Monaco Business N°33 by Monaco Business Magazine

Деловой журнал для русскоязычных предпринимателей в Монако Le Magazine Russe de la Principauté de Monaco

ЗИМА HIVER #33

2021

monacobusinessmagazine.com 4,50 €

МОНАКО И ГРИМАЛЬДИ

700 лет истории

Monaco et les Grimaldi, 700 Ans d’Histoire

ANTIQUORUM Ромэн Реа

ANTIQUORUM

MONACO LUXURY REAL ESTATE Элитная недвижимость в Монако

MONACO LUXURY REAL ESTATE

SOTHEBY’S

Александер Крафт

SOTHEBY’S

GRIMALDI FORUM Анри Фиссор

VILLA TROGLODYTE

ONLY THE BEST APARTMENTS IN THE PRINCIPALITY OF MONACO SALE - RENTAL - MANAGEMENT Whether it is for your next home, the head quarters of your company or for real estate investments, OUR RENOWNED EXPERIENCE AND RESPONSIBLE TEAM AT YOUR SERVICE

www.25lcp.com PH: +377 97 97 99 00 25 Avenue de la Costa - 98000 Monaco

Monaco Imprese

ВСТУПЛЕНИЕ | Editorial

НАТАЛЬЯ БЕРЕЗА

EDITORIAL

2020 fut une année difficile et compliquée pour tous les corps de métiers, ainsi que n’importe quel citoyen. Aujourd’hui, en ce début d’année de 2021, nous espérons sortir progressivement de cette situation pour enfin tous se retrouver ! En tant que présidente du Centre Culturel Russe, j’ai pu ressentir à quel point la culture est importante dans nos vies, à quel point elle lie les personnes et permet de conserver une vie sociale équilibrée. Pour cela, j’espère vivement que cette période touche à sa fin et que nous pourrions bientôt recommencer à se voir en personne à nos événements. En attendant, nous avons essayé au maximum de conserver un lien avec nos membres. Nous avons organisé des conférences en ligne, des sorties au restaurant avec quelques personnes en respectant les gestes barrière, nous entretenons un lien permanent par e-mail et bien évidemment nous avons continué les cours pour nos enfants. Nos trois écoles fonctionnent à la perfection, nos professeurs sont extraordinaires et permettent aux enfants de continuer à étudier en russe ainsi que de faire abstraction le temps d’un moment de cette période délicate à vivre autant pour eux que pour nous. Nous essayons au Centre Culturel Russe d’être proches de nos membres et avons prévu, dès que la situation nous le permettra, un nouveau planning d’événements. J’invite tous les lecteurs de Monaco Business, notre magazine partenaire, qui s’intéressent à la culture de Russie et aux échanges avec notre pays de vous joindre à notre association. Dans l’attente, je souhaite à tous plein de nouveaux projets intéressants dans le futur et une santé sans faille pour les réaliser !

Прошедший 2020 год для всех людей был сложным и трудным и сейчас мы надеемся на постепенный выход из этой ситуации и личные встречи! Как Президент Русского культурного центра, я смогла прочувствовать до какой степени важна культура в нашей жизни. А так же до какой степени она обьединяет людей и позволяет сохранить сбалансированную социальную жизнь. Поэтому я очень надеюсь на завершение этого периода и скорейшие встречи на наших мероприятиях. В это сложное время мы постарались максимально сохранить контакт с членами нашей ассоциации. Были организованы видео-конференции, выход в ресторан (с соблюдением предупредительных мер). Мы поддерживаем постоянную связь с нашими членами по электронной почте и продолжаем занятия для наших детей. Работают три наши школы, в которых замечательные преподаватели дают детям возможность изучать русский язык и немного забыть этот непростой период, жить в свое удовольствие и радовать нас. Мы с нетерпением ожидаем изменений к лучшему, чтобы порадовать вас новыми и интересными мероприятиями, которые мы уже запланировали. Я приглашаю всех читателей Monaco Business, наш партнерский журнал, которые интересуются русской культурой и обменом с нашей страной, присоединиться к нам. В ожидании этого, я желаю всем новых интересных проектов в будущем и великолепного здоровья для их реализации! Natalia Bereza Президент Ассоциации « Русский Культурный Центр » в Монако Présidente du Centre Culturel Russe de Monaco

Monaco бизнес | 3

S T. M O R I T Z S W I T Z E R L A N D

NEW & SALE DIRECTLY BY THE OWNER

НОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ, ВЫСТАВЛЕННАЯ НА ПРОДАЖУ НАПРЯМУЮ ОТ ВЛАДЕЛЬЦА

Extremely sought-after Swiss residential investment property, especially in present times: One of the most fascinating apartments of ST. MORITZ, the “Top of the World”, is for sale. Absolute top designer interior. The core area of approx. 300 m2 is enhanced with about 200 m2 of ancillary premises including an additional selfcontained staff apartment, wellness oasis, gym, atrium - the latter with highly sophisticated glass roofs that may be fully or partially opened and adjusted to the sunlight – and a large terrace with fantastic views over the lake and mountains. Also included: Three large basement compartments and garages with six parking spaces. Proof of financial means is required. Prospective buyers may contact us via topworldmoritz@gmail.com

Инвестиции в жилое здание в Швейцарии, пользующееся повышенным спросом: Один из самых востребованных апартаментов в САНКТ МОРИЦ, "Top of the World" выставлен на продажу. Внутреннее оформление выполнено дизайнером интерьера. Основная площадь около 300 м², дополнительно около 200 м² подсобных помещений, включая отдельную квартиру для персонала, оздоровительный центр, тренажерный зал, атриум - крыша последнего оснащена технологически продвинутыми стеклянными перекрытиями, которые могут полностью или частично открываться для адаптации к солнечному свету - и большая терраса с фантастическим видом на озеро и горы. Апартаменты располагают тремя большими помещения в подвале, а также гаражами с шестью парковочными местами. До посещения необходимо предоставить документальные доказательства финансового состояния. Потенциальные покупатели могут связаться с нами посредством topworldmoritz@gmail.com

СОДЕРЖАНИЕ | Sommaire

ВСТУПЛЕНИЕ EDITORIAL Президент Русского культурного центра Монако Présidente du Centre Culturel Russe de Monaco

ДИНАСТИЯ DYNASTIE Монако и Гримальди , 700 лет истории Monaco et les Grimaldi, 700 Ans d’Histoire

ЛЕГЕНДАРНЫЙ ПАЛАС-ОТЕЛЬ PALACE LÉGENDAIRE Hôtel de Paris Monte-Carlo

ДИПЛОМАТИЯ DIPLOMATIE МОНАКО И РОССИЯ Monaco et la Russie

ИНТЕРВЬЮ Екатерины Семенихиной INTERVIEW Ekaterina Semenikhina

СОБЫТИЕ ÉVENEMENT EXPO DUBAÏ 2020

БИЗНЕС ENTREPRISE STUDIO GENTILE

Rédacteur en chef Patrizio Barbera patrizio@mediapartner.mc

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В МОНАКО MONACO LUXURY REAL ESTATE

Rédaction Patrizio Barbera - Eric Desprès - Laurence Genevet

TESTIMONIO II GROUPE MARZOCCO

Traduction Studio Gentile - www.studio-gentile.fr

GRIMALDI FORUM - ИНТЕРВЬЮ Анри Фиссор INTERVIEW Henri Fissore

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ LE MARCHÉ IMMOBILIER

SOTHEBY’S - ИНТЕРВЬЮ АЛЕКСАНДЕР КРАФТ INTERVIEW Alexander Kraft

SBM - НЕДВИЖИМОСТЬ РЕЗИДЕНЦИИ RESIDENCES IMMOBILIERES

НОВЫЕ ПРОГРАММЫ PROGRAMMES NEUFS

АРХИТЕКТУРА ARCHITECTURE

ИНТЕРВЬЮ ПЬЕР ДОРИНИ INTERVIEW Pierre Dorini

ТРАСТ И НЕДВИЖИМОСТЬ TRUST ET IMMOBILIER

ANTIQUORUM - ИНТЕРВЬЮ РОМЭН РЕА INTERVIEW Romain Réa

ПОРТРЕТ PORTRAIT GIANNOTTI

EMÌR - Современное искусство ART CONTEMPORAIN

La Famille Souveraine Photographie Officielle 2021 Photographe : Eric Maton / Palais Princier

MONACO БИЗНЕС Magazine N°33 N°HIVER 2021 - ISSUE#33 ISSN 2079-1607 – Dépôt légal Février 2021 www.monacobusinessmagazine.com Directeur de Publication Alexandre Gastaud alexandre@mediapartner.mc Directrice de Communication Sophie Bourdillon sophie@mediapartner.mc

Relecture Monaco Translations by Elizaveta Lovering www.monaco-translations.com Studio Graphique graphic@mediapartner.mc Crédits photos Eric Maton / Palais Princier de Monaco Monte-Carlo Société des Bains de Mer – Segond Immobilier – Centre Immobilier Pastor – Groupe Marzocco – J.B Pastor & Fils – Palais Bulles Giannotti - Shutterstock

Édition - Communication - Publicité MEDIA PARTNER sarl 17 Avenue de L’Annonciade MC 98000 Monaco - info@mediapartner.mc www.mediapartner.mc Diffusion SEC Monaco, Société Presse Diffusion © 2009-2021 MEDIA PARTNER s.a.r.l. Tous droits réservés. Tous les textes et visuels publiés sont soumis au droit d’auteur, leur reproduction en tout ou partie est strictement prohibée sauf autorisation expresse des ayants droit respectifs. Imprimé en Union Européenne

32 Le magazine est imprimé sur du papier écologique certifié Печать журнала производится на экологически-сертифицированной бумаге

Журнал издается с партнером - Partners

Monaco бизнес | 5

ДИНАСТИЯ│Dynastie

МОНАКО И ГРИМАЛЬДИ

700

ЛЕТ ИСТОРИИ

т Франсуа Гримальди, первого правителя Монако, до Князя Альбера II, история Монако в течение 700 лет связана с семьей Гримальди, монаршим семейством государства с 1297 года. Это самая старая из правящих в настоящее время династий Европы. История Княжества – это восхитительна эпопея, несмотря на крошечные размеры его территории. Приход к власти династии Гримальди вплоть до ее утверждения в качестве суверенной монархии связан с тонкой игрой альянсов в период неопределенности формирования европейской истории. С тех пор на протяжении более 700 лет князья, последовательно правящие государством, действовали таким образом, чтобы обеспечить интерес к Монако и повысить привлекательность Княжества. Воля и динамизм князей Гримальди привели к тому, что феодальная сеньория, ограниченная территорией средневековой крепости, превратилась в страну великолепных проспектов, вдоль которых высятся небоскребы второго тысячелетия. Резиденция правящей семьи, Княжеский дворец Монако - это сердце и душа Княжества. Построенный на утесе высотой 60 метров с видом на море, Дворец Монако – это колоссальное строение, несущее следы 800 летней истории. Путем последовательных преобразований бывшая генуэзская крепость в 17 веке превратилась в одну из тех роскошных резиденций, которые были характерны для архитектуры Большого века. В 1612 году Оноре II Гримальди присвоил себе монарший титул Князя Монако. Девятнадцатый век отмечен новым взлетом престижа Княжества и семьи Гримальди. В 1858 году Карл III заложил первый камень казино. Вместе с предприимчивым бизнесменом Франсуа Бланом он основал Общество морских купаний. Альбер I, чье увлечение морем и наукой передалось сегодня Князю Альберу II, основал океанографический институт Монако.

В начале 2021 года нам выпала честь и привилегия представления новой официальной фотографии Их Светлейших Высочеств, Князя Альбера и Княгини Шарлен со своими шестилетними детьми, наследным принцем Жаком и принцессой Габриэллой. Этот великолепный портрет правящей семьи был сделан в одном из великолепных салонов княжеского дворца фотографом Эриком Матоном. Официальная фотография стала доступной с 20 января в сувенирных магазинах Княжества, расположенных на дворцовой площади и в туннеле Людовика II рядом с яхт-клубом Монако. Доходы от продаж будут направлены на гуманитарные проекты Княжества.

6 | Monaco бизнес

В 1955 году, почти сто лет спустя, Ренье III, отец нынешнего монарха, женился на голливудской звезде Грейс Келли, ставшей Ее Светлейшим Высочеством. Это положило начало любовной истории, которая заставит восхищаться целое поколение. Затем княжество Монако превращается в миф, объединяя в образе принцесс, от Грейс до Шарлен, гламур и приверженность традиционным ценностям. Его Светлость Князь Альбер II официально наследовал престол от своего отца 12 июля 2005 года, он тридцатый потомок генуэзского основателя династии Франсуа Гримальди. Князь Альбер II и Шарлен Витттсток официально вступили в брак 1 июля 2011 года, церемония бракосочетания состоялась в тронном зале княжеского дворца Монако. Религиозная церемония прошла 2 июля на парадном плаце дворца. 10 декабря 2014 года родились сын Жак Оноре Ренье и дочь Габриэлла Тереза Мария. Таким образом, принцесса Габриэлла и наследный принц Жак являются продолжением династии Гримальди.

Monaco бизнес | 3

ДИНАСТИЯ│Dynastie

Monaco et les Grimaldi : 700 ans d’Histoire De François Grimaldi, premier seigneur de Monaco, au Prince Albert II, l’histoire de Monaco est associée depuis 700 ans à celle de la Famille Grimaldi, famille souveraine de Monaco depuis 1297. Elle est la plus ancienne des dynasties régnantes d’Europe.

L’histoire de la Principauté est une éblouissante épopée que l’exiguïté de son territoire ne saurait expliquer. L’avènement de la dynastie des Grimaldi, jusqu’à son affirmation comme monarchie souveraine, a émergé, par un jeu subtil d’alliances au milieu des aléas de l’histoire européenne. Depuis plus de 700 ans maintenant, les Princes successifs ont œuvrés pour l’intérêt et l’attractivité de Monaco. La volonté et le dynamisme des Grimaldi ont conduits une seigneurie féodale de la forteresse médiévale dans les avenues bordées de gratte-ciel du deuxième millénaire. Résidence de la famille souveraine, le palais des Princes de Monaco est à la fois le cœur et l’âme de la principauté. Édifié sur une falaise de 60 mètres de haut surplombant la mer, le Palais de Monaco est un ouvrage colossale qui retrace 800 ans d’histoires. Par des transformations successives, l’ancienne forteresse génoise se présente, au XVIIe siècle, comme l’une de ces somptueuses résidences très caractéristiques du Grand Siècle. En 1612, Honoré II Grimaldi prit le titre monarchique de Prince de Monaco. Le XIX e siècle marque un nouveau départ pour la principauté et la famille Grimaldi. Charles III fit poser la première pierre du Casino en 1858. Avec François Blanc, audacieux homme d’affaire, il fonde la Société des Bains de Mer. Albert Ier, dont la passion pour les mers et les sciences est perpétuée aujourd’hui encore par le Prince Albert II, fonde l’Institut Océanographique de Monaco.

8 | Monaco бизнес

ДИНАСТИЯ│Dynastie

Près d’un siècle plus tard, Rainier III père de l’actuel Souverain épouse en 1955 la star hollywoodienne Grace Kelly, devenue Altesse Sérénissime. C’est le début d’une histoire d’amour qui fera rêver toute une génération. La principauté de Monaco bascule alors dans le mythe, alliant glamour et traditions, de la Princesse Grace à la Princesse Charlène. S.A.S le Prince Albert II succéda officiellement à son père le 12 Juillet 2005, il est le trentième descendant du Génois François Grimaldi fondateur de la dynastie. Le Prince Albert II et Charlène Wittstock se sont mariés civilement le 1er juillet 2011 à Monaco dans la Salle du Trône du Palais Princier et religieusement le 2 juillet dans la cour d’honneur du Palais. Le 10 décembre 2014 sont nés un fils, Jacques Honoré Rainier et une fille, Gabriella Thérèse Marie. La princesse Gabriella et le prince Héréditaire Jacques perpétuent ainsi à la dynastie des Grimaldi. En ce début d’année 2021, nous avons l’honneur et le privilège de vous présenter la nouvelle photographie officielle de LL.AA.SS. le Prince Albert et la Princesse Charlène avec Leurs enfants âgés aujourd’hui de 6 ans, le Prince Héréditaire Jacques et la Princesse Gabriella. Ce magnifique portrait de la famille Souveraine a été réalisé dans l’un des sublimes salons du Palais Princier par le photographe Eric Mathon. La photographie officielle est disponible depuis le 20 janvier dans les boutiques Souvenirs Shop de la Principauté, situées Place du Palais, et tunnel Louis II à côté du Yacht Club de Monaco. Les bénéfices seront reversés à des œuvres humanitaires de la Principauté.

Monaco бизнес | 9

ЛЕГЕНДАРНЫЙ ПАЛАС-ОТЕЛЬ│Palace Légendaire

HÔTEL DE PARIS MONTE-CARLO

МЕСТО, ТЕСНО СВЯЗАННОЕ С КНЯЖЕСКОЙ СЕМЬЕЙ Hôtel de Paris Monte-Carlo неоднократно был свидетелем эмоциональных переживаний между Князем Ренье III и Княгиней Монако Грейс. В 1956 году им был подан обед в честь их свадьбы. Hotel de Paris Monte-Carlo даже был ответственен за приготовление торта для официального приема. А в уединении погребов отеля, пара также отмечала 20-летие своей свадьбы. Двумя годами ранее Hôtel de Paris Monte-Carlo торжественно отметил 25-летие правления Князя Ренье III.

После нескольких лет реконструкции Hôtel de Paris Monte-Carlo открывает новую страницу в своей истории. Настоящие жемчужины дворца, апартаменты Princess Grace и Prince Rainier III предлагают беспрецедентные и ни с чем несравнимые услуги на Французской Ривьере для проживания в Монако. Икона отельной роскоши, всемирно известный Hotel de Paris MonteCarlo представляет апартаменты Princess Grace и Prince Rainier III.

ЛЮКС DIAMOND SUITE – КНЯЗЬ РЕНЬЕ III Жемчужина на крыше Hôtel de Paris Monte-Carlo

Посредством этого великолепного нового люкса, Hôtel de Paris Monte-Carlo отдает дань уважения «князю-строителю», которому Княжество обязано своим превращением в ведущее место роскоши. Апартаменты гармонично сочетают классицизм благородных и драгоценных материалов с современностью дизайна, в котором особое место занимают легкие и чистые линии. Фотографии, картины и личные вещи Князя Ренье III придают этому месту личный и интимный отпечаток. А скульптуры, созданные самим Государем украшают весь интерьер, создавая уникальное впечатление в самом сердце Княжества. Люкс «Князь Ренье III» предоставляется по запросу по цене 40 000 евро за ночь в зависимости от сезона. 10 | Monaco бизнес

После инаугурации люкса «Княгиня Грейс», олицетворяющего неподвластную времени элегантность Княгини Монако Грейс, отель торжественно открывает люкс «Князь Ренье III», самый большой с точки зрения внутренних помещений, располагая 600 м2 солнечной и изысканной роскоши. Уникальное творение на крыше Hôtel de Paris Monte-Carlo с открытым пространством 135 м2, откуда открывается захватывающий вид на легендарную площадь Казино.

