FOKUS PÅ FÖRETAGSLOKALER ■ NR 7 ■ DECEMBER 2017
7 / 2017
ANNONSER FRÅN: STOCKHOLM | SÖDERTÄLJE ■ LÄSVÄRT: KOMMER NÅGON ATT KÖPA KONTORSMÖBLER ÅR 2021? s. 4-5 | IFMA s. 7
äger och förvaltar
K AMPA I
Carl-Johan Knaller, Lufthansa
Carl-Johan Knaller är Financial Controller på Lufthansa, och har suttit i Frösundavik i 15 år. Fast han bor på andra sidan stan, i Fruängen, tar han sig ganska snabbt till jobbet. Antingen tar han nya citybanan från Älvsjö till Solna Station, eller så tar han tvärbanan från Liljeholmen. Oavsett resväg går det fort och smidigt för honom att komma till jobbet. Dessutom slipper
Carl-Johan att ta bilen till jobbet. Det ger honom en skönare start på dagen och egentid varje morgon – något han verkligen uppskattar. För dig kanske det är något annat som gör Frösundavik till den perfekta arbetsplatsen. Läs mer om oss och hur våra andra hyresgäster trivs på www.frösundavik.se
Här sitter idag ett tjugotal hyresgäster, bl a Ford, Lufthansa, SAS, Merck, Brunswick, Enaco, Schneider, Commvault, Shibuya och Actic. Frösundavik ägs och förvaltas av Mengus.
1
2
STOCKHOLM
7 / 2017
1 100 m² KONTOR + 670 m² LAGER Staffans väg
8
Sollentuna
Nära Rotebro Centrum med pendeltåg, bussar och service
• 1 100 m² fräscha kontorslokaler med huvudsakligen öppen planlösning, men delar är cellkontor. Flera pentryn, 3,5 m takhöjd och många konferensrum. Tillgång till lastkaj med plats för 4 st 24 m fordon. • 670 m² lager bredvid lastkajen med 5 m takhöjd. Kan hyras tillsammans med ovanstående eller separat.
För information kontakta KEYSER Fastigheter AB Peter Mandel | 070-515 88 90 | peter.mandel@keyser.se | www.keyser.se
STOCKHOLM
7 / 2017
3
Kvadratmöjligheter
FRÅN NORR TILL SÖDER
Fleminggatan 18, Kungsholmen
Warfvinges Väg 30-32, Kungsholmen
Råsundavägen 2-16, Solna
Kontor 600 kvm Moderna öppna lösningar i ett plan. Garage i fastigheten. Nära T-bana samt närhet till centralen. Inflytt från april 18. Plats för ca 60 pers.
Kontor från 330–1 173 kvm Trevliga lokaler intill T-bana Stadshagen. Ligger mittemot Skanskas HK. Bra service i området. Detta är 2 plan med ca 86 arbpl. Terass.
Kontor 650–8 000 kvm Bästa skyltläge med moderna lokaler för storföretaget. Kan hyras i sin helhet 8000 kvm eller delas upp från 400. Finns garage, varumottagn.butik.
Landsvägen 50, Sundbybergs Centrum
Centralplan 15, Centralstationen
Isafjordsgatan 15, Kista
Kontor 390, 1 100–1 500 kvm Perfekt kommunikationsläge med ingång t-bana/ pendel/ fjärrtåg i huset.Yta lämplig för det öppna eller till viss del rumsindelade kontoret i centrala Sundbyberg.
Kontor 1 500–1 640 kvm Hela kontorshuset längs Vasagatan är nyrenoverat. Inflyttning möjlig omgående eller efter ev anpassning. Husets karaktär bibehålls ihop med modern teknik.
Kontor från 496 och 830 kvm I detta fina hus med närhet till centrum erbjuder vi nu två nyrenoverade lokaler till en attraktiv hyresnivå. Lasthiss,gott om p-platser restaurang i huset.
