77 / •2013 Oktober • 2013
Stockholm 1-12
|
Södertälje 11
1
|
Månadens profil /
/ Aktuell konjunkturöversikt 2, 6, 7
GYM. POOL. PRISBELÖNT MAT.
NEj, DET äR INTE ETT LYxhOTELL – DET äR DITT NYA kONTOR.
TILLGÄNGLIGT NU! Två nya kontor för 25 – 75 personer. Fantastisk utsikt. Möjlighet till snabb inflyttning. Ombyggnaderna av två topp-moderna kontor med fantastisk utsikt på Solna Gate är nu klara. Gör din personal effektivare med ett servicekoncept som ger tillgång till bl.a. gym, pool, café, matsal och generösa konferensanläggningar. Vi har till och med egen biltvätt – allt i samma hus! “Servicen är så bra i anläggningen att vi sällan tycker att vi behöver ge oss utanför Solna Gate för att få våra evenemang att fungera,” säger Ewa Ahlinder, Certification Manager, Det Norske Veritas. Och hon är inte ensam. Gå in på vår hemsida och lyssna på våra hyresgäster som berättar om fler fördelar.
www.solnagate.se
Stockholm
2
7 / 2013
Månadens Profil
Karin Ståhl – energisk dynamo i FM-branschen
F
acility Management är en ung bransch – då kan någon som Karin Ståhl, som arbetat 20 år med FM, redan kal�las veteran. Men, ingen mossa växer på en rullande sten och alla som träffat Karin vet att det handlar om en person som utstrålar energi som en hel vindkraftspark. Månadens profil uppvisar dock två sidor, den driftiga och entusiastiska ställd mot den eftertänksamma och filosofiska.
”När man bygger ett hus är det viktigt att planera från grund till tak för att allt skall bli rätt konstruerat och hållbart och för att huset skall bli en bra plats för boende eller arbete. När man planerar en arbetsplats och hur man bäst kan jobba är det lika viktigt att allt blir bra och rätt”, säger Karin Ståhl, styrelseordförande och partner i konsultföretaget GTW (GoToWork) i Stockholm. ”Jag ser ljust på morgondagen i den nischbransch som jag har glädjen att verka i. I dag dominerar kunskapsföretagen, vilket innebär att kostnadsmassan finns i personalen medan lokalkostnaderna ligger betydligt lägre. Ändå ser alla konsekvent över sina kontrakt, inte med avsikten att spara yta, utan för att utgående från det valda arbetssättet, till exempel aktivitetsbaserat, skapa stimulerande miljöer som får nyckelmedarbetarna att stanna kvar.” Karin säger att förståelsen växt för att organisationerna måste analysera sina behov och ställa upp specifikationer för vilka element som krävs för att arbetsplatsen skall fungera utgående från ett bestämt arbetssätt. ”I fjol var marknaden definitivt omogen, redan i dag ser vi en ökande marknad med acceptans för de tjänster som jag och mina partners, Annika Kjellgren och Karolina Mölldal, kan erbjuda. En ökad efterfrågan ställer förstås krav på oss som konsulter och vår uppgift är att förädla och förmedla kunskap. Jag tycker om att samla ihop och sprida kunskaper och erfarenheter – det är sant att jag ofta åtar mig rollen som moderator eller föreläsare vid seminarier och workshops. Det är både jätteroligt och utvecklande i kombination.” Att Sverige inte är en isolerad ö gäller också för FM-branschen. ”Jag efterlyser en skärpning i den svenska FMfamiljen. Det är för mycket snack och för litet verkstad kan jag tycka som gammal ABB:are. Mer behöver göras för kunden och för att utveckla branschen och dess affärsverksamhet. Vi
”Det är för mycket snack och för litet verkstad i den svenska FMfamiljen. - Vi måste benchmarka oss i relation till Norden, övriga Europa och också USA.”
måste benchmarka oss i relation till Norden, övriga Europa och också USA. Det går inte att simma runt i vår egen ankdamm när vi skall utveckla arbetsplatserna; vi skall ta intryck av bland annat europeiska tendenser och idéer. Till det skall adderas processer och verktyg som Lean och andra förbättringsmodeller för arbetsplatser. Nyligen bestämde vi på kontoret att begreppet Clean Desk är dött och att vi i stället jobbar med Lean.” Lean är ett skötebarn Lean är något som ligger Karin extra varmt om hjärtat. Hon föddes och växte upp i Hallstahammar nära Västerås och fick efter studier i ekonomi och beteendevetenskap i Västerås, Växjö och senare i Örebro jobb på Asea ABB. ”Jag arbetade under nittiotalet med lokalplanering, hyresgästfrågor och lokalprojekt. Då kom jag för första gången i kontakt med Lean, bland annat inom kvalitetsprojektet T50. Det har gett mig en unik bakgrund och jag tog med mig lärdomarna när jag värvades till Arcona Bygg och Fastighetsutveckling i Stockholm. Mitt ansvarsområde var Arcona Office, som arbetade med flyttar och andra förändringar inom företag och organisationer. På mitt förslag knoppades den verksamheten av och såldes till Strukturgruppen. Där stannade jag drygt ett år, en spännande tid som gav mig många nya kontakter och möjlighet att fördjupa mig i frågor som hyresavtal, lokalsökning och tenant representation.” Efter Struktur gick Karin till en VD-post på Perfect Group Stockholm AB för att lära sig mer om bland annat inredningsprojekt. Företaget samlade kompetens, bl.a. arkitekter och inköpare inom projektering och inredning, men konjunkturerna var inte de bästa och företaget lades ner våren 2013. ”Jag tog kontakt med två kollegor som jag en gång rekryterat till Arcona och vi grundade tillsammans GTW. Vi är nu tre kvinnor som med