ДИНАСТИЯ│Dynastie

ЛЮКС DIAMOND SUITE - КНЯГИНЯ ГРЕЙС Самое эксклюзивное и исключительное место на Ривьере Люкс «Княгиня Грейс» отдает дань уважения той, которая своей элегантностью, утонченностью и щедростью внесла вклад в историю Княжества и отеля, представляя ретроспективы её кинофильмов и личные воспоминаниям, а также любимые поэтические и литературные произведения.

Исключительный люкс площадью 983 м² на 2-х этажах с изысканным современным дизайном и впечатляющим экстерьером, из которого открывается вид на 180 градусов на Средиземное море. Элегантные изгибы, чистые линии апартаментов «Княгиня Грейс» являются воплощением современности, прозрачности и благородства материалов, предлагая уникальный и ни с чем несравнимый отдых. Люкс предоставляется по запросу по цене 30 000 евро за ночь в зависимости от сезона.

Monaco бизнес | 11

ЛЕГЕНДАРНЫЙ ПАЛАС-ОТЕЛЬ│Palace Légendaire

HÔTEL DE PARIS MONTE-CARLO Un lieu intimement lié à la famille princière À de nombreuses reprises, l’Hôtel de Paris Monte-Carlo fut le spectacle de moments d’émotion entre le Prince Rainier III et la Princesse Grace de Monaco. En 1956, tous deux y font servir un dîner à l’occasion de la célébration de leur mariage. L’Hôtel de Paris Monte-Carlo est même chargé de préparer le gâteau pour la réception officielle. Dans l’intimité des caves de l’Hôtel, le couple fête également son 20ème anniversaire de mariage. Deux ans auparavant, c’est encore l’Hôtel de Paris Monte-Carlo qui honore avec faste le 25ème anniversaire du règne du Prince Rainier III. Après plusieurs années de métamorphose, l’Hôtel de Paris Monte-Carlo tourne une nouvelle page de son histoire. Véritables joyaux du palace, la suite Princesse Grace et la suite Prince Rainier III offrent des prestations inégalées sur la French Riviera pour un séjour monégasque à nul autre pareil. Palace iconique à la renommée mondiale, l’Hôtel de Paris Monte-Carlo nous dévoile la suite Princesse Grace et la suite Prince Rainier III.

DIAMOND SUITE PRINCESSE GRACE L’écrin le plus exclusif et le plus exceptionnel de la Riviera La Suite Princesse Grace rend hommage à celle qui a marqué l’histoire de la Principauté et de l’Hôtel de Paris Monte-Carlo par son élégance, son raffinement et sa générosité, grâce à la présence de réalisations et souvenirs personnels de la Princesse, ainsi que de ses œuvres poétiques et littéraires favorites. Une Suite hors norme de 983 m² sur 2 étages au design raffiné et contemporain et aux extérieurs spectaculaires offrant une vue à 180° sur la Méditerranée. Courbes élégantes, lignes épurées, la Suite Princesse Grace fait la part belle à la contemporanéité, à la transparence et à la noblesse des matières. Une expérience rare et intime pour un séjour qui ne ressemble à aucun autre. La Suite Princesse Grace est disponible sur demande, pour un tarif de 30 000 € la nuit suivant la saison.

12 | Monaco бизнес

DIAMOND SUITE PRINCE RAINIER III Un joyau sur le toit de l’Hôtel de Paris Monte-Carlo Après la Suite Princesse Grace en 2017, inspirée par l’élégance intemporelle de Grace de Monaco, le palace inaugure la Suite Prince Rainier III, sa plus grande suite en termes d’espaces intérieurs avec 600 m2 au luxe solaire et raffiné. Une création inédite sur le toit de l’Hôtel de Paris Monte-Carlo, avec 135 m2 d’espaces extérieurs offrant une vue imprenable sur la mythique Place du Casino. Cette nouvelle suite exceptionnelle rend hommage au « prince bâtisseur », à qui Monaco doit sa transformation en destination luxe de premier plan. L’Hôtel de Paris Monte- Carlo lui rend aujourd’hui hommage en donnant son nom à une nouvelle suite hors norme, mariant harmonieusement le classicisme de matériaux nobles et précieux à la contemporanéité d’un design faisant la part belle à la lumière et aux lignes épurées. Des photos, tableaux et objets personnels du Prince Rainier III viennent donner une empreinte personnelle et intime au lieu. Et des sculptures réalisées par le Souverain lui-même ornent l’ensemble, créant ainsi une expérience unique au cœur de la Principauté. La Suite Prince Rainier III est disponible sur demande, pour un tarif de 40 000 € la nuit suivant la saison.

MONACO TRANSLATIONS BY ELIZAVETA LOVERING

ДИПЛОМАТИЯ│Diplomatie

МОНАКО И РОССИЯ

Mohako

Связи между Монако и Россией являются историческими, дружественными и разносторонними. Первые отношения между Монако и Россией стали формироваться, начиная с Прекрасной эпохи ( La Belle Epoque, конец XIX века до 1914 года), когда почтенная русская клиентура полюбила Княжество и приятный климат Средиземноморского региона. Экономический подъем Монако, в частности, способствует развитию искусства и культуры. Таким образом, в 1911 году Княжество имеет честь принять у себя Русские балеты и их основателя Сергея Дягилева, а также самых именитых танцовщиц Тамару Карсавину и Вацлава Нижинского. Каждый из них оставил Монако своё наследие. Этот период знаменует также развитие дипломатических отношений между двумя странами с назначением консулов и подписанием международных документов. Основной импульс в отношениях между двумя странами будет придан в 2006 году, когда Монако и Россия официально установят свои дипломатические отношения путем обмена вербальными нотами между посольством Монако и посольством России во Франции, за которым последует аккредитация их первых послов: его превосходительства Господина Александра Алексеевича АВДЕЕВА, Чрезвычайного и Полномочного Посла Российской Федерации во Франции в 2007 году, и его превосходительства Господина Клода ДЖОРДАНА, Чрезвычайного и Полномочного Посла Монако в Германии в 2010 году. Свидетелем важности этих отношений явилась организация «Года России в Монако» в 2015 году. Этот уникальный проект, с успехом прошедший в Княжестве, объединил множество мероприятий (конференции, выставки, вечера культуры, экономические встречи…), а также ознаменовал 14 | Monaco бизнес

назначение Её Превосходительства Госпожи Мирей ПЕТТИТИ на должность Чрезвычайного и Полномочного Посла Монако, исключительно посвященной России. В последующие годы именно в России будут организованы дни Монако, которые позволили представить Княжество в различных областях и повысить осведомленность о его деятельности, в частности, в экономической, культурной, экологической областях .... Официальные и рабочие визиты, бизнес-миссии и другие культурные и научные мероприятия, организуемые Посольством Монако или в которых Посольство принимало участие, проводились с неуклонной регулярностью. К сожалению, частоту, с которой проводились эти мероприятия, прекратила пандемия COVID-19 в 2020 году. Однако, сложная международная обстановка в области здравоохранения не помешала Посольству Монако принять активное участие в организации виртуальной бизнес-миссии Экономического Совета Монако 12 и 13 ноября прошлого года по четырем направлениям : Москва, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону и Новосибирск. Первая в своем роде, она помогла сохранить экономическую динамику и создать новые возможности для бизнеса. Таким образом, 18 монегасских организаций из разных сфер деятельности ( оптовая торговля, банковское дело, ИКТ, фармацевтика...) смогли приблизиться к своим российским коллегам , благодаря сотням встреч В2В. В этом году мы отмечаем пятнадцатую годовщину установления наших дипломатических отношений – это возможность подтвердить их значимость и прочность. Делегация Княжества посетит Россию в конце июня, если санитарная ситуация это позволит. Это главная задача и желание нашего Посольства в 2021 году.

ДИПЛОМАТИЯ│Diplomatie

MONACO ET LA RUSSIE

Les liens qui existent entre Monaco et la Russie sont à la fois

de Monaco, exclusivement dédiée à la Russie. Les années

historiques, amicaux et d’une grande diversité.

suivantes, c’est en Russie que seront présentées des journées

C’est en effet dès la Belle Epoque (fin du XIXème siècle jusqu’à

de Monaco, lesquelles ont permis de faire découvrir la

1914), qu’une importante clientèle Russe affectionne la

Principauté sous différentes facettes et mieux faire connaitre

Principauté et l’agréable climat de la région méditerranéenne.

ses actions notamment dans les domaines économiques,

L’essor économique que connaît Monaco concourt, entre autres, à l’épanouissement des arts et de la culture. La Principauté aura ainsi le privilège d’accueillir, en 1911, les Ballets Russes et leur fondateur, Serge de Diaghilev ainsi que les plus grands noms de la danse, Tamara Karsavina et Vaslav Nijinski. Chacun mesure encore ici l’héritage qu’ils nous ont légué. Cette période marque également l’institutionnalisation des relations entre les deux pays, avec la nomination de Consuls et la signature d’instruments internationaux. Une impulsion majeure sera donnée en 2006, où Monaco et la Russie établissent officiellement leurs relations diplomatiques par un échange de notes verbales entre l’Ambassade de Monaco et l’Ambassade de Russie en France, que suivra l’accréditation de leurs premiers Ambassadeurs: S.E. M. Alexandre Alexeevitch AVDEEV, Ambassadeur Extraordinaire et Plénipotentiaire de la Fédération de Russie en France, en 2007 et S.E. M. Claude GIORDAN, Ambassadeur Extraordinaire et Plénipotentiaire de Monaco en Allemagne, en 2010. Témoin de l’importance de ces relations, l’organisation en

culturels, environnemental …. Les visites officielles et de travail, les missions économiques et autres évènements culturels et scientifiques qu’organise ou auxquels participe l’Ambassade de Monaco se succèdent à un rythme régulier. Une fréquence que la pandémie de COVID-19 interrompra malheureusement en 2020. Le contexte sanitaire international difficile n’a toutefois pas empêché l’Ambassade de Monaco de prendre activement part à l’organisation d’une mission virtuelle du Monaco Economic Board, les 12 et 13 novembre dernier, autour de quatre destinations : Moscou, Saint-Pétersbourg, Rostov-sur-le Don et Novossibirsk. Première du genre, elle a permis de maintenir une dynamique économique et de favoriser de nouvelles opportunités d’affaires. 18 entités Monégasques de différents secteurs (commerce de gros, banque, TIC, pharmaceutique…) ont ainsi pu se rapprocher de leurs homologues Russes au travers d’une centaine de rendez-vous. Cette année, nous célébrons le quinzième anniversaire de

2015, de l’« Année de la Russie à Monaco », fait unique en

l’établissement de nos relations diplomatiques. Une occasion

Principauté, qui verra

un foisonnement de manifestations

d’en réaffirmer l’excellence et la vitalité. Si les conditions le

(conférences, expositions, soirées culturelles, rencontres

permettent, une délégation de la Principauté se rendra en

économiques…) et la nomination de S.E. Mme Mireille Pettiti

Russie à la fin du mois de juin. C’est le vœu que forme notre

à la fonction d’Ambassadeur Extraordinaire et Plénipotentiaire

Ambassade pour 2021.

Russie МИРЕЙ ПЕТТИТИ - ПОСОЛ КНЯЖЕСТВА МОНАКО В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ S.E Mireille Pettiti, Ambassadeur de Monaco en Russie

Monaco бизнес | 15

НОВОСТИ│News

СОСТОЯНИЕ ДЕЛ

©ASA Photo Video

©Albert Poceij

©ASA Photo Video

MONACO БИЗНЕС БЕСЕДУЕТ С ПОЧЕТНЫМ ГЕНЕРАЛЬНЫМ КОНСУЛОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В МОНАКО

Госпожа Семенихина, нам интересно узнать Ваше мнение о том, как в данный момент проходят взаимодействия между Княжеством и Россией ? Госпожа Семенихина, нам интересно узнать Ваше мнение о том, как в данный момент проходят взаимодействия между Княжеством и Россией ? В настоящий момент, как и во всем мире, все взаимодействия протекают медленно. Во многих областях взаимообмен полностью остановлен. Возьмем проведение спортивных соревнований, которое сильно пострадало из-за необходимых санитарных мер. Я приведу небольшой пример : весной в Монако традиционно проходит юношеский турнир по регби, в котором участвует команда из Калиниграда. В этом году ребята не смогут приехать на соревнования из –за Ковида-19. С другой стороны, есть и примеры успешного взаимодействия – недавно AS Monaco Esports заключил партнерское соглашение с русской командой Gambit Esports с целью формирования AS Monaco Gambit Team. Это партнерство в совершенно новой, популярной и необычной области соревнованиях по видео играм. В апреле 2021 Опера Монте – Карло готовит постановку «Бориса Годунова», великолепного произведения Модеста Мусоргского. Планируется три оперных спектакля, в которых примут участие как многие русские солисты, так и молодые певцы. Мы надеемся, что санитарные условия позволят российским артистам прибыть в Монако в апреле на репетиции, как это и было запланировано. Какие существуют ограничительные меры для российских резидентов Монако ? Возможны ли путешествия в Россию на данный момент ? Ограничительные меры одинаковы для всех. Разница лишь в том, что россияне могут вылететь в Россию даже в условиях закрытия границ, имея при себе действующие документы: 16 | Monaco бизнес

российский заграничный паспорт и вид на жительство в Монако. Однако, последние ограничительные меры, принятые Францией в отношении передвижений вне зоны ЕС, сильно повлияли на ситуацию иностранных резидентов Монако, в том числе и российских. Сейчас необходимо иметь вескую причину для пересечения границы Европейской зоны, даже если ты гражданин России и летишь в свою страну. Данные правила приняты совсем недавно, поэтому мы пока не можем с точностью сказать о дополнительных мерах, с которыми могут столкнуться путешествующие резиденты Монако в аэропорту Ниццы. Какие консульские услуги доступны и как происходит Ваше взаимодействие с консульством в Марселе ? Для российских граждан доступны все услуги в Генеральном Консульстве в Марселе и в Канцелярии консульства РФ в Вильфранше. Возможность обратиться в Канцелярию в Вильфранше - это большое преимущество с точки зрения удобства расположения по отношению к Монако, она попадает в зону до 30 км. Там же можно получить новый паспорт на 5 лет, а также заверить документы и сделать доверенность. Услуга получения доверенности полностью компьютеризирована. Информационная система позволит Вам ввести текст Вашей доверенности в систему и затем передаст ее в российский нотариальный реестр. Все вопросы по гражданству также решаются в Консульстве в Марселе и в Канцелярии в Вильфранше. В Генеральном Консульстве в Марселе россиянин может подать запрос на биометрический заграничный паспорт на 10 лет. Надо отметить, что данную услугу надо заказывать заблаговременно, так как ее исполнение требует достаточно долгого времени.В данный момент выдача виз иностранным гражданам приостановлена, кроме особых случаев, таких как необходимость посещения членов семьи или необходимость

НОВОСТИ│News

по работе. Конечно, в некоторых ситуациях, если мотив для въезда в Россию действительно веский, возможны исключения. Какая ситуация в России в связи с Ковид-19 ? В России ситуация менее тревожная, чем на Лазурном берегу. Все рестораны, административные здания, офисы, музеи и другие публичные места открыты. Даже театры функционируют с заполняемостью 50%. Руководители коммерческих компаний сами принимают решение об организации работы предприятия, при этом обязуясь проводить тесты на ковид 10 – 20% сотрудников каждую неделю. Сотрудники старше 65 лет могут работать из дома или взять отпуск. В то же время, школы и университеты долгое время были закрыты, дети и молодежь обучались дистанционно. Вакцинация Спутником V началась еще прошлым летом для определенных слоёв населения, но с декабря 2020 она доступна для всех желающих. В марте на российском рынке ожидается новая вакцина, разработанная лабораториями в Новосибирске. Очевидной

необходимостью остается соблюдение всех необходимых санитарных мер предосторожности, маски обязательны внутри помещений, но не на улице. В России сейчас очень холодно, и ношение маски на открытом воздухе становится невозможным при данной температуре, она быстро замерзает. Самоизоляция на 14 дней обязательна при контакте с больным. Если человек заражается вирусом, он остается дома под наблюдением специальных служб и только после отрицательного теста имеет право выйти. Относительно путешествий нужно отметить следующее: гражданам, пребывающим из- за границы, необходимо иметь при себе тест PCR, сделанный за 72 часа. Российские граждане должны сделать подобный тест уже на территории России по прибытию. В ожидании результатов теста необходимо оставаться дома. Тест можно сделать в аэропортах по прибытию или в лабораториях в городе. Результат можно получить быстро в течение 24 часов.

POINT SUR LA SITUATION MONACO БИЗНЕС s’entretient avec Madame le Consul Général Honoraire de la Fédération de Russie à Monaco Madame Semenikhina, que pouvez-vous nous dire au sujet des échanges entre la Principauté́ et la Russie ? Comme partout dans le monde tout fonctionne au ralenti. Dans plusieurs domaines les échanges sont complétement coupés. Même les compétitions sportives souffrent de la situation sanitaire. Petit exemple, au printemps à Monaco avait lieu traditionnellement un championnat de rugby parmi les jeunes équipes dans lequel prenait part l’équipe de Kalinigrad, cette année les enfants ne pourront pas venir. Mais heureusement les exemples de coopération réussie existent aussi – tout récemment AS Monaco Esports a fait un partenariat avec une équipe russe Gambit Esports pour former AS Monaco Gambit Team. Un partenariat dans le domaine tout nouveau et particulièrement intéressant – compétitions dans les jeux vidéo. Au mois d’Avril 2021 l’Opéra de MonteCarlo prépare « Boris Godounov », un opéra somptueux de Modeste Moussorgsky. La compagnie devrait produire trois représentations avec la participation de plusieurs solistes de l’Opéra russe et plusieurs jeunes artistes. Nous espérons qu’ils pourront arriver à Monaco en début d’Avril comme prévu pour les répétitions. Quelles sont les restrictions en vigueur pour les ressortissants russes en Principauté́ ? Actuellement, est-il possible de se déplacer en Russie ? Les restrictions sont les mêmes que pour tout le monde. La différence est que les ressortissants russes peuvent se rendre en Russie même en condition de fermeture de frontières tant qu’ils sont en possession de passeport russe valide et de la carte séjour monégasque en cours de validité. Les toutes dernières restrictions prises par la France concernant les voyages hors la zone des pays EU ont sérieusement influencé la situation des résidents étrangers de la Principauté notamment des russes. Maintenant il faut avoir une raison impériale

pour se rendre en dehors des frontières de la zone Européenne même si vous revenez dans votre propre pays. Ce régime est encore tout récent et à l’heure de bouclage du numéro nous ne savons pas quelles règles sont appliqués aux voyageurs avec les cartes séjour monégasques à l’aéroport de Nice. Concernant les démarches administratives et les relations avec le consulat de Marseille, qu’est-il possible de faire ? Tous les services qui concernent les citoyens russes sont ouverts et fonctionnent au consulat général de Russie à Marseille, mais aussi à la Chancellerie à Villefranche-sur-Mer. Maintenant nous avons un grand avantage de pouvoir se rendre à la Chancellerie de Villefranche-sur-Mer quand on a besoin d’un service consulaire, c’est nettement plus pratique en venant de Monaco et cela reste dans la limite des 30 km. Vous pouvez y demander un passeport (5 ans de validité), une validation des documents ou encore une procuration. Le service des procurations est complètement informatisé. Un système numérique vous est proposé pour y rentrer votre texte qui ensuite sera automatiquement transmis au Registre de notariat de Russie. Toutes les questions de nationalité sont traitées également au Consulat général à Marseille et également à Villefranche-sur-Mer. A Marseille en plus de tous ces services une personne de nationalité russe peut demander un passeport avec la biométrie complète (durée de validité 10 ans). Par contre il faut y penser bien à l’avance car le délai de réception de passeport est assez long. En ce qui concerne le service des visas pour les étrangers – il est actuellement suspendu, sauf les cas très précis des gens qui ont besoin de se déplacer pour voir des membres de famille ou pour des raisons de travail. Dans certains cas des exceptions peuvent être faites si la raison est jugée suffisamment importante pour mériter un déplacement en Russie.

