*| MERCADO/PRODUCCIÓN
SECTORES en el SOPORTE
+ flujo vehicular intenso + asoleamiento E-O
*| PARQUE
+ accesibilidad
mercado - puntos de infraestructura COMUNES
+ visibilidad
+ flujo vehicular medio
+ mayor escala
+ asoleamiento N-S
- caracter ABIERTO, PERMEABLE, ACCESIBLE - pequeña ESCALA
+ escala media
O
producción
N
- ASOCIATIVA, capas de IMPULSAR economias en DESARROLLO - espacio de TRABAJO
parque
S
E
- multiplicidad de programas asociados - espacio público como espacio de OPORUTNIDAD - SOPORTE del resto de las actividades
*| RESIDENCIA + flujo vehicular bajo
residencia - uso COMÚN de los espacios/infraestructuras - SUSTENTABLE, optimización del rendimiento/espacio
*| PRODUCCIÓN/RESIDENCIA
+ asoleamiento E-O + escala barrial
+ flujo vehicular medio + asoleamiento N-S + escala media + borde residencial
+ borde residencial
SECTORES + USOS SUELO
ZONA PRODUCTIVA
MERCADO
10% espacio público
20% espacio público ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++
30% espacio habitable
++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++
40% espacio habitable 10% espacio mercado
50% espacio mercado 40% espacio mercado
0% espacio productivo
VIVIENDA INTENSIVA
PARQUE 60 % espacio público
++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++
40% espacio habitable 0% espacio mercado 0% espacio producción
20% espacio público ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++
70% espacio habitable
10% espacio mercado
ESPACIOS DE CONEXIÓN
MERCADO
+ plantas bajas como espacios de venta + subsuelos de depósitos
PARQUE
+ nivel 0 libre, circulable con programa de parque
ZONA PRODUCTIVA
+ niveles intermedios compartidos a todas las unidades, puentes entre bloques, espacios de producción conjunta talleres/oficinas/..............
VIVIENDA INTENSIVA
+ niveles intermedios compartidos para servicios comunes relacionados al habitar
LINEAS
GENERAL
PROGRAMA EN BRUTO!
programa+ORIENTACIÓN! N
programa+DISPERSIÓN!
programa+dispersión+ORIENTACIÓN!
COMBINACIONES MERCADO PORCENTAJES
UBICACIÓN
DIAGRAMA/MAPA
20% espacio público ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++
30% espacio habitable
espacio residencial
50% espacio mercado 0% espacio productivo
ESPACIO COLECTIVO
ADICIONALES puntos de infraestructura COMUNES carácter ABIERTO/PERMEABLE/ACCESIBLE PEQUEÑA escala ASOCIATIVO VARIABLES PREVIAS DENSIDAD
+ plantas bajas como espacios de venta + subsuelos de depósitos
espacios de VENTA - superficie LIBRE / espacios de CIRCULACIÓN - tipo de PRODUCTO - factor TIEMPO
INTENSIDAD en relación cantidad de PUBLICO - factor TIEMPO - espacio DISPONIBLE en relación a USOS temporales en relación a GESTIÓN
espacio mercado nivel 0 espacio común nivel 1
VIVIENDA PORCENTAJES
UBICACIÓN
DIAGRAMA/MAPA
20% espacio público ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++
espacio residencial 70% espacio habitable
10% espacio mercado
ESPACIO COLECTIVO
ADICIONALES uso COMÚN de los espacios/infrastructuras SUSTENTABLE, optimización del RENDIMIENTO/ESPACIO promotor de lo RELACIONAL escala MEDIA régimen de CO-MULTIPLE propiedad DENSIDAD
+ niveles intermedios compartidos para servicios comunes relacionados al habitar
espacio común intermedio
habitacional en relación a
superficie ocupada superficie libre servicios
de edificación en relación a
proximidad circuitos que se establecen dinámicas permeabilidad
espacio público nivel 0
PRODUCCIÓN PORCENTAJES
UBICACIÓN
DIAGRAMA/MAPA
10% espacio público ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++
espacio residencial 40% espacio habitable 10% espacio mercado 40% espacio mercado
ESPACIO COLECTIVO
espacio común intermedio espacio producción + niveles intermedios compartidos a todas las unidades, puentes entre bloques, espacios de producción conjunta talleres/oficinas/..............
espacio público nivel 0
PARQUE PORCENTAJES
UBICACIÓN
DIAGRAMA/MAPA
60 % espacio público
espacio residencial ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++ ++++++++++++++
40% espacio habitable 0% espacio mercado 0% espacio producción
ESPACIO COLECTIVO
ADICIONALES MULTIPLICIDAD de PROGRAMAS asociados espacio público como ESPACIO de OPORTUNIDAD soporte del resto de las actividades
+ nivel 0 libre, circulable con programa de parque espacio público nivel 0