectus for the Condominium provided to you by the Developer. No statement should be relied upon if not made in the Prospectus provided to you by the Developer of Thompson, Puerto Vallarta. All images and designs depicted herein are artist’s conceptual renderings, which are based upon preliminary development plans, and are subject to change without notice. Renderings and images should not be relied upon as representations, express or implied, of the final detail of the residences. Rendering and images are not necessarily to scale and are shown solely for illustrative purposes. Renderings depict proposed views, which are not identical from each residence. Any view from a residence or from other portions of the condominium Thompson, Puerto Vallarta may in the future be limited or eliminated by future development or forces of nature and the Developer expressly does not guarantee any view. Hyatt International Corporation (“Hyatt”) has granted Developer the right to offer and sell the residences using the “Thompson” name and trademarks pursuant to a revocable license agreement. Hyatt has no ownership interest in the project including the residences. Neither Hyatt nor any of its affiliates is responsible for, or makes and representation or warranty, concerning the development, construction, marketing or sale of the units. Amenities and facilities available to unit owners shown herein are subject to change at any time and without notice by Developer. Art depicted is not guaranteed.. Should you be interested in purchasing a residential unit from the Thompson, Puerto Vallarta project, it is important that you obtain the Prospectus from Developer’s and refer to it for all terms, conditions, residential unit dimensions and specifications, and to learn what is included with a unit purchase. ©2024 with all rights reserved. Reproduction for private or commercial use is not authorized.

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NEWS NOTICIAS

MEXICO TOPS LIST OF BEST COUNTRIES FOR EXPATS IN 2024

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DURING THE LAST FEW YEARS, OUR COUNTRY HAS EXPERIENCED A CONSIDERABLE INCREASE IN THE INTEREST FROM FAMILIES AND DIGITAL NOMADS.

February / Febrero / 2024

WITH THE rise of remote work and the emergence of new visa programs, the dream of living abroad is more attainable than ever. For those considering an international move, Mexico has positioned itself as one of the best countries for expats, according to InterNations Expat Insider survey and the Live and Invest Overseas annual index.

CON EL aumento del trabajo remoto y la aparición de nuevos programas de visas, el sueño de vivir en el extranjero es más alcanzable que nunca. Para aquellos considerando una mudanza internacional, México se consolida como uno de los mejores países para expatriados, esto de acuerdo con la encuesta de Expat Insider de InterNations y el índice anual de Live and Invest Overseas.

Mexico has seen an increase in interest from families and digital nomads in recent years. In addition, the number of Americans who applied for or renewed residency visas increased from 17,800 in 2019 to more than 30,000 in 2022.

México ha experimentado un aumento en el interés de familias y nómadas digitales en los últimos años. Además, el número de estadounidenses que solicitaron o renovaron visas de residencia en nuestro país aumentó de 17,800 en 2019 a más de 30,000 en 2022.

According to the Expat Insider survey, Mexico has consistently ranked among the top five countries for expats since 2014, reaching the top spot in 2023. Expats appreciate ease of settling in, a rewarding social life, and strong support networks. The country’s affordability and laid-back lifestyle are additional draws.

De acuerdo con la encuesta Expat Insider, México ha ocupado consistentemente un lugar entre los cinco mejores países para expatriados desde 2014, alcanzando el primer puesto en 2023. Los expatriados aprecian la facilidad para establecerse, una vida social gratificante y sólidas redes de apoyo. La asequibilidad y el estilo de vida relajado del país son atractivos adicionales.

Cities like Oaxaca, San Miguel de Allende, Playa del Carmen, and Puerto Vallarta are havens for American expats, many of whom point to the low cost of living and highlight Mexico’s laid-back lifestyle as strong draws.

Ciudades como Oaxaca, San Miguel de Allende, Playa del Carmen y Puerto Vallarta son paraísos para los expatriados estadounidenses, muchos de los cuales señalan el bajo costo de vida y destacan el estilo de vida relajado de México como fuertes atractivos.

People looking for a permanent move can first explore a Temporary Resident Visa, which allows up to four years of legal residency in Mexico. Retirees can apply for a Permanent Resident Visa.

Las personas que buscan una mudanza permanente pueden explorar primeramente una Visa de Residente Temporal, la cual permite hasta cuatro años de estancia legal en México. Los jubilados pueden solicitar una Visa de Residente Permanente.

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PV AIRPORT GROWS 170% IN 10+ YEARS

FROM 2011 TO 2023, THE AIR TERMINAL HAS BECOME A KEY DRIVER OF TOURISM AND REAL ESTATE ACTIVITY IN VALLARTA · NAYARIT.

PUERTO VALLARTA International Airport has experienced an outstanding 170 percent growth between 2011 and 2023, according to data compiled by the Grupo Aeroportuario del Pacífico (GAP).

EL AEROPUERTO Internacional de Puerto Vallarta ha experimentado un asombroso crecimiento del 170 por ciento durante el período comprendido entre 2011 y 2023, según datos recopilados por el Grupo Aeroportuario del Pacífico (GAP).