Comment se passe la vie en Russie avec la Covid-19 ? En Russie la situation est un peu moins inquiétante en ce moment qu’à la Côte d’Azur. Tous les restaurants, les bureaux, les musées et autres espaces publiques sont ouverts. Même les théâtres fonctionnent avec un remplissage des salles limité à 50%. Les chefs des entreprises peuvent décider eux-mêmes du régime de fonctionnement par contre chaque société doit tester 10-20% des employés chaque semaine. Les gens de plus de 65 ans ont le droit de rester en télétravail ou prendre des congés. Par contre les écoles et les universités ont été fermé assez longtemps, les enfants suivaient les cours à distance. La vaccination au Spoutnik V a démarré déjà en été dernier dans certains groupes de population et elle est largement accessible à toute la population depuis Décembre 2020. Au mois de Mars un autre vaccin est attendu sur le marché russe développé aux laboratoires de Novossibirsk. Évidemment il faut s’adapter et les mesures barrières sont respectés maintenant partout. En même temps par exemple le port de masque est obligatoire à Moscou uniquement à l’intérieur des bâtiments publiques et pas dans la rue. Il fait très froid en ce moment en Russie et le masque est rapidement gelé si vous le porter à l’extérieur avec les températures négatives. La quarantaine est de 14 jours et très strictement respecté en cas de contact avec un malade. Si la personne est contaminée, elle reste à la maison sous surveillance des services spécialisés en attendant d’avoir un test négatif, sauf après un test PCR négatif la quarantaine est levée. En ce qui concerne les voyages : pour les personnes qui arrive de l’étranger il est obligatoire d’avoir un test négatif PCR de moins de 72 heures. Les citoyens russes doivent faire ce test sur le territoire de Russie en arrivant. Les gens sont censés rester chez eux en attendant le résultat des tests. Les tests peuvent être fait dans les aéroports en arrivant ou en ville dans plusieurs laboratoires. Les résultats des tests arrivent très rapidement en moins de 24 heures.

Monaco бизнес | 17

СОБЫТИЕ│Évenement

МОНАКО 360°, МИР ВОЗМОЖНОСТЕЙ

EXPO 2020 DUBAÏ

КОНЦЕПТ Тематика всемирной универсальной выставки ЭКСПО-2020 в Дубае «Объединяя умы, создаём будущее» удивляет и завораживает архитектурой павильона Монако. Стиль конструкции павильона черпает вдохновение из форм калейдоскопа, который напоминает легендарную «Скалу» Монако, являющуюся одним из старейших районов Княжества, отражая его многогранность, особенности, деяния, мир профессий и многочисленных перспектив, а также разнообразие и невероятное количество видов деятельности, зачастую незнакомых или даже неизвестных возможностей, предлагаемых Княжеством. Этот выбор привёл нас к идее построить павильон на территории экспо-цента, тематикой которого является ВОЗМОЖНОСТЬ. Основная и многоугольная форма павильона с преобладающим использованием фотоэлектрических панелей говорит об экологическом направлении Монако и его многочисленных действиях по охране окружающей среды – это была воля Его Светлости Князя Альбера II. ДИЗАЙН Рельефная, многоуровневая структура Павильона напоминает улицы Монако, лабиринты которых полны сюрпризов. Это приглашение к новым открытиям, взаимодействию с окружающей средой, исследованиям, ноу-хау и знакомству с новой культурой. Павильон состоит из живописного пространства, сувенирного магазина и ресторана на первом этаже. В ходе посещения павильона, вы можете ознакомиться с двумя основными сценографическими темами. Первая из них, названная «Сад возможностей», открывает передовые проекты и работы высокого качества, выполненные в Монако и за его пределами. Вторая - это спектакль, раскрывающий «идентичность» Монако посетителям посредством 360-градусного погружения в историю, культуру и ценности Монако и его граждан. На втором этаже расположено отдельное, модульное пространство внутри «Скалы» , позволяющее проводить мероприятия, конференции и встречи чтобы подчеркнуть роль участия Княжества в выставке. 18 | Monaco бизнес

ОПЫТ ПОСЕТИТЕЛЯ Ещё находясь в очереди, посетитель уже начинает погружение в «историю Монако» благодаря иконографической генеалогии, повествующей о династии Гримальди. Попав в «Сад возможностей» , наполненный нюансами запахов сосен, йода и солнца, посетитель прогуливается по различным сценографическим местам в яркой и теплой атмосфере, открывая для себя следующие тематические грани : - Искусство и культура, - Наука, полярные исследования и био-медицина, - Охрана биоразнообразия и океанов, - Инновации и технологии, - Исследования и Международное сотрудничество, Тур по «Саду возможностей» завершается уникальным опытом «Калейдоскоп-шоу», во время которого посетитель знакомится с характерной спецификой «Монако 360°, мир возможностей» - своеобразным фейерверком, отображающим искусство и культуру, науку и спорт, туризм и гостеприимство, историю и исследования, проекты по расширению своей территории, гастрономию и традиции.… На выходе из павильона, в сувенирном магазине, представлен широкий ассортимент товаров из Княжества Монако. Вы можете также насладиться блюдами на вынос монегасской и средиземноморской кухни в торговом месте под вывеской « Кафе Де Пари ». ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТ В павильоне Монако заложили последние камни. «Скала», возвышающаяся на 14 метров, уже покрыта фотоэлектрическими панелями. Боковые внешние фасады обиты винилом с орнаментом «арлекин» в теплых тонах Лазурного Берега. Основная подъёмная дорога, ведущая на второй этаж ландшафта, символизируя извилистые и узкие улицы Монако, почти закончена. Озеленение вокруг павильона завершается и 90% посаженых растений олицетворяют типичную средиземноморскую растительность. Внутри были установлены и сертифицированы системы кондиционирования воздуха, ирригации и пожарной безопасности. В апреле ожидается установка знаков, которые будут указывать маршрут посещения. Монако является одной из первых стран, получивших сертификат об окончании работ « Building Completion Certificate ».

Monaco 360° – Un monde d’opportunités EXPO 2020 DUBAÏ CONCEPT Avec la thématique d’Expo 2020 Dubaï « Connecter les Esprits, Construire le Futur », l’architecture du Pavillon de Monaco surprend et fascine. Elle s’inspire d’un kaléidoscope qui évoque le « Rocher » de Monaco et reflète les multiples facettes, ses caractéristiques, ses métiers, ses actions, ses perspectives multiples, sa diversité… et l’incroyable quantité d’activités, trop souvent méconnues, voire inconnues d’opportunités offertes par la Principauté. Ce choix nous amène à construire le Pavillon dans le district à la thématique opportunité. La forme principale et polygonale du Pavillon avec l’utilisation prédominante de panneaux photovoltaïques évoque la gouvernance écoresponsable de Monaco et ses multiples actions menées en faveur de la protection de l’Environnement sous la volonté de Son Altesse Sérénissime Le Prince Albert II. DESIGN C’est un Pavillon qui s’échelonne sur différents niveaux, tout comme les rues de Monaco dont les dédales regorgent de surprises. Il s’agit d’une invitation à la découverte, à l’observation et à l’interaction avec un environnement jalonné de ressources culturelles, de recherches et de savoir-faire. Le Pavillon se compose d’un espace scénographique, d’une boutique de souvenirs et d’un restaurant au rez-de-chaussée. La visite se répartie sur deux univers scénographiques principaux. Le premier, nommé « le Jardin des Opportunités » ouvre sur des projets et travaux avant-gardistes de grande qualité, réalisés à Monaco et à l’international. Le second, quant à lui, est un spectacle qui dévoile « l’identité » de Monaco. Une immersion à 360 degrés qui emporte le visiteur dans l’histoire, la culture et les valeurs de Monaco et de ses citoyens. Au premier étage, un espace privé et modulable, à l’intérieur du « Rocher », permet l’organisation d’événements, de conférences, de réunions pour accentuer la participation de la Principauté. EXPÉRIENCE DU VISITEUR / PARCOURS Dès la file d’attente, le visiteur plonge dans « l’Histoire de Monaco » grâce à une frise iconographique relatant la Dynastie des Grimaldi. Arrivé dans « Le Jardin des Opportunités » à la signature olfactive nuancée

de pins, d’iode et de soleil, le visiteur se promène à travers différentes stations scénographiques dans une ambiance lumineuse et chaleureuse pour y découvrir les facettes : • Des Arts et de la Culture, • De la Science et de la Recherche Polaire et Bio Médicale, • De la Protection de la Biodiversité et des Océans, • De l’Innovation et de la Technologie, • Des Explorations et de l’Internationale, La visite du « Jardin des Opportunités » se termine par une expérience unique, le « Kaléidoscope Show », ou l’on découvre l’identité de « Monaco 360°, un monde d’opportunités », tel un feu d’artifice, à travers les arts et la culture, la science et le sport, le tourisme et l’hospitalité, l’histoire et les explorations, les extensions de son territoire, la gastronomie et la tradition…En sortie du Pavillon, une boutique de souvenirs propose une gamme variée d’articles de la Principauté de Monaco avant de laisser place à une expérience gustative autour de la cuisine monégasque et méditerranéenne dans l’espace de vente à emporter sous l’enseigne « Café de Paris ». FIN DES TRAVAUX Le Pavillon Monaco a posé ses dernières pierres. Le Rocher, culminant à 14 mètres, est désormais habillé en intégralité de panneaux photovoltaïques. Les façades externes latérales sont tapissées d’un vinyle arlequin aux couleurs chaudes de la Côte d’Azur. La rampe Major, symbolisant les rues sinueuses et étroites de Monaco, qui mène au premier étage du site, est quasiment terminée. L’aménagement paysager des pourtours du pavillon se finalise et 90% des jardinières accueillent aujourd’hui une végétation typiquement méditerranéenne. A l’intérieur, les systèmes de climatisation, d’irrigation et de sécurité incendie ont été déployés et certifiés, en attendant l’installation au mois d’avril des stations qui composeront le chemin de la visite. Monaco fait partie des premiers pays à recevoir le certificat de fin de travaux « Building Completion Certificate ».

Monaco бизнес | 19

БИЗНЕС│Entreprise

УСТНЫЕ И ПИСЬМЕННЫЕ, А ТАКЖЕ ОРГАНИЗАЦИЯ ОБУЧЕНИЯ С ПОСТОЯННОЙ ЗАБОТОЙ О КАЧЕСТВЕ:

ГЛАВНЫЕ ПРИОРИТЕТЫ STUDIO GENTILE Traduire, interpréter et former dans le souci de la qualité : la priorité de Studio Gentile

Près de 25 ans après s’être lancé comme indépendant, Nicola Gentile, gérant fondateur de Studio Gentile, travaille aujourd’hui avec près de 300 traducteurs au service de ses clients, de la French Riviera et du monde entier.

очти через 25 лет после начала карьеры в качестве независимого переводчика Никола Джентиле, учредитель и руководитель Студии Джентиле, работает сегодня с почти 300 переводчиками, обслуживающими клиентов французской Ривьеры и всего мира. Чтобы выделиться на фоне конкурентов и гарантировать качественные услуги, начиная с 2008 года компания решила проводить строгий подбор своих сотрудников и работать в соответствии со стандартом ISO 9001: 2015. Расположенное в Ницце, Монако, а в Софии Антиполис, агентство Студия Джентиле предлагает переводческие услуги, выполненных как присяжными, так и свободными переводчиками, для удовлетворения требований и потребностей своих клиентов в разных областях: административной, коммерческой, юридической, туристической, финансовой... «Переводчики, которых мы выбираем для наших клиентов, выполняют перевод только на родной язык, чаще всего они имеют сертификат переводчика и специализируются в требуемой области. Мы сделали ставку на наличие аттестата переводчика для того, чтобы гарантировать качественный уровень удовлетворения требований своей клиентуры. И, чтобы наш клиент был полностью спокоен, если ему нужно перевести документы на несколько языков, мы будем его единственным партнером. По этой причине, а также и по многим другим, клиенты остаются верными нашему агентству и доверяют нам на протяжении многих лет». Репутация и строгое отношение к работе филиалов Студии Джентиле в Ницце, Княжестве и совсем недавно в Софии Антиполис, приводит к нам очень требовательную профессиональную клиентуру, которая зачастую нуждается в срочном выполнении заказов. Это другая сильная сторона компании: реактивность! Благодаря правильной организации работы, компания умеет выполнять переводы в жесткие сроки. Для того, чтобы дополнить комплекс лингвистических услуг, агентство также предлагает многоуровневые языковые учебные курсы для компаний, желающих повысить навыки владения иностранными языками своих сотрудников. Сжатые сроки, большие объемы переводов на несколько языков: «Каждый клиент уникален, и его задачи всегда имеют особый характер», - уточняет Никола Джентиле, для которого удовлетворенность клиентов остается приоритетом номер один.

20 | Monaco бизнес

Pour se différencier de la concurrence et garantir des services de qualité, l’entreprise a pris le parti dès 2008 d’opérer une rigoureuse sélection de ses collaborateurs, en travaillant suivant le référentiel de la norme ISO 9001 : 2015. Implantée à Nice, à Monaco, et depuis un an à Sophia Antipolis, l’agence Studio Gentile offre des traductions assermentées et libres pour répondre aux exigences et aux besoins de ses clients dans différents domaines : administratif, commercial, juridique, touristique, financier … « Les traducteurs que nous choisissons pour nos clients traduisent uniquement vers leur langue maternelle, sont le plus souvent certifiés et spécialisés dans le domaine voulu. C’est pour garantir un niveau d’exigence de qualité que nous nous sommes orientés vers la certification. Et pour offrir une tranquillité d’esprit, nous serons votre unique interlocuteur si vous devez faire traduire des documents en plusieurs langues. Pour cette raison et d’autres encore, nos clients restent fidèles et nous font confiance depuis de nombreuses années ». La notoriété et la rigueur du travail de Studio Gentile à Nice, en Principauté et plus récemment à Sophia Antipolis, amènent une clientèle de professionnels très exigeants et souvent pris par l’urgence. C’est l’autre force de l’entreprise : la réactivité ! Grace à une organisation et aux services proposés, la société sait répondre à ces demandes aux délais serrés. Pour une offre linguistique complète, l’agence propose également des prestations de formations en langues de plusieurs niveaux pour les entreprises qui souhaitent faire progresser ou renforcer les compétences en langues étrangères de leurs collaborateurs. Délais serrés, gros volumes multilingues : « Chaque client est unique et sa problématique est toujours particulière » précise Nicola Gentile pour qui la satisfaction du client reste la priorité numéro un.

STUDIO GENTILE www.studio-gentile.fr Monaco – 74 Boulevard d’Italie – 00377 97 70 76 60 contact@studiogentile.mc Nizza – 29/B Rue Pastorelli – 04 92 09 97 50 contact@studio-gentile.fr Sophia Antipolis – 291 rue Albert Caquot – 04 92 09 97 50 contact@studio-gentile.fr

MONACO LUXURY REAL ESTATE

ЭЛИТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В МОНАКО

Княжество Монако во многих отношениях - уникально. Его географическое положение, международный престиж, исключительная климатическая среда, изысканный образ жизни и высокий уровень безопасности способствовали устойчивости Монако перед лицом глобального санитарного кризиса. Редакция представляет обзор рынка элитной недвижимости Монако. Второе из наименьших государств в мире, занимающее небольшой участок земли площадью 2km2, Монако является одним из наиболее желанных для проживания уголков в мире. В самом деле, Княжество известно своей недвижимостью, престижность которой соперничает с ее великолепием. Несравнимый стиль жизни, налоговые льготы, предоставляемые резидентам страны, повышенный уровень безопасности, солнечная погода на протяжении всего года и близость к крупным европейским городам позиционируют Монако как идеальную площадку для инвестирования с множеством преимуществ, с которой не может сравниться ни одно другое государство в мире. Расположение на границе с европейскими странами способствует активному развитию коммерческих связей. Княжество обладает множеством преимуществ, прельщающих инвесторов. Это, прежде всего, политическая стабильность и устойчивая экономика, являющиеся надежным фактором в условиях растущей глобальной неопределенности. Кроме того - налоговая система, особенно выгодная из-за отсутствия прямого налогообложения для ее резидентов, включая налог на наследство, связанный с недвижимостью. Княжество Монако пользуется особой репутацией благодаря строгому режиму безопасности (1 полицейский на 100 жителей), включая новейшую систему круглосуточного видеонаблюдения. Страна, пользующаяся репутацией одной из наиболее надежных в мировом сообществе, приобрела статус безопасной зоны, что значительно усилило к ней интерес со стороны инвесторов. Для того, чтобы стать 22 | Monaco бизнес

домовладельцем в Монако, требуется терпение, так как, ввиду значимости многочисленных привилегий, а также ограниченного количества недвижимости класса люкс, представленной на рынке, спрос превышает предложение. Редкие предложения о наличии нового жилья способствуют непрерывному росту цен на рынке недвижимости Монако, превращая его в уголок на Земле, предназначенный для избранных. За последние годы цены на элитную недвижимость в Монако резко выросли. Стоимость некоторых эксклюзивных объектов недвижимости, расположенных в знаменитых районах Карре д'Ор и Ларвотто, может превышать 100 000 евро за квадратный метр. Невзирая на санитарный кризис, оказавший существенное влияние на рынок недвижимости, Монако сохраняет первенство в рейтинге, опережая Гонконг, Лондон и даже Париж. Для удовлетворения спроса будущих покупателей Монако продолжает возводить новые объекты, которые становятся все выше и больше по площади! Недавно были запущены новые исключительные программы, включающие современные архитектурные предложения и удобства класса люкс. В ближайшее время будут инициированы и другие проекты. Новые программы элитной недвижимости, все более роскошной, с использованием новаторских архитектурных решений, отличающихся бережным отношением к окружающей среде, привлекают самых требовательных клиентов. В 2020 году было реализовано более половины запланированных сделок. Учитывая небольшую площадь своего государства, а также руководствуясь большими амбициями с целью обеспечения устойчивого развития и защиты окружающей среды, Монако запускает новый проект морской урбанизации, что позволит создать дополнительную площадь размером в 6 гектаров. В настоящее время ведется строительство, работы должны быть завершены в 2025 году.