Sveavägen 20, City
Sollentuna–Häggvik
Gårdsvägen 4, Arenastaden
Kontor 683 kvm Öppen planlösning med nya moderna ytor i bästa läge. Ligger på plan 7 med ca 55 arb platser. Ledig från omgående. Förmånlig hyra.
PRISVÄRDA ATTRAKTIVA LOKALER FÖR ER VERKSAMHET. Ljusa, moderna och yteffektiva kontors/lagerlokaler 177, 188, 236, 391, 615, 1 200 kvm. 5 min från Pendeltågsstationen. Lasthiss finns, gott om p-platser. Optimalt skyltläge!
Kontor 235, 301, 555 kvm Möjlighet att hyra trevliga kontor i olika storlekar med kortare avtal i populära Arenastaden. Enklare standard till förmånlig hyra. Nära kommunikationer och service. Även lasthiss.
Kontakta oss för visning eller ytterligare information: TEL 08-555 14 700 FAX 08-555 14 701 E-POST ab@strategfastighetskonsult.se FASTIGHETSEKONOMI, MARKNADSANALYS, UTHYRNING & FÖRSÄLJNING
www.strategfastighetskonsult.se
STOCKHOLM
4
7 / 2017
Kommer någon att köpa V
åra arbetsplatser förändras i snabb takt – både det klassiska cellkontoret och det öppna kontorslandskapet påverkas. I takt med att nya, ofta aktivitetsbaserade, arbetssätt införs och att digitaliseringen gör det möjligt att arbeta var som helst och när som helst, sker ett närmande mellan Facility Management, arbetsplatsens stödfunktioner och inredningsföretagens verksamhet. Tillsammans vill man skapa en trivsam, effektiv, flexibel, miljömässigt hållbar och ergonomisk arbetsplats. Men, innebär omvälvningen och upplösningen av de etablerade strukturerna att ingen kommer att köpa kontorsmöbler om fem år? Vad säger de ledande kontorsmöbelproducenterna Martela, EFG och Kinnarps?
”Det centrala är att fastställa vad målet är, vilken arbetsmiljö som är den bästa både för ledningen och organisationen och för de enskilda medarbetarna. Tidigare skapade man en arbetsplats för 5–7 år eller till och med för tio år framöver. I dag är kontoret inne i en kontinuerlig utvecklingsprocess, vilket förstås avspeglas i inredningen. Därför måste vi möbelproducenter också tillägna oss ett livscykeltänkande och utveckla tjänster för de nya miljöerna”, förklarar Eerikki Mikkola, Offering Manager på Martela Oyj.
bevara av företagets kulturkapital. Vad är en fungerande fysisk lösning, ibland behövs en högre ratio av celler och tysta rum”, konstaterar Tommy Wilén, utbildad naprapat och expert på företagshälsovård. Han föreläser för EFG:s kunder och utbildar säljarna i frågor kring förändringsprojekt. ”Vår syn på framtidens kontor präglas av utvecklingsprocessen fram till den nya arbetsplatsen. Vi har därför utvecklat analyskonceptet Next Office, som är mycket mer än en plan över hur möblerna skall placeras. Analysen avgör vilket arbetssätt och därmed vilken inredning som passar i den aktuella miljön – storstad eller mindre ort, rörligt yrke eller stationärt, unga eller äldre medarbetare? Det finns tre delar i konceptet: Den fysiska med inredning, miljöer, antal skrivbord, förvaringsmöbler, stora eller små mötesrum. Den digitala som ger flexibiliteten. Den mänskliga och också den största dimensionen – varför görs förändringen? Framtiden handlar inte bara om att minska ytor utan hur vi kan jobba effektivt tillsammans”, påpekar Henrik Axell, som är ansvarig för Next Office på den svenska marknaden hos Kinnarps AB. Arbetssättet styr inredningen – inkluderande design
”Sjuttiotalet kommer tillbaka. Om vi jämför med år 2002 ser vi mycket fler hemmaliknande miljöer på arbetsplatsen. Det innebär färre skrivbord och förvaringsmöbler och mindre av industrikaraktär. Våra nyheter Create (hyllsystem) och Mingel (soffor) är skalbara och passar för en kontorsinredning som anpassas efter företagens aktuella behov – man kan börja med en parsoffa och uppgradera till en stor lounge. En intressant iakttagelse är att de unga som kommer från öppna miljöer i skolor och på universitet förväntar sig att arbeta i egna rum när man väl kommer ut i arbetslivet”, säger Niklas Jernström, Team Manager på EFG Kontorsmöbler AB. ”Aktivitetsbaserade arbetssätt har blivit ett gångbart alternativ när IT-strukturen blivit så bra. Det var svårare att skapa flexibla miljöer under tidigt 2000-tal, när tjänstemännen var låsta till fasta datorer och bordstelefoner. Sedan finns det ju olika regionala behov – i Skellefteå passar kanske inte samma lösning som i Stockholm. I vissa företag med stor andel äldre medarbetare anses ett eget rum som en statussymbol och det kan betraktas som en nagel i ögat om man tummar på detta eller tar bort den egna parkeringsplatsen. Men, prata om vad som är värt att