In 2011, the airport welcomed 2.5 million passengers and by 2019, this figure had risen to over 5 million. 2020 and part of 2021 presented significant challenges with declining passenger numbers, but 2022 marked a triumphant return with 6.2 million passengers.

En 2011, el aeropuerto recibió a 2.5 millones de pasajeros y, para 2019, esta cifra se elevó a más de 5 millones. El año 2020 y parte del 2021 presentaron desafíos significativos con una disminución en el número de pasajeros, pero el 2022 marcó un regreso triunfal con 6.2 millones de pasajeros.

The positive trend continued in 2023, further consolidating the airport’s position as a key entry point for visitors. In that year, Puerto Vallarta recorded nearly 6.8 million passengers.

La tendencia positiva continuó en 2023, consolidando aún más la posición del aeropuerto como un punto de entrada clave para los visitantes. En ese año, Puerto Vallarta registró cerca de 6.8 millones de pasajeros.

This growth trend has led GAP to make strategic decisions to ensure service efficiency. It is estimated that Terminal 2 of this airport will be completed by 2024, ensuring an optimal travel experience for passengers.

Esta tendencia en el crecimiento ha llevado al GAP a tomar decisiones estratégicas para garantizar la eficiencia en el servicio. Se estima que para 2024 estará lista la Terminal 2 de este aeropuerto, lo que asegurará una experiencia de viaje óptima para los pasajeros.

This dizzying increase demonstrates the firm position of Puerto Vallarta and Riviera Nayarit as destinations increasingly positioned in the tastes of national and international visitors.

Expectations for 2024 are very positive, consolidating Puerto Vallarta International Airport as a key driver of tourism and real estate activity in the region. This achievement also highlights the airport’s ability to adapt and grow in the midst of challenges.

February / Febrero / 2024

Este vertiginoso aumento demuestra la firme posición de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit como destinos cada vez más posicionados en el gusto de visitantes nacionales e internacionales. Las expectativas para el 2024 son muy positivas, consolidando al Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta como un motor clave para la actividad turística e inmobiliaria de la región. Este logro también resalta la capacidad de la terminal aérea para adaptarse y crecer en medio de desafíos.

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UAVI: ELEGANCE AND EXCLUSIVITY IN THE MEXICAN PACIFIC UAVI: ELEGANCIA Y EXCLUSIVIDAD FRENTE AL PACÍFICO MEXICANO By / Por Jorge Chávez

Made up of five towers in total, UAVI is located within Litibú, FONATUR’s Integrated Planned Development in Riviera Nayarit. This magnificent development will consist of five towers in total, with elegant units ranging from three to five bedrooms, including penthouses and pent-gardens. Conformado por cinco torres en total, UAVI se ubica dentro de Litibú, el Desarrollo Integral Planificado de FONATUR en Riviera Nayarit. Este magnífico desarrollo estará conformado por cinco torres en total, con elegantes unidades que van de las tres a las cinco recámaras, incluyendo penthouses y pent-gardens.

UAVI FEATURES A VARIETY OF RESIDENTIAL OPTIONS TO SUIT THE MOST UNIQUE NEEDS AND PREFERENCES.

February / Febrero / 2024

UAVI REDEFINES THE CONCEPT OF LUXURY LIFESTYLE WITH A VARIETY OF CAREFULLY CURATED AMENITIES.

LOCATED WITHIN LITIBÚ, FONATUR’s Integrated Planned Development in Riviera Nayarit, UAVI is a unique project that offers the tranquility and security of a master-planned community with excellent amenities and access to one of the best beaches in the region.

UBICADO DENTRO DE LITIBÚ, el Desarrollo Integral Planificado de FONATUR en Riviera Nayarit, UAVI es un proyecto único que ofrece la tranquilidad y seguridad de una comunidad planeada con excelentes amenidades y acceso a una de las mejores playas de la región.

PRIVILEGED LOCATION

UBICACIÓN PRIVILEGIADA

UAVI is within the 152 hectares that make up the community of Litibú, and is just a few steps away from Higuera Golf Club, a fantastic world-class 18-hole golf course designed by Greg Norman.

UAVI se expande dentro de las 152 hectáreas que componen la comunidad de Litibú, por lo que se encuentra a tan solo unos pasos del Higuera Golf Club, un fantástico campo de golf de 18 hoyos de clase mundial que fue diseñado por Greg Norman.

This luxury real estate project stands as an oasis of tranquility next to the prestigious Conrad Punta de Mita resort. With 100 linear meters of beach, UAVI offers an intimate connection to the Mexican Pacific, providing stunning ocean views and an unparalleled lifestyle.

Este proyecto inmobiliario de lujo se erige como un oasis de tranquilidad a un costado del prestigioso resort Conrad Punta de Mita. Con 100 metros lineales de playa, UAVI ofrece una conexión íntima con el Pacífico mexicano, proporcionando impresionantes vistas hacia el mar y un estilo de vida inigualable.