MONACO LUXURY REAL ESTATE

L’IMMOBILIER DE LUXE À MONACO A bien des égards, la principauté de Monaco est unique. Sa situation géographique, son prestige international, son climat privilégié, son style de vie raffiné et sa haute sécurité ont contribué à la résilience de Monaco face à la crise sanitaire mondiale. La rédaction vous présente un tour d’horizon du marché immobilier de luxe à Monaco. Deuxième plus petit État au monde, ce petit bout de terre de 2km2 est l’un des territoires les plus prisés au monde. La Principauté de Monaco est en effet bien connue pour ses propriétés rivalisant de prestige et de splendeur. Un mode de vie incomparable, les allégements fiscaux liés à la résidence, une sécurité renforcée, un temps ensoleillé toute l’année et la proximité avec les grandes villes européennes font de Monaco une destination idéale qui procure aux investisseurs de nombreux avantages qu’aucun autre endroit au monde ne peut égaler. Située aux frontières de pays européens synonymes d’échanges commerciaux, la principauté bénéficie en effet d’une multitude d’avantages qui attire et séduit toujours autant les investisseurs. Tout d’abord, elle dispose d’une stabilité politique et d’un environnement économique solide face à la croissance d’une incertitude mondiale. Ensuite, la fiscalité est particulièrement avantageuse en raison de l’absence de toute imposition directe pour ses résidents, y compris sur les droits de succession liés aux biens immobiliers. La principauté de Monaco est également très appréciée pour sa haute sécurité avec un policier pour cent habitants et un système de surveillance vidéo 24/24 très sophistiqué. Considéré comme l’un des pays les plus sûrs au monde, son statut de valeur refuge amplifie considérablement l’intérêt des investisseurs

pour la destination. En raison de l’importance de ces nombreux privilèges et de la rareté des biens immobiliers de luxe disponibles sur le marché, devenir propriétaire à Monaco nécessite par conséquent d’être patient, tant la demande est plus forte que l’offre. La rareté des nouveaux logements participent à la montée en flèche ininterrompue des prix du marché immobilier monégasque et continuent d’en faire une enclave réservée à quelques rares privilégiés. Les prix de l’immobilier de luxe à Monaco ont connu une hausse spectaculaire ces dernières années. Certains biens d’exception situés dans les fameux quartiers du Carré d’Or et du Larvotto peuvent dépasser les 100 000 € du mètre carré. Même si la crise sanitaire a fortement impacté le marché immobilier, Monaco conserve cependant sa première place du classement devant Hong Kong , Londres ou encore Paris. Pour pouvoir répondre à la demande de futurs acquéreurs, Monaco construit toujours plus haut et plus grand ! De nouveaux programmes neufs d’exception à l’architecture moderne et aux prestations luxueuses sont sortis de terre récemment et d’autres verront le jour prochainement. Toujours plus luxueux, innovants et plus respectueux de l’environnement, ces nouveaux programmes de très haut standing séduisent considérablement les plus exigeants. En 2020, plus de la moitié des transactions réalisées étaient sur plan. En raison de l’exiguïté de son territoire, Monaco lance un nouveau projet d’urbanisation en mer pour créer une superficie de 6 hectares, avec une forte ambition en matière de développement durable et de protection de l’environnement. Actuellement en construction, les travaux devraient être finalisés en 2025.

Monaco бизнес | 23

MONACO LUXURY REAL ESTATE

TESTIMONIO II ГРУППА МАРЗОККО

Дополняют комплекс множество жилых помещений класса люкс: Bay House, включающий 54 исключительных апартаментов площадью от 250 до 1000 м2, пять роскошных вилл от 1500 до 2500 м2 с садами-террасами на крыше и приватными бассейнами с видом на море. Bay House предоставит своим жителям непревзойденную роскошь, комфорт и удобство. Каждый апартамент будет включать от 3 до 6 спален, просторные приемные, большие атриумы, эркеры и балконы. Резиденты Bay House смогут воспользоваться первоклассными индивидуальными услугами. На территории оздоровительного центра разместятся спа-центр с массажными кабинетами, хаммамом, сауной, парикмахерской, салоном красоты, зонами отдыха, фитнес-зоной, а также круглосуточная консьержслужба, обеспечивающая услуги уровня пятизвездочного заведения. Комплекс Testimonio II расположен на одном из последних участков, предназначенных под застройку в Монако, который находится между бульваром д’Итали и проспектом Принцессы Грейс. Подготовительные работы начались в конце 2016 года, однако сдача различных объектов будет последовательно происходить начиная с конца 2022 года (для первой Башни) и до середины 2024 года (для резиденций Bay House). Группа Марзокко, контролирующая процессы проектирования и управления проектами, строительства и продвижения, опирается на свой профессиональный опыт. Девиз Группы - работать лучше, уважая человеческие ценности, придерживаясь при этом стандартов высокого качества. Данный проект - грандиозный вызов, призванный стать объектом, который идеально впишется в городской ландшафт Монако к 2024 году. Клаудио Марзокко, президент группы Марзокко, следующим образом комментирует данный проект: «Testimonio II позволяет Княжеству значительно увеличить государственный жилищный фонд для Монегасков, включая новые объекты общего пользования, в частности, новую Международную школу. Testimonio II вносит свой вклад и в формирование ценностей «искусства жизни» Монако и повышает престиж Княжества на международном уровне. Резиденции Bay House также являются иллюстрацией нашего стремления к совершенству, привнося в градостроительное искусство высочайшие стандарты качества и бережного отношения к окружающей среде». 24 | Monaco бизнес

Les projets immobiliers de prestige menés par le groupe Marzocco résistent à l’épreuve du temps. Promotion, construction, rénovation et services participent à la réussite d’ambitieux programmes hauts de gamme. Après l’iconique Tour Odéon qui a permis à l’immobilier en Principauté d’entrer dans une nouvelle ère, le groupe Marzocco se lance dans un nouveau projet d’envergure : Testimonio II. Une opération ambitieuse et complexe dont l’audace et le design ont permis de dépasser les contraintes techniques et environnementales. Le Projet Testimonio II comprend deux Tours domaniales de 339 appartements, la nouvelle École Internationale de Monaco, une crèche et un parking sécurisé de 1 100 places. Plusieurs logements luxueux complètent l’ensemble : Bay House et ses 54 appartements d’exception allant de 250 à 1000 m2, mais aussi cinq somptueuses villas de 1500 à 2500 m2 disposant sur le toit de jardinsterrasses et de piscines privées avec vue sur la mer. Bay House offrira à ses résidents un luxe, un confort et un agrément inégalés. Chaque résidence comprendra 3 à 6 chambres, de généreux espaces de réception, de grands atriums et baies vitrées et de grands balcons. Les résidents de Bay House bénéficieront de services haut de gamme personnalisés. L’espace bien-être comprendra un spa avec salles de massage, un hammam, un sauna, un salon de coiffure et de beauté, des espaces détente, d’un espace fitness ainsi qu’un service de conciergerie 24 h/24 qui assistera les résidents comme dans un établissement cinq étoiles. Testimonio II est situé sur ce qui était l’un des derniers terrains constructibles de Monaco, du Boulevard d’Italie à l’avenue PrincesseGrace. Alors que les travaux préparatoires ont débuté fin 2016, la livraison des différentes entités s’étalera progressivement de la fin 2022 pour la 1ère Tour à la mi-2024 pour les Résidences Bay House. Conception en amont, maîtrise d’œuvre, construction et promotion, le groupe Marzocco s’appuie sur toutes ses compétences avec une volonté : faire toujours mieux en respectant, une fois encore, ses valeurs humaines et de haute qualité. Un formidable challenge qui s’intégrera parfaitement au paysage urbain monégasque d’ici 2024. Claudio Marzocco, Président de Groupe Marzocco, commente : « Testimonio II nous permet d’apporter à la Principauté une augmentation importante du parc de logements domaniaux pour les Monégasques ainsi que de nouveaux équipements collectifs dont la nouvelle École Internationale. Testimonio II a également vocation à contribuer à l’épanouissement de l’art de vivre à Monaco et au rayonnement international de la Principauté. Les résidences Bay House sont aussi une illustration de notre quête d’excellence et apporteront les standards les plus élevés en matière de qualité et de respect de l’environnement».

Престижные проекты в сфере недвижимости, реализуемые группой Марзокко, прошли испытание временем. Девелоперская деятельность, строительство, работы по реконструкции и комплекс предлагаемых услуг способствуют успешной реализации амбициозных, высококлассных строительных программ. После возведения знаменитой башни Одеон, ознаменовавшего начало новой эры в сфере недвижимости Княжества, группа Марзокко приступает к реализации нового масштабного проекта: Testimonio II. Это амбициозный и сложный объект, смелые архитектурные решения которого позволили преодолеть технические и экологические ограничения. Проект Testimonio II включает в себя принадлежащие государству 2 башни на 339 квартир, новую международную школу Монако, детский сад и охраняемую автостоянку на 1100 мест.

Groupe Marzocco

Monaco бизнес | 23

MONACO LUXURY REAL ESTATE

GRIMALDI FORUM

Photos © Grimaldi Forum

АНРИ ФИССОР, ПРЕЗИДЕНТ ГРИМАЛЬДИ-ФОРУМ

Гримальди-Форум, знаковый центр в мире организации конгрессов и культурных мероприятий, отпраздновавший в конце 2020 года свое 20-летие в присутствии Его Светлости Князя Альбера II. В 2025 году здание, площадью 75 000 м2 увеличит её ещё на 6000 м² с учетом расширения Княжества на территорию морской акватории. Реализация амбициозного урбанистического проекта позволит Гримальди-Форуму повысить свои уникальные возможности по организации мероприятий. Интервью с его президентом, г-ном Анри Фиссором. Конгресс и культурный центр Княжества сильно пострадал от санитарной ситуации в мире. В какую сумму оцениваются финансовые потери? Несмотря на то, что после окончания карантина немедленно были предприняты очень строгие меры санитарной безопасности, Гримальди-Форум утратил контроль над планированием проведения мероприятий. Многочисленные конгрессы были отменены организаторами, поскольку их участники по разным причинам стали отказываться от приезда. С другой стороны, культурные мероприятия (кроме летней и автомобильной выставки в Монако) смогли пройти в сентябре прошлого года во вполне удовлетворительных условиях, что позволило нам вести почти нормальную деятельность в этой области в последние месяцы 2020 года. В целом общий размер оборота уменьшился на 70% из-за резкого снижения количества конгрессов и, в частности, наиболее важных. После увеличения площади здания Гримальди-Форум будет интегрирован в Эко-район, который создается в рамках будущего расширения территории Княжества за счет морской акватории. Согласно вашему опыту о привлекательности туристического направления Монако на международном уровне, во сколько вы оцениваете экономический эффект для Княжества? Предоставление в распоряжение Гримальди-Форума к 2025 году более 6000 м2 за счет расширения площади под землей в сторону моря, расположенного в нескольких метрах от здания, проект которого уже хорошо продвинулся, очевидно является положительным моментом. В Гримальди-Форум на протяжении уже 20-ти лет поступают регулярные запросы на проведение крупных конгрессов. За счет увеличения площади некоторые организаторы будут иметь возможность приглашать дополнительных участников и проводить мероприятия в более оптимальных условиях. Кроме того, это расширение позволит удовлетворять многочисленные заявки на новые мероприятия 26 | Monaco бизнес

одновременно с учетом уже запланированных. Следовательно, Гримальди-Форум может предложить большие места и предвидеть возрастающие потребности заказчиков в будущем. Только что была открыта новая терраса Гримальди-Форума. Каковы преимущества этой новой структуры на бизнестуристическом рынке? Новая терраса, открытая в начале января 2021 года Его Светлостью Князем Монако, позволит Гримальди-Форуму предложить организаторам мероприятий большое пространство на открытом воздухе, к которому делегатам и посетителям будет доступ непосредственно после выхода из холла Равеля. Эта новация, которая была поддержана несколькими организаторами, была идеей Сильвии Бьянкери, генерального директора Гримальди-Форума. Финансовые преимущества пока еще точно не оценивались, но можно считать, что они будут, по крайней мере, порядка от 10 до 15%. Учитывая политику Гримальди-Форума по защите окружающей среды, какие текущие, а также перспективные проекты в ближайшие годы планируется реализовать? Система экологического менеджмента Гримальди-Форума основана на постоянном усовершенствовании, это означает, что усилия являются постоянными, а новые проекты становятся рекуррентными. С момента первой сертификации ISO 14001 в 2008 году конгресс-центру удалось повысить свою энергоэффективность на 35%, умножить в 2,5 раза своей процент сортировки и уменьшить более чем в два 2 раза потребление воды на каждого посетителя. С момента последнего аудита, который в конце 2020 года прошел «на ура», в результате чего Форум получил 5-ю сертификацию ISO 14001, все критические экологические показатели улучшились, динамика инноваций осталась неизменной при постоянном появлении новых инициатив. С 2019 года в рамках договора с SMEG ГримальдиФорум потребляет на 100% экологически чистую энергию. Что касается проводимых в настоящее время проектов, вопрос об экологической ответственности в цифровой области побудил наш коллектив внедрить в жизнь ряд акций по цифровой очистке. Наконец, в соответствии с национальным пактом по переходу на экологически чистую энергию, к которому Монако присоединилось в 2018 году, Гримальди-Форум принимает активное участие в инициативах, запущенных правительством Князя в этой области.

HENRI FISSORE PRÉSIDENT DU GRIMALDI FORUM Acteur emblématique du monde événementiel, le Grimaldi Forum a célébré fin 2020 son 2Oème anniversaire en présence de S.A.S Le Prince Albert II. En 2025, le bâtiment de 75 000 m2 bénéficiera de 6000m² supplémentaires sur la mer. L’ambitieuse réalisation urbanistique est une opportunité unique et un véritable atout pour le Grimaldi Forum. Entretien avec son président, Monsieur Henri Fissore. Le Centre de Congrès et de Culture de la Principauté est fortement impacté par la crise sanitaire. A combien sont estimées les pertes financières ? Bien que des dispositions très rigoureuses aient été immédiatement prises, dès la fin du confinement, le Grimaldi Forum n’a pas été maitre de son planning. De nombreux congrès ont été annulés par les organisateurs qui ont vu leurs clients renoncer pour diverses raisons. En revanche les manifestations culturelles (en dehors de l’exposition d’été sur Monaco et l’Automobile) ont pu se dérouler dès septembre dernier dans des conditions tout à fait satisfaisantes qui nous a permis d’avoir une activité presque normale dans ce domaine au cours des derniers mois de 2020. Globalement le chiffre d’affaires total a été réduit de 70%, en raison de la réduction drastique du nombre de congrès et en particulier des plus importants. L’extension du bâtiment du Grimaldi Forum sera intégrée dans l’écoquartier de la future extension en mer. Selon votre expertise sur l’attractivité de la destination Monaco à l’international, à combien estimez-vous les retombées économiques pour la Principauté ? A l’horizon 2025, la mise à disposition du Grimaldi Forum d’un peu plus de 6.000 m2 en sous-sol de l’extension en mer, située quelque mètres

devant le bâtiment et dont la construction est déjà bien avancée, est bien évidemment un point extrêmement positif. Le Grimaldi Forum a déjà 20 ans et a régulièrement des demandes de la part des congrès importants. Nous savons donc que certains organisateurs auront ainsi la possibilité de recevoir des exposants supplémentaires et dans des conditions plus optimales. Par ailleurs cette extension permettra l’organisation d’évènements nouveaux en même temps que ceux déjà programmés et répondra également aux nombreuses demandes. Il est donc logique que le Grimaldi Forum soit en mesure d’offrir des espaces plus larges à l’avenir et de prévoir et anticiper les besoins du futur. La nouvelle terrasse du Grimaldi Forum vient d’être inaugurée. Quels sont les avantages que peuvent apportés cette nouvelle structure sur le marché du tourisme d’affaires ? inaugurée début janvier 2021 par SAS le Prince Souverain, la nouvelle terrasse va permettre au Grimaldi Forum d’offrir aux organisateurs d’évènements un espace important à l’air libre auquel les congressistes et visiteurs auront accès directement en sortant de l’Espace Ravel. Cette novation, encouragée par plusieurs organisateurs, a été l’œuvre de Sylvie Biancheri, Directeur Général du Grimaldi Forum. Les retombées n’ont pas encore été estimées précisément mais on peut considérer qu’elles seront au moins de l’ordre de 10 à 15%. Dans le cadre de la politique environnementale du Grimaldi Forum, quels sont les projets en cours et ceux prévus ces prochaines années ? Le système de management environnemental du Grimaldi Forum est basé sur l’amélioration continue ce qui signifie que les efforts sont constants et les nouveaux projets récurrents. Depuis sa première certification ISO 14001 en 2008, l’établissement est parvenu à améliorer son efficacité énergétique de 35%, multiplier par 2,5 son taux de tri, et diviser par plus de 2 sa consommation d’eau par visiteur. Lors du dernier audit en date passé avec brio fin 2020, avec une 5ème certification ISO 14001 à la clé, l’ensemble des indicateurs critiques dans le domaine de l’environnement ont encore progressé, la dynamique d’innovation est demeurée intacte avec toujours plus de nouvelles initiatives. Depuis 2019, dans le cadre de son contrat avec la SMEG, le Grimaldi Forum consomme une énergie d’origine 100% verte. S’agissant des projets portés actuellement, l’enjeu de l’éco-responsabilité dans le domaine digital a incité les équipes à mettre en place des actions de dépollution numérique. Enfin, dans le cadre du Pacte National pour la Transition Energétique, auquel il a adhéré dès 2018, le Grimaldi Forum prend une part active aux initiatives lancées par le Gouvernement Princier dans ce domaine.

Monaco бизнес | 27

MONACO LUXURY REAL ESTATE

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ LE MARCHÉ IMMOBILIER

В 2020 году на рынок недвижимости также повлиял санитарный кризис и его экономические последствия. Совокупное количество транзакций (продажа и перепродажа) уменьшилось почти на четверть (- 22,3%) и сейчас находится на уровне, сопоставимым с 2017 годом. En 2020, le marché immobilier est lui aussi affecté par la crise sanitaire et ses conséquences économiques. Le montant cumulé des transactions (ventes et reventes) diminue de près d’un quart (22,3 %) et retrouve un niveau comparable à 2017.

Вот некоторые показатели, которые получил Наблюдательный совет по недвижимости 2020 года, опубликованные на веб-сайте Института статистики и экономических исследований Монако 29 января 2021 года. - Рынок продаж (первая сделка или недвижимость, построенная менее 5 лет назад) Рынок продаж недвижимости зависит от сдачи объектов в эксплуатацию. А в 2020 году было сдано только 26 квартир. Как и в 2019 году, это были «плановые» продажи, представляющие большинство транзакций (75%). Несмотря на это, число продаж остается намного ниже, чем в последние пять лет. В 2020 году было продано 16 новых квартир, что представляет число продаж, деленное на два по сравнению с 2019 годом (-52%).

Voici quelques indicateurs qui se dégagent de l’Observatoire de l’Immobilier 2020, publié sur le site de l’IMSEE le 29 janvier 2021. Marché des ventes (1ère transaction ou biens de moins de 5 ans) Le marché des ventes immobilières est conditionné par les livraisons. Or, en 2020, seuls 26 appartements ont été livrés. Comme en 2019, ce sont les ventes « sur plan » qui représentent la majeure partie des transactions (75 %). Malgré cela, le nombre de ventes reste très inférieur à ce que l’on a connu ces cinq dernières années.16 appartements neufs ont été vendus en 2020, soit un nombre de ventes divisé par deux par rapport à 2019 (–52%).

Снижение количества транзакций гораздо ярче выражено в продажах апартаментов небольших размеров. В 2020 году студии и двухкомнатные квартиры представляют всего чуть более трети от общего количества продаж.