”På Martela arbetar vi med något som vi kallar 4 C, Concentration, Communication, Collaboration och Chill-Out. På en modern arbetsplats skall alla dessa element finnas. Deras interna relation beror på kartlagda behov och reella fakta. Innan man överger traditionella arbetssätt måste man utreda behovet av förändring ur användarnas synpunkt, gärna i projektform. Numera har man utvecklat användarinformation i realtid – genom att studera hur skrivbord och utrymmen används kan man planera de nya arbetsmiljöerna. Det är ändå inte vettigt att
ta för stora steg framåt i en traditionell miljö – kanske hellre små förändringar i önskad riktning”, säger Eerikki. ”Företagens personalstyrka varierar och därmed är kundens behov inte att köpa ett antal färdiga arbetsplatser med stolar, bord och skåp. Vi installerar ett koncept och en tjänst, där vi hjälper till att lyfta fram företagets profil och skapa ett bra första intryck, ett statement om vad man står för, till exempel en häftig receptionsdisk eller en färgsättning som markerar seriositet”, förklarar Niklas. Tommy inflikar: ”Kunden får full koll på sina behov genom modern teknik som närvaro- och bokningssystem, sensorer för luftfuktighet, närvaro, temperatur etc. Alla kvalitativa data anonymiseras. Då har man underlag för att bestämma totalytan och hur den skall disponeras. Men, börja i god tid, helst 1–2 år innan flytten eller förändringen, bearbeta rädslan hos dem som arbetat 30 år i samma lokaler.” ”På Kinnarps märkte vi tidigt att, oavsett om man arbetar klassiskt eller aktivitetsbaserat så minskar ytan för den traditionella arbetsplatsen, medan det blir större ytor för samarbete och gemensamma miljöer. Vi tror att kontor kommer att vara väldigt viktigt i framtiden. Gårdagens kontor var en plats dit man måste åka för att jobba, men till dagens kontor åker man för att möta kollegor och
chefer – men det är kanske inte alla gånger en bra plats att arbeta på. Vår vision är att kontoret skall vara kreativt, effektivt, funktionellt och socialt, en plats där man känner puls och gemenskap, utbyter och sprider information. Vårt erbjudande i Next Office är att genom analys skapa en helhetslösning, där vi studerar hur en arbetsvecka ser ut och sedan tänker genom vilken miljö kunden vill ha, projektrum, bibliotek, lounge etc. En bra
inredningslösning innehåller optimal ytanvändning, helhetsergonomi och något som vi kallar inkluderande design. Vad menar vi med det? En sådan design tar hänsyn till personlighet, bakgrund, kön samt yrkesgrupp och låter alla medarbetare vara inkluderade i arbetsplatsens gemenskap”, säger Henrik. Hybridmöbler, lounge, integrerad akustik En inredning kan vara mycket mer än att uppfylla basfunktioner som att sitta, ställa från sig och arbeta med laptop eller andra redskap. Möblerna kan signalera att man är
7 / 2017
STOCKHOLM
5
kontorsmöbler år 2021? designers är mycket kompetenta. Det finns fördelar med mer mobila kontor eftersom man kan arbeta med textilier som gardiner, mattor, draperier etc. Arbetsmiljön kan delas upp i olika fokusområden enligt arbetsuppgifter, till exempel för koncentration eller projektarbete med diskussioner. Om alla har en personlig arbetsplats i ett öppet kontor blir många ytor semifokusytor, där man störs av telefonsamtal eller andra aktiviteter. Många tror dock sig behöva ett högre fokus än de verkligen behöver”, förklarar Henrik. Cirkulationsekonomi och outlets