stor glädje kastat oss in i en ny verksamhet – ett konsultföretag inom process- och projektledning för arbetsplatser. Våra kunder representerar alla typer av företag, som i egenskap av hyresgäster driver verksamhet i kontor i Stockholm. Även om huvudstaden är vår hemmabas så följer vi vid behov kunderna ut i landet.” Glädje och skratt varje dag Inom GTW har Karin och hennes partners samma ställning – man har ingen VD – men Annika och Karolina tyckte Karin skulle vara styrelseordförande det första året. ”Vi har samma inflytande och delar på ansvaret – alla säljer, alla levererar. Vi fördelar arbetet efter kapacitet och kompetens. Och vi skrattar gärna tillsammans – alla dagar är förstås inte lika kul, men vi försöker finna glädje i det vi gör. Just nu jobbar jag med behovsanalyser, programförklaringar, workshops och föreläsningar – t.ex. för NCC på den nyss avslutade EkoByggmässan i Kista. Jag tror på hållbarhet, men jag skulle vilja utvidga begreppet utöver den miljömässiga hållbarheten. Den goda arbetsplatsen skall också vara ekonomiskt och socialt hållbar. En god poäng med ett aktivitetsbaserat arbetssätt (ABW) är att alla har en möjlighet att välja sin arbetsmiljö, vilken teknik man vill använda sig av och vilken FM-service man vill utnyttja. Medarbetarna stärks genom en ökad valfrihet.” GTW har varit igång sedan maj 2013, men man har redan fått flera spännande kunder. Stoneridge Electronics är ett företag som levererar färdskrivare för åkeribranschen och som sitter på 4.000 m² i Bromma. ”För Stoneridge har jag jobbat med ett komplett arbetsplatsprojekt, från analys till projektledning för de nya lokalerna. Ett annat intressant projekt är Svensk Byggtjänst i det gamla Bilpalatset vid St. Eriksgatan.”
Digital interaktion Karin säger att hon brinner för en bättre arbetsmiljö och bättre arbetssätt. ”Mina starka sidor sett med kundens ögon är nog att jag är både inspirerande och engagerande. Jag kan känna att jag tillför energi till kunderna. Trots att jag är både resultat- och målinriktad så har jag en stor dos av empati för människan jag jobbar med. Jag är också rackarns nyfiken, lägger gärna fingret i alla lockande syltburkar. En annan sida av mig är att jag är otålig och rätt envis.” Något som Karin haft nytta av, både i sitt arbete och som styrelsemedlem i branschorganisationen IFMA Sverige, är hennes stora intresse för sociala medier och nätverk. ”Det ligger väldigt naturligt för mig att koppla samman fysisk interaktion med digital interaktion, Twitter, Facebook, sociala nätverk som Byggare Berit etc.” Utanför jobbet är Karin med egna ord en ganska sportig typ. ”Jag styrketränar, springer och cyklar för att hålla kroppen igång efter allt stillasittande och sena kvällar med kundmöten och seminarier. Privat har jag lyckan att bo med min man på en gård med drygt 25 hektar mark och lika mycket skog ute på landet utanför Västerås, tre stenkast från skogskanten. När jag väl kommer hem hälsar vår hund mig med lika stor glädje om jag varit borta en timme, en dag eller en vecka”, förklarar Karin. ”Då jag är ledig tar jag det lugnt, promenerar med hunden, läser böcker, filosoferar och träffar ett fåtal riktigt goda vänner. Mitt liv ger mig det bästa av två världar, stillhet och ro på landet och att flänga runt i huvudstaden i högt tempo och få saker och ting att hända och gå framåt. Mina två liv kompletterar varandra på ett utmärkt sätt.”
Tage Erikson
7 / 2013
Stockholm
3
Stockholm
4
Kungsholmen 202 kvm
7 / 2013
Hitta lokalerna på www.shiftlokal.se
CA 202 KVM 6-8 arbetsplatser
Mycket fräsch kontorslokal, kyla och i övrigt välutrustad kan hyras nu. I dag många rum, kan öppnas upp något efter ert önskemål. Tillgänglig våren 2014 eller möjligen tidigare om så önskas. Blå stombussarna 1 och 4 stannar intill fastigheten. Tunnelbana Thorildsplan på 10 minuters promenadavstånd. Garage finns i huset och förråd kan ordnas. Hyr av Stockholms trevligaste fastighetsägare.
370 kvm kontor/lager/utställning i Sollentuna
Bra och prisvärd kombilokal med tillgång till stor varuhiss. Flexibel lokal för både kontor/ showroom och lager/prod med variabel andel kontor. Bra skyltläge.
Toppkontor med takterass i Hammarby Sjöstad För mer information och visning kontakta
Leif Öbrink 0733-46 19 56 leif.obrink@euromail.se
750 kvm läckert kontor i två etage högst upp i huset, ljust med stora härliga fönster och rymlig takhöjd. Egen takterrass med härlig utsikt. Tillgång till varuhiss och lastkaj.
KONTOR I STOCKHOLM
Lokaler att hyra vid Ulvsundasjön och Tvärbanan!
Lager och livsmedelslokaler i Kungsängen
Möjlighet hyra lager eller livsmedelsanpassade lokaler till fördelaktig hyra. Totalt ca 4300 kvm, kan delas från ca 300 kvm, finns fryslage, pallställage, stor inhägnad gård.
Johannesfredsvägen 5-7, Ulvsunda. – Kontor 440 m² (plan 2) – Kontor 160 m² (plan 2) – Kontor 144 m² (plan bv) + ev lagerplats vid lastkaj • K-märkt kontors- och industrihus från 1916-1918 med fräscha och luftiga lokaler. • Komfortkyla sommartid. • Bussförbindelse med T-banan i Alvik och Solna Centrum samt med Bromma Flygplats. • Hållplats för tvärbanan finns intill fastigheten. • P-platser kan hyras på fastighetens inhägnade gård. • Motionslokal finns i huset. • Hyresvillkor enligt ök. För närmare information kontakta: Lagerstedt & Krantz Fastigheter AB, Claes Behm tel: 08-506 851 27, mob: 0705-58 80 78, fax: 08-704 27 72, e-mail: cb@lk.nu
Bilden saknas Uthyres 1000 kvm industrifastighet i Skarpnäck
Hyr ett eget industrihus med stor inhägnad gård. Lokaler för lager, industri och kontor. 5 portar, golvbrunnar med oljeavskiljare. Takhöjd 3,6-5.3 m. T-bana Skarpnäck.