La baisse du nombre de transactions est beaucoup plus marquée sur les appartements de petites tailles. En 2020, les studios et les deux pièces ne représentent qu’un peu plus du tiers du nombre global de ventes.

Снижение менее ярко выражено в суммарном объеме продаж, что составляет 218,7 млн. евро в этом году. Он снизился на 32% по сравнению с 2019 годом, в основном из-за типологии проданной недвижимости: было продано меньшее количество студий и двухкомнатных квартир, но больше трехкомнатных. Наконец, одна из двух продаж превышает сумму в 7,3 млн. евро, что составляет рост почти на 400% за десять лет. Между 2019 и 2020 годами средняя цена выросла больше, чем в два раза.

Le recul est moins prononcé pour le montant des ventes, qui s’élève à 218,7 Millions d’euros cette année. Il est en baisse de 32 % par rapport à 2019, principalement en raison de la typologie des biens vendus : moins de studios et de deux pièces ont été vendus, mais plus de trois pièces. Enfin, une vente sur deux est supérieure à 7,3 M d’Euros soit une augmentation décennale de près de 400 %. Le prix médian a plus que doublé entre 2019 et 2020.

-Рынок перепродаж (вторая сделка или недвижимость, построенная более 5 лет назад) При числе транзакций по продаже 395 в 2020, этот рынок тоже испытал спад (-7,9 %), но остался на достаточно

• Le marché des reventes immobilières (2ème cession ou biens de plus de 5 ans) Avec 395 transactions en 2020, ce marché enregistre également

28 | Monaco бизнес

MONACO LUXURY REAL ESTATE

высоком уровне около 400 транзакций. Помимо студий (+ 7%) и четырехкомнатных квартир (стабильный уровень продаж), все остальные виды жилья испытали спад количества продаж (до -53% для зданий или вилл). Общая сумма получаемой прибыли уменьшилась, причем более заметно (-21%), чем количество перепродаж (-8%). Это главным образом связано с резким падением транзакций по продажам зданий или вилл.

un recul du nombre de transactions (-7,9 %) mais reste à un niveau élevé, proche de 400 transactions. Hormis les studios (+7 %) et les quatre pièces (stable), tous les autres types d’appartements voient leurs nombres de transactions reculer (jusqu’à -53 % pour les immeubles ou villas). Le montant des reventes recule mais de façon plus marquée (-21 %) que le nombre de reventes (-8 %). Cela est principalement dû à la forte baisse des transactions portant sur des immeubles ou villas.

И наконец, также снижаются средние и серединные цены на перепродажу вторичного жилья, установившись соответственно на уровне 4,9 и 3,1 млн. евро. Однако, эти суммы резко увеличились за последние 10 лет за счет удорожания квартир: в 2020 году более четверти транзакций (28%) относятся к недвижимости стоимостью более 5 миллионов евро. В 2011 году они составляли только 14%.

Enfin, les prix moyen et médian des reventes reculent également, pour s’établir respectivement à 4,9 M et 3,1 M d’euros. Toutefois, ces montants sont en très nette augmentation sur les 10 dernières années, avec des appartements de plus en plus chers : en 2020, plus du quart des transactions (28 %) portent sur des biens de plus de 5 M€. En 2011, cela ne représentait que 14 %.

Цена за квадратный метр После резкого роста в 2018 году (+ 18,1%) цена на квадратный метр в течение второго года подряд слегка падает (-1,3% в 2019 году, а затем -1,1% в 2020 году). Она ниже потолка 48 000 евро (47 619 евро). В среднем цена за квадратный метр увеличилась более чем на 52% за десятилетие. Географическое исследование рынка недвижимости Княжество насчитывает 1 492 здания с совокупной площадью 3,3 млн. м², в том числе 2 млн. предназначено для жилья. Жилые помещения, в том числе государственное жилье, составляют 61% площадей, построенных в Княжестве. 43% построенных площадей, предназначенных для жилья, расположены в районах Монте-Карло и Русс. Только в трех кварталах количество перепродаж увеличилось: МонтеКарло, Экзотический сад и Ларвотто. Более одной трети транзакций заключается в Монте-Карло, который занимает лидирующие позиции с точки зрения суммы транзакций. Ларвотто является самым дорогим районом (65 520 евро на квадратный метр) Публикацию в полном объеме можно найти на веб-сайте imsee.mc

Prix au mètre carré Après la forte progression de 2018 (+18,1 %), le prix au mètre carré diminue légèrement pour la deuxième année consécutive (-1,3 % en 2019 puis -1,1 % en 2020). Il passe sous la barre des 48 000€ (47 619 €). En moyenne, le prix au mètre carré a augmenté de plus de 52 % sur la décennie. Etude géographique du marché de l’immobilier La Principauté compte 1 492 bâtiments, pour une surface cumulée de 3,3 millions de m² dont 2 millions consacrés aux logements. Les logements, y compris domaniaux, représentent 61 % des surfaces construites en Principauté. 43 % des surfaces construites dédiées à des logements sont situés dans les quartiers de Monte-Carlo et de la Rousse. Seuls trois quartiers ont vu leur nombre de reventes augmenter : Monte-Carlo, le Jardin Exotique et le Larvotto. Plus d’une transaction sur 3 a lieu à MonteCarlo qui reste aussi le premier quartier en termes de montant des transactions. Le Larvotto est le quartier le plus cher (65 520 euros le mètre carré) La publication complète est à retrouver sur le site imsee.mc

Monaco бизнес | 29

ОФИС - ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ

ЭКСКЛЮЗИВ: ЖИЛОЙ РАЙОН - РЯДОМ С КАЗИНО - Идеальная инвестиция - La Costa Properties Monaco предлагает вам эти прекрасные Офисы в идеальном состоянии. Они расположены недалеко от парка Jardins du Casino, в здание со службой безопасности. Офисы оборудованы и состоят из технического помещения, большой ресепшн, 5 просторных кабинетов, туалеты М / Ж. Эти офисы также доступны в аренду цена по запросу

SOLE AGENT - RESIDENTIAL AREA - CLOSE TO THE CASINO. Ideal investment - La Costa Properties Monaco introduces these beautiful offices in perfect conditions. They are set close to the Casino Gardens, in a building offering a security service. The offices fitted comprise, two technical room, a large reception room, 5 spacious offices and guest toilet L/G. They are also available for rent. Price on request

Photo : jeremyjakubowicz.com

www.25lcp.com PH: +377 97 97 99 00 25 Avenue de la Costa - 98000 Monaco

Монте Карло - Редкий дуплекс пентхаус

PUB

Исключительная квартира, площадью 430м², расположенная в красивом доме в стиле " Арт Деко" предлагается на продажу и на аренду – Роскошно отремонтированная квартира с просторной террасой на крыше и панорамным видом на море и Княжество. Квартира оснащена высокотехнологичным оборудование и состоит из просторной гостиной, столовой, большой кухни, пяти комнат, пяти ванных, многочисленных гардеробных, прачечной и гостевого туалета. 3 паркинга и кладовка дополняют этот объект. В здании есть служба безопасности. Цена: по запросу

E L R E  www.25lcp.com

lcp-ResidenceImmo-bandeau-03oct.indd 1

25 Avenue de la Costa · MC 98000 Monaco T: +377 97 97 99 00 · info@25lcp.com

04/10/12 09:55

RITRATTI

Portrait

MONACO LUXURY REAL ESTATE

32 | Monaco бизнес

INTERVIEW

АЛЕКСАНДЕР КРАФТ

ПОСОЛ МИРА ПРЕСТИЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В студенческие годы теперешний владелец и президент филиала Sotheby’s по недвижимости во Франции и Монако осваивал юриспруденцию, решительно собираясь избрать дипломатическую карьеру. А сегодня он бизнесмен, представляющий мир роскоши: полиглот и деловой человек, который написал книгу «Жизнь в роскоши – что делается внутри самых гламурных домов в мире», ставшей эталоном для тех, кто интересуется престижной недвижимостью.

Как вы объясните исключительную устойчивость рынка недвижимости наивысшей категории в период пандемии? Карантин, который мы пережили, только повысил интерес наших клиентов к престижной недвижимости, который материализовался в виде крупных сделок после снятия ограничений. Этот новый феномен еще более стал заметен во время второго карантина. Отличная устойчивость рынка недвижимости, на мой взгляд, связана с двумя основными побуждающими факторами, которые мотивируют наших клиентов: желанием улучшить качество жизни либо для «повышения класса» основного места проживания, либо стремлением приобрести второе жилье и получить возможность испробовать новый альтернативный образ жизни, например, работая удаленно. Какова процентная доля Монако в глобальном торговом обороте компании «Sotheby’s International Realty France-Monaco» и каковы особенности монегасского рынка? Наша сеть насчитывает 55 агентств, в том числе одно в Монако. Однако, наша средняя цена продаж в Монако намного выше, чем во Франции: она в среднем составляет 5 миллионов евро в Монако против 1,3 миллиона евро во Франции. Что касается показателей оборота, то доля Княжества составляет от 5% до 7% от общего оборота нашей группы, но Монако оказывает гораздо большее влияние на репутацию группы благодаря своему легендарному престижу, глобальной видимости и элитной клиентуре. В Монако мы стремимся предложить нашим иностранным клиентам сервис уровня «все включено», потому что наша цель - не просто найти для них здесь место жительства, но помочь им оптимально обустроиться в новой для них стране. В целом, каков профиль инвесторов в роскошную недвижимость и какова эволюция этого профиля в последние годы? На многих рынках, где мы работаем, по крайней мере 50% наших клиентов приезжают из-за рубежа, а на некоторых рынках - вроде Монако - это почти 100%. Сегодня наши клиенты инвестируют все большую часть своего состояния в престижную недвижимость. Ценность роскошной недвижимости воспринимается больше, чем когда бы то ни было, в качестве прибежища и безопасного вложения в долгосрочной перспективе. Наконец, наши клиенты стали намного моложе, чем раньше: даже в очень высокой ценовой категории, большая часть из них люди в возрасте под сорок. Назовите рекордные продажи компании «Sotheby’s International Realty France-Monaco» в 2020 году?

Эксклюзивная собственность, проданная за сумму около 40 миллионов в парижском регионе, в дополнение к большому количеству продаж по цене от 10 до 20 миллионов. Эксклюзивная собственность, которая выставлена в данный момент на продажу? Вилла в Монако, которая оценивается в 110 миллионов евро: вилла Эшогетт, исторически связанная с основателем современного Монте-Карло. Находящееся недалеко от центра Монте-Карло, это роскошное семейное гнездо отличается тем, что не было превращено в многоквартирный дом... то, что не встречается нигде в Княжестве! Экстремальная роскошь по мнению Александра Крафта? Вкус, тщательное внимание ко всем деталям и утонченность. Это вопрос не только цены, размера или выбора материала, но состояния ума и способа существования. Вы недавно запустили в Монако ваш бренд одежды Alexander Kraft Monte Carlo (AKMC). Не могли бы вы рассказать нам об этом? Все началось благодаря Instagram, где я у меня более 230 000 подписчиков, которые часто спрашивают меня, откуда появилась моя одежда. Это заставило меня броситься в новую авантюру престижного прет-а-порте. Моя идея состояла в том, чтобы создать бренд категории люкс, предлагающий высококачественную одежду, соответствующую моему личному стилю, которая делается кустарным способом с соблюдением этических принципов продажи по гораздо более доступным ценам, чем те, которые предлагают крупные бренды роскошной одежды. Таким образом, я создал AKMC на основе трех основных векторов: стратегическое партнерство с производителями ткани, коммуникация с покупателями и на 100% онлайн-дистрибуция для минимизации затрат. Как результат, более низкие цены для покупателей, и, наконец, кустарное производство под маркой «Сделано в Италии», организованное таким образом, чтобы был соблюден баланс справедливого соотношения себестоимости и конечной стоимости при обеспечении безупречного качества и этического аспекта продукции.Эта стратегия имела потрясающий успех, который реализовался в невероятном уровне продаж и во внимании со стороны средств массовой информации по всему миру, несмотря на введение полного карантина. Конечно, это доставляет мне большое удовольствие. Я испытываю невероятную радость оттого, что у меня появилась возможность прославить мой бренд «Сделано в Монако» по всему миру!

Monaco бизнес | 33

RITRATTI

Portrait

Villa L’echauguette

34 | Monaco бизнес

MONACO LUXURY REAL ESTATE

RITRATTI

Portrait

INTERVIEW

ALEXANDER KRAFT

PDG DE SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY FRANCE-MONACO

Lorsqu’il était encore étudiant, le propriétaire et Président de la branche immobilière de Sotheby’s en France et à Monaco mène des études de droit, bien décidé à embrasser une carrière diplomatique. C’est du Luxe qu’il est aujourd’hui l’ambassadeur : parfaitement polyglotte, l’homme d’affaire a également écrit “Living in Luxury - Inside the World’s Most Glamorous Homes” une référence ultime pour l’immobilier de prestige. Comment expliquez-vous la tenue exceptionnelle du marché immobilier haut de gamme en période de pandémie ? Les confinements que nous avons vécus ont boosté l’intérêt de nos clients pour l’immobilier de prestige, un intérêt qui s’est concrétisé par des transactions haut de gamme dès les dé confinements. Cette nouvelle réalité s’est encore accentuée au deuxième confinement. La belle tenue de l’immobilier tient à mon avis à deux grandes motivations de nos clients : leur souhait d’améliorer leur qualité de vie soit pour « surclasser » leur résidence principale, soit pour acquérir une résidence secondaire, et/ou l’envie d’explorer un nouveau mode de vie alternatif, par exemple en travaillant à distance. Quelle est, en pourcentage, la part de Monaco sur le chiffre d’affaire global de Sotheby’s International Realty France-Monaco et quelles sont les spécificités du marché monégasque ? Notre réseau comprend 55 agences dont 1 à Monaco. Cependant, notre prix de vente moyen à Monaco est beaucoup plus élevé qu’en France : en moyenne, il s’élève à 5 millions d’euros à Monaco contre 1,3 millions d’euros en France. En termes de chiffre d’affaires, La Principauté représente environ 5% à 7% du CA de notre groupe, mais elle exerce une influence beaucoup plus importante, grâce à sa renommée légendaire, sa visibilité mondiale et sa clientèle très haut de gamme. À Monaco, nous nous efforçons d’offrir à nos clients étrangers un service hyper complet car notre but n’est pas simplement de leur trouver une nouvelle résidence sur place, mais de les aider à s’établir de façon optimale dans leur nouveau pays. Plus généralement, quel est le profil des investisseurs dans l’immobilier de luxe, et ce profil a-t-il évolué lors de ces dernières années ? Dans beaucoup de nos marchés, au moins 50% de nos clients viennent de l’étranger, et dans certains marchés - comme celui de Monaco – c’est quasiment 100%. Aujourd’hui, nos clients investissent une part plus importante de leur patrimoine global dans l’immobilier de prestige. L’immobilier de luxe est considéré plus que jamais comme une valeur refuge et un investissement sûr à long terme. Enfin, nos clients sont beaucoup plus jeunes qu’avant : même dans le très haut de gamme, une partie importante d’entre eux n’ont qu’une quarantaine d’années.

La vente record en 2020 chez Sotheby’s Int. Realty France Monaco ? Un bien d’exception vendu autour de 40 millions en région parisienne, en addition à un nombre important de ventes entre 10 et 20 millions. Le bien exceptionnel actuellement à la vente ? Une villa à Monaco à 110 millions d’euros : la villa l’Echauguette liée au fondateur du Monte-Carlo moderne. Située à proximité du centre de Monte-Carlo, cette somptueuse maison familiale a la spécificité de ne pas avoir été divisée en appartement…c’est exceptionnel en Principauté ! Le luxe ultime selon Alexander Kraft ? Le goût, le soin et le raffinement apportés aux détails. Ce n’est pas une question de prix, de taille ou de matière mais un état d’esprit et une façon d’être. Vous avez lancé récemment à Monaco, votre marque de vêtements Alexander Kraft Monte-Carlo (AKMC). Pourriez-vous nous en parler? Tout a commencé grâce à Instagram où je suis suivi par plus de 230 000 followers qui m’ont souvent demandé d’où venaient mes vêtements. C’est ce qui m’a donné envie de me lancer dans cette nouvelle aventure qu’est le prêt-à-porter de prestige. Mon idée était de créer une marque de luxe qui offre des vêtements haut de gamme qui correspondent à mon style personnel et qui sont fabriqués de façon artisanale et éthique, mais à des prix beaucoup plus abordables que ceux proposés par les grandes marques de luxe. Ainsi, j’ai créé AKMC grâce à trois axes principaux : des partenariats stratégiques avec des producteurs de tissus, une communication et une distribution 100% en ligne pour minimiser les coûts et, par conséquent, les prix pour les clients, et enfin une production artisanale « Made in Italy » élaborée de façon équitable pour assurer une qualité et une éthique irréprochables.Cette stratégie a connu un énorme succès avec des ventes incroyables et une attention médiatique dans le monde entier, et ceci malgré un lancement en pleine confinement. Bien évidemment, cela est très gratifiant et je me réjouis de faire rayonner mon design « Made in Monaco » à travers le globe ! Laurence Genevet www.creativebusinessdev.fr

Monaco бизнес | 35

MONACO LUXURY REAL ESTATE

MONTE-CARLO SOCIÉTÉ DES BAINS DE MER УНИКАЛЬНЫЕ ЖИЛЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ В САМОМ СЕРДЦЕ МОНАКО MONTE-CARLO SOCIÉTÉ DES BAINS DE MER DES RÉSIDENCES IMMOBILIÈRES UNIQUES EN PLEIN CŒUR DE MONACO Для «Общества морских купаний Монте-Карло» жилая недвижимость - это узкоспециализированная деятельность по сдаче в аренду в общей сложности более 70 объектов недвижимости. Группа начала свою деятельность в 2005 году с организации аренды Резиденции Спортинг в квартале Ларвотто. В башне отеля Monte-Carlo Bay Hotel & Resort, которая предназначена для аренды, находятся 24 меблированных апартамента с площадью студий и апартаментов от 70 м2 до

380 м2, которые сдаются с арендной платой от 10 000 евро в месяц. Ее жители могут воспользоваться купанием в лагуне и спа-центром отеля. В числе исключительных объектов собственности компании стоит отметить террасу с приватным бассейном на крыше площадью 1 800 м2 в резиденции Бальмораль! Резиденция, расположенная в квартале Carré d’Or, предлагает 7 больших апартаментов минимальной площадью 250 м2 с арендной платой от 50 000 евро в месяц.

Pour Monte-Carlo Société des Bains de Mer, l’immobilier résidentiel est une activité de niche, avec au total plus de 70 biens en location. Le groupe a démarré en 2005 au Larvotto avec la Résidence du Sporting. Dans cette tour du Monte-Carlo Bay Hotel & Resort dédiée à la location, 24 appartements meublés, allant de 70 m2 pour un studio à 380 m2, sont

loués à partir de 10 000 euros par mois. Ses résidents peuvent profiter du lagon et du spa de l’hôtel. Parmi ses biens exceptionnels, un rooftop de 1 800 m2 avec piscine privative au Balmoral ! La résidence située dans le Carré d’Or propose en tout 7 grands appartements de 250 m2 minimum, à partir de 50 000 euros par mois.

