PLaneedi 9 KINNISTU DETAILPLANEERING DP036220
Materjalid seisua: juuli 2012 Taotlus esitatud: 16.11.2011, algatamiseni veel pole jõutud Tellija: Favorte OÜ Projekteerija: Guru Projekt OÜ
Planeeringu eesmärk: Planeedi tn 9 kinnistu detailplaneeringu koostamise eesmärk on määrata elamumaa sihtotstarbega kinnistule ehitusõigus ühe kuni 4 maapealse ja 1 maa-aluse korrusega korterelamu ehitamiseks ja krundi kasutamise tingimused. Kinnistu piiride muutmist või kinnistu jagamist ette ei nähta.
Kavandatav ruumiline mõju: Arvestades kesklinna lähedust, head ühendust linna teiste piirkondadega ja ümbruskonnas väljakujunenud infrastruktuuri ning gümnaasiumi ja lasteaia/-sõime lähedust, on koht sobiv uue korterelamu ehitamiseks. Eesmärgiks on luua uus kaasaegne elukeskkond, arvestades uusi ehitustehnilisi võimalusi ja sotsiaalset nõudlust. Planeeringualal olemasolev elamu ja kuur lammutatakse. Planeeritav hoonestus kavandatakse 4-korruseline. Planeeritav hoonestus jätkab pigem Koidu tn 109 / Planeedi tn 5 ja Koidu tn 99 / Planeedi tn 7 kinnistute detailplaneeringus kavandatud hoonestuse laadi kui Planeedi tn vastaskülje hoonestust, kuid järgib Planeedi tn olemasolevaid katuse kaldeid ja räästa kõrgusi. Planeedi tn 7 kuni 3-korruselise hoone jätkuks planeeritakse tänava äärde sama kõrge kuni 4-korruseline hoone, millel on neljas korrus katusekorrus. Planeeritav hoonestus on põhiplaanilt L-kujuline, mis sulgeb ja lõpetab Planeedi tn läänekülje kvartali. Põhjakülje hoonestusjoon järgib säilitatavate III klassi puude kaitsevööndit. Krundi tagahoovis on suur kõrghaljastuse ja mänguväljakuga haljasala.
Seltsi küsimused:
Parkimine lahendatakse tänava tasapinnast madalamal osaliselt hoone all. Selline pool korrust maa-all olev soklikorrus võimaldab esimese korruse korterite aknad tänava tasapinnast kõrgemale kavandada. Nõnda on võimalik pakkuda rohkem privaatsust ka vastu tänavat paiknevate korterite elanikele. Parkimisala katendina on kavandatud betoonkivi. Planeeritaval alal kujuneb hoonestustiheduseks 1,47. Kuna kontaktvööndis jääb kruntide hoonestustihedus vahemikku 0,27-3,4, on planeeritu loomulikuks jätkuks juba väljakujunenud linnaruumile.
Tehnilised näitajad: Sihtotstarve: elamumaa 100% krundi suurus 1078 m2 ehitusalune pind 420 m2 Hoonete arv krundil 1 Hoone max kõrgus 14,1 m korruselisus 4 maapealset ja 1 maa-alune korrus korterite arv 16 parkimiskohtade arv 18 hoonestustihedus 1,47