UAVI is a testament to elegance and exclusivity. The Wixárika expression muyúavi, which means “where the blue is”, perfectly encapsulates the essence of this extraordinary project that redefines luxury and serenity. UAVI es un testimonio de elegancia y exclusividad. La expresión wixárika muyúavi, que significa “donde está el azul”, encapsula perfectamente la esencia de este extraordinario proyecto que redefine el lujo y la serenidad.

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LIFE BY DESIGN. INSPIRED BY NATURE

An exclusive collection of 44 ocean view residences. Una exclusiva colección de 44 residencias con vista al mar.

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LITIBÚ, PUNTA DE MITA

Steps away from the Greg Norman Championship Higuera Golf Course. A tan solo unos pasos del aclamado Higuera, campo de golf de clase mundial.

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UNITS & FLOOR PLANS UAVI features a variety of residential options to suit the most unique needs and preferences. The different types of floor plans include: 3 Bedroom Residences: Classic Type (3,487 ft2 and 3,821 ft2) | Penthouse (5,640 ft2) 4 Bedroom Residences: Classic Type (4,359 ft2) | Pent-garden (5,209 ft2) | Penthouse (6,813 ft2) 5 Bedroom Residences: Classic Type (5,080 ft2) | Penthouse (7,556 ft2) These units not only stand out for their spacious design, but also for the high-end finishes, including marble floors, concrete walls, double-glazed windows with aluminum doors, natural wood veneered kitchens, and quality appliances.

TOWERS THAT DEFY THE ORDINARY UAVI is made up of five towers in total: three beachfront towers are spread over four levels each, while the two rear towers, with stunning views towards the sea, rise majestically on five levels each. This arrangement ensures that every resident can enjoy the best unobstructed panorama.

TOP-NOTCH AMENITIES UAVI redefines the concept of luxury lifestyle with a variety of carefully curated amenities. These include swimming pools, infinity pools, snack bar, beach club, water sports center, paddle tennis court, lounge, fitness center, spa, concierge, playroom, and a beach toy store. In addition, acquiring a property in this development comes with a number of unbeatable advantages: Reside within a gated and private gated community.

UNIDADES Y FLOOR PLANS UAVI presenta una variedad de opciones residenciales que se adaptan a las necesidades y preferencias más exclusivas. Los distintos tipos de floor plans incluyen: Residencias de 3 Recámaras: Planta Tipo (324 m2 y 355 m2) | Penthouse (524 m2) Residencias de 4 Recámaras: Planta Tipo (405 m2) | Pent-garden (484 m2) | Penthouse (633 m2) Residencias de 5 Recámaras: Planta Tipo (472 m2) | Penthouse (702 m2) Estas unidades no solo destacan por su diseño espacioso, sino también por los acabados de alta gama, incluyendo pisos de mármol, muros de concreto, ventanas de doble vidrio con cancel de aluminio, cocinas enchapadas en madera natural y electrodomésticos de calidad.

TORRES QUE DESAFÍAN LOS ESTÁNDARES UAVI está conformado por cinco torres en total: tres torres frente a la playa se distribuyen en cuatro niveles cada una, mientras que las dos torres traseras, con impresionantes vistas hacia el mar, se elevan majestuosamente en cinco niveles cada una. Esta disposición asegura que cada residente pueda disfrutar de la mejor panorámica sin obstrucciones.

AMENIDADES DE PRIMER NIVEL UAVI redefine el concepto de estilo de vida lujoso con una variedad de amenidades cuidadosamente seleccionadas. Entre ellas se encuentran piscinas, infinity pools, snack bar, club de playa, centro de deportes acuáticos, cancha de pádel, lounge, fitness center, spa, concierge, ludoteca y un almacén de juguetes de playa.

More than 10 amenities that provide a complete living experience.

Además, adquirir una propiedad en este desarrollo conlleva una serie de ventajas inigualables: Residir dentro de un fraccionamiento cerrado y privado.

All residences boast uninterrupted views towards the sea.

Acceso directo al prestigioso Higuera Golf Club.

Two parking spaces included.

Más de 10 amenidades que brindan una experiencia de vida completa.

Direct access to the prestigious Higuera Golf Club.

Large storage spaces. Enough parking spaces for visitors.

Todas las residencias cuentan con vistas ininterrumpidas hacia el mar. Dos cajones de estacionamiento techados incluidos. Bodegas de gran tamaño. Suficientes cajones de estacionamiento para visitantes.

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UNITS NOT ONLY STAND OUT FOR THEIR SPACIOUS DESIGN, BUT ALSO FOR THE HIGH-END FINISHES.

TEAM BEHIND UAVI

EQUIPO DETRÁS DE UAVI

Construction on this project began in October 2023 and is expected to be completed in 24 months. With an experienced team and an unwavering commitment to excellence, the project is progressing according to schedule.