ВИЛЛЫ В РАЙОНЕ СПОРТИНГ Уникальная реализация объектов недвижимости в Монако Эти уникальные виллы занимают просторную территорию, сливаясь с пышной растительностью, состоящей из зонтичных сосен, кипарисов, атласских кедров и великолепных пальм, предлагая исключительное место для жизни в самом сердце магии Монако. Расположенные на обширном участке между Спортингом и Рокабеллой, эти три виллы, каждая с жилой площадью около 500 м², предлагают услуги самого высокого класса. Каждая вилла располагает собственным пейзажным бассейном и прямым доступом к морю для купания. Это абсолютно уникальное место в княжестве Монако! Резиденции «Общества морских купаний МонтеКарло» предлагаются в долгосрочную аренду.

36 | Monaco бизнес

Une réalisation immobilière inédite à Monaco Ces villas uniques s’étendent généreusement, se fondent et se confondent parmi la végétation luxuriante, sous les pins parasol, les cyprès, les cèdres de l’Atlas et de magnifiques palmiers : le cadre le plus exceptionnel qui soit pour vivre en privilégié la magie de Monaco. Réparties sur un vaste terrain en bord de mer niché entre le Sporting Monte-Carlo et le Rocabella, ces trois villas d’une surface habitable d’environ 500 m² chacune offre des prestations de grand luxe. Chaque villa bénéficie d’une piscine particulière à débordement ainsi que d’un accès direct à la mer, une expérience absolument unique en Principauté. Les résidences Monte-Carlo Société des Bains de Mer sont proposées à la location longue durée.

ВИЛЛА ЛЯ ВИЖИ Одна из самых престижных вилл на Лазурном берегу Построенная в 1902 году и расположенная на мысе рядом с палас-отелем Монте-Карло-Бич в самом центре зеленого парка, где к услугам проживающих имеется джакузи, вилла «Ля Вижи» это исключительное строение с которого открывается панорамный вид на Средиземное море, Княжество и залив Рокбрюн-Кап-Мартен. Вилла занимает общую площадь около 600 м², на ее трех уровнях имеются 6 спален, 5 ванных комнат, 2 гардеробные комнаты. Все помещения отличаются элегантной отделкой и оснащены первосортным оборудованием. Вилла также располагает прекрасной террасой площадью 237 м². Мрамор, колонны, камины, паркетные полы и высокие потолки придают ей ультрамодный характер. Виллу «Ля Вижи» можно арендовать на неделю или месяц. Une des villas les plus prestigieuses de la Cote d’Azur Construite en 1902 et située sur le cap du Monte-Carlo Beach, nichée au cœur d’un parc arboré et agrémentée d’un jacuzzi, la villa La Vigie offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, la Principauté et la baie de Roquebrune-Cap-Martin. Avec une superficie d’environ 600 m² répartis sur trois niveaux, offrant 6 chambres, 5 salles de bain, 2 dressings, un équipement haut de gamme et une décoration élégante, la villa La Vigie dispose également d’une superbe terrasse de 237 m². Marbre, colonnes, cheminées, parquet et hauts plafonds lui confèrent une atmosphère tendance-chic. La Villa La Vigie peut être louée à la semaine ou au mois.

MONACO LUXURY REAL ESTATE

ONE MONTE-CARLO Объект недвижимости невероятной роскоши Это один из наиболее успешных проектов на рынке аренды недвижимости прошедшего года. Комплекс «One Monte-Carlo» состоит из 6 жилых резиденций высокого класса, отличающихся исключительной отделкой и высокотехнологичным оборудованием. Чистые и гармоничные формы — это визитная карточка архитектурной компании Роджекс Стерк Харбер и Партнеры, одной из самых знаменитых сигнатур современной архитектуры и градостроительства (разработчик совместно с Ренцо Пьяно из Центра Жоржа Помпиду, Притцкеровская премия 2007 года) и монегасского архитектора Александра Жирарди, который спроектировал Башню Одеон. Выставленные для аренды с 2018 года 37 квартир «One Monte-Carlo» сдаются преимущественно европейской клиентуре и некоторым предпринимателям, которые даже разместили свои компании в офисном здании «One Monte-Carlo», доведя до логического завершения этот опыт роскоши, объединяя жилье, шоппинг, гастрономию, культуру и бизнес. А цена за квадратный метр? Она соответствует местоположению в сердце Монте-Карло и архитектурным достоинствам резиденций: сегодня аренда одна из самых дорогих в Европе... Le grand luxe de l’immobilier C’est l’un des succès immobiliers de l’année sur le marché locatif. One Monte-Carlo est composé de 6 immeubles résidentiels haut de gamme aux prestations exceptionnelles. Les lignes épurées et harmonieuses sont signées par le cabinet Rogers Stirk Harbour + Partners, une des grandes signatures de l’architecture et de l’urbanisme contemporains (concepteur avec Renzo Piano du Centre Georges Pompidou, Prix Pritzker 2007) et à l’architecte monégasque Alexandre Giraldi qui a conçu la Tour Odéon. Commercialisés depuis 2018, les 37 appartements du One sont loués à une clientèle essentiellement européenne, certains hommes d’affaires ayant même installé leur société dans l’immeuble de bureaux du One Monte-Carlo complétant cette expérience luxe, combinant résidentiel, shopping, gastronomie, culture et affaires. Le prix du mètre carré ? Il est à la mesure de son emplacement de choix au cœur de Monte-Carlo et des prouesses architecturales : c’est aujourd’hui un des plus cher d’Europe…

Monaco бизнес | 37

MONACO LUXURY REAL ESTATE

MoNa RESIDENCE ИСТИННАЯ РОСКОШЬ В МОНАКО LE LUXE NATUREL À MONACO

От вестибюля и до пентхаусов, РЕЗИДЕНЦИЯ MONA олицетворяет собой образ современной, изысканной роскоши. Жемчужина технической и дизайнерской креативности, 22-х этажное здание в виде башни, окна апартаментов которого открывают исключительный вид на Средиземное море, а архитектура, олицетворяющая искусство жизни Монако. Архитекторы Жан-Мишель Вильмотт и Ренье Буассон спроектировали элегантную конструкцию, идеально вписывающуюся в окружающую среду благодаря криволинейным балконам и многоуровневым садам. Престижные апартаменты от 3-х до 8-и комнат, а также два пентхауса, сдающиеся в аренду, расположенные всего в нескольких минутах от пляжей Ларвотто и легендарного отеля Monte-Carlo Beach Club, на протяжении всего дня наполнены солнечным светом благодаря огромным панорамным окнам, выходящим на море. Спальные комнаты с захватывающим видом обеспечат проживающим атмосферу спокойствия и релакса. Изысканные просторные гостиные и столовые позволят провести запоминающие мгновения в кругу семьи или друзей. Кухонные зоны укомплектованы высококачественной бытовой техникой. Ванные комнаты оборудованы благородными и экологически чистыми материалами. Пространство террас отличается дорогими и современными элементами отделки, переливающимися в лучах света и блеске использованных материалов. Среди привилегий - доступ проживающих к рекреационной зоне, предназначенной исключительно для оздоровительных процедур и отдыха: открытый бассейн с противотоком, бальнеотерапевтический крытый бассейн, традиционная сауна, хаммам и тепидарий. В распоряжении комплекса фитнес-центр, оснащенный ультрасовременными тренажерами, игровые площадки, а также частный кинотеатр, библиотека и комната для детей. РЕЗИДЕНЦИЯ MONA предлагает индивидуальные услуги класса люкс, обеспечиваемые профессиональным персоналом 7/7 24/24, в обязанностях которого - своевременное реагирование на запросы и пожелания жителей резиденции, что позволяет максимально упростить их повседневную жизнь.

Добро пожаловать в мир новых открытий, предлагаемых для жизни в Княжестве Монако. Место, где сплелись воедино искусство, бережное отношение к окружающей среде, инновационные технологии и роскошь. Спроектированная Группой Мишеля Пастора, РЕЗИДЕНЦИЯ MONA является особым и уникальным зданием, в реализации строительства которого приняла участие команда известных архитекторов, инженеров, дизайнеров и специалистов творческих специальностей.

Bienvenue dans la nouvelle expérience de vie en Principauté de Monaco. Un lieu où l’art, le respect de l’environnement, l’innovation et le luxe ne font qu’un. Imaginé par le Groupe Michel Pastor, MoNa RESIDENCE est un bâtiment unique et de caractère signé et réalisé par une équipe composée d’architectes, d’ingénieurs, de designers et d’artistes de renom. Depuis le hall d’entrée jusqu’aux penthouses, MoNa RESIDENCE incarne une vision du luxe moderne et sophistiqué. Bijou de technicité et de design, la tour déploie ses courbes sur 22 étages livrant une vue exceptionnelle sur la Méditerranée depuis chaque appartement. Une architecture en hommage à l’art de vivre de Monaco. Les architectes, Jean-Michel Wilmotte et Rainier Boisson, ont imaginé une élégante structure qui s’intègre parfaitement dans son environnement grâce à des balcons curvilignes et des jardins étagés. Situées à quelques minutes seulement des plages du Larvotto et du mythique Monte-Carlo Beach Club, les résidences locatives de prestige allant de 3 à 8 pièces ainsi que les deux Penthouses accueillent la lumière du soleil tout au long de la journée grâce à d’immenses baies vitrées donnant sur la mer. Avec leur vue à couper le souffle, les chambres invitent au calme et à la détente. La pièce à vivre, épurée et spacieuse et la salle à manger offre des moments privilégiés en famille ou entre amis, les cuisines sont entièrement aménagées avec des appareils haut de gamme et les salles de bain privilégient des matériaux nobles et éco-responsables. L’espace des terrasses se pare de finitions précieuses et contemporaines, faisant vibrer la lumière et révélant l’éclat des matériaux utilisés. Pour permettre de faire vivre aux résidents une expérience unique et d’accéder à un espace exclusivement dédié au Wellness : Piscine extérieure avec nage à contre-courant, piscine intérieure type balnéothérapie et sauna traditionnel, hammam et tepidarium. Ils disposent également d’un espace fitness avec une gamme complète de solutions d’entrainement dernier cri, et d’espaces ludiques comprenant un cinéma privé, une bibliothèque et un KIDS’ ROOM. MoNa RESIDENCE offre un service sur mesure des plus luxueux avec un personnel dédié, 7/7 24/24 qui veille à anticiper et à répondre aux résidents pour leur simplifier le quotidien.

CENTRE IMMOBILIER PASTOR Europa Résidence - Place des Moulins - MONACO +377 92 16 58 88 www.cip.mc

38 | Monaco бизнес

Monaco бизнес | 37

36 | Monaco бизнес

MONACO LUXURY REAL ESTATE

LE « 45 » РОСКОШЬ И СОВРЕМЕННОСТЬ После реализации строительства одной из самых роскошных резиденций в мире, расположенной по адресу 26, Carré d’Or в самом сердце одноименного « Золотого Квадрата » в квартале Монте-Карло, Группа SEGOND продолжает реализацию новых исключительных программ строительства роскошной и современной недвижимости, одной из которых является проект, который, благодаря мягким и плавным формам, прекрасно вписывается в архитектуру Княжества Монако: резиденция «45». Роскошная резиденция « 45» - это выражение смелой архитектурной сигнатуры, такой какой мы восхищаемся в Нью-Йорке или Майами. Прозрачность, свет, графика, перспектива, эта архитектура вступает в диалог с элементами, которые ее окружают: природой, морем, небом и престижными зданиями вокруг. «45» является воплощением шикарной современности и аутентичности квартала Кондамин. Проект архитектора Фреда Женена - это впечатляющая игра стеклянных кубов, над которыми находится панорамный дуплекс, придающий всему архитектурному ансамблю элегантный, единственный в своем роде силуэт. Настоящий храм стекла и алюминия позволяет заполнить светом уникальный акт архитектурного творчества, где эти два материала буквально конструируют пространство. «45» открывает свои фасады, удлиняя обращенные к морю квартиры и дуплекс за счет огромных террас и балконов, которые придают резиденции характер впечатляющей игры глубин и цветов. Решительно современная, резиденция представляет собой 15-и этажное здание, на 14-и этажах которого находятся 70 апартаментов категории люкс в многочисленных конфигурациях от студии до 5 комнатной квартиры площадью от 36 м² до дуплекса 964 м² с феерическим видом на Княжество, позволяющим одним взглядом охватить городскую панораму от Казино до Княжеского Дворца. Едва переступив порог здания, вы входите в утонченный мир, где продумана каждая деталь, проработан каждый материал, и где со вкусом подобран каждый элемент. Свет проникает через большие застекленные оконные проемы, чтобы ежедневно заливать своим сиянием жилые помещения. Снаружи находятся террасы, покрытые ползучими растениями, и бассейн пентхауса, где моменты отдыха под солнцем сменяются временем дружеского общения в лучах заходящего солнца. 15 уровней резиденции «45» будут предназначены исключительно для жилых помещений, но на них также будут находиться полностью конвертируемые офисы с возможностью объединения от 50 до 170 м². Новая программа будет располагать консьерж-услугами для своих жителей. Отвечая стандартам безопасности, энергоэффективности и уважения к окружающей среде, «45» - это модель качества и долговечности.

LUXUEUX & CONTEMPORAIN

Après avoir récemment réalisé l’une des plus luxueuses résidences au monde, LE 26 Carré Or située dans le cœur du Carré d’Or de MonteCarlo, le Groupe SEGOND continue d’asseoir son développement de programmes neufs et d’exception avec un nouveau projet immobilier luxueux et contemporain, s’inscrivant par ses lignes douces et fluides dans l’architecture Monégasque : LE « 45 ». La résidence de grand luxe LE « 45 » est l’expression d’une signature architecturale audacieuse comme on en admire à New York ou à Miami. Transparence, lumière, graphisme, perspective, elle dialogue avec les éléments qui l’entourent, la nature, la mer, le ciel, et les adresses prestigieuses. LE « 45 » exprime toute la modernité chic et l’authenticité du quartier de la Condamine. L’architecte Fred Genin a conçu un spectaculaire jeu de cubes de verre, coiffés d’un duplex panoramique, conférant à l’ensemble une silhouette élégante, hautement singulière. Véritable temple de verre et d’aluminium, l’adresse fait toute la lumière sur un acte architectural unique où ces deux matières construisent littéralement les espaces. Le « 45 » ouvre ses façades en prolongeant, face à la mer, ses appartements et duplex par d’immenses terrasses et balcons qui amènent un jeu de profondeurs et de couleurs propre à la Résidence 45. Résolument contemporaine, elle est composée de 15 étages dont 14 occupés par 70 appartements de grand luxe avec plusieurs configurations de logements allant du studio au 5 pièces d’une superficie de 36 m² à 964 m² en duplex à la vue féerique, balayant d’un coup d’œil la Principauté depuis le Casino jusqu’au Palais Princier. À peine le seuil de l’immeuble franchi, vous entrez dans un monde raffiné où chaque détail est pensé, chaque matière est travaillée et chaque élément est sélectionné avec goût. La lumière traverse les baies vitrées de grande dimension pour conférer une luminosité quotidienne aux pièces de vie. L’extérieur comporte des terrasses abritées par des pergolas et une piscine dédiée au penthouse, où les moments de détente ensoleillés se substitueront aux moments conviviaux au soleil couchant. Les 15 niveaux du « 45 » seront essentiellement à usage d’habitation mais ils accueilleront également des bureaux totalement aménageables et réunissables de 50 à 170 m². Le nouveau programme disposera d’un service de conciergerie pour ses résidents. En répondant aux normes de sécurité, de performances énergétiques et de respect de l’environnement, LE « 45 » est un modèle de qualité et de pérennité.

SEGOND IMMOBILIER 6 rue de la Colle – MONACO - Tel. : +377 92 05 35 77 www.segond.com

Monaco бизнес | 41

MONACO LUXURY REAL ESTATE

VILLA TROGLODYTE УДИВИТЕЛЬНАЯ, ИННОВАЦИОННАЯ АРХИТЕКТУРА UNE ARCHITECTURE ÉTONNANTE ET INNOVANTE

Вилла Троглодит - это нетипичное и амбициозное сооружение Анонимного монегасского общества группы компаний Дж.Б. Пастор и сыновья, которое еще раз демонстрирует размах технической компетенции этой компании и ее способность к реализации исключительных строительных проектов. Разработчик объектов недвижимости и архитектор Жан-Пьер ЛОТТ ставит вопрос о взаимосвязи человека и природы и, в конечном итоге, природы и культуры вписав дом прямо в скалу, не нарушив при этом природное окружение за счет соблюдения при реализации проекта ряда ограничений технического и архитектурного характера, а именно: соблюдение уважения к естественному ландшафту и экосистеме этого места при разработке ни на что ни похожего архитектурного проекта, в котором создаются исключительные условия для комфорта проживающих с учетом использования инновационных экологических решений для минимизации потребностей в энергии. Поэтому первостепенной задачей при реализации проекта было следующее: дом должен вписаться в ландшафт, а не наоборот. Таким образом, проект был сконструирован «наизнанку»: дом вырезался внутри каменной массы скалы. Нужно было найти источники света, организовать обзор на выбранные участки перспективы и получить необходимое жилое пространство в углублении скалы. Тщательно сконструированные формы и заново посаженные растения сохраняют исходные природные очертания скалы с ее неровностями и полостями, скалы, которая не утрачивает своей прочности и не создает впечатления облицованной стены здания. Архитектурный ансамбль акцентируется присутствием некоторых экзотических растений, которые являются напоминанием о ботаническом богатстве монегасских садов. В период глобального потепления вилла Троглодит должна быть экономичной. В проекте предусмотрено использование естественных источников энергии, например, геотермальной или солнечной, а также обработка и рециркуляция бытовых сточных вод. Проект был разработан с подчеркнутым желанием соблюдения экологических норм, что согласуется с политикой правительства Княжества на устойчивое развитие, определяющей накладывание ряда ограничений на среду обитания завтрашнего дня. Его дополняет стремление достижения высокоэффективных экологических характеристик, а это позволяет считать, что в этом проекте используется продуманный подход влияния на окружающую среду, связанный с заботой о сохранении нашей планеты. Таким образом, это первая в Княжестве реализация строительного проекта, нацеленная на получение золотого знака «Средиземноморские здания, соответствующие политике устойчивого развития». Благодаря этой оценке вилла Троглодит также получила сертификацию «BREEAM» в качестве строительной конструкции уровня «превосходный», что придает этому сооружению международное измерение.