Specialister på förmedling av kommersiella lokaler och fastigheter Telefon 08-545 159 90 info@shiftlokal.se
Stockholm
7 / 2013
5
Månskärsvägen 10
Toppmoderna,
funktionella kontor i expansiva
Kungens Kurva
Modern och nyrenoverad fastighet med komfortkyla, restaurang, varmgarage och gratis besöksparkering. Bra läge nära Heron City med mycket goda kommunikationer.
250 m² – våning 7.
Från
790 kr/m²
En mycket trevlig lokal högst upp i huset. Fullutrustat kök och toalett. Perfekt för det lilla företaget.
455 m² – våning 4.
Ett flertal ljusa kontorsrum, konferensrum, pentry, toalett med dusch.
500 m² - våning 6.
Ljus lokal med öppen planlösning, 3 konferensrum, pentry, toalett med dusch. Till samtliga lokaler finns möjlighet att hyra förråd i källaren. För mer information:
Stalandshuset har ett framtidsläge vid den nya stora motorvägsavfarten
stalandsfastigheter.se Martin Johansson, 08-640 41 40 martin.johansson@stalandsfastigheter.se
Kungsholmen 236 kvm
CA 236 KVM 8-10 arbetsplatser
Lokal om totalt 751 kvm LOA för personfordon och lätta lastfordon. Lokalen kan sammanläggas med lokal som nedan beskrivs, varvid lokalarean blir 1 173 kvm LOA. Renoverad och ombyggd 2010. Lämplig för verkstad, bilhandel, biluthyrning etc. Rymlig tvättplats. En del av lokalen, ca 208 kvm utgör höglager med takhöjd om ca 5,30 m. I övrigt gäller takhöjd ca 3,90 m.
Mycket fräsch kontorslokal, kyla och i övrigt välutrustad kan hyras nu. I dag många rum, kan öppnas upp något efter ert önskemål. Tillgänglig våren 2014 eller möjligen tidigare om så önskas. Blå stombussarna 1 och 4 stannar intill fastigheten. Tunnelbana Thorildsplan på 10 minuters promenadavstånd. Garage finns i huset och förråd kan ordnas. Hyr av Stockholms trevligaste fastighetsägare.
Separat kontor och kundmottagning. Separat personal rum. Bra ljus, flera fönsterpartier. Mycket goda skyltytor på fasad mot E4. Parkeringsplatser hör till lokalen. Tillgång till matsal. Automatiskt brandlarm. Bevakning. Fastigheten är inhägnad.
Lokal om totalt 422 kvm LOA. Lokalen kan sammanläggas med ovanstående lokal. Takhöjd ca 3,90 m. Lämplig för lager, uppställning för fordon, verkstad etc. Ej fönster. Mycket goda skyltytor mot E4. Tillgång till matsal. Automatiskt brandlarm. Bevakning. Fastigheten är inhägnad. Kontakt: Fredric Bexell Mobil (ej sms): 08-410 056 26 E-post: fredric.bexell@kblonngarden.se
KB Lönngården www.kblonngarden.se
För mer information och visning kontakta
Leif Öbrink 0733-46 19 56 leif.obrink@euromail.se
Stockholm / IFMA
6
Kungsholmen 442 kvm
7 / 2013
LEDIGA LOKALER, AKTUELLA OMBYGGNADSPROJEKT
Besök vår hemsida www.olovlindgren.se
CA 442 KVM 15-20 arbetsplatser Tel: 08-690 25 00, info@olovlindgren.se
Mycket fräsch kontorslokal, kyla och i övrigt välutrustad kan hyras nu. I dag många rum, kan öppnas upp något efter ert önskemål. Tillgänglig våren 2014 eller möjligen tidigare om så önskas. Blå stombussarna 1 och 4 stannar intill fastigheten. Tunnelbana Thorildsplan på 10 minuters promenadavstånd. Garage finns i huset och förråd kan ordnas. Hyr av Stockholms trevligaste fastighetsägare.
Du är välkommen att fylla i intresseanmälan för lediga objekt eller aktuella projekt.
International Facility Management Association FM-evenemanget Nordic Workplace närmar sig! Verksamhet: • • • • •
Utbildning, bl.a. yrkeshögskoleutbildning i Malmö och Stockholm (hösten 2013) Regelbundna nätverksträffar i Stockholm, Uppsala, Göteborg och Malmö Nätverket Real FM Diplomering av Facility Managers Seminarier, kortkurser, studiebesök, studieresor, branschens mötesplats Nordic Workplace
Aktuellt program:
8-9/10 Studieresa till Amsterdam 22/10 Nätverksträff i Stockholm 19/11 Mingel inför branschdagarna
20/11 Nordic Workplace, branschdagar i Stockholm 21/11 Post-konferens, tema Lean, Stockholm 2/12 Konferens och studieresa till Helsingfors
Samarbetspartners IFMA Sverige samarbetar bl a med ISS Facility Services (guldpartner), Compass Group/ Eurest Services, Coor Service Management, EFG, Johnson Controls, Office Depot, Pitney Bowes, Scientia och Sodexo (samtliga silvermedlemmar), Depona, Sharp och Caverion (f.d.YIT) (bronsmedlemmar) samt Lediga Lokaler och övrig branschpress.
