proyectar desde las l贸gicas de las MICROECONOMIAS? contrapuesto a l贸gicas que comienzan a gobernar la zona
? MICROECONOMIAS? economias en desarrollo economias asociativas de procesos productivos de pequeña escala empresas familiares o de pequeños grupos
entendido por las DINÁMICAS que estas establecen. escenario ejemplo_ feria barrial 01. LÓGICAS asociativas ABIETAS 02. PERMEABILIDAD 03. Espacio altamente RELACIONAL 04. Estrucura DINÁMICA/FLUCTUANTE/ESPONTANEA? 05. Asociaciones de pequeñas ESCALAS 06. Dinamizador de ESPACIOS PÚBLICOS
4 OBJETIVOS REPOSICIONAR PEQUEÑAS ECONOMÍAS FOMENTAR REDES DE RELACIÓN
MANTENER LA ESCALA “PERSONAL”
PRESERVAR DINÁMICAS BARRIALES GENERAR ESPACIO PÚBLICO
DISEÑAR AMBITOS NUEVOS QUE ACTIVIDADES SE REALIZAN EN EL ESPACIO PÚBLICO DENSIFICAR
GENERAR VIVIENDA ASOCIADA A LOS CONCEPTOS DE MICROECONOMIAS DENSIFICACIÓN CAPAZ DE SER ABSORBIDA POR LA ZONA
PREVENIR EL “MEGAPROYECTO”
PROGRAMA DE COMPETENCIA INMOBILIARIA, CAPACES DE GENERAR ESTRATEGIAS QUE COMPITAN CON PROPUESTAS QUE INTENTEN OPERAR SOBRE EL TERRENO
3 PROGRAMAS ASOCIADOS MICROEMPRENDIMIENTOS + 3 PROGRAMAS?
MERCADO
MERCADO
puntos de infraestructura COMUNES carácter ABIERTO/PERMEABLE/ACCESIBLE PEQUEÑA escala ASOCIATIVO , capaz de IMPULSAR economias es DESARROLLO
VIVIENDA
VIVIENDA
uso COMÚN de los espacios/infrastructuras SUSTENTABLE, optimización del RENDIMIENTO/ESPACIO promotor de lo RELACIONAL escala MEDIA régimen de CO-MULTIPLE propiedad
PARQUE
PARQUE
MULTIPLICIDAD de PROGRAMAS asociados espacio público como ESPACIO de OPORTUNIDAD soporte del resto de las actividades
ON
EL JUEGO
TABLERO DE JUEGO : el SOPORTE REGLAS : PARÁMETROS de ACCIÓN FICHAS : INFRAESTRUCTURAS
establece REGLAS DE SOPORTE [reglas de MAYOR jerarquía] EJ. puntos de actuación nula, rangos de ocupación / intensidad
se establecen 3 CATEGORÍAS de PARÁMETROS que ordenan el juego .DENSIDAD parametros INTERNOS GENERALES .INTENSIDAD parámetros INTERNOS PARTICULARES .ESCALA parámetros de RELACIONAMIENTO
.ASOCIADAS a particularidades de cada programa .pautas de CONVIVENCIA entre los distintos programas
que funcionen de SOPORTE y ACCIONEN, los espacios de PARQUE y MERCADO
EL SOPORTE SOPORTE entendido como la superficie a utilizar sup. TENSIONADA en la que todas las influencias del contexto de reflejan y la condicionan
infraestructuras
mayor dinámica
contexto barrio
TRAMA existente que se presenta como dato a considerar pero también como resolución a analizar REGISTROS DEL CONTEXTO escalas
flujos / mov
topografía
pre-existencias
pre-existencias el perimetro particular con sus peculiares características genera “microclimas” y “ambitos” diferenciados movimientos, caminos establecidos, accesibilidades y densidades de desplazamientos definen otra dimensión de lectura del luguar topografía escencial del suelo, nunca antes modificada, significa un dato más del terreno
fuerte uso público frente barrio pequeña escala alturas un nivel
frente comercial sector comercial mayor dinamica
presencia de importantes estructuras de alto valor patrimonial que configuran un paisaje ya presente