42 | Monaco бизнес

La Villa Troglodyte est une réalisation atypique et ambitieuse de la S.A.M. des Entreprises J.B. Pastor & Fils qui expose une nouvelle fois l’étendue de son savoir-faire et sa maîtrise des ouvrages d’exception. Le Promoteur Immobilier et l’Architecte Jean-Pierre LOTT ont souhaité́ questionner le rapport de l’homme à la nature et, in fine, de la nature à la culture, en installant une maison dans un rocher, un environnement, sans l’altérer, en s’imposant notamment un certain nombre de contraintes techniques et architecturales : respecter le paysage et l’écosystème du lieu, développer une architecture étonnante, créer des conditions de confort exceptionnelles, expérimenter des solutions environnementales innovantes minimiser les besoins énergétiques. Le premier enjeu de cette réalisation est donc de faire entrer la maison dans le paysage et non le contraire. Le projet s’est ainsi construit à l’envers : il a été sculpté dans la masse.Il a fallu aller chercher la lumière, cadrer les vues sur les perspectives choisies et obtenir l’espace par évidement. Les formes dessinées, la végétation recréée conservent ainsi l’image d’un rocher naturel avec ses failles, ses cavités, sa force, sans jamais donner l’impression qu’il s’agit d’un simple habillage de murs construits. L’ensemble est ponctué de quelques végétaux exotiques en hommage à la richesse botanique des jardins monégasques. A l’heure du réchauffement climatique, la Villa troglodyte se doit d’être économe, exploiter les énergies naturelles, la géothermie, l’énergie solaire ou encore traiter et recycler les eaux grises. Elle a été conçue avec une volonté affichée de respecter les engagements environnementaux, de développement durable du Gouvernement Princier et préfigure les contraintes de l’habitat de demain. Elle s’accompagne d’une forte ambition de hautes performances environnementales, permettant de caractériser ce projet par une réflexion sur son impact vis-à-vis des préoccupations relatives à la préservation de la planète. C’est ainsi la première réalisation en Principauté à obtenir le label “Bâtiments Durables Méditerranéens” au niveau OR. Forte de cette reconnaissance, la Villa Troglodyte a également obtenu la certification “BREEAM” niveau Excellent “Design Stage”, qui donne à cette réalisation, une dimension internationale.

АРХИТЕКТУРА | ARCHITECTURE

Monaco бизнес | 43

40 | Monaco бизнес

АРХИТЕКТУРА

Architecture

PALAIS BULLES НЕОБЫЧНАЯ АРХИТЕКТУРА ARCHITECTURE INSOLITE

Приютившийся в массиве Эстерель, Дворец пузырей занимает достойное место в авангарде современной архитектуры. Собственность знаменитого кутюрье Пьера Кардена, это футуристическое творение представляет собой лабиринт, который олицетворяет собой современность и является приглашением к мечте. Индивидуальное посещение этой виллы, единственной в своем роде во всем мире. Это одно из самых своеобразных архитектурных сооружений на юге Франции. Расположившись напротив Каннского залива, этот удивительный дом находится на высотах Теуль-сюр-Мер, предлагая захватывающий вид на побережье и охровые бухточки Ривьеры. История этой необычной резиденции восходит в концу 1970-х годов, когда промышленник Пьер Бернар поручил архитектору Антти Ловагу строительство своего дома. В 1992 году кутюрье Пьер Карден пожелал сделать из этого места, которое не вписывается ни в какие стандарты и которое словно находится вне времени, площадку для размещения своих коллекций, чтобы организовывать там дефиле. «Этот дворец, прицепившийся к скалам Эстерель, стал моим райским уголком, его ячеистые формы - это конкретизация образа моих творений. Это музей, где я выставляю работы современных дизайнеров». Пьер Карден

Niché dans le massif de l’Esterel, le Palais Bulles est à l’avant-garde de l’architecture contemporaine. Propriété du célèbre couturier Pierre Cardin, ce lieu futuriste, labyrinthe des temps modernes est une invitation au rêve. Visite privée de cette villa unique au monde. C’est l’une des constructions architecturales les plus singulières du Sud de la France. Face à la baie de Cannes, cette surprenante maison située sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer offre une vue saisissante sur les rivages et les calanques ocres de la Riviera. L’histoire de cette résidence insolite commence à la fin des années 1970, lorsque l’industriel Pierre Bernard confie à l’architecte Antti Loyag, la construction de sa maison. En 1992, le couturier Pierre Cardin a voulu faire de ce lieu hors normes et hors du temps, un endroit pour y installer ses collections et pour y organiser des défilés. “Ce palais accroché à la roche de l’Estérel est devenu mon coin de paradis, ses formes cellulaires sont la concrétisation depuis longtemps de l’image de mes

Рожденный, благодаря креативности человека, этот уникальный дворец состоящий из многочисленных волнистых и сферических модулей, находящийся прямо напротив Средиземного моря и усеянный террасами и водоемами, словно подвешен между небом и морем. Сконструированный путем нагромождения пузырей, дворец покоряет своими органическими криволинейными формами, одновременно женственными и футуристическими. Это нетипичное место площадью 1200 м2 включает, помимо прочего, 500-местный амфитеатр, зал приема гостей, панорамную гостиную и 10 исключительных номеров люкс. Его женские формы находят продолжение в декоративном оформлении интерьера, включая дизайнерскую мебель, изготовленную по эскизам современных художников, таких как Даниель Ю и Патрис Брето. Бассейн и каскадные водоемы находятся под сенью пышной растительности сада, раскинувшегося на территории более 8 500 м². Классифицированный с 1999 года в качестве памятника исторического наследия, дворец пузырей вошел в легенду и стал предметом книги Жан-Паскаля Гессе «Дворец пузырей Пьера Кардена» издания Assouline Editions. Дополнительная информация на сайте. www.palaisbulles.com

créations. C’est un musée où j’expose les œuvres de créateurs contemporains.” Pierre Cardin Née de la volonté d’un homme, ce palais unique aux multiples modules ondulants et sphériques, parsemée de terrasses et de bassins est suspendue entre ciel et mer, face à la Méditerranée. Assemblé par un amas de bulles, le palais subjugue par ses courbes organiques à la fois féminines et futuristes. Ce lieu atypique de 1200 m2 se compose entre autres, d’un amphithéâtre de 500 places, d’une salle de réception, d’un salon panoramique et de 10 suites exceptionnelles. Ses formes féminines se prolongent dans la décoration avec des meubles conçus sur mesure par des artistes contemporains tels que Daniel You et Patrice Breteau. La piscine, la cascade de bassins et le jardin sont répartis sur 8 500 m² dans une végétation luxuriante. Classé au patrimoine des monuments historiques depuis 1999, le Palais Bulles est entré dans la légende et a fait l’objet d’un livre, « le Palais Bulles de Pierre Cardin », de JeanPascal Hesse aux éditions Assouline. Plus d’infos sur www.palaisbulles.com

Monaco бизнес | 45

ИНТЕРВЬЮ

Interview

ПЬЕР ДОРИНИ

ДИНАМИКА И КРУПНЫЕ ПРОЕКТЫ DYNAMISME ET GRANDS PROJETS

Интервью с Пьером Дорини - итальянским предпринимателем в Монако - главным действующим лицом нескольких крупных программ в сфере финансов и недвижимости и инициатором строительства инновационного аутлет-центра в Тоскане, который готовится к открытию. Будучи в высшей степени универсальным предпринимателем, Пьер Дорини (член AIIM) прекрасно сочетает в себе смелость и дух инициативы, которые характеризуют итальянских профессионалов во всем мире. Являясь с 2003 года резидентом Монако, Пьер Дорини успешно осуществляет проекты, которые внедряются в жизнь в Княжестве, с программами жилищного и коммерческого строительства, которые реализуются в многочисленных европейских странах. Последняя инициатива касается строительства крупного аутлетцентра в Версилии, известной во всем мире туристической зоне. Строительство поручено компании PISA MALL, в которую Пьер Дорини привел своего давнего партнера Марко Челотти (предпринимателя, добившегося успеха на международном уровне, эксперта в сфере слияния и поглощения предприятий, инвестирования капитала, покупки-продажи недвижимости и промышленной автоматизации). Можете Нам Рассказать О Проекте, Который Реализуется В Пизе? Несколько лет назад я положил глаз на сельскохозяйственные земли рядом с Креспина, городком, который находится в провинции Пиза. Посчитав, что эта область может стать стратегически важной зоной для реализации крупного коммерческого проекта, я решил превратить эти земли в строительные площадки. Процесс был длинным и дорогим, но я воспользовался сотрудничеством с местными властями в Тоскане, как в провинции Пиза, так и во Флоренции, и нам удалось получить разрешение на строительство. Проект включает в себя строительство аутлет-центра площадью 25 000 м2 на участке 256 000 м2 с 150 магазинами и 10 ресторанами, 3000 паковочными местами и парком развлечений для детей. Этот аутлет даст возможность обеспечить работой 450 человек, что стало определяющим моментом, который убедил местные органы власти утвердить проект коммерческой реализации такого масштаба. Какие Магазины, Бренды, Рестораны И Услуги Планируется Разместить В Этом Аутлет-Центре? Во время процесса получения разрешения мы провели углубленный коммерческий анализ, протестировав присутствие наиболее важных брендов для определения качества проекта. Мы получили положительные результаты, придя к заключению, что аутлет-центр займет стратегическое положение, поэтому мы решили запустить строительство. Из протестированных 45 брендов наиболее важными являются Nike, Adidas, Guess, Timberland, United Colors Of Benetton, Tommy Hilfiger, Calvin Klein, Geox, Levi’s, Baldinini, Liu Jo, Mcdonald’s, Trussardi, Frette, Autogrill, La Piadineria, Alice Pizza, Ferrari Store, Lavazza, Poltrona Frau, Porsche Design. Какова Оценочная Стоимость Строительства? Учитывая рынок и положительный ответ представителей брендов, мы ожидаем, что минимальная стоимость аренды гарантирована примерно на уровне 280 евро/м2, но дополнительно арендаторы выплатят процент со своего объёма торгового оборота, что повысит усредненную за год арендную плату до 330 евро/м2. Общий объем инвестиций оценивается в 70 миллионов евро. 46 | Monaco бизнес

Entretien avec Pierre Dorini – entrepreneur italien à Monaco – protagoniste de plusieurs grands programmes financiers et immobiliers. Un outlet innovant en Toscane est en préparation. Entrepreneur extrêmement polyvalent, Pierre Dorini (membre de l’AIIM) représente parfaitement le courage et l’esprit d’initiative qui caractérisent les professionnels italiens dans le monde. Résident à Monaco depuis 2003, Pierre Dorini a su conjuguer avec succès des projets développés en Principauté avec des programmes immobilier réalisés dans différents pays européens. La dernière initiative concerne la construction d’un grand outlet dans la Versilia, zone touristique connue dans le monde entier, à travers la société THE PISA MALL srl dans laquelle il a entraîné son associé de toujours Marco Celotti (entrepreneur international de succès, expert en fusions-acquisitions, capital-investissement, immobilier et automatisation industrielle). Pouvez-vous nous décrire le projet de pise ? Il y a des années, j’ai repéré des terres agricoles à Crespina en province de Pise, dans une zone stratégique pour réaliser un grand projet commercial, et j’ai décidé de les transformer en terrains à bâtir. Le processus a été long et coûteux, mais j’ai bénéficié d’une grande collaboration avec les autorités politiques locales, à la fois dans la province de Pise et à Florence en Toscane, et nous sommes parvenus à obtenir les permis de construction. Le projet comprend la construction d’un outlet de 25 000 m2 sur une superficie de 256 000 m2, avec 150 magasins et 10 restaurants, 3000 places de parking et un parc d’attractions pour les enfants. Il y aura 450 nouvelles embauches, élément déterminant qui a convaincu les autorités locales à approuver un projet de grande distribution commerciale de cette envergure. Quels sont les magasins, marques, restaurants et services prévus ? Au cours du processus d’autorisation, nous avons fait une analyse commerciale approfondie, en testant les marques les plus importantes pour déterminer la qualité du projet. Les résultats ont été très positifs, l’emplacement du projet a été considéré comme stratégique, nous avons donc décidé de nous lancer. Les marques testées sont au nombre de 45, les plus importantes sont Nike, Adidas, Guess, Timberland, United Colors Of Benetton, Tommy Hilfiger, Calvin Klein, Geox, Levi’s, Baldinini, Liu Jo, Mcdonald’s, Trussardi, Frette, Autogrill, La Piadineria, Alice Pizza, Ferrari Store, Lavazza, Poltrona Frau, Porsche Design, Etc. Quelle est la valeur estimative de l’opération ? Compte tenu du marché et de la réponse positive des marques, nous prévoyons une valeur locative minimale garantie à environ 280 euros/m2, mais en complémentarité les locataires paieront un pourcentage variable sur le chiffre d’affaires, ce qui portera le loyer moyen annuel final à environ 330 euros/m2. L’investissement total est estimé à 70 millions d’euros.

НАЛОГИ И ПРАВО

Tax & Legal

ТРАСТ И НЕДВИЖИМОСТЬ TRUST & IMMOBILIER Монако является страной, юридическая система которой уделяет первостепенное значение такому сложному вопросу, как траст в системе континентального права. Впервые траст, как юридическое понятие, был признан на законодательном уровне Монако в 1936 году, когда граждане стран англосаксонского права получили возможность прибегнуть к организации траста, называемого «траст 214», который позволял обойти закон Монако об обязательной доле в наследстве. В этом случае государственные сборы заменяют налог, взимаемый при наследовании. Ставка государственных сборов составляет от 1,3 до 1,7% при организации траста или 0,20% в год. К этим сборам нужно прибавить нотариальную пошлину, равную 1,5%, и вознаграждение местного управляющего. Налог на наследство в Монако отсутствует в случае передачи актива одному из супругов или детям. К тому же, налог применяется только к активам, расположенным на территории Монако. По этой причине необходимо сравнить государственные сборы, применимые в случае организации траста 214, с классическим налогом на наследование. Также важно отметить, что начиная с реформы международного частного права Монако 2017 года, гражданско-правовым законом, регулирующим правила наследования, является закон страны последнего проживания усопшего (за исключением случаев выбора закона страны его национальной принадлежности). Таким образом, как резиденты Монако, так и резиденты иных стран, которые инвестируют в Монако, имеют возможность выбрать закон страны своей национальной принадлежности, который будет регулировать гражданско-правовые вопросы наследования активов, находящихся в Монако (в том числе и недвижимости). Начиная с 2018 года, Монако, к тому же, ввело во внутреннее право страны Гаагскую Конвенцию 01.07.1985, касающуюся закона, применимого к трасту. Траст, тем не менее, не может быть использован для того, чтобы обойти правила, Monaco est en première ligne sur cette question épineuse du trust dans les pays de droit civil. La première reconnaissance législative du trust a été faite en 1936 lorsque les ressortissants anglo-saxon résidents à Monaco ont pu recourir au trust dit « Trust 214 », permettant de s’exonérer des réserves successorales monégasques. Les droits d’enregistrement remplacent alors les droits de succession. Ils sont compris entre 1,3 et 1,7% lors de la constitution ou 0,20% par an. Les frais de notaire de 1,5% seront dus ainsi que les honoraires d’un trustee local. Les droits de successions applicables en principauté sont nuls en cas de transferts aux conjoints et aux enfants. D’autre part, ils ne sont applicables que sur les actifs situés en principauté. Il conviendra alors de comparer les droits applicables en cas de recours à ce trust 214 ou l’application classique des droits de successions. D’autres part, depuis la réforme en 2017 des règles de conflits de loi, la loi successorale applicable à l’ensemble de la succession est celle du pays de résidence du défunt, sauf professio-juris

применимые к обязательной доле в наследстве (статья 63 закона). Гражданин России, являющейся резидентом Монако, должен выбрать либо закон Монако, либо закон России для его применения к наследованию его мировых активов. Таким образом, крайне важно предварительно просмотреть данный вопрос, чтобы избежать конфликтного применения разных законов, которое может затруднить передачу активов усопшего по наследству, в том числе и его недвижимости на территории Монако и России. Гражданин Европы, например итальянец или немец, с большой лёгкостью сможет избежать конфликтного применения законов, благодаря схожим правилам, применимых в двух странах. Закон °1.381 от 29 июня 2011 изменил налоговые последствия владения и передачи объектов недвижимости, находящихся на территории Монако в собственности офшор компаний и трастов. Тем не менее, владение недвижимостью Монако через такие структуры остается возможным и в ряде случаев позволяет применить пониженную ставку налога в 4.5 %. Заключение: право Монако предусматривает надежные юридические инструменты, позволяющие обеспечить действенную защиту активов как для резидентов страны, так и для инвесторов. В дополнение к безоговорочным налоговым преимуществам (отсутствие налога при наследовании между супругами / лицами, состоящими в гражданском союзе, и между родителями и детьми, отсутствие налога на арендный доход или прибыль от перепродажи недвижимости), стоит обратить внимание на следующие юридические инструменты: признание Гаагской Конвенции от 01.07.1985 о законе, применимом к трасту; закон о трасте 214 для граждан стран англо-саксонского права; изменение норм международного частного права и закон 2011 о налоговых последствиях при владении и передачи недвижимости через офшор компании и трасты.

permettant l’application de sa loi nationale. Les résidents monégasques et les résidents étrangers souhaitant investir à Monaco ont donc maintenant le choix de recourir à une professio-juris et appliquer leur loi successorale nationale même sur les actifs immobiliers situés à Monaco. Enfin, l’introduction en 2018 de la convention de La Haye du 1er juillet 1985 relative à la loi applicable au trust et à sa reconnaissance dans le droit Monégasque complète cet arsenal législatif. Le trust ne pourra néanmoins pas être utilisé pour contrevenir aux règles applicables en matière de protection des héritiers réservataires (article 63 de la loi). Un ressortissant Russe résidant à Monaco devra choisir entre l’application de la loi successorale Monégasque à l’ensemble de sa succession ou l’application de la loi Russe (avec une professiojuris). Une planification successorale sera nécessaire pour éviter tout blocage lors de la succession et l’application de loi différentes notamment sur les immeubles situés en Russie ou à Monaco. Un ressortissant Européen comme un Italien ou un Allemand évitera plus facilement un conflit de loi applicable en raison

des règles similaires applicables dans les deux pays. La loi n°1.381 du 29 juin 2011 à modifier les conditions fiscales de détention et de transmission des biens immobiliers situés sur le territoire et détenus par des sociétés offshores ou des trusts. Néanmoins la détention de biens immobiliers au travers de ces structures est toujours possible, et peut permettre l’application de droits de mutation réduit de 4,5%. Conclusion : Monaco a su se doter d’outils indispensables à la protection des patrimoines internationaux des résidents et des investisseurs en principauté. En sus des avantages fiscaux (la non-imposition des actifs transmis par décès au conjoint / Pacsé et aux enfants, la non-imposition des revenus locatifs et des plus-values) ; on peut citer les outils juridiques suivants : la reconnaissance de la convention de La Haye, la Loi 214 sur les trusts pour les anglo-saxon, la refonte des règles de DIP et la loi de 2011 règlementant la détention et le transfert d’immeubles par des structures offshores tels que les trusts.