För mer information och visning kontakta
Leif Öbrink 0733-46 19 56 leif.obrink@euromail.se
IFMA Sverige: Ordförande Erik Ahrsjö, erik@ifma.se, Box 6257, 102 34 STOCKHOLM tel. 0707-13 56 96, Kanslichef Arne Höggren, arne@ifma.se, tel. 0705 72 97 62, Informatör Karin Ståhl, karin@ifma.se, tel. 0706-21 31 50, allmänna frågor info@ifma.se eller gunilla@ifma.se. Boken Facility Management på svenska kan köpas via kansliet.
Du missar väl inte nästa tåg?
Kom ihåg att reservera din plats i kommande tidning! Petri Asela Telefon 08-661 69 96 petri@ledigalokaler.com
Helena Tiihonen Telefon 08-760 04 01 helena@ledigalokaler.com
Stockholm
7 / 2013
7
Aktuell konjunkturöversikt:
Anders Norland er, LocalBroke r
Sista chansen att plocka russinen ur kakan? L
okalmarknaden i Storstockholm är fortfarande avvaktande, men det bubblar litet här och var, till exempel i Arenastaden. Glädjande är att det börjat röra på sig på transaktionsmarknaden, något som stimulerar efterfrågan på kommersiella lokaler. Anders Norlander, VD för LocalBroker AB, analyserar här aktuella trender från Stockholms horisont.
”Även om läget kan betecknas som avvaktande så är det absolut inte dött på lokalmarknaden – det går att hyra ut trots att det tar litet mer tid innan det är dags för avslut. Det finns gott om ”riktiga” kunder där ute. De rör verkligen på sig aktivt och plockar russinen ur kakan; nu är det kanske den sista chansen att göra riktiga fynd”, konstaterar Anders Norlander. ”Det känns också som att transaktionsmarknaden håller på att öppna sig. Kassaskåpet är inte längre låst utan det går att diskutera krediter. Andra finansiella aktörer har trätt in i stället för bankerna, som i många fall saknar spetskompetens i fråga om fastighetsaffärer. Jag tycker det är bra med specialister som verkligen kan branschen.” Anders säger att hyrorna ligger helt stilla, inga rörelser upp, ingen desperat dumpning ner.
”Orsaken är kanske att det finns ett brett utbud men att det inte finns stora vakanser någonstans, särskilt inte i innerstaden. Bland de få intressanta objekten i cityläge vill jag nämna Diligentias projekt på Sveavägen 44, f d Skandiahuset. Det är ett intressant projekt som genomförts på ett gott sätt. Fastigheten är välbyggd och det är högt i tak på våningsplanen, vilket bevisar att man tänkte till när huset projekterades.” Intressant i ”mellanstadsläge” Anders brinner varmt för de så kallade mellanstadslägena, stadsdelar som ligger rand i rand med innerstadens rutkvarter innanför ytterstadsområdena. Exempel är Liljeholmen, Solna, Alvik, Sundbyberg etc. De har vanligen snabba kom-
Objektnr. 10456881
HYR EGET HUS
Eget hus i 2 plan c:a 1700 kvm. 30 parkeringsplatser. Övre plan c:a 850 kvm. 30 kontorsrum, reception, personalkök. Nedre plan c:a 850 kvm. Nybyggd konferensavdelning med kök. Samt ytor för utställning, lager/garage. Nära till Södra Station pendeltåg, buss och T-bana. Nära till Restauranter och affärer. Attraktiv totalhyra med värme och kyla samt tele- och datanät.
FASTIGHETSFÖRVALTNING
Konvertering av kontor Sundbyberg och Solna strand hör också till de intressanta mellanstadsobjekten, särskilt den förstnämnda kommunen som fortfarande har mark att bebygga för kontor. ”Här gäller samma som för Alvik strand, som befinner sig i dvala, och Nacka Strand som utvecklas snabbt i ny regi. Man förtätar kvarteren genom att bygga nya bostadshus eller konverterar vissa kontorsfastigheter till lägenheter.
Resultatet blir kanonfina blandade områden med en härlig utsikt och bra kommunikationer. Genom att området lever upp en större del av dygnet ökar underlaget för tjänster, vilket gynnar både företag och boende.” Anders vän Håkan Birke, som på Arcona AB tog initiativet till Nacka Strand, är nöjd med utvecklingen. ”Håkans grundtanke om bostäder och kontor i förening, på platser med vacker utsikt och korta färdvägar till centrala trafiknoder, är nu mer aktuell än någonsin. Det gäller också Liljeholmen, som är en typisk ”mellanstad”, med utmärkta kommunikationer, närhet till vattnet och allt bättre lokal service.” Anders har också noterar att det sker en konvertering av kontor till bostäder i innerstaden. ”Kåkar som inte till rimlig kostnad kan uppdateras till moderna kontorsfastigheter blir bra lägenheter, t ex posten på Nybrogatan i regi av Oscar Properties eller Securitas huvudkontor vid Lindhagensplan som nyligen förvärvades av Areim. Mindre upphetsande byggnader omvandlas till trevliga miljöer.”
Tage Erikson
Vid E4, Söderleden
Västberga Industriområde
TANTOGATAN 8
OTTOSSONS
munikationer till Stockholms city och hyrorna är förmånligare än för de mest centrala kontoren. ”Det område som jag tycker har mest drag för närvarande är Arenastaden kring vår nya fotbollshelgedom. Det är rörigt men expansivt och dynamiskt och enligt min åsikt kommer slutresultatet att bli jättebra, särskilt när kommunikationer och logistik blir fullt utbyggda om två år. Jag tror bergfast på en utbyggd tunnelbana via Hagastaden hit – de politiker som vågar satsa på detta vinner många medborgares röster. Spårvagn och buss klarar inte ensamma av de växande resandeströmmarna. Men, trafiktrasslet till trots - området är redan nu up & running, dags att söka position i spännande Arenastaden.”
