7
Nr 5 (005) 12 lutego - 18 lutego 2010
Biłgoraj Inauguracja projektu BARR
Biłgoraj sprzyja inwestycjom W poniedziałek, 8 lutego miała miejsce inauguracja programu, dzięki któremu Biłgorajska Agencja Rozwoju Regionalnego ma do rozdysponowania kwotę 11,5 mln zł na pożyczki dla przedsiębiorców z terenu powiatu. Na spotkaniu inauguracyjnym omówiono sposoby pozyskiwania różnego rodzaju dofinansowań na prowadzenie własnej działalności oraz szans, jakie stwarza dla przedsiębiorców miasto Biłgoraj. Na początku spotkania prezes BARR, Irena Gadaj, wyraziła zadowolenie, że udało się pozyskać tak dużą kwotę na lokalne inwestycje oraz wyraźiła nadzieję na pojawienie się przedsiębiorców, którzy z tej pożyczki skorzystają. Celem, który wypełnia od 15 lat BARR jest pomoc dla mikro, makro i średnim przedsiębiorstwom oraz osobom rozpoczynających działalność gospodarczą. W jego realizacji ważną rolę pełni punkt konsultacyjny. Z jego usług skorzystało prawie 700 klientów. – Punkt cieszy się wielkim zainteresowaniem. Największa grupa osób jakie przychodzą na konsultacje, to te które dopiero planują przygodę z biznesem. Pomagamy im od pierwszych kroków w urzędach i instytucjach, doradzamy jak dobrać formę prawną do nowej działalności gospodarczej, omawiamy jakie niesie to ze sobą konsekwencje i zalety dla późniejszego funkcjonowania, pomagamy wybrać odpowiednią formą opodatkowania. Drugi zakres klientów to poszukujący pozyskania zewnętrznych źródeł finansowania. I tu prezentujemy możliwe opcje: dla początkujących z PUP , z programów unijnych, z RPO, czy środków na rozwój obszarów wiejskich, a także wszelkie inne fundusze pożyczkowe – wyjaśniał Wojciech Dziduch, pracownik punktu konsultacyjnego BARR. O sytuacji przedsiębiorców w Biłgoraju opowiedział Janusz Rosłan, burmistrz miasta. Burmistrz przedstawił studium uwarunkowań kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Biłgoraj. Jest to dokument, na podstawie którego miasto może
oferować miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, a te z kolei precyzyjnie określają przeznaczenie danego terenu. – Bardzo trudno jest mi powiedzieć o tym, jakie warunki Biłgoraj stwarza dla przedsiębiorców, gdyż sytuacja naszego miasta najciekawsza nie jest. Południowa część miasta jest dość intensywnie uprzemysłowiona. Podjęliśmy próbę, wspólnie z panem starostą Schodzińskim, rozszerzenia wolnej strefy ekonomicznej przy ul. Krzeszowskiej. Mimo iż, dokumenty były poprawnie wypełnione i złożone, ze względu na fakt, że teren ten też stanowił własność prywatną, nasz wniosek został odrzucony. Więc strefy ekonomicznej nie ma i nie zanosi się na to że będzie – stwierdził burmistrz Rosłan. Podjęto jednak działania, które mają pomóc lokalnym inwestorom. Rada Miasta podjęła dwie uchwały w sprawie zwolnień od podatku w związku z nowymi inwestycjami. W pierwszej ustalono, że z podatku od nieruchomości będą zwolnieni jedynie ci przedsiębiorcy, którzy tworzą nowe miejsca pracy. – Z powodu braku zainteresowania tą możliwością w 2009 roku przyjęto uchwałę, która zwalnia od podatku od nieruchomości na okres 36 miesięcy budynki, grunty, budowy związane z realizacja, nowych inwestycji zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej w wysokości 80 proc. rocznego wymiaru podatku od nieruchomości. Ponadto można ubiegać się o wydłużenie tego okresu. Jednak do tej pory nikt nie wykazał zainteresowania także taką możliwością – mówił burmistrz. Na inauguracji głos zabrał także wicestarosta Stanisław Schodziński, który opowiedział o trudnościach i korzyściach wynikających z faktu, iż spora część powiatu należy do
nieruchomości