La construcción de este proyecto comenzó en octubre de 2023 y se espera que culmine en 24 meses. Con un experimentado equipo y un compromiso inquebrantable con la excelencia, el proyecto avanza de acuerdo con lo programado.

Behind UAVI are three renowned developers with strong real estate backgrounds:

Detrás de UAVI se encuentran tres renombrados desarrolladores con una sólida trayectoria en bienes raíces:

Terraforma With experience in the luxury market, Terraforma has successfully developed more than 6.5 million square feet in 14 projects with an estimated value of 1 billion USD.

Terraforma Con experiencia en el mercado de lujo, Terraforma ha desarrollado exitosamente más de 6.5 millones de pies cuadrados en 14 proyectos con un valor estimado de 1 billón de USD.

ZEIBA Boutique Developer Specializing in ultra-luxury properties in Punta Mita and Puerto Vallarta, ZEIBA has a portfolio of seven developments with an estimated value of 140 million USD.

ZEIBA Boutique Developer Especializado en propiedades de ultra lujo en Punta Mita y Puerto Vallarta, ZEIBA cuenta con un portafolio de siete desarrollos con un valor estimado de 140 millones de USD.

Cimbra Capital A prestigious real estate developer that operates in Mexico City, Tijuana and Riviera Nayarit, with investments of 1,360 million pesos and 3,000 million pesos executed.

Cimbra Capital Un prestigioso desarrollador inmobiliario que opera en Ciudad de México, Tijuana y Riviera Nayarit, con inversiones de 1,360 millones de pesos y 3,000 millones de pesos ejecutados.

Trusted Real Estate Agents Riviera Partners Realty and La Punta Realty are the agencies in charge of marketing this exclusive development, providing potential buyers with personalized attention and in-depth knowledge of the local market.

Agentes Inmobiliarios de Confianza Riviera Partners Realty y La Punta Realty son las agencias encargadas de comercializar este exclusivo desarrollo, brindando a los posibles compradores una atención personalizada y un conocimiento profundo del mercado local.

The price at UAVI starts at 1,800,000 USD. For more information and unit availability, call Riviera Partners Realty at 329 291-5442 or La Punta Realty at 329 291-6800. Visit uavi.mx.

El precio de las unidades en UAVI inicia en 1 millón 800 mil USD. Para obtener más información y conocer la disponibilidad de las unidades, llama a Riviera Partners Realty al 329 291-5442 o a La Punta Realty al 329 291-6800. Visita uavi.mx.

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WO R L D ´ S TOP AMENITY

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THE ROLE OF OUR REGION IN A REAL ESTATE PURCHASE AND SALE EL ROL DE NUESTRA REGIÓN EN UNA COMPRA-VENTA DE BIENES RAÍCES By / Por Jorge Chávez

To learn about the impact of Puerto Vallarta and Riviera Nayarit’s appeal when closing a real estate purchase, the Vallarta Real Estate Guide editorial team reached out to Alexis Silva, director of SB Realtors, who shared some of the competitive advantages offered by our area. Para conocer cómo impacta el atractivo de Puerto Vallarta y/o Riviera Nayarit al momento de cerrar una compra-venta de bienes raíces, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide se acercó a Alexis Silva, director de SB Realtors, quien compartió algunas de las ventajas competitivas que ofrece este destino. VALLARTA · NAYARIT is a vibrant setting with a unique real estate market. In addition to the warmth of its people, the colorful mix of traditional culture with modern lifestyle offers an unmatched appeal.

VALLARTA · NAYARIT es un vibrante escenario donde el mercado inmobiliario se transforma en una experiencia única. Además de la calidez de sus habitantes, la mezcla colorida de lo tradicional con lo moderno crea un atractivo inigualable.

To find out how our destination impacts a deal, we approached Alexis Silva, director of SB Realtors, to describe the role that the region’s appeal plays in influencing a buyer’s decision.

Para conocer cómo impacta el destino a la hora de cerrar un trato, nos acercamos a Alexis Silva, director de SB Realtors, para que nos describiera el rol que juegan estos atractivos durante este importante momento en la vida de un comprador.

VALLARTA · NAYARIT: THE IDEAL PLACE TO BUY A PROPERTY Alexis Silva began by offering a summary of why Puerto Vallarta and Riviera Nayarit are very attractive destinations to acquire a property: “It is the perfect combination of natural beauty, the warmth of the community, the cultural and culinary offerings, in a secure destination with quality medical infrastructure. All of this makes for an irresistible package for those looking for a unique lifestyle.”

A DESTINATION THAT CAPTIVATES FROM THE MOMENT YOU VISIT Alexis Silva reveals an interesting pattern in buyer behavior: “We have observed that the majority of our customers have visited the

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VALLARTA · NAYARIT IS THE PERFECT BLEND OF NATURAL BEAUTY AND COMMUNITY WARMTH, ESTABLISHING ITSELF AS A VIBRANT SETTING WITH A UNIQUE REAL ESTATE MARKET.