Ring Lennart Ottosson 08-640 37 40, 070-783 70 70 ottofast@telia.com
Vretensborgsvägen 19 Kontor/butik/showroom/lager/industri Yta om 390 kvm på bottenvåningen. Mycket ljusa lokaler. Gott om p-platser. Kan nås med långtradare. Vänligen kontakta: Johan Gernandt • 010-614 31 78 • johan.gernandt@vinge.se Kjell Sjöström • 070-665 15 03 • kjell@seastream.se
Stockholm
8
Kungsholmen 202 kvm
CA 202 KVM 6-8 arbetsplatser
7 / 2013
De populäraste objekten bland våra tidningsannonsörer STOR-STOCKHOLM Uthyres
Arlandastad 400-800 m² Söderbyvägen 12 tel. 0854515990
Kista 1200 m² Haukadalsgatan 2-8 tel. 084626558
BUTIK/HANDEL
Järfälla 400 m² Skarprättarvägen 12 tel. 0854515990
Sundbyberg 50 m² Götgatan 1A tel. 0707404059
Lidingö 38-150 m² Larsbergstorget 4-6 tel. 0854515990
Stockholm 48 m² Östermalmsgatan 6 tel. 0707404059
Sollentuna 430 m² Sjöängsvägen 17 tel. 0854515990
PRODUKTION
Nacka 1-20000 m² Prästkragens väg 50 tel. 087477890 Sollentuna 6200 m² Bergkällavägen 26 tel. 084626558 Sickla 3867 m² Fannys väg 3 tel. 086158953
Mycket fräsch kontorslokal, kyla och i övrigt välutrustad kan hyras nu. I dag många rum, kan öppnas upp något efter ert önskemål. Tillgänglig våren 2014 eller möjligen tidigare om så önskas. Blå stombussarna 1 och 4 stannar intill fastigheten. Tunnelbana Thorildsplan på 10 minuters promenadavstånd. Garage finns i huset och förråd kan ordnas. Hyr av Stockholms trevligaste fastighetsägare.
Rotebro 420 m² Konsumentvägen 1 tel. 0703415347
Järfälla 1-800 m² Kaminvägen 1 tel. 0854515990
Leif Öbrink 0733-46 19 56 leif.obrink@euromail.se
Danderyd 1-1300 m² Rinkebyvägen 19 tel. 0854515990
Tyresö 148 m² Bollmora allé tel. 0707404059
Veddesta 1260 m² Saldovägen 22 tel. 0854515990
Veddesta 1260 m² Saldovägen 22 tel. 0854515990
UTSTÄLLNING
Hägersten 2500 m² Västberga Allé 60 tel. 084626558
För mer information och visning kontakta
Sätra 3000 m² Murmästarvägen 1 tel. 084626558
Nacka 1-20000 m² Prästkragens väg 50 tel. 087477890
Kungsäng 624-1044 m² Örnäsvägen 13 tel. 0854515990
Hägersten 2200 m² Västberga Allé 60 tel. 084626558
Upplands Väsby 5800 m² Stockholmsvägen 35 tel. 084626558
Vällingby 1-600 m² Grimstagatan 160 tel. 0854515990
Vällingby 1-500 m² Grimstagatan 160 tel. 0854515990
Sickla 3867 m² Fannys väg 3 tel. 086158953
Järfälla 356 m² Äggelundavägen 2 tel. 0854515990
Sollentuna 1635 m² Bergkällavägen 20 tel. 084626558
Veddesta 1260 m² Saldovägen 22 tel. 0854515990
Sollentuna 475-625 m² Orrvägen 26-28 tel. 0854515990
Järfälla 1260 m² Saldovägen 22 tel. 0854515990
Vällingby 1-500 m² Grimstagatan 160 tel. 0854515990
Järfälla 200-522 m² Äggelundavägen 2 tel. 0854515990
Stockholm 2300 m² Västberga Allé 36 tel. 0854515990
Järfälla 1260 m² Saldovägen 22 tel. 0854515990
Sollentuna 92 m² Bergkällavägen 27 tel. 0854515990
Rotebro 1600 m² Konsumentvägen 1 tel. 03415328
Sollentuna 370 m² Bergkällavägen 23 tel. 0854515990
Utgivningsplan 2014 Deadline Januari V Må 1 2 6 3 13 4 20 5 27
Ti On To 1 2 7 8 9 14 15 16 21 22 23 28 29 30
Februari
Fr 3 10 17 24 31
Lö 4 11 18 25
Sö 5 12 19 26
V Må 5 6 3 7 10 8 17 9 24
Fr 2 9 16 23 30
Lö 3 10 17 24 31
Sö 4 11 18 25
V Må Ti On To 22 23 2 3 4 5 24 9 10 11 12 25 16 17 18 19 26/27 23/30 24 25 26
Lö 6 13 20 27
Sö 7 14 21 28
V Må 40 41 6 42 13 43 20 44 27
Maj V Må 18 19 5 20 12 21 19 22 26
Ti On
To 1 8 15 22 29
6 7 13 14 20 21 27 28
V Må 36 1 37 8 38 15 39 22 40 29
Ti On To 2 3 4 9 10 11 16 17 18 23 24 25 30
Utkommer
Ti On
To
Fr
4 5 6 11 12 13 18 19 20 25 26 27
7 14 21 28
Mars Lö 1 8 15 22
Sö 2 9 16 23
V Må Ti On To 9 10 3 4 5 6 11 10 11 12 13 12 17 18 19 20 13/14 24/31 25 26 27
Fr
Lö
6 13 20 27
7 14 21 28
Sö 1 8 15 22 29
V Må 27 28 7 29 14 30 21 31 28
Ti On To 1 2 3 8 9 10 15 16 17 22 23 24 29 30 31
Fr 5 12 19 26
Lö 4 11 18 25
Sö 5 12 19 26
V Må 44 45 3 46 10 47 17 48 24
Ti On
Sö 2 9 16 23 30
V Må 14 15 7 16 14 17 21 18 28
Ti 1 8 15 22 29
Fr 4 11 18 25
Lö 5 12 19 26
Sö 6 13 20 27
V Må 31 32 4 33 11 34 18 35 25
Ti On 5 12 19 26
Fr 3 10 17 24 31
Lö 1 8 15 22 29
Sö 2 9 16 23 30
V Må 49 1 50 8 51 15 52 22 1 29
Ti On To 2 3 4 9 10 11 16 17 18 23 24 25 30 31
4 11 18 25
On To 2 3 9 10 16 17 23 24 30
Fr 4 11 18 25
Lö 5 12 19 26
Sö 6 13 20 27
Lö 2 9 16 23 30
Sö 3 10 17 24 31
Lö 6 13 20 27
Sö 7 14 21 28
Augus
November
Oktober Ti On To 1 2 7 8 9 14 15 16 21 22 23 28 29 30
7 14 21 28
Lö 1 8 15 22 29
Juli
Juni
September
April Fr
To
Fr
5 6 12 13 19 20 26 27
7 14 21 28
To
6 7 13 14 20 21 27 28
Fr 1 8 15 22 29
December Fr 5 12 19 26
OBS! Annonsstorlekar, prisuppgifter samt tekniska specifikationer hittas på hemsidan under Info | Tidningen.