Dyskutowana o szansach i zagrożeniach przedsiębiorców w Biłgoraju programu Natura 2000. Ponadto o możliwościach wsparcia przedsiębiorcy opowiadały: Danuta Łagożna – dyrektor Powiatowego Urzędu Pracy; Renata Siwieć – Dyrektor Lubelskiej Agencji Wspierania Przedsiębiorczości, a także Marek Flasiński członek Zarządu Województwa Lubelskiego, który mówił o tworzeniu warunków dla gospodarczego rozwoju Lubelszczyzny. Oceniając Biłgorajszczyznę Flasiński stwierdził: – Przedsiębiorczość Biłgoraja i powiatu jest chyba jedną z najbardziej dynamicznych w regionie nie licząc Lublina. Wydaje mi się, że Biłgoraj jest w absolutnej czołówce. Tym bardziej, że jest tu tak prężnie działająca agencja, która pozyskuje środki i te fundusze będą płynęły do przedsiębiorców. 60 proc. środków zarezerwowanych w Regionalnym Programie Operacyjnym zostało przeznaczonych dla przedsiębiorców. Pod koniec zeszłego roku byliśmy na drugim miejscu w Polsce, po województwie małopolskim, jeśli chodzi o wspieranie przedsiębiorców, szczególnie małych i średnich. Korzystając z obecności członka
Burmistrz przedstawił przyszłym i obecnym przedsiębiorcom plan zagospodarowania Zarządu Województwa Lubelskiego nie można było nie wspomnieć o tragicznej drodze z Biłgoraja do Lublina – To, co mamy zarezerwowane w RPO to prawie 100 mln na drogę 835 również 4 mln na skrzyżowanie w miejscowości Wysokie. Mamy plan, aby pieniądze z rezerwy, które będą się pojawiały, przekazywać do Zarządu Dróg Wojewódzkich, a priorytetem jest droga 835. Wkrótce zostanie uruchomiony proces inwestycyjny, przetargi i powoli zaczynamy – zapewnił marszałek Flasiński. Wszyscy zainteresowani pożyczką w Funduszu Pożyczkowym BARR,
powinni złożyć wniosek z wymaganymi dokumentami oraz przedstawić propozycję zabezpieczenia pożyczki. Więcej informacji uzyskać można w siedzibie BARR ul. Kościuszki 65 lub pod nr. tel. 84 686 53 93. Projekt BARR-u nosi nazwę „Dokapitalizowanie Funduszu Pożyczkowego Biłgorajskiej Agencji Rozwoju Regionalnego S.A.” i dofinansowano do ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego i Budżetu Państwa w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Lubelskiego na lata 2007 – 2013.
Kfp
Zalety i wady inwestowania w nieruchomości Inwestowanie na rynku nieruchomości jest jednym z najbezpieczniejszych sposobów lokowania kapitału oraz może być źródłem stałego dochodu. Należy jednak wyraźnie odróżnić inwestowanie od nabywania o charakterze konsumpcyjnym, z którym mamy do czynienia np. w przypadku zakupu mieszkania lub domu w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych.
Paweł Furmanek prawnik, pośrednik w obrocie nieruchomościami (lic. nr 7237)
Inwestowanie nie polega również na wykorzystywaniu chwilowych skoków cenowych lub wyszukiwaniu tzw. okazji. Lokowanie pieniędzy w nieruchomościach ma wiele zalet. Wśród najważniejszych na pierwszym miejscu wymienia się bezpieczeństwo - praktycznie
tylko obligacje i lokaty bankowe są bezpieczniejsze. Ponadto trudno o lepszą ochronę zainwestowanego kapitału przed inflacją. Niezwykle istotną zaletą inwestowania w nieruchomości jest możliwość bieżącego czerpania dochodów, np. z czynszów najmu lub dzierżawy. Ważna jest również możliwość odmrożenia ulokowanego kapitału poprzez zaciągnięcie kredytu hipotecznego lub za pomocą innych instrumentów finansowych takich jak leasing zwrotny. Inwestowanie w nieruchomości, podobnie jak inne sposoby lokowania kapitału, ma również swoje
wady. Pierwszą z nich jest długi okres zwrotu zainwestowanych środków. Ponadto do minusów tego typu inwestycji możemy zaliczyć małą płynność, która przejawia się tym, że całkowite wycofanie pieniędzy ulokowanych w nieruchomościach najczęściej wymaga dłuższego okresu czasu oraz niepodzielność, czyli brak możliwości odzyskania tylko części kapitału, która jednak nie dotyczy wszystkich nieruchomości (np. działkę często można podzielić i odsprzedać tylko część). Należy ponadto dodać, że nieruchomości najczęściej wymagają zarządzania, które jest czasochłonne oraz zmniejsza zyski z inwestycji. Rynek nieru-
chomości cechuje bardzo duże zróżnicowanie a bezpieczeństwo i opłacalność inwestycji nie są w każdym przypadku identyczne. Najbezpieczniejszym ale najczęściej najmniej dochodowym rozwiązaniem jest zakup mieszkania pod wynajem. Większe zyski w dłuższym okresie czasu może przynieść zakup ziemi, przy czym taka inwestycja wymaga znakomitej orientacji na lokalnym rynku oraz nie generuje bieżących dochodów. Bardzo dochodową inwestycją jest lokowanie środków w nieruchomości komercyjne jednak również wymaga fachowej wiedzy oraz najczęściej znacznie większego kapitału.