“As residents, we should be honored to be part of a booming and growing region. Thanks to all its natural appeal combined with charm and sophistication, Vallarta · Nayarit represents a great opportunity for real estate investors.” —Alexis Silva, director of SB Realtors. “Como residentes debemos sentirnos honrados por formar parte de un destino en auge y en crecimiento. Gracias a todas sus bondades naturales en combinación con placeres sencillos y encanto sofisticado, Vallarta · Nayarit representa una gran oportunidad para adquirir una propiedad”. —Alexis Silva, director de SB Realtors.

Vallarta · Nayarit region at least five or six times before deciding to buy a residence here. This means they have already had previous contact with the natural beauty that surrounds us. This repeated connection appears to be a key catalyst in the decision-making process.”

de Vallarta · Nayarit al menos cinco o seis veces antes de decidirse a comprar una residencia en este destino. Esto significa que ya han tenido un contacto previo con la maravilla natural que nos rodea. Esta repetida conexión con el lugar parece ser un catalizador clave en el proceso de toma de decisiones”.

por ofrecer un resumen sobre el por qué Puerto Vallarta y/o Riviera Nayarit son destinos muy atractivos para adquirir una propiedad: “Se trata de la combinación perfecta entre la belleza natural, la calidez de la comunidad, la oferta cultural y gastronómica, así como la sensación de seguridad e infraestructura médica de calidad. Todo esto crea un paquete irresistible para aquellos que buscan un estilo de vida único”.

However, there seems to be something deeper at play, especially for foreign buyers: “More than a property, they want to be part of the community, socialize and find new friends.” The director of SB Realtors further notes that the diverse entertainment options, sporting activities, culinary festivals, and other available experiences excite potential buyers. “They want a place that offers unique opportunities and living in a place where the mountains meet the ocean brings that.”

Sin embargo, parece haber algo más profundo en juego, especialmente para los compradores extranjeros: “Más que una propiedad, ellos quieren formar parte de la comunidad, socializar y encontrar nuevos amigos”. El director de SB Realtors señala que, al compartir la diversa oferta de entretenimiento, desde actividades deportivas hasta festivales gastronómicos, los compradores potenciales se iluminan: “Quieren un lugar que ofrezca oportunidades únicas. Vivir en este lugar donde converge la sierra con el mar trae sorpresas inesperadas”.

UN DESTINO QUE CAUTIVA DESDE LA VISITA Alexis Silva revela un patrón

VALLARTA · NAYARIT: COMPETITIVE ADVANTAGES Alexis Silva

VALLARTA · NAYARIT: VENTAJAS COMPETITIVAS

VALLARTA · NAYARIT: EL SITIO IDEAL PARA ADQUIRIR UNA PROPIEDAD Alexis Silva comenzó

interesante en el comportamiento de los compradores: “Hemos observado que la mayoría de nuestros clientes visita la región

highlights some of the competitive advantages that make Puerto Vallarta

Alexis Silva destaca algunas de las ventajas competitivas que hacen que Puerto Vallarta y Riviera Nayarit se destaquen entre otros destinos de playa en México: info@vallartarealestateguide.com • 322-221 0106

and Riviera Nayarit stand out among other beach destinations in Mexico: “Our mission is to communicate the Mexican Pacific lifestyle, so our customers fall in love. The Sierra Madre mountains surrounding the city, the culinary offerings, and the wide range of outdoor activities are key differentiators. This diversity of the region attracts buyers with varied tastes and, of course, that makes it easier for us to close sales.” In addition, he points out two critical factors which need to be preserved long term: “Security in the region—which from my point of view is the most important thing to take care of in the long term, since investment is made in the bay because it is perceived to be safe—and medical infrastructure, since many of our prospective buyers investigate if the area hospitals meet international standards and that they are equipped with cutting-edge technology. This confidence in the region is embodied in real estate investment.”

DESTINATION CONSULTANCIES: THE EXPERIENCE The director of SB Realtors mentioned that beyond carrying out a sales task, he offers consulting on the region to help his prospective purchasers: “Puerto Vallarta is fascinating. I like to answer questions clearly and directly, then lead people down a logical path of careful decision making. When people understand what can be found in Banderas Bay to meet their needs and wants, then it is just a matter of finding the right property. All real estate agents use the appeal of the region to make our jobs easier, and it is essential that the entire community, from government to service providers, is aligned in this approach. When this happens, we all benefit.”

THE DESTINATION’S RANGE OF ATTRACTIONS: AN IRRESISTIBLE FINISHING TOUCH In closing, Alexis Silva mentions: “With so many wonderful areas to visit and a wide variety of fine dining restaurants, choosing Banderas Bay as your home away from home is an easy decision to make. Puerto Vallarta and Riviera Nayarit are not only stunning beach destinations, but also real estate destinations that offer extraordinary living experiences.”