Stockholm
7 / 2013
9
BRA HYROR & NÄRA T-BANA Kontor och lager på Sandsborgsvägen vid T-bana Skogskyrkogården och Globen på promenadavstånd Kontor Sandsborgsvägen 44 175 m² Kontor Sandsborgsvägen 50 213 m² 221 m² varav ca 100 m² lager Kontor Sandsborgsvägen 52 160 m² 283 m² Kontor Sandsborgsvägen 55 154 m² Kontraktstid 1-3 år. I fastigheten finns lunchrestaurang, konferenslokal, litet gym, lastkaj. Se mer på www.ledigalokaler.com under Enskededalen.
Kontakta: Roger Österling på Iris Förvaltning AB Tel: 08 - 39 92 77 Epost: roger.osterling@irisforvaltning.se
Kungsholmen 236 kvm Skeppsbron 26, Stockholm
City, Gamla Stan. Exklusiv källarlokal med entré och reception i gatuplan 285 kvm. Finns tillgänglig för omgående tillträde. CA 236 KVM 8-10 arbetsplatser
Mycket fräsch kontorslokal, kyla och i övrigt välutrustad kan hyras nu. I dag många rum, kan öppnas upp något efter ert önskemål. Tillgänglig våren 2014 eller möjligen tidigare om så önskas. Blå stombussarna 1 och 4 stannar intill fastigheten. Tunnelbana Thorildsplan på 10 minuters promenadavstånd. Garage finns i huset och förråd kan ordnas. Hyr av Stockholms trevligaste fastighetsägare.
Porgrunnsgatan 3, Märsta
Märsta Centrum. Välkommen som hyresgäst till Arkaden! Trivsamt läge. 400 m² öppen planlösning utan mellanväggar. Tillträde omgående.
Se mer utförlig information på vår hemsda: För mer information och visning kontakta
Leif Öbrink 0733-46 19 56 leif.obrink@euromail.se
www.malmegards.se
Malmegårds Fastighets AB
Tel 08-411 50 20 • Fax 08-20 26 05 • info@malmegards.se
Stockholm
10
De populäraste objekten bland våra tidningsannonsörer STOR-STOCKHOLM
Uthyres
Uthyres
KONTOR
LAGER
Nacka 1-20000 m² Prästkragens väg 50 tel. 087477890
Haninge 17000 m² Dåntorpsvägen 4 - 30 tel. 084626558
Sollentuna 6200 m² Bergkällavägen 26 tel. 084626558
Upplands Väsby 7000 m² Saturnusvägen 2 tel. 084626558
Sickla 3867 m² Fannys väg 3 tel. 086158953
Sätra 3000 m² Murmästarvägen 1 tel. 084626558
Sätra 3000 m² Murmästarvägen 1 tel. 084626558
Danderyd 1-1300 m² Rinkebyvägen 19 tel. 0854515990
Danderyd 400-5000 m² Rinkebyvägen 19 tel. 0854515990
Hägersten 7500 m² Västberga Allé 60 tel. 084626558
Bromma 3500 m² Johannesfredsvägen 15-17 tel. 084626558
Upplands Väsby 3600 m² Kanalvägen 5A tel. 084626558
Järfälla 1-1800 m² Kaminvägen 1 tel. 0854515990
Bromma 3500 m² Johannesfredsvägen 15-17 tel. 084626558
Lunda 2635 m² Fagerstagatan 29 tel. 084626558
Järfälla 1000-2000 m² Kaminvägen 1 tel. 0854515990
Kungsäng 192 m² Örnäsvägen 13 tel. 0854515990
Lunda 2635 m² Fagerstagatan 29 tel. 084626558
Kista 4230 m² Isafjordsgatan 32B tel. 084626558
Veddesta 1260 m² Saldovägen 22 tel. 0854515990
Vällingby 450-2100 m² Grimstagatan 160 tel. 0854515990
Hägersten 2500 m² Västberga Allé 60 tel. 084626558
Södermalm 1-1700 m² Tantogatan 8 tel. 086403740
Kungsäng 420-3149 m² Örnäsvägen 13 tel. 0854515990
Farsta 1642 m² Storforsplan 36-44 tel. 086158950
Vällingby 1-500 m² Grimstagatan 160 tel. 0854515990
Sickla 1594 m² Marcusplatsen 1 tel. 086158950
Lunda 1820 m² Fagerstagatan 5 tel. 084626558
Kista 660 m² Knarrarnäsgatan 13 tel. 0707404059
Sollentuna 1635 m² Bergkällavägen 20 tel. 084626558
Farsta 339 m² Munkforsplan 37 tel. 086158950
Sätra 700-1250 m² Storsätragränd 4-26 tel. 0854515990
Sickla 335 m² Hesselmans Torg 5 tel. 086158953
Veddesta 1000 m² Fakturavägen 6 tel. 084626558
Gamla Stan 323 m² Mälartorget 19 tel. 0707404059
Järfälla 1085 m² Äggelundavägen 2 tel. 0854515990
Solna 230-322 m² Gårdsvägen 2-4 tel. 0706813006
Sollentuna 12-100 m² Orrvägen 26-28 tel. 0854515990
Sickla 291 m² Hesselmans torg 5 tel. 086158953
Stockholm 1500 m² Vindkraftsvägen 1 tel. 0854515990
Enskededalen 283 m² Sandsborgsvägen 52 tel. 08399000
Arlandastad 100-300 m² Söderbyvägen 12 tel. 0854515990