en attraktiv arbetsgivare, men de kan också fylla flera olika funktioner. ”Själva möbeln kan vara ett element i företagets interna funktioner. Här är IT-företagen föregångare både med tanke på fysisk miljö och digital teknologi. Hybridarbete kräver hybridlösningar – samma möbel kan användas på flera sätt. Sedan finns det skillnader mellan generationerna – 25-åringarna sitter mer på samma plats eftersom deras arbetsuppgif-
ter är enklare. Då gäller det att den statiska ergonomin är väl utformad”, påpekar Eerikki. ”Den individuella egna arbetsplatsen, där du hade dina foton och ditt förvaringsskåp, är på väg bort. Möblerna skall vara lättstädade eftersom man arbetar med clean deskprincipen. Hygienen är viktig och så behövs en ny typ av förvaring för jackor, surfplattor och värdesaker, när alla dokument finns i
molnet. Akustiken är central; vi samarbetar med två av de största akustikleverantörerna och ordnar till exempel ett frukostseminarium om akustik i november. Och något som få tänker på är att om en anställd förväntas göra en del av sitt arbete hemma så ligger ansvaret för arbetsmiljön också där på arbetsgivaren!”, säger Niklas. ”Som naprapat blev jag intresserad av aktivitetsbaserade arbetssätt ur ergonomisk synpunkt. I dag skall arbetsplatsen passa för flera olika personer, vilket gör den mer universell. Man kan faktiskt se att komplementbeställningar av hjälpmedel och tillbehör är fler i vanliga kontor än i aktivitetsbaserade. Höj- och sänkbara bord samt rörliga stolar, allt som får personalen att röra på sig är en fördel från ledningens sida. Ett bra kontor är en förlängning av savannen, där det är naturligt att röra på sig. Det säljs knappt längre några 24-timmarsstolar med ultrahög komfort för långa sittpass. ABW genomfört på ett vettigt sätt är ergonomiskt en fördel. Man kan bygga in variation, som ger naturliga rörelser”, konstaterar Tommy. ”Enligt Kinnarps egna undersökningar ligger snittbeläggningen på ett kontor kring 45 %. I ett traditionellt kontorslandskap är det brist på lugna mötesplatser, i ett cellkontor saknas gemensamma utrymmen. Vi arbetar väldigt mycket med akustik – våra egna
”I dag är miljökraven högre och allt är transparent. Det är en icke-fråga om produkterna är miljöanpassade. Återbruk av möbler är något stort och funktionellt bra; vi ser mer och mer av cirkulär ekonomi. Det som vi byggt upp under tiotals år är värt att ta vara på”, säger Niklas. ”Jag håller med, den cirkulära ekonomins principer är viktiga för Martela. De möbler som inte används i den nya lösningen går till vår outlet, där vi reparerar det som behövs. Vi vill minimera svinnet under livscykeln. Kundens organisation tjänar på att möblerna återanvänds, god design, genomtänkt ergonomi och en bra stomme gör att de får ett andra liv. Visuellt kan återbruk av möblerna leda till en behagligare miljö när gammalt blandas med nytt”, förklarar Eerikki. ”Kinnarps vill komma bort från slit och släng. Möblerna håller länge och genom att klä om stoppmöbler, byta skivor på skrivborden, lackera om och komplettera med ny teknik kan man kompensera att inredningens livscykel generellt blir kortare. Appar kopplade till skriv- och mötesbord indikerar rörelser i kontoret – ledningen på de flesta arbetsplatser uppskattar när personalen rör på sig”, anser Henrik. Och, kommer man att sälja kontorsmöbler 2021? ”Ja, det kommer att säljas möbler i framtiden eftersom de är en betydelsefull del av arbetsmiljön. Men, vår verksamhet förskjuts från att leverera möbler till att vi tillhandahåller en lösning som är kundanpassad och som bygger på vår analys av hur olika utrymmen och inredningselement används under en längre tid. Vårt motto är ”Workplace as a Service”. Martela hjälper kunden i förändringsprocessen, som kräver ett målmedvetet ledarskap, särskilt inom den offentliga sektorn. Möblerna är ett serviceelement som ingår i en medveten arbetsmiljöstrategi och värdemodell.
