Suur-Ameerika tn 1/ Väike-Ameerika tn 2 KINNISTUTE DETAILPLANEERING DP022650
Algatatud: 18.04.2006 Kehtestatud: 27.06.2007 Tellija: Riigi Kinnisvara AS Projekteerija: K-projekt Ehituse algus: 2013
Planeeringu eesmärk: Detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata planeeritavale maa-alale ehitusõigus kuni 14-korruselise kahe maa-aluse parkimiskorrusega administratiivhoone ehitamiseks.
Kavandatav ruumiline mõju: Toom-Kuninga tänava poolsest küljest piirneb planeeritav ala staadioniga. Staadioni ja Toom-Kuninga tänava äärde on kavandamisel kuni 8-korruseline hoone. Toom-Kuninga tänava idakülje hoonestamine kuni 8-korruseliste hoonetega ning planeeritavale alale täiendava hoone rajamine aitab staadionist kui väljakust kujundada olevaga võrreldes paremate proportsioonidega urbanistliku ruumi. Sel juhul kujuneb välja kompositsiooniline tervik: horisontaalne tänavaäärne hoonestus, mis järgib Väike-Ameerika tänava suunda ning vertikaalne ansambel aktsendiks rekreatsioonialade vahele. Olemasoleva hoone vertikaalne osa säilitatakse kui funktsioneeriv ja terviklik näide 70-ndate aastate arhitektuurist. Kui ansamblisse lisada teine kõrgem hoonemaht, ei ole võimalik kogu madalamat hooneosa tervikuna säilitada.
paigutust. Rahandusministeeriumi esine väljak ning kino Kosmose esine haljak moodustavad avara Pärnu maantee ja Liivalaia ristmikuala. Lastestaadion on nii Tõnismäe pargi kui ka nimetatud ristmiku mõjuväljas. Avaliku alana ühendab see Uue-Maailma elamukvartaleid Tõnismäe ja Suur-Ameerika ning Liivalaia tänavatega piiritletava kesklinna osaga. Planeeritava ala hoonestustihedus suureneb peale planeeringuga kavandatu ellu viimist umbes kolmandiku võrra. Võrreldes teiste analoogsete sihtotstarvetega, asutuste hoonestustihedusega (kesklinnas), jääb kavandatu samasse suurusjärku (nt Rävala pst 8 ja Islandi väljak 1). Pärnu maantee poolse pargi alla kavandatud kuni kahekorruselise maa-aluse parkla gabariitide määramisel on arvestatud Suur-Ameerika ja Väike-Ameerika tänava ääres kasvavate puudega ning parki läbivate gaasi- ja veetrassidega (puutüvedest minimaalselt 5 m ning gaasitrassist 3 m kaugusel). Peapääs uuele hoone osale on lahendatud Suur-Ameerika tänava poolsest küljest, hoonealuse parkla sissepääs VäikeAmeerika tänavalt.
Seltsi küsimused:
Kahe kõrgema hooneploki vahele on kavandatud sisehoovi ümbritsev kahekorruseline saaliplokk, mis liitub olemasoleva madala osaga. Koos saavad nad teenindada kahte ministeeriumi hoonet. Kõik teenindavad ruumid (nt söökla) on võimalik lahendada ühisena, mis on nii ratsionaalne kui ka keskkonnasõbralik. Täpne ruumide asetus ning kasutusotstarve esitatakse ehitusprojekti mahus. Hoone kõrgema osa proportsioonid võimaldavad kujundada suuri, avatud, mitmel moel kasutatavaid bürooruume. Madalam hoonemaht rõhutab Väike-Ameerika tänava suunda, planeeritav kõrgem hoonemaht koos olemasoleva kõrgema hooneosaga loovad linnaehitusliku aktsendi. Suur-Ameerika tn 1/ Väike-Ameerika tn 2 hoone ei asu Liivalaia tänavale avaneva vaate teljel. Kavandatava hoone 14-korruseline plokk on planeeritud nii, et Liivalaia tänavale avanev vaade ei muutu ja olemasolev hoone kui oma ajastu arhitektuuri märkimisväärne näide jääb endiselt dominandiks. Olemasoleva ja kavandatud hoone kõrgematest mahtudest moodustuva fassaadi telg on suunatud Pärnu maantee vastasküljel asuva koolimaja peauksele rõhutades Uue-Maailma haljaku ümber oleva hoonestuse sümmeetrilist
Tehnilised näitajad: sihtotstarve: sotsiaalmaa 100% krundi suurus: 9714 m2 ehitusalune pind: maa-pealsel osal 3700 m2, maa-alusel osal 6900 m2 hoonete arv krundil: 1 hoone max kõrgus maapinnast: 52 m korruselisus: 14 maapealset ja 2 maa-alust korrust parkimiskohtade arv: 225 hoonestustihedus: 2,13
Vaade Suur-Ameerika tänavalt