Farsta 252 m² Storforsplan 36 tel. 086158950
Upplands Väsby 1464 m² Kanalvägen 5B Hus 59 tel. 084626558
Stockholm 250 m² Hälsingegatan 26 tel. 0709276023
Sollentuna 475-625 m² Orrvägen 26-28 tel. 0854515990
Enskededalen 226 m² Sandsborgsvägen 50 tel. 08399000
Sätra 599 m² Storsätragränd 16 tel. 084626558
City 192 m² Gamla Brogatan 9 tel. 086158948
Sundbyberg 20 m² Götgatan 1A tel. 0707404059
Sickla 180 m² Planiavägen 11 tel. 0705937165
Enskededalen 72 m² Sandsborgsvägen 50 tel. 08399000
Enskededalen 175 m² Sandsborgsvägen 44 tel. 08399000
7 / 2013
Missa inte
I
Nordic Workplace F
M
A
S
V
E
R
I
G
E
20 november 2013 kl. 08.00–ca 17.15 – 7A Odenplan, Odengatan 65, Stockholm
Program (se www.ifma.se för vidare information) Tid Program 08.00–08.45 Registrering, kaffe och fralla serveras 08.45–09.00 Introduktion till dagen, Erik Ahrsjö, IFMA Sveriges ordförande
Tid Program Round Tables – Table 3 12.45–13.20 Young FM. NN, NN
09.00–09.45 FM-branschens förändring i takt med omvärlden. Peter Ankerstjerne, Head of Marketing ISS Corporate
Round Tables – Table 4 12.45–13.20 Young FM. NN, NN
09.45
Stora FM-priset – utdelning Priset delas ut för första gången till de bästa studentuppsatserna inom FM. Utdelare är juryns Ordf Håkan Bryngelson, Ordf i Almega och fd VD för Vasakronan.
10.00–10.40 Konferens A – Lean och FM Bäst i världen, Joakim Ahlström, C2 Managemement AB 10.00–10.40 Konferens B – FM-utveckling 15 år med FM, Mats Jönsson, Styrelseledamot och tidigare VD & koncernchef, Coor service management 10.40–11.10 Kaffe, utställning, nätverkande 11.10–11.55 Konferens A – Lean och FM Framgångsrikt förbättringsarbete i serviceprocesser, Peter Palmér, Scania 11.10–11.55 Konferens B – Nya arbetssätt 11.10–11.30 SEB och nya arbetssätt, Staffan André, SEB 11.35–11.55 Kontorsforskning Aram Seddigh, We Office 12.00–13.30 Lunch, utställning, nätverkande Round Tables – Table 1 12.45–13.20 Designa aktivitetsbaserad akustik Frans Davidsson, Saint Gobain Ecophon Round Tables – Table 2 12.45–13.20 Så får hyresgästen kontroll på sin energiförbrukning NN, Caverion
FM-mingel på kvällen före NWP – Endast med lemmar och samarbe tspartners.
Konferens A – Lean och FM, forts. 13.40–14.10 Lean – filosofin och grunderna, Sofia Heintz, Dharma Projektledning 14.10–14.40 Case study; Tetra Pak, Carolin Malmsten, Tetra Pak 14.40–15.10 Case study; Södertälje kommun, Maria Eriksson, Södertälje kommun Konferens B – Nya arbetssätt, forts. 13.40–14.10 Case study; Microsoft, Heléne Lidström, Microsoft 14.10–14.40 Case study; Vasakronan, Britt Lindqvist, Vasakronan 14.40–15.10 Case study; Volvo Cars, Maria Forsell, Volvo Cars 15.15–16.00 Kaffe, utställning, nätverkande Konferens A – Ledarskap 16.00–16.30 Vinnande ledarskap, Cecilia Söderström, Vasakronan Konferens B – Nya arbetssätt 16.00–16.30 Next Office/Better at Work Elisabeth Slunge, Louise Berghult, Kinnarps 16.40–17.10 Paneldebatt A – Hur arbetar ledande FM-aktörer med Lean. ISS, Coor, Sodexo, YIT, JCI, Eurest, IBM 16.40–17.10 Paneldebatt B – Hur arbetar ledande FM-aktörer med nya arbetssätt. ISS, Coor, Sodexo, YIT, JCI, Eurest, IBM 17.10–17.15 Summering av dagen, Erik Ahrsjö, IFMA r om s konferense Fördjupning ov. n 1 2 BW den LEAN och A . re g ta el tal d Begränsat an
Mer information - www.ifma.se Hitta IF
MA Sv erige på Link edIn och Fa cebook
IFMA Sverige Box 6527 • 102 34 Stockholm Ordförande Erik Ahrsjö, 070-713 56 96 Kansli Gunilla Englund, 070-856 5605 info@ifma.se • www.ifma.se
Stockholm / Södertälje
7 / 2013
11
Lediga Lokaler – Södertälje En av mälardalens största städer några stenkast från Stockholm. I Södertälje föddes både Astra och Scania och de är idag stadens största arbetsgivare. Vill ni också pröva lyckan i Södertälje så ring eller maila till Kaj Pettersson.