SITUACIÓNES la existencia de las características del contexto estudiadas llevan a establecer una serie de aspectos particulares de los diferentes sectores del terreno, permitiendo así, clasificar o imaginar escenarios mas o menos apropiados para cada uno de ellos
HIPÓTESIS DE PARÁMETROS caso I a mayor movilidad y escala, entonces, mayor escala del proyecto
menos manipulación
caso II según el sector en el que operar el grado de manipulación aceptada
más manipulación
REGLAS del SOPORTE NUEVOS TRAZADOS Con la intención de generar la nuevas porción de ciudad e intentando revertir las dinámicas actuales es que nos planteamos una metodología de sub divición diferente a la tradicional
MODELO TRADICIONAL
MODELO PROPUESTO
TRAMA TENSIONADA Los elementos reconocidos en el contexto se suman a la trama de actuación y empiezan a tensionarla, modificando la homogeneidad inicial de la misma. La existencia de la trama tensionada permite comenzar a plantear un posicionamiento sobre el terreno adecuado a lo existente y a lo planteado
REGLAS DE OCUPACIÓN DEL SOPORTE Se establecen ciertos parametros de áreas no utilizables, densidades de ocupación, intensidad de usos, alturas admisibles, etc que definen la intervención en el terreno
- coarta la posibilidad de regenerar espacios - propiedad privada, bien delimitada, con escazas posibilidades de ser transformada
generación de un sistema de ocuapción del suelo que promueva el uso público de la pb mas próxima al espacio público existente, que sea transitable, que no se cierre hacia el contexto, sino que lo integre a la nueva ciudad
clasificacón bidimensionales
1.blancos
2.factor de ocupación
3.permeabilidad
% definidos de espacios libres
% definidos de porciones de suelo ocupado continuo
establece reglas para que la pb sea un espacio continuo
a% ocupado
blancos
b% libre
tridimencionales
1.alturas
2.escalas
3.asoleamiento
definición de alturas maximas
escalas definidas según el lugar a ocupar
reglas en función de parámetros naturales como el asoleamiento
1.intensidad
2.flujos
3.funcional
intensidades que admite el suelo
densidad de personas que pueden atravezar
funciones relacionadas al suelo y su capacidad de cambiar
altura a
altura b
relacionales trama tensionada
reglas del soporte
1. PARÁMETROS internos, VIVIENDA DENSIDAD
ESCALA
habitacional en relación a
superficie ocupada superficie libre servicios
de edificación en relación a
proximidad circuitos que se establecen dinámicas permeabilidad
densidad habitacional
INTENSIDAD
flujo de personas - espacios de ABSORCIÓN de estos flujos - INFRAESTRUCTURAS actividades - SERVICIOS
REGLAS DE PROPIEDAD USOS DE ESPACIOS COMPARTIDOS
2. PARÁMETROS internos, MERCADO DENSIDAD
espacios de VENTA - superficie LIBRE / espacios de CIRCULACIÓN - tipo de PRODUCTO - factor TIEMPO
espacios de PRODUCCIÓN - tipo de PRODUCTO - ESCALA de producto - INFRAESTRUCTURA
ESCALA
tipo de PRODUCTO
INTENSIDAD
cantidad de PUBLICO - factor TIEMPO - espacio DISPONIBLE USOS temporales GESTIÓN
POLITICAS DE PROMOCIÓN / APOYO DE PEQUEÑOS EMPRENDIMIENTOS
3. PARÁMETROS internos, PARQUE
DENSIDAD
ESCALA
INTENSIDAD
infraestructuras ACTIVADORAS - espacio DISPONIBLE - factor TIEMPO
asociada a la ACTIVIDAD que propicia
cantidad de PUBLICO - factor TIEMPO - espacio DISPONIBLE USOS temporales