Det kan finnas flera olika prissättningsmallar; en hybridmodell är en grunduppsättning möbler kopplat till en kontinuerlig utveckling av arbetsplatsen. Vi ser att man kan både hyra och köpa sina möbler. Collaboration, co-working och spontana arbetsformer ökar fram till 2021 och då måste kontoret kunna härbärgera dessa. Inredningsarkitekterna använder sig av vår grundanalys och databank för att genomföra förändringar. Martela blir en central partner som ingår i en involverande arbetsmodell. Personalens välbefinnande skall stå i centrum – vi har myntat uttrycket ”Thank God, It’s Monday!” för att lyfta fram att det kan vara kul att gå till jobbet om arbetsmiljön är väl utformad och genomtänkt”, avslutar Eerikki. ”EFG har förverkligat ett ’lyxkontor’ för oss själva, där vi kan experimentera med lösningar för aktivitetsbaserade och andra moderna arbetssätt. ABW är lättare att genomföra ju färre man är”, säger Tommy. ”Vi ser allt mer leasing på marknaden. Ingen äger ju längre sina kaffemaskiner eller skrivare, varför då äga möbler i ett snabbt föränderligt kontor?” frågar sig Niklas. ”Ja, det finns rum för nytänkande. Vem blir den första möbel-Uber i Sverige?”, inflikar Tommy. ”Kinnarps tror på att sälja möbler också 2021, men fördelningen mellan de olika produktgrupperna förändras. Skrivborden blir mindre och färre, förvaringsenheterna minskar rejält och speciella miljömöbler ökar, t ex för att skapa loungekänsla. Next Office är ett väldigt bra verktyg att arbeta med och förankra förändringar i kontoret”, förklarar Henrik.
Tage Erikson
STOCKHOLM
6
7 / 2017
Hyr kontor från 12 m² och produktion/ lager från 500 m² i Skillingaryd
Skillingaryd
E4 norrut Jönköping 40 km Göteborg 180 km Stockholm 350 km 1 km
Väg 152 Gnosjö 30 km
Väg 806 Tofteryd 6 km
E4 söderut Malmö 250 km
is. eller delv lt e h s e . thyr infart. U 25 000 m² totalt a r d ö s s l til ryd Skillinga n vi erbjuda upp id v n a : 4 a så k ed E läge utm - eller lagerytor p p o T . k llt bru ktions omersie behöver produ k r e ll e t striell n som För indu 0 kr/m². För de 50 Hyr från
Sten Carlsson • 070-512 34 60 • sten.carlsson@mastec.se Thomas Dalström • 070-237 53 73 • thomas.dalstrom@mastec.se
Söker du kontorslokaler?
Lokaler med lastkaj att hyra vid Ulvsundasjön och Tvärbanan
Nu planeras nya moderna takvåningar med spektakulär utsikt ut över Gärdet!