Enstaka kontorsrum med del i gemensamma personalutrymmen.
Småindustri / Hantverk
Varierande storlekar 50–1500 kvm.
Skola / Utbildning
Enstaka salar eller hela byggnader. Varierande storlekar 50–1500 kvm.
Butik, försäljningsyta
Wedavägen 3, 280 kvm+404 kvm.
Butik RESERVERAD
Nyköpingsvägen 50, 139 kvm.
Höglager
Varierande storlekar 2–800 kvm.
Förrådsvägen 3, 1000 kvm. Byggnad i tre plan, hög standard, inhängnat och asfalterad / planterad gårdsyta.
Lager 12 min från Södertälje
Butik UTHYRD
1250 kvm stor hall helt utan mellanväggar och / eller pelare, med stor infartsport.
Kontor Stadens exklusivaste? f.d. AstraZenicas marknadsavd.
Butik, försäljningskontor
Kornstrandsgatan / Storgatan. Hela bottenvån. med grönområde / park / och sagolik takhöjd. Ca 400 kvm.
Kontor UTHYRD
Hitta fler objekt
Kontor
Björnövägen 2, 990 kvm. Hela översta våningsplanet, på första fastigheten till Hovsjö Centrum med goda parkeringsmöjligheter.
RESERVERAD
070-585 42 20 kaj.pettersson@mellanberga.se
Nygatan 4, 134 kvm.
Lokal / Utställning / Personalutr. / Verkstad, centralt läge Stockholmsvägen 10, 400 kvm.
Kaj Pettersson
Kontor / Utställning skyltläge mot motorväg
Takvåningen Wedav. 1, med egen takterass, luftkond, glasväggar, 465 kvm.
UTHYRD
Jovisgatan 8, 87 kvm.
Atelje / Praktik
Nygatan 30 A, 27 kvm.
Lagerutrymmen / Förråd
Ett tiotal med olika adresser och ytor mellan 15–200 kvm.
Mottagningskontor UTHYRD
Saltsjögatan 11, 50 kvm. Samtliga fönster med utsikt över Saltsjötorget, passar som advokat eller revision / bokförings filial.
Kontor / Gårdsyta
Balticvägen 3, ca 200 kvm med del i gem ytor och tillgång till gårdsyta.
Småföretagare
Små lämpliga ytor, lager/kontor/personalutrymmen maila eller ring in edra önskemål så ska vi se vad som finns att erbjuda för tillfället eller vad som är på väg att bli ledigt inom närmsta tiden.
Kontor helt våningsplan Balticvägen 3 A.
Garage serviceplats (lastbilar) Balticvägen 3, 100+100 kvm.
på nätet!
Kungsholmen 442 kvm
CA 442 KVM 15-20 arbetsplatser
Mycket fräsch kontorslokal, kyla och i övrigt välutrustad kan hyras nu. I dag många rum, kan öppnas upp något efter ert önskemål. Tillgänglig våren 2014 eller möjligen tidigare om så önskas. Blå stombussarna 1 och 4 stannar intill fastigheten. Tunnelbana Thorildsplan på 10 minuters promenadavstånd. Garage finns i huset och förråd kan ordnas. Hyr av Stockholms trevligaste fastighetsägare.
Nr
Manusstopp
Utkommer
8.
14.10. vecka 42
21.10. vecka 43
9.
11.11. vecka 46
18.11. vecka 47
Petri Asela Telefon 08-661 69 96 petri@ledigalokaler.com
Helena Tiihonen Telefon 08-760 04 01 helena@ledigalokaler.com
Huvudansvarig: Mikael Eklund ISSN 0788-415X
Utgivare: Talso Oy, Vasa, Finland Tryck: I-Print Oy, Seinäjoki, Finland
www.ledigalokaler.com Prenumerera kostnadsfritt på tidningen Lediga Lokaler eller avbryt prenumerationen på www.ledigalokaler.com/prenumeration Adressändringar skickas till info@ledigalokaler.com. Kom ihåg att ange både den felaktiga och den nya adressen i meddelandet. ANSVAR FÖR FEL OCH REGLER FÖR REKLAMATION Tidningen Lediga Lokalers ersättningsskyldighet för eventuella fel uppgår som högst till annonsens pris. Reklamation av annons bör göras senast 7 dagar efter att annonsen publicerats.
För mer information och visning kontakta
Leif Öbrink 0733-46 19 56 leif.obrink@euromail.se
Stockholm
12
KT! N Ä S S I PR
r k 0 5 1 1 PER KVM
7 / 2013
Uthyrning Försäljning av kommersiella fastigheter Marknadsanalyser av hyresnivåer Rådgivning Företagslägenheter.
Butikslokal utöver det vanliga! GUSTAVSBERG, VÄRMDÖ / 2 510 KVM ERIK DAHLBERGSGATAN 19, 715 M2
Vill du bli granne med Systembolaget och SATS? Nu har du chansen att etablera dig i det mycket välbesökta och expansiva handelsområdet på Värmdö. Här hittar du alla tänkbara koncept i de flesta branscher, bl.a; Intersport, Jula, Rusta, Granngården, ByggOle, Mekonomen, Synsam, Apoteket samt de
stora livsmedelsjättarna Willys, Lidl och Ica – som precis färdigställt en ny ICA Maxi om 6 700 kvm! Området växer så det knakar och går en spännande framtid till mötes. Nu har vi även gjort en prissänkning till 1150kr/kvm. Missa inte chansen att etablera dig här!
LocalBroker www.localbroker.se
För mer information och visning, ring 08-514 933 40 eller maila på anders@localbroker.se