IRON CONSEIL

Cécile Vllacres Acolas - cecile@ironconseil.com Monaco бизнес | 47

ПОРТРЕТ

Portrait

ANTIQUORUM ВЫСОКОЕ ВИНТАЖНОЕ ЧАСОВОЕ ИСКУССТВО ROMAIN RÉA, CEO ANTIQUORUM

В студенческие годы теперешний владелец и президент филиала Sotheby’s по недвижимости во Франции и Монако осваивал юриспруденцию, решительно собираясь избрать дипломатическую карьеру. А сегодня он бизнесмен, представляющий мир роскоши: полиглот и деловой человек, который написал книгу «Жизнь в роскоши – что делается внутри самых гламурных домов в мире», ставшей эталоном для тех, кто интересуется престижной недвижимостью. Винтажная роскошь теперь является инвестиционным продуктом. Это также относится к часам? Совершенно верно, потому что отныне они являются продуктом роскоши, и инвестор обязательно воспользуется этим, чтобы сделать на него ставку. Винтажное часовое искусство стало альтернативным вложением капитала, как это продемонстрировало существование специализированных инвестиционных фондов. Взлет популярности аукционов, связанных с Rolex, Patek-Philip, значительно повлиял на осознание этого факта. Модели Nautilus (Patek Philippe), Daytona (Rolex), Paul Newman (Rolex), являются примерами абсолютно надежных инвестиций, как и Royal Oak часовой мануфактуры Audemars Piguet, модель, разработанная Жеральдом Жента, которого называют «Пикассо часового искусства». Все основные производители, Breitling, Jaeger Lecoultre, Vacheron Constantin ... в качестве прибыльного инвестиционного продукта обычно имеют флагманскую модель. Препятствует ли развитию рынка КОВИД? Напротив, пандемия усилила это этот феномен! Карантин породил возникновение такого рода покупателей, как инвесторы-любители. Время, которым они располагали во время карантина, дало им возможность подробно изучать аукционные каталоги, и их интерес к винтажным часам превратился в страсть. Они все больше становятся эрудитами в этой теме и пользуются этим, чтобы вкладывать свои деньги. Существует ли такой профиль, как типичный инвестор? С момента возникновения кризиса, одна треть клиентуры поступает из американского континента, одна треть - с европейского континента, а последняя треть - из Азии и Ближнего Востока. Мы наблюдаем четкие предпочтения инвесторов в соответствии с континентами. В Азии очень ценятся часы, отличающиеся ювелирной отделкой, там любят бриллианты, рубины, сапфиры, изумруды, инкрустированные в корпус часов. В Европе преобладают привязанность к классическим моделям: Submariner от Rolex, Patek Philippe воплощают простой и элегантный дизайн. А американцам нравится все! Наличие дополнительных функций*, почти исключительно зарезервированных для карманных часов, всегда было аргументом правильной инвестиции. Сегодня наличие таких функций для наручных часов - редкое явление, модели таких компаний, как Vacheron Constantin, Patek Philippe, Audemars Piguet, Frank Muller, Richard Mille продолжают 48 | Monaco бизнес

их предлагать, но большую часть винтажного рынка захватили дизайнерские часы. Являются ли покупателями молодые люди, несмотря на взрыв популярности смарт-часов? Да! У нас есть очень информированные молодые покупатели; их инвестиции иногда являются более «узконаправленными», чем у закаленных коллекционеров, но они на самом деле стремятся сделать выгодное вложение капитала и стараются стать более информированными в данной области. Не следует забывать про эту клиентуру, потому что она передаст будущим поколениям вкус к коллекционным вещам. Каковы ваши отношения с часовыми домами? Что они думают об этом винтажном рынке, который действует «параллельно» с производством новых часов? Изделия аукционной продажи являются частью их наследия. Это то, что они произвели, и они гордятся этим. Например, во время аукционной продажи в Монако в январе прошлого года наручных часов Vacheron Constantin с 16-ю дополнительными функциями часовой дом помог нам, предоставив фотографии и документальный материал. За счет такого сотрудничества повышается наша компетенция, и мы предлагаем клиентам дополнительную причину для покупки более дорогих часов с уверенностью о происхождении объекта. Наконец, какой совет вы бы дали инвестору-новичку? Золотое правило - любимая покупка. Не покупайте под предлогом осуществления хорошей сделки продукт, который вам не нравится. Эта покупка «скрепя сердце» с самого начала принесет вам неудачу. Затем следует оценить качество часов, их износ, их происхождение (принадлежали ли они кому-то из известных личностей?), их полировку. Существуют ли какие-нибудь аксессуары: футляры, оригинальные документы? Это может быть важно. Наконец, следует уметь покупать в нужное время. Хорошо предвидеть юбилейные даты. Модель Royal Oak (Audemars Piguet) будет отмечать 50 лет в 2022 году, ее цена рискует взлететь. В 2023 году мы отмечаем 60 лет модели Daytona (Rolex), следует об этом подумать... * В часовом искусстве дополнительная функция - это функция, отличная от отображения времени и минут. Например, эта отображение фаз Луны, восхода и захода солнца.

Interview

ANTIQUORUM

La Haute Horlogerie Vintage ROMAIN RÉA, CEO DE ANTIQUORUM Expert Horloger et Collectionneur, Romain Réa est aussi le CEO d’Antiquorum, fondée en 1974 à Genève par Osvaldo Patrizzi. Cette maison de ventes aux enchères de renommée internationale a véritablement créé le marché des montres et des pendules de collection vintage. Le luxe vintage est désormais un produit d’investissement. En est-il de même pour les montres ? Absolument, car elles sont un produit de luxe, et l’investisseur est certain de récupérer sa mise. L’horlogerie vintage est devenue un placement alternatif, comme le démontre l’existence de fonds d’investissement dédiés. L’envol des enchères liées aux Rolex, aux Patek-Philippe a beaucoup contribué à cette prise de conscience. Les Nautilus (Patek Philippe), les Daytona (Rolex), Les Paul Newman (Rolex), sont des exemples d’investissements absolument sûrs, comme la Royal Oak d’Audemars Piguet dessinée par Gérald Genta, « le Picasso des montres ». Toutes les grandes manufactures, Breitling, Jaeger Lecoultre, Vacheron Constantin…ont en général ont un modèle phare, un produit d’investissement rentable. La COVID a-t-elle freiné le développement de marché ? Au contraire, la pandémie a renforcé ce phénomène ! Le confinement a suscité l’émergence d’amateurs-investisseurs. Le temps dont ils disposaient durant le confinement leur a permis d’analyser en détails les catalogues de ventes aux enchères, et leur intérêt pour les montres vintage s’est transformé en passion. Ils sont de plus en plus érudits sur le sujet, et en profitent pour investir.

АУКЦИОН Vente aux Enchères ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОДАЖ ANTIQUORUM В ЯНВАРЕ ПРОШЛОГО ГОДА В МОНАКО. ВСЕГО ПО АУКЦИОННЫМ ПРОДАЖАМ: 3,4 МИЛЛИОНА ЕВРО Chiffres clés de la vente ANTIQUORUM en janvier dernier à Monaco. Totalité des enchères : 3,4 M€ F.P JOURNE Octa Calendrier, Brass Movement, Tropical Dial, Platinum : 188.500 € VACHERON CONSTANTIN, “Les Complications” Perpetual Calendar Minute Repeater, Platinum : 169.000 € ROLEX, Daytona, “Oyster Sotto” With Tropical Brown Subdials, Steel : 162.500 € ROLEX, Gmt-Master Tropical Dial “Serpico Y Laino”, Steel: 143.000 € OMEGA, Speedmaster, Apollo Xi, First Series Caseback, Round O, Mark Ii Dial, Yellow Gold : 124.800 €

Y a-t-il un profil d’investisseur-type ? Depuis la crise, un tiers de la clientèle vient du continent américain, un tiers du continent européen, et le dernier tiers de l’Asie et du Moyen-Orient. On observe des préférences assez marquées selon les continents. En Asie, les montres au caractère joaillier sont très appréciées ; on aime les diamants, rubis, saphirs, émeraudes incrustés sur un boîtier. En Europe, l’attachement aux valeurs classiques est prédominant : La Submariner de Rolex, les Patek Philippe, incarnent un design simple et élégant. Aux USA, tout plaît ! Les complications* , presque exclusivement réservées autrefois aux montres de poche, ont toujours été un argument d’investissement. Aujourd’hui, les grosses complications pour montres de poignet sont rares : Vacheron Constantin, Patek Philippe, Audemars Piguet, Frank Muller, Richard Mille continuent à en proposer, mais les montres design ont pris une grosse part du marché vintage. Les jeunes sont-ils acheteurs, malgré l’explosion des Smartwatches ? Oui ! Nous avons des acquéreurs jeunes très renseignés ; si leur investissement est parfois plus « serré » que celui de collectionneurs aguerris, ils veulent faire un placement pertinent, et sont vraiment demandeurs d’informations. C’est une clientèle à ne surtout pas oublier, car elle transmettra aux générations futures le goût des pièces de collection. Quelles sont vos relations avec les Maisons horlogères ? Que pensent-elle de ce marché vintage « parallèle » au leur ? Les pièces d’enchère font partie de leur patrimoine. C’est ce qu’ils ont produit, ils en sont fiers. Concernant la montre poignet Vacheron Constantin à 16 complications mise en vente à Monaco en janvier dernier, la Maison horlogère nous a apporté son aide en photos, en documentation. Nous sommes ainsi confortés dans notre expertise, et nous proposons aux clients une raison supplémentaire d’acheter plus cher, ayant la certitude de la provenance de l’objet. Enfin, quels conseils donneriez-vous à un investisseur novice ? L’achat coup de cœur est la règle d’or. N’achetez pas, sous prétexte de faire une bonne affaire, un produit qui ne vous plaît pas. C’est un achat à regret, donc déjà un ratage. Ensuite, surveillez la qualité de la montre, son usure, sa provenance (a-t-elle appartenu à quelqu’un de connu ?), son polissage. Y a-t-il des accessoires : écrin, papiers d’origine ? Cela peut avoir de l’importance. Enfin, sachez acheter au bon moment. Il est bon d’anticiper les dates anniversaires. La Royal Oak (Audemars Piguet) aura 50 ans en 2022, les prix risquent donc d’exploser à cette date. En 2023, on fête des 60 ans de la Daytona (Rolex), il faut y penser… * En horlogerie, une complication est une fonction autre que l’affichage de l’heure et des minutes. Par exemple, celle des phases de lune, du lever et coucher du soleil. Laurence Genevet

Monaco бизнес | 48

ПОРТРЕТ

Portrait

50 | Monaco бизнес

ПОРТРЕТ

Portrait

GIANNOTTI

“ОДНА ПЛАНЕТА, ОДНА НИТЬ ”

Алексис Джаннотти с убеждением и страстью отстаивает экологическую политику своей страны, способствуя защите нашей планеты. Модельер создает экологическую одежду, что позволяет значительно снизить влияние текстильной промышленности на окружающую среду и особенно на океан.

Alexis Giannotti défend avec conviction et passion la politique

Синий - это цвет, который отражает идентичность бренда ДЖАННОТТИ. Признанный в течение длительного времени как любимый цвет модельера, синий ДЖАННОТТИ отныне символизирует постоянное устремление бренда продвигаться по пути сочетания устойчивого развития и инноваций. Это цвет, который вдохновляет мастера на непреклонную решимость создания роскошных трико самого высочайшего качества в сочетании с минимальным воздействием на природный мир.

sur l’Océan.

Новая коллекция ДЖАННОТТИ, которая отличается современным и в то же время не подверженным течению времени дизайном, выполнена с использованием волокна, изготовленного на основе биомассы, таким как кофейные волокна, которые сертифицированы ярлыками OEKO-Tex, а также с использованием экологически чистых волокон из шерсти новозеландского мериноса, сертифицированных Z.Q. Являясь сочетанием использования высокопрочных инновационных нитей и новых технологий, трикотажная одежда категории люкс от ДЖАННОТТИ удобная, роскошная, легкая и долговечная. Применяя технологию 3D-вязания, которая снижает непроизводительный расход ткани благодаря использованию метода резки и шитья, и использование нитей, изготовленных на основе продвинутых технологий, которые требуют меньшего количества стирки, монегасский бренд поднимает на новый уровень планку устойчивого развития моды категории люкс.

impact minimal sur le monde naturel.

Поэтому, когда вы покупаете одежду ДЖАННОТТИ, вы носите не просто высококачественный продукт, а инвестируете также в обязательство бренда помогать сохранению этой голубой планеты.

Ainsi, lorsque vous acheter un vêtement GIANNOTTI, vous ne portez

«Наше вдохновение имеет глубокие корни в итальянских традициях ремесел и художественного конструирования. Мы стремимся не только предлагать самое лучшее сегодня, но думаем также о завтрашнем дне и о положительных последствиях для лучшего будущего нашей планеты».

« Notre inspiration est profondément enracinée par l’héritage italien

Алексис Джаннотти

Alexis Giannotti

environnementale de son pays en contribuant à la protection de notre planète.Le créateur de mode réalise des vêtements écoresponsables permettant de réduire considérablement l’impact de l’industrie du textile sur l’environnement et plus particulièrement

Le bleu est la couleur identitaire forte de la marque GIANNOTTI. Reconnue depuis longtemps comme la couleur préférée du créateur, le bleu GIANNOTTI symbolise désormais son défi constant d’allier durabilité et innovation. C’est la couleur qui inspire sa détermination durable à créer des tricots de luxe de la plus haute qualité avec un

La nouvelle collection GIANNOTTI au design intemporel et contemporain, est réalisée avec des fibres issues de biomasse telles que la fibre de café qui sont certifiées par les labels OEKO-Tex ainsi que de fibres écologiques comme le mérinos de Nouvelle Zélande, certifié Z.Q. En combinant des fils innovants haute performance et les nouvelles technologies, les vêtements en maille haut de gamme GIANNOTTI sont confortables, luxueux, légers et durables. En adoptant la technologie de tricotage 3D qui permet de réduire le gaspillage de tissu créé par les méthodes de coupe et de couture, et en utilisant des fils d’ingénierie qui nécessitent moins de lavage, la marque monégasque apporte un nouveau niveau de durabilité au monde de la mode de luxe.

pas simplement un produit haut de gamme, vous investissez dans une promesse de marque: aider à garder cette planète bleue.

dans l’artisanat et le design. Notre volonté n’est pas seulement d’offrir le meilleur d’aujourd’hui, mais aussi de demain et des conséquences positives pour un avenir meilleur pour notre planète ».

Monaco бизнес | 51

СОВРЕМЕННОЕ ИСКУССТВО

52 | Monaco бизнес

Art comtemporain

СОВРЕМЕННОЕ ИСКУССТВО

Art comtemporain

EMÌR СОВРЕМЕННЫЙ СТИЛЬ ПОП-КУЛЬТУРЫ, КОТОРЫЙ ПРИВЛЕКАЕТ ВСЕ ВЗГЛЯДЫ

Флуоресцентные вспышки, ослепительные цветные пятна, фрагменты журнальных публикаций, символы и бренды незабываемой эпохи. И мы, наконец, оказываемся перед лицами и иконами поп-культуры, которым удается осветить очевидную, ясную и точную семантику. Решительно современное искусство, окрашенное чрезмерной, намеренно неупорядоченной чувствительностью, это стиль талантливого итальянского художника Эмира, который в последние месяцы наводняет международную выставочную сцену своими огромными полотнами, от которых исходит неоспоримый и завораживающий магнетизм. Его техника основана на простых принципах: художник выбирает эмблематическое изображение знаменитости (в мире кино, моды, музыки и прочее) и придает ему новый и неожиданный визуальный образ, благодаря ярким акриловым цветам. Искусство «флуо», которое отталкивается от опыта Энди Уорхола, чтобы выйти за его рамки за счет привлечения внимания к деталям: так, мы встречаем Ди Каприо в роли волка Уолл-стрит, в идеально «скорцезианской» обстановке в окружении настоящих долларовых банкнот и страниц Нью-Йорк Таймс из раздела биржевых новостей; в других произведениях

взгляд Де Ниро встречается с дерзкой ухмылкой Микки Мауса, зрителя соблазняет черно-белое эротическое лицо Мадонны, перерезанное оранжевой молнией. Мы даже можем встретить Битлз, проходящих через Эбби Роуд, окруженных, как марсиане, ореолом. Стиль Эмира ничего не имеет общего с консенсуальным искусством, он не боится перевернуть точку зрения зрителя (мы можем полюбоваться этими работами в его официальном профиле в Инстаграме, emir.artist). За очевидным хаосом скрывается гармония, которая создается всегда неожиданной комбинацией разорванной на лоскуты реальности. Не говоря уже о элементе, который и является отличительной чертой его творчества: мы немедленно узнаем иконы поп-культуры, представленные в этих картинах, напоминающим нам об эпохе, которая кажется потерянной навсегда, и которые обретают новую жизнь в необузданном визуальном ритме этих необычайно живых полотен. Они идеально подходят для того, чтобы вдохнуть жизнь в жилые помещения, находить потерянную душу вещей, заставить двигаться то, что считалось неподвижным. Эта жизненная сила, которая струится с такой энергией на картинах художника, приходит прямо к сердцу зрителя.

Monaco бизнес | 53

СОВРЕМЕННОЕ ИСКУССТВО

Art comtemporain

EMÌR

LE STYLE POP ET CONTEMPORAIN QUI ATTIRE TOUS LES REGARDS Flashs fluorescents, taches de couleur fulgurantes, fragments journalistiques, symboles et marques d’époques inoubliables. Et on arrive enfin à eux : visages et icônes pop absolues, qui parviennent à éclairer une sémantique évidente, claire et précise. Un art au style résolument contemporain, illuminé par une sensibilité incisive, faussement désordonné : c’est le style d’Emìr, artiste italien de grand talent, qui inonde ces derniers mois la scène internationale de ses immenses toiles, au magnétisme indéniable et fascinant. Sa technique est fondée sur des principes simples : l’artiste choisit l’image emblématique d’une célébrité (dans le monde du cinéma, de la mode, de la musique et bien plus encore) et lui donne un éclat visuel nouveau et inattendu, grâce aux couleurs vives de l’acrylique. Un art « fluo », qui part des expériences d’Andy Warhol pour aller au-delà, en attirant l’attention sur les détails : ainsi, on retrouve DiCaprio en loup de Wall Street parfaitement « scorsesien », entouré de vrais billets d’un dollar et des indices boursiers des pages du New York Times ; dans d’autres créations, le regard de De Niro rencontre l’irrévérence de Mickey Mouse, l’érotisme de Madonna séduit dans un noir et blanc lacéré par un éclair orange. On peut même rencontrer les Beatles qui traversent Abbey Road entourés d’un halo, comme des martiens. Le style d’Emìr n’est pas consensuel, il n’a pas peur de bousculer le point de vue du spectateur (on peut admirer ses œuvres sur son profil Instagram officiel, emir. artist). Derrière le chaos apparent se cache une harmonie solide, produite par des patchworks toujours inattendus. Sans oublier l’élément qui fait toute la différence : on reconnaît immédiatement les icônes représentées, souvenirs d’une époque qui semble perdue pour toujours, et qui revit dans ces toiles extraordinairement vivantes, au rythme visuel déchaîné. Elles sont idéales pour animer des lieux, retrouver l’âme des choses, faire bouger ce qu’on croyait immuable. Pour retrouver cette force vitale qui coule avec tant d’énergie dans les tableaux de l’artiste, et qui va droit au cœur du spectateur. Livio Costarella

54 | Monaco бизнес

VILLA NINETTA Quartier bas du Jardin Exotique

Nouvelle promotion Direct Promoteur Plusieurs typologies d’appartements et local commercial encore disponibles à la vente. Très belles prestations et finitions de grande qualité. Parkings et Concierge dans la Résidence.

Toutes transactions – Construction – Investissement Le Montana Palace – 6, rue de la Colle – MONACO Pour toute information : 00.377.92.05.35.77. info@segond.com www.segond.com

Monaco Business N°33

Articles inside

Monaco et les Grimaldi, 700 ans d'Histoire

Monaco Бизнес

EMÌR - Современное искусство ART CONTEMPORAIN

ПОРТРЕТ PORTRAIT GIANNOTTI