400–1.650 m²
Johannesfredsvägen 5-7, Ulvsunda – Kontor (bv) ca 140 m² och 160 m² – Verkstadslokal (bv) ca 1 550 m², takhöjd ca 3,4 m Lokalerna utgör hela bottenplanet, vilket nu friställs för renovering och ny uthyrning från 2:a kv 2018. Portar för godshantering finns mot lastkaj respektive markplan mot inhägnad gård. Det K-märkta huset uppfördes 1916–1918 och hyser i övrigt 3050 m² moderna kontorslokaler samt en mindre hantverkslokal om 405 m². Gården rymmer ett drygt 40-tal P-platser samt ett kallförråd om 240 m². Tvärbanans hållplats Johannesfred ligger invid fastigheten och i övrigt finns bussförbindelse med Bromma Flygplats, m.m. Ett flertal näringsställen finns även inom gångavstånd. Hyresvillkor enligt överenskommelse.
Intresserad? Ring 0705-24 04 11 för mer info
Lagerstedt & Krantz Fastigheter AB För närmare information kontakta:
Claes Behm tel: 08-506 851 27, mob: 0705-58 80 78, e-mail: cb@lk.nu
SÖDERTÄLJE / IFMA
7 / 2017
7
Lediga Lokaler – Södertälje En av mälardalens största städer några stenkast från Stockholm. I Södertälje föddes både Astra och Scania och de är idag stadens största arbetsgivare. Vill ni också pröva lyckan i Södertälje så ring eller maila till Kaj Pettersson.
Lokal / Garage / Kontor
Kontor
Småindustri / Hantverk
Lager 12 min från Södertälje
Varierande storlekar från 108 kvm. Förrådsvägen 3. UTHYRD
Varierande storlekar 50–1500 kvm.
Bondegatan 4, 130 kvm. UTHYRD
1250 kvm stor hall helt utan mellanväggar o. / eller pelare med stor infartsport.
Butik, försäljningsyta
Wedavägen, 200–1500 kvm.
Kontor Stadens exklusivaste? f.d. AstraZenicas marknadsavd. Kornstrandsgatan / Storgatan. Plan 1 och 2 tr med grönområde parkmark. 532 kvm. UTHYRD
Kontor, lager Kaj Pettersson
070-585 42 20 kaj.pettersson@mellanberga.se
Bodastigen 6, 40 kvm. Bodastigen 11, 104 kvm. Bodastigen 17, 47 kvm.
RESERVERAD
UTHYRD
UTHYRD
UTHYRD
Weda handelsområde Nybyggnation 3500 kvm, varav 2 lediga lokaler. Kontor / Utställning skyltläge mot motorväg
Förrådsvägen 3, 400 kvm. Plan 2 och 3 hög standard, inhängnad och asfalterad / planterad gårdsyta.
Specialist / Läkarpraktik
Björnövägen 2, ca 300 kvm. Goda parkeringsmöjligheter.
Lagerutrymmen / Förråd
Ett tiotal med olika adresser och ytor mellan 15–200 kvm.
Advokatkontor
Granne med tingsrätten ca 60 kvm. Jovisgatan 8. UTHYRD
Butik i 2 plan
Jovisgatan 8, 81,5 + 58,5 kvm. Helt nyrenoverad. UTHYRD
Småföretagare
Små lämpliga ytor, lager/kontor/personalutrymmen maila eller ring in edra önskemål så ska vi se vad som finns att erbjuda för tillfället eller vad som är på väg att bli ledigt inom närmsta tiden.
Petri Asela Telefon 08-661 69 96 petri@ledigalokaler.com Helena Tiihonen Telefon 08-760 04 01 helena@ledigalokaler.com
Vi önskar alla annonsörer och läsare God Jul & Gott Nytt År! Huvudansvarig: Mikael Eklund ISSN 2489-3595 (print), 2489-3609 (online)
Utgivare: Talso Oy, Vasa, Finland Tryck: I-Print Oy, Seinäjoki, Finland
Prenumerera kostnadsfritt på tidningen Lediga Lokaler eller avbryt prenumerationen på www.ledigalokaler.com/prenumeration Adressändringar skickas till info@ledigalokaler.com. Kom ihåg att ange både den felaktiga och den nya adressen i meddelandet. ANSVAR FÖR FEL OCH REGLER FÖR REKLAMATION Tidningen Lediga Lokalers ersättningsskyldighet för eventuella fel uppgår som högst till annonsens pris. Reklamation av annons bör göras senast 7 dagar efter att annonsen publicerats.