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“Nuestra misión es transmitir el estilo de vida del Pacífico mexicano para enamorar a nuestros clientes. La ciudad rodeada por la majestuosa Sierra Madre, la oferta gastronómica y la extensa gama de actividades al aire libre son diferenciadores clave. Esta diversidad del destino atrae a clientes con gustos variados y por supuesto que nos facilita llevar a cabo un cierre de ventas”. Además, señala dos factores críticos a preservar en el largo plazo: “La seguridad en el destino —que desde mi punto de vista es lo más importante a cuidar en el largo plazo, ya que se invierte en la bahía porque así se percibe— y la infraestructura médica, puesto que muchos de nuestros prospectos investigan que la oferta hospitalaria de la región cumpla con los estándares internacionales y que estén equipados con tecnología de vanguardia. Esta confianza en el destino se materializa en inversiones inmobiliarias”.

CONSULTORÍAS DE DESTINO: LA EXPERIENCIA El director de SB Realtors mencionó que más allá de realizar una labor de venta, ofrece una consultoría sobre el destino para concretar la decisión de compra de sus prospectos: “Puerto Vallarta es fascinante. Me gusta responder a las preguntas de manera clara y directa, luego conduzco a las personas por un camino más lógico y ellos se encargan de tomar la decisión. Cuando se enteran de lo que pueden encontrar en la Bahía de Banderas para cubrir sus necesidades y deseos, entonces solamente es cuestión de encontrar la propiedad correcta. Todos los agentes de bienes raíces utilizamos las bondades del destino para facilitarnos el trabajo, y es esencial que toda la comunidad, desde el gobierno hasta los proveedores de servicios, esté alineada en este enfoque. Cuando esto sucede, todos salimos beneficiamos”.

LA OFERTA DE ATRACCIONES DEL DESTINO: UN TOQUE FINAL IRRESISTIBLE Para finalizar, Alexis Silva menciona: “Con tantas zonas maravillosas por visitar y una extensa variedad de restaurantes de alta cocina, elegir a la Bahía de Banderas como segundo hogar es una decisión mucho más fácil de tomar. Puerto Vallarta y/o Riviera Nayarit no solo son destinos de playa impresionantes, sino también destinos inmobiliarios que ofrecen experiencias de vida extraordinarias”.

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INTERIOR DECOR TRENDS FOR VALLARTA · NAYARIT IN 2024 TENDENCIAS EN DECORACIÓN DE INTERIORES PARA VALLARTA · NAYARIT EN 2024 By / Por Jorge Chávez

Debra Stevenson, president of CRATE Interiors, a prominent interior design studio based in our Mexican paradise, shares some of the decor trends that will be seen in the various condominiums in Puerto Vallarta and Riviera Nayarit this year. Debra Stevenson, presidenta de CRATE Interiors, un destacado estudio de diseño de interiores con sede en este paraíso mexicano, comparte algunas de las tendencias en decoración que se verán en los distintos condominios de Puerto Vallarta y/o Riviera Nayarit durante este año. AS 2024 BEGAN, the Vallarta Real Estate Guide editorial team reached out to Debra Stevenson, president of CRATE Interiors, a prominent interior design studio based in our Mexican paradise, to learn about some of the decor trends that will be seen in various condominiums in Puerto Vallarta and Riviera Nayarit this year.

CON EL INICIO DEL 2024, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide se acercó a Debra Stevenson, presidenta de CRATE Interiors, un destacado estudio de diseño de interiores con sede en este paraíso mexicano, para conocer algunas de las tendencias en decoración que se verán en los distintos condominios de Puerto Vallarta y/o Riviera Nayarit durante este año.

THE ESSENCE OF INTERIOR DESIGN Debra

LA ESENCIA DEL DISEÑO DE INTERIORES Debra Stevenson

Stevenson began by offering her vision of interior design: “More than a visually appealing space, it’s about creating environments that transform the lives of the owners or those who will inhabit the place. This philosophy must prevail in every project, as the goal is to offer an environment that resonates in harmony with the essence of beach life.”

BUDGET AND DECORATING PLAN: KEY ELEMENTS According to our expert, embarking on an interior design journey in Puerto Vallarta and/or Riviera Nayarit requires the careful consideration of two key elements: defining a budget and executing a decorating plan. “These factors become the basis for decision-making, ensuring success in creating a new home in this corner of the Mexican Pacific,” she adds.

TROPICAL COLOR PALETTES AND TEXTURES Due to the natural benefits that Puerto Vallarta, “resort style” is a predominant 50

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comenzó por ofrecer su visión del diseño de interiores: “Más que un espacio visualmente atractivo, se trata de crear ambientes que transformen la vida de los propietarios y/o de quienes habitarán el lugar. Esta filosofía debe prevalecer en cada proyecto, pues el objetivo es ofrecer un sitio que resuene en armonía con la esencia de la vida en la playa”.

