CÁLCULOS
MANZANA X 7629M2 7629M2 - PERÍMETRO circulación
6639 M2 cálculo a DENSIDAD MAXIMA 6639 / 26 255 habit
cálculo por HABITANTE
X 5 pisos 20M2 habitables
1257 HABITANTES
5M2 comunes libres
25140 M2 construidos 6285 M2 libres 1257 M2 productivos
26M2 X HABITANTE
1M2 productivo DENSIDAD 1257 Habit por MANZANA 6639 x 3 altura x 5 pisos
99585 m3
77 % espacio habitable 19 % espacio libre común 4 % espacio producción
76680 m3 18921 m3 39834 m3
DISTRIBUCIONES 25140 M2 construidos 6285 M2 libres 1257 M2 productivos
posibilidad de DISTRIBUIRLO de DISTINTAS MANERAS
HOMOGENEA espacio disponible distribuido
PLANTA BAJA LIBRE espacio disponible en planta baja
255 habit
319 habit
255 habit
319 habit
255 habit
319 habit
255 habit
319 habit
255 habit
LIBERACIĂ“N ESPACIO INTERMEDIO espacio disponible en planta intermedia 319 habit 319 habit
319 habit 319 habit
CONFIGURACIONES espacio edificado
espacio libre correspondiente *relaciones de partes
*espacios colectivos fragmentados 05 niveles
*espacios colectivos intersticiales 10 niveles
*espacios colectivos en el nivel 1 05 niveles
*espacios colectivos en el nivel 1 al doble 10 niveles
*espacios colectivos aun + intersticiales 05 niveles
COMPROBACIÓN AREA TOTAL _ 5 600 m
2
Modos de ocupar los 3800 m edificables y comprobación de su viabilidad
2
3800 m de espacio edificable 38 bloques de 100m 05 niveles
19 bloques de 100m 10 niveles
2
1800 m de espacio libre
2
2
UN CASO - PARQUE POSADAS
TERRENO 110.000 m2
10.000 personas
VIVIENDAS 180.000M2
SERVICIOS PÚBLICO 1.700 m2
TERRENO 110.000 m2 - SUP CONSTRUIDA 10.000 M2 100.000M2
ESPACIO CONSTRUIDO P/PERSONA_ 18M2 ESPACIO LIBRE P/PERSONA_ 10 M2 ESPACIO SERVICIOS PUBLICOS P/PERSONA_ 0.55 M2
28.55 M2 P/PERSONA
n° aptos 1 dorm ... 337 n°aptos 2 dorm ....857 n° aptos 3 dorm .... 674 n° aptos 4 dorm ....183 total 2.057
n° de dormitorios 4805 capacidad estimada 10.000 habit
10 BLOQUES 10 X 100
CENTRO COMERCIAL 3.800 m2
DENSIDAD 8| 7310 m2 281 personas
2
AREA TOTAL _ 100 000 m CANTIDAD DE PERSONAS _ 16 800 personas aprox.
4| 5724 m2 220 personas
11| 2193 m2 84 personas
VETERINARIA vs P. POSADAS
3| 2166 m2 83 personas 7| 4784 m2 184 personas
5| 9664 m2 371 personas 1| 9 549 m2 367 personas
2| 3 142 m2 120 personas
TERRENO 100 000 m2
TERRENO 110 000 m2
PERSONAS 16.800 aprox.
PERSONAS 10.000 aprox.
6| 4124 m2 158 personas
10| 4304 m2 165 personas
12| 6677 m2 256 personas 9| 11911 m2 458 personas 13| 11800 m2 453 personas
05 NIVELES X 14
14 NIVELES X 10
14| 4045 m2 155 personas
ESTRATEGIAS