IFMA Sverige, Box 6257, 102 34 STOCKHOLM Ordförande Victor Mannerholm Hammar, tel. 08-520 596 98, victor@ifma.se. Allmänna frågor info@ifma.se. Anmälningar och information Malin Ljungbeck, malin@ifma.se, tel. 070262 23 66. Styrelse och kontaktpersoner för nätverksträffar finns på hemsidan www.ifma.se.
Är du intresserad av att utveckla servicen på din arbetsplats? Vissa saker märker man bara om de inte fungerar. Om inte din papperskorg blivit tömd, om låsen till ytterdörren krånglar, om det inte finns någon i receptionen som kan ta emot ditt besök eller om ditt skrivbord är trasigt så är det FM-funktionen du kan skylla på… Och vad är då FM eller Facility Management? Ja, det handlar om att organisera alla de vardagliga stödtjänster som du och dina kollegor behöver för att ni skall kunna koncentrera er på era arbetsuppgifter och för att fastigheten skall fungera perfekt och vara en ergonomisk och hållbar arbetsplats. Exempel på FM-tjänster är lokalvård, mat och catering på arbetsplatsen, receptionen (besök, telefon och inpasseringssäkerhet), internpost, bevakning och tekniska åtgärder som ventilation, el och data. I dag ingår ofta mer avancerade uppgifter som planering och upphandling av hela arbetsmiljöer, flyttprojektering etc. i arbetsuppgifterna. FM omfattar både leverantörer av tjänster, inköpare och konsulter. Det finns specialister på upphandlingar, avtal, kvalitetsuppföljning, IT-verktyg och strategisk planering.
ett omfattande internationellt nätverk, utbildning, samverkan och nya impulser. Det finns en speciell yrkesbeteckning för dem som arbetar inom FM. En Facility Manager arbetar med att koordinera och utveckla stödtjänsterna. Sedan 2011 finns en kvalificerad två-årig yrkeshögskoleutbildning för Facility Managers i Stockholm och Malmö och sedan i höstas också i Göteborg. Efterfrågan på diplomerade Facility Managers är i dag större än tillgången. Målet är att ytterligare utveckla FM-utbildningen på akademisk nivå.
Verksamhet IFMA arrangerar regelbundna nätverksträffar i Stockholm, Malmö, Uppsala och Göteborg med givande föredrag och kunskapsöverföring.
Träffa likasinnade i Stockholm
Aktuellt program 6/12 Pre-conference, Nordic Workplace, Stockholm 7/12 Nordic Workplace, branschdag, Stockholm Samarbetspartners
Om du är intresserad av att utveckla servicen på din arbetsplats skall du absolut anmäla dig till Nordic Workplace den 6-7 december i Stockholm. Programmet finns på branschorganisationen IFMA Sveriges hemsida: www.ifma.se. Här finns de kunnigaste FM-specialisterna i Sverige och du kan få ny kunskap och inspiration IFMA Sverige grundades 1994. I dag har man cirka 600 medlemmar, som får tillgång till
IFMA Sverige samarbetar bl a med Coor Service Management, ISS Facility Services och Sodexo (guldpartners), Alliance +, Caverion, CBRE, Compass Group/Eurest Services, EFG, Hogia, Martela Kontorsmöbler, MyMCS, Pitney Bowes, Pythagoras och Samhall (samtliga silvermedlemmar), och Ernst & Young och Framery (bronsmedlemmar) samt med Lediga Lokaler och övrig branschpress.
8
STOCKHOLM
Nya lokaler att hyra
7 / 2017
KONTOR, BUTIK, LAGER OCH INDUSTRI
SOLNA STRAND, Solna Strandväg 3
KUNGSHOLMEN, Drottningsholmsvägen 37
HUDDINGE, Fräsarvägen 11
HUDDINGE, Novavägen 2, Nova Företagscenter
LÄNNA, Smärgelvägen 1
KUNGENS KURVA
Kontor 1 167 m² Fräscht kontor för upp till 60 arbetsplatser i öppen planlösning med ett antal enskilda kontors- och mötesrum. Trevlig innergård för personal och kundevent. Möjligt att överta möbler och inredning till fördelaktiga villkor. Hyresnivån är attraktiv och lokalen klar för omgående inflyttning!