PRESUPUESTO Y PLAN DE DECORACIÓN: ELEMENTOS CLAVE De acuerdo con nuestra experta, emprender el viaje por el diseño de interiores en Puerto Vallarta y/o Riviera Nayarit requiere una cuidadosa consideración de dos elementos clave: la definición de un presupuesto y ejecutar un plan de decoración. “Estos factores se convierten en la base para la toma de decisiones, asegurando el éxito en la creación de un nuevo hogar en este rincón del Pacífico mexicano”, añade.

PALETAS DE COLORES Y TEXTURAS TROPICALES Debido a las bondades naturales que Puerto Vallarta ofrece, en el destino se ha consolidado el “estilo resort” como diseño

MORE THAN A VISUALLY APPEALING SPACE, INTERIOR DESIGN IS ABOUT CREATING ENVIRONMENTS THAT TRANSFORM THE LIVES OF THE OWNERS OR THOSE WHO WILL INHABIT THE PLACE.

THE VALUE OF PROFESSIONAL EXPERIENCE “Professional interior design services are invaluable in nature. With unexpected costs and considerations throughout the process, an experienced designer can anticipate and mitigate issues, which will result in saving time and money.” —Debra Stevenson. EL VALOR DE LA EXPERIENCIA PROFESIONAL “Los servicios profesionales de diseño de interiores son de naturaleza invaluable. Con costos inesperados y consideraciones a lo largo del proceso, un diseñador experimentado puede anticipar y mitigar problemas, lo que se traducirá en un ahorro de tiempo y dinero”. —Debra Stevenson.

interior design preference. “This style highlights coastal color palettes, as well as tropical and textured elements of decor.”

TRENDING ELEMENTS AND MATERIALS The president of CRATE Interiors shares that recent global design fairs have seen a trend towards soft, ergonomic silhouettes and comfortable textures, including bouclé fabric. “Organic art sculptural objects with handmade details complement the creation of personal spaces that are comfortable.”

DESIGN FOR CLIMATE Considering Puerto Vallarta’s climate, where humidity can pose challenges, Debra Stevenson notes: “In conjunction with the client, we select furniture specifically designed for tropical climates, with durable and washable fabrics, as well as sturdy woods. Even the art murals we design resist moisture better than typical wallpapers.”

de interiores predominante: “Este estilo contempla paletas de colores costeros, así como elementos de decoración tropicales y texturizados”.

ELEMENTOS Y MATERIALES EN TENDENCIA La presidenta de CRATE Interiores comparte que en las recientes ferias de diseño global se ha observado la tendencia a utilizar siluetas suaves y ergonómicas que se asemejan claramente a un vientre, así como la implementación de texturas cómodas, entre ellas la tela bouclé. “Los objetos escultóricos de arte orgánico con detalles hechos a mano complementan la creación de estos espacios personales que ofrecen comodidad”.

DISEÑO PARA EL CLIMA Considerando las condiciones climáticas de Puerto Vallarta, donde la humedad puede plantear desafíos, Debra Stevenson señala: “En conjunto con el cliente, seleccionamos muebles específicamente diseñados para climas tropicales, con telas duraderas y lavables, así como maderas resistentes. Incluso los murales de arte que diseñamos resisten la humedad de mejor manera que los típicos papeles tapiz”.

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THANKS TO ITS NATURAL BENEFITS, “RESORT STYLE” HAS BECOME A PREVALENT INTERIOR DESIGN PREFERENCE IN PUERTO VALLARTA.

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TIMING AND FREQUENCY OF RENEWALS “According to

MOMENTO Y FRECUENCIA DE LAS RENOVACIONES

our industry standards, the ideal time to renovate an apartment’s interior spaces is approximately every 10 years, taking into account general wear and tear and changes in design trends. Here in Puerto Vallarta, the summer season generally sees an avalanche of renovations and upgrades, as everyone wants to be ready and/or have their property in top condition for the winter season.”

“De acuerdo con los estándares de nuestra industria, el momento ideal para renovar los espacios interiores de un departamento es aproximadamente cada 10 años, teniendo en cuenta el desgaste general y los cambios en las tendencias de diseño. Aquí en Puerto Vallarta, la temporada de verano significa observar una avalancha de renovaciones y mejoras, pues todo mundo desea estar listo y/o tener su propiedad en las mejores condiciones para la temporada de invierno”.

THE SECRET OF BALANCE “Coco Chanel famously said: ‘Get fully dressed, then look in the mirror and take one thing off.’ In this way, as a design team, we advocate for strong and harmonious spaces that have a distinctive decor style but are not cluttered. It is important to leaving room for residents to add their personal touches to create a balanced and welcoming space.”

EL SECRETO DEL EQUILIBRIO “Coco Chanel dijo

The Ultimate Furnishing Solution

célebremente: ‘Vístete por completo, luego mírate al espejo y quítate una cosa’. De esta manera, como equipo de diseño, abogamos por espacios fuertes y armoniosos que tengan un estilo de decoración distintivo, pero que no estén sobrecargados. Dejar espacio para que los residentes agreguen sus toques personales crea un espacio equilibrado y acogedor”.