Nyproduktion lokaler 1 000 m² – 4 000 m² Bra skyltläge mot Glömstavägen med ca 15 000 förbipasserande bilar per dag intill nya Beijer Bygg. Lämpligt för proffshandel, grossisthandel, bilhandel, småindustri, produktion, hantverk samt lager/depå. Gott om P-platser för kunder/ personal. Bra rangeryta runt byggnaden med rundkörning vilket ger enkel angöring med lastbil. Tidig hyresgäst kan delvis påverka utförandet. Tillträde möjligt från ca Q3 2018.
Kontor 903 m² Ljust, trevligt kontor med en mix av enskilda rum och storrum. Här finns en välkomnande receptionsdel, matsal och ett flertal konferensrum. Lokalen har ett utmärkt läge på Fridhemsplan med T-bana och buss utanför dörren. För bilburna finns garage i huset med hiss direkt upp i lokalen. Bra tillgänglighet med handikapphiss och ramp.
Lager/kontor 600 m² I centralt läge och med bra skyltläge i populära Länna företagsområde kan vi erbjuda m ca 420 m² lager med generös takhöjd samt kontor om ca 180 m² i nyproducerad fastighet. Lagerdelen angörs via port i markplan och kontoret via representativ glasad entré. Möjlighet att påverka utförandet.
BOTKYRKA, Tumbavägen 38
Industrifastighet 3 200 m², delbart. Nybyggnation av industrilokaler utmed Tumbavägen, bara 6 minuter från E4 påfarten. Skyltläge invid rondell med c:a 12 000 st passerande bilar/dygn. Totalt byggs 3 200 m² i 2 plan. Takhöjden blir ca 4,5 meter/plan samt bjälklag med god bärighet. Lokalerna passar verksamheter inom fordon, verkstad, hantverk, proffsbutik eller gym. Ytorna kan delas i mindre lokaler. Tidig hyresgäst kan påverka utförandet. Inflyttning preliminärt under Q4 2018.
Lager/logistic 1 775 m² Höglager (kall) i Länna industriområde intill snabba Nynäsvägen. Fd. Rivners. Lokalen har 8 meter takhöjd och 3 markportar. Kontorsdel (80 m²) med kök och omklädning. Separat tvätt/spolhall med oljeavskiljare. Mycket bra uppställningsytor om 2 600 m² på egen stängslad gårdsplan, delvis under skärmtak.
Butik 873 m² Fräsch butikslokal 873 m² med skyltläge i heta Kungens Kurva – granne med Rusta, Kvik, Marbodal m.fl. Passar Heminredning, Kök, Bad & VVS, Sport & Fritid, Yrkeskläder mm. Lokalen ligger på övre plan och nås via egen rulltrappa direkt från gatan. Detta är ett av Sveriges främsta shoppinglägen med mycket stora kundvolymer i kvarteren. Bra kundparkering!
VALLENTUNA, Vargmötesvägen
Industrilokaler från 375 m² Nyproduktion av industrilokaler intill Väsbyvägen, väg 268. Här uppförs ca 20 000 m² nya lokaler med planerad inflyttning Q1/Q2 2019. En möjlighet för hantverkare och större företag att få fräscha och nybyggda lokaler helt skräddarsydda för verksamheten. Ytor från ca 375 m² – ca 2 000 m² för lager, verkstad, produktion, grossist eller proffsbutik. Kontakta oss så planerar vi er nya lokal tillsammans!
RING FÖR MER INFORMATION
UTHYRNING – PROJEKT – TRANSAKTION
Håkan Lantz 070 - 594 04 17 – Stefan Classon 070 - 848 21 42 – kontakt@nyalokaler.se Nybrogatan 6 – Box 5855 – 10240 Stockholm www.nyalokaler.se