PUERTO VALLARTA | HOUSTON LOS ANGELES | ATLANTA | ORLANDO

TRENDS FOR 2024

TENDENCIAS PARA 2024

Looking ahead to 2024, our expert believes that kitchens will be the spaces where owners will invest in the most significant transformations: “Kitchens are experiencing a great time, with new materials are available, as well as exciting color choices and technical innovations, to make this important room more functional and intuitive. Hidden storage, pull-out drawers, high-quality appliances and chef-quality cookware are in high demand today.”

Mirando hacia el futuro en este 2024, nuestra experta considera que las cocinas serán los espacios donde se observarán las transformaciones más significativas de todo el hogar: “Las cocinas están experimentando una gran etapa, donde están apareciendo nuevos materiales, así como emocionantes opciones de color e innovaciones técnicas, haciendo que este lugar sea aún más funcional e intuitivo. Actualmente son altamente demandados los almacenamientos ocultos, cajones extraíbles, electrodomésticos de alta calidad y utensilios de cocina de calidad para chef”.

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CASA OAXACA

REVENUE PROPERTY IN BUCERÍAS

CASA OAXACA is a revenue Property located in the heart of the Golden Zone of Bucerias Nayarit. Beautiful 2 Bedroom home with 4 Condos to generate revenue. The main house has its own pool and the 3 condos have their own pool with a deck for taking in the sun. Each of these condos have a balcony with a view of the ocean. The fourth condo is a private retreat to enjoy the sun or a dip in your own private pool. Operating Expenses were taken into consideration during the construction. Solar panels for the main house and a separate set of solar panels for the condos. Each pool has a separate heater to control costs while renting. This property was very well planned out to minimize cost and create revenue. NO condo fees NO HOA only Taxes 15,000 pesos per year.

$1,725,000USD Julian Silva

www.VallartaRealEstateGuide.com

+52 322 20 57038 Juliansb@me.com

THIS PROPERTY IS A MUST-SEE! NO NEED TO BUY ANYTHING. START GENERATING REVENUE TOMORROW. +52 322-221-0051 info@sbrealtors.mx

February / Febrero / 2024

info@vallartarealestateguide.com • 322-221 0106

CASA EL NOGAL LOS TIGRES $975,000USD

Discover Casa el Nogal, a remarkable and contemporary 4-bedroom, 5-bathroom residence that exemplifies modern elegance. This property offers a private pool and a spacious back terrace, creating an ideal space for outdoor relaxation and entertaining. Located only 5 minutes from the beach, Los Tigres offers an incalculable number of amenities, from a fully equipped gym to tennis and paddle courts. A must for fully immersive living!

530 m2 | 5,699 ft2

478 m2 Construction

4 Bedrooms

SOME FEATURES:

Air conditioning • BBQ area • Cable TV Exterior lighting • Fence • Garden Internet • Lawn • Parking

5.5 Bathrooms

Contact Agent Directly: +52 331 323 9802, eduardo@sbrealtors.mx +52 322-221-0051, sbrealtors.mx, info@sbrealtors.mx Av. Paseo de la Marina 355-20, Marina Vallarta, Puerto Vallarta, MX

www.VallartaRealEstateGuide.com

February / Febrero / 2024

info@vallartarealestateguide.com • 322-221 0106

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February / Febrero / 2024

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February / Febrero / 2024

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February / Febrero / 2024

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February / Febrero / 2024

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WE CREATE WITH CARE

WEARESTATELY.COM

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NEXT DEVELOPMENT

ONLY 3 UNITS LEFT

COMING SOON

STARTING AT: $377,545 USD* Flexible Developer Payment Plans & Discounts Available.

COME CHECK OUT THE MODEL ROOM. Schedule an on-site showing today.

AMENITIES & FEATURES Ocean, Town, & Jungle Views

Saltwater Infinity Pool

Surfboard Storage

Rooftop Gym & Yoga

Elevators

Wastewater Management Plant

Valet & Parking Lot

Solar Panels & Energy-Efficient Materials

Rooftop Bar & Lounge Family Area Lobby Concierge

STARLINK® Compatibility*

INVEST IN SAYULITA caivama.com

Te ssa Stobbe +52 1 322 150 7556 / te ssa@mexh ome .com

*The developer reserves the right to modify colors, features, amenities, floor plans, prices, conditions, and services at any time without notice. *The equivalent in Mexican Pesos at the FIX official exchange rate on the date of payment.

Tol l Free: +1 866 271 6887 www.mexh ome .com

*El desarrollador se reserva el derecho de modificar colores, materiales, amenidades, planos, precios, condiciones y servicios en cualquier momento sin previo aviso. *El equivalente en Pesos Mexicanos al tipo de cambio oficial FIX de